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3 02 地 产 综 合 2014 年 5 月 梧 州 项 目 再 次 狠 抓 安 全 文 明 施 工 管 理 本 报 讯 ( 通 讯 员 王 雪 琴 ) 快 闪 活 动 是 目 前 国 际 流 行 的 一 种 行 为 艺 术, 2014 年 4 月 20 日 复 活 节 这 天, 这 种 流 行 的 活 动 在 星 河 城 星 光 广 场 上 精 彩 上 演 复 活 节 是 西 方 一 个 象 征 着 重 生 和 希 望 的 节 日, 借 此 美 好 寓 意, 星 河 城 联 合 东 莞 本 土 知 名 外 籍 杂 志 HEER 及 场 内 商 家 为 广 大 市 民 呈 现 了 一 个 充 满 生 机 与 活 力 的 盛 大 派 对 小 小 运 动 馆 杨 梅 红 亲 亲 袋 鼠 优 优 小 王 国 童 装 区 商 家 乐 府 琴 行 等 商 家 积 极 参 与 本 次 活 动, 并 为 活 动 提 供 赞 助 与 支 持 孩 子 们 都 喜 欢 的 小 丑 叔 叔 下 午 1 点 开 始, 班 尼 兔 带 领 着 米 奇 老 鼠 唐 老 鸭 小 丑 叔 叔 等 可 爱 经 典 卡 通 人 物, 齐 聚 星 河 城 与 大 家 一 起 狂 欢 节 日, 共 同 开 启 缤 纷 奇 妙 的 复 活 节 欢 乐 之 旅 活 动 开 始 前, 众 多 家 长 带 着 可 爱 的 小 朋 友 来 到 一 楼 中 庭 的 手 绘 彩 蛋 区 等 待 随 着 趣 味 搞 怪 小 丑 叔 叔 的 互 动 出 现, 萌 娃 们 的 兴 致 瞬 间 被 点 燃, 拉 着 妈 妈 一 起 拍 照 与 卡 通 人 物 互 动 玩 耍 描 绘 童 真 缤 纷 的 彩 蛋 在 杨 梅 红 专 业 老 师 的 指 引 下, 一 个 个 色 彩 缤 纷 且 创 意 无 限 的 彩 蛋 在 萌 娃 们 的 手 中 诞 生 了, 优 优 小 王 国 的 工 作 人 员 也 为 到 场 的 小 朋 友 免 费 拍 照 并 赠 送 精 美 相 框, 保 留 这 温 馨 的 亲 子 瞬 间 欢 乐 派 对 当 然 少 不 了 萌 娃 们 的 精 彩 狂 欢, 朝 气 蓬 勃 的 少 儿 乐 队 开 场 舞 表 演 少 儿 拉 丁 舞 儿 童 跆 拳 道 HipHop 舞 蹈 童 趣 话 剧 等 一 个 接 一 个 的 精 彩 演 出 直 接 萌 翻 全 场 不 少 家 长 表 示, 今 年 已 经 是 第 二 次 带 小 朋 友 过 来 参 加 星 河 城 的 复 活 节 活 动, 看 着 孩 子 在 舞 台 上 蹦 啊 跳 啊, 自 己 的 心 情 也 跟 着 愉 悦 起 来 野 快 闪 队 伍 冶 带 来 惊 喜 最 好 玩 最 有 趣 的 是 复 活 节 大 巡 游 寻 糖 果 大 彩 蛋 环 节 趣 味 小 丑 等 复 活 节 搞 出 新 意 思 星 河 城 举 办 快 闪 欢 乐 派 对 卡 通 主 题 人 物 带 领 着 浩 浩 荡 荡 的 小 朋 友 队 伍 在 寻 宝 区 内 进 行 巡 游, 每 到 一 处 儿 童 商 铺, 小 朋 友 们 就 可 以 通 过 自 己 乖 巧 可 爱 的 表 现 免 费 领 取 彩 蛋 礼 物, 据 说 有 些 彩 蛋 里 面 还 藏 有 惊 喜 哦! 星 河 城 外 广 场 汇 聚 了 一 群 热 爱 舞 蹈 的 年 轻 人, 突 然 出 现 的 快 闪 队 伍, 为 星 河 城 的 顾 客 带 来 了 一 个 意 外 的 惊 喜 快 闪, 一 种 嬉 皮 行 为 可 视 为 一 种 短 暂 的 行 为 艺 术, 在 场 内 外 商 家 配 合 的 配 合 下, 不 仅 带 动 童 装 区 的 同 时 聚 集 人 气, 更 营 造 出 星 河 城 时 尚 国 际 化 的 商 业 氛 围 本 报 讯 ( 通 讯 员 黄 春 晖 ) 华 贸 中 心 已 经 恢 复 施 工, 恰 逢 梧 州 市 汛 期 即 将 来 临, 为 确 保 施 工 工 地 安 全 生 产, 消 除 安 全 隐 患, 同 时 确 保 施 工 质 量, 近 日 梧 州 项 目 联 合 监 理 公 司 共 同 对 华 贸 中 心 工 地 进 行 了 安 全 文 明 施 工 突 击 检 查 本 次 检 查 以 认 真 贯 彻 落 实 广 西 壮 族 自 治 区 建 设 厅 有 关 汛 期 安 全 生 产 各 项 要 求 为 标 准 检 查 内 容 主 要 包 括 工 程 项 目 现 场 的 临 时 用 电 安 全 通 道 外 墙 脚 手 架 等 检 查 过 程 中, 检 查 工 作 人 员 对 工 地 负 责 人 提 出 了 具 体 要 求 : 一 是 各 方 责 任 主 体 要 加 大 对 汛 期 开 工 的 专 项 检 查 要 针 对 雨 季 施 工 这 一 特 殊 时 段, 加 强 对 工 程 项 目 质 量 安 全 管 理, 确 保 施 工 过 程 中 的 各 项 安 全 措 施 能 落 实 到 位 要 求 各 施 工 单 位 联 合 监 理 公 司 对 施 工 现 场 的 生 活 生 产 用 电 脚 手 架 基 坑 围 护 临 建 设 施 等 重 点 环 节 重 点 部 位 进 行 全 面 的 隐 患 排 查 对 查 出 的 事 故 隐 患 要 严 格 按 照 三 定 ( 定 时 间 定 措 施 定 责 任 人 ) 措 施 进 行 整 改 二 是 要 求 各 施 工 单 位 对 施 工 现 场 起 重 机 械 设 备 ( 特 别 是 塔 吊 ) 施 工 机 械 重 点 进 行 定 期 检 测, 检 查 合 格 方 可 进 行 使 用 三 要 严 格 落 实 建 筑 工 地 施 工 的 各 项 制 度, 要 求 工 地 施 工 前 全 面 开 展 施 工 现 场 安 全 隐 患 摸 排, 对 存 在 的 安 全 隐 患 及 时 进 行 整 改, 在 整 改 完 毕 后 将 工 程 施 工 报 审 表 和 具 备 施 工 条 件 的 详 细 说 明 提 请 监 理 单 位 审 核, 待 监 理 单 位 确 认 建 筑 工 程 具 备 施 工 条 件 后 再 进 行 开 工 建 设 北 方 集 团 领 导 一 行 莅 临 安 徽 丝 绸 厂 考 察 指 导 妈 妈 院 今 年 已 经 是 第 二 次 带 孩 子 来 复 活 节 本 报 讯 ( 通 讯 员 陈 沛 君 ) 企 业 的 竞 争 说 到 底 就 是 人 才 的 竞 争 明 智 的 企 业 越 来 越 认 识 到, 培 训 是 企 业 不 可 忽 视 的 人 本 投 资, 是 提 高 企 业 造 血 功 能 的 根 本 途 径 有 了 一 流 的 人 才, 就 可 以 开 发 一 流 的 产 品, 创 造 一 流 的 业 绩, 企 业 就 可 以 在 市 场 竞 争 中 立 于 不 败 之 地 为 了 适 应 市 场 变 化, 开 拓 员 工 视 野, 提 高 全 员 专 业 技 能, 提 升 项 目 品 质, 御 景 湾 8 号 项 目 通 过 创 新 方 法, 来 强 化 项 目 的 内 部 管 理 具 体 的 做 法 如 下 : 一 尧 不 少 企 业 采 用 外 聘 讲 师 袁 或 请 专 业 培 训 公 司 合 作 培 训 的 办 法 遥 为 有 效 控 制 项 目 管 理 成 本 开 源 节 流, 御 景 湾 8 号 项 目 培 训 采 取 了 定 期 内 部 培 训 制 度 人 人 当 讲 师 个 个 长 技 能 御 景 湾 8 号 项 目 创 新 方 法 促 进 管 理 即 每 周 六 上 午 9:30-11:30 为 项 目 全 员 培 训 学 习 时 间, 培 训 采 用 轮 流 制, 以 部 门 人 员 为 单 位 轮 流 进 行, 培 训 讲 师 由 各 职 能 部 门 员 工 自 行 担 任, 原 则 上 每 次 培 训 安 排 两 名 讲 师 主 讲, 当 期 培 训 讲 师 须 提 前 备 课, 用 心 做 好 培 训 课 题 及 内 容, 并 以 幻 灯 片 形 式 现 场 授 课 培 训 讲 义 须 于 培 训 前 一 天 抄 报 项 目 行 政 人 事 部 审 核 备 案 参 加 培 训 人 员 为 项 目 全 体 非 必 须 当 值 人 员, 物 业 部 非 当 值 安 管 员 可 自 愿 参 与, 不 作 强 制 二 尧 不 定 期 参 观 学 习 制 度 遥 要 求 项 目 营 销 部 工 程 部 物 业 部 建 设 总 包 单 位 监 理 单 位 等 一 线 部 门, 每 月 至 少 联 络 安 排 一 间 相 关 联 优 秀 标 杆 企 业 进 行 参 观 学 习, 学 习 同 类 型 优 秀 标 杆 企 业 的 现 场 管 理 内 部 管 理 营 销 管 理 工 程 管 理 物 业 管 理 等 参 观 学 习 活 动 主 要 安 排 在 周 六 进 行, 特 殊 情 况 则 另 行 安 排 参 观 学 习 活 动 结 束 后, 相 关 人 员 须 于 三 天 内 向 行 政 人 事 部 提 交 参 观 学 习 成 果 报 告, 行 政 人 事 部 将 视 成 果 反 馈 情 况 在 每 周 的 项 目 例 会 上 作 总 结 分 享 三 尧 安 全 文 明 施 工 定 期 巡 查 制 度 遥 为 强 化 项 目 工 程 质 量 进 度 安 全 文 明 施 工 管 理, 提 升 项 目 品 质, 增 强 客 户 信 心, 促 推 项 目 营 销, 每 周 项 目 例 会 结 束 后 进 行 安 全 文 明 施 工 巡 查 巡 查 小 组 成 员 为 : 项 目 总 经 理 行 政 负 责 人 营 销 部 全 体 人 员 工 程 部 全 体 人 员 物 业 部 负 责 人 建 设 总 包 单 位 代 表 监 理 单 位 代 表 等 巡 查 主 要 目 的 为 发 现 问 题, 指 出 问 题, 并 现 场 或 事 后 解 决 问 题 上 述 做 法 的 主 要 目 的 是 为 了 将 培 训 融 入 企 业 文 化, 促 使 人 人 当 讲 师, 个 个 长 技 能, 有 效 地 激 发 项 目 全 体 员 工 的 主 人 翁 精 神 和 责 任 勤 奋 创 新 质 量 意 识 增 强 竞 争 优 势, 培 养 企 业 的 后 备 力 量, 从 而 保 持 企 业 永 续 经 营 的 旺 盛 生 命 力 开 展 这 类 的 培 训 最 终 目 的 是 通 过 提 升 员 工 的 能 力 实 现 员 工 与 企 业 的 同 步 成 长, 希 望 联 华 能 在 我 们 一 点 一 滴 的 努 力 下 蒸 蒸 日 上 本 报 讯 ( 通 讯 员 彭 首 芬 )2014 年 3 月 31 日, 北 方 集 团 董 事 长 廖 卓 强 常 务 副 总 曾 裕 华 许 光 聪 等 领 导 一 行 莅 临 安 徽 丝 绸 厂 考 察 指 导 黄 山 区 域 中 心 负 责 人 赵 飒 爽 总 经 理 工 程 负 责 人 崔 剑 峰 经 理 介 绍 了 丝 绸 厂 整 体 搬 迁 工 作 进 展 情 况 上 午 10 时, 廖 卓 强 董 事 长 一 行 首 先 来 到 生 产 车 间, 了 解 缫 丝 的 生 产 流 程 和 工 艺 对 原 料 的 采 购 厂 丝 的 销 售 货 款 的 回 笼 银 行 的 贷 款 等 各 个 方 面 都 进 行 了 详 细 的 询 问 和 了 解 廖 卓 强 董 事 长 强 调, 在 目 前 市 场 低 迷 的 状 态 下, 项 目 负 责 人 要 走 出 去, 多 了 解 市 场, 了 解 客 户 需 求, 为 丝 绸 厂 谋 取 更 好 的 发 展 随 后, 廖 卓 强 董 事 长 一 行 又 马 不 停 蹄 来 到 开 发 园 区, 实 地 察 看 了 新 厂 区 地 块 丝 绸 厂 项 目 负 责 人 向 廖 卓 强 董 事 长 详 细 介 绍 了 新 厂 区 的 结 构 布 局 及 工 程 进 度 等 情 况 廖 卓 强 董 事 长 指 出, 整 体 搬 迁 工 程 时 间 紧 迫, 要 加 快 新 厂 区 的 开 工 进 度, 推 进 搬 迁 的 进 程, 力 争 早 日 完 成 搬 迁 工 作, 并 以 新 厂 区 开 业 为 契 机, 全 面 加 强 战 略 管 理 和 企 业 能 力 建 设, 进 一 步 提 升 企 业 发 展 速 度 和 发 展 质 量 戏 说 蛐 蛐 四 爷 四 爷 我 这 次 去 东 莞 袁 不 带 诗 诗 袁 只 带 野 蛐 蛐 冶 浴 浴 哼 浴 你 会 后 悔 的 浴 我 的 野 蛐 蛐 冶 去 哪 儿 了 钥 浴 听 说 东 莞 的 烧 鹅 濑 粉 赛 过 天 津 的 狗 不 理 ~ 我 们 一 定 要 去 尝 尝 浴 你 们 谁 偷 了 我 的 野 蛐 蛐 冶 钥 浴 听 说 袁 四 爷 要 去 东 莞 吃 烧 鹅 濑 粉 袁 不 带 我 袁 只 带 野 蛐 蛐 冶 前 有 戏 说 乾 隆 袁 后 有 戏 说 四 爷 遥 今 莞 人 忽 闻 袁 天 津 卫 大 腕 要 要 蛐 蛐 四 爷 袁 南 下 莞 邑 袁 且 来 势 汹 汹 袁 难 解 其 因 遥 故 叶 今 日 联 华 曳 派 出 八 卦 小 编 队 袁 深 入 其 营 袁 几 经 周 折 袁 终 揭 开 惊 天 大 秘... 快 去 帮 四 爷 找 蛐 蛐 浴 东 莞 的 烧 鹅 濑 粉 真 是 太 好 吃 了 浴 不 枉 我 偷 了 四 爷 的 蛐 蛐 袁 先 他 一 步 品 尝 浴 诗 诗 把 我 们 的 蛐 蛐 带 去 东 莞 了 浴 咱 们 赶 紧 出 发 吧 浴 浴

4 2014 年 5 月 副 刊 07 在 2014 第 18 届 香 港 国 际 影 视 展 中, 除 了 环 亚 电 影 英 皇 电 影 TVB 等 大 型 影 视 帝 国 之 外, 有 一 个 比 较 特 别 的 展 位 香 港 电 视 网 络 有 限 公 司 ( 简 称 香 港 电 视 HKTV),HK- TV 是 香 港 计 划 中 的 私 营 免 费 电 视 服 务 公 司, 前 称 城 市 电 讯 现 持 有 香 港 的 流 动 电 视 服 务 牌 照 HKTV 成 功 的 三 个 关 键 HKTV 的 特 别 之 处 在 于, 首 先 是 展 位 的 包 装 就 与 其 他 影 视 公 司 明 显 差 异, 在 别 的 展 位 都 是 方 正 严 肃, 甚 至 有 些 一 本 正 经 的 情 况 下, HKTV 独 自 享 受 着 多 彩 和 活 泼 同 时,HKTV 的 产 品 也 不 同 于 其 他 大 部 分 单 位 如 果 说 通 常 的 120 分 钟 电 影 45 分 钟 电 视 为 大 电 影 和 大 电 视 剧 的 话, 那 么,HKTV 出 品 的 大 多 是 15~22 分 钟 的 小 电 影 ( 或 称 微 电 影 ) 在 我 看 来,HKTV 有 以 下 三 个 地 方 值 得 我 们 借 鉴 第 一 占 领 细 分 市 场 HKTV 将 微 电 影 的 优 势 发 挥 到 了 极 致 : 时 间 短, 情 节 紧 凑, 完 全 迎 合 了 移 动 互 联 网 用 户 碎 片 化 观 影 的 需 求 地 铁 上 候 车 候 餐, 甚 至 是 上 厕 所 的 时 候 都 可 以 看 一 部 填 满 观 众 的 每 一 个 空 闲 的 时 间 段, 看 起 来 HKTV 是 找 准 了 影 视 产 业 中 的 一 个 细 分 市 场 第 二 避 开 资 本 弱 势 微 电 影 的 策 划 编 剧 拍 摄 成 本, 相 对 于 大 影 视 要 低 很 多, 而 英 皇 环 亚 环 宇 等 都 是 资 金 实 力 雄 厚 的 主, HKTV 从 而 避 免 与 他 们 在 资 本 方 面 的 直 接 冲 突 第 三 掌 握 发 行 关 键 HKTV 掌 握 了 独 特 的 发 行 渠 道,2013 年 底 收 购 中 国 移 动 香 港 UTV 业 务, 将 电 影 电 视 剧 直 接 送 到 观 众 手 中 ( 手 机 PAD), 而 不 是 选 择 在 院 线 放 映 这 正 是 互 联 网 的 关 键 优 势 所 在 线 上 发 行 尧 五 屏 联 动 是 乐 视 的 重 大 战 略 同 样 利 用 互 联 网 思 维 做 影 视 的 公 司, 在 内 地 也 有 一 个 典 型 的 例 子 乐 视 影 业 2011 年, 乐 视 影 业 成 立, 并 立 志 要 成 为 第 一 个 互 联 网 时 代 的 电 影 公 司 2012 年, 乐 视 影 业 出 品 发 行 了 6 部 影 片, 市 场 份 额 列 5 大 民 营 公 司 第 4 位 2013 年 推 出 10 部, 荣 获 第 三 名 2014 年, 乐 视 影 业 将 推 出 15 部 影 片, 目 标 票 房 30 亿 元, 直 接 挑 战 华 谊 兄 弟 的 一 哥 地 位 乐 视 影 业 为 什 么 这 么 有 底 气? 目 前 我 们 能 看 到 的 有 以 下 几 个 原 因 第 一 携 手 名 导 演 名 演 员 乐 视 影 业 成 功 签 约 了 著 名 导 演 陆 川 张 艺 谋 据 互 联 网 资 料 称, 签 约 张 艺 谋 促 使 乐 视 影 业 估 值 从 7 亿 元 上 涨 至 15.5 亿 元 此 外, 乐 视 即 将 推 出 的 归 来, 由 张 艺 谋 执 导, 演 员 包 括 : 陈 道 明 巩 俐 闫 妮 秦 海 璐 张 嘉 译 刘 佩 琦 祖 峰 尤 勇 冯 远 征 陈 小 艺 郭 涛 如 此 阵 容, 只 能 用 豪 华 来 形 容 按 照 今 天 的 中 国 影 视 消 费 惯 例, 有 腕 儿 就 有 票 房! 第 二 重 视 数 据 分 析 通 过 线 上 线 下 的 数 据 整 合, 获 得 影 片 详 尽 分 析 数 据, 在 影 片 全 流 程 投 入 之 前, 精 准 定 位 影 片 目 标 观 众, 为 提 升 影 片 投 资 回 报 率 后 续 精 准 营 销 及 精 准 发 行 提 供 依 据 第 三 创 新 发 行 战 略 提 出 线 上 发 行 五 屏 联 动 ( 电 脑 电 视 手 机 PAD 电 影 ) 联 华 影 视 产 业 要 利 用 好 互 联 网 和 政 策 综 合 上 述 分 析, 联 华 发 展 影 视 产 业 可 以 考 虑 以 下 几 个 方 向 : 首 先, 运 用 好 联 华 的 名 导 演 名 演 员 资 源, 从 而 在 一 定 程 度 上 保 证 票 房 收 益 第 二, 找 准 细 分 市 场, 比 如 微 电 影 移 动 影 视, 不 一 定 要 挤 进 大 电 影 大 院 线 的 红 海 中 去 拼 杀 第 三, 利 用 好 互 联 网 数 据, 精 准 定 位 消 费 对 象, 避 免 无 的 放 矢 第 四, 充 分 运 用 政 策 利 好, 以 弘 扬 地 方 文 化 推 动 区 域 文 化 发 展 为 目 标, 尽 可 能 多 的 赢 取 政 府 支 持 最 后, 在 影 视 产 业 的 研 投 制 宣 发 放 整 个 流 程 中, 建 议 选 取 投 资 宣 传 发 行 三 个 环 节 来 做, 避 免 战 线 过 长 而 且, 国 内 专 业 创 作 影 视 的 公 司 非 常 多, 在 掌 握 品 牌 和 渠 道 优 势 之 后, 联 华 可 以 择 优 选 用, 无 须 每 一 个 环 节 都 亲 力 亲 为, 尤 其 是 自 己 不 擅 长 的 领 域 4 月 2 日 下 午 5 点 15 分, 倾 盆 大 雨 不 期 而 至 一 时 间 天 昏 地 暗, 电 闪 雷 鸣, 大 自 然 以 其 凌 厉 迅 猛 和 神 秘 的 面 孔 笼 罩 在 天 地 间, 让 人 心 生 惶 恐 和 不 安 星 河 城 紧 急 启 动 暴 雨 黄 色 预 警 防 御, 接 受 这 暴 风 雨 的 洗 礼 和 考 验 暴 雨 无 常 有 序 应 对 暴 雨 果 然 来 的 迅 猛 异 常,5 点 40 分, 地 面 排 水 渠 已 无 法 使 雨 水 畅 通 流 走, 大 量 积 水 瞬 间 涌 进 车 道 人 行 通 道, 甚 至 涌 进 五 号 岗 卸 货 平 台 电 梯 为 防 止 积 水 泛 滥, 积 水 井 排 污 泵 在 短 时 间 内 无 法 将 积 水 排 净, 造 成 停 车 场 的 车 辆 造 成 损 失, 星 河 城 工 程 部 门 立 即 组 织 内 部 人 员 成 立 抗 洪 应 急 小 组, 第 一 时 间 奔 赴 向 商 场 各 个 重 要 场 地, 严 防 积 水 造 成 大 面 积 停 电 和 设 备 损 伤 大 家 顾 不 上 吃 饭 和 休 息, 套 上 雨 衣 雨 鞋, 按 应 急 方 案 分 工 合 作, 一 面 扛 沙 袋 筑 堤 坝, 一 面 在 积 水 区 拉 水 泵 临 时 排 水, 使 积 水 不 会 对 车 场 的 车 辆 构 成 威 胁, 同 时 杜 绝 积 水 进 入 设 备 区 在 商 场 内 部, 我 们 与 商 管 部 紧 密 合 作, 成 立 了 防 洪 巡 逻 小 组, 对 场 内 商 家 空 调 地 柜 房 电 梯 通 道 员 工 通 道, 都 进 行 重 点 巡 查, 一 旦 发 现 积 水, 迅 速 寻 找 问 题 根 源, 及 时 反 应, 排 除 隐 患 考 虑 到 外 围 广 场 和 空 中 花 园 天 面 可 能 出 现 的 险 情, 我 们 在 接 到 暴 雨 黄 色 预 警 之 前 就 已 和 施 工 方 化 粪 池 疏 通 方 取 得 联 系, 制 订 了 应 急 处 理 方 案 和 应 急 工 作 小 组, 全 力 以 赴 积 极 备 战, 应 对 暴 风 雨 可 能 带 来 的 意 外 事 故 带 病 坚 持 袁 绝 不 松 懈 晚 上 10 点 10 分, 暴 雨 小 了 下 来, 大 家 稍 稍 松 了 一 口 气 但 我 们 的 工 作 并 没 有 停 止 下 来, 仍 旧 各 司 其 职, 坚 守 在 工 作 岗 位 经 理 蒋 志 勇 在 深 夜 里 不 顾 劳 累, 冒 着 雨 给 大 伙 儿 买 来 宵 夜 和 水, 温 暖 着 饱 大 伙 儿 的 心 工 程 主 管 胡 伟 峰 与 大 家 并 肩 作 战 在 第 一 线, 虽 然 身 体 旧 疾 复 发, 但 去 医 院 输 液 完 之 后, 立 刻 回 到 现 场 指 导 工 作 他 们 坚 守 在 第 一 线 的 忘 我 精 神, 鼓 舞 和 激 励 着 抗 洪 前 线 的 每 一 位 员 工 据 气 象 局 报 告, 此 次 暴 雨, 时 断 时 续, 将 持 续 到 四 月 七 号 因 此 星 河 城 工 程 部 再 次 召 开 抗 洪 应 急 会 议, 经 理 蒋 志 勇 制 订 了 严 格 而 又 科 学 的 抗 洪 方 案, 对 负 一 负 二 楼 设 备 房 区 空 中 花 园 天 面 积 水 区 商 场 内 部 商 家 区 域, 都 设 了 专 人 专 岗 负 责 制, 发 现 险 情 第 一 时 间 上 报 并 记 录, 在 主 管 人 员 的 指 导 下 进 行 应 急 处 理 所 有 人 员 无 特 殊 原 因 取 消 休 假, 均 在 第 一 线 密 切 关 注 商 场 设 备 设 施 的 安 全 情 况, 并 对 商 家 做 好 解 释 和 安 抚 工 作 因 为 事 前 的 预 测 和 及 时 备 战, 商 场 设 备 损 失 较 小, 营 业 也 一 如 晴 天, 这 受 到 商 家 们 的 高 度 好 评 未 雨 绸 缪, 整 个 四 月, 在 部 门 经 理 蒋 志 勇 和 主 管 胡 伟 峰 的 督 导 之 下, 围 绕 暴 风 雨 所 造 成 的 区 域 性 漏 水 问 题, 所 有 人 员 秉 承 科 学 务 实 精 益 求 精 的 部 门 工 作 方 针, 对 整 个 商 场 的 漏 水 点 进 行 了 重 新 排 查 修 复 和 改 造, 目 前 该 项 工 作 已 将 完 工, 为 抵 御 可 能 来 到 的 夏 季 暴 雨 灾 害 打 下 了 坚 实 的 基 础 任 风 雨 汪 洋 恣 肆, 我 们 定 在 风 雨 中 坚 守! 我 们 愿 意 用 汗 水 和 爱 心 去 呵 护 这 座 城 的 人, 让 城 里 阳 光 普 照 永 留 晴 天! 列 夫 托 尔 斯 泰 曾 说 : 我 们 平 等 的 相 爱, 因 为 我 们 互 相 了 解, 互 相 尊 重 这 句 话 说 的 多 好! 毫 不 夸 饰 地 指 出 了 幸 福 相 爱 真 谛 在 家 庭 生 活 和 人 际 交 往 中, 在 工 作 的 时 候, 我 们 都 在 追 求 幸 福 的 生 活 幸 福 的 工 作 但 是 却 忘 记 用 尊 重 来 保 护 我 们 的 幸 福 在 现 实 中, 我 们 经 常 遭 遇 的 处 境 却 是, 人 心 不 古, 世 风 日 下, 道 德 流 失 愈 演 愈 烈, 传 统 美 好 品 质 渐 渐 被 人 抛 弃 和 忘 记 而 与 此 同 时, 尊 重 这 一 待 人 接 物 为 人 处 世 需 必 备 的 美 德 也 很 少 有 人 以 正 确 的 态 度 去 面 对 和 身 体 力 行, 这 不 禁 叫 人 心 生 几 多 感 慨 和 悲 哀! 由 此, 今 天 再 次 老 生 常 谈 尊 重 院 正 确 理 解 他 人 的 用 意 人 们 也 常 说, 尊 重 他 人 就 是 尊 重 自 己 因 为 只 有 懂 得 尊 重 他 人, 才 能 相 应 的 获 得 他 人 的 尊 重 也 因 为 足 够 尊 重 自 己 的 人 格, 其 言 行 举 止 才 符 合 社 会 道 德 之 要 求, 于 己 于 人, 是 合 乎 道 义 和 情 理, 是 使 双 方 都 赏 心 悦 目 和 认 可 的, 在 彼 此 尊 重 的 同 时 也 感 受 到 和 享 受 到 了 此 种 尊 重 的 情 形, 这 大 概 才 是 尊 重 的 真 正 内 涵 吧 否 则, 我 们 日 常 所 说 的 尊 重, 以 及 与 此 相 关 的 行 为, 恐 怕 都 不 是 真 正 的 尊 重 那 么 我 们 常 说 的 尊 重 又 是 什 么? 我 的 答 案 是 : 正 确 理 解 他 人 的 用 意, 把 他 人 的 人 格 独 立 与 价 值 观 审 美 意 识 抑 或 宗 教 信 仰 都 上 升 为 精 神 层 面 的 范 畴, 以 严 肃 和 理 性 的 眼 光 去 看 待 它, 去 对 待 它, 尊 重 在 此 时 才 显 现 出 它 独 特 的 魅 力 显 然, 如 果 大 家 也 认 可 我 这 种 对 尊 重 的 看 法 的 话, 那 么 这 种 说 法 必 然 使 某 些 领 域 里 出 现 的 曲 意 逢 迎 阿 谀 奉 承 言 行 举 止 里 的 假 大 空 和 自 欺 欺 人 大 惊 失 色! 因 为 尊 重 的 首 要 条 件 是 诚 实 信 任 和 友 爱, 可 惜 相 当 一 部 分 人 首 先 就 失 去 了 诚 实 之 心 不 诚 实, 自 欺 和 欺 人 也 别 做 寒 号 鸟 浴 有 一 部 分 同 事 老 是 看 不 起 自 己, 常 听 到 他 们 说, 我 就 是 个 打 杂 的! 反 正 混 一 天 算 一 天! 这 句 话 快 成 他 们 的 口 头 禅 了 为 什 么 不 能 尊 重 自 己 的 职 业 尊 重 自 己 呢? 这 个 问 题 曾 给 我 很 多 的 惊 诧 和 困 惑 看 不 起 自 己, 又 不 尊 重 自 己 的 职 业, 那 么 工 作 之 中, 必 然 欠 缺 主 动 积 极, 无 责 任 心 无 担 当 无 创 新 精 神 无 主 人 翁 意 识, 寒 号 鸟 晒 太 阳 的 工 作 现 状 试 想, 长 此 以 往, 这 些 同 事 要 怎 样 去 蜕 变? 而 我 们 的 企 业 形 象 和 精 神 风 貌 又 会 变 成 什 么 样 子? 我 很 希 望 大 家 共 同 树 立 正 确 的 工 作 价 值 观 和 取 舍 意 识, 正 确 审 视 自 己 的 内 心, 善 待 自 己, 以 真 诚 的 心 看 待 尊 重, 继 而 尊 重 自 己 的 职 业 我 承 认 社 会 上 有 职 业 歧 视 的 存 在, 但 这 并 不 能 成 为 我 们 妄 自 菲 薄 的 理 由 我 们 能 把 平 凡 的 工 作 做 得 不 平 凡, 能 脚 踏 实 地, 一 步 一 个 脚 印, 勤 奋 努 力 地 去 实 现 自 己 的 梦 想, 我 们 自 然 会 获 得 他 人 的 尊 重 尊 重 是 一 种 力 量 浴 当 然, 尊 重 是 一 种 力 量, 也 是 一 种 内 心 修 为 做 一 个 尊 重 他 人 又 受 他 人 尊 重 的 人 很 难 吗? 我 觉 得 并 不 难 这 是 一 件 身 体 力 行, 要 求 我 们 言 行 一 致 的 事 我 认 为 只 要 自 觉 控 制 自 己 的 情 绪 和 行 为, 设 身 处 地 的 为 他 人 着 想, 尊 重 就 自 然 凸 显 开 来 如 公 共 场 合 不 抽 烟 不 随 地 吐 痰 不 大 声 喧 哗 不 粗 言 秽 语 做 事 有 原 则 有 规 矩 有 礼 有 仪 心 存 善 念 扶 危 救 困 助 人 为 乐, 这 不 就 是 尊 重 嘛? 而 互 相 尊 重, 势 必 形 成 一 种 积 极 的 令 人 内 心 喜 悦 和 振 奋 的 精 神 支 撑, 从 而 使 一 个 大 的 环 境 里, 空 气 变 得 鲜 润 和 活 泼, 每 一 位 成 员 在 内 心 自 发 产 生 更 多 的 正 能 量 和 正 情 绪, 直 至 影 响 和 提 升 了 每 个 人 的 内 心 修 为 和 对 生 活 持 乐 观 积 极 的 态 度, 这 种 尊 重 的 力 量 无 疑 是 值 得 称 颂 的 也 由 此, 我 们 再 次 想 起 要 想 人 敬 己, 先 要 己 敬 人 这 句 话 的 真 谛 之 所 在 因 为 得 不 到 应 有 的 尊 重, 势 必 让 我 们 的 内 心 遭 受 苦 痛, 情 绪 受 到 恶 劣 影 响, 而 这 些 又 将 直 接 降 低 了 我 们 生 活 的 幸 福 指 数, 间 接 地 为 我 们 带 来 种 种 琐 碎 的 麻 烦 和 不 安 所 以, 尊 重 的 善 加 运 用, 实 在 是 一 门 让 我 们 更 好 生 活 的 行 为 艺 术 我 们 提 倡 文 明, 号 召 尊 重, 因 为 我 们 生 活 在 一 个 文 明 之 国, 成 长 在 礼 仪 之 邦 尊 重 是 一 种 奇 妙 的 调 节 剂, 它 使 得 我 们 的 环 境 充 满 自 由 自 主 友 爱 友 好 的 空 气, 使 我 们 对 生 活 充 满 探 索 热 爱 之 心 也 只 有 懂 得 尊 重 的 人, 才 能 感 受 到 命 运 之 神 的 恩 赐, 才 能 获 得 近 在 眼 前 的 幸 福 每 到 岁 末 年 初, 总 会 习 惯 性 地 做 一 次 总 结 盘 点 在 过 去 的 一 年 里, 收 获 了 什 么, 又 失 去 了 什 么, 有 什 么 值 得 继 续 争 取, 又 有 什 么 需 要 果 断 放 弃 ; 又 或 者, 清 点 一 下 在 过 去 的 一 年 里 积 累 了 什 么, 可 以 为 新 的 一 年 做 更 好 的 自 己 提 供 帮 助 和 借 鉴 也 许 回 忆 并 不 一 定 都 是 快 乐 的, 但 是 每 一 次 的 回 想, 总 会 让 人 发 现 生 活 的 意 义 希 望 总 是 会 在 某 一 天 开 花 结 果 袁 只 是 时 间 问 题 在 过 去 的 2013 年 里, 可 以 说, 是 我 投 身 职 场 后 过 的 最 具 挑 战 性 的 一 年, 也 是 最 纠 结 的 一 年 当 阴 霾 散 去, 灿 烂 阳 光 洒 在 身 上, 就 会 发 现, 所 有 的 付 出 和 努 力 都 是 值 得 的 生 活 的 压 力 依 然 存 在, 前 方 也 依 然 有 很 多 不 可 预 知 的 事 物 在 阻 挡 着 前 进 的 脚 步, 会 迷 茫, 会 不 知 所 措, 但 是 在 新 的 一 年, 一 定 会 更 有 勇 气 去 面 对, 因 为 2013 年 所 经 历 的 一 切 都 在 告 诉 我 : 希 望 总 是 会 在 某 一 天 开 花 结 果, 只 是 时 间 问 题 保 持 耐 性 尧 认 清 自 己 2014 年 初, 读 到 这 样 一 句 话 : 神 瞎 了 一 只 眼, 聋 了 一 只 耳, 秩 序 乱 成 一 团 请 对 这 残 废 的 世 界 保 持 耐 性, 也 别 高 估 自 己 的 完 美 心 理 大 师 荣 格 的 这 句 话 让 很 多 人 心 有 戚 戚 保 持 耐 性 认 清 自 己, 看 似 简 单 的 八 个 字, 却 不 是 人 人 都 能 做 到 的 回 想 过 去 的 一 年, 有 些 苦, 其 实 是 可 以 不 必 去 受 的 不 管 工 作 多 难, 多 繁 杂, 都 要 能 保 持 足 够 的 耐 心 去 一 点 点 完 成 人 们 总 是 习 惯 于 以 自 己 的 标 准 去 要 求 他 人, 往 往 忘 记 了 审 视 自 身 自 信 是 件 好 事, 但 有 时 也 要 想 想 你 是 否 真 如 自 己 想 象 中 那 般 完 美? 悖 论 时 时 存 在, 有 时, 你 对 自 己 缺 乏 信 心, 有 时, 你 又 高 估 了 自 己, 要 学 会 给 自 己 留 下 思 考 的 时 间, 去 认 真 想 想, 怎 样 做, 才 足 以 在 这 个 多 变 的 世 界 里 保 持 足 够 的 优 势? 怎 样 做, 才 能 让 你 的 实 力 得 到 认 同, 并 能 争 取 到 机 会 予 以 发 挥? 耐 心, 就 是 让 你 把 一 切 交 给 时 间 动 荡 的, 会 稳 定 下 来 ; 未 知 的, 会 成 为 过 去 ; 你 所 厌 恶 的, 去 发 现 它 存 在 的 意 义 ; 你 所 追 求 的, 保 持 你 对 它 的 激 情 ; 最 重 要 的 是, 当 你 发 现 有 些 人 比 你 更 能 轻 易 获 得 成 功 时, 要 说 服 自 己 相 信 你 其 实 没 有 看 见 他 的 全 部 努 力 与 付 出, 不 管 事 实 到 底 是 怎 样, 都 要 以 一 颗 善 意 的 心 去 看 待 周 围 的 人 与 事 也 许 只 有 以 一 种 这 样 阳 光 的 心 态 去 面 对 生 活, 才 能 让 自 己 真 正 快 乐 起 来 快 乐, 只 掌 握 在 自 己 的 手 中 如 同 一 颗 种 子, 要 长 成 参 天 大 树, 必 须 经 历 发 芽 抽 枝 长 叶 开 花 结 果 等 阶 段, 这 是 一 个 漫 长 的 过 程, 却 不 可 省 略 以 一 颗 种 子 期 待 发 芽 的 喜 悦 心 情 耐 心 等 待 吧, 阳 光 雨 露, 总 有 一 天 会 洒 落 在 你 身 上, 美 好 的 事 物 总 是 值 得 等 待 的, 不 是 吗? 即 使 等 待 的 时 间 可 能 会 超 出 你 的 想 象, 也 要 暗 中 积 累 力 量, 破 土 而 出 的 那 一 天, 就 让 世 人 为 你 高 声 喝 彩 吧! 董 事 长 大 喝 一 声 好 上 级 都 有 自 己 的 不 传 之 秘, 坏 上 级 都 有 善 变 凉 薄 无 信 的 标 签 听 闻 一 家 公 司 的 极 品 八 卦 : 公 司 高 管 例 会 新 换 了 一 名 会 议 秘 书, 会 前 分 管 副 总 裁 反 复 叮 嘱 这 位 90 后, 务 必 要 把 会 议 期 间 的 有 关 信 息 详 尽 记 录, 不 得 疏 漏 于 是, 秘 书 战 战 兢 兢 地 全 程 列 席 了 七 小 时 会 议, 会 后 第 一 时 间 交 来 了 一 份 文 件 副 总 裁 打 开 一 看, 顿 时 眼 冒 金 星 : 这 是 一 份 七 千 多 字 的 会 议 纪 要! 秘 书 认 真 贯 彻 了 不 得 疏 漏 这 一 指 示, 内 容 是 : 张 总 汇 报 与 某 某 银 行 的 授 信 工 作 进 展 此 时 董 事 长 大 喝 一 声, 拍 了 一 下 桌 子, 说 : 这 样 准 备 不 充 分 的 汇 报 今 后 就 不 要 上 会 了, 工 作 进 展 太 慢, 全 都 是 无 用 功! 张 总 回 答 : 是 因 为 某 某 部 门 提 供 相 关 材 料 太 慢 造 成 的 董 事 长 很 生 气 地 说 : 要 是 什 么 都 需 要 我 来 干, 那 还 要 你 们 做 什 么! 这 些 台 词 耳 熟 吗? 这 件 事 情 的 极 品 之 处, 在 于 这 位 副 总 裁 是 个 奇 葩 他 认 真 看 完 这 个 纪 要, 哈 哈 大 笑 一 番 之 后 告 诉 秘 书, 这 个 不 能 作 为 正 式 纪 要 发 送, 并 告 知 她 如 何 修 改 在 确 认 秘 书 听 懂 之 后, 他 又 补 充 说 这 个 纪 要 也 很 有 价 值, 会 亲 自 群 发 给 与 会 高 管 这 个 转 折 太 妙 了 像 这 位 董 事 长 一 样 的 上 级, 在 各 个 组 织 都 并 不 少 见, 强 大 的 气 场 强 势 的 风 格, 如 果 再 加 上 强 悍 的 能 力, 那 么, 这 样 的 强 人 毫 无 疑 问 会 成 为 每 个 下 级 的 噩 梦 这 位 副 总 裁 则 是 相 当 稀 缺 的 一 位 承 上 启 下 者, 对 工 作 有 幽 默 感, 对 下 级 有 宽 容 度 他 的 胆 量, 成 功 地 消 解 了 董 事 长 制 造 的 紧 张 气 氛, 对 团 队 关 系 起 到 了 很 好 的 润 滑 作 用 如 果 这 位 董 事 长 不 是 一 个 混 蛋 的 话, 这 份 纪 要 也 定 会 让 他 在 苦 笑 之 余 引 发 一 点 反 思 中 国 公 司 的 企 业 文 化 关 键 词 总 是 惊 人 的 相 似, 当 然, 我 指 的 是 那 些 挂 在 墙 上 的 文 化 : 沟 通 尊 重 合 作 团 队 透 明 开 放 以 人 为 本 等 等 不 过, 谁 又 能 数 得 清, 究 竟 有 多 少 上 级 不 惜 以 身 相 殉, 每 天 用 自 己 的 工 作 风 格 雄 辩 地 证 明 : 让 员 工 高 喊 的 企 业 文 化, 其 实 只 是 个 笑 话 上 级 阴 影, 已 经 像 童 年 阴 影 一 样, 越 来 越 造 成 员 工 沉 重 的 心 理 负 担, 甚 至 扭 曲 员 工 的 行 为 模 式 公 司 可 以 凭 借 自 身 的 品 牌 业 务 和 薪 酬 吸 引 力 来 吸 收 人 才, 但 是, 这 一 切 却 抵 消 不 了 因 为 一 名 糟 糕 的 上 级 所 导 致 的 人 才 流 失 每 一 支 士 气 低 下 协 作 无 效 的 团 队 背 后, 都 站 着 一 个 渎 职 的 上 级 小 心 下 属 野 软 抵 制 冶 说 到 渎 职 这 两 个 字, 人 们 往 往 会 理 解 为 不 认 真 履 行 责 任 造 成 了 经 济 损 失 其 实, 对 一 名 需 要 带 队 伍 的 管 理 者 来 说, 扼 杀 下 属 的 主 动 性 造 成 人 力 资 本 的 损 失 才 是 最 大 的 渎 职 虽 然 就 公 司 内 部 权 利 而 言, 下 属 总 是 处 于 相 对 弱 势 的 地 位, 但 是, 如 果 公 司 姑 息 这 样 的 上 级, 下 属 们 必 然 会 用 软 抵 制 怠 工 不 罢 工 的 方 式 来 对 抗 他 们 的 管 理 举 措, 久 而 久 之, 公 司 将 不 得 不 为 日 趋 严 重 的 管 理 内 耗 买 单 其 实, 好 上 级 并 没 有 一 定 的 标 准, 每 个 好 上 级 都 有 自 己 的 不 传 之 秘 但 是, 坏 上 级 概 括 起 来 不 外 乎 三 点 : 善 变 凉 薄 无 信 善 变, 会 上 一 套 会 下 一 套 单 独 沟 通 时 一 套 听 了 不 相 干 的 意 见 之 后 一 套, 每 一 次 貌 似 严 肃 实 则 随 意 的 变 动, 都 会 令 下 级 无 所 适 从! 每 个 人 能 成 为 野 上 级 冶 凉 薄, 每 个 人 能 成 为 上 级, 最 基 本 的 前 提 是 因 为 他 有 下 级 但 是, 可 不 是 每 个 下 级 法 定 就 应 该 无 条 件 追 随 支 持 你 偏 生 有 一 些 上 级, 天 性 凉 薄, 认 为 这 一 切 都 理 所 当 然, 喜 追 捧 而 不 仗 义, 在 关 键 时 刻 不 为 下 级 考 虑 收 益 结 果, 对 上 扛 不 住, 对 下 自 然 就 罩 不 住 无 信, 一 个 上 级 的 信 用 积 累 有 其 特 定 的 路 径 : 你 是 否 能 够 给 团 队 创 造 一 种 成 功 的 习 惯 那 些 因 为 信 用 破 产 而 被 下 级 所 抛 弃 的 上 级, 往 往 是 因 为 轻 率 地 制 定 目 标, 却 又 缺 乏 实 现 目 标 的 能 力, 导 致 团 队 在 你 的 领 导 下 从 一 次 失 败 走 向 另 一 次 失 败 三 次 之 后, 将 没 有 人 再 信 任 你 的 判 断 力 用 互 联 网 思 维 玩 转 影 视 要 要 从 香 港 影 视 展 到 联 华 发 展 影 视 产 业 的 思 考 品 质 部 刘 桥 在 暴 雨 中 坚 守 的 联 华 人 要 要 星 河 城 抗 洪 记 星 河 城 工 程 部 詹 红 卫 想 要 幸 福 先 懂 得 尊 重 星 河 城 白 石 听 风 谁 在 抹 杀 员 工 的 积 极 性? 皇 马 郦 宫 方 乐 平 请 对 这 多 变 的 世 界 保 持 耐 心 总 部 简 嘉

5 06 专 题 2014 年 5 月 每 个 人 都 会 有 梦 想, 从 呱 呱 坠 地 的 婴 儿 到 容 颜 逝 去 的 耄 耋 长 者 所 以, 梦 想 是 人 所 必 备, 人 皆 有 之 婴 儿, 以 嘹 亮 的 哭 声, 吹 响 人 生 的 号 角, 梦 想 生 长, 梦 想 成 为 美 丽 地 球 的 主 角 之 一 ; 长 者, 已 惯 看 秋 月 春 风, 美 丽 回 忆 写 满 双 颊, 伤 痛 故 事 也 成 滋 养, 梦 想 仙 乐 飘 境, 年 华 美 好 依 照 马 斯 洛 的 描 述, 人 的 追 求 和 梦 想, 依 低 向 高 的 层 次, 分 别 为 生 理 安 全 社 交 尊 重 自 我 实 现 的 需 要 而 集 合 了 众 人 的 民 族 国 家 甚 至 世 界, 同 样 会 有 梦 想, 虽 然 人 多 梦 异, 但 仍 然 能 够 找 到 一 个 共 同 的 由 低 层 级 向 高 层 级 的 梦 想, 比 如 希 望 国 家 和 平 崛 起, 造 福 世 界 光 耀 世 界 的 中 国 梦 作 为 集 合 了 数 千 人 的 联 华 国 际, 最 初 的 联 华 梦, 也 如 婴 儿, 需 要 生 存 安 全 但 企 业 的 生 存 和 安 全, 显 然 比 婴 儿 的 生 存 更 为 艰 难, 非 但 没 有 母 亲 及 亲 人 呵 护, 市 场 之 无 情 竞 争 之 残 酷 企 业 生 命 之 脆 弱 生 存 条 件 之 艰 难, 远 不 如 婴 儿 没 有 呵 护, 只 有 残 酷 ; 没 有 喂 养, 只 有 自 我 顽 强 的 保 护 在 不 可 预 测 的 商 战 拚 杀 中, 企 业 成 片 倒 下 已 成 常 态, 剩 者 才 有 机 会 成 为 胜 者 因 而, 联 华 最 初 的 梦 想, 同 样 也 从 创 立 之 时, 廖 主 席 一 个 人 的 企 业 生 存 和 安 全 梦 想, 慢 慢 演 变 为 一 个 团 队 一 支 数 千 人 队 伍 的 生 存 和 安 全 梦 想, 即 使 是 只 有 最 初 级 的 企 业 生 存 梦 想, 作 为 一 个 没 有 背 景 的 企 业, 生 存 活 下 来 已 属 不 易 而 二 十 余 载 健 康 成 长, 联 华 的 队 伍 越 走 越 长, 渐 成 风 中 传 奇 今 天 的 联 华 梦, 早 已 超 越 早 期 企 业 的 生 存 与 安 全 之 需, 正 迈 向 企 业 寻 找 爱 寻 求 社 会 尊 重 和 自 我 实 现 的 需 要 方 向 行 进 因 此, 做 一 个 受 社 会 尊 重 的 企 业, 做 一 个 有 良 心 的 企 业, 让 联 华 企 业 的 全 体 员 工, 都 成 为 一 个 受 社 会 尊 重 的 人, 做 一 个 能 回 馈 社 会 给 予 自 己 和 他 人 幸 福 的 人, 这 就 是 我 们 的 联 华 梦, 就 是 联 华 人 的 自 我 实 现 为 实 现 这 个 梦 想, 联 华 人 求 变, 勤 劳 追 求 卓 越 的 品 质 对 客 户 无 限 忠 诚, 用 最 好 的 服 务 和 最 快 的 速 度, 实 现 联 华 人 对 自 己 对 社 会 有 爱, 实 现 尊 重 他 人 并 成 为 受 他 人 尊 重 之 人, 成 为 人 人 都 能 够 自 我 实 现 的 人, 这 就 是 我 们 启 航 联 华 梦 终 极 目 标 所 在 你 是 不 是 常 常 在 感 叹 没 有 标 准 化 的 作 业 流 程, 以 至 于 工 作 时 有 些 不 知 所 措? 你 是 不 是 觉 得 向 别 人 寻 求 帮 助 时 他 人 总 是 假 装 没 看 见 或 者 干 脆 直 接 拒 绝 你? 有 时 候 你 是 不 是 甚 至 会 觉 得 你 被 完 全 忽 略 了, 就 好 像 你 从 来 没 有 在 这 里 存 在 过, 你 所 做 的 一 切, 都 没 有 人 看 到 ; 你 付 出 所 有 的 热 情 去 做 的 工 作, 一 再 受 到 质 疑 和 否 定 于 是 某 一 天, 你 一 觉 起 来, 突 然 就 没 有 了 工 作 的 激 情, 你 开 始 改 变 自 己, 学 着 去 适 应 这 个 不 正 常 的 世 界, 去 做 你 不 愿 意 做, 仅 仅 为 了 一 份 糊 口 的 薪 水 而 不 得 不 去 做 的 事, 哪 怕 这 些 事, 曾 经 是 你 多 么 鄙 视 和 不 屑 的, 面 对 现 实, 你 也 只 能 屈 服 激 情 就 这 样 一 点 一 点 地 流 失, 工 作 仅 仅 是 工 作, 不 再 有 期 待, 不 再 有 欣 喜, 对 一 切 人 与 事 都 没 有 了 好 奇 心, 被 动 地 生 活 着 如 同 一 潭 死 水, 存 在 着, 却 没 有 任 何 生 机 这 样 的 状 态 真 的 是 我 们 应 该 有 的 吗? 个 人 的 激 情 和 所 服 务 的 企 业 有 很 大 的 关 系 人 的 一 生 大 部 份 的 时 间 都 在 工 作 中 度 过, 完 善 的 规 则 健 康 的 体 制 和 谐 的 氛 围 是 至 关 重 要 的, 如 果 没 有 了 这 些, 企 业 与 人 就 仅 仅 是 雇 佣 与 被 雇 佣 的 关 系 企 业 对 个 人 没 有 认 同 感, 个 人 对 企 业 没 有 归 属 感, 长 此 与 往, 所 谓 的 集 体 就 只 能 是 一 盘 散 沙, 人 人 守 着 自 己 的 一 方 小 天 地, 仅 仅 为 了 个 人 的 一 点 小 私 利 而 工 作, 再 没 有 为 了 一 个 共 同 的 理 想 走 在 一 起 的 热 血 沸 腾 我 们 常 常 宣 导 要 有 阳 光 心 态, 可 是 在 心 态 之 上, 更 应 该 有 一 种 阳 光 体 制, 集 体 的 体 制 与 个 人 的 心 态 实 际 上 是 相 辅 相 承 的, 如 同 DNA 之 于 人 体, 没 有 基 因 在 血 脉 中 流 动, 就 展 现 不 出 某 种 固 有 的 特 质, 也 就 无 法 成 就 二 者 合 作 缔 造 的 累 累 硕 果 在 企 业 中, 总 会 有 少 数 人 在 多 数 时 间 里 都 能 保 持 着 饱 满 的 工 作 热 情 和 无 私 的 奉 献 精 神, 要 重 视 这 些 人 的 存 在, 要 让 这 些 人 带 动 整 个 企 业 的 进 步, 而 不 是 让 他 们 在 失 落 中 不 知 不 觉 被 同 化 一 个 没 有 激 情 的 个 人, 只 不 过 是 让 他 的 人 生 变 得 平 淡, 而 一 个 没 有 激 情 的 企 业, 如 何 能 在 惨 烈 的 市 场 竞 争 中 屹 立 不 倒? 个 人 生 活 的 不 如 意, 会 造 成 激 情 的 暂 时 缺 失, 这 是 正 常 的, 只 要 寻 找 到 新 的 刺 激 点 激 情 就 会 回 来 ; 而 一 个 企 业 突 然 没 有 了 激 情, 就 要 自 省 自 查, 进 一 步 完 善 规 则, 让 每 个 人 都 有 机 会 展 现 自 己 的 才 华, 实 现 自 己 在 企 业 的 最 大 价 值 ; 同 时 也 要 加 强 团 队 的 凝 聚 力 培 训, 成 员 之 间 需 要 互 相 配 合, 互 相 包 容, 全 力 拧 成 一 股 绳, 而 不 是 各 自 干 各 自 的, 甚 至 互 相 拆 台, 没 有 团 队 精 神 的 成 员 要 坚 决 排 除 在 团 队 之 外, 以 免 对 团 队 产 生 更 多 不 良 的 影 响 但 是 作 为 个 人, 不 管 外 界 能 提 供 怎 样 的 条 件, 身 边 的 人 怎 么 对 待 你, 都 要 坚 信 生 活 本 身 是 充 满 生 趣 的 即 使 是 每 天 身 处 同 样 的 环 境, 面 对 同 样 的 人, 同 样 的 工 作 内 容, 也 要 学 会 从 中 找 到 兴 奋 点, 千 万 不 要 因 为 他 人 的 错 误, 因 为 心 中 那 小 小 的 不 甘, 而 放 弃 自 己 的 原 则, 去 迎 合 这 个 世 界 哪 怕 全 世 界 都 在 浑 沌 之 中, 也 要 保 留 一 点 激 情 的 光 芒, 或 许 有 一 天, 这 一 点 光 芒 会 让 你 大 放 异 彩 人 的 一 生 可 能 燃 烧 也 可 能 腐 朽, 有 价 值 的 人 生 需 要 激 情, 努 力 让 你 的 人 生 多 些 激 情 燃 烧 的 岁 月 吧 习 近 平 主 席 在 十 二 届 全 国 人 大 一 次 会 议 闭 幕 会 上 的 重 要 讲 话, 再 一 次 将 人 们 的 目 光 聚 焦 在 中 国 梦 上, 让 群 众 对 中 国 梦 充 满 了 期 待 有 梦 想 就 有 动 力, 就 有 希 望, 国 家 如 此, 我 们 的 联 华 也 是 如 此 2014 年 新 春 工 作 会 议 发 布 的 集 团 第 五 个 五 年 战 略 规 划 中, 具 体 描 绘 了 打 造 总 资 产 规 模 达 到 500 亿 元, 主 营 业 务 收 入 总 额 将 达 到 400 亿 元, 利 润 总 额 95 亿 元, 融 资 规 模 150 亿 元, 净 资 产 达 350 亿 元 的 梦 想, 廖 主 席 更 是 多 次 提 出 打 造 做 值 得 社 会 尊 重 的 大 型 百 年 企 业 集 团 的 远 大 理 想 这 就 是 联 华 的 梦 想, 让 所 有 的 联 华 人 心 潮 澎 湃 倍 感 振 奋 的 梦 习 近 平 说 : 中 国 梦 归 根 到 底 是 人 民 的 梦, 必 须 紧 紧 依 靠 人 民 来 实 现, 必 须 不 断 为 人 民 造 福 缩 小 到 企 业 也 是 同 一 个 道 理 联 华 梦, 需 要 我 们 每 个 人 同 心 协 力 才 能 实 现 实 现 企 业 梦, 不 是 做 白 日 梦, 不 能 浑 浑 噩 噩, 做 一 天 和 尚 撞 一 天 钟, 而 需 要 拿 出 足 够 的 勇 气 和 智 慧 来, 毕 竟 通 往 梦 想 的 大 道 总 是 布 满 荆 棘, 我 们 要 有 足 够 的 勇 气, 也 要 有 攻 坚 克 难 的 智 慧 实 现 联 华 梦, 是 一 项 长 期 而 艰 巨 的 任 务, 需 要 我 们 永 远 保 持 朝 气 蓬 勃 的 状 态, 立 足 实 际 扎 扎 实 实 地 苦 干, 各 项 工 作 不 折 不 扣 地 落 实, 始 终 以 高 昂 的 斗 志 在 新 的 起 点 上 奋 勇 前 进 企 业 有 梦 想, 每 个 人 也 有 梦 想 只 有 做 一 个 有 梦 想 的 人, 才 能 燃 起 生 命 的 希 望 和 热 情, 奋 起 战 斗 的 勇 气 和 决 心, 才 会 无 视 眼 前 的 任 何 困 难, 百 折 不 挠, 永 不 放 弃 也 许 有 人 会 觉 得 自 己 没 有 梦 想, 或 是 梦 想 早 已 在 残 酷 现 实 中 灰 飞 烟 灭 了 其 实, 他 们 是 缺 乏 面 对 梦 想 的 勇 气, 或 是 没 有 找 到 实 现 梦 想 的 路 径 联 华 梦, 与 我 们 每 个 人 的 梦 想 紧 密 相 连, 它 寄 托 了 我 们 每 位 联 华 人 共 同 的 梦 想, 能 为 我 们 每 个 人 提 供 逐 梦 的 舞 台, 让 我 们 的 人 生 变 得 更 加 精 彩, 生 活 变 得 更 加 幸 福 实 现 了 联 华 梦, 能 加 速 我 们 实 现 人 生 梦 因 此, 联 华 梦 是 我 们 全 体 员 工 共 同 的 梦, 我 们 要 心 往 一 处 想, 劲 往 一 处 使, 汇 聚 起 不 可 战 胜 的 磅 礴 力 量, 朝 着 2018 年 集 团 资 产 再 翻 一 番 伟 大 梦 想 奋 勇 前 行! 梦 想 是 深 藏 在 人 们 内 心 处 最 强 烈 的 渴 望, 也 是 人 们 走 向 成 功 的 原 动 力 每 个 人 都 有 着 自 己 的 梦 想, 都 有 着 自 己 的 渴 望 和 追 求 记 得 苏 格 拉 底 说 过 : 世 界 上 最 快 乐 的 事, 莫 过 于 为 理 想 而 奋 斗 我 从 不 怀 疑, 因 为 梦 想 只 要 经 过 奋 斗, 就 可 以 变 成 现 实 今 年 的 集 团 新 春 会 议 站 在 了 新 的 高 度, 提 出 了 以 求 变 勤 劳 品 质 服 务 速 度 起 航 联 华 梦 的 行 动 口 号, 让 我 们 不 仅 联 想 到 了 中 国 梦 是 的, 联 华 梦 是 伟 大 中 国 梦 的 一 部 分, 它 将 为 集 团 的 发 展 注 入 新 的 活 力, 也 为 每 个 联 华 人 描 画 了 崭 新 的 蓝 图 每 个 联 华 人 的 梦 是 小 小 的 甚 至 是 简 单 的, 而 它 却 有 无 穷 的 动 力 正 是 这 种 动 力, 才 成 了 实 现 联 华 梦 不 竭 的 源 泉 当 每 个 联 华 人 的 梦 想 聚 集 在 一 起 的 时 候, 就 成 为 了 绚 烂 多 彩 的 联 华 梦 联 华 梦 是 一 个 大 大 的 梦, 它 承 载 着 每 个 联 华 人 对 自 己 人 生 家 庭 未 来 的 理 想 和 希 望 ; 集 团 和 个 人 都 在 改 变 自 身 命 运 的 过 程 中 相 互 守 望, 共 同 担 当, 为 这 个 时 代, 这 个 社 会, 这 个 国 家 注 入 更 多 自 信 温 暖 与 希 望 梦 是 美 的, 但 梦 是 要 去 创 造 的, 不 是 靠 等 来 的! 雄 关 漫 道 真 如 铁, 而 今 迈 步 从 头 越, 只 有 每 个 联 华 人 拿 出 实 干 精 神, 以 实 干 为 荣 以 实 干 为 责, 实 才 能 在 实 现 梦 想 之 路 上 昂 首 前 行, 干 才 能 让 联 华 梦 变 成 现 实 实 现 梦 想 是 困 难 的, 但 也 是 简 单 的 我 们 每 一 位 联 华 员 工, 在 日 常 工 作 中 以 勤 勉 尽 责, 创 新 求 变 的 态 度, 充 分 发 挥 自 己 的 聪 明 才 智 ; 以 高 品 质 的 质 量 回 报 客 户 对 我 们 的 无 限 信 赖 ; 以 恭 敬 的 服 务 态 度 回 应 客 户 对 我 们 提 出 的 意 见 或 建 议 ; 以 高 效 的 管 理 来 完 成 客 户 对 我 们 的 要 求 每 做 到 一 点, 我 们 就 离 自 己 的 梦 想 更 近 一 点, 离 联 华 梦 更 进 一 步! 如 今, 联 华 集 团 站 在 了 新 的 起 点 上, 开 足 马 力, 扬 帆 起 航, 去 追 逐 属 于 联 华 人 的 梦 想 联 华 梦 既 是 我 的 梦, 我 的 梦 既 是 联 华 梦, 而 这 里 正 是 梦 开 始 的 地 方 我 们 的 联 华 梦 品 牌 部 邹 会 江 有 价 值 的 人 生 需 要 激 情 总 部 简 嘉 联 华 梦 袁 我 们 共 同 的 梦 梧 州 项 目 黄 春 晖 梦 开 始 的 地 方 华 盛 丝 绸 彭 首 芬 梦 如 果 不 能 成 真 袁 又 何 必 欺 骗 梦 想 成 真 钥 梦 如 果 能 成 真 袁 又 何 必 告 诫 勿 做 白 日 梦 钥 被 质 疑 袁 被 嘲 笑 袁 是 否 还 有 激 情 去 做 梦 钥 梦 开 始 的 地 方 袁 是 黑 的 夜 遇 到 了 静 的 思 遥 当 光 影 造 访 袁 梦 停 袁 人 醒 袁 践 行 袁 渐 行 遥 载 之 空 言 袁 不 如 见 之 于 行 事 之 深 切 著 明 遥 给 梦 想 一 点 时 间 袁 白 天 践 行 袁 晚 上 做 梦 遥 最 初 的 梦 想 懵 懂 孩 童 时, 我 们 都 曾 经 写 过 类 似 我 的 理 想 这 样 的 命 题 作 文, 在 我 们 那 个 年 代 里, 语 文 课 本 里 除 了 英 雄, 就 是 科 学 家 生 在 和 平 时 期, 我 们 当 不 了 英 雄, 于 是, 科 学 家 成 了 更 多 孩 子 的 第 一 选 择 虽 然, 那 个 时 候, 我 们 其 实 并 不 知 道 这 样 的 梦 想 实 在 是 太 大 太 大, 大 到 对 于 大 部 份 人 来 说 是 遥 不 可 及 的 其 实 在 每 个 孩 子 的 心 里, 都 有 很 多 可 以 实 现 的 小 梦 想, 我 也 一 样 那 时 我 希 望 自 己 每 次 考 试 都 能 考 第 一, 这 样 回 家 就 不 用 挨 打, 因 此 拼 命 念 书 ; 也 曾 经 想 过 一 定 要 加 入 学 校 的 鼓 乐 队, 能 够 在 矿 里 组 织 的 各 种 活 动 上 做 开 场 表 演, 这 样 妈 妈 再 也 不 会 骂 我 除 了 读 书 什 么 都 不 会, 因 此 总 是 抢 着 帮 老 师 干 活 ; 而 在 看 了 几 部 武 侠 电 影 之 后, 就 梦 想 成 为 一 个 侠 女, 于 是 自 制 沙 袋 绑 在 身 上, 天 天 在 山 里 跳 来 跳 去, 直 到 有 一 天 把 膝 盖 摔 出 两 个 血 窟 窿 就 在 对 这 样 一 个 个 小 小 梦 想 的 追 寻 中 一 天 天 长 大, 旧 的 梦 想 实 现 了, 又 会 有 很 多 新 的 梦 想 在 心 里 抽 枝 长 叶, 催 促 着 我 们 成 长 而 那 些 无 法 实 现 的 梦 想, 就 封 存 在 心 里 成 了 一 段 难 以 忘 怀 的 记 忆 单 纯 的 年 纪 里, 总 感 觉 梦 想 实 现 得 很 容 易, 生 活 很 美 好, 人 生 没 有 忧 虑 梦 想 的 成 长 从 小 生 活 在 大 山 里, 眼 前 只 有 高 山 蓝 天 和 山 间 潺 潺 的 流 水, 在 学 校 里, 除 了 规 定 的 课 本, 我 们 没 有 太 多 的 参 考 书 和 课 外 读 物, 仿 佛 与 世 隔 绝, 如 果 就 这 样 简 简 单 单 地 生 活 下 去, 也 没 有 什 么 不 好 直 到 初 三 那 一 年, 从 城 里 来 了 一 批 刚 毕 业 的 师 范 生, 一 切 开 始 有 了 变 化 我 们 从 他 们 那 里 听 到 了 很 多 新 鲜 的 事 物, 也 接 受 了 一 些 崭 新 的 思 想, 于 是 开 始 有 了 想 飞 的 念 头 这 里 的 天 空 虽 广 阔, 我 们 却 没 有 一 双 可 以 飞 翔 的 翅 膀, 看 不 到 更 远 的 未 来 ; 这 里 的 高 山 虽 雄 伟, 却 阻 隔 了 外 面 世 界 的 精 彩, 如 同 井 里 之 蛙, 只 有 眼 前 这 片 小 小 的 天 与 地 幼 年 时 想 成 为 科 学 家 的 梦 想 早 就 抛 到 了 九 霄 云 外, 相 比 之 下, 走 出 大 山 看 世 界 这 样 的 梦 想 更 为 实 际 离 开 大 山 的 那 一 天, 凌 晨 五 点 出 发, 走 三 小 时 山 路, 然 后 坐 在 快 要 散 架 的 敞 蓬 运 煤 车 里 在 盘 山 路 上 颠 簸 五 小 时, 再 搭 两 小 时 火 车, 才 终 于 抵 达 那 个 小 小 的 城 市 清 澈 的 身 体 里 呼 吸 进 城 市 里 第 一 口 污 浊 的 空 气, 胸 腔 里 莫 名 的 刺 痛 让 我 忘 记 这 一 路 的 艰 辛, 面 对 这 个 未 知 的 世 界, 一 种 无 知 者 无 畏 的 心 态 让 我 产 生 前 所 未 有 的 冲 动 与 激 情 我 梦 想 的 新 世 界, 我 终 于 来 了! 梦 想 照 进 现 实 然 而 现 实 是 残 酷 的, 人 与 人 之 间, 因 为 所 谓 的 格 调 成 为 一 个 个 不 同 的 群 体, 群 体 与 群 体 之 间 除 了 拒 绝 陌 生 人 的 加 入, 更 有 一 种 对 群 体 之 外 的 人 的 冷 漠 与 鄙 视 甚 至 连 大 学 校 园 里 的 老 师 也 带 着 异 样 的 目 光 注 视 着 我 们 这 群 从 山 里 走 出 来 的 少 年, 除 了 比 高 考 前 更 拼 命 地 念 书, 我 发 现, 在 这 个 我 梦 想 了 许 久 的 世 界 里, 我 找 不 到 更 多 能 让 我 快 乐 的 事 某 一 天, 被 一 位 同 学 盛 情 邀 请 到 家 里 做 客 山 里 的 孩 子 不 懂 城 里 的 规 矩, 刚 踏 进 白 瓷 砖 铺 就 的 客 厅, 迎 接 我 的 是 同 学 母 亲 的 一 声 惊 叫, 随 即 一 双 拖 鞋 啪 地 一 声 扔 在 我 面 前, 一 张 带 着 鄙 视 没 有 一 丝 笑 容 的 城 里 人 面 孔 冷 冷 地 对 着 我 不 记 得 那 天 是 怎 样 收 场 的, 但 是 每 当 回 想 起 来, 总 会 对 当 年 那 个 小 姑 娘 有 一 点 点 的 心 疼 多 年 后 我 已 经 在 繁 华 都 市 安 家, 但 我 从 未 有 过 让 客 人 脱 鞋 进 门 的 习 惯 即 使 被 视 为 格 格 不 入, 我 依 然 愿 意 对 他 人 保 持 一 份 尊 重, 也 算 是 对 当 年 的 自 己 一 个 小 小 的 补 偿 很 多 梦 想 就 是 这 样 的 你 以 为 是 美 丽 的, 其 实 隐 藏 着 许 多 的 丑 陋, 梦 想 本 身 并 没 有 错, 你 要 学 会 的, 不 只 是 享 受 着 实 现 它 时 带 给 你 的 惊 喜, 同 时 也 要 学 着 接 受 它 附 带 的 那 些 枝 蔓, 而 那 上 面, 很 可 能 长 满 了 刺 许 多 年 过 去 了, 每 一 年 依 然 会 有 新 的 梦 想, 有 些 梦 想 实 现 了, 有 些 依 然 遥 不 可 及, 失 落 时 常 常 会 不 由 自 主 地 回 想 起 当 年 初 初 踏 入 城 市 时 受 到 的 那 些 冷 遇, 不 是 看 不 开, 只 是 提 醒 自 己 生 活 的 无 常 和 自 己 必 须 保 持 的 激 情 与 信 念 回 归 心 中 的 梦 想 人 生 总 是 充 满 了 变 数, 生 活 永 远 比 你 想 象 中 更 复 杂 更 匪 夷 所 思 虽 然 还 是 没 有 真 正 成 为 一 个 城 里 人, 但 似 乎 也 无 所 谓 了 渐 渐 厌 倦 了 这 个 浮 华 尘 世, 如 今 心 中 的 梦 想 只 剩 下 一 个 : 回 归 山 林, 做 一 个 山 野 村 妇, 远 离 喧 嚣, 在 宁 静 山 村 里 度 过 余 生 而 其 它 的 所 谓 梦 想, 都 是 为 了 实 现 这 一 最 终 目 的 服 务 的 很 奇 妙 是 吧? 生 活 就 是 一 个 大 循 环, 你 从 哪 里 来, 最 终 还 是 要 回 到 哪 里 去 暂 时 的 离 开, 只 是 为 了 让 你 发 现 你 的 原 生 地 的 美 好, 让 你 懂 得 珍 惜, 明 白 到 底 什 么 才 是 你 真 正 想 要 的 但 是, 要 找 回 最 初 的 自 己, 这 条 路, 漫 长 而 艰 辛 为 实 现 它, 你 需 要 付 出 更 多, 而 人 世 的 险 恶, 有 可 能 会 逼 得 你 不 得 不 放 弃, 没 有 坚 定 的 信 念, 你 回 不 来 但 是 认 真 想 想, 当 年 为 了 一 个 你 所 不 了 解 的 自 以 为 美 好 的 梦 想 你 都 能 满 怀 激 情, 一 步 一 个 脚 印, 从 杂 草 丛 生 的 荒 野 里 踩 出 一 条 路 来, 如 今 为 了 心 中 的 那 个 桃 花 源, 又 还 有 什 么 是 不 能 战 胜 的 呢? 人 生 路, 莫 慌 张, 给 梦 想 一 点 时 间, 给 信 念 一 点 激 情, 梦 想 的 那 棵 树 上, 总 有 一 天, 会 开 花 结 果 给 梦 想 一 点 时 间 总 部 陈 银 珊

6 2014 年 5 月 考 察 报 告 03 本 次 考 察 为 期 7 天, 行 程 为 香 港 布 里 斯 班 悉 尼 墨 尔 本 珀 斯 香 港 沿 途 欣 赏 了 美 丽 的 黄 金 海 岸 悉 尼 歌 剧 院 墨 尔 本 城 市 风 景 和 珀 斯 的 自 然 景 观 所 以 此 次 的 路 线 基 本 上 覆 盖 了 澳 大 利 亚 著 名 的 景 点 和 城 市 总 的 来 看, 澳 大 利 亚 是 一 个 旅 游 资 源 丰 富 的 国 家, 著 名 的 旅 游 城 市 和 景 点 遍 布 澳 大 利 亚 全 国 : 霍 巴 特 的 原 始 森 林 国 家 公 园 墨 尔 本 艺 术 馆 悉 尼 歌 剧 院 大 堡 礁 奇 观 土 著 人 发 祥 地 卡 卡 杜 国 家 公 园 土 著 文 化 区 威 兰 吉 湖 区 及 独 特 的 东 海 岸 温 带 和 亚 热 带 森 林 公 园 等 景 点, 每 年 都 吸 引 大 批 国 内 外 游 客 它 是 一 个 综 合 功 能 完 备 休 闲 型 较 强 的 国 家, 归 结 起 来, 旅 游 优 势 有 如 下 几 点 : 1 美 丽 的 自 然 景 观, 如 黄 金 海 岸 大 堡 礁 ; 2 特 有 的 吸 引 人 的 动 物, 如 袋 鼠 鸵 鸟 考 拉 ; 3 完 善 的 休 闲 娱 乐 设 施, 高 尔 夫 帆 船 潜 水 赌 场 购 物 等 ; 4 诱 人 的 海 鲜 大 餐 当 然 以 上 所 有 的 优 势 也 是 联 华 澳 洲 神 仙 湾 项 目 所 具 有 的 说 说 国 人 在 澳 洲 置 业 的 动 力 中 国 人 进 入 澳 大 利 亚 投 资 房 产 的 因 素 有 很 多, 包 括 应 对 中 国 房 价 波 动, 分 散 投 资, 或 者 潜 在 移 民 教 育 养 老 等 目 前, 外 海 置 业 的 目 的 已 不 再 局 限 于 移 民 和 子 女 留 学, 纯 投 资 客 的 比 例 已 占 到 总 数 近 1/3 这 些 投 资 客 希 望 通 过 海 外 房 产 投 资, 利 用 财 务 杠 杆 和 时 间 杠 杆 原 理 来 配 置 境 外 资 产, 希 望 通 过 更 大 程 度 的 财 务 自 由 和 资 产 增 值, 达 到 积 累 退 休 金 退 休 无 忧 的 目 的 因 国 内 投 资 渠 道 日 趋 狭 窄 和 收 缩, 海 外 置 业 正 被 注 入 狂 热 的 投 资 意 向, 其 中 有 很 大 比 例 是 纯 投 资 性 质 以 悉 尼 为 例, 五 年 前 一 栋 价 值 40 万 澳 元 的 独 栋 别 墅, 现 在 价 值 已 经 超 过 了 80 万 澳 元, 翻 了 一 倍 此 外, 澳 元 对 人 民 币 汇 率 不 断 攀 升, 使 本 来 就 上 涨 的 房 价 拥 有 了 更 大 的 价 值 澳 洲 的 房 子 是 永 久 产 权, 还 不 用 交 遗 产 税, 这 一 点 也 成 了 中 国 买 家 投 资 的 重 要 驱 动 力 在 澳 洲 置 业 完 成 后, 房 子 可 以 出 租, 相 对 于 目 前 中 国 国 内 高 于 25% 的 商 品 房 空 置 率, 澳 洲 全 国 的 空 置 率 基 本 维 持 在 2.5% 左 右, 也 就 是 说 在 澳 洲 投 资 更 容 易 获 得 收 益 说 说 神 仙 湾 早 在 2012 年, 联 华 国 际 就 已 经 将 目 光 投 射 在 澳 洲 神 仙 湾, 目 的 就 是 跨 越 国 界 为 国 内 高 端 人 士 打 造 慢 生 活 的 联 华 样 本 神 仙 湾 是 黄 金 海 岸 市 其 中 的 一 个 内 海 湾, 沿 岸 建 有 一 座 座 风 格 新 颖, 设 计 超 前, 造 型 独 特 的 海 景 小 别 墅 各 家 门 前 就 是 码 头, 可 以 停 泊 私 有 的 小 游 艇 游 艇 可 以 自 由 出 入 内 海 湾, 直 通 太 平 洋, 连 接 黄 金 海 岸 线 上 的 任 何 一 座 城 市 据 当 地 销 售 顾 问 Grace 介 绍, 神 仙 湾 目 前 拥 有 约 3000 个 家 庭, 其 中, 中 国 人 所 占 比 例 大 约 是 15% 其 实,15% 并 不 算 是 一 个 很 高 的 比 例 据 统 计,2012 年 3 月 至 2013 年 10 月, 美 国 房 地 产 买 主 中 有 9% 来 自 中 国, 在 所 有 外 国 买 主 中 位 居 第 二 而 在 加 拿 大, 华 人 购 买 新 房 的 比 例 占 到 了 当 地 市 场 的 29% 来 自 高 力 国 际 最 新 的 研 究 数 据 显 示, 近 年 来, 中 国 人 对 海 外 住 宅 市 场 的 浓 厚 兴 趣 已 达 到 前 所 未 有 的 高 点 与 中 国 人 普 遍 的 买 房 理 念 不 同, 神 仙 湾 是 卖 地 而 不 是 卖 房, 这 样 做 的 主 要 原 因 是 可 以 减 少 向 政 府 缴 税 的 费 用 举 一 个 例 子, 假 设 一 栋 房 子 价 值 200 万 元 ( 包 括 地 皮 价 格 和 房 子 价 格 ), 政 府 征 税 5%, 那 么 买 家 需 要 向 政 府 缴 纳 10 万 元 ; 然 而, 单 一 块 地 皮 价 值 100 万 元, 政 府 征 税 5%, 那 么 买 家 只 需 缴 纳 政 府 5 万 元, 购 买 地 皮 后 可 自 行 建 房, 房 屋 修 建 好 后 则 无 需 再 向 政 府 纳 税 所 以, 这 样 一 来, 买 家 就 节 省 了 5 万 元 的 税 费 这 样 单 卖 地 皮 的 做 法 确 实 让 买 家 节 省 了 一 笔 钱, 但 这 却 和 中 国 人 固 有 的 买 房 理 念 有 冲 突 在 中 国 人 观 念 中, 我 们 是 买 房, 而 不 是 买 地 如 果 只 是 买 一 块 地, 很 难 想 象 房 子 会 建 成 什 么 样 子, 房 子 的 质 量 是 否 能 有 所 保 证, 房 子 的 风 格 结 构 是 不 是 自 己 喜 欢 的 等 等 所 以, 我 认 为 如 何 引 导 中 国 客 户 接 受 这 种 购 买 方 式 是 很 值 得 深 讨 的 未 来 联 华 如 何 创 造 澳 洲 富 人 区 钥 本 次 澳 大 利 亚 考 察 共 走 访 了 两 个 富 人 区 : 墨 尔 本 和 珀 斯 在 墨 尔 本 市 郊 的 富 人 区 图 拉 客 (Toorak), 一 条 沿 山 的 狭 窄 街 道 上, 一 字 排 着 很 多 法 国 和 意 大 利 式 田 园 风 格 的 房 屋, 大 部 分 都 配 套 有 花 园 草 坪 游 泳 池 等, 更 有 甚 者 把 网 球 场 也 搬 进 家 中 而 珀 斯 的 富 人 区 则 位 于 湖 边, 风 景 秀 丽, 气 候 宜 人 不 少 家 庭 拥 有 私 人 码 头 帆 船 和 游 艇, 给 人 的 感 觉 更 加 惬 意 和 休 闲 由 此 及 彼, 联 华 一 直 本 着 品 质 至 上 的 理 念, 寻 找 拥 有 高 品 质 生 活 的 高 端 客 户 群 体 因 此, 一 个 问 题 引 发 了 我 们 的 思 考 : 如 何 才 能 让 联 华 地 产 所 在 的 区 域 成 为 人 尽 皆 知 的 富 人 区? 首 先, 地 理 位 置 很 重 要 大 城 市 的 富 人, 如 北 京 上 海 深 圳 广 州 等 地 可 能 更 加 倾 向 于 居 住 在 城 市 中 心, 交 通 便 利 的 地 方 如 北 京 朝 阳 区 的 CBD 就 成 为 了 京 城 较 为 著 名 的 富 人 区, 以 国 贸 为 圆 心, 环 使 馆 区 的 中 央 商 务 区 成 为 富 人 扎 堆 的 场 所,2010 年 前 后,5 万 元 每 平 米 的 房 价 在 当 时 习 以 为 常 而 在 二 三 线 城 市, 富 人 们 可 能 更 加 倾 向 于 风 景 优 美 的 地 方 如 三 亚 珠 海 杭 州 苏 州 等 地, 景 区 附 近 则 是 富 人 扎 堆 的 地 方 其 次, 相 应 的 配 套 设 施 也 很 重 要 如 果 一 个 楼 盘 的 定 位 是 时 尚 白 领, 那 么 周 边 的 配 套 设 施 可 能 是 超 市,KTV, 快 餐 店 等 而 如 果 目 标 客 户 是 高 端 人 群, 那 么 高 端 的 配 套 设 施 则 必 不 可 少, 如 高 尔 夫 球 场 网 球 场 美 容 会 所 等 如 何 让 消 费 者 形 成 联 华 就 是 品 质 的 印 象, 相 信 还 有 很 长 的 路 要 走 再 次, 接 待 客 户 的 定 制 化 旅 游 如 果 做 高 端 旅 游, 那 么 著 名 的 旅 游 景 点 相 对 于 高 端 人 士 来 说 可 能 就 没 有 太 大 吸 引 力 了, 因 为 对 于 已 经 跑 遍 世 界 各 地 的 人 来 说, 歌 剧 院 悉 尼 大 桥 这 些 可 能 已 经 见 怪 不 怪 了 所 以, 我 认 为, 联 华 接 待 客 户 的 旅 游 可 以 侧 重 于 休 闲 和 娱 乐, 侧 重 非 凡 的 体 验, 让 客 人 享 受 一 种 放 松 休 假 的 感 觉 因 此, 休 闲 活 动 的 设 计 相 对 于 旅 游 路 线 来 说 可 能 会 更 加 重 要, 例 如, 潜 水 高 尔 夫 球 帆 船 等 水 上 运 动 同 时, 也 可 以 多 开 发 一 些 购 物 地, 如 名 牌 聚 集 区 以 及 购 买 保 健 品 的 药 店 等 等 为 联 华 客 户 私 人 定 制 一 条 专 属 于 他 们 的 旅 游 路 线 国 际 部 王 原 4 月 12 日 上 午 9 点, 集 团 联 华 实 业 综 合 事 务 部 副 总 裁 李 飞 燕 实 业 集 团 工 程 设 计 部 总 工 黄 桂 锋 集 团 联 华 会 副 主 任 邹 会 江 联 华 会 总 监 张 许 林 品 质 部 总 监 向 祚 富 与 笔 者 一 同 前 往 碧 桂 园 故 乡 里 参 观, 现 将 参 观 的 所 见 所 闻 与 大 家 分 享 有 静 有 动 毫 无 违 和 故 乡 里 岭 南 文 化 主 题 公 园, 座 落 在 风 景 秀 丽 的 王 子 山 脉 脚 下, 地 处 有 漂 流 之 乡 温 泉 之 乡 的 清 远 市 与 广 州 市 交 界 景 区 主 要 分 岭 南 古 建 筑 祖 辈 生 活 展 示 ( 含 大 型 祖 辈 生 活 物 品 展 与 栩 栩 如 生 的 蜡 像 情 景 ) 百 艺 坊 竞 技 游 乐 场 ( 分 陆 上 竞 技 水 上 竞 技 ) 机 动 游 乐 项 目 农 庄 桑 基 鱼 塘 与 动 物 园 八 个 部 分 故 乡 里 前 半 区 为 岭 南 风 情 区, 涵 盖 岭 南 古 建 筑 祖 辈 生 活 展 示 及 百 艺 坊 三 个 部 分, 主 要 以 岭 南 水 乡 风 貌 为 基 调, 真 实 再 现 了 岭 南 古 镇 的 古 朴 风 貌 以 及 祖 辈 生 活 场 景 故 乡 里 后 半 区 为 娱 乐 风 情 区, 主 要 有 展 示 不 同 时 节 种 植 的 农 作 物 的 自 然 田 园 农 庄 ; 有 孩 子 们 最 喜 爱 的 野 生 动 物 园, 园 里 养 着 孔 雀 鳄 鱼 和 鸵 鸟 等 等 ; 有 各 式 各 样 蝴 蝶 壮 观 飞 舞 的 热 带 雨 林 蝴 蝶 谷 其 中 还 有 三 十 多 种 陆 上 水 上 竞 技 户 外 拓 展 竞 技 项 目 的 竞 技 区, 这 里 是 热 爱 户 外 活 动 喜 欢 需 求 刺 激 的 游 客 的 大 乐 园 醒 目 的 大 型 机 动 游 戏 更 能 让 你 乐 而 忘 返, 飓 风 飞 椅 惊 险 刺 激 豪 华 转 马 充 满 梦 幻 色 彩 幸 福 快 车 起 伏 叠 荡 给 故 乡 里 增 添 更 多 的 欢 乐 气 息 不 见 开 发 商 品 牌 袁 却 大 有 玄 机 乍 一 进 入 这 个 园 区, 全 然 看 不 到 开 发 商 的 影 子, 此 园 虽 身 在 假 日 半 岛 小 区 里, 但 完 全 跟 小 区 建 设 无 关, 起 初 我 也 很 纳 闷, 开 发 商 究 竟 是 何 意? 参 观 完 后, 我 突 然 醒 悟, 表 面 看 似 无 关 其 实 密 切 相 连, 这 就 是 开 发 商 用 足 文 化 资 源 烘 托 产 品 开 发 品 味 的 高 明 之 处 这 个 园 区 占 地 面 积 不 小, 而 且 依 山 傍 水, 按 碧 桂 园 一 贯 的 做 法, 这 里 其 实 是 打 造 别 墅 群 的 极 佳 之 地, 但 碧 桂 园 没 有 惜 地 如 金, 反 而 慷 慨 大 方 的 圈 地 建 起 这 么 一 个 看 似 与 碧 桂 园 毫 不 相 干 的 博 览 园 其 实 大 玄 机 就 藏 在 这 里 这 是 一 座 广 东 原 住 民 从 清 末 到 文 革 时 的 民 间 生 活 画 卷, 市 井 百 态 栩 栩 如 生, 原 物 器 件 珍 贵 再 现, 让 现 代 人 徜 徉 其 中 仿 佛 身 临 其 境, 每 个 人 都 有 获 得 心 灵 洗 礼 一 般 的 震 撼! 说 到 底, 万 变 不 离 其 宗, 这 所 博 览 园 展 示 的 主 体 还 是 100 多 年 前 的 民 居 原 貌, 那 么, 碧 桂 园 把 它 建 设 在 一 个 成 熟 小 区 里, 答 案 不 言 自 明, 珍 惜 今 天 的 居 住 环 境 珍 惜 今 天 的 美 好 生 活! 碧 桂 园 的 价 值 不 仅 是 建 造 房 子, 而 是 在 建 筑 一 代 人 的 美 好 梦 想! 暗 藏 的 营 销 手 段 通 过 此 次 参 观, 我 们 也 学 习 到 了 开 发 商 的 营 销 方 式 : 1 工 作 人 员 都 会 指 引 所 有 参 观 的 游 客 经 过 碧 桂 园 假 日 半 岛 酒 店 大 堂 的 销 售 中 心, 大 多 数 人 以 为 这 是 必 经 之 路 回 来 时 才 知 道 这 并 不 是 唯 一 之 路, 我 想 这 就 是 碧 桂 园 人 可 怕 的 全 民 营 销 模 式 当 你 经 过 销 售 中 心 的 时 候, 置 业 顾 问 立 刻 笑 脸 相 迎, 耐 心 介 绍 在 售 项 目 的 情 况, 无 论 你 是 否 有 购 买 的 诚 意, 他 都 会 送 上 一 整 套 楼 盘 资 料 我 想 这 样 碧 桂 园 项 目 不 仅 抓 住 了 很 多 意 向 准 客 户, 同 时 无 形 中 也 增 加 了 许 多 潜 在 客 户 2 在 故 乡 里 祖 辈 生 活 馆 展 示 区, 让 人 惊 叹 不 已 各 种 展 品 陈 列 有 序, 分 类 清 楚 以 时 间 为 线 索, 把 各 式 各 样 的 藏 品 展 现 在 你 的 眼 前, 一 目 了 然, 自 然 而 然 让 人 勾 起 远 去 的 往 事, 追 溯 每 一 种 用 品 的 渊 源 我 不 禁 畅 想 联 华 风 雨 二 十 载, 是 否 也 可 用 这 样 有 实 物 有 真 相 的 方 式 把 走 过 的 历 程 展 现 在 世 人 的 面 前? 3 故 乡 里 岭 南 古 建 筑 展 示 了 大 户 中 户 小 户 人 家 的 生 活 实 况 即 使 是 大 户 富 贵 人 家 也 远 远 不 及 现 代 人 的 生 活 水 准 让 人 看 后 不 免 感 慨 要 珍 惜 当 下 的 幸 福 生 活, 特 别 是 对 于 携 孩 子 一 同 前 往 的 家 庭, 这 就 是 教 育 小 孩 活 生 生 的 教 材 当 然 碧 桂 园 的 用 意 远 不 止 于 此, 更 重 要 的 是 提 升 自 己 在 地 产 业 的 文 化 软 实 力 品 牌 形 象 通 过 这 次 参 观 学 习, 我 们 深 刻 认 识 到, 碧 桂 园 用 文 化 资 源 烘 托 产 品 开 发 这 一 营 销 模 式 的 魅 力 所 在, 碧 桂 园 也 不 再 是 以 前 那 种 粗 暴 经 营 钢 铁 水 泥 混 凝 土 的 土 老 帽 建 筑 施 工 队 形 象 了, 已 经 从 可 怕 的 顺 德 人 转 变 为 可 敬 的 碧 桂 园 人 了, 它 不 再 单 一 注 重 经 济 效 益, 而 是 积 极 将 文 化 元 素 推 崇 到 一 定 高 度, 彰 显 自 己 的 文 化 品 位, 用 以 衬 托 其 突 飞 猛 进 增 长 的 经 济 发 展 实 力, 从 不 单 独 张 扬 自 己 的 企 业 实 力, 又 让 你 在 无 形 中 感 受 到 碧 桂 园 强 悍 的 企 业 实 力! 渊 培 训 学 校 郑 坤 冤 野 亚 洲 一 流 袁 天 津 首 席 冶 要 要 天 津 银 河 购 物 广 场 天 津 银 河 购 物 广 场 也 称 为 银 河 国 际 购 物 中 心, 位 于 天 津 市 河 西 区, 由 国 企 天 津 城 投 集 团 投 资 开 发 总 建 筑 面 积 为 35 万 平 方 米, 分 为 地 上 五 层 与 地 下 二 层, 将 成 为 天 津 最 具 规 模 既 拥 有 众 多 国 际 顶 级 奢 侈 品 牌 和 国 内 外 潮 流 品 牌, 又 融 世 界 佳 肴 美 食 和 休 闲 娱 乐 为 一 体 的 品 质 生 活 体 验 场, 成 功 引 入 乐 天 百 货 嘉 禾 影 城 和 全 明 星 冰 场 三 大 主 力 店, 以 及 国 际 时 尚 品 牌 旗 舰 店 大 型 知 名 餐 饮 特 色 主 题 娱 乐 等 银 河 国 际 购 物 中 心 作 为 天 津 文 化 中 心 内 的 唯 一 商 业 体, 秉 持 着 亚 洲 一 流, 天 津 首 席 的 建 造 标 准 和 服 务 理 念, 有 着 超 乎 想 象 的 超 级 体 量, 向 顾 客 提 供 了 广 泛 的 选 择 空 间 和 丰 富 的 品 牌 体 验 层 次 顶 级 品 牌 居 多 袁 且 多 数 都 贴 有 野 独 家 冶 尧 野 首 店 冶 的 标 签 银 河 国 际 购 物 中 心 云 集 了 Bottega Veneta Fendi Armani MiuMiu Prada Loewe Tiffany&Co 等 顶 级 奢 侈 品 牌 网 罗 了 俏 江 南 广 州 蕉 叶 亚 洲 土 地 羲 和 雅 苑 新 煮 意 红 花 小 厨 青 年 餐 厅 汉 堡 王 胡 椒 厨 房 等 国 内 外 餐 饮 名 品, 更 有 高 端 翻 糖 艺 术 蛋 糕 卡 顿 尔, 顶 级 巧 克 力 Godiva Pizza Bianca 等 特 色 美 食, 这 其 中 绝 大 多 数 都 贴 有 独 家 首 店 这 样 的 标 签 炫 目 的 主 题 中 庭 设 计 四 大 主 题 中 庭 的 日 辉 厅 与 大 地 厅, 日 辉 厅 位 于 购 物 中 心 东 侧 是 天 津 最 大 的 室 内 共 享 空 间, 拥 有 顶 级 的 专 业 灯 光 设 备 另 外, 各 楼 层 间 运 用 椭 圆 形 回 廊 围 和, 塑 造 出 流 畅 动 感 有 序 的 视 觉 感 受, 加 之 从 天 顶 垂 挂 而 下 的 巨 型 太 阳 花 造 型 吊 灯, 让 观 者 有 满 天 银 河 的 感 觉 大 地 厅 以 自 然 为 主 题 元 素, 通 过 室 内 壮 观 的 植 物 景 观 结 合 恢 宏 尺 度 的 水 幕 设 计 将 商 业 空 间 打 造 成 亲 近 自 然 令 人 愉 悦 的 观 景 之 地 天 津 海 信 广 场 号 称 野 天 津 第 一 中 庭 冶 地 下 1 层, 地 上 6 层, 营 业 面 积 5.8 万 平 方 米, 拥 有 3000 余 平 方 米 的 室 内 中 央 共 享 空 间, 号 称 天 津 第 一 中 庭, 汇 集 高 档 百 货 餐 饮 美 容 美 发 超 市 等 多 种 业 态, 是 该 市 真 正 意 义 上 的 顶 级 奢 侈 品 店 其 中 10 余 个 国 际 一 线 品 牌 为 首 次 进 入 天 津 市 场 Cartier Gucci Armani Valentino Garavani Versace 等 一 系 列 世 界 顶 级 奢 侈 品 牌 以 高 贵 品 位 引 领 高 端 时 尚, 使 精 英 阶 层 尽 享 无 限 尊 崇 海 信 广 场 为 时 尚 人 士 提 供 温 情 导 购 代 客 泊 车 礼 品 递 送 会 员 沙 龙 活 动 等 多 项 高 品 质 专 属 服 务, 让 购 物 休 闲 成 为 舒 适 怡 然 的 尊 贵 享 受 顶 级 业 态 最 全 300 多 个 世 界 著 名 品 牌 业 态,100 余 个 独 有 品 牌, 包 括 男 女 高 级 时 装 化 妆 品 鞋 包 配 饰 童 装 等 众 多 品 类 其 中 将 于 海 信 广 场 一 层 开 业 的 500 平 方 米 Cartier 旗 舰 店 是 Cartier 在 中 国 北 方 投 资 兴 建 的 面 积 最 大 的 旗 舰 店, 与 众 多 世 界 品 牌 一 并 构 成 海 信 广 场 主 打 的 经 营 亮 点 深 度 分 析 院 为 奢 侈 让 道 浴 1 抢 占 市 场 先 机 : 现 在 天 津 奢 侈 品 牌 处 于 起 步 阶 段, 之 前 的 友 谊 与 伊 势 丹 在 规 模 产 品 品 牌 购 物 环 境 上 显 然 无 法 与 海 信 广 场 相 较, 现 在 天 津 奢 侈 品 店 竞 争 还 不 激 烈 海 信 广 场 选 择 了 较 好 的 入 市 时 机, 可 以 预 测 未 来 其 会 引 导 天 津 的 奢 侈 品 消 费 市 场 2 定 位 明 确 : 一 切 按 照 奢 侈 二 字 的 尺 度 打 造, 原 则 上 一 个 购 物 中 心 的 高 端 品 牌 占 到 其 20 30% 就 是 高 端 商 场, 但 海 信 广 场 的 高 端 品 牌 比 率 明 显 高 于 此 3 服 务 团 队 完 善 : 海 信 广 场 还 在 高 端 服 务 上 做 足 文 章, 针 对 会 员 推 出 了 代 客 泊 车 预 留 车 位 代 客 送 礼 物 品 寄 存 至 会 员 特 权 联 盟 单 位 内 消 费 享 受 优 惠 待 遇 等 多 项 专 属 服 务, 会 员 俱 乐 部 还 将 组 织 会 员 开 展 形 式 多 样 的 创 意 活 动, 如 鸡 尾 酒 会 时 尚 沙 龙 高 尔 夫 球 赛 等, 以 满 足 消 费 者 不 同 层 面 的 购 物 休 闲 需 求 4 外 观 设 计 合 理 : 预 留 了 比 较 充 足 的 广 告 位, 不 仅 可 以 为 店 内 品 牌 增 加 展 示 机 会, 也 是 商 场 后 期 经 营 的 收 入 之 一 5 严 格 的 经 营 管 理 : 由 于 市 调 期 间 海 信 广 场 处 于 试 营 业 阶 段, 正 在 装 修 的 品 牌 都 进 行 了 封 闭 式 的 包 装, 这 样 一 方 面 可 以 为 自 身 品 牌 做 广 告, 另 一 方 面 让 顾 客 不 会 感 到 杂 乱 6 空 间 取 舍 有 道 : (1) 牺 牲 较 大 的 面 积 为 共 享 空 间, 这 样 加 强 了 各 层 及 各 个 品 牌 的 流 通 性 (2) 走 廊 宽 度 在 米 之 间, 增 加 了 购 物 的 舒 适 度, 但 在 顾 客 不 多 的 情 况 下 显 得 比 较 冷 清 7 景 观 设 计 : (1) 步 行 梯 和 扶 梯 之 间 设 有 喷 泉 绿 植 等 景 观, 增 加 商 场 的 舒 适 度 (2) 在 转 门 大 厅 等 位 置 设 置 花 篮 8 多 产 品 展 示 面 : 几 乎 每 个 品 牌 都 拥 有 较 大 的 玻 璃 展 示 面, 可 以 用 作 产 品 陈 列 这 样 既 有 产 品 的 高 贵 感, 每 个 品 牌 又 有 类 似 于 街 铺 一 样 的 展 示 面 9 注 重 细 节 : (1) 每 层 设 有 6 个 左 右 的 休 息 座 椅 (2) 电 梯 的 侧 面 是 透 明 玻 璃 处 理, 有 新 颖 视 觉 效 果 10 停 车 位 的 处 理 处 于 天 津 的 CBD, 几 乎 没 有 地 上 停 车 位, 所 以 把 地 下 二 层 全 部 用 作 停 车, 共 有 500 余 个 车 位 专 供 商 场 使 用, 这 对 于 一 个 奢 侈 品 店 的 后 续 良 好 经 营 非 常 重 要 天 津 佛 罗 伦 萨 小 镇 意 式 风 情 购 物 中 心 天 津 佛 罗 伦 萨 小 镇 京 津 名 品 奥 特 莱 斯 是 中 国 首 座 纯 意 大 利 风 格 的 大 型 高 端 名 品 折 扣 中 心 和 休 闲 文 化 中 心, 占 地 面 积 18 万 平 方 米, 建 筑 面 积 6 万 平 方 米, 可 租 用 面 积 42,000 平 米, 设 有 奢 侈 品 国 际 名 品 运 动 和 户 外 以 及 休 闲 四 大 特 色 购 物 主 题 体 验 区, 将 引 进 近 200 家 意 大 利 顶 级 奢 侈 品 牌 和 世 界 时 尚 名 牌, 力 求 满 足 消 费 者 的 多 层 次 购 物 需 求 Outlets 中 的 高 大 上 项 目 设 有 奢 侈 品 国 际 名 品 运 动 和 户 外 以 及 休 闲 四 大 特 色 购 物 主 题 体 验 区, 提 供 近 200 家 门 类 丰 富 的 奢 华 及 时 尚 精 品, 其 中 包 括 首 次 登 陆 中 国 outlets 的 PRADA BOTTE- GA VENETA FENDI CELINE, 还 有 Tod's Armani Burberry Gucci Versace Zegna 以 及 Lancel 等 世 界 级 名 牌 ; 更 多 广 受 欢 迎 的 时 尚 生 活 品 牌 还 包 括 :Diesel Coach Guess CK Jeans 等, 满 足 了 各 种 消 费 者 的 多 层 次 购 物 需 求 星 河 城 徐 长 伟 联 华 或 可 创 造 澳 洲 富 人 区? 要 要 海 外 地 产 考 察 之 澳 洲 行 文 化 产 业 考 察 要 要 碧 桂 园 故 乡 里 商 业 地 产 考 察 之 天 津 行 考 察 时 间 院 3 月 9 日 -3 月 15 日 考 察 地 点 院 澳 大 利 亚 五 市 主 要 考 察 项 目 院 澳 大 利 亚 房 地 产 市 场 考 察 时 间 院 3 月 28 要 3 月 30 考 察 地 点 院 天 津 主 要 考 察 项 目 院 天 津 银 河 购 物 广 场 尧 天 津 海 信 广 场 尧 天 津 佛 罗 伦 萨 小 镇 考 察 时 间 院 4 月 12 日 考 察 地 点 院 清 远 主 要 考 察 项 目 院 碧 桂 园 故 乡 里

7 04 培 训 体 育 酒 店 2014 年 5 月 本 报 讯 渊 通 讯 员 郑 坤 冤 4 月 19 日, 集 团 总 部 员 工 及 各 子 集 团 中 高 层 在 焕 然 一 新 的 群 英 会 1 号 多 功 能 大 厅 参 加 了 为 期 一 天 的 国 学 基 础 知 识 方 面 的 培 训 此 次 培 训 集 团 培 训 学 校 特 别 邀 请 了 中 国 国 学 大 师 李 荣 胜 先 生 为 我 们 主 讲 国 学 大 师 李 荣 胜 联 华 开 讲 培 训 学 校 成 功 组 织 国 学 培 训 李 荣 胜 先 生 现 任 现 代 文 学 馆 常 务 副 馆 长 中 国 作 家 协 会 全 国 委 员 会 委 员 1983 年 毕 业 于 北 京 师 范 学 院 中 文 系 著 有 短 篇 小 说 集 向 阳 松, 长 篇 革 命 故 事 韶 山 风 云 ( 合 作 ) 千 年 祝 福 ( 合 作 ), 电 视 连 续 剧 剧 本 徐 悲 鸿 ( 八 集 ) 等, 共 发 表 文 学 类 图 书 2000 余 万 字, 其 中 瀑 布 获 第 一 届 全 国 少 数 民 族 文 学 奖 最 新 著 作 国 学 是 什 么 解 读 了 中 国 文 化 大 符 号, 化 解 忐 忑 根 源, 回 归 传 世 国 学, 提 升 幸 福 指 数, 破 解 文 化 密 码 当 天 上 午 李 馆 长 着 重 阐 述 了 广 义 的 国 学 概 念, 他 强 调 广 义 的 国 学 就 是 中 国 传 统 文 化 的 总 和, 博 大 精 深 的 国 学 应 该 包 括 祖 先 留 给 我 们 至 少 九 个 方 面 的 内 容 : 文 字 和 语 言 易 经 和 哲 学 科 学 和 技 术 文 学 和 艺 术 孔 子 和 儒 学 老 庄 和 道 教 佛 学 和 佛 教 民 族 和 民 俗 国 家 和 史 学 课 堂 上 李 馆 长 通 过 描 绘 生 动 有 趣 耐 人 寻 味 的 故 事, 让 在 场 的 参 训 同 事 听 得 津 津 有 味, 丝 毫 不 觉 得 国 学 枯 燥 下 午 的 课 程 李 馆 长 结 合 中 国 当 代 国 情, 和 我 们 共 同 探 寻 传 统 文 化 的 价 值 观 课 堂 上 李 馆 长 以 弟 弟 孙 东 林 替 哥 哥 孙 水 林 发 工 钱 了 却 遗 愿 佛 山 小 月 月 事 件 老 人 摔 倒 帮 扶 被 讹 诈 等 鲜 活 真 实 的 身 边 故 事 为 例, 为 我 们 剖 析 了 什 么 才 是 我 们 中 华 民 族 真 正 要 继 承 和 发 扬 光 大 的 传 统 文 化 价 值 观 此 次 培 训 课 程 让 我 们 明 白 了 国 学 到 底 是 什 么, 深 入 浅 出 地 讲 解 了 宝 贵 的 四 书 五 经 的 精 髓 内 涵, 让 参 训 同 事 深 深 地 懂 得 我 们 今 天 学 习 国 学, 就 是 要 用 今 天 的 智 慧 区 分 传 统 文 化 中 的 精 华 和 糟 粕, 从 而 发 现 我 们 传 统 文 化 中 最 积 极 最 活 跃 最 富 生 命 力 的 精 华, 用 以 构 建 我 们 今 天 的 价 值 体 系 和 信 仰, 构 建 我 们 今 天 的 人 文 关 怀 在 不 久 的 将 来, 李 荣 胜 先 生 还 将 为 我 们 带 来 教 育 培 训 课, 专 们 讲 授 如 何 培 养 下 一 代 人 的 成 长, 据 说 这 是 一 门 花 费 李 荣 胜 先 生 几 十 年 研 究 心 血 的 课 程, 学 员 们 纷 纷 表 示 十 分 的 期 待, 相 信 这 又 是 一 场 值 得 大 家 受 益 终 生 的 课 程 了 解 联 华 融 入 联 华 长 安 高 尔 夫 开 展 联 华 企 业 文 化 培 训 本 报 讯 渊 通 讯 员 倪 亚 冤 2014 年 3 月, 由 李 新 国 副 总 经 理 主 讲 的 联 华 企 业 文 化 专 题 培 训 在 长 安 高 尔 夫 球 会 举 行 本 次 培 训 历 时 4 小 时, 旨 在 通 过 培 训 使 长 安 高 尔 夫 球 会 员 工 对 联 华 国 际 控 股 集 团 有 一 个 初 步 的 了 解 和 认 识 长 安 高 尔 夫 坐 落 于 东 莞 市 长 安 镇 美 丽 的 莲 花 山 麓, 环 境 幽 雅, 交 通 便 捷, 由 美 国 知 名 设 计 公 司 J. Michael Poellot 所 设 计 独 特 的 球 道 设 计 及 优 质 的 管 理, 使 长 安 球 会 曾 获 数 项 大 奖 农 历 马 年 伊 始, 东 莞 长 安 高 尔 夫 球 会 正 式 成 为 我 集 团 一 员, 为 联 华 国 际 在 新 的 一 年 征 程 里 再 添 一 匹 骏 马 据 了 解, 为 了 使 东 莞 长 安 高 尔 夫 球 会 员 工 能 更 好 地 了 解 联 华 企 业 文 化, 在 接 下 来 的 时 间 里, 东 莞 长 安 高 尔 夫 球 会 还 会 继 续 举 办 联 华 企 业 文 化 和 管 理 方 面 的 系 列 培 训 本 报 讯 渊 通 讯 员 倪 亚 冤 长 期 以 来, 由 于 各 种 原 因, 长 安 高 尔 夫 员 工 对 饭 堂 感 到 不 满 意 2014 年 2 月, 李 新 国 副 总 经 理 被 联 华 集 团 总 部 委 以 重 任, 赴 长 安 高 尔 夫 分 管 财 务 及 人 事 行 政 工 作 对 于 员 工 饭 堂 问 题, 李 总 看 在 眼 里, 急 在 心 头 吃 是 一 件 非 常 重 要 的 民 生 大 事, 试 问 员 工 吃 不 好, 哪 有 心 思 好 好 工 作 呢? 于 是, 李 总 决 定 狠 抓 员 工 饭 堂 管 理, 从 食 材 原 料 环 境 卫 生 和 工 作 人 员 服 务 态 度 等 方 面 对 饭 堂 进 行 了 全 面 调 查 通 过 走 访 食 品 供 应 商 引 进 新 厨 师 改 善 饭 堂 环 境 等 措 施, 仅 一 个 多 月 就 迅 速 提 升 员 工 膳 食 质 量 大 家 吃 在 嘴 里, 乐 在 心 上! 本 报 讯 渊 通 讯 员 汤 振 鹏 冤 4 月 3 日, 北 方 联 华 集 团 黄 山 区 域 酒 店 首 届 厨 艺 大 比 拼 活 动, 在 黄 山 温 泉 国 际 旅 游 度 假 区 轩 辕 饭 店 名 泉 中 餐 厅 成 功 举 行 本 次 厨 艺 比 拼 有 来 自 黄 山 温 泉 轩 辕 饭 店 名 泉 中 餐 厅 黄 山 温 泉 食 府 新 安 山 庄 竹 香 居 餐 厅 三 支 代 表 队 参 赛, 黄 山 温 泉 轩 辕 饭 店 紫 云 西 餐 厅 也 参 加 了 出 品 展 示, 并 邀 请 了 黄 山 市 食 药 监 局 领 导 作 为 特 邀 评 委 大 厨 们 坚 持 美 味 与 特 色 相 结 合, 实 用 和 需 求 为 主 导, 顺 应 当 下 休 闲 旅 游 创 新 发 展 需 求, 精 心 备 战, 从 选 材 造 型 色 泽 口 味 卫 生 以 及 菜 肴 文 化 方 面 深 入 挖 掘, 结 合 鱼 头 腊 肉 豆 腐 等 徽 菜 食 材, 以 及 春 笋 香 椿 青 菜 等 春 季 时 令 食 材, 分 别 推 出 自 己 的 代 表 作 此 次 厨 艺 大 比 拼, 旨 在 进 一 步 弘 扬 北 方 联 华 集 团 黄 山 区 域 各 酒 店 的 饮 食 文 化, 展 示 和 交 流 徽 州 特 色 菜 肴 烹 饪 技 巧, 打 造 菜 肴 文 化 和 厨 师 团 队, 促 进 厨 艺 和 服 务 的 整 体 提 升 黄 山 空 气 质 量 再 创 新 高 优 世 卫 规 定 267 倍 民 以 食 为 天 袁 食 以 安 为 先 要 要 长 安 高 尔 夫 员 工 饭 堂 变 形 记 球 会 加 入 联 华 大 家 庭 以 来, 对 大 家 的 工 作 和 生 活 有 哪 些 影 响 呢? 为 了 更 真 实 地 了 解 员 工 的 心 声, 我 们 采 访 了 部 分 员 工 高 尔 夫 球 学 校 助 教 沈 治 桥 在 接 受 采 访 时 表 示, 目 前 对 他 影 响 最 大 的 就 是 员 工 饭 堂 伙 食 改 善 了, 以 前 最 怕 的 事 情 就 是 到 了 饭 点 进 饭 堂, 自 从 李 副 总 亲 自 抓 饭 堂, 尤 其 是 引 进 新 厨 师 后, 变 化 太 大 了, 很 多 不 愿 意 去 员 工 饭 堂 吃 饭 的 员 工 现 在 每 餐 都 去, 在 公 司 工 作 十 几 年 了, 现 在 这 样 才 能 有 家 的 感 觉! 保 养 部 主 管 杨 忠 海 在 谈 到 新 饭 堂 的 改 变 时 说 : 饭 菜 好 吃 了, 卫 生 也 改 进 了, 本 报 讯 渊 通 讯 员 袁 力 冤 新 春 伊 始, 黄 山 风 景 区 传 出 一 个 令 人 惊 讶 而 又 振 奋 的 消 息 : 景 区 空 气 负 氧 离 子 浓 度 再 攀 新 高, 瞬 值 最 高 峰 值 每 立 方 厘 米 达 个, 这 是 时 隔 9 年 后 黄 山 风 景 区 空 气 负 氧 离 子 再 次 刷 新 历 史 记 录, 突 破 了 2003 年 1 月 测 得 的 最 高 值 每 立 方 厘 米 个, 高 出 我 国 空 气 负 氧 离 子 保 健 浓 度 评 价 标 准 最 高 等 级 (6 级 ) 的 127 倍, 高 出 世 界 卫 生 组 织 规 定 的 空 气 清 新 标 准 达 267 倍 这 个 数 值 是 环 境 监 测 人 员 在 在 黄 山 北 大 门 松 谷 景 区 九 龙 溪 监 测 点 测 得 的 环 保 部 门 统 计 数 据 显 示, 黄 浪 费 的 少 了 以 前 倒 掉 的 比 吃 掉 的 多 现 在 上 班 心 情 更 愉 快 了, 在 球 场 上 工 作 更 有 力 气 了, 干 劲 更 足 了! 确 实 应 该 感 谢 联 华, 感 谢 领 导 如 果 能 在 工 资 方 面 有 所 调 整, 那 就 更 好 了! 当 记 者 提 出 给 现 在 的 员 工 饭 堂 打 分 时, 财 务 成 本 主 管 卢 彩 妹 毫 不 犹 豫 打 了 95 分, 她 认 为 不 管 是 食 材 的 品 质 还 是 菜 式 出 品 与 之 前 相 比 都 有 明 显 的 改 善 在 员 工 饭 堂 满 意 度 飙 升 的 情 况 下, 李 副 总 强 调, 膳 食 问 题 是 一 个 长 期 的 问 题, 不 能 三 天 打 鱼 两 天 晒 网, 而 要 作 为 一 项 重 要 的 工 作 常 抓 不 懈 山 北 大 门 松 谷 景 区 今 年 3 月 份 空 气 负 氧 离 子 均 值 每 立 方 厘 米 高 达 个, 整 个 黄 山 风 景 区 3 月 份 空 气 负 氧 离 子 均 值 每 立 方 厘 米 均 超 过 个 空 气 负 氧 离 子 含 量 体 现 了 一 个 地 方 的 空 气 质 量 和 环 境 质 量, 是 宜 居 环 境 的 标 志, 被 称 为 空 气 维 生 素 和 生 长 素, 有 促 进 新 陈 代 谢 增 强 机 体 抗 病 能 力 恢 复 人 体 平 衡 的 功 效, 还 具 有 杀 菌 降 尘 清 洁 空 气 及 预 防 疾 病 的 作 用, 对 人 体 健 康 十 分 有 益 据 悉, 空 气 负 氧 离 子 浓 度 达 到 每 立 方 厘 米 2 万 个 时, 空 气 中 的 飘 尘 量 会 减 少 98% 以 上, 同 时 对 可 入 肺 颗 粒 物 PM2.5 具 有 极 佳 的 清 除 效 果 黄 山 被 全 球 环 境 基 金 的 高 级 顾 问 曲 格 平 赞 誉 为 人 类 生 态 第 一 山 世 界 卫 生 组 织 规 定 的 空 气 清 新 标 准 是 空 气 中 负 氧 离 子 数 为 个 每 立 方 厘 米 黄 山 是 中 国 的 黄 山, 也 是 世 界 的 黄 山, 黄 山 风 景 区 负 责 人 表 示 : 这 次 测 出 的 负 氧 离 子 指 标 申 报 吉 尼 斯 世 界 记 录, 将 具 有 全 球 意 义, 对 唤 醒 人 类 保 护 自 然 环 境, 呵 护 生 态 平 衡 有 重 要 意 义, 并 对 呼 唤 全 球 景 区 倡 导 携 手 游 客 低 碳 出 行 环 保 旅 行 有 示 范 效 应 梧 州 项 目 派 员 参 加 市 建 设 局 培 训 本 报 讯 ( 通 讯 员 黄 春 晖 ) 为 认 真 贯 彻 安 全 第 一 预 防 为 主 综 合 治 理 的 安 全 生 产 方 针, 不 断 提 高 各 级 安 全 生 产 管 理 人 员 及 广 大 从 业 人 员 的 安 全 意 识, 规 范 项 目 生 产 安 全 管 理, 提 升 企 业 安 全 管 理 工 作 能 力, 近 日, 梧 州 项 目 组 织 工 程 部 全 体 人 员 参 加 了 由 市 建 设 局 举 办 的 建 筑 安 全 生 产 知 识 继 续 教 育 培 训 鉴 于 建 设 工 程 安 全 生 产 涉 及 面 广 影 响 因 素 多 技 术 要 求 高, 在 为 期 两 天 的 培 训 中, 授 课 讲 师 力 求 以 点 带 面, 例 举 施 工 现 场 实 际 发 生 的 重 大 安 全 事 故 图 片, 讲 解 施 工 项 目 安 全 管 理 中 所 遇 到 的 实 践 问 题, 重 点 介 绍 了 建 筑 施 工 企 业 安 全 生 产 适 用 法 律 法 规 新 修 订 内 容 及 建 设 工 程 安 全 生 产 保 障 体 系 人 的 不 安 全 行 为 和 物 的 不 安 全 状 态 以 及 不 良 环 境 条 件 的 控 制, 强 调 安 全 生 产 工 作 以 人 为 本 的 理 念 通 过 学 习, 参 训 人 员 对 有 关 法 律 行 政 法 规 强 制 性 标 准 的 调 整 以 及 建 筑 施 工 企 业 安 全 生 产 工 作 中 所 遇 到 的 新 问 题 有 了 更 全 面 的 了 解, 对 工 程 建 设 过 程 中 各 个 环 节 安 全 生 产 预 先 控 制 有 了 更 全 面 的 掌 握, 进 一 步 提 升 了 公 司 安 全 生 产 管 理 能 力 据 悉, 梧 州 项 目 对 工 程 管 理 人 员 的 安 全 生 产 管 理 知 识 培 训 狠 抓 不 懈 目 前, 项 目 的 工 程 管 理 人 员 已 全 部 通 过 自 治 区 建 设 厅 安 全 生 产 考 核 快 乐 行 走 积 蓄 能 量 御 景 湾 8 号 组 织 野 虎 英 踏 青 冶 活 动 本 报 讯 ( 通 讯 员 陈 沛 君 ) 为 了 增 强 项 目 团 队 凝 聚 力, 推 进 企 业 文 化 建 设, 并 提 供 员 工 沟 通 与 交 流 的 机 会, 御 景 湾 8 号 项 目 于 4 月 12 日 下 午 组 织 项 目 员 工 到 虎 英 公 园 进 行 踏 青 活 动 时 值 四 月, 当 天 轻 风 拂 面, 春 光 明 媚, 让 我 们 的 活 动 更 加 舒 适 愉 快 下 午 15:30 分, 大 家 从 项 目 徒 步 出 发, 沿 途 欣 赏 着 高 尔 夫 球 场 绿 树 慢 慢 行 走, 一 路 欢 声 笑 语 走 到 虎 英 公 园 虎 英 郊 野 公 园 依 山 傍 水 环 境 优 美 林 木 茂 盛 空 气 清 新 湖 光 山 色 美 不 胜 收 走 过 蜿 蜒 小 径, 爬 过 陡 峭 的 石 阶, 大 家 边 走 边 聊, 终 于 登 上 了 虎 英 山 顶 站 立 于 山 顶 亭 子 里, 放 眼 望 去, 只 见 眼 前 一 栋 栋 美 丽 的 别 墅 错 落 于 绿 色 的 丛 林 间, 景 色 优 美 得 无 法 用 言 语 来 形 容 通 过 本 次 爬 山 活 动, 大 家 锻 炼 了 身 体, 充 分 发 扬 了 团 队 协 作 互 助 友 爱 的 精 神, 增 强 了 公 司 员 工 之 间 的 凝 聚 力, 使 员 工 的 身 心 得 到 了 放 松 活 动 过 后, 大 家 表 示, 希 望 以 后 公 司 能 尽 量 多 组 织 这 样 有 意 义 的 活 动! 长 安 球 会 成 功 举 办 野 春 茗 杯 冶 邀 请 赛 本 报 讯 渊 通 讯 员 倪 亚 冤 4 月 18 日 长 安 球 会 春 茗 杯 邀 请 赛 如 期 拉 开 帷 幕, 此 次 比 赛 旨 在 以 球 会 友, 回 馈 资 深 会 员 及 友 好 球 队 对 球 会 的 长 期 支 持, 各 位 高 球 爱 好 者 踊 跃 参 加, 人 数 高 达 98 人 经 过 4 个 多 小 时 的 激 烈 角 逐, 王 佳 先 生 以 总 杆 73 杆 夺 得 男 子 总 杆 冠 军 戴 永 乐 先 生 以 净 杆 67.6 杆 的 好 成 绩 得 到 男 子 净 杆 冠 军 ; 巾 帼 英 雄 罗 贝 圆 女 士 以 总 杆 85 杆 轻 夺 女 子 总 杆 冠 军, 而 女 子 净 杆 冠 军 则 由 梁 思 思 女 士 以 净 杆 70.2 杆 的 优 越 成 绩 收 入 囊 中 颁 奖 晚 宴 于 球 会 千 禧 廊 举 行, 晚 宴 开 始 由 高 球 运 作 部 总 监 贺 小 岚 先 生 先 以 现 场 互 动 方 式 提 出 高 球 相 关 的 常 识 和 常 见 问 题, 参 赛 球 员 们 主 动 积 极 地 抢 答, 掀 起 晚 宴 第 一 个 小 高 潮 在 揭 晓 比 赛 各 奖 项 及 颁 奖 环 节 时, 台 下 掌 声 雷 动, 又 掀 起 了 阵 阵 高 潮, 此 次 比 赛 在 颁 奖 晚 宴 中 迭 起 的 掌 声 与 欢 笑 声 中 圆 满 落 幕 在 此, 长 安 球 会 特 别 感 谢 HONMA 和 红 牛 保 健 饮 料 莞 香 缘 翡 翠 世 佳 NU 佳 荣 酒 业 夜 狼 酒 长 飞 高 球 工 房 等 赞 助 商 对 本 次 赛 事 奖 品 的 鼎 力 赞 助, 使 得 此 次 比 赛 奖 品 丰 厚, 各 位 获 奖 者 在 体 验 高 球 之 余 又 可 满 载 而 归

8 项 目 名 商 业 部 分 总 建 面 开 业 时 间 业 态 华 南 MALL 46 万 平 方 米 2013 年 重 新 开 业 天 和 百 货 嘉 荣 超 市 尼 罗 河 酒 店 汇 一 城 20 万 平 方 米 2011 年 初 JUSCO 百 货 橙 天 嘉 禾 影 城 君 尚 百 货 8 万 平 方 米 2012 年 9 月 百 货 超 市 餐 饮 娱 乐 星 河 城 13 万 平 方 米 2011 年 10 月 大 型 影 院 主 题 餐 吧 百 货 超 市 等 莱 蒙 商 业 中 心 2 万 平 方 米 2009 年 10 月 麦 当 劳 星 巴 克 中 影 时 代 城 等 长 安 万 达 广 场 18 万 平 方 米 2013 年 7 月 万 达 百 货 万 达 影 院 大 歌 星 量 贩 KTV 东 城 万 达 广 场 23 万 平 方 米 2014 年 9 月 万 达 百 货 IMAX 影 城 儿 童 乐 园 等 长 安 万 科 广 场 33 万 平 方 米 2014 年 8 月 百 佳 超 市 中 影 国 际 影 城 哈 根 达 斯 莞 城 万 科 中 心 21.5 万 平 方 米 预 计 2015 年 MALL 商 业 街 写 字 楼 SOHO 寰 宇 汇 金 中 心 10 万 平 方 米 预 计 2014 年 底 甲 级 写 字 楼 购 物 中 心 和 酒 店 式 公 寓 王 府 井 百 货 待 定 预 计 2016 年 购 物 中 心 生 活 街 卓 越 时 代 广 场 3 万 平 方 米 预 计 2015 年 商 务 公 寓 购 物 中 心 今 日 联 华 :J 仲 毅 :Z 年 5 月 舆 情 观 察 室 05 这 一 年 来, 东 莞 市 的 商 业 地 产 格 局 发 生 了 巨 大 的 变 化, 发 展 是 必 然 的, 竞 争 是 可 预 料 的 近 来, 有 许 多 人 问 我 类 似 的 问 题 : 某 某 来 了, 你 们 星 河 城 准 备 怎 么 应 对? 我 的 回 答 是 : 来 了 就 来 了, 我 们 真 正 要 挑 战 的 是 自 己! 差 异 化 竞 争 才 是 王 道 不 管 是 万 达 的 进 驻 还 是 王 府 井 的 筹 建, 对 星 河 城 的 冲 击 是 必 然 存 在 的 但 是 有 竞 争 才 会 有 市 场, 我 们 不 怕 对 比 星 河 城 的 运 营 模 式 和 他 们 不 一 样 以 距 离 我 们 最 近 的 万 达 广 场 东 城 店 为 例, 虽 然 万 达 购 物 广 场 的 业 态 很 齐 全, 但 是 其 中 60% 是 餐 饮 店, 美 食 居 多, 品 牌 业 态 分 布 在 中 高 档 位 而 星 河 城 定 位 更 集 中, 一 期 以 国 内 一 线 国 际 二 线 品 牌 为 主, 二 期 将 品 牌 业 态 直 接 定 位 于 国 际 一 线 同 时 在 业 态 综 合 配 比 也 有 差 异, 星 河 城 除 了 能 够 满 足 时 尚 消 费 的 功 能 外, 更 多 的 是 一 个 集 明 星 娱 乐 展 览 发 布 文 化 个 性 定 制 于 一 体 的 都 功 能 体 验 中 心 所 以, 我 们 的 目 标 很 明 确, 让 顾 客 清 楚 明 白, 需 要 什 么 体 验 的 就 得 找 对 满 足 自 己 需 求 的 场 所, 当 顾 客 想 在 东 莞 买 到 最 高 端 的 最 具 品 质 的 商 品, 就 会 来 到 星 河 城 当 顾 客 想 在 东 莞 偶 遇 明 星 体 验 国 际 社 区, 就 会 来 到 星 河 城 来 星 河 城 不 仅 是 买 东 西 袁 更 是 体 验 潮 流 生 活 从 星 河 城 开 业 以 来, 我 们 关 注 的 不 仅 是 给 顾 客 带 去 高 品 质 的 商 品, 更 主 动 顾 客 们 的 购 物 体 验 所 以, 星 河 城 并 不 仅 是 购 物 中 心, 更 多 的 是 一 个 体 验 中 心 星 河 城 是 一 个 展 览 展 示 中 心, 是 越 来 越 多 的 知 名 品 牌 展 览 展 示 的 优 选 之 地 如 香 港 迪 士 尼 海 洋 公 园 可 口 可 乐 劳 斯 莱 斯 马 萨 拉 蒂 等 都 是 我 们 的 长 期 战 略 合 作 伙 伴 ; 星 河 城 是 时 尚 潮 流 的 发 布 平 台, 举 办 过 的 马 来 西 亚 国 际 风 情 节 国 际 型 男 模 特 大 赛 大 学 生 歌 唱 大 赛 三 星 新 品 发 布 等 都 是 以 星 河 城 作 为 宣 传 发 布 平 台 对 外 进 行 推 广 ; 星 河 城 致 力 于 打 造 明 星 娱 乐 文 化, 目 前 为 止 到 访 星 河 城 的 国 内 外 一 线 明 星 不 低 于 30 个, 也 是 目 前 东 莞 商 业 到 访 明 星 最 多 的 商 场 之 一 ; 星 河 城 还 是 一 个 文 化 和 艺 术 的 交 融 地, 我 们 举 办 过 的 3D 画 展 冰 雕 艺 术 展 等 艺 术 巡 展, 都 取 得 令 人 骄 傲 的 成 绩 此 外, 我 们 接 下 来 还 要 举 办 7D 互 动 影 院 裸 眼 3D 技 术 水 族 馆 等 等, 以 时 尚 和 科 技 相 结 合, 引 领 生 活 消 费 的 新 潮 流 星 河 城 通 过 近 三 年 的 经 营, 在 营 销 推 广 上, 通 过 各 种 不 同 的 营 销 手 法, 创 下 了 东 莞 商 业 人 气 之 最 这 些 经 验 和 能 力 的 积 累, 是 我 们 未 来 道 路 的 强 大 竞 争 力 星 河 城 不 是 唯 一 代 表 袁 应 该 放 眼 于 星 河 系 星 河 系 指 星 河 传 说, 星 河 城 只 是 星 河 传 说 中 的 一 员, 星 河 传 说 占 地 1256 亩, 项 目 建 成 后 的 总 面 积 约 98 万 平 方 米, 是 一 个 集 星 河 城 星 河 新 天 地 星 河 城 二 期 维 斯 顿 广 场 星 河 柏 丽 购 物 大 道 迪 纳 国 际 公 寓 聚 星 岛 高 尚 住 宅 社 区 于 一 体 的 超 大 型 复 合 地 产 项 目, 已 经 超 越 了 传 统 意 义 上 的 城 市 综 合 体 离 星 河 城 不 远 的 星 河 新 天 地, 由 29 栋 生 态 独 栋 写 字 楼 组 成, 是 闻 名 东 莞 的 外 国 人 聚 集 地, 她 在 城 市 精 神 消 费 与 娱 乐 经 济 融 合 发 展 的 道 路 上, 走 在 了 华 南, 甚 至 全 国 的 前 列 星 河 城 二 期 维 斯 顿 广 场, 总 用 面 积 约 8 万 平 方 米, 预 计 于 2 年 后 营 业, 届 时 那 里 会 成 为 东 莞 顶 级 的 名 品 商 场, 并 涵 盖 了 超 高 层 酒 店 公 寓 高 端 写 字 楼 及 五 星 街 酒 店 在 维 斯 顿 广 场 旁 也 将 新 建 一 个 星 河 柏 丽 购 物 大 道, 同 时 也 将 引 进 国 际 化 潮 流 品 牌, 与 星 河 城 二 期 形 成 一 个 高 端 的 商 业 圈 迪 纳 国 际 公 寓 聚 星 岛 高 尚 住 宅 社 区 做 为 东 城 高 档 住 宅 区, 以 其 优 美 的 居 住 环 境 和 优 质 的 物 业 服 务 闻 名 本 土, 是 高 层 人 士 争 相 入 住 的 宝 地 所 以, 当 你 放 眼 于 星 河 系, 你 会 深 深 为 她 着 迷 做 为 星 河 系 中 的 明 星 成 员, 星 河 城 通 过 不 断 的 摸 索 和 创 新, 让 自 身 的 品 牌 成 为 从 PARK 升 华 到 CITY 的 商 业 产 品 作 联 华 的 一 员, 我 对 联 华 品 牌 坚 持 走 国 际 化 个 性 道 路, 充 满 信 心, 深 信 星 河 城 在 竞 争 激 烈 的 商 业 氛 围 中, 能 够 脱 颖 而 出, 继 续 成 就 商 业 龙 头 的 地 位, 引 领 东 莞 商 业 进 行 质 的 飞 跃! 这 个 奖 项 份 量 很 重 J: 作 为 星 河 城 的 高 层 管 理 者 之 一, 事 先 有 预 料 到 能 够 获 得 这 次 省 级 优 秀 购 物 中 心 的 大 奖 吗? Z: 说 实 话, 之 前 确 实 没 有 料 想 到 能 够 获 得 这 个 奖 项, 在 得 知 我 们 得 到 这 个 奖 项 之 后, 我 还 让 同 事 再 三 确 认 消 息 是 否 有 误 这 一 次 的 优 秀 购 物 中 心 评 选 竞 赛 由 省 商 务 部 支 持 创 办, 广 东 省 连 锁 经 营 协 会 组 织 承 办, 至 今 已 经 八 届 了, 所 以 说 这 一 次 的 奖 项 分 量 很 重, 我 们 的 团 队 很 受 鼓 舞 J: 这 次 星 河 城 能 够 获 得 行 业 的 高 度 认 可, 凭 借 的 是 什 么? Z: 我 觉 得 归 纳 起 来 就 是 两 方 面 的 优 势 : 一 方 面 是 硬 件 设 施 和 后 勤 管 理 的 水 平 超 前, 这 给 消 费 者 带 去 了 优 秀 的 购 物 环 境 和 高 品 质 的 购 物 体 验 另 一 方 面 是 品 牌 业 态 的 配 比 非 常 好, 特 别 是 针 对 东 莞 消 费 市 场 的 定 位 非 常 准 确 和 成 功! 引 进 国 内 一 线 国 际 二 三 线 品 牌, 让 来 星 河 城 购 物 的 顾 客 们 不 会 觉 得 买 不 到 心 仪 商 品, 而 是 每 次 都 有 所 收 获, 满 载 而 归 联 华 模 式 曾 遭 质 疑 J: 星 河 城 是 2011 年 正 式 开 业 的, 仅 仅 只 花 了 一 年 的 时 间 就 实 现 了 盈 利, 请 大 概 描 述 星 河 城 从 起 步 到 逐 渐 成 熟 的 的 发 展 过 程 中 有 哪 些 细 节 是 值 得 与 大 家 分 享 的? Z: 总 得 来 说, 这 个 过 程 是 非 常 艰 辛 却 也 十 分 欣 慰 的 星 河 城 是 联 华 的 第 一 个 商 业 体, 当 时 的 目 标 是 打 造 东 莞 市 第 一 家 真 正 意 义 上 的 购 物 中 心 在 那 时, 东 莞 消 费 市 场 是 没 有 这 类 资 源 和 业 态 的, 我 们 的 出 现 弥 补 了 市 场 上 的 空 白, 所 以 被 政 府 商 业 同 行 等 各 界 人 士 格 外 关 注, 而 且 大 多 数 人 对 我 们 的 模 式 存 在 质 疑, 毫 不 夸 张 地 说 我 们 是 东 莞 商 业 地 产 的 先 行 者 既 然 是 先 行 者, 我 们 就 必 须 付 出 多 倍 的 努 力 为 了 在 商 业 管 理 模 式 上 与 国 际 接 轨, 我 们 聘 请 了 国 外 的 优 秀 商 业 管 理 团 队 为 我 们 设 计 方 案 在 方 案 落 地 过 程 中, 我 们 要 融 入 本 土 文 化, 要 植 入 联 华 基 因, 这 个 碰 撞 和 磨 合 的 过 程 是 最 痛 苦 和 煎 熬 的 值 得 庆 幸 的 是, 我 们 最 终 成 功 开 创 了 具 有 联 华 特 色 的 能 够 让 业 界 追 随 的 联 华 商 业 模 式 J: 请 简 要 评 价 一 下 目 前 星 河 城 的 团 队 情 况? Z: 我 们 的 团 队 很 年 轻, 但 是 很 务 实, 我 们 的 工 作 作 风 是 今 日 事, 今 日 毕 作 为 集 团 商 业 板 块 的 先 行 者, 作 为 联 华 第 一 支 真 正 踏 入 商 业 地 产 的 团 队, 我 们 多 辛 苦 一 些, 今 后 的 联 华 人 就 能 少 走 一 些 弯 路 今 年 1 月 份, 星 河 城 成 功 举 办 了 跨 年 晚 会, 这 是 东 莞 第 一 次 由 购 物 中 心 举 办 的 跨 年 盛 典, 从 策 划 到 执 行 仅 费 时 2 个 月, 星 河 城 全 员 战 备, 采 用 60 天 倒 计 时 方 式, 大 家 无 偿 加 班, 工 作 到 十 点 下 班 没 有 人 要 求 加 班 费, 没 有 人 要 求 补 餐 费, 没 有 人 要 求 补 休... 这 就 是 我 们 星 河 城 的 团 队, 吃 苦 耐 劳 有 闯 劲! 超 一 流 是 星 河 城 的 未 来 J: 星 河 城 未 来 的 发 展 方 向 是 什 么? 面 对 越 来 越 严 峻 的 市 场 竞 争, 将 如 何 应 对? Z: 就 目 前 而 言, 最 重 要 的 是 推 出 星 河 城 二 期, 二 期 的 品 牌 定 位 是 国 际 一 线, 将 会 引 进 GUCCI HEMERS PRADA 等 等 超 一 流 品 牌 打 造 出 本 土 最 高 端, 最 具 品 质 的 购 物 中 心 在 近 几 年 内, 全 面 完 善 25 万 平 方 米 的 星 河 城 商 圈, 同 时 伺 机 深 入 东 莞 镇 区 甚 至 漫 延 全 国, 复 制 联 华 模 式 的 星 河 城, 扩 张 联 华 商 业 地 产 的 版 图 虽 然 东 莞 的 商 业 地 产 局 势 越 来 越 紧 张, 但 我 们 有 信 心, 至 少 在 10 年 内, 星 河 城 在 东 莞 商 业 地 产 的 地 位 依 然 十 分 稳 固, 因 为 我 们 在 建 设 初 期, 就 保 证 了 星 河 城 在 定 位 设 计 硬 件 和 理 念 绝 对 超 前 的 位 置 这 不 得 不 提 起 我 们 的 廖 主 席, 他 在 十 年 前 已 经 具 备 了 超 前 的 眼 光, 愿 意 多 花 数 倍 的 代 价, 去 提 高 星 河 城 设 计 和 硬 件 的 品 质, 保 证 了 我 们 不 落 伍, 保 持 前 卫, 并 且 将 这 种 追 求 品 质 的 精 神 贯 彻 到 底 所 以, 我 们 相 信, 在 廖 主 席 的 带 领 下, 我 们 的 星 河 城 一 定 会 走 在 行 业 的 前 端 导 语 院 3 月 28 日 袁 由 广 东 省 连 锁 经 营 协 会 等 主 办 的 野 广 东 省 优 秀 购 物 中 心 冶 评 选 活 动 袁 日 前 在 佛 山 落 下 帷 幕 袁 星 河 城 成 为 东 莞 唯 一 获 得 此 项 殊 荣 的 购 物 中 心 袁 其 余 三 家 分 别 在 广 州 和 佛 山 遥 为 此 袁 叶 今 日 联 华 曳 编 辑 特 地 采 访 了 星 河 传 说 商 业 管 理 有 限 公 司 常 务 副 总 经 理 仲 毅 袁 让 读 者 进 一 步 了 解 星 河 城 袁 探 寻 在 奖 项 背 后 的 故 事 遥 我 们 真 正 要 挑 战 的 是 自 己 浴 星 河 城 获 奖 解 密 仲 毅 : 联 华 模 式 独 一 无 二 与 成 交 相 对 火 热 的 住 宅 不 同, 因 东 莞 镇 区 相 对 分 散, 人 流 难 以 集 中, 东 莞 商 业 项 目 难 做 是 人 们 的 固 有 印 象 从 2005 年 至 今, 已 有 天 河 城 铜 锣 湾 等 多 个 百 货 项 目 折 戟 东 莞 后 黯 然 退 出 尽 管 如 此, 近 几 年 仍 有 许 多 开 发 商 陆 续 扎 根 东 莞, 开 发 商 业 项 目 如 大 连 万 达 目 前 已 在 东 莞 布 局 三 个 镇 街, 其 中 长 安 万 达 广 场 已 于 去 年 开 业 ; 今 年 9 月 份, 作 为 华 南 旗 舰 店 的 东 城 万 达 广 场 将 开 门 迎 客, 厚 街 万 达 广 场 也 将 于 明 年 入 市 除 了 商 业 巨 头 万 达 外, 万 科 也 将 于 今 年 开 业 5 个 商 业 项 目 金 地 卓 越 等 发 展 商 也 将 陆 续 推 出 自 己 的 首 个 商 业 项 目 除 了 上 述 已 经 落 定 的 项 目 外,3 月 底, 被 誉 为 国 内 第 一 百 货 的 王 府 井 集 团 与 东 莞 市 政 府 正 式 签 约, 将 在 东 莞 城 区 打 造 一 个 50 万 平 方 米 建 面 的 综 合 体 项 目, 目 前 初 定 在 原 会 展 中 心 旧 址 一 石 激 起 千 层 浪, 东 莞 究 竟 需 不 需 要 如 此 庞 大 体 量 的 商 业? 业 内 人 士 与 自 信 满 满 的 开 发 商 观 点 有 所 不 同, 很 多 观 察 人 士 表 示, 二 元 结 构 的 东 莞 根 本 不 需 要 如 此 庞 大 体 量 的 商 业 三 年 后 东 莞 四 城 区 商 业 项 目 将 超 20 个 按 照 东 莞 市 行 政 划 分, 南 城 东 城 莞 城 和 万 江 被 列 为 城 市 中 心 区 受 市 政 府 各 项 市 政 配 套 利 好, 经 过 十 年 的 发 展, 这 里 已 然 成 为 东 莞 最 繁 华 的 区 域, 也 是 各 大 开 发 商 争 相 进 驻 的 热 点 区 域 从 2008 年 至 今, 城 区 住 宅 均 价 已 从 原 来 的 6 字 头 飙 升 至 9 字 头, 其 中 南 城 和 东 城 住 宅 价 格 均 突 破 万 元 关 口 伴 随 着 居 住 人 口 的 增 多, 商 业 项 目 也 竞 相 进 驻 从 早 期 的 华 南 mall 海 雅 百 货 第 一 国 际 莱 蒙 商 业 中 心, 到 即 将 不 久 的 彩 怡 百 货 星 河 城 汇 一 城, 再 加 上 即 将 开 业 的 东 城 万 达 广 场 寰 宇 汇 金 中 心 卓 越 时 代 广 场 以 及 刚 刚 签 约 的 王 府 井 百 货, 未 来 三 年 内, 据 不 完 全 统 计, 东 莞 城 市 中 心 区 所 有 商 业 项 目 将 超 过 20 个 目 前, 随 着 商 业 扎 堆 出 现, 城 区 也 形 成 了 东 城 世 博 南 城 鸿 福 莞 城 西 城 楼 和 万 江 华 南 mall 为 主 的 四 大 商 圈, 未 来 随 着 万 达 广 场 王 府 井 百 货 的 落 成, 必 将 衍 生 出 更 多 的 商 圈 在 新 增 商 业 项 目 方 面, 目 前 东 城 万 达 广 场 主 体 工 程 已 结 束, 签 约 商 家 已 进 驻 装 修, 根 据 万 达 方 面 消 息, 这 个 被 定 位 于 华 南 旗 舰 店 的 A 级 商 业 将 于 9 月 21 日 正 式 营 业 而 落 户 于 南 城 总 部 基 地 的 寰 宇 汇 金 中 心 浙 商 大 厦 预 计 将 于 明 年 正 式 入 市 此 外, 刚 与 东 莞 市 政 府 签 约 的 王 府 井 百 货 计 划 于 2016 年 开 业 长 安 厚 街 等 经 济 发 达 镇 街 亦 是 布 局 要 地 除 了 城 区 外, 东 莞 部 分 经 济 发 达 镇 街 亦 是 开 发 商 布 局 商 业 的 要 地, 如 长 安 厚 街 虎 门 以 及 塘 厦 等 镇 其 中, 全 国 经 济 百 强 镇 排 名 第 一 的 长 安 目 前 已 吸 引 万 达 万 科 两 大 巨 头 进 驻, 其 中 长 安 万 达 广 场 已 于 去 年 开 门 迎 客, 据 万 达 商 管 方 面 透 露 的 消 息 称, 周 末 长 安 万 达 广 场 人 流 量 能 保 持 在 10 万 人 左 右, 远 远 高 于 最 初 的 预 期 今 年 8 月 份, 筹 备 已 久 的 万 科 广 场 也 将 正 式 开 业, 目 前 招 商 工 作 基 本 结 束, 已 引 进 百 佳 超 市 中 影 国 际 影 城 江 山 酒 楼 哈 根 达 斯 必 胜 客 麦 当 劳 等 品 牌, 招 商 率 达 95% 厚 街 亦 是 如 此 目 前, 大 连 万 达 将 在 东 莞 的 第 三 座 万 达 广 场 落 户 在 这 里, 目 前 正 在 销 售 商 铺 根 据 其 规 划, 厚 街 万 达 广 场 将 于 明 年 开 门 迎 客 除 了 万 达 外, 已 转 型 为 城 市 配 套 服 务 商 的 万 科 在 这 里 打 造 了 两 个 商 业 项 目, 分 别 是 万 科 广 场 和 万 科 生 活 广 场 其 中, 万 科 生 活 广 场 已 于 月 初 营 业 万 科 透 露, 除 了 长 安 厚 街 由 商 业 项 目 开 业 外, 今 年 其 在 塘 厦 打 造 的 万 科 生 活 广 场 也 将 于 10 月 份 营 业, 目 前 正 在 前 期 筹 备 塘 厦 作 为 外 溢 深 圳 客 户 的 首 选 之 地, 这 里 已 云 集 了 万 科 金 地 碧 桂 园 等 多 个 房 企 据 了 解, 除 了 万 科 在 商 业 上 动 作 频 频 外, 此 前 已 在 东 莞 打 造 数 个 住 宅 项 目 的 金 地, 也 将 在 虎 门 打 造 首 个 商 业 项 目 东 莞 究 竟 需 不 需 要 如 此 庞 大 体 量 的 商 业 钥 业 内 普 遍 认 为, 藏 富 于 民 的 东 莞 消 费 力 很 强, 加 上 市 镇 两 级 的 特 殊 行 政 结 构, 需 要 更 多 的 商 业 将 其 消 费 留 在 本 地 但 从 事 销 售 代 理 等 行 业 的 业 内 人 士 似 乎 与 开 发 商 观 点 并 不 相 同, 很 多 观 察 人 士 表 示, 虽 特 殊 二 元 结 构 的 东 莞 有 着 强 劲 的 消 费 能 力, 但 在 同 质 化 竞 争 及 距 离 相 近 商 业 体 较 多 的 情 况 下, 未 来 很 多 商 业 项 目 的 经 营 或 会 很 艰 难 观 点 一 : 东 莞 镇 街 分 散, 应 多 商 业 中 心 更 大 更 多 的 开 发 商 进 入 商 业 地 产 领 域, 也 是 好 事 东 莞 有 强 劲 的 消 费 力, 但 是 镇 街 中 心 分 散, 所 以 商 业 分 散 来 做, 运 营 一 些 小 商 圈 辐 射 片 区 消 费 力, 就 没 有 太 大 的 问 题 对 于 一 个 较 大 体 量 的 商 业 项 目 来 说, 至 少 需 要 五 年 以 上 的 时 间 去 调 整 去 养, 更 何 况 是 华 南 MALL 如 此 大 体 量 的 商 业 开 购 物 中 心 5 年 内, 不 要 想 着 盈 不 盈 利, 赚 不 赚 钱 商 业 地 产 都 是 靠 钱 砸 出 来 的, 是 烧 钱 的, 做 商 业 要 做 好 打 持 久 战 的 准 备, 开 业 以 后 后 期 培 育 也 很 重 要, 如 果 做 得 好, 人 流 自 己 就 来 了 所 以, 商 业 地 产 项 目 更 考 开 发 商 的 资 金 实 力 观 点 二 : 商 业 的 体 量 需 要 严 谨 论 证 假 设 东 莞 今 年 需 求 200 万 平 方 米 的 商 业 体 量, 但 实 际 建 了 600 万 平 方 米, 那 400 万 是 不 是 没 法 活? 不 是 应 该 这 样 讲, 哪 怕 需 要 100 万, 建 了 1000 万, 始 终 有 地 方 非 常 旺, 只 是 其 他 面 积 的 价 值 是 租 不 起 价, 商 铺 和 住 宅 价 差 不 多, 也 有 可 能 住 宅 和 写 字 楼 租 金 差 不 多, 会 出 现 这 种 情 况 在 商 业 的 体 量 上, 国 外 是 经 过 严 谨 的 论 证 的, 这 个 城 市 规 模 可 以 容 纳 几 个, 一 旦 论 证 完 了 以 后, 想 增 加 数 字, 得 重 新 开 这 个 会, 而 且 会 有 各 方 利 益 代 表 来 跟 你 提 问 题, 要 解 决 这 个 问 题, 相 对 而 言, 这 个 对 城 市 的 规 范 化 有 一 个 好 处, 我 认 为 东 莞 值 得 借 鉴 所 以 这 是 整 个 中 国 的 制 度 问 题 2010 年 以 来, 一 系 列 房 产 调 控 政 策 如 疾 风 暴 雨 般 宣 泄 而 下, 似 乎 预 示 着 以 住 宅 为 主 导 的 出 售 型 房 地 产 开 发 黄 金 时 代 的 终 结 业 界 专 家 预 言, 目 前 土 地 出 让 中 一 般 均 有 20%~40% 是 非 住 宅 用 地, 因 此 如 果 不 会 做 商 业 地 产, 连 住 宅 都 做 不 好 有 鉴 于 此, 万 科 金 地 保 利 绿 地 等 地 产 大 鳄 或 主 动 转 型 商 业 地 产 开 发, 或 被 动 提 高 商 业 地 产 战 略 布 局 比 例 未 来 两 年 内 东 莞 究 竟 会 有 多 少 商 业 出 炉 我 们 暂 时 无 法 得 到 准 确 数 据, 但 足 以 预 见, 未 来 东 莞 商 业 地 产, 一 派 硝 烟 弥 漫 叶 今 日 联 华 曳 编 辑 部 看 东 莞 商 业 地 产 硝 烟 四 起 星 河 城 徐 长 伟 东 莞 主 要 购 物 中 心 一 览 表

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