CONTENTS 目 录 要 闻 报 道 年 上 半 年 国 土 资 源 管 理 统 计 数 据 发 布 中 国 土 地 估 价 内 部 资 料 免 费 交 流 2013 年 第 8 期 ( 总 第 220 期 ) (2013 年 8 月 刊 ) 中 国 土 地 估 价 编

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1 卷首语 JUANSHOUYU 卷 首 语 土地估价师继续教育是国土资源部委托中国土地估价师协会的一项重点工 作 自2001年 土地估价师继续教育暂行规定 国土资发 号 发 布以来 经过12年的发展 土地估价师继续教育体系日趋成熟 2012年 中国土 地估价师继续教育纲要 中估协发 号 的颁布 使得继续教育体制 更趋完善 中国土地估价师协会也开发了一套继续教育服务系统 更好地为估价 师参加学习提供便利 如今的土地估价师继续教育 每年有将近3万名土地估价师参加学习 约完成 学时60万个 各承办单位 授课老师在其中发挥着重要的作用 本期将分别刊登 部分承办单位 授课老师的办班经验 授课心得 供大家参考交流

2 CONTENTS 目 录 要 闻 报 道 年 上 半 年 国 土 资 源 管 理 统 计 数 据 发 布 中 国 土 地 估 价 内 部 资 料 免 费 交 流 2013 年 第 8 期 ( 总 第 220 期 ) (2013 年 8 月 刊 ) 中 国 土 地 估 价 编 委 会 主 任 : 廖 永 林 副 主 任 : 吴 海 洋 洪 亚 敏 周 维 纾 谢 戈 力 邹 晓 云 雒 爱 萍 委 员 :( 按 姓 氏 笔 画 排 序 ) 王 文 王 军 王 兵 王 信 王 东 锋 王 保 汉 韦 丽 春 戈 和 平 卢 静 吕 崇 德 朱 小 川 朱 道 林 刘 彦 刘 铮 刘 发 明 闫 旭 东 杜 华 智 杨 于 北 杨 国 诚 李 志 超 李 金 鹿 李 澎 渤 张 洁 张 治 中 张 祖 旺 张 晓 岭 陈 牧 原 陈 茹 华 林 坚 林 方 磊 周 泓 赵 松 郝 云 昌 胡 红 兵 娄 人 英 费 思 敏 聂 燕 军 郭 晋 林 陶 晓 龙 陶 嘉 雄 梁 津 彭 悦 董 少 谷 董 光 明 程 培 昌 中 国 土 地 估 价 编 辑 部 主 编 : 王 军 副 主 编 : 陶 晓 龙 张 洁 刘 铮 责 任 编 辑 : 张 蕾 红 执 行 编 辑 : 刘 泽 超 地 址 : 北 京 市 西 城 区 冠 英 园 西 区 37 号 邮 箱 :zlh@creva.sina.net 电 话 : 传 真 : 邮 编 : 刊 期 : 月 刊 主 办 : 中 国 土 地 估 价 师 协 会 网 址 : 协 会 动 态 关 于 国 有 建 设 用 地 使 用 权 出 让 地 价 评 估 技 术 规 范 涉 及 若 干 问 题 的 处 理 原 则 ( 一 ) 继 续 教 育 土 地 估 价 师 继 续 教 育 工 作 总 结 06 形 式 需 创 新 内 容 要 实 用 收 效 才 明 显 广 东 省 土 地 估 价 师 与 土 地 登 记 代 理 人 协 会 近 几 年 继 续 教 育 实 践 活 动 侧 记 08 扎 实 做 好 继 续 教 育 工 作 努 力 提 升 土 地 估 价 师 素 质 10 培 训, 始 于 执 业 需 要 记 广 西 土 地 估 价 师 继 续 教 育 培 训 13 土 地 估 价 师 继 续 教 育 授 课 及 检 查 工 作 的 心 得 体 会 15 关 于 土 地 评 估 机 构 内 部 培 训 的 经 验 与 心 得 体 会 16 关 于 公 司 内 部 培 训 的 一 点 经 验 体 会 18 开 展 内 部 培 训 工 作 的 经 验 与 体 会 20 土 地 评 估 机 构 内 部 培 训 经 验 交 流 行 业 信 息 关 于 表 彰 土 地 估 价 报 告 电 子 化 备 案 工 作 先 进 机 构 的 决 定 26 关 于 2013 年 第 二 季 度 土 地 评 估 机 构 报 告 抽 查 评 议 结 果 的 公 示 资 格 考 试 形 变 神 不 变 2012 年 案 例 分 析 与 报 告 判 读 题 解 读 年 全 国 土 地 估 价 师 资 格 考 试 报 名 结 束 报 名 人 数 创 历 史 新 高 33 统 筹 规 划 精 心 服 务 辽 宁 省 土 地 估 价 师 协 会 考 务 工 作 经 验 谈 35 励 兵 秣 马, 备 战 土 地 估 价 师 考 试 全 国 土 地 估 价 师 资 格 考 试 湖 北 考 区 工 作 纪 实 估 价 视 点 土 地 估 价 机 构 参 与 房 地 产 全 过 程 顾 问 服 务 的 业 务 选 择 41 城 镇 土 地 定 级 与 基 准 地 价 评 估 技 术 工 作 要 点 分 析 谈 房 说 地 空 城 与 地 王 并 存 背 后 就 当 前 土 地 市 场 热 点 问 题 专 访 国 土 资 源 部 有 关 负 责 人 机 构 风 采 厦 门 均 和 房 地 产 土 地 评 估 咨 询 有 限 公 司 52 上 海 百 盛 土 地 估 价 有 限 责 任 公 司 54 北 京 市 国 盛 房 地 产 评 估 有 限 责 任 公 司 征 稿 启 事 中 国 土 地 估 价 征 稿 启 事

3 要 闻 报 道 YAOWENBAODAO 2013 年 上 半 年 国 土 资 源 管 理 统 计 数 据 发 布 7 月 30 日, 国 土 资 源 部 发 布 2013 年 上 半 年 国 土 资 源 管 理 重 要 统 计 数 据 数 据 显 示, 上 半 年 我 国 国 有 建 设 用 地 供 应 万 公 顷, 同 比 增 加 3.5%, 供 应 总 量 处 于 近 年 来 同 期 高 点 数 据 表 明, 建 设 用 地 供 应 总 量 持 续 增 长, 土 地 市 场 总 体 平 稳 一 是 供 应 总 量 处 于 近 年 来 同 期 高 点 从 供 应 结 构 看, 工 矿 仓 储 房 地 产 和 基 础 设 施 用 地 同 比 分 别 增 加 16% 增 加 38.2% 和 减 少 20.8% 房 地 产 用 地 供 应 量 达 8.24 万 公 顷, 创 近 年 来 同 期 最 高 房 地 产 用 地 中, 住 房 用 地 供 应 5.53 万 公 顷, 同 比 增 长 36.9%, 高 于 近 5 年 同 期 平 均 水 平 ; 商 服 用 地 供 应 2.71 万 公 顷, 同 比 增 加 42.8% 各 地 加 快 落 实 中 央 保 障 性 安 居 工 程 建 设 任 务,3 月 以 来, 保 障 房 用 地 占 住 房 用 地 比 例 逐 月 上 升, 依 次 为 18.8% 22.7% 23.7% 27.4% 二 是 主 要 城 市 地 价 总 体 水 平 连 续 上 涨 第 二 季 度, 全 国 105 个 重 点 监 测 城 市 地 价 总 体 水 平 为 3226 元 / 平 方 米, 同 比 增 长 5.11%, 环 比 增 长 1.62% 商 业 居 住 工 业 地 价 分 别 为 6044 元 / 平 方 米 4799 元 / 平 方 米 和 684 元 / 平 方 米, 同 比 增 长 率 分 别 为 5.48% 6.13% 和 3.79%, 环 比 增 长 率 分 别 为 1.34% 2.06% 和 1.25% 从 国 土 资 源 开 发 利 用 秩 序 看, 总 体 持 续 向 好, 违 法 用 地 违 法 勘 查 开 采 矿 产 资 源 呈 全 面 下 降 态 势 数 据 显 示, 上 半 年, 全 国 共 发 现 土 地 违 法 行 为 2.09 万 件, 涉 及 土 地 面 积 6980 公 顷, 其 中 耕 地 2237 公 顷, 同 比 分 别 下 降 28.9% 40.7% 和 47.7% 全 国 共 立 案 查 处 矿 产 资 源 违 法 案 件 2003 件, 同 比 下 降 27.4% 地 质 灾 害 监 测 情 况 显 示, 上 半 年, 全 国 共 发 生 地 质 灾 害 4049 起, 同 比 增 加 4.0% 全 国 共 成 功 预 报 地 质 灾 害 148 起, 避 免 人 员 伤 亡 7514 人, 避 免 直 接 经 济 损 失 2.37 亿 元 统 计 数 据 分 析 显 示, 土 地 供 需 矛 盾 依 然 突 出, 调 控 监 管 的 力 度 仍 需 加 大 一 是 经 济 增 速 有 所 放 缓, 但 中 小 城 镇 用 地 需 求 突 出 二 是 部 分 地 区 偿 债 压 力 加 大, 需 进 一 步 防 范 土 地 融 资 过 度 带 来 土 地 管 理 和 债 务 风 险 三 是 产 业 转 移 中 粗 放 式 发 展 值 得 关 注, 资 源 节 约 集 约 利 用 任 重 道 远 针 对 上 述 问 题, 国 土 资 源 部 已 研 究 制 定 了 相 应 措 施 一 是 加 大 土 地 供 应, 为 经 济 稳 增 长 提 供 资 源 保 障 二 是 大 力 推 进 资 源 节 约 集 约 利 用, 促 进 经 济 发 展 方 式 转 变 和 产 业 转 型 升 级 三 是 坚 决 落 实 房 地 产 调 控 政 策, 确 保 土 地 市 场 稳 定 四 是 加 大 地 质 灾 害 防 治 力 度, 最 大 限 度 降 低 灾 害 损 失 五 是 加 快 推 进 职 能 转 变, 提 高 行 政 效 能 中 国 土 地 估 价 1

4 协 会 动 态 XIEHUIDONGTAI 关 于 国 有 建 设 用 地 使 用 权 出 让 地 价 评 估 技 术 规 范 涉 及 若 干 问 题 的 处 理 原 则 ( 一 ) 在 研 究 讨 论 的 基 础 上, 现 对 国 有 建 设 用 地 使 用 权 出 让 地 价 评 估 技 术 规 范 ( 以 下 简 称 规 范 ) 中 的 部 分 技 术 问 题 解 答 如 下 : 1. 在 出 让 地 价 评 估 中, 如 何 应 用 标 定 地 价 系 数 修 正 法? 答 : 应 用 标 定 地 价 系 数 修 正 法 有 两 个 前 提 : 一 是 在 按 照 国 土 资 源 部 统 一 的 技 术 要 求 开 展 了 标 定 地 价 公 示 工 作 的 城 市, 经 向 国 土 资 源 部 进 行 标 定 地 价 体 系 备 案 后, 方 可 使 用 该 方 法 二 是 应 用 标 定 地 价 系 数 修 正 法 的 具 体 步 骤 与 要 求, 需 按 照 即 将 出 台 的 相 关 技 术 标 准 或 评 估 指 导 办 法 执 行 2. 市 场 比 较 法 中, 关 于 各 比 较 案 例 的 修 正 幅 度 不 能 超 过 30% 的 规 定 中 是 否 包 含 了 容 积 率 修 正? 答 : 这 里 所 指 的 比 较 案 例 价 格, 可 以 采 用 楼 面 地 价 3. 对 于 因 土 地 用 途 与 容 积 率 同 时 调 整, 需 要 补 缴 地 价 的, 是 否 各 种 条 件 下 的 地 价 均 要 求 按 照 规 范 中 确 定 的 原 则, 选 用 两 种 ( 含 两 种 ) 以 上 方 法 评 估? 答 : 原 则 上, 各 种 条 件 下 的 地 价 均 要 求 采 用 两 种 ( 含 两 种 ) 以 上 方 法 独 立 评 估, 方 法 选 择 应 符 合 规 范 要 求 特 殊 情 况 下, 如 认 为 只 能 采 用 一 种 方 法 评 估, 需 经 省 级 以 上 协 会 组 织 专 家 论 证, 并 在 评 估 报 告 中 附 专 家 签 字 的 论 证 意 见 4. 如 果 按 规 范 要 求 采 用 的 两 种 方 法 评 估 结 果 差 异 较 大, 地 价 确 定 时 能 否 舍 弃 一 种 评 估 方 法 的 测 算 结 果? 答 : 地 价 确 定 中, 各 评 估 方 法 测 算 结 果 的 权 重 应 按 照 符 合 城 镇 土 地 估 价 规 程 的 要 求 确 定, 并 需 充 分 阐 述 理 由 5. 在 评 估 生 地 或 不 完 全 开 发 土 地 的 出 让 价 格 中, 应 如 何 理 解 先 评 估 熟 地 地 价, 再 核 减 开 发 费 用 的 要 求? 答 : 评 估 此 类 用 地 出 让 价 格 时, 应 运 用 所 选 评 估 方 法, 分 别 测 算 出 与 地 价 定 义 相 对 应 的 评 估 价 格 ; 在 应 用 各 评 估 方 法 中, 应 先 评 估 熟 地 价 格, 再 核 减 开 发 费 用, 直 至 其 开 发 程 度 与 地 价 定 义 一 致 对 于 不 完 全 开 发 时 ( 如 缺 少 某 一 基 础 设 施 的 配 套 ) 的 地 价 评 估, 可 在 方 法 运 用 过 程 中, 通 过 相 关 参 数 的 修 正, 直 接 评 ( 下 转 第 53 页 ) 2 中 国 土 地 估 价

5 继 续 教 育 JIXUJIAOYU 土 地 估 价 师 继 续 教 育 工 作 总 结 刘 泽 超 中 国 土 地 估 价 师 协 会 开 展 土 地 估 价 师 继 续 教 育, 保 持 和 提 升 土 地 估 价 师 技 术 水 平 和 专 业 能 力, 是 落 实 国 土 资 源 部 三 定 方 案 的 重 要 事 务 工 作 之 一 现 将 2012 年 土 地 估 价 师 继 续 教 育 工 作 进 行 梳 理 总 结 2012 年 在 国 土 资 源 部 主 管 部 门 的 指 导 下, 中 国 土 地 估 价 师 协 会 ( 以 下 简 称 中 估 协 ) 按 照 土 地 估 价 师 继 续 教 育 暂 行 规 定 和 土 地 估 价 师 继 续 教 育 纲 要 的 要 求, 集 中 管 理, 分 散 培 训, 着 力 抓 好 规 范 管 理, 以 提 高 土 地 估 价 师 队 伍 职 业 道 德 和 专 业 素 质 为 宗 旨, 调 动 广 大 占 53%, 其 他 形 式 占 47%, 符 合 中 估 协 一 直 提 倡 的 继 续 教 育 活 动 要 分 层 次, 多 形 式 的 发 展 方 向, 相 信 在 以 后 会 有 新 的 突 破 类 型 表 1 各 形 式 继 续 教 育 活 动 比 例 涉 外 座 谈 培 训 地 价 动 考 试 行 业 学 历 活 动 研 讨 班 态 监 测 相 关 活 动 选 修 (A) (B) (C) (D) (E) (F) (G) 初 级 项 目 (J) 47 中 级 项 目 (M) 高 级 项 目 (S) 自 行 申 报 项 目 (L) 著 述 (H) 合 计 比 例 3% 33% 53% 2% 2% 4% 1% 2% 学 员 自 愿 参 加 学 习 的 积 极 性, 较 好 地 完 成 了 2012 年 度 继 续 教 育 活 动 计 划, 基 本 上 达 到 了 预 期 的 目 的 一 基 本 情 况 2012 年 各 地 承 办 单 位 共 100 项 继 续 教 育 活 动 列 入 计 划, 分 为 八 大 类 : 其 中 涉 外 活 动 (A) 3 项 座 谈 研 讨 (B)33 项 培 训 班 (C)53 项 地 价 动 态 监 测 (D)2 项 考 试 相 关 (E)2 项 行 业 活 动 (F)4 项 学 历 选 修 (G)1 项 著 述 (H)2 项 ( 表 1 图 1), 其 中 培 训 班 形 式 的 继 续 教 育 活 动 53 项, 其 他 形 式 的 继 续 教 育 活 动 47 项, 从 统 计 数 字 来 看, 传 统 的 培 训 班 形 式 图 1 各 形 式 继 续 教 育 活 动 比 例 2012 年 计 划 开 展 的 继 续 教 育 活 动 总 计 约 个 学 时, 目 前 已 完 成 学 时 个, 基 本 满 足 了 全 国 土 地 估 价 师 的 学 时 需 求, 且 培 训 内 容 基 本 涵 盖 了 估 价 行 业 的 方 方 面 面 中 国 土 地 估 价 3

6 继 续 教 育 JIXUJIAOYU 2012 年 土 地 估 价 师 继 续 教 育 活 动 的 成 功 举 办, 关 键 在 于 领 导 重 视 群 策 群 力 从 年 初 计 划 制 定 到 方 案 实 施, 主 管 部 门 和 中 估 协 领 导 始 终 给 予 高 度 重 视 关 心 和 支 持 协 会 领 导 十 分 重 视 继 续 教 育 改 革 思 路 的 贯 彻 情 况, 强 调 按 照 继 续 教 育 改 革 思 路 的 构 想, 编 制 了 土 地 估 价 师 继 续 教 育 纲 要, 公 布 了 继 续 教 育 大 纲, 实 现 继 续 教 育 活 动 内 容 的 选 择 有 章 可 循 并 着 力 推 进 继 续 教 育 的 网 络 化 进 程, 继 续 教 育 系 统 在 2012 年 开 发 完 成 二 2012 年 继 续 教 育 的 主 要 特 点 为 了 切 实 抓 好 2012 年 的 土 地 估 价 师 继 续 教 育, 中 估 协 和 各 省 承 办 单 位 在 坚 持 以 往 好 的 做 法 的 基 础 上, 在 编 制 2012 年 度 计 划 设 计 活 动 形 式 和 内 容 组 织 实 施 等 方 面 有 新 的 突 破 和 提 升, 主 要 包 括 以 下 几 个 方 面 ( 一 ) 层 次 分 明, 针 对 性 强 根 据 土 地 估 价 师 继 续 教 育 纲 要 的 要 求, 针 对 不 同 层 次 估 价 师 培 训 不 同 的 内 容, 例 如, 中 估 协 举 办 了 针 对 初 始 注 册 机 构 负 责 人 的 培 训, 对 各 项 规 章 制 度 进 行 了 讲 解 ; 广 东 举 办 了 专 门 针 对 新 取 得 资 格 的 土 地 估 价 师 的 培 训, 解 答 他 们 的 疑 惑 ; 广 西 举 办 了 针 对 管 理 人 员 和 技 术 人 员 的 培 训, 达 成 管 理 知 识 和 技 术 知 识 的 互 补 ( 二 ) 内 容 新 颖, 形 式 多 样 为 了 进 一 步 提 高 土 地 估 价 师 参 加 学 习 的 积 极 性,2012 年 继 续 教 育 活 动 提 倡 形 式 多 样, 丰 富 培 训 内 容, 以 调 动 估 价 师 学 习 的 热 情 内 容 上 新 颖 独 特, 如 福 建 湖 南 等 协 会 举 办 的 培 训 班 对 中 估 协 新 发 布 的 土 地 估 价 师 执 业 行 为 准 则 进 行 了 解 读, 上 海 协 会 举 办 的 培 训 班 阐 述 了 土 地 估 价 师 执 业 道 德 准 则 对 企 业 品 牌 的 作 用, 广 东 安 徽 云 南 广 西 和 河 南 等 协 会 就 国 内 经 济 形 势 及 土 地 估 价 行 业 的 发 展 趋 势 在 培 训 班 上 进 行 了 研 讨, 进 一 步 拓 展 了 估 价 师 学 习 范 围 形 式 上 灵 活 多 变, 重 庆 的 公 共 关 系 处 理 技 巧 及 礼 仪 培 训 班, 四 川 的 拍 卖 地 块 价 格 预 测 报 告 质 量 竞 赛, 湖 北 的 土 地 估 价 摄 影 图 片 展 示 评 比, 丰 富 了 活 动 形 式, 提 高 了 估 价 师 参 加 继 续 教 育 的 积 极 性 ( 三 ) 服 务 会 员, 增 强 估 价 师 的 行 业 归 属 感 换 届 以 来, 中 估 协 领 导 提 出 为 会 员 提 供 主 动 优 质 高 效 的 服 务, 以 满 足 会 员 的 需 求, 在 继 续 教 育 方 面,2012 年 中 估 协 举 办 了 服 务 会 员, 面 向 西 部 报 告 评 审 工 作 会, 为 西 部 地 区 会 员 提 供 优 质 的 技 术 培 训 服 务 ; 开 展 了 网 络 继 续 教 育, 方 便 了 会 员 参 加 继 续 教 育 学 习 ( 四 ) 重 视 评 估 技 术 培 训, 关 注 估 价 报 告 质 量 估 价 报 告 作 为 机 构 生 存 的 食 粮, 它 的 好 坏 不 仅 关 系 到 单 个 机 构 的 生 存 空 间, 而 且 影 响 整 个 行 业 的 发 展 程 度 为 此, 继 续 教 育 活 动 一 直 重 视 评 估 技 术 的 培 训, 关 注 报 告 质 量 的 加 强, 2012 年, 中 估 协 举 办 了 两 次 土 地 估 价 报 告 评 审 工 作 会, 全 国 大 部 分 地 区 都 开 展 了 估 价 技 术 相 关 的 培 训 活 动, 为 进 一 步 促 进 整 个 行 业 报 告 质 量 的 提 升 起 到 了 较 好 的 作 用 ( 五 ) 加 强 国 际 省 际 间 交 流, 互 相 借 鉴 优 秀 之 处 为 借 鉴 国 外 优 秀 的 评 估 技 术 和 管 理 模 式, 4 中 国 土 地 估 价

7 继 续 教 育 JIXUJIAOYU 加 强 行 业 交 流,2012 年, 中 估 协 赴 韩 参 加 了 韩 中 日 国 际 不 动 产 研 讨 会, 赴 台 参 加 了 第 七 届 海 峡 两 岸 不 动 产 估 价 学 术 研 讨 会, 加 强 了 沟 通 交 流, 加 深 了 对 双 方 不 动 产 市 场 管 理 制 度 及 估 价 技 术 的 了 解, 对 进 一 步 加 深 双 方 不 动 产 估 价 学 界 的 合 作 奠 定 了 良 好 的 基 础 多 个 省 级 行 业 协 会 举 办 了 省 际 间 行 业 交 流 会, 互 相 借 鉴 管 理 经 验, 促 进 行 业 的 健 康 发 展 三 规 范 管 理 从 严 考 核 精 益 求 精 实 践 告 诉 我 们, 从 规 范 管 理 着 手, 建 立 考 核 机 制, 严 肃 考 勤 严 格 考 核, 是 目 前 搞 好 估 价 师 继 续 教 育 的 必 要 手 段 2012 年 继 续 教 育 活 动 继 续 落 实 继 续 教 育 活 动 组 织 实 施 程 序 和 要 求, 强 调 承 办 单 位 按 照 组 织 实 施 程 序 要 求 开 展 继 续 教 育 活 动 经 检 查, 多 数 承 办 单 位 在 组 织 管 理 活 动 内 容 安 排 制 度 保 障 等 方 面 做 了 大 量 卓 有 成 效 的 工 作 截 至 目 前, 中 估 协 已 对 参 加 继 续 教 育 活 动 的 土 地 估 价 师 名 单 及 学 时 进 行 了 上 网 公 示 和 认 定 经 检 查, 承 办 单 位 能 够 严 格 把 关, 认 真 进 行 考 勤, 基 本 做 到 了 开 班 有 动 员, 中 间 有 讲 评, 结 业 有 考 核 或 考 试 2012 年 继 续 教 育 活 动 共 委 派 督 导 检 查 人 64 人 次, 检 查 人 做 到 了 及 时 到 现 场 检 查, 按 要 求 对 所 检 查 活 动 给 出 评 价 并 写 出 检 查 小 结, 及 时 反 映 活 动 的 基 本 情 况 通 过 对 每 项 继 续 教 育 活 动 中 教 师 的 授 课 满 意 度 内 容 设 置 组 织 管 理 是 否 符 合 要 求 等 调 查 评 价 表 反 馈, 听 到 学 员 对 活 动 的 评 价 和 心 声, 使 我 们 获 取 了 大 量 来 自 第 一 线 十 分 宝 贵 的 信 息 与 建 议 四 存 在 的 问 题 ( 一 ) 落 实 继 续 教 育 活 动 计 划 的 责 任 心 有 待 加 强 总 体 上 各 地 均 能 努 力 按 照 继 续 教 育 计 划 举 办 活 动, 但 仍 有 些 已 列 入 继 续 教 育 活 动 计 划 的 项 目, 实 施 时 未 能 按 照 时 间 要 求 上 报 方 案 和 发 布 通 知, 反 映 出 活 动 准 备 不 充 分 还 有 一 些 已 经 列 入 全 国 计 划 的 活 动 却 未 能 按 时 完 成 按 照 要 求, 未 完 成 的 项 目 承 办 单 位 正 在 写 出 未 办 的 理 由 ( 二 ) 常 规 培 训 班 教 学 内 容 的 模 式 有 待 突 破 截 至 目 前, 仍 有 地 方 的 继 续 教 育 活 动 只 限 于 举 办 普 通 培 训 班, 且 在 教 学 内 容 和 规 模 设 计 上 不 合 理 有 的 培 训 在 同 一 期 活 动 中 参 加 人 数 过 多, 场 地 拥 挤, 不 能 满 足 学 习 要 求 有 些 活 动 忽 视 了 各 层 次 估 价 师 执 业 能 力 和 知 识 结 构 参 差 不 齐 需 求 不 同 的 问 题 将 不 同 层 次 水 平 的 估 价 师 在 一 起 上 大 课, 很 难 达 到 理 想 的 教 学 效 果 也 有 的 研 讨 活 动 只 有 主 讲 人 发 言, 与 学 员 缺 少 互 动 交 流, 学 习 的 积 极 性 未 能 充 分 调 动 起 来 ( 三 ) 管 理 考 评 机 制 有 待 规 范 要 进 一 步 完 善 管 理 制 度, 采 取 一 定 的 措 施, 承 办 单 位 对 活 动 要 认 真 负 责, 严 格 管 理, 坚 决 杜 绝 对 只 交 钱 要 学 时, 不 到 场 参 加 学 习 的 现 象 ( 在 检 查 中 发 现, 有 的 土 地 估 价 师 找 别 人 代 替 参 加 学 习 ) 2013 年 将 加 强 检 查 考 评, 对 活 动 组 织 好 的 承 办 单 位 给 予 表 彰, 对 未 完 成 计 划 的 承 办 单 位 进 行 批 评, 并 影 响 下 一 年 度 活 动 ( 下 转 第 25 页 ) 中 国 土 地 估 价 5

8 继 续 教 育 JIXUJIAOYU 形 式 需 创 新 内 容 要 实 用 收 效 才 明 显 广 东 省 土 地 估 价 师 与 土 地 登 记 代 理 人 协 会 近 几 年 继 续 教 育 实 践 活 动 侧 记 谢 戈 力 薛 红 霞 吴 建 辉 广 东 省 土 地 估 价 师 与 土 地 登 记 代 理 人 协 会 继 续 教 育 是 提 高 土 地 估 价 师 专 业 胜 任 能 力 保 证 执 业 质 量 的 重 要 手 段, 也 是 土 地 估 价 行 业 造 就 一 支 技 术 好 素 质 高 能 打 硬 仗 队 伍 的 有 效 途 径 形 式 内 容 与 收 效 是 衡 量 继 续 教 育 好 坏 的 三 大 要 素, 广 东 协 会 一 直 以 来 认 真 领 会 中 国 土 地 估 价 师 协 会 提 出 的 继 续 教 育 精 髓, 联 系 广 东 实 际, 大 胆 探 索, 不 断 创 新, 依 托 各 具 特 色 的 重 大 行 业 活 动, 以 新 颖 的 内 容 多 样 的 形 式 强 大 的 师 资, 吸 引 广 大 土 地 估 价 师 自 觉 参 与 继 续 教 育 培 训, 实 现 学 有 所 得 学 以 致 用 的 目 的 2009 年 至 今, 参 加 培 训 学 员 累 计 达 8001 人 次, 每 期 培 训 人 数 约 为 307 人 次, 核 准 学 时 约 18.8 万 个 2009 年 以 来 的 26 期 培 训 中, 内 容 主 要 涉 及 评 估 技 术 行 业 发 展 法 人 治 理 业 务 开 拓 多 元 化 发 展 企 业 家 精 神 新 政 策 新 法 规 社 会 热 点 研 讨 等 ; 培 训 形 式 除 采 用 传 统 面 授 学 习 考 察 技 术 交 流 报 告 评 审 及 论 文 等 形 式 外, 还 采 用 了 运 动 会 高 峰 论 坛 竞 赛 辩 论 及 沙 龙 等 形 式 ; 除 此 之 外, 还 在 授 课 或 竞 赛 评 判 等 环 节, 特 别 精 选 估 价 行 业 的 顶 尖 专 家 督 导 ; 还 充 分 考 虑 全 省 估 价 师 的 实 际 分 布 状 况, 尽 量 从 减 轻 估 价 师 继 续 教 育 负 担 出 发, 以 方 便 估 价 师 出 行 为 选 择 培 训 地 点 的 原 则 ; 同 时, 为 确 保 继 续 教 育 质 量, 在 培 训 人 数 方 面, 对 传 统 面 授 培 训 人 数 进 行 合 理 控 制 等 总 之, 广 大 土 地 估 价 师 参 加 继 续 教 育 的 热 情, 实 实 在 在 考 验 着 我 们 这 些 继 续 教 育 活 动 的 具 体 组 织 者 下 面 结 合 特 色 继 续 教 育 活 动 作 简 要 介 绍 一 首 次 举 办 土 地 估 价 报 告 质 量 大 赛 大 赛 要 求 参 加 学 员 在 4 天 内 完 成 现 场 踏 勘 收 集 资 料 编 写 报 告 点 评 报 告 等 一 整 套 程 序, 不 仅 考 察 估 价 技 术 过 程, 也 要 通 过 估 价 技 术 报 告 考 察 整 项 业 务 工 作 的 操 作 流 程 因 此 对 参 赛 者 来 讲, 实 际 上 是 要 完 整 地 模 拟 一 个 难 度 很 高 的 咨 询 性 评 估 项 目 的 工 作 流 程, 在 必 要 情 况 下 适 当 设 定 假 设 条 件 现 场 的 比 赛 激 烈 而 紧 凑, 评 分 严 谨 而 公 正, 参 赛 估 价 师 充 分 展 示 了 自 己 优 秀 的 一 面, 特 别 是 现 场 辩 论 环 节, 不 但 考 核 了 参 赛 人 员 的 口 才 临 场 的 反 应, 还 考 核 6 中 国 土 地 估 价

9 继 续 教 育 JIXUJIAOYU 了 估 价 师 在 估 价 技 术 法 规 相 关 经 济 学 方 面 的 知 识 等 项 目 设 定 了 很 多 限 制 性 条 件, 需 要 考 虑 到 方 方 面 面 的 因 素, 参 赛 学 员 热 情 十 分 高 涨, 现 场 互 动 环 节 也 十 分 精 彩, 台 下 的 学 员 积 极 挑 战 台 上 的 决 赛 选 手, 提 出 的 问 题 深 刻 而 尖 锐, 台 上 决 赛 选 手 的 回 答 也 是 妙 语 连 珠, 见 解 独 到 从 全 国 各 地 请 到 的 最 权 威 的 专 家 们, 如 林 坚 教 授 赵 松 所 长 等 就 会 员 们 出 具 报 告 的 点 评 也 十 分 精 彩 而 深 刻 全 省 参 赛 机 构 230 家, 占 协 会 会 员 95% 以 上, 赛 后, 学 员 们 大 呼 过 瘾,4 天 的 收 获 甚 至 胜 过 多 年 的 锤 炼 二 创 办 土 地 评 估 现 场 勘 察 精 准 图 片 竞 赛 活 动 我 会 首 度 举 办 的 土 地 评 估 现 场 勘 察 精 准 图 片 竞 赛 活 动 是 一 期 实 用 性 与 针 对 性 很 强 的 培 训, 要 求 会 员 用 10~16 张 照 片 深 度 展 示 评 估 标 的 的 区 域 因 素 和 个 别 因 素, 以 及 比 较 对 象 的 特 征 比 赛 特 别 设 置 了 全 体 个 人 执 业 会 员 和 会 员 机 构 作 为 评 委 并 对 评 选 水 平 进 行 量 化 评 比 的 环 节 最 终 有 220 家 机 构 参 与 竞 赛, 共 提 交 包 括 十 种 用 地 类 型 的 图 片 作 品 404 份 ;222 家 机 构 参 与 机 构 投 票 评 选 优 秀 作 品 经 过 三 轮 评 选,220 家 参 加 比 赛 的 机 构 中 有 45 家 机 构 获 得 一 二 三 等 奖 106 家 机 构 获 得 竞 赛 加 分,222 家 参 与 投 票 的 机 构 均 获 得 投 票 成 绩 加 分 通 过 本 期 培 训 学 习, 学 员 们 初 步 掌 握 了 土 地 评 估 现 场 勘 察 的 内 容 程 序 与 注 意 事 项, 提 高 了 摄 影 技 术, 对 估 价 信 息 的 网 上 搜 寻 技 巧 图 片 的 拍 摄 与 编 辑 选 材 与 排 版 等 相 关 内 容 有 了 较 高 的 认 知 同 时 也 充 分 说 明 利 用 现 代 高 科 技 手 段, 结 合 传 统 的 评 估 方 法, 能 更 全 面 直 观 地 反 映 出 评 估 标 的 个 别 因 素 状 况, 从 而 提 升 了 报 告 使 用 者 对 评 估 价 值 的 认 可 度 我 会 还 及 时 把 获 奖 作 品 制 作 成 精 美 图 册 赠 送 给 参 加 本 期 继 续 教 育 活 动 的 学 员 及 参 赛 机 构, 并 在 今 后 的 培 训 活 动 中 赠 送 给 广 大 的 土 地 估 价 师 参 考 学 习, 取 得 了 非 常 好 的 效 果 三 举 办 十 佳 土 地 估 价 机 构 领 航 人 评 选 活 动 为 树 立 土 地 估 价 行 业 发 展 先 进 典 型, 展 示 土 地 估 价 执 业 机 构 和 专 业 人 员 的 良 好 职 业 形 象, 充 分 发 挥 示 范 带 动 作 用, 我 会 于 2012 年 3 月 初 结 合 继 续 教 育 培 训 活 动 举 办 了 首 届 十 佳 土 地 估 价 机 构 领 航 人 评 选 来 自 全 省 200 家 土 地 估 价 机 构 负 责 人 率 领 的 600 多 名 执 业 土 地 估 价 师 与 来 自 内 蒙 古 的 近 20 名 土 地 估 价 师 全 程 见 证 了 领 航 人 现 场 精 彩 的 评 选 活 动 为 了 兼 顾 学 习 的 有 效 性 和 观 赏 性, 现 场 比 赛 分 选 手 自 我 陈 述 选 手 互 问 观 众 提 问 评 委 提 问 选 手 总 结 陈 词 投 票 六 个 环 节, 彰 显 赛 制 的 公 平 公 开 公 正 的 同 时, 更 充 分 地 为 选 手 提 供 发 挥 才 华 的 机 会, 并 通 过 互 动 环 节 拉 近 选 手 与 学 员 之 间 的 距 离, 让 大 家 有 更 多 面 对 面 交 流 学 习 的 机 会 自 我 陈 述 环 节,15 名 进 入 现 场 比 赛 的 选 手 自 我 陈 述 都 有 很 明 显 的 个 性, 通 过 概 括 自 己 的 人 生 道 路, 以 及 经 营 管 理 创 业 用 人 学 习 心 得 与 成 功 之 处, 展 现 了 自 己 最 优 秀 的 一 面 选 手 互 问 环 节 不 但 考 验 15 名 选 手 的 急 才 与 口 才, 更 考 验 了 他 们 的 挑 刺 能 力 穷 追 不 舍 的 提 问 与 精 彩 绝 伦 的 应 答, 给 评 委 们 与 到 场 的 土 地 估 价 师 代 表 留 下 了 深 刻 的 印 象 观 众 提 问 环 节 把 比 赛 推 向 了 高 潮, 台 下 观 众 积 极 踊 跃 提 ( 下 转 第 12 页 ) 中 国 土 地 估 价 7

10 继 续 教 育 JIXUJIAOYU 扎 实 做 好 继 续 教 育 工 作 努 力 提 升 土 地 估 价 师 素 质 山 东 省 土 地 估 价 师 协 会 土 地 估 价 师 作 为 国 务 院 认 可 的 六 类 评 估 资 格 之 一, 是 对 专 业 技 术 深 度 和 相 关 知 识 广 度 要 求 很 高 的 智 力 型 职 业 一 名 合 格 的 土 地 估 价 师, 从 考 取 土 地 估 价 师 资 格 开 始, 就 必 须 不 断 地 充 实 自 己 的 专 业 知 识, 提 高 自 己 的 业 务 水 平, 否 则 将 很 难 适 应 不 断 发 展 的 评 估 技 术 要 求 和 不 断 变 化 的 土 地 市 场 环 境 土 地 估 价 师 继 续 教 育 是 提 升 土 地 估 价 师 专 业 素 质 的 重 要 手 段, 也 是 土 地 估 价 师 学 习 了 解 最 新 行 业 政 策 的 最 佳 途 径 近 年 来, 山 东 省 土 地 估 价 师 协 会 立 足 于 提 高 土 地 估 价 师 的 专 业 素 质, 在 继 续 教 育 活 动 的 形 式 和 内 容 上 进 行 了 不 断 的 探 索 一 分 层 次 开 展 活 动, 解 学 员 之 所 需 近 些 年, 山 东 省 土 地 估 价 师 队 伍 不 断 发 展 壮 大, 土 地 估 价 师 人 数 已 达 2833 人, 其 中 从 事 土 地 评 估 一 线 工 作 的 执 业 土 地 估 价 师 1324 人 面 对 如 此 庞 大 的 执 业 队 伍, 继 续 教 育 活 动 必 须 从 山 东 省 土 地 估 价 师 的 实 际 需 求 出 发, 分 层 次 分 重 点 地 开 展 活 动 历 年 来, 我 协 会 一 直 注 重 土 地 估 价 师 继 续 教 育 活 动 的 形 式 及 质 量 的 提 升, 把 拓 宽 组 织 思 路 创 新 培 训 方 式 提 高 队 伍 专 业 素 质, 作 为 重 要 的 工 作 之 一, 为 学 员 提 供 更 实 用 更 专 业 的 培 训 内 容 为 了 使 继 续 教 育 活 动 更 具 有 针 对 性, 我 协 会 以 调 查 问 卷 的 方 式, 要 求 每 位 参 与 问 卷 调 查 的 土 地 估 价 师 从 自 身 实 际 出 发, 提 出 想 学 习 什 么 课 程 想 了 解 哪 个 领 域 的 知 识 想 通 过 学 习 达 到 什 么 目 标 等 方 面 的 问 题, 并 对 培 训 方 式 和 授 课 内 容 提 出 建 议 和 意 见 针 对 土 地 估 价 师 提 出 的 学 习 需 求 及 评 估 技 术 中 的 疑 难 问 题, 我 协 会 组 织 专 家 认 真 分 析 研 究, 并 在 以 后 的 继 续 教 育 活 动 中 按 照 差 别 化 注 实 效 重 质 量 的 原 则, 进 行 针 对 性 的 培 训 通 过 创 新 继 续 教 育 的 形 式 和 内 容, 为 不 同 水 平 不 同 岗 位 的 土 地 估 价 师 提 供 学 习 交 流 的 机 会, 提 高 全 省 土 地 估 价 师 的 执 业 水 平 二 多 角 度 开 展 活 动, 提 高 队 伍 专 业 素 质 土 地 估 价 报 告 质 量 直 接 反 映 出 土 地 估 价 师 的 素 质 高 低, 近 年 来, 我 协 会 多 次 组 织 土 地 估 价 报 告 的 撰 写 标 准 及 业 务 操 作 流 程 方 面 的 培 训, 从 土 地 估 价 报 告 质 量 评 分 标 准 土 地 估 价 8 中 国 土 地 估 价

11 继 续 教 育 JIXUJIAOYU 行 业 违 规 处 罚 等 角 度, 对 土 地 估 价 报 告 质 量 进 行 多 角 度 解 读 分 析, 要 求 我 省 执 业 土 地 估 价 师 严 格 按 照 规 程 要 求, 达 到 形 式 合 格 技 术 合 格 两 大 基 本 目 标, 作 出 合 规 合 格 合 法 的 土 地 估 价 报 告 ; 从 地 下 空 间 抵 押 评 估 集 体 建 设 用 地 农 用 地 等 多 领 域 分 析 讲 解 各 种 评 估 案 例 的 评 估 技 术 要 点, 为 学 员 提 供 了 更 广 阔 的 知 识 平 台 我 协 会 结 合 地 价 管 理 及 土 地 评 估 方 面 的 政 策 法 规, 紧 跟 当 前 最 新 的 地 价 管 理 政 策, 邀 请 国 土 资 源 主 管 部 门 的 领 导 及 行 业 内 资 深 土 地 估 价 师 为 大 家 授 课 针 对 国 土 资 源 部 办 公 厅 关 于 实 行 电 子 化 备 案 完 善 土 地 估 价 报 告 备 案 制 度 的 通 知 ( 国 土 资 厅 发 号 ), 以 及 国 土 资 源 部 办 公 厅 关 于 发 布 国 有 建 设 用 地 使 用 权 出 让 地 价 评 估 技 术 规 范 ( 试 行 ) 的 通 知 ( 国 土 资 厅 发 号 ) 两 个 文 件, 积 极 配 合 省 厅 主 管 处 室, 安 排 省 内 继 续 教 育 专 家 参 加 国 土 资 源 部 举 办 的 专 题 解 读 会, 并 及 时 调 整 当 年 的 继 续 教 育 活 动 内 容, 由 专 家 从 评 估 实 际 工 作 的 角 度, 对 土 地 估 价 报 告 备 案 系 统 及 国 有 建 设 用 地 使 用 权 出 让 地 价 评 估 技 术 规 范 ( 试 行 ) 进 行 了 详 尽 的 专 题 解 读, 更 好 地 帮 助 工 作 在 评 估 一 线 的 土 地 估 价 师 理 解 国 有 建 设 用 地 使 用 权 出 让 地 价 评 估 技 术 规 范 ( 试 行 ) 精 神, 提 升 对 土 地 估 价 报 告 电 子 化 备 案 工 作 的 认 知 程 度, 收 到 了 较 好 的 效 果 题 研 讨, 汇 总 出 技 术 处 理 的 方 式 方 法, 在 之 后 的 继 续 教 育 活 动 中 以 授 课 方 式 加 以 推 广, 为 机 构 和 土 地 估 价 师 及 时 解 决 评 估 业 务 过 程 中 出 现 的 疑 难 问 题, 提 升 我 省 土 地 评 估 业 务 素 质, 更 好 地 为 会 员 服 务 今 年, 我 协 会 在 培 训 模 式 上 进 行 了 一 定 的 创 新, 为 省 内 取 得 土 地 估 价 师 资 格 并 已 进 入 实 践 考 核 期 和 拟 参 加 实 践 考 核 的 近 300 名 土 地 估 价 师 进 行 了 实 践 考 核 专 题 培 训 该 活 动 专 门 邀 请 中 估 协 实 践 考 核 评 审 委 员 会 专 家 和 实 践 考 核 系 统 管 理 人 员 担 任 主 讲, 采 取 针 对 性 授 课 模 式, 由 主 讲 人 员 带 领 全 体 参 会 人 员 以 模 拟 实 践 人 员 的 教 学 模 式, 结 合 历 年 评 审 中 的 问 题 材 料 和 优 秀 材 料, 从 正 反 两 方 面 进 行 了 逐 一 解 析, 对 专 业 实 践 总 结 和 案 例 分 析 的 写 作 技 巧 进 行 了 辅 导 我 协 会 此 次 具 体 针 对 实 践 考 核 人 员 的 培 训 属 全 国 首 次, 通 过 这 次 培 训 的 互 动 式 教 学, 达 到 了 预 期 的 效 果, 受 到 了 学 员 的 极 高 评 价 今 后, 我 协 会 将 在 总 结 以 往 经 验 的 基 础 上, 探 索 创 新 继 续 教 育 组 织 模 式, 虚 心 学 习 兄 弟 省 份 先 进 经 验, 根 据 土 地 估 价 师 的 要 求, 精 心 制 定 培 训 计 划, 将 土 地 估 价 师 继 续 教 育 打 造 成 土 地 估 价 师 学 习 和 了 解 最 新 行 业 政 策 丰 富 专 业 知 识 水 平 的 最 佳 平 台, 提 升 整 个 评 估 队 伍 的 职 业 素 质, 促 进 土 地 估 价 行 业 的 健 康 发 展 三 探 索 创 新 形 式, 更 好 为 学 员 服 务 针 对 我 省 地 价 评 估 中 的 疑 难 问 题 和 土 地 估 价 师 日 常 工 作 中 遇 到 的 难 点 问 题, 组 织 省 内 有 实 力 的 机 构, 以 机 构 为 单 位, 进 行 小 范 围 的 课 中 国 土 地 估 价 9

12 继 续 教 育 JIXUJIAOYU 培 训, 始 于 执 业 需 要 记 广 西 土 地 估 价 师 继 续 教 育 培 训 廖 仕 华 广 西 土 地 估 价 师 协 会 广 西 土 地 估 价 师 继 续 教 育 培 训 于 2001 年 开 始, 截 至 2013 年 8 月, 举 办 各 种 形 式 的 土 地 估 价 师 继 续 教 育 培 训 班 共 33 期, 来 自 广 西 及 全 国 其 他 省 自 治 区 直 辖 市 的 土 地 估 价 师 5000 余 人 次 参 加 回 顾 12 年 来, 总 结 参 加 培 训 估 价 师 所 写 的 心 得 体 会, 之 所 以 培 训 班 受 到 广 大 估 价 师 的 欢 迎, 主 要 是 每 期 培 训 的 内 容 紧 跟 估 价 师 执 业 的 需 要, 并 能 指 导 估 价 师 执 业, 切 实 帮 助 估 价 师 在 执 业 过 程 中 遇 到 的 问 题 以 下 是 广 西 土 地 行 业 培 训 的 几 点 体 会 一 根 据 行 业 发 展, 结 合 估 价 师 执 业 需 要, 确 定 培 训 内 容 和 方 式 1999 年, 国 土 资 源 部 下 发 了 关 于 土 地 评 估 机 构 与 政 府 主 管 部 门 脱 钩 的 通 知 ( 国 土 资 发 号 ), 通 知 要 求 大 力 促 进 土 地 评 估 机 构 的 改 革 与 重 组, 积 极 推 进 中 介 服 务 机 构 与 主 管 部 门 的 脱 钩 为 积 极 推 进 该 项 目 工 作, 广 西 壮 族 自 治 区 国 土 资 源 厅 开 始 着 手 开 展 土 地 估 价 师 继 续 教 育 培 训, 为 土 地 估 价 机 构 进 入 市 场 做 好 准 备 2001 年 至 2004 年, 国 土 资 源 厅 土 地 利 用 管 理 处 组 织 估 价 师 进 行 培 训, 培 训 内 容 以 相 关 土 地 估 价 基 础 知 识 为 主 随 着 执 业 估 价 师 人 数 的 增 多, 业 务 主 管 部 门 和 行 业 协 会 意 识 到 只 有 抓 好 土 地 估 价 报 告 质 量, 才 能 保 证 行 业 健 康 有 序 发 展,2004 至 2008 年, 广 西 土 地 估 价 师 继 续 教 育 培 训 内 容 主 要 以 土 地 估 价 报 告 观 摩 研 讨 技 术 交 流 为 主, 同 时 也 邀 请 中 国 土 地 估 价 师 协 会 及 国 内 土 地 估 价 行 业 专 家 讲 授 相 关 土 地 估 价 知 识 近 来 年, 全 球 经 济 国 内 房 地 产 市 场 都 发 生 了 很 多 的 变 化, 出 现 面 粉 贵 过 面 包 房 价 上 涨 的 罪 魁 祸 首 是 地 价 等 言 论, 土 地 估 价 也 成 为 媒 体 关 注 的 焦 点 此 时, 除 了 重 视 报 告 质 量, 我 们 也 注 重 引 导 估 价 师, 紧 跟 国 家 政 策, 及 时 掌 握 信 息,2008 年 至 今, 广 西 土 地 估 价 师 协 会 邀 请 区 内 外 的 专 家 针 对 土 地 估 价 热 点 难 点 问 题 土 地 估 价 相 关 知 识 进 行 讲 解, 取 得 了 较 好 的 效 果 二 分 层 次 培 训, 内 容 丰 富, 形 式 多 样 根 据 统 计, 广 西 土 地 估 价 师 培 训 内 容 包 括 估 价 实 务 培 训 企 业 管 理 培 训 及 估 价 师 法 律 知 10 中 国 土 地 估 价

13 继 续 教 育 JIXUJIAOYU 识 培 训 等, 培 训 人 员 分 管 理 人 员 技 术 总 负 责 人 及 执 业 估 价 师 三 个 层 次 12 年 来, 培 训 内 容 涉 及 土 地 估 价 技 术 土 地 估 价 相 关 知 识 等 相 关 内 容 的, 共 计 27 期, 占 培 训 期 数 的 82%; 以 机 构 管 理 行 业 发 展 研 讨 为 主 的 培 训 共 4 期, 占 培 训 期 数 的 12%; 其 他 专 项 培 训 共 2 期, 占 6% 总 体 来 说, 土 地 估 价 师 继 续 教 育 培 训 做 到 了 以 提 高 土 地 估 价 师 业 务 素 质, 保 证 执 业 质 量 为 主 要 任 务, 兼 顾 不 同 层 次 估 价 人 员 的 需 求, 促 进 土 地 估 价 行 业 的 持 续 发 展 总 体 来 看, 广 西 土 地 估 价 师 继 续 教 育 培 训 体 现 出 以 下 特 点 (1) 继 续 教 育 能 够 联 系 实 际, 具 有 较 强 的 实 践 性 历 年 的 继 续 教 育 培 训, 均 有 结 合 土 地 估 价 报 告 评 审 中 发 现 的 问 题 以 及 优 秀 报 告 的 实 例 展 示 等 相 关 培 训 课 程 如 早 期 通 过 区 内 各 估 价 机 构 估 价 师 之 间 的 报 告 观 摩 研 讨, 近 期 通 过 邀 请 中 估 协 评 审 专 家 对 全 国 土 地 估 价 报 告 抽 检 中 出 现 的 问 题 分 析 与 优 秀 报 告 展 示, 包 括 广 西 区 内 报 告 抽 检 发 现 的 常 见 问 题, 以 理 论 联 系 实 际, 向 估 价 师 讲 授 出 现 问 题 的 原 因 解 决 问 题 的 方 法 等, 强 化 估 价 师 对 基 本 知 识 的 掌 握 程 度, 对 提 高 土 地 报 告 质 量 具 有 非 常 大 的 帮 助 (2) 培 训 的 知 识, 能 够 紧 扣 行 业 热 点 重 点 问 题, 具 有 较 高 的 实 时 性 和 实 用 性 特 别 是 对 于 新 出 台 的 政 策 规 范, 及 时 聘 请 权 威 专 家, 对 广 大 土 地 估 价 师 进 行 解 读, 如 邹 晓 云 讲 授 统 一 年 产 值 标 准 和 区 片 综 合 地 价 王 文 讲 授 土 地 估 价 报 告 质 量 评 分 标 准 赵 松 讲 授 国 有 建 设 用 地 使 用 权 出 让 地 价 评 估 技 术 规 范 等, 这 些 培 训 内 容, 紧 扣 估 价 师 需 求, 有 助 于 估 价 师 及 时 更 新 知 识 体 系, 准 确 把 握 和 理 解 新 出 台 的 技 术 规 范, 并 在 土 地 估 价 报 告 中 正 确 应 用 相 关 的 技 术 规 范 (3) 继 续 教 育 培 训 的 内 容, 具 有 拓 展 性 在 加 强 土 地 估 价 基 本 技 能 培 训 的 同 时, 邀 请 各 相 关 行 业 专 家, 讲 授 与 土 地 估 价 相 关 的 其 他 相 关 知 识 如 吴 数 讲 授 的 中 美 估 价 差 异 李 欣 讲 授 2011 年 房 地 产 市 场 研 判 范 庆 桦 讲 授 沟 通 的 艺 术 与 技 巧 等, 这 些 相 关 知 识 内 容, 对 开 拓 土 地 估 价 师 视 野, 把 握 宏 观 调 控 形 势 下 房 地 产 市 场 的 发 展 方 向, 提 高 估 价 师 个 人 素 养 等 各 个 方 面 都 起 到 了 积 极 的 促 进 作 用 在 继 续 教 育 培 训 的 形 式 上, 我 们 也 做 了 一 些 新 的 尝 试, 如 在 2011 年, 组 织 了 一 次 拟 招 拍 挂 宗 地 实 践 评 估 及 优 秀 报 告 评 选 为 内 容 的 继 续 教 育 培 训, 各 估 价 机 构 对 即 将 进 行 公 开 出 让 的 宗 地 进 行 价 格 评 估, 根 据 估 价 结 果 与 最 终 成 交 价 格 的 接 近 程 度 报 告 撰 写 的 质 量 等, 评 选 出 优 秀 报 告 通 过 实 际 操 作 与 理 论 知 识 相 结 果, 使 估 价 师 能 够 做 到 土 地 估 价 结 果 如 何 与 市 场 价 格 相 衔 接 三 控 制 参 加 培 训 人 数, 保 证 培 训 质 量 土 地 估 价 师 继 续 教 育 培 训 目 的 在 于 提 高 估 价 师 的 执 业 水 平, 促 进 行 业 健 康 有 序 发 展, 因 此, 在 每 期 培 训 报 名 时, 严 格 控 制 培 训 人 员, 培 训 期 间, 安 排 专 人 考 勤, 集 中 培 训 结 束, 参 加 培 训 人 员 要 提 交 学 习 心 得, 协 会 及 时 汇 总 估 价 师 的 意 见, 作 为 次 年 培 训 改 进 或 提 高 的 重 点 每 期 培 训 不 走 过 场, 让 估 价 师 真 正 学 有 所 获, 学 有 所 用 经 过 了 12 年 的 时 间, 广 西 土 地 估 价 师 继 续 教 育 培 训 工 作 在 提 高 土 地 估 价 师 的 专 业 技 术 和 执 业 水 平, 更 新 补 充 拓 展 土 地 估 价 师 的 知 识 和 技 能 方 面 取 得 了 一 定 的 成 绩, 但 也 仍 面 临 中 国 土 地 估 价 11

14 继 续 教 育 JIXUJIAOYU 不 少 的 困 难 主 要 表 现 在 以 下 几 个 方 面 (1) 资 师 力 量 尚 待 充 实 目 前, 广 西 土 地 估 价 师 协 会 的 资 师 力 量 尚 待 充 实, 资 师 库 应 有 技 术 方 面 的 有 高 校 的 有 政 府 机 关 的 也 有 业 内 的, 努 力 培 养 2~3 个 在 全 国 范 围 内 具 有 影 响 力 的 专 家 (2) 估 价 师 对 专 业 知 识 掌 握 的 程 度 差 异 较 大, 新 注 册 的 土 地 估 价 师 希 望 能 够 加 强 对 基 础 知 识 技 能 的 培 训, 而 一 些 基 础 知 识 掌 握 程 度 较 高 的 老 估 价 师 更 关 注 土 地 估 价 中 重 点 难 点 疑 点 问 题 的 权 威 解 读, 传 统 的 继 续 教 育 培 训 难 以 做 到 全 面 兼 顾 (3) 继 续 教 育 培 训 的 形 式 上, 仍 以 课 堂 讲 授 的 方 式 为 主, 互 动 性 不 强, 一 些 估 价 师 希 望 能 够 与 专 家 进 行 更 多 交 流, 因 此, 需 要 不 断 尝 试 新 的 培 训 形 式, 以 提 高 估 价 师 参 加 继 续 教 育 的 积 极 性 ( 上 接 第 7 页 ) 问, 尤 其 是 参 选 单 位 的 土 地 估 价 师 代 表, 准 备 了 很 多 经 营 管 理 人 员 福 利 技 术 难 点 等 问 题 刁 难 选 手, 现 场 气 氛 热 烈, 掌 声 与 笑 声 此 起 彼 落 评 委 提 问 环 节 是 9 名 评 委 轮 流 向 选 手 发 问 9 名 评 委 所 提 的 问 题 覆 盖 面 十 分 广 泛, 且 非 常 有 深 度, 充 分 考 验 了 台 上 15 名 选 手 的 心 理 素 质 专 业 水 平 与 急 才, 学 员 们 也 深 深 领 略 了 新 一 代 领 航 人 的 风 采 四 精 选 主 题 举 办 土 地 估 价 相 关 技 术 高 峰 论 坛 今 年 5 月 和 8 月, 我 会 分 别 在 广 州 举 办 了 两 期 主 题 涉 及 土 地 估 价 技 术 的 高 峰 论 坛 为 搭 建 我 省 土 地 估 价 供 需 市 场 的 互 信 互 助 平 台, 展 示 我 省 土 地 估 价 师 队 伍 的 专 业 技 术 水 平 和 整 合 开 拓 新 领 域 新 业 务 的 实 力, 拓 宽 业 务 委 托 单 位 或 部 门 熟 悉 和 了 解 我 省 估 价 机 构 和 估 价 师 的 渠 道,5 月 底 在 广 州 举 办 了 中 国 地 产 大 数 据 高 峰 论 坛 活 动 本 期 论 坛 我 们 邀 请 了 国 土 资 源 部 银 行 房 地 产 开 发 商 咨 询 机 构 等 知 名 的 嘉 宾 参 加, 各 嘉 宾 围 绕 地 产 大 数 据 这 个 专 题 进 行 了 积 极 的 发 言, 通 过 这 个 平 台, 嘉 宾 们 充 分 表 达 了 自 己 的 观 点, 发 表 了 自 己 的 看 法 见 解, 让 思 想 碰 撞 出 智 慧 的 火 花, 对 社 会 政 府 行 业 实 现 数 据 整 合 数 据 共 享, 实 现 数 字 化 广 东 估 价 行 业 在 大 数 据 时 代 运 营 转 型 等 都 带 来 了 深 远 的 影 响 8 月 初, 又 在 广 州 举 办 了 产 权 彰 显 价 值 高 峰 论 坛 活 动 本 期 活 动 借 广 州 市 国 有 企 事 业 单 位 清 产 核 资 工 作 契 机, 邀 请 了 广 东 省 及 广 州 市 国 土 资 源 系 统 财 政 系 统 国 资 委 的 领 导 专 家 及 国 有 企 事 业 单 位 负 责 人 参 加, 嘉 宾 们 从 土 地 产 权 土 地 运 营 房 地 产 的 并 购 与 控 制 房 地 产 顾 问 服 务 云 计 算 的 应 用 等 各 方 面 进 行 了 广 泛 探 讨, 与 会 学 员 获 益 良 多, 活 动 取 得 了 完 满 成 功 有 形 式 有 内 容 有 收 效 的 土 地 估 价 师 继 续 教 育 活 动 的 确 考 验 组 织 者 的 耐 心 和 智 慧, 创 意 不 易, 实 施 更 难, 愿 我 们 一 同 为 继 续 教 育 工 作 上 台 阶 再 创 新 而 共 同 努 力 12 中 国 土 地 估 价

15 继 续 教 育 JIXUJIAOYU 土 地 估 价 师 继 续 教 育 授 课 及 检 查 工 作 的 心 得 体 会 梁 津 北 京 康 正 宏 基 房 地 产 评 估 有 限 公 司 近 两 年 来, 我 承 担 了 中 国 土 地 估 价 师 协 会 ( 以 下 简 称 中 估 协 ) 及 北 京 上 海 山 东 海 南 等 地 方 协 会 的 继 续 教 育 授 课 工 作, 同 时 受 中 估 协 委 托, 对 地 方 协 会 的 继 续 教 育 授 课 工 作 进 行 了 检 查, 结 合 授 课 及 检 查 继 续 教 育 的 实 际 感 受, 与 大 家 分 享 心 得 体 会, 以 期 共 同 提 高 继 续 教 育 授 课 的 质 量 2012 年 3 月, 中 估 协 颁 布 中 国 土 地 估 价 师 继 续 教 育 纲 要, 整 个 土 地 估 价 行 业 有 了 指 导 性 的 文 件, 继 续 教 育 活 动 在 纲 要 的 指 引 下 走 向 规 范 成 熟 一 继 续 教 育 授 课 体 会 1. 选 题 要 紧 密 结 合 土 地 估 价 行 业 的 热 点 难 点 问 题 近 两 年 来, 继 续 教 育 的 主 题 大 多 围 绕 土 地 估 价 报 告 评 审 土 地 管 理 新 的 政 策 法 规 土 地 估 价 技 术 难 点 等 问 题,2013 年 颁 布 的 国 有 建 设 用 地 使 用 权 出 让 地 价 评 估 技 术 规 范 ( 试 行 ) 则 是 近 期 继 续 教 育 的 热 门 话 题 同 时, 广 东 省 土 地 估 价 与 土 地 登 记 代 理 人 协 会 在 2013 年 的 继 续 教 育 中, 敏 锐 地 抓 住 了 当 今 信 息 技 术 领 域 中 最 为 热 门 的 大 数 据 话 题, 并 且 与 土 地 估 价 进 行 了 很 好 的 结 合 有 了 很 好 的 选 题, 继 续 教 育 课 程 自 然 能 够 抓 住 估 价 师 的 注 意 力 我 近 年 来 的 授 课 主 题, 主 要 是 围 绕 土 地 抵 押 估 价, 也 是 因 为 抵 押 估 价 现 在 是 土 地 估 价 包 括 房 地 产 估 价 业 务 中 的 主 流 业 务, 业 务 量 占 比 大 且 每 年 的 业 务 比 较 稳 定, 而 受 到 广 泛 关 注 2. 授 课 教 师 应 该 对 所 讲 专 业 有 精 深 的 了 解 目 前, 土 地 估 价 继 续 教 育 的 授 课 老 师 可 以 分 为 两 类, 一 类 是 大 学 中 从 事 土 地 估 价 教 学 的 专 业 老 师, 具 有 很 高 的 理 论 造 诣, 又 具 有 很 好 的 授 课 技 巧 一 类 就 是 土 地 估 价 机 构 的 从 业 人 员 在 授 课 技 巧 上, 由 于 不 是 专 业 教 师, 存 在 天 然 的 短 板 是 可 以 理 解 的, 也 是 可 以 慢 慢 提 高 的, 但 作 为 估 价 执 业 人 员, 应 该 在 授 课 的 专 业 领 域, 具 备 较 高 的 理 论 与 实 践 水 平 我 本 人 长 期 从 事 土 地 抵 押 的 业 务, 对 于 土 地 使 用 权 抵 押 的 法 律 体 系 进 行 了 归 纳 总 结, 对 于 土 地 使 用 权 抵 押 的 价 值 定 义 进 行 了 有 益 的 探 讨, 更 是 对 各 种 类 型 的 土 地 使 用 权 抵 押 的 实 际 案 例 中 应 该 注 意 的 技 术 难 点 进 行 了 分 类 归 纳, 并 且 作 为 中 估 协 的 研 究 课 题 获 得 了 2012 年 中 估 协 优 秀 课 题 的 三 等 奖 为 广 大 土 地 估 价 师 从 事 抵 押 估 价 提 供 了 完 整 的 法 律 依 据 和 技 术 解 决 方 中 国 土 地 估 价 13

16 继 续 教 育 JIXUJIAOYU 案 3. 授 课 内 容 一 定 要 理 论 与 实 践 相 结 合 土 地 估 价 是 一 门 实 践 性 很 强 的 专 业, 继 续 教 育 授 课 如 果 仅 仅 讲 理 论, 难 以 引 起 估 价 师 的 兴 趣 而 如 果 仅 仅 讲 实 践, 又 会 使 课 程 缺 少 理 论 的 高 度 例 如 我 常 讲 的 土 地 抵 押 估 价, 涉 及 相 对 复 杂 的 抵 押 权 法 律 关 系, 抵 押 权 作 为 物 权 的 一 种, 一 些 概 念 及 法 律 关 系 较 难 理 解, 如 果 仅 仅 讲 解 法 理, 估 价 师 一 般 都 没 有 兴 趣 听, 而 如 果 结 合 估 价 师 实 际 案 例 中 遇 到 的 难 题, 讲 解 法 律 上 的 相 关 规 定, 不 仅 可 以 帮 助 估 价 师 理 解 法 律 规 定, 解 决 自 己 的 疑 惑, 进 而 达 到 保 护 自 身 权 益, 降 低 评 估 风 险 的 目 的, 更 能 够 帮 助 估 价 师 向 相 关 客 户 解 释 法 律 的 规 定, 从 而 也 可 以 体 现 出 估 价 师 的 专 业 性 最 大 的 体 会 就 是, 当 授 课 内 容 能 够 理 论 结 合 实 际, 为 估 价 师 解 决 估 价 实 践 中 的 问 题, 就 会 受 到 欢 迎 4. 认 真 准 备 讲 义 目 前, 在 土 地 估 价 继 续 教 育 授 课 教 师 中, 一 部 分 是 估 价 机 构 或 协 会 的 专 家, 没 有 授 课 的 经 验, 也 很 少 受 过 专 业 的 授 课 培 训, 在 讲 课 技 巧 方 面 都 是 非 专 业 的, 存 在 先 天 的 不 足 但 先 天 的 不 足 可 以 通 过 认 真 准 备 讲 义, 演 示 逻 辑 性 极 强 的 PPT 来 弥 补, 这 就 需 要 授 课 教 师 在 课 下 做 足 功 课, 在 课 上 就 可 以 使 听 课 人 更 容 易 理 解 二 继 续 教 育 检 查 的 经 验 借 着 讲 课 的 机 会, 也 受 中 估 协 的 委 托, 对 继 续 教 育 活 动 进 行 检 查 评 价 继 续 教 育 活 动 的 成 功 与 否, 通 常 是 从 软 硬 两 个 方 面 进 行 软 是 指 软 件, 包 括 继 续 教 育 活 动 组 织 的 专 门 人 员, 继 续 教 育 的 选 题, 授 课 讲 师 的 聘 请 等 组 织 管 理 方 面 应 做 好 以 下 三 个 方 面 的 工 作 : (1) 继 续 教 育 活 动 要 有 专 门 人 员 组 织 管 理 (2) 选 择 估 价 师 关 心 的 继 续 教 育 主 题 (3) 紧 密 围 绕 主 题, 聘 请 行 业 内 外 的 专 家 授 课 硬 是 指 硬 件, 指 举 办 成 功 的 继 续 教 育 活 动 所 需 的 硬 件 设 备 设 施 具 体 就 是 选 择 的 会 场 应 该 能 够 与 人 员 规 模 相 适 应, 便 于 看 投 影, 便 于 记 录, 播 音 设 备 声 音 清 晰, 投 影 设 备 画 面 清 晰, 最 好 能 够 事 先 提 供 讲 课 者 的 书 面 讲 义 从 软 硬 两 个 方 面 考 核 继 续 教 育 活 动, 比 照 土 地 估 价 师 继 续 教 育 活 动 检 查 验 收 综 合 评 价 表 的 逐 条 要 求, 给 出 量 化 指 标, 完 成 评 价 三 对 于 做 好 继 续 教 育 的 建 议 1. 继 续 教 育 的 形 式 可 以 更 加 灵 活 多 样 中 国 土 地 估 价 师 继 续 教 育 纲 要 中 将 继 续 教 育 设 定 基 础 级 应 用 级 和 研 究 级 三 个 层 次 的 深 度, 不 同 的 继 续 教 育 对 象 接 受 不 同 深 度 的 教 育 继 续 教 育 对 象 按 照 是 否 执 业 和 执 业 时 间 长 短, 分 为 五 种 基 本 类 型, 并 分 别 适 应 不 同 的 学 习 内 容 和 深 度 因 此, 继 续 教 育 活 动 有 必 要 根 据 授 课 对 象 的 专 业 程 度, 进 一 步 划 分 教 育 活 动 的 类 型 特 别 是 应 针 对 估 价 机 构 的 高 管 层, 组 织 能 够 直 接 交 流 沟 通 的 论 坛 形 式 2. 提 升 行 业 管 理 类 课 程 的 比 重 土 地 估 价 行 业 作 为 仅 发 展 了 20 年 的 年 轻 行 业, 一 方 面 缺 少 机 构 管 理 的 可 资 借 鉴 的 成 功 经 验, 另 一 方 面, 实 际 中 机 构 发 展 也 出 现 种 种 问 ( 下 转 第 34 页 ) 14 中 国 土 地 估 价

17 继 续 教 育 JIXUJIAOYU 关 于 土 地 评 估 机 构 内 部 培 训 的 经 验 与 心 得 体 会 张 涛 北 京 市 金 利 安 房 地 产 咨 询 评 估 有 限 责 任 公 司 北 京 市 金 利 安 房 地 产 咨 询 评 估 有 限 责 任 公 司 成 立 于 1995 年 元 月 公 司 自 成 立 至 今 已 连 续 六 年 获 得 中 国 土 地 估 价 师 协 会 A 级 资 信 资 质 建 设 部 房 地 产 评 估 一 级 资 质 国 土 资 源 部 全 国 范 围 内 从 业 国 家 发 改 委 价 格 评 估 甲 级 资 质 土 地 规 划 甲 级 资 质 等 全 国 最 高 资 质 的 专 业 房 地 产 顾 问 机 构 近 二 十 年 来, 金 利 安 公 司 始 终 走 在 行 业 前 沿, 恪 守 诚 信 为 金 业 精 方 利 立 事 而 安 的 经 营 理 念 现 已 成 为 集 房 地 产 咨 询 评 估 代 理 工 程 测 绘 学 术 研 究 等 多 项 职 能 为 一 体 的 大 型 房 地 产 综 合 服 务 机 构 2013 年 中 国 土 地 估 价 师 协 会 ( 以 下 简 称 中 估 协 ) 为 鼓 励 土 地 评 估 机 构 加 强 内 部 培 训, 逐 步 建 立 健 全 内 部 培 训 制 度, 根 据 中 国 土 地 估 价 师 继 续 教 育 纲 要 ( 以 下 简 称 纲 要 开 展 了 对 土 地 评 估 机 构 内 部 培 训 列 入 中 估 协 继 续 教 育 活 动 计 划 的 试 点, 公 布 了 试 点 机 构 应 当 符 合 的 条 件, 并 通 知 我 公 司 已 被 列 入 首 批 内 部 培 训 试 点 机 构 为 不 断 总 结 经 验, 找 出 培 训 工 作 中 的 不 足 之 处, 更 好 地 开 展 好 今 后 的 工 作, 现 将 培 训 工 作 简 要 总 结 如 下 : 一 选 题 结 合 实 际, 培 训 方 便 交 流 公 司 领 导 对 本 次 培 训 工 作 十 分 重 视, 本 人 作 为 公 司 副 总 经 理 兼 总 估 价 师 中 估 协 资 深 会 员 被 选 派 主 讲 本 人 结 合 各 事 业 部 日 常 工 作 中 涉 及 的 业 务 难 点 及 疑 点 等 实 际 问 题, 精 心 选 题 ; 按 照 理 论 与 实 践 相 结 合 的 原 则, 认 真 编 写 了 培 训 教 材 ; 最 终 选 定 开 发 成 本 与 利 润 为 本 次 培 训 的 课 程 本 人 曾 在 公 司 多 次 组 织 内 部 培 训, 坚 持 授 课 内 容 深 入 浅 出 授 课 方 式 灵 活 生 动, 以 易 于 理 解 的 原 则 进 行 授 课, 公 司 学 员 非 常 认 可 二 便 于 组 织, 合 理 安 排 听 课 时 间 由 于 本 次 培 训 在 公 司 内 部 进 行, 为 保 证 听 课 质 量, 保 证 相 关 人 员 在 不 影 响 工 作 的 前 提 下 能 够 准 时 参 加 培 训, 公 司 办 公 室 提 前 下 发 通 知, 布 置 会 场 调 理 设 备, 以 便 估 价 师 合 理 安 排 工 作, 准 时 参 会 三 节 约 会 议 成 本 本 次 培 训 会 由 我 公 司 承 办, 公 司 估 价 师 可 ( 下 转 第 21 页 ) 中 国 土 地 估 价 15

18 继 续 教 育 JIXUJIAOYU 关 于 公 司 内 部 培 训 的 一 点 经 验 体 会 陈 蕾 江 苏 金 宁 达 不 动 产 评 估 咨 询 有 限 公 司 松 下 公 司 的 创 始 人 松 下 幸 之 助 曾 经 说 过 : 一 个 天 才 的 企 业 家 总 会 不 失 时 机 地 把 对 员 工 的 培 养 和 训 练 摆 上 重 要 的 议 事 日 程 企 业 的 竞 争 是 人 才 的 竞 争, 而 人 才 的 竞 争, 从 某 种 角 度 上 来 说 主 要 表 现 在 企 业 的 培 训 竞 争 本 文 结 合 公 司 多 年 来 的 工 作 实 践, 就 公 司 内 部 培 训 谈 几 点 经 验 体 会 一 建 立 完 善 的 内 部 培 训 相 关 制 度 我 公 司 自 成 立 起 就 建 立 了 内 部 培 训 管 理 的 相 关 规 章 制 度, 并 在 实 施 过 程 中 不 断 完 善 培 训 组 织 和 责 任 体 系 2006 年 公 司 通 过 ISO9000 体 系 认 证, 进 一 步 规 范 了 有 关 培 训 方 面 的 制 度 和 操 作 流 程 公 司 实 行 全 公 司 系 统 培 训 与 各 部 门 各 分 公 司 自 行 培 训 相 结 合 的 方 式, 系 统 地 安 排 各 项 内 部 培 训 任 务, 并 在 实 施 过 程 中 明 确 工 作 职 责 对 员 工 进 行 培 训 后 的 考 核 定 期 总 结 调 整 等 目 前, 公 司 定 期 或 不 定 期 地 在 内 部 进 行 宗 地 评 估 基 准 地 价 评 估 财 务 行 政 等 业 务 培 训 ; 每 季 度 会 按 照 国 土 资 源 部 的 报 告 评 分 标 准, 对 宗 地 评 估 报 告 中 存 在 的 问 题 进 行 评 析 并 做 相 关 培 训 ; 公 司 还 会 根 据 评 估 中 遇 到 的 疑 难 杂 症, 制 定 各 种 评 估 方 法 的 特 定 模 板 对 员 工 进 行 培 训 公 司 在 业 务 不 繁 重 的 时 候, 还 会 对 土 地 评 估 专 业 人 员 采 取 分 批 集 训 的 方 式, 把 员 工 集 中 到 一 起 进 行 三 至 五 天 的 密 集 式 培 训 培 训 内 容 主 要 涵 盖 近 期 工 作 中 存 在 的 问 题 公 司 开 拓 新 业 务 知 识 国 土 资 源 管 理 部 门 颁 布 的 最 新 规 范 性 文 件 各 种 技 术 方 法 等 每 天 集 中 授 课 后, 培 训 师 会 留 出 时 间 和 员 工 们 相 互 探 讨 并 答 疑 ; 课 后 还 会 让 受 训 员 工 们 集 中 练 习 上 机 实 践 并 完 成 布 置 的 作 业 在 公 司 业 务 繁 重 没 有 足 够 时 间 进 行 授 课 式 培 训 的 情 况 下, 公 司 还 会 编 制 培 训 教 材 发 布 在 内 网, 员 工 可 随 时 下 载 学 习 公 司 领 导 一 向 十 分 重 视 对 员 工 的 培 训, 为 建 立 健 全 公 司 内 部 培 训 的 支 持 保 障 体 系 提 供 了 各 项 充 足 的 资 源 和 经 费 保 障 2009 年, 公 司 在 江 苏 扬 中 市 建 成 了 东 苑 培 训 中 心, 中 心 集 会 场 住 宿 用 餐 等 为 一 体, 成 为 了 公 司 内 部 培 训 的 主 要 基 地 二 培 养 企 业 内 部 培 训 师 队 伍 就 培 训 的 效 益 来 说, 若 外 部 培 训 和 内 部 培 训 的 效 果 相 差 无 几, 那 么 利 用 内 部 资 源 进 行 培 训 的 投 入 产 出 比 要 高 很 多 加 上 土 地 评 估 相 关 知 识 及 政 策 法 规 更 新 较 快, 机 构 就 必 须 对 评 估 人 员 进 行 及 时 的 专 业 培 训, 因 此 挖 掘 和 培 养 机 构 自 己 的 内 部 培 训 师 资 源 显 得 十 分 必 要 公 司 自 成 立 以 来 一 直 注 重 培 养 内 部 培 训 师, 并 且 在 对 培 训 师 聘 任 的 程 序 条 件 及 权 力 和 义 务 都 有 严 格 规 定 根 据 公 16 中 国 土 地 估 价

19 继 续 教 育 JIXUJIAOYU 司 制 定 的 内 部 土 地 估 价 师 等 级 评 审 制 度, 确 定 了 具 备 丰 富 的 相 关 领 域 专 业 知 识 较 强 沟 通 能 力 及 语 言 表 达 能 力 的 培 训 师 多 名 这 些 培 训 师 都 是 公 司 领 导 及 各 部 门 业 务 骨 干, 他 们 有 的 是 中 国 土 地 估 价 师 协 会 资 深 会 员 行 业 内 专 家, 有 的 是 曾 在 高 校 执 教 过 数 十 年 的 教 授 ; 他 们 根 据 自 己 深 厚 的 理 论 知 识 并 结 合 工 作 经 验 授 课, 实 战 性 强, 针 对 性 强, 更 容 易 帮 助 受 训 人 员 针 对 性 地 解 决 问 题 并 提 供 合 适 的 建 议 和 方 案 通 过 培 训 授 课, 公 司 内 部 培 训 师 大 大 提 升 了 个 人 在 演 讲 表 达 控 制 局 面 和 应 对 突 发 事 件 等 方 面 的 综 合 实 力, 而 在 开 发 课 程 过 程 中, 他 们 自 身 的 知 识 和 技 能 也 得 到 进 一 步 巩 固 和 拓 展 现 在, 公 司 的 多 名 内 部 培 训 师 已 经 是 中 国 土 地 估 价 师 协 会 及 江 苏 省 土 地 估 价 协 会 后 续 教 育 授 课 的 重 要 师 资 力 量, 也 经 常 被 省 内 各 级 国 土 资 源 管 理 部 门 聘 为 授 课 老 师 三 关 注 行 业 最 新 动 态 土 地 评 估 行 业 专 业 性 技 术 性 强, 所 以 公 司 一 直 实 时 关 注 行 业 内 最 新 动 态, 注 重 员 工 知 识 结 构 的 更 新 有 新 的 政 策 法 规 技 术 规 范 相 关 专 业 知 识 出 台, 公 司 会 立 刻 组 织 内 部 培 训 这 种 实 时 培 训 取 得 的 效 果 非 常 显 著, 员 工 的 专 业 素 养 得 到 了 迅 速 提 升, 也 直 接 推 动 了 公 司 良 性 上 升 发 展 的 趋 势 公 司 成 立 了 科 学 技 术 委 员 会, 成 员 主 要 是 公 司 领 导 各 部 门 负 责 人 及 主 要 业 务 骨 干 他 们 经 常 参 加 国 家 级 省 级 土 地 主 管 部 门 土 地 行 业 协 会 及 相 关 行 业 部 门 的 各 种 业 务 会 议 技 术 研 讨 学 术 研 究 等 他 们 把 涉 及 土 地 评 估 的 各 种 最 前 沿 信 息 第 一 时 间 带 回 公 司, 与 科 学 技 术 委 员 会 的 成 员 进 行 共 享 探 讨 消 化 并 针 对 性 地 对 员 工 进 行 培 训 公 司 每 年 征 订 各 类 专 业 性 学 术 报 刊 杂 志, 保 存 于 资 料 室 供 员 工 及 实 习 生 翻 阅 包 括 地 理 科 学 地 理 学 报 经 济 地 理 人 文 地 理 地 理 与 地 理 信 息 科 学 地 理 研 究 土 地 科 学 动 态 中 国 国 土 资 源 报 中 国 测 绘 报 中 国 房 地 产 报 经 济 参 考 报 等, 让 员 工 及 时 了 解 涉 及 土 地 评 估 专 业 的 学 术 新 思 想 四 精 心 组 织 培 训 活 动 为 了 提 高 培 训 项 目 的 效 果, 公 司 管 理 层 领 导 对 每 次 内 部 培 训 都 很 重 视, 要 求 人 力 资 源 部 精 心 组 织 经 过 多 年 的 摸 索, 公 司 内 部 培 训 也 形 成 了 特 有 的 流 程 一 是 事 先 统 筹 规 划 每 年 年 初 由 各 业 务 部 门 制 定 培 训 计 划, 汇 总 整 理 后 呈 报 总 经 理 审 核 ; 根 据 不 同 的 培 训 项 目 制 订 具 体 实 施 方 案 二 是 细 化 培 训 类 型 根 据 不 同 岗 位 安 排 不 同 类 型 的 培 训, 主 要 有 管 理 技 能 培 训 土 地 业 务 技 术 培 训 营 销 业 务 培 训 财 务 后 勤 业 务 培 训 等 几 类, 这 些 分 类 确 保 公 司 各 岗 各 级 员 工 都 有 学 习 和 提 升 的 机 会 三 是 狠 抓 培 训 质 量 每 次 针 对 不 同 的 培 训 项 目 组 织 培 训 师 团 队, 精 心 设 计 课 程, 有 完 善 的 硬 件 设 施 做 保 障 四 是 及 时 总 结 反 馈 培 训 后 会 收 集 员 工 对 培 训 的 反 应 和 评 价, 总 结 归 纳 后 反 馈 给 培 训 师 五 是 加 强 培 训 考 核 每 次 培 训, 公 司 行 政 部 和 人 力 资 源 部 会 有 专 人 全 程 参 与, 对 培 训 人 员 的 出 勤 作 业 完 成 情 况 等 进 行 记 录, 并 纳 入 到 个 人 全 年 考 核 中 只 有 学 习 才 能 提 高, 只 有 学 习 才 能 发 展, 这 是 时 代 对 人 的 要 求, 同 时 也 是 对 企 业 的 要 求 企 业 培 训 工 作 的 最 终 目 的 是 为 企 业 的 发 展 战 略 服 务, 同 时 也 与 员 工 个 人 职 业 生 涯 发 展 相 结 合, 最 终 实 现 员 工 素 质 与 企 业 经 营 相 匹 配 并 共 同 提 升 的 目 标 中 国 土 地 估 价 17

20 继 续 教 育 JIXUJIAOYU 开 展 内 部 培 训 工 作 的 经 验 与 体 会 张 煜 慧 北 京 仁 达 房 地 产 评 估 有 限 公 司 估 价 机 构 作 为 技 术 密 集 型 企 业, 最 大 的 资 本 莫 过 于 人 才, 最 大 限 度 地 发 挥 员 工 潜 能, 合 理 开 发 与 配 置 人 力 资 源 是 估 价 机 构 在 激 烈 的 市 场 竞 争 中 取 胜 的 关 键, 加 强 员 工 培 训, 提 升 全 员 素 质 也 是 防 范 估 价 风 险 的 重 要 保 障 之 一 仁 达 公 司 是 连 续 五 年 以 上 的 A 级 资 信 土 地 评 估 机 构, 拥 有 土 地 估 价 师 50 名, 员 工 160 人 ( 仅 限 北 京 地 区 ), 有 多 名 行 业 资 深 会 员 和 专 家 库 成 员, 在 多 年 的 员 工 培 训 工 作 实 践 中 建 立 了 较 完 善 的 培 训 体 系, 培 养 了 一 支 理 论 与 实 践 相 结 合 的 培 训 师 队 伍, 在 估 价 业 务 培 训 方 面 取 得 了 较 丰 富 的 经 验 务 部 门 内 组 织 的 针 对 性 更 强 的 小 型 培 训 培 训 围 绕 着 技 术 大 练 兵 报 告 质 量 年 等 主 题 活 动, 以 及 课 题 研 究 报 告 中 出 现 的 问 题 等, 多 层 次 多 形 式 进 行, 内 容 丰 富 多 彩, 包 括 了 业 务 培 训 市 场 培 训 基 础 知 识 培 训 技 能 培 训 及 特 长 交 流 等, 并 有 计 划 有 落 实, 对 加 强 估 价 人 员 沟 通 交 流 顺 利 开 展 估 价 业 务 保 持 评 估 业 绩 持 续 在 行 业 中 名 列 前 茅 起 到 积 极 作 用 1. 培 训 工 作 程 序 一 建 立 公 司 内 部 培 训 制 度 形 成 完 善 的 公 司 内 部 培 训 体 系 多 年 来, 伴 随 着 公 司 的 发 展, 我 们 始 终 将 培 养 和 提 高 员 工 专 业 素 质 和 能 力 作 为 公 司 的 重 要 工 作 内 容, 制 定 了 公 司 的 培 训 制 度, 阐 述 了 培 训 的 组 成 管 理 功 能 工 作 程 序 及 各 种 培 训 形 式 的 内 容, 对 于 公 司 的 培 训 工 作 起 到 了 很 好 的 指 引 作 用 经 过 多 年 的 积 累, 形 成 了 公 司 全 员 培 训 的 机 制, 由 审 核 部 统 一 牵 头, 各 业 务 部 门 配 合, 将 员 工 培 训 经 常 化 制 度 化, 每 个 月 至 少 组 织 两 次 培 训 交 流, 安 排 详 细 的 培 训 计 划, 既 有 公 司 层 面 组 织 的 大 型 培 训, 也 有 各 业 2. 制 定 培 训 计 划 培 训 要 有 实 用 性 如 果 一 个 培 训 脱 离 实 际, 没 有 针 对 性, 那 么 员 工 就 会 失 去 学 习 的 意 愿, 我 们 的 员 工 都 希 望 能 学 到 有 用 的 东 西, 所 18 中 国 土 地 估 价

21 继 续 教 育 JIXUJIAOYU 以 培 训 实 用 性 要 非 常 强 我 们 让 各 部 门 的 员 工 提 供 培 训 要 求, 汇 总 后 上 交 审 核 部, 根 据 员 工 希 望 我 们 能 够 培 训 的 东 西 确 定 培 训 计 划 要 使 员 工 通 过 培 训, 第 二 天 就 可 以 开 始 有 效 利 用 起 来 针 对 培 训 不 到 位 的 要 重 新 加 强 培 训 3. 培 训 形 式 (1) 定 期 培 训 审 核 部 将 根 据 总 公 司 各 业 务 部 门 的 实 际 需 要 每 月 报 告 的 审 核 情 况 及 员 工 的 培 训 需 求, 每 月 制 定 相 应 的 公 司 层 面 的 培 训 计 划 各 业 务 部 门 也 可 根 据 各 部 门 的 实 际 情 况 制 定 相 应 的 内 部 培 训 计 划, 并 上 传 至 公 司 OA 系 统 公 共 文 件 柜 中 共 享 公 司 定 期 与 分 公 司 分 享 培 训 课 件 培 训 内 容 在 分 公 司 工 作 检 查 时 对 分 公 司 进 行 培 训 各 分 公 司 也 应 针 对 自 身 情 况 完 善 培 训 体 系, 结 合 审 核 汇 总 的 问 题, 分 层 次 有 体 系 地 开 展 培 训, 提 高 整 体 估 价 人 员 的 技 术 水 平 各 分 公 司 的 培 训 计 划 培 训 内 容 按 季 上 报 总 公 司 (2) 新 员 入 职 工 培 训 对 于 新 入 职 员 工 开 展 入 职 业 务 培 训, 编 写 了 符 合 实 际 工 作 需 要 的 培 训 教 材, 进 行 系 统 培 训 在 进 行 基 础 理 论 知 识 培 训 的 同 时, 安 排 经 验 丰 富 有 较 强 工 作 责 任 心 的 老 员 工 带 好 新 员 工 做 的 第 一 个 项 目, 使 新 员 工 明 确 评 估 工 作 的 基 本 要 求, 有 效 掌 握 估 价 所 需 基 本 技 能 (3) 各 级 审 核 人 员 例 会 审 核 人 员 例 会 是 一 个 有 效 的 培 训 形 式, 根 据 上 周 报 告 的 审 核 情 况, 对 报 告 审 核 过 程 中 的 问 题 进 行 沟 通, 并 且 对 做 项 目 过 程 中 遇 到 的 难 点 问 题 进 行 沟 通 虽 然 这 个 会 议 最 初 是 一 个 工 作 沟 通 会, 但 是 最 终 也 成 为 一 个 非 常 有 效 的 简 短 的 培 训 会 议 对 于 报 告 中 出 现 的 问 题 不 断 提 醒, 项 目 中 难 点 问 题 的 有 效 解 决, 通 过 我 们 的 审 核 人 员 及 时 地 传 达 给 每 个 估 价 人 员 (4) 集 中 培 训 根 据 一 段 时 间 报 告 及 项 目 出 现 的 问 题, 集 中 进 行 技 术 层 面 的 培 训, 技 术 大 练 兵 从 各 种 估 价 方 法 的 运 用, 到 估 价 规 程 的 全 部 解 读, 人 人 参 与, 人 人 贡 献, 每 一 个 人 都 参 与 到 培 训 中, 你 可 以 是 这 个 培 训 的 培 训 师, 也 可 以 是 那 个 培 训 的 参 加 人 通 过 这 种 方 式 的 培 训, 可 以 使 估 价 人 员 的 理 论 技 术 水 平 有 一 个 质 的 飞 跃 (5) 项 目 总 结 会 各 业 务 部 门 每 周 会 有 固 定 的 时 间 对 上 周 的 项 目 进 行 总 结, 总 结 与 客 户 沟 通 中 出 现 的 问 题 及 解 决 方 式, 现 场 勘 察 及 市 场 调 查 中 对 于 项 目 的 分 析 判 断, 项 目 撰 写 过 程 中 的 难 点 及 处 理 方 式, 为 今 后 同 类 项 目 起 到 一 个 指 引 的 作 用 4. 培 训 结 果 的 检 测 培 训 结 果 的 好 坏, 需 要 通 过 各 种 形 式 进 行 检 测, 在 集 中 培 训 过 程 中, 我 们 会 采 取 培 训 后 测 验 的 方 式 对 培 训 结 果 进 行 检 测, 检 测 的 结 果 会 记 入 个 人 的 绩 效 考 评 中 对 于 定 期 进 行 的 培 训, 会 通 过 日 后 的 工 作 检 测 培 训 的 结 果, 并 且 随 时 根 据 结 果 调 整 培 训 计 划 二 培 养 经 验 丰 富 的 培 训 师 队 伍 培 训 要 成 功, 一 个 重 要 的 因 素 是 培 训 教 师 在 多 年 的 对 外 提 供 培 训 服 务 对 内 组 织 员 工 培 训 的 过 程 中, 公 司 逐 步 培 养 了 一 批 具 有 较 丰 富 估 价 实 践 经 验, 有 较 好 估 价 理 论 基 础 的 估 价 师, 建 立 了 一 支 素 质 良 好 的 培 训 师 队 伍 曾 多 次 受 邀 赴 美 国 日 本 韩 国 德 国 印 尼 等 ( 下 转 第 27 页 ) 中 国 土 地 估 价 19

22 继 续 教 育 JIXUJIAOYU 土 地 评 估 机 构 内 部 培 训 经 验 交 流 张 振 坤 永 业 行 ( 湖 北 ) 土 地 房 地 产 评 估 咨 询 有 限 公 司 根 据 关 于 请 江 苏 金 宁 达 不 动 产 评 估 咨 询 有 限 公 司 等 四 家 机 构 报 送 内 部 培 训 方 案 的 通 知 ( 中 估 协 发 号 ) 和 关 于 印 发 2013 年 度 全 国 土 地 估 价 师 继 续 教 育 活 动 计 划 的 通 知 ( 中 估 协 发 号 ) 文 件 精 神, 我 公 司 有 幸 成 为 土 地 评 估 机 构 内 部 培 训 列 入 中 估 协 继 续 教 育 活 动 计 划 开 展 的 首 批 四 家 试 点 单 位 之 一 对 于 此 次 内 部 培 训 活 动, 有 以 下 几 点 体 会 1. 积 极 准 备 我 公 司 土 地 估 价 师 人 数 较 多, 尽 管 每 年 都 有 多 次 举 办 公 司 内 部 培 训 的 经 验, 但 由 于 中 估 协 继 续 教 育 活 动 具 有 极 高 的 标 准 和 严 格 的 要 求, 故 我 公 司 相 当 重 视, 投 入 人 力 物 力 积 极 准 备 首 先 拟 定 培 训 会 方 案, 安 排 好 时 间 地 点 授 课 教 师, 确 定 授 课 内 容, 组 织 报 名 工 作 此 次 培 训 的 三 位 授 课 老 师 分 别 为 中 估 协 副 会 长 邹 晓 云, 中 估 协 专 家 公 司 总 裁 潘 世 炳 和 中 估 协 评 审 专 家 公 司 副 总 裁 技 术 总 监 田 新 丑, 授 课 内 容 分 别 为 土 地 估 价 行 业 发 展 及 建 议 估 价 行 业 升 级 转 型 及 人 才 需 求 和 土 地 估 价 报 告 评 审 与 撰 写, 三 位 授 课 教 师 均 认 真 准 备 了 课 件 并 制 作 了 教 学 PPT 其 次 在 公 司 电 子 办 公 系 统 上 发 布 通 知, 提 醒 各 位 土 地 估 价 师 注 意, 并 及 时 进 入 中 估 协 网 站 在 线 报 名 ; 然 后 在 全 部 土 地 估 价 师 报 名 并 确 认 之 后, 拟 定 考 勤 方 式, 设 计 考 勤 表 并 安 排 专 人 进 行 考 勤 ; 最 后 在 培 训 之 前 进 行 全 面 的 检 查, 对 各 个 环 节 进 行 确 认, 印 刷 相 关 培 训 材 料, 保 证 安 排 无 误 2. 严 格 培 训 2013 年 4 月 19 日, 培 训 班 在 湖 北 省 武 汉 市 武 昌 区 紫 阳 东 路 69 号 湖 北 省 消 防 总 队 招 待 所 会 议 室 举 行, 中 估 协 等 各 级 主 管 单 位 极 为 重 视, 中 国 土 地 估 价 师 协 会 副 会 长 邹 晓 云 湖 北 省 国 土 资 源 厅 土 地 利 用 处 正 处 级 调 研 员 陶 秀 文 省 土 地 估 价 师 协 会 副 会 长 兼 秘 书 长 娄 人 英 亲 临 培 训 现 场 并 在 开 班 仪 式 上 讲 话 永 业 行 中 高 级 管 理 人 员 及 土 地 估 价 师 共 计 110 人 现 场 参 加 了 此 次 培 训, 其 中 土 地 估 价 师 84 人, 土 地 估 价 业 务 人 员 26 人 此 次 培 训 参 与 人 员 较 多, 层 次 也 有 一 定 差 异, 故 在 前 期 的 培 训 准 备 中, 对 于 培 训 内 容 进 行 了 精 心 的 安 排 中 估 协 副 会 长 邹 晓 云 先 生 针 对 估 价 行 业 的 发 展 问 题 进 行 了 以 土 地 估 价 行 业 发 展 及 建 议 为 课 题 的 培 训, 从 土 地 估 价 行 业 的 发 展 机 遇 转 型 与 创 新 几 个 方 面 进 行 了 分 析, 具 有 极 高 的 指 导 性 ; 公 司 总 裁 潘 世 炳 针 对 当 前 土 地 估 价 行 业 的 转 型 问 题 进 行 了 以 估 价 行 业 升 级 转 型 及 人 才 需 求 为 课 题 的 培 训, 20 中 国 土 地 估 价

23 继 续 教 育 JIXUJIAOYU 内 容 涉 及 行 业 生 存 发 展 的 问 题 行 业 存 在 的 变 革 多 元 化 和 专 业 化 的 发 展 与 升 级 和 对 人 才 的 需 求 几 个 方 面, 具 有 一 定 的 前 瞻 性 ; 而 公 司 副 总 裁 田 新 丑 则 主 要 针 对 土 地 估 价 的 最 基 本 但 又 最 重 要 的 土 地 估 价 报 告 进 行 了 以 土 地 估 价 报 告 评 审 与 撰 写 为 课 题 的 培 训, 从 报 告 评 审 的 依 据 内 容, 结 合 报 告 存 在 的 技 术 问 题 等, 详 细 介 绍 了 优 秀 报 告 的 标 准 和 撰 写 要 点, 具 有 相 当 的 实 用 性 三 位 授 课 教 师 的 培 训 形 式 和 内 容 均 符 合 中 估 协 要 求 另 外 由 于 前 期 的 准 备 较 为 到 位, 本 次 培 训 考 勤 会 场 纪 律 维 护 等 没 有 出 现 问 题 此 次 考 勤 采 取 了 签 到 与 不 定 时 考 勤 相 结 合 的 方 式, 上 午 签 到 并 领 取 安 排 表 和 培 训 资 料 后 进 入 培 训 会 场, 期 间 有 专 人 不 定 时 进 行 考 勤, 在 参 加 培 训 的 土 地 估 价 师 的 听 课 证 上 核 对 后 加 盖 考 勤 章, 下 午 也 同 样 采 取 先 签 到 后 随 机 考 勤 方 式, 上 午 与 下 午 的 培 训 时 间 均 为 3 个 小 时, 完 全 满 足 中 估 协 对 此 次 内 部 培 训 的 时 间 要 求 3. 认 真 总 结 在 培 训 活 动 结 束 之 后, 我 公 司 及 时 对 此 次 培 训 进 行 了 总 结, 并 撰 写 了 47 页 的 2013 年 度 土 地 估 价 师 业 务 技 术 培 训 班 ( 编 号 :C74-J) 总 结 材 料 并 提 交 中 估 协, 从 培 训 的 计 划 组 织 安 排 实 施 监 控 验 收 意 见 和 建 议 等 方 面 全 方 位 进 行 了 总 结, 认 为 此 次 培 训 工 作 有 条 不 紊 培 训 内 容 深 入 浅 出 培 训 效 果 十 分 良 好, 并 建 议 在 下 一 年 度 的 试 点 培 训 计 划 中, 能 授 权 我 公 司 接 纳 本 机 构 之 外 的 土 地 估 价 师 报 名 学 习, 并 对 学 时 进 行 确 认, 这 样 不 仅 能 够 解 决 部 分 土 地 估 价 师 继 续 教 育 学 时 的 学 习 需 要, 同 时 也 有 利 于 加 强 省 内 外 估 价 机 构 之 间 的 交 流, 促 进 估 价 行 业 及 估 价 机 构 的 持 续 发 展 通 过 此 次 内 部 培 训 活 动, 我 公 司 不 仅 对 公 司 内 土 地 估 价 师 的 继 续 教 育 进 行 了 加 强, 也 积 累 了 一 定 承 办 继 续 教 育 活 动 的 经 验, 希 望 能 为 今 后 提 高 土 地 估 价 师 的 执 业 水 平 和 为 土 地 估 价 行 业 的 发 展 作 出 应 有 的 贡 献 ( 上 接 第 15 页 ) 以 免 费 参 加 培 训, 同 时, 还 节 省 了 场 地 费 交 通 费 培 训 费 等 相 关 费 用 四 培 训 效 果 显 著 培 训 结 束 后, 通 过 对 参 加 培 训 的 估 价 师 的 问 卷 调 查, 大 部 分 的 估 价 师 认 为 本 次 培 训 的 内 容 与 日 常 工 作 结 合 紧 密, 教 授 了 新 的 知 识 和 方 法, 对 提 高 估 价 技 术 水 平 有 所 帮 助 ; 很 多 估 价 师 表 示, 希 望 公 司 今 后 还 要 争 取 举 办 这 类 型 的 培 训 班 本 次 培 训 组 织 工 作 出 色 会 场 布 置 合 理 设 备 使 用 顺 畅 ; 通 过 参 加 本 次 培 训, 基 本 达 到 了 了 解 和 掌 握 相 关 知 识 提 高 估 价 业 务 能 力 的 目 的, 体 现 了 本 次 培 训 取 得 了 良 好 的 效 果 本 次 内 部 培 训 虽 有 不 足 之 处, 但 未 来 我 公 司 还 将 对 培 训 工 作 不 断 探 索 总 结, 吸 取 兄 弟 机 构 的 先 进 经 验, 结 合 公 司 人 员 的 实 际 情 况 和 业 务 特 点, 制 定 符 合 公 司 发 展 方 向 和 需 求 的 培 训 计 划, 提 高 土 地 估 价 师 的 执 业 能 力, 教 育 土 地 估 价 师 遵 守 执 业 操 守, 并 一 如 既 往 不 遗 余 力 地 为 土 地 估 价 行 业 的 发 展 和 协 会 的 工 作 贡 献 自 己 的 绵 薄 之 力! 中 国 土 地 估 价 21

24 行 业 信 息 HANGYEXINXI 关 于 表 彰 土 地 估 价 报 告 电 子 化 备 案 工 作 先 进 机 构 的 决 定 2012 年 7 月 1 日 土 地 估 价 报 告 电 子 化 备 案 ( 以 下 简 称 备 案 ) 工 作 开 展 以 来, 各 土 地 评 估 中 介 机 构 积 极 学 习, 认 真 进 行 备 案 工 作, 涌 现 出 很 多 及 时 并 保 质 保 量 完 成 备 案 的 先 进 单 位 为 鼓 励 先 进, 激 励 全 行 业 积 极 落 实 备 案 工 作, 推 动 土 地 估 价 行 业 健 康 有 序 发 展, 现 授 予 深 圳 市 同 致 诚 土 地 房 地 产 估 价 顾 问 有 限 公 司 广 西 方 略 土 地 评 估 有 限 责 任 公 司 等 100 家 土 地 评 估 中 介 机 构 土 地 估 价 报 告 电 子 化 备 案 工 作 先 进 单 位 称 号 (2012 年 7 月 2013 年 6 月 ) 中 国 土 地 估 价 师 协 会 将 在 2014 年 A 级 资 信 评 级 优 秀 机 构 选 拔 等 工 作 中 给 予 先 进 单 位 加 分 希 望 获 得 先 进 单 位 称 号 的 土 地 评 估 中 介 机 构 再 接 再 厉, 发 挥 模 范 表 率 作 用, 以 更 高 的 技 术 水 平 和 先 进 的 工 作 经 验, 及 时 进 行 备 案 工 作 并 不 断 提 高 备 案 报 告 的 质 量 中 国 土 地 估 价 师 协 会 号 召 各 土 地 评 估 中 介 机 构 以 先 进 单 位 为 榜 样, 提 高 认 识, 加 强 力 量, 切 实 作 好 备 案 工 作, 为 土 地 估 价 行 业 健 康 持 续 发 展 作 出 更 大 的 贡 献 附 表 : 土 地 估 价 报 告 备 案 工 作 先 进 单 位 (2012 年 7 月 2013 年 6 月 ) 附 表 : 土 地 估 价 报 告 备 案 工 作 先 进 单 位 (2012 年 7 月 2013 年 6 月 ) ( 按 备 案 报 告 数 量 排 名 ) 2013 年 7 月 18 日 序 号 所 在 省 ( 自 治 区 直 辖 市 ) 机 构 名 称 1 广 东 省 深 圳 市 同 致 诚 土 地 房 地 产 估 价 顾 问 有 限 公 司 2 广 西 壮 族 自 治 区 广 西 方 略 土 地 评 估 有 限 责 任 公 司 3 广 西 壮 族 自 治 区 广 西 科 正 地 产 评 估 有 限 责 任 公 司 4 安 徽 省 安 徽 中 安 房 地 产 评 估 咨 询 有 限 公 司 5 广 西 壮 族 自 治 区 广 西 国 泰 地 产 评 估 有 限 公 司 6 陕 西 省 陕 西 华 地 房 地 产 估 价 咨 询 有 限 公 司 7 黑 龙 江 省 安 达 市 正 大 土 地 估 价 事 务 所 8 广 西 壮 族 自 治 区 广 西 明 冠 房 地 产 评 估 有 限 公 司 9 广 西 壮 族 自 治 区 河 池 市 浩 业 土 地 评 估 事 务 所 22 中 国 土 地 估 价

25 行 业 信 息 HANGYEXINXI 续 表 序 号 所 在 省 ( 自 治 区 直 辖 市 ) 机 构 名 称 10 广 西 壮 族 自 治 区 桂 林 诚 信 地 价 评 估 有 限 责 任 公 司 11 云 南 省 大 理 铭 羽 房 地 产 土 地 评 估 有 限 责 任 公 司 12 山 东 省 诸 城 市 坤 泰 土 地 评 估 咨 询 有 限 公 司 13 江 苏 省 江 苏 金 宁 达 不 动 产 评 估 咨 询 有 限 公 司 14 黑 龙 江 省 哈 尔 滨 国 源 土 地 房 地 产 估 价 有 限 公 司 15 海 南 省 海 南 正 理 土 地 评 估 有 限 公 司 16 宁 夏 回 族 自 治 区 宁 夏 方 诚 房 地 产 评 估 有 限 公 司 17 广 东 省 湛 江 市 百 润 土 地 咨 询 评 估 有 限 公 司 18 黑 龙 江 省 黑 龙 江 省 时 代 国 土 资 产 评 估 咨 询 有 限 责 任 公 司 19 广 西 壮 族 自 治 区 广 西 开 元 行 土 地 评 估 有 限 责 任 公 司 20 广 西 壮 族 自 治 区 广 西 方 中 土 地 评 估 有 限 公 司 21 广 西 壮 族 自 治 区 广 西 华 正 房 地 产 土 地 评 估 咨 询 有 限 公 司 22 宁 夏 回 族 自 治 区 宁 夏 恒 正 不 动 产 评 估 咨 询 有 限 公 司 23 江 苏 省 江 苏 金 土 地 房 地 产 评 估 测 绘 咨 询 有 限 公 司 24 山 东 省 莱 芜 金 土 土 地 估 价 有 限 公 司 25 江 西 省 新 余 广 泰 土 地 评 估 咨 询 有 限 责 任 公 司 26 四 川 省 德 阳 金 地 地 价 评 估 咨 询 服 务 有 限 公 司 27 山 东 省 山 东 正 诚 土 地 房 地 产 评 估 有 限 公 司 28 广 西 壮 族 自 治 区 平 南 县 华 诚 地 产 评 估 事 务 所 29 湖 北 省 永 业 行 ( 湖 北 ) 土 地 房 地 产 评 估 咨 询 有 限 公 司 30 广 西 壮 族 自 治 区 广 西 恒 正 地 产 评 估 有 限 责 任 公 司 31 山 东 省 聊 城 中 兴 土 地 评 估 有 限 公 司 32 黑 龙 江 省 黑 龙 江 恒 顺 土 地 估 价 咨 询 服 务 有 限 公 司 33 山 东 省 青 岛 德 融 房 地 产 评 估 有 限 公 司 34 广 东 省 深 圳 市 天 健 国 众 联 资 产 评 估 土 地 房 地 产 估 价 有 限 公 司 35 广 西 壮 族 自 治 区 广 西 国 联 土 地 资 产 评 估 有 限 责 任 公 司 36 江 苏 省 江 苏 国 衡 土 地 房 地 产 资 产 评 估 咨 询 有 限 公 司 37 山 东 省 潍 坊 恒 正 土 地 房 地 产 评 估 有 限 公 司 38 广 西 壮 族 自 治 区 广 西 金 诚 房 地 产 评 估 咨 询 有 限 公 司 39 辽 宁 省 辽 阳 金 华 土 地 资 产 评 估 有 限 公 司 40 广 西 壮 族 自 治 区 柳 州 市 金 鼎 不 动 产 评 估 咨 询 有 限 责 任 公 司 41 河 南 省 新 郑 市 正 平 土 地 估 价 咨 询 有 限 公 司 42 江 苏 省 江 苏 博 文 房 地 产 土 地 造 价 咨 询 评 估 有 限 公 司 43 福 建 省 厦 门 均 和 房 地 产 土 地 评 估 咨 询 有 限 公 司 中 国 土 地 估 价 23

26 行 业 信 息 HANGYEXINXI 续 表 序 号 所 在 省 ( 自 治 区 直 辖 市 ) 机 构 名 称 44 山 东 省 青 岛 海 立 信 土 地 房 地 产 评 估 有 限 公 司 45 广 西 壮 族 自 治 区 广 西 广 证 不 动 产 评 估 有 限 公 司 46 河 南 省 河 南 省 中 土 地 产 房 地 产 评 估 有 限 公 司 47 黑 龙 江 省 齐 齐 哈 尔 龙 达 土 地 估 价 事 务 所 有 限 公 司 48 云 南 省 云 南 优 化 不 动 产 评 估 咨 询 有 限 公 司 49 宁 夏 回 族 自 治 区 宁 夏 博 源 估 价 师 事 务 所 ( 有 限 公 司 ) 50 山 东 省 山 东 天 义 地 产 评 估 有 限 公 司 51 山 东 省 山 东 卓 越 全 程 土 地 房 地 产 评 估 有 限 公 司 52 广 西 壮 族 自 治 区 广 西 远 大 地 产 评 估 有 限 公 司 53 福 建 省 福 建 省 智 信 房 地 产 评 估 有 限 公 司 54 河 南 省 河 南 省 中 地 联 合 评 估 咨 询 有 限 公 司 55 广 东 省 广 东 虹 宇 房 地 产 土 地 评 估 咨 询 有 限 公 司 56 山 东 省 潍 坊 鑫 基 不 动 产 评 估 咨 询 有 限 公 司 57 四 川 省 四 川 维 益 土 地 评 估 咨 询 有 限 责 任 公 司 58 广 东 省 清 远 市 中 信 华 房 地 产 土 地 评 估 有 限 责 任 公 司 59 河 南 省 郑 州 豫 华 土 地 评 估 咨 询 有 限 公 司 60 山 东 省 山 东 颐 通 土 地 房 地 产 评 估 测 绘 有 限 公 司 61 内 蒙 古 自 治 区 内 蒙 古 申 科 资 产 评 估 有 限 责 任 公 司 62 湖 北 省 湖 北 方 天 不 动 产 评 估 咨 询 有 限 公 司 63 广 西 壮 族 自 治 区 广 西 方 圆 房 地 产 评 估 有 限 责 任 公 司 64 河 南 省 郑 州 市 诚 信 房 地 产 评 估 咨 询 有 限 公 司 65 浙 江 省 杭 州 震 元 房 地 产 评 估 有 限 公 司 66 江 苏 省 江 苏 天 圣 房 地 产 土 地 造 价 咨 询 评 估 有 限 公 司 67 内 蒙 古 自 治 区 内 蒙 古 科 瑞 不 动 产 估 价 咨 询 有 限 公 司 68 吉 林 省 吉 林 会 信 土 地 评 估 有 限 公 司 69 山 东 省 潍 坊 正 信 土 地 房 地 产 评 估 有 限 公 司 70 广 东 省 清 远 国 衡 土 地 评 估 咨 询 有 限 公 司 71 广 西 壮 族 自 治 区 广 西 正 华 房 地 产 土 地 评 估 有 限 公 司 72 广 东 省 清 远 国 荣 土 地 评 估 有 限 公 司 73 辽 宁 省 阜 新 金 衡 不 动 产 评 估 有 限 责 任 公 司 74 北 京 市 北 京 博 林 不 动 产 评 估 有 限 公 司 75 河 南 省 郑 州 盛 豪 土 地 评 估 咨 询 有 限 公 司 76 黑 龙 江 省 鸡 西 市 志 诚 地 价 评 估 有 限 公 司 77 山 东 省 烟 台 卫 正 地 产 评 估 有 限 公 司 24 中 国 土 地 估 价

27 行 业 信 息 HANGYEXINXI 续 表 序 号 所 在 省 ( 自 治 区 直 辖 市 ) 机 构 名 称 78 广 西 壮 族 自 治 区 广 西 旗 开 土 地 评 估 有 限 公 司 79 湖 南 省 长 沙 永 信 评 估 咨 询 有 限 责 任 公 司 80 广 西 壮 族 自 治 区 广 西 金 嘉 土 地 评 估 有 限 责 任 公 司 81 黑 龙 江 省 绥 化 市 阳 光 地 价 评 估 事 务 所 82 山 东 省 青 岛 金 田 土 地 评 估 有 限 公 司 83 湖 北 省 武 汉 天 马 评 估 有 限 公 司 84 上 海 市 上 海 房 地 产 估 价 师 事 务 所 有 限 公 司 85 广 西 壮 族 自 治 区 广 西 公 大 土 地 评 估 有 限 公 司 86 山 东 省 潍 坊 华 明 房 地 产 评 估 有 限 公 司 87 河 南 省 安 阳 市 金 土 地 价 评 估 事 务 所 有 限 责 任 公 司 88 吉 林 省 四 平 国 土 源 房 地 产 土 地 评 估 咨 询 有 限 公 司 89 江 苏 省 江 苏 苏 信 房 地 产 评 估 咨 询 有 限 公 司 90 山 东 省 青 岛 广 信 达 土 地 房 地 产 评 估 有 限 公 司 91 广 西 壮 族 自 治 区 广 西 华 荣 轩 土 地 评 估 有 限 公 司 92 广 东 省 普 宁 市 铁 峰 地 价 评 估 有 限 公 司 93 江 苏 省 江 苏 同 方 土 地 房 地 产 评 估 有 限 公 司 94 河 北 省 唐 山 华 信 土 地 评 估 有 限 公 司 95 广 东 省 惠 州 市 粤 惠 不 动 产 评 估 咨 询 有 限 公 司 96 广 西 壮 族 自 治 区 防 城 港 市 昌 顺 土 地 评 估 事 务 所 97 云 南 省 云 南 大 华 赢 邦 地 价 评 估 咨 询 有 限 公 司 98 河 南 省 鹤 壁 市 金 大 地 地 价 评 估 咨 询 有 限 公 司 99 北 京 市 北 京 首 佳 房 地 产 评 估 有 限 公 司 100 湖 南 省 湖 南 万 源 评 估 咨 询 有 限 公 司 ( 上 接 第 5 页 ) 计 划 的 列 入 对 学 员 反 映 较 差 的 活 动, 取 消 其 承 办 单 位 的 承 办 权 2012 年 的 土 地 估 价 师 继 续 教 育 工 作 在 大 家 的 共 同 努 力 下, 虽 然 取 得 了 一 定 的 成 效, 但 是 我 们 的 工 作 与 形 势 要 求 与 领 导 期 望 还 有 很 大 的 差 距 我 们 深 深 地 认 识 到, 打 造 一 支 管 理 强 作 风 正 业 务 精 技 术 新 素 质 高 的 土 地 估 价 师 队 伍 是 一 项 具 有 长 远 战 略 意 义 的 紧 迫 任 务 我 们 深 感 责 任 重 大 任 重 而 道 远 为 此, 我 们 在 落 实 土 地 估 价 师 继 续 教 育 暂 行 规 定 和 土 地 估 价 师 继 续 教 育 纲 要 要 求 的 同 时, 再 接 再 厉, 发 扬 成 绩 克 服 不 足 之 处, 进 一 步 探 索 继 续 教 育 新 方 法 新 模 式, 促 进 估 价 师 职 业 道 德 素 质 与 专 业 技 术 素 质 的 全 面 提 升 中 国 土 地 估 价 25

28 行 业 信 息 HANGYEXINXI 关 于 2013 年 第 二 季 度 土 地 评 估 机 构 报 告 抽 查 评 议 结 果 的 公 示 为 了 加 强 对 土 地 评 估 行 业 的 监 管, 根 据 部 关 于 改 革 土 地 估 价 人 员 和 机 构 监 督 管 理 方 式 的 通 知 ( 国 土 资 发 号 ) 精 神,2013 年 第 二 季 度, 我 们 从 在 中 国 土 地 估 价 师 协 会 注 册 的 机 构 中 确 定 28 家 机 构, 组 织 专 家 对 其 出 具 的 土 地 估 价 报 告 进 行 了 随 机 抽 查, 现 将 专 家 评 议 结 果 予 以 公 示 ( 见 附 表 ) 土 地 利 用 管 理 司 二 一 三 年 七 月 三 十 日 2013 年 第 二 季 度 土 地 评 估 机 构 报 告 抽 查 评 议 结 果 序 号 估 价 机 构 等 级 报 告 简 称 1 湖 北 益 欣 成 土 地 房 地 产 估 价 经 纪 有 限 公 司 二 等 某 中 心 1 宗 国 有 工 业 建 设 用 地 使 用 权 挂 牌 出 让 价 格 评 估 2 辽 宁 华 鼎 房 地 产 土 地 估 价 有 限 公 司 二 等 某 公 司 一 宗 国 有 出 让 工 业 用 地 使 用 权 抵 押 价 格 评 估 3 辽 宁 天 行 健 资 产 土 地 房 地 产 评 估 有 限 责 任 公 司 三 等 某 公 司 国 有 出 让 工 业 用 地 土 地 使 用 权 抵 押 价 格 评 估 4 吉 林 北 泰 土 地 评 估 咨 询 有 限 公 司 三 等 某 中 心 挂 牌 出 让 一 宗 住 宅 商 服 用 地 使 用 权 价 格 评 估 5 辽 宁 国 地 土 地 资 产 评 估 有 限 公 司 三 等 某 公 司 拟 以 出 让 土 地 使 用 权 抵 押 贷 款 地 价 评 估 6 吉 林 省 吉 港 房 地 产 咨 询 评 估 有 限 公 司 三 等 某 开 发 区 一 地 块 土 地 评 估 报 告 7 辽 宁 东 联 土 地 评 估 有 限 责 任 公 司 三 等 某 公 司 拟 抵 押 贷 款 项 目 评 估 8 浙 江 国 信 房 地 产 土 地 估 价 咨 询 有 限 公 司 三 等 拟 办 理 国 有 建 设 用 地 使 用 权 出 让 手 续 而 评 估 标 定 地 价 9 天 津 鼎 力 房 地 产 土 地 评 估 咨 询 有 限 公 司 三 等 津 南 区 某 地 块 国 有 出 让 土 地 使 用 权 抵 押 价 格 评 估 10 山 西 同 业 经 纬 不 动 产 评 估 有 限 责 任 公 司 三 等 某 国 土 局 国 有 建 设 用 地 使 用 权 出 让 价 格 评 估 11 湖 北 联 众 土 地 评 估 勘 测 有 限 公 司 三 等 某 公 司 工 业 用 地 土 地 使 用 权 抵 押 价 格 评 估 12 广 东 美 佳 联 房 地 产 与 土 地 评 估 咨 询 有 限 公 司 三 等 深 圳 市 一 宗 商 住 混 合 用 地 使 用 权 抵 押 价 格 评 估 13 鞍 山 国 地 房 产 土 地 评 估 有 限 公 司 三 等 某 公 司 拟 以 出 让 土 地 使 用 权 抵 押 贷 款 价 格 评 估 14 吉 林 省 银 泰 房 地 产 估 价 有 限 公 司 三 等 某 中 心 挂 牌 出 让 一 宗 居 住 用 地 土 地 使 用 权 价 格 评 估 26 中 国 土 地 估 价

29 行 业 信 息 HANGYEXINXI 续 表 序 号 估 价 机 构 等 级 报 告 简 称 15 山 西 原 源 地 产 评 估 咨 询 有 限 公 司 三 等 某 中 心 国 有 土 地 使 用 权 出 让 价 格 评 估 16 内 蒙 古 灵 信 房 地 产 评 估 有 限 责 任 公 司 四 等 商 住 用 地 改 变 土 地 使 用 权 类 型 补 缴 出 让 金 价 格 评 估 17 内 蒙 古 正 誉 不 动 产 评 估 咨 询 有 限 责 任 公 司 四 等 某 公 司 工 业 用 地 抵 押 价 格 评 估 18 内 蒙 古 中 平 正 地 产 评 估 咨 询 有 限 责 任 公 司 四 等 某 公 司 两 宗 出 让 土 地 使 用 权 抵 押 价 格 的 评 估 19 新 乡 市 正 源 土 地 评 估 咨 询 有 限 责 任 公 司 四 等 某 公 司 抵 押 贷 款 工 业 用 地 使 用 权 价 格 评 估 20 河 南 世 纪 地 产 评 估 有 限 公 司 四 等 某 公 司 抵 押 贷 款 项 目 土 地 使 用 权 价 格 评 估 21 山 西 金 瓯 土 地 矿 产 咨 询 服 务 有 限 公 司 四 等 某 住 宅 土 地 使 用 权 出 让 价 格 评 估 22 吉 林 省 吉 信 房 地 产 评 估 咨 询 有 限 公 司 四 等 某 住 宅 用 地 土 地 使 用 权 出 让 价 格 评 估 23 辽 宁 云 达 房 地 产 土 地 评 估 有 限 公 司 四 等 某 县 工 业 用 地 挂 牌 出 让 土 地 使 用 权 价 格 评 估 24 山 西 博 瑞 地 产 评 估 咨 询 有 限 公 司 四 等 某 政 府 公 开 出 让 土 地 使 用 权 出 让 价 格 评 估 25 大 连 楚 天 不 动 产 评 估 有 限 公 司 四 等 某 公 司 国 有 工 业 用 地 使 用 权 价 格 的 评 估 26 天 津 市 科 亿 有 限 责 任 土 地 价 格 评 估 事 务 所 四 等 天 津 市 某 地 块 国 有 土 地 使 用 权 出 让 价 格 评 估 27 内 蒙 古 孚 坤 地 产 咨 询 评 估 有 限 责 任 公 司 四 等 某 公 司 土 地 使 用 权 评 估 28 天 津 市 融 信 房 地 产 土 地 评 估 咨 询 有 限 责 任 公 司 五 等 某 公 司 港 口 码 头 用 地 土 地 使 用 权 抵 押 价 格 评 估 报 告 ( 上 接 第 19 页 ) 国 家 参 加 国 际 估 价 论 坛, 并 发 表 精 彩 演 讲 多 次 受 邀 在 中 国 房 地 产 估 价 师 与 房 地 产 经 纪 人 学 会 中 国 土 地 估 价 师 协 会 年 会 或 论 坛 发 表 演 讲 多 次 在 北 京 天 津 上 海 广 州 等 市 进 行 估 价 师 的 继 续 教 育 培 训 讲 课 及 行 业 前 沿 评 估 技 术 的 培 训 三 积 累 培 训 资 料 及 学 习 心 得 在 多 年 的 培 训 过 程 中, 几 乎 每 位 培 训 师 都 有 精 心 准 备 的 培 训 课 件, 如 土 地 增 值 收 益 率 测 算 模 式 探 讨 土 地 估 价 报 告 评 审 问 题 如 何 撰 写 房 地 产 市 场 分 析 报 告 房 屋 质 量 缺 陷 损 失 等 培 训 课 件 接 受 培 训 的 员 工 结 合 培 训 要 求, 也 提 交 了 大 量 的 学 习 心 得, 汇 编 了 估 价 风 险 认 识 我 们 的 报 告 有 什 么 问 题 重 点 问 题 答 疑 不 同 物 业 类 型 估 价 培 训 汇 编 报 告 质 量 年 自 查 问 题 总 结 等 大 量 培 训 资 料, 成 为 仁 达 公 司 知 识 共 享 的 宝 库 培 训 是 一 个 多 赢 的 过 程 对 员 工 来 说, 可 以 通 过 培 训, 清 楚 地 知 道 自 己 的 价 值 观, 改 进 自 己 的 工 作 态 度, 提 高 自 己 的 工 作 能 力, 实 现 自 我 价 值, 为 职 业 生 涯 的 发 展 提 供 健 康 的 保 证 对 于 公 司 来 讲, 可 以 通 过 培 训 有 效 地 去 实 施 辅 导, 来 提 高 团 队 的 作 战 能 力, 从 面 提 高 公 司 的 整 体 素 质 与 业 绩 培 训 是 员 工 最 大 的 福 利, 对 员 工 的 培 训 就 是 对 公 司 的 投 资, 培 训 也 成 为 我 们 公 司 的 一 大 特 色 中 国 土 地 估 价 27