建设项目基本情况

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2 上 海 市 环 境 科 学 研 究 院 受 上 海 新 鸿 基 威 亿 房 地 产 有 限 公 司 委 托, 完 成 了 对 徐 家 汇 街 道 57-1-A 地 块 ( 徐 家 汇 中 心 华 山 路 地 块 ) 项 目 的 环 境 影 响 评 价 工 作 现 根 据 国 家 及 本 市 规 定, 在 向 具 审 批 权 的 环 境 保 护 行 政 主 管 部 门 报 批 前 公 开 环 评 文 件 全 文 本 文 本 内 容 为 拟 报 批 的 环 境 影 响 报 告 表 全 本, 上 海 新 鸿 基 威 亿 房 地 产 有 限 公 司 和 上 海 市 环 境 科 学 研 究 院 承 诺 本 文 本 与 报 批 稿 全 文 完 全 一 致 上 海 新 鸿 基 威 亿 房 地 产 有 限 公 司 和 上 海 市 环 境 科 学 研 究 院 承 诺 本 文 本 内 容 的 真 实 性, 并 承 担 内 容 不 实 之 后 果 本 文 本 在 报 环 保 部 门 审 查 后, 上 海 新 鸿 基 威 亿 房 地 产 有 限 公 司 和 上 海 市 环 境 科 学 研 究 院 将 可 能 根 据 各 方 意 见 对 项 目 的 建 设 方 案 污 染 防 治 措 施 等 内 容 开 展 进 一 步 的 修 改 和 完 善 工 作, 徐 家 汇 街 道 57-1-A 地 块 ( 徐 家 汇 中 心 华 山 路 地 块 ) 项 目 最 终 的 环 境 影 响 评 价 文 件, 以 经 环 保 部 门 批 准 的 徐 家 汇 街 道 57-1-A 地 块 ( 徐 家 汇 中 心 华 山 路 地 块 ) 项 目 环 境 影 响 评 价 文 件 ( 审 批 稿 ) 为 准 1 建 设 单 位 联 系 方 式 名 称 : 上 海 新 鸿 基 威 亿 房 地 产 有 限 公 司 地 址 : 淮 海 中 路 999 号 环 贸 广 场 一 期 22 楼 2218 室 联 系 人 : 马 献 忠 联 系 电 话 : 电 子 邮 件 2 环 评 机 构 联 系 方 式 名 称 : 上 海 市 环 境 科 学 研 究 院 证 书 编 号 : 国 环 评 证 甲 字 第 1801 号 地 址 : 上 海 市 徐 汇 区 钦 州 路 508 号 联 系 人 : 钱 工 联 系 电 话 : 转 2650 电 子 邮 件

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4 建 设 项 目 环 境 影 响 报 告 表 编 制 说 明 编 制 建 设 项 目 环 境 影 响 报 告 表 由 具 有 从 事 环 境 影 响 评 价 工 作 资 质 的 单 位 1. 项 目 名 称 指 项 目 立 项 批 复 时 的 名 称, 应 不 超 过 30 个 字 ( 两 个 英 文 字 段 作 一 个 汉 字 ) 2. 建 设 地 点 指 项 目 所 在 地 的 名 称, 公 路 铁 路 应 填 写 起 止 地 点 3. 行 业 类 别 按 国 标 填 写 4. 总 投 资 指 项 目 投 资 总 额 5. 主 要 环 境 保 护 目 标 指 项 目 区 周 围 一 定 范 围 内 集 中 居 民 住 宅 区 学 校 医 院 保 护 文 物 风 景 名 胜 区 水 源 地 和 生 态 敏 感 点 等, 应 尽 可 能 给 出 保 护 目 标 性 质 规 模 和 距 厂 界 距 离 等 6. 结 论 与 建 议 给 出 本 项 目 清 洁 生 产 达 标 排 放 和 总 量 控 制 的 分 析 结 论, 确 定 污 染 防 治 措 施 的 有 效 性, 说 明 本 项 目 对 环 境 造 成 的 影 响, 给 出 建 设 项 目 环 境 可 行 性 的 明 确 结 论 同 时 提 出 减 少 环 境 影 响 的 其 他 建 议 不 填 7. 预 审 意 见 由 行 业 主 管 部 门 填 写 答 复 意 见, 无 主 管 部 门 项 目, 可 8. 审 批 意 见 由 负 责 审 批 该 项 目 的 环 境 保 护 行 政 主 管 部 门 批 复

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6 徐 家 汇 街 道 57-1-A 地 块 ( 徐 家 汇 中 心 华 山 路 地 块 ) 项 目 环 境 影 响 报 告 表 ( 报 批 稿 公 示 版 ) 委 托 单 位 : 上 海 新 鸿 基 威 亿 房 地 产 有 限 公 司 评 价 单 位 : 上 海 市 环 境 科 学 研 究 院 国 环 评 证 甲 字 第 1801 号 分 管 院 长 : 张 心 良 环 评 中 心 主 任 : 鲍 仙 华 项 目 负 责 人 : 叶 建 锋 技 术 审 核 : 吴 依 平 审 定 : 曹 健 项 目 组 成 成 员 : 姓 名 职 称 证 书 编 号 承 担 工 作 内 容 本 人 签 名 吴 依 平 高 级 工 程 师 注 册 环 评 工 程 师 A 项 目 审 核 叶 建 锋 高 级 工 程 师 注 册 环 评 工 程 师 A 项 目 负 责 王 海 怀 工 程 师 注 册 环 评 工 程 师 A 项 目 编 写 钱 双 祎 工 程 师 环 评 上 岗 证 书 A 项 目 编 写 刘 新 星 工 程 师 环 评 上 岗 证 书 A 项 目 管 理

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8 建 设 项 目 基 本 情 况 项 目 名 称 徐 家 汇 街 道 57-1-A 地 块 ( 徐 家 汇 中 心 华 山 路 地 块 ) 建 设 单 位 上 海 新 鸿 基 威 亿 房 地 产 有 限 公 司 法 人 代 表 邓 维 聪 联 系 人 马 献 忠 通 讯 地 址 淮 海 中 路 999 号 环 贸 广 场 一 期 22 楼 2218 室 联 系 电 话 传 真 邮 政 编 码 建 设 地 点 徐 家 汇 街 道 57-1-A 地 块, 西 至 华 山 路, 北 至 广 元 路, 东 至 天 平 路, 南 至 规 划 路 立 项 审 批 部 门 / 批 准 文 号 / 建 设 性 质 占 地 面 积 ( 平 方 米 ) 总 投 资 ( 万 元 ) 评 价 经 费 ( 万 元 ) 新 建 改 扩 建 技 改 其 中 : 环 保 投 资 ( 万 元 ) 预 期 投 产 日 期 行 业 类 别 及 代 号 绿 化 面 积 ( 平 方 米 ) 1763 K70 房 地 产 2138( 含 坡 道 屋 面 ) 环 保 投 资 占 总 投 资 比 例 2016 年 12 月 1% 工 程 内 容 及 规 模 : 1 项 目 背 景 徐 家 汇 中 心 项 目 位 于 徐 家 汇 街 道 街 坊, 整 个 基 地 东 至 天 平 路, 西 至 广 元 西 路, 南 至 虹 桥 路, 北 至 广 元 路 广 元 西 路, 项 目 基 地 由 相 邻 的 4 幅 地 块 组 成 根 据 上 海 市 中 心 城 控 制 性 编 制 单 元 规 划 C C C030203( 徐 家 汇 社 区 ) 及 徐 家 汇 社 区 (C C030202) 控 制 性 详 细 规 划 街 坊 局 部 调 整 中 的 土 地 用 途 规 划, 徐 家 汇 中 心 项 目 地 块 用 地 性 质 为 商 业 办 公 用 地, 将 建 设 集 国 际 甲 级 写 字 楼 五 星 级 酒 店 国 际 化 商 业 公 寓 式 酒 店 及 文 化 娱 乐 设 施 为 一 体 的 国 际 级 现 代 服 务 业 集 聚 区 徐 家 汇 中 心 项 目 是 上 海 徐 家 汇 商 圈 的 核 心 项 目, 也 是 徐 家 汇 二 次 开 发 的 重 点 规 划 项 目 徐 家 汇 街 道 57-1-A 地 块 ( 徐 家 汇 中 心 华 山 路 地 块 ) 为 徐 家 汇 中 心 项 目 地 块 之 一,57-1-A 地 块 西 至 华 山 路, 北 至 广 元 路, 东 至 天 平 路, 南 至 规 划 路 地 块 总 占 地 面 积 m 2, 上 海 新 鸿 基 威 亿 房 地 产 有 限 公 司 拟 在 地 块 内 建 设 地 上 8 层, 地 下 3 层 的 商 业 办 公 楼, 主 体 建 筑 包 括 两 栋 办 公 塔 楼 及 其 附 属 商 业 裙 房, 总 建 筑 面 积 m 2, 主 要 用 途 包 括 办 公 商 业 零 售 餐 饮 娱 乐 和 地 下 停 车 库 等 本 环 评 仅 针 对 徐 家 汇 街 道 57-1-A 地 块 ( 徐 家 1

9 汇 中 心 华 山 路 地 块 ) 建 设 项 目, 项 目 建 设 完 成 后, 后 续 的 餐 饮 机 构 将 另 立 项 进 行 环 评 2 项 目 内 容 (1) 建 筑 内 容 本 项 目 主 体 建 筑 由 两 栋 8 层 办 公 塔 楼 及 其 附 属 商 业 裙 房 组 成, 中 间 下 沉 式 广 场 将 地 块 内 商 业 裙 房 分 成 东 西 两 部 分, 两 部 分 商 业 裙 房 之 间 通 过 连 廊 链 接 两 栋 办 公 塔 楼 高 度 38.8m; 东 部 商 业 裙 房 2 层, 高 10.5m; 西 部 商 业 裙 房 3 层, 高 16.3m; 连 廊 及 西 部 商 业 裙 房 的 室 外 平 台 2 层, 高 11.8m; 地 下 结 构 3 层 16.5m 项 目 总 平 图 见 附 图 7 (2) 主 要 经 济 技 术 指 标 本 工 程 总 用 地 面 积 m 2, 建 筑 面 积 m 2, 其 中 地 上 建 筑 面 积 m 2, 地 下 建 筑 面 积 36111m 2, 技 术 经 济 指 标 详 见 表 1 表 1 本 项 目 主 要 经 济 技 术 指 标 项 目 数 值 总 用 地 面 积 m 2 容 积 率 2.1 总 建 筑 面 积 m 2 地 上 建 筑 面 积 m 2 ( 不 计 容 面 积 m 2 ) 办 公 面 积 m 2 其 中 商 业 面 积 ( 不 含 餐 饮 ) m 2 餐 饮 面 积 m 2 其 中 地 下 建 筑 面 积 m 2 商 业 面 积 ( 不 含 餐 饮 ) m 2 其 中 餐 饮 面 积 4288 m 2 停 车 库 面 积 m 2 设 备 用 房 面 积 8524 m 2 建 筑 占 地 面 积 8555 m 2 绿 地 面 积 ( 含 坡 道 屋 面 ) 2138 m 2 绿 地 率 ( 含 坡 道 屋 面 ) 15% 建 筑 密 度 60% 地 下 车 库 机 动 车 位 260 个 ( 含 5 个 卸 货 车 位 ) 非 机 动 车 位 300 个 建 筑 层 数 最 高 建 筑 (3) 主 体 建 筑 概 述 地 上 地 下 地 上 地 下 8 层 3 层 40 m 16.5 m 2

10 徐 家 汇 街 道 57-1-A 地 块 ( 徐 家 汇 中 心 华 山 路 地 块 ) 项 目 各 层 建 筑 主 要 用 途 见 表 2 楼 层 塔 楼 3F~8F 塔 楼 1F~2F 裙 楼 1F~3F 地 下 一 层 主 要 用 途 办 公 商 业 ( 含 餐 饮 ) 表 2 主 体 建 筑 各 层 主 要 用 途 商 业 ( 含 餐 饮 ), 卸 货 平 台, 非 机 动 车 库, 设 备 用 房 ( 包 括 垃 圾 房 锅 炉 房 变 电 所 空 调 机 房 柴 油 发 电 机 房 消 防 水 泵 房 等 ) 地 下 二 层 商 业 ( 含 餐 饮 ), 设 备 用 房 ( 包 括 空 调 机 房 冷 冻 机 房 等 ) 地 下 三 层 机 动 车 库, 设 备 用 房 ( 包 括 空 调 机 房 生 活 水 泵 房 餐 饮 隔 油 池 等 ) (4) 建 筑 物 外 墙 建 筑 物 拟 采 用 中 空 玻 璃 幕 墙, 玻 璃 幕 墙 的 环 境 影 响 将 另 行 进 行 专 项 评 价 3 总 平 面 布 置 于 交 通 组 织 (1) 与 周 边 地 块 关 系 本 项 目 西 至 华 山 路, 华 山 路 以 西 为 百 联 徐 汇 商 业 广 场 和 汇 银 广 场 等 商 办 建 筑 ; 北 至 广 元 路, 广 元 路 以 北 为 义 合 坊 ( 住 宅 ) 及 交 大 博 学 楼 等 办 公 建 筑 ; 东 至 天 平 路, 天 平 路 以 东 为 天 平 路 176 小 区 ( 住 宅 ); 南 至 规 划 路, 规 划 路 以 南 为 国 际 和 平 妇 幼 保 健 院 及 树 德 坊 ( 住 宅 ) (2) 总 平 布 置 项 目 沿 华 山 路 布 置 2 栋 办 公 塔 楼 及 西 部 商 业 裙 房, 沿 天 平 路 布 置 东 部 商 业 裙 房 ; 广 元 路 出 入 口 可 供 行 人 通 往 场 地 内 下 沉 式 广 场, 广 场 上 设 置 电 梯 将 商 业 人 流 引 至 地 下 二 层 及 地 上 三 层 商 业 ; 规 划 路 上 有 出 入 口 可 供 办 公 车 流 进 出 (3) 交 通 组 织 项 目 沿 华 山 路 布 置 机 动 车 临 时 停 靠 点, 供 商 业 车 流 停 靠 ; 天 平 路 侧 设 置 一 个 地 下 车 库 出 入 口, 可 通 往 地 下 一 层 货 车 卸 货 区 和 地 下 三 层 机 动 车 停 车 库, 另 在 天 平 路 侧 设 置 有 非 机 动 车 库 出 入 口 ; 规 划 路 侧 布 置 一 个 机 动 车 出 入 口, 供 办 公 车 流 进 入 地 块 内 落 客, 同 时 可 通 往 设 在 场 地 内 的 另 一 个 地 下 车 库 出 入 口 (4) 绿 化 景 观 设 计 项 目 在 场 地 四 周 及 东 西 部 商 业 裙 楼 中 间 南 部 的 区 域 设 置 有 地 面 绿 化, 在 坡 道 顶 和 西 部 裙 房 二 层 屋 顶 设 置 有 屋 顶 绿 化, 详 见 附 图 7, 绿 化 面 积 合 计 2138m 2 3

11 4 基 础 设 施 (1) 供 电 本 项 目 在 地 下 一 层 近 规 划 路 的 塔 楼 投 影 区 域 下 方 设 置 一 座 10kV 变 电 所, 拟 由 供 电 局 提 供 二 路 10kV 高 压 独 立 电 源, 以 电 缆 埋 地 方 式 引 入 变 压 器 装 机 容 量 为 8000kVA, 选 用 4 台 2000kVA 变 压 器 变 电 所 周 边 12m 范 围 内 的 设 施 主 要 包 括 : 进 线 间 柴 油 发 电 机 房 消 防 水 泵 房 安 保 控 制 室 和 地 下 一 层 商 业 变 电 所 下 层 设 施 为 地 下 二 层 商 业 变 电 所 上 层 设 施 为 一 层 商 业, 周 边 及 上 方 均 不 含 办 公 等 敏 感 单 元 (2) 供 水 本 项 目 生 活 消 防 用 水 由 市 政 给 水 管 网 供 给, 分 别 从 东 侧 天 平 路 南 侧 规 划 路 上 各 引 入 一 根 DN300 给 水 管, 供 消 防 和 生 活 用 水, 且 分 别 独 立 成 环, 供 水 压 力 为 0.16MPa 地 下 三 层 至 地 面 一 层 由 市 政 给 水 管 网 直 接 供 水 ; 地 面 二 层 至 八 层 经 生 活 水 箱 由 变 频 加 压 给 水 泵 给 水 至 各 层 用 水 点 热 水 供 应 方 面 : 办 公 楼 公 共 卫 生 间 洗 手 盆 用 热 水, 采 用 设 置 在 吊 顶 内 的 小 型 容 积 式 电 加 热 热 水 器 提 供 ; 商 业 餐 饮 厨 房 用 热 水 由 该 厨 房 的 商 用 容 积 式 煤 气 热 水 器 或 太 阳 能 热 水 系 统 提 供 项 目 设 置 与 冷 冻 机 组 相 对 应 的 循 环 冷 却 水 系 统, 空 调 冷 却 水 循 环 使 用, 循 环 冷 却 泵 组 及 水 处 理 设 备 置 于 地 下 室 冷 冻 机 房 内, 循 环 冷 却 水 补 水 泵 设 置 于 生 活 泵 房, 冷 却 塔 设 置 于 近 规 划 路 办 公 楼 屋 顶, 高 度 38.8m 本 项 目 用 水 量 情 况 详 见 表 3 (3) 排 水 本 项 目 室 外 采 用 雨 污 分 流 系 统, 雨 水 收 集 后 接 入 市 政 雨 水 管 网, 污 水 接 入 市 政 污 水 管 网 项 目 所 在 地 属 合 流 制 排 水 体 制, 为 市 政 肇 嘉 浜 排 水 系 统 污 水 经 肇 嘉 浜 泵 站 截 流 后 接 入 合 流 污 水 治 理 二 期 浦 西 截 流 总 管, 纳 入 白 龙 港 污 水 系 统, 经 污 水 处 理 厂 深 度 处 理 后 排 放 长 江 项 目 在 广 元 路 和 南 侧 规 划 路 各 设 一 根 DN400 排 水 管 项 目 污 水 排 放 量 情 况 详 见 表 3 项 目 排 水 主 要 为 生 活 污 水, 其 中 办 公 人 员 日 常 生 活 污 水 商 业 污 水 直 接 排 入 污 水 管 道 ; 餐 饮 废 水 经 过 油 水 分 离 器 隔 油 池 二 次 隔 油 后 接 入 项 目 场 地 污 水 管 网, 隔 油 池 置 于 地 下 二 层 ; 地 下 室 车 库 冲 洗 废 水 经 过 隔 油 沉 砂 处 理 后 通 过 潜 水 泵 提 升 排 入 室 外 废 水 管 网 冷 却 水 排 水 及 锅 炉 房 排 水 作 为 清 下 水 排 入 雨 水 管 道 4

12 表 3 项 目 供 排 水 统 计 表 用 水 单 位 最 高 日 用 水 最 高 日 排 水 年 用 水 年 用 水 量 年 排 水 量 备 注 量 (m 3 /d) 量 (m 3 /d) 天 数 (m 3 /a) (m 3 /a) 办 公 污 水 管 网 商 业 ( 不 含 餐 饮 ) 餐 饮 绿 化 浇 灌 12.8 / / 地 下 车 库 冲 洗 地 面 道 路 冲 洗 25.0 / / 冷 却 补 水 清 下 水, 排 雨 水 锅 炉 房 管 网 未 预 见 水 量 污 水 管 网 合 计 污 水 管 网 部 分 / 雨 水 管 网 部 分 (4) 空 调 本 项 目 空 调 系 统 冷 负 荷 约 为 8100kw, 热 负 荷 为 5200kw 冷 源 采 用 电 制 冷 机 组, 选 用 两 台 900RT 离 心 式 冷 水 机 组 及 一 台 300RT 螺 杆 式 冷 水 机 组 项 目 空 调 冷 却 塔 置 于 近 规 划 路 办 公 塔 楼 屋 顶, 高 度 38.8m, 相 配 套 的 冷 水 泵 设 置 于 地 下 室 生 活 水 泵 房 内, 空 调 机 组 分 区 设 置 于 各 楼 层 空 调 机 房 内 热 源 由 锅 炉 提 供 的 高 温 热 水 通 过 板 式 换 热 器 置 换 成 空 调 热 水, 板 式 换 热 器 及 空 调 热 水 泵 设 置 于 地 下 层 热 交 换 机 房 内 项 目 办 公 区 域 空 调 风 系 统 拟 采 用 周 边 区 并 联 风 机 动 力 型 变 风 量 空 调 系 统 ( 带 再 热 )+ 内 区 单 风 道 变 风 量 空 调 系 统 ; 办 公 层 分 内 外 区 分 别 设 置 空 调 箱, 通 过 各 层 空 调 机 房 通 风 百 叶 取 新 风 大 面 积 商 业 及 餐 饮 部 分 采 用 低 速 全 空 气 定 风 量 送 风 系 统, 气 流 组 织 采 用 上 送 上 回 ; 小 面 积 商 业 采 用 四 管 制 风 机 盘 管 加 新 风 的 空 调 系 统 控 制 室 安 保 中 心 电 梯 机 房 等 设 置 独 立 冷 热 源 空 气 调 节 装 置 (5) 通 排 风 项 目 地 下 汽 车 库 按 防 烟 分 区 设 置 机 械 送 排 风 系 统, 以 排 出 汽 车 废 气, 排 风 量 为 6 次 / 时, 送 风 量 为 5 次 / 时, 项 目 设 置 6 个 地 下 车 库 机 械 排 风 口, 布 设 位 置 详 见 附 图 7 1 号 2 号 排 风 口 设 置 于 东 部 裙 房 二 层 楼 顶, 高 10.5m;3 号 排 风 口 设 置 于 东 南 部 绿 化 带 内, 高 2.5m;4 号 排 风 口 设 置 于 西 部 裙 房 近 规 划 路 二 层 楼 顶, 高 10.5m;5 号 排 风 口 设 置 于 西 部 裙 房 近 广 元 路 二 层 室 外 平 台 屋 面, 高 11.8m;6 号 排 风 口 设 置 于 西 部 裙 房 三 层 楼 顶, 高 16.3m 全 部 地 下 车 库 排 风 口 均 高 出 地 面 2.5m 项 目 厨 房 在 非 使 用 时 机 械 排 风 量 为 10 次 / 时 ; 使 用 时, 中 餐 厨 房 机 械 排 风 量 50 次 / 5

13 时, 西 餐 厨 房 机 械 排 风 量 30 次 / 时 厨 房 设 新 风 系 统, 新 风 量 约 为 排 风 量 的 80%, 使 厨 房 保 持 适 当 负 压 根 据 业 主 要 求 各 厨 房 预 留 送 排 风 管 道 平 时 通 风 系 统 兼 做 事 故 通 风, 并 在 室 内 外 分 设 启 动 开 关 项 目 餐 饮 厨 房 排 油 烟 风 机 采 用 入 口 段 配 置 过 滤 效 率 90% 的 组 合 式 油 烟 净 化 机 组 及 UV 除 异 味 装 置, 油 烟 经 处 理 达 标 后 通 过 专 用 结 构 烟 道 高 空 排 放, 项 目 在 东 西 部 商 业 裙 楼 及 2 栋 塔 楼 的 楼 顶 屋 面 各 设 置 一 个 油 烟 排 口, 共 计 4 个 油 烟 排 口, 布 设 位 置 详 见 附 图 7, 东 部 商 业 裙 楼 油 烟 排 口 排 放 高 度 15m, 西 部 商 业 裙 楼 油 烟 排 口 排 放 高 度 16.3m,2 栋 塔 楼 的 油 烟 排 口 排 放 高 度 38.8m 本 项 目 的 设 备 用 房 根 据 不 同 的 功 能 采 用 不 同 的 机 械 送 排 风 形 式 水 泵 房 采 用 机 械 送 排 风 系 统, 排 风 量 为 6 次 / 时, 送 风 量 为 5 次 / 时 ; 变 配 电 房 采 用 机 械 送 排 风 系 统, 以 排 除 变 压 器 运 行 产 生 的 热 量 ; 柴 油 发 电 机 房 在 非 使 用 时, 机 械 送 排 风 量 为 6 次 / 时 ; 锅 炉 房 在 非 使 用 时, 机 械 送 排 风 量 为 12 次 / 时 ; 制 冷 机 房 机 械 送 排 风 量 为 6 次 / 时 ; 配 电 间 弱 电 专 业 用 房 机 械 送 排 风 量 为 5 次 / 时 ; 公 共 卫 生 间 电 梯 机 房 机 械 送 排 风 量 为 15 次 / 时 ; 储 藏 室 机 械 送 排 风 量 为 3 次 / 时 (6) 燃 气 项 目 天 然 气 由 市 政 中 压 燃 气 管 网 供 应, 经 设 于 场 地 东 南 角 的 专 用 箱 式 燃 气 调 压 装 置 分 别 调 至 中 压 B 级 及 低 压 后, 再 分 别 供 地 下 室 锅 炉 及 各 厨 房 燃 气 炉 灶 具 燃 气 热 水 炉 使 用 低 压 天 然 气 主 要 供 商 业 餐 饮 厨 房 燃 气 炉 灶 具 使 用 商 业 厨 房 低 压 燃 气 耗 量 约 为 670.6m 3 /h, 中 压 天 然 气 主 要 供 锅 炉 房 内 燃 气 锅 炉 使 用, 中 压 天 然 气 耗 量 约 640m 3 /h 商 业 厨 房 燃 气 全 年 使 用, 锅 炉 燃 气 供 冬 季 使 用, 项 目 年 用 气 量 约 216 万 m 3 / 年 (7) 锅 炉 房 项 目 内 设 置 一 座 锅 炉 房, 内 设 2 台 2800 kw 全 自 动 燃 气 热 水 锅 炉, 作 为 中 央 热 源, 供 整 个 项 目 采 暖 等 热 负 荷 热 源 锅 炉 房 设 置 在 地 下 一 层 靠 规 划 路 侧 外 墙 处, 锅 炉 燃 料 采 用 城 市 中 压 天 然 气 锅 炉 房 燃 烧 产 生 的 烟 气 引 至 近 规 划 路 办 公 塔 楼 楼 顶 排 放, 排 放 高 度 38.8m (8) 垃 圾 房 本 项 目 垃 圾 房 设 置 于 地 下 一 层 各 功 能 区 的 垃 圾 由 专 人 收 集, 在 规 定 时 间 运 至 垃 圾 房, 并 由 环 卫 所 定 时 运 出 本 项 目 垃 圾 房 不 设 压 缩 功 能 (9) 应 急 柴 油 机 房 为 保 证 楼 内 消 防 喷 淋 消 防 电 梯 应 急 照 明 等 重 要 负 荷 用 电, 项 目 在 地 下 一 层 应 急 6

14 柴 油 机 房 内 设 1 台 1200 kw 应 急 柴 油 发 电 机 组, 采 用 蓄 电 池 启 动 同 时, 预 设 1 台 800kW 重 要 租 户 用 柴 油 发 电 机 组, 由 租 户 自 行 采 购 安 装 应 急 柴 油 发 电 机 燃 料 采 用 0# 轻 柴 油, 桶 装 柴 油 经 电 动 手 摇 两 用 油 泵 泵 入 1m 3 日 用 油 箱 储 存, 再 由 管 道 自 流 输 送 至 各 自 对 应 的 柴 油 发 电 机 组 进 油 口, 回 油 接 至 日 用 油 箱 后 循 环 使 用 柴 油 机 的 高 温 烟 气 经 随 机 附 带 的 消 音 器 消 音 后, 引 至 近 规 划 路 办 公 塔 楼 楼 顶 排 放, 排 放 高 度 38.8m 5 建 设 周 期 本 项 目 工 程 建 设 周 期 约 2.5 年 6 工 作 体 制 本 项 目 办 公 楼 区 域, 预 计 人 员 工 作 时 间 为 全 年 250 天, 每 天 8 小 时, 夜 间 不 运 营 ; 商 业 区 域, 预 计 工 作 人 员 工 作 时 间 为 全 年 365 天, 每 天 12 小 时, 夜 间 不 运 营 7 项 目 汇 总 项 目 建 设 情 况 汇 总 详 见 表 4 主 体 工 程 公 用 工 程 环 保 工 程 表 4 本 项 目 汇 总 项 目 规 模 建 筑 面 积 (m 2 ) 内 容 办 公 塔 楼 8 层 F 2F 用 作 商 业 ( 与 西 部 裙 房 相 连 ),3F 用 作 办 公 及 大 堂,4~8F 均 为 办 公 区 商 业 裙 房 2~3 层 东 部 为 2 层 商 业 裙 房 西 部 为 3 层 商 业 裙 房 地 下 1 2 层 用 作 商 业, 地 下 3 层 用 作 机 动 车 地 下 建 筑 地 下 3 层 停 车 库, 另 在 各 层 设 置 机 电 设 备 用 房 本 项 目 地 下 车 库 不 设 洗 车 设 施 供 水 系 统 地 下 3 层 至 地 面 1 层 由 市 政 给 水 管 网 直 接 供 m /d 水 ;2~8 层 经 生 活 水 箱 变 频 加 压 给 水 泵 给 水 排 水 系 统 989 m 3 /d 雨 污 分 流 制, 污 水 与 雨 水 分 别 排 入 市 政 污 雨 水 管 网, 废 水 经 过 预 处 理 后 排 入 污 水 管 网 变 电 所 8000 设 置 地 下 10kV 变 电 所 一 座, 共 设 4 台 变 压 kva 器, 单 台 容 量 为 2000kVA 地 下 一 层 设 置 锅 炉 房 一 座, 内 设 2 台 2800 锅 炉 房 5600kW kw 全 自 动 燃 气 热 水 锅 炉, 耗 气 量 约 640m 3 /h 垃 圾 房 1 间 地 下 一 层 卸 货 平 台 旁 设 置 一 垃 圾 房 绿 化 2138 景 观 绿 化, 绿 地 率 15% 隔 油 池 2 间 43 地 下 三 层 设 置 两 间 隔 油 池 隔 油 沉 砂 池 地 下 车 库 设 置 隔 油 沉 砂 池 7

15 与 本 项 目 有 关 的 原 有 污 染 情 况 及 主 要 环 境 问 题 : 项 目 拟 建 场 地 多 年 来 处 于 空 置 状 态, 暂 用 作 停 车 场 根 据 土 壤 地 下 水 等 环 境 本 底 监 测 结 果, 项 目 所 在 场 地 基 本 无 污 染 和 遗 留 的 环 境 问 题 8

16 建 设 项 目 所 在 地 自 然 环 境 社 会 环 境 简 况 自 然 环 境 简 况 ( 地 形 地 貌 地 质 气 候 气 象 水 文 植 被 生 物 多 样 性 等 ): 1 地 理 位 置 本 项 目 所 在 徐 汇 区 位 于 上 海 市 中 心 城 区 西 南 部 ; 北 与 静 安 区 长 宁 区 接 壤 ; 东 与 黄 浦 区 比 邻, 与 浦 东 新 区 隔 黄 浦 江 相 望 ; 西 南 与 闵 行 区 相 接 ; 全 境 东 西 相 距 约 7km, 南 北 相 距 约 13km 本 项 目 位 于 徐 汇 区 北 部, 西 至 华 山 路, 华 山 路 以 西 为 百 联 徐 汇 商 业 广 场 和 汇 银 广 场 等 商 办 建 筑 ; 北 至 广 元 路, 广 元 路 以 北 为 义 合 坊 ( 住 宅 ) 及 交 大 博 学 楼 等 办 公 建 筑 ; 东 至 天 平 路, 天 平 路 以 东 为 天 平 路 176 小 区 ( 住 宅 ); 南 至 规 划 路, 规 划 路 以 南 为 国 际 和 平 妇 幼 保 健 院 及 树 德 坊 ( 住 宅 ) 项 目 在 上 海 市 徐 汇 区 的 位 置 以 及 周 边 情 况 见 附 图 1 和 附 图 2 2 地 形 地 貌 徐 汇 区 境 地 处 长 江 三 角 洲 冲 积 平 原 的 前 缘 部 位 上 海 市 地 貌 区 的 碟 缘 高 爽 地 中 部 江 南 水 网 地 带, 为 低 平 冲 积 平 原 的 组 成 部 分 地 表 自 然 坡 度 小, 都 在 高 潮 位 之 下, 境 内 地 势 宽 广 平 坦, 海 拔 平 均 高 度 约 3~4.5m 3 土 壤 地 质 徐 汇 区 境 位 于 太 湖 蝶 形 洼 地 东 端, 距 上 海 成 陆 年 代 最 早 的 冈 身 地 带 较 近, 是 冈 身 与 黄 浦 江 之 间 的 低 平 冲 积 平 原, 基 底 岩 石 由 古 生 代 碳 酸 盐 岩 类 中 生 代 火 山 岩 和 侵 入 岩 以 及 局 部 凹 陷 盆 地 的 新 生 代 红 色 砂 砾 岩 与 玄 武 岩 组 成 其 上 覆 盖 着 第 四 纪 松 散 沉 积 物, 埋 深 不 一 地 面 表 层 为 褐 黄 色 土 层, 由 亚 粘 土 粘 土 构 成 下 层 为 灰 色 粉 砂 层 4 气 候 气 象 项 目 所 在 地 属 亚 热 带 季 风 气 候, 四 季 分 明 本 市 区 4~8 月 盛 行 东 南 风,11 月 ~ 次 年 2 月 盛 行 西 北 风,3 月 和 9-10 月 盛 行 东 北 风 区 域 总 体 气 候 温 和, 多 年 平 均 气 温 17,7~8 月 最 热, 月 平 均 气 温 28 以 上,1 月 最 冷, 月 平 均 气 温 4.8 区 域 余 量 充 足, 多 年 平 均 降 水 量 mm, 大 部 分 降 水 集 中 在 6~9 月,11 月 ~12 月 降 水 最 少, 但 年 际 和 月 际 降 水 差 异 较 大 由 于 位 于 市 中 心, 区 域 风 速 不 高, 多 年 平 均 风 速 2.1m/s, 月 际 的 平 均 风 速 差 异 很 小 9

17 5 水 文 徐 汇 区 境 河 道 属 黄 浦 江 水 系, 至 2010 年 底, 徐 汇 区 共 有 河 道 46 条, 包 括 外 河 4 条, 内 河 42 条 其 中 市 管 河 道 7 条, 区 管 河 道 12 条, 镇 管 河 道 27 条 目 前 区 内 东 西 向 河 流 主 要 有 蒲 汇 塘 龙 华 港 淀 浦 河 漕 河 泾 港 等 南 北 向 主 要 河 道 有 上 澳 塘 港 等, 均 向 东 注 入 黄 埔 江 本 项 目 附 近 主 要 河 流 为 项 目 西 南 2.1km 的 蒲 汇 塘, 项 目 东 部 2.8km 的 龙 华 港, 项 目 东 南 3.0km 的 黄 埔 江 和 项 目 西 北 3.4km 的 苏 州 河 ( 吴 淞 江 ) - 蒲 汇 塘 西 起 松 江 区 蟠 龙 港, 东 流 会 小 涞 港 横 沥 港 新 泾 港, 经 七 宝 虹 桥 至 漕 河 泾 镇, 与 龙 华 港 相 接 - 龙 华 港 西 起 蒲 汇 塘 与 漕 河 泾 港 交 汇 处, 东 入 黄 浦 江, 长 3.7 公 里 - 黄 浦 江 始 于 上 海 市 青 浦 区 朱 家 角 镇 淀 峰 的 淀 山 湖, 在 吴 淞 口 注 入 长 江, 是 长 江 入 海 之 前 的 最 后 一 条 支 流, 主 要 水 源 来 自 太 湖 和 淀 山 湖, 是 太 湖 最 重 要 的 排 水 出 海 通 道, 从 淀 山 湖 出 口 至 吴 淞 江 口 全 长 公 里, 河 宽 米 - 吴 淞 江 源 出 太 湖 瓜 泾 口, 穿 过 江 南 运 河, 流 经 吴 江 苏 州 吴 县 昆 山 嘉 定 青 浦 等 县 市, 在 上 海 外 白 渡 桥 附 近 注 入 黄 浦 江 全 长 125 公 里, 河 宽 40~50 米 6 地 下 水 上 海 地 区 的 地 下 水 主 要 赋 存 于 第 四 系 松 散 岩 类 孔 隙 介 质 中, 按 地 质 时 代 水 动 力 特 征 和 成 因 类 型, 将 第 四 系 疏 散 岩 类 孔 隙 含 水 层 划 分 为 三 大 含 水 岩 组 七 个 含 水 层 ( 组 ), 即 全 新 统 潜 水 含 水 岩 组, 包 括 潜 水 含 水 层 和 微 承 压 含 水 层 ; 上 中 更 新 统 承 压 含 水 岩 组, 包 括 第 一 二 三 承 压 含 水 层 ; 下 更 新 统 含 水 岩 组, 包 括 第 四 五 承 压 含 水 层 上 海 地 区 的 第 二 三 承 压 含 水 层 中 蕴 藏 着 咸 水 微 咸 水 和 淡 水, 第 四 五 承 压 含 水 砂 层 蕴 藏 着 丰 富 的 矿 化 度 小 于 1g/L 的 淡 水 资 源, 是 上 海 地 下 水 的 主 要 饮 用 水 水 源 项 目 所 在 地 地 处 上 海 市 中 心 城 区, 属 地 下 水 严 格 限 采 区 7 植 被 及 生 物 多 样 性 徐 汇 区 城 市 化 程 度 高, 区 域 内 自 然 植 被 已 基 本 上 被 人 工 植 被 所 取 代, 主 要 用 作 城 市 绿 化, 至 2012 年 底, 徐 汇 区 公 共 绿 地 面 积 约 公 顷, 绿 化 覆 盖 率 达 27.8% 受 城 市 建 设 等 人 类 活 动 的 长 期 影 响, 区 域 内 已 无 大 型 野 生 动 物, 现 有 动 物 主 要 为 与 人 类 活 动 比 较 密 切 的 物 种, 如 : 鼠 类 蝙 蝠 蛙 类 壁 虎 等 常 见 鸟 类 有 : 麻 雀 家 燕 等, 但 总 体 上 数 量 较 少 本 项 目 评 价 区 域 内 无 珍 稀 濒 危 的 保 护 物 种 10

18 社 会 环 境 简 况 ( 社 会 经 济 结 构 教 育 文 化 文 物 保 护 等 ): 1 行 政 区 划 与 人 口 本 项 目 所 在 徐 汇 区 位 于 上 海 市 中 心 城 区 西 南 部, 北 与 静 安 区 长 宁 区 接 壤 ; 东 与 黄 浦 区 比 邻, 与 浦 东 新 区 隔 黄 浦 江 相 望 ; 西 南 与 闵 行 区 相 接 徐 汇 区 全 区 面 积 平 方 公 里, 辖 天 平 湖 南 斜 土 枫 林 长 桥 田 林 虹 梅 康 健 徐 家 汇 凌 云 龙 华 漕 河 泾 12 个 街 道 和 华 泾 1 个 镇, 有 居 民 委 员 会 314 个 截 至 2012 年 末, 全 区 共 有 户 籍 人 口 万 人, 比 上 年 同 期 增 长 0.3%, 区 域 人 口 密 度 为 人 / 平 方 公 里 全 年 出 生 人 口 7608 人, 出 生 率 8.31, 死 亡 人 口 7480 人, 死 亡 率 为 8.17, 自 然 增 长 率 为 经 济 发 展 徐 汇 区 的 产 业 结 构 为 三 二 一 截 至 2012 年 底, 徐 汇 区 全 年 实 现 地 区 生 产 总 值 (GDP) 亿 元, 比 上 年 同 期 增 长 7.8%; 其 中 第 二 产 业 增 加 值 亿 元, 增 长 0.6%; 第 三 产 业 增 加 值 亿 元, 增 长 9.3%, 占 全 区 GDP 的 比 重 为 83.0%, 较 上 年 同 期 提 高 1.0 个 百 分 点 3 道 路 交 通 徐 汇 区 的 交 通 环 境 四 通 八 达, 十 分 便 捷 在 轨 道 交 通 1 号 线 3 号 线 4 号 线 7 号 线 9 号 线 10 号 线 11 号 线 内 环 线 高 架 道 路 沪 闵 高 架 道 路 以 及 其 他 几 条 主 干 道 建 成 的 基 础 上, 正 在 建 设 轨 道 交 通 12 号 线 徐 汇 段 站 点 徐 汇 区 内 的 上 海 南 站, 则 是 上 海 通 往 其 他 各 省 市 的 陆 上 交 通 门 户 4 教 育 文 化 卫 生 徐 汇 区 教 育 医 疗 文 化 等 社 会 保 障 体 系 齐 全 2012 年 统 计 数 据 显 示, 区 内 现 有 小 学 43 所, 在 校 学 生 人, 教 职 员 工 2581 人 ; 现 有 普 通 中 学 38 所, 在 校 学 生 人, 教 职 员 工 4382 人 ; 辖 区 内 还 有 多 所 高 等 学 府, 包 括 综 合 性 研 究 型 大 学 上 海 交 通 大 学 和 华 东 理 工 大 学, 专 业 院 校 上 海 师 范 大 学 和 上 海 医 科 大 学, 艺 术 院 校 上 海 音 乐 学 院 上 海 戏 剧 学 院 等 徐 汇 区 共 有 各 级 各 类 医 疗 卫 生 机 构 293 家, 其 中 三 级 医 院 8 家, 二 级 医 院 3 家, 社 区 卫 生 服 务 中 心 14 家, 民 营 医 院 10 家, 门 诊 部 73 家, 诊 所 36 家, 医 务 室 74 家 共 有 执 业 ( 助 理 ) 医 师 6196 名, 注 册 护 士 8156 名, 床 位 张 徐 汇 区 2012 年 博 物 馆 纪 念 馆 全 年 接 待 参 观 者 达 137 万 人 次 区 内 有 集 邮 摄 11

19 影 书 画 等 32 个, 各 类 群 文 团 队 1105 支 至 年 末 拥 有 文 化 娱 乐 场 所 148 家, 互 联 网 上 网 服 务 营 业 场 所 64 家, 音 像 制 品 经 营 单 位 39 家, 电 影 放 映 单 位 9 家, 营 业 性 棋 牌 室 64 家, 出 版 物 经 营 单 位 137 家 5 文 物 保 护 徐 汇 区 内 共 有 全 国 重 点 文 物 保 护 单 位 4 处, 上 海 市 文 物 保 护 单 位 12 处, 徐 汇 区 文 物 保 护 单 位 48 处, 登 记 不 可 移 动 文 物 115 处, 总 计 179 处 其 中 名 人 旧 居 83 处 ( 名 人 名 字 命 名 32 处 ) 在 4 家 全 国 重 点 文 物 保 护 单 位 中, 与 本 项 目 距 离 较 近 ( 小 于 1km) 的 有 : 位 于 本 项 目 以 北 约 620m 处 的 宋 庆 龄 故 居, 位 于 本 项 目 西 南 偏 南 约 650m 处 的 徐 家 汇 天 主 教 堂, 位 于 本 项 目 西 南 偏 南 约 820m 处 的 徐 光 启 墓 12

20 环 境 质 量 状 况 建 设 项 目 所 在 地 区 环 境 质 量 现 状 及 主 要 环 境 问 题 ( 空 气 环 境 地 面 水 地 下 水 声 环 境 生 态 环 境 等 ): 本 次 环 评 对 项 目 所 在 地 块 的 土 壤 地 下 水 环 境 质 量 以 及 场 界 噪 声 进 行 了 监 测 对 项 目 区 域 范 围 内 的 空 气 环 境 与 地 表 水 环 境 质 量 引 用 上 海 市 环 境 质 量 报 告 书 (2012) 的 监 测 数 据 进 行 评 价 1 空 气 环 境 质 量 2012 年 徐 汇 区 空 气 质 量 监 测 结 果 详 见 表 5 表 年 徐 汇 区 空 气 质 量 监 测 结 果 单 位,mg/m 3 污 染 物 二 氧 化 硫 (SO 2) 二 氧 化 氮 (NO 2) 可 吸 入 颗 粒 物 (PM 10) 数 据 来 源 徐 汇 区 监 测 数 据 监 测 结 果 标 准 值 由 2012 年 空 气 质 量 监 测 结 果 可 知, 徐 汇 区 全 年 SO2 PM10 年 均 值 符 合 环 境 空 气 质 量 标 准 (GB ) 二 级 标 准,NO2 的 年 均 值 超 标 0.30 倍,NO2 超 标 与 上 海 地 区 整 体 环 境 空 气 质 量 有 关, 受 中 心 城 区 内 机 动 车 尾 气 排 放 影 响 明 显 2 地 表 水 环 境 质 量 引 用 2012 年 吴 淞 江 武 宁 路 桥 ( 项 目 北 4.1km) 断 面, 以 及 龙 华 港 混 凝 土 制 品 二 厂 ( 项 目 南 3.3km) 和 百 步 桥 ( 项 目 东 南 2.8km) 断 面 数 据 评 价 区 域 地 表 水 环 境 质 量 现 状 项 目 所 在 区 域 地 表 水 为 水 环 境 功 能 区 V 类 水 质 区, 吴 淞 江 在 引 用 的 断 面 处 为 V 类 水 河 道, 龙 华 港 为 Ⅲ 类 水 河 道 表 年 吴 淞 江 水 质 监 测 结 果 单 位 :mg/l 断 面 名 称 武 宁 路 桥 标 准 值 达 标 情 况 ph( 无 量 纲 ) ~9 达 标 溶 解 氧 超 标 高 锰 酸 盐 指 数 达 标 化 学 需 氧 量 达 标 五 日 生 化 需 氧 量 达 标 氨 氮 超 标 总 磷 超 标 挥 发 酚 达 标 石 油 类 达 标 总 氮 超 标 13

21 表 年 龙 华 港 水 质 监 测 结 果 单 位 :mg/l 断 面 名 称 混 凝 土 制 品 二 厂 百 步 桥 标 准 值 达 标 情 况 ph( 无 量 纲 ) ~9 达 标 溶 解 氧 超 标 高 锰 酸 盐 指 数 超 标 化 学 需 氧 量 超 标 五 日 生 化 需 氧 量 超 标 氨 氮 超 标 总 磷 超 标 挥 发 酚 达 标 石 油 类 超 标 总 氮 超 标 由 2012 年 吴 淞 江 和 龙 华 港 的 水 质 监 测 结 果 可 知, 吴 淞 江 在 武 宁 路 桥 断 面 呈 有 机 污 染, 主 要 污 染 物 为 溶 解 氧 氨 氮 总 磷 和 总 氮, 地 表 水 存 在 一 定 程 度 的 富 营 养 化, 与 上 海 市 地 表 水 总 体 水 质 情 况 相 符 ; 龙 华 港 在 两 个 监 测 断 面 各 项 指 数 呈 整 体 性 超 标, 仅 挥 发 酚 监 测 值 达 标, 由 于 龙 华 港 上 游 蒲 汇 塘 和 漕 河 泾 ( 上 游 段 ) 均 为 V 类 水 质 区, 龙 华 港 的 水 质 污 染 物 超 标 受 上 游 来 水 影 响 较 大 吴 淞 江 及 龙 华 港 现 状 均 不 能 满 足 相 应 水 环 境 功 能 类 别 质 量 要 求 3 地 下 水 环 境 质 量 上 海 市 环 境 科 学 研 究 院 于 2014 年 3 月 5 日 对 项 目 地 块 所 在 区 域 的 地 下 水 进 行 采 样 分 析 监 测 点 位 见 附 图 9 项 目 地 块 地 下 水 水 质 监 测 结 果 见 表 7 表 7 地 下 水 环 境 质 量 现 状 监 测 结 果 分 析 参 数 检 出 限 单 位 监 测 值 评 价 结 果 ph 无 量 纲 7.13 氨 氮 mg/l 1.35 Ⅴ 挥 发 酚 mg/l Ⅲ 氰 化 物 mg/l <0.004 Ⅱ 氯 化 物 10 mg/l 96 Ⅱ 氟 化 物 0.05 mg/l Ⅲ 硬 度 5 mg/l 563 Ⅴ 阴 离 子 洗 涤 剂 0.05 mg/l Ⅱ 六 价 铬 mg/l <0.004 Ⅰ 溶 解 性 总 固 体 4 mg/l 878 Ⅲ 硝 酸 盐 氮 0.08 mg/l 0.35 Ⅰ 亚 硝 酸 盐 氮 mg/l Ⅳ 高 锰 酸 盐 指 数 0.5 mg/l 3.65 Ⅳ 14

22 硫 酸 盐 8 mg/l 97.7 Ⅱ 铁 (Fe) mg/l Ⅱ 砷 (As) mg/l <0.005 Ⅰ 铜 (Cu) mg/l Ⅰ 镉 (Cd) mg/l Ⅲ 锰 (Mn) mg/l Ⅳ 镍 (Ni) mg/l Ⅱ 铅 (Pb) 0.01 mg/l Ⅱ 锌 (Zn) mg/l Ⅰ 硒 (Se) mg/l <0.005 Ⅰ 汞 (Hg) mg/l Ⅰ 根 据 地 下 水 水 质 监 测 结 果, 项 目 地 块 氰 化 物 六 价 铬 砷 及 硒 均 未 检 出 ; 硝 酸 盐 氮 铜 锌 及 汞 达 地 下 水 Ⅰ 类 水 质 标 准 ; 氯 化 物 阴 离 子 洗 涤 剂 硫 酸 盐 铁 镍 及 铅 达 地 下 水 Ⅱ 类 水 质 标 准 ; 挥 发 酚 氟 化 物 溶 解 性 总 固 体 及 镉 达 地 下 水 Ⅲ 类 水 质 标 准 ; 亚 硝 酸 盐 氮 高 锰 酸 盐 指 数 及 锰 达 地 下 水 Ⅳ 类 水 质 标 准 ; 氨 氮, 总 硬 度 则 为 Ⅴ 类 水 质 水 平 氨 氮 为 Ⅴ 类 水 质 水 平, 与 周 边 地 表 水 中 氨 氮 的 超 标 情 况 相 关 ; 总 硬 度 为 Ⅴ 类 水 质 水 平, 与 上 海 市 整 体 地 下 水 质 特 征 有 关 4 土 壤 环 境 质 量 上 海 市 环 境 科 学 研 究 院 于 2014 年 3 月 5 日 对 项 目 地 块 所 在 区 域 的 土 壤 进 行 采 样 分 析 监 测 点 位 见 附 图 9 项 目 地 块 土 壤 质 量 监 测 结 果 见 表 8 表 8 土 壤 环 境 质 量 现 状 监 测 结 果 分 析 重 金 属 检 出 限 单 位 监 测 值 评 价 结 果 ph 无 量 纲 6.85 / 砷 (As) 1.00 mg/kg 4.91 一 级 镉 (Cd) 0.05 mg/kg 0.13 一 级 铬 (Cr) 0.25 mg/kg 54.4 一 级 铜 (Cu) 0.25 mg/kg 30.5 一 级 镍 (Ni) 1.00 mg/kg 23.1 一 级 铅 (Pb) 2.50 mg/kg 33.2 一 级 锌 (Zn) 0.10 mg/kg 99.5 一 级 挥 发 性 有 机 物 半 挥 发 性 有 机 物 均 无 检 出 监 测 结 果 表 明, 项 目 所 在 地 土 壤 中 重 金 属 含 量 很 低, 重 金 属 因 子 含 量 均 可 达 到 土 壤 环 境 质 量 标 准 (GB ) 中 的 自 然 背 景 浓 度, 即 一 级 标 准 挥 发 性 有 机 物 及 半 挥 发 性 有 机 物 均 未 检 出, 对 照 展 览 会 用 地 土 壤 环 境 质 量 评 价 标 准 (HJ ), 本 次 监 测 因 子 中 的 各 项 有 机 物 浓 度 均 可 满 足 A 级 标 准 限 值 要 求 15

23 5 声 环 境 质 量 上 海 市 环 境 科 学 研 究 院 于 2014 年 3 月 6 日 对 项 目 地 块 四 周 边 界 的 声 环 境 质 量 进 行 了 监 测, 监 测 点 位 见 附 图 9 项 目 地 块 声 环 境 质 量 监 测 结 果 见 表 9 表 9 声 环 境 质 量 现 状 监 测 结 果 分 析 测 点 编 号 测 点 位 置 时 段 Leq 标 准 值 达 标 情 况 N1 N2 N3 N4 西 边 界 北 边 界 东 边 界 南 边 界 昼 间 达 标 夜 间 达 标 昼 间 超 标 夜 间 超 标 昼 间 超 标 夜 间 超 标 昼 间 达 标 夜 间 达 标 项 目 所 在 地 南 北 东 场 界 执 行 声 环 境 质 量 标 准 (GB )2 类 标 准, 西 场 界 执 行 4a 类 标 准 由 监 测 结 果 可 知, 项 目 东 北 边 界 受 道 路 交 通 噪 声 ( 天 平 路 广 元 路 ) 的 影 响, 昼 夜 监 测 值 均 超 标 ; 西 南 边 界 噪 声 值 符 合 声 环 境 质 量 标 准 (GB ) 限 值 要 求 主 要 环 境 保 护 目 标 ( 列 出 名 单 及 保 护 级 别 ): 由 于 本 项 目 为 办 公 及 商 业 为 主 的 房 地 产 开 发 项 目, 自 身 应 为 区 域 的 环 境 敏 感 点, 同 时 其 环 境 影 响 主 要 集 中 在 周 边 相 邻 区 域 根 据 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 大 气 环 境, 采 用 SCREEN3 估 算 模 式 计 算, 结 果 显 示 锅 炉 排 放 的 污 染 物 中 NO2 最 大 值 占 标 率 最 大, 为 3.87%, 根 据 评 价 工 作 等 级 的 判 据, 本 项 目 大 气 环 境 为 三 级 评 价, 项 目 评 价 范 围 为 项 目 周 边 2.5km 根 据 现 场 踏 勘 及 地 图 资 料 来 看, 项 目 周 边 2.5km 范 围 内 主 要 环 境 敏 感 目 标 ( 重 点 列 出 周 边 500m) 见 表 10, 敏 感 目 标 分 布 见 附 图 6-1 和 附 图 6-2 表 10 评 价 范 围 内 主 要 环 境 敏 感 目 标 范 围 序 号 名 称 性 质 方 位 边 界 距 离 (m) 500m 1 国 际 和 平 妇 幼 保 健 院 医 院 S 10 2 树 德 坊 居 民 区 S 10 3 天 平 路 179 弄 小 区 居 民 区 E 10 4 义 和 坊 居 民 区 N 10 5 上 海 交 通 大 学 徐 汇 校 区 学 校 NW 20 6 港 汇 花 园 居 民 区 SSW 30 7 天 平 1 号 小 区 居 民 区 NE 80 8 南 洋 广 元 公 寓 居 民 区 W 90 9 上 海 市 妇 联 办 公 E

24 500m 至 2.5km 10 宁 村 居 民 区 NE 南 洋 模 范 初 中 学 校 N 慧 星 幼 儿 园 学 校 N 上 海 市 徐 汇 区 老 干 部 大 学 学 校 N 爱 棠 新 邨 居 民 区 NE 市 委 机 关 幼 儿 园 学 校 NE 名 仕 苑 居 民 区 W 交 通 大 学 幼 儿 园 学 校 W 海 斯 大 厦 居 民 区 N 天 平 路 七 十 一 弄 小 区 居 民 区 N 兆 丰 帝 景 苑 居 民 区 SE 乐 山 二 村 居 民 区 WNW 乐 山 大 楼 居 民 区 W 实 业 公 寓 居 民 区 S 丰 业 广 元 公 寓 居 民 区 WSW 上 海 文 艺 医 院 医 院 N 科 汇 小 区 居 民 区 S 徐 汇 中 学 学 校 SW 上 海 市 高 安 路 第 一 小 学 学 校 E 徐 家 汇 街 道 ( 徐 汇 区 ) 社 区 / / 30 天 平 路 街 道 ( 徐 汇 区 ) 社 区 E 枫 林 路 街 道 ( 徐 汇 区 ) 社 区 SE 龙 华 街 道 ( 徐 汇 区 ) 社 区 S 漕 河 泾 街 道 ( 徐 汇 区 ) 社 区 S 田 林 街 道 ( 徐 汇 区 ) 社 区 SW 虹 桥 街 道 ( 长 宁 区 ) 社 区 W 天 山 路 街 道 ( 长 宁 区 ) 社 区 NW 新 华 路 街 道 ( 长 宁 区 ) 社 区 N 湖 南 路 街 道 ( 静 安 区 ) 社 区 NE 长 阳 路 街 道 ( 长 宁 区 ) 社 区 NW 江 苏 路 街 道 ( 静 安 区 ) 社 区 N 静 安 寺 街 道 ( 静 安 区 ) 社 区 NE 瑞 金 二 路 街 道 ( 黄 浦 区 ) 社 区 NE 打 浦 桥 街 道 ( 黄 浦 区 ) 社 区 E 斜 土 路 街 道 ( 徐 汇 区 ) 社 区 E 1700 注 : 边 界 距 离 指 项 目 场 界 到 敏 感 目 标 范 围 的 最 近 距 离 方 位 指 项 目 中 心 与 敏 感 目 标 中 心 的 相 对 位 置 17

25 评 价 适 用 标 准 环 境 质 量 标 准 污 染 物 排 放 标 准 总 量 控 制 标 准 (1) 空 气 环 境 : 环 境 空 气 质 量 标 准 (GB ) 二 级 标 准 (2) 水 环 境 : 地 表 水 环 境 质 量 标 准 (GB )Ⅴ 类 水 质 标 准 (3) 声 环 境 : 声 环 境 质 量 标 准 (GB )2 类 标 准, 本 项 目 建 筑 物 面 向 华 山 路 一 侧 的 区 域 执 行 4a 类 标 准 (1) 废 气 排 放 标 准 : - 地 下 车 库 汽 车 尾 气 排 放 执 行 大 气 污 染 物 综 合 排 放 标 准 (GB ) 二 级 标 准, 排 气 口 设 置 须 满 足 机 动 车 停 车 库 环 境 保 护 设 计 规 程 (DGJ ) 的 规 定 ; - 餐 饮 废 气 排 放 执 行 饮 食 业 油 烟 排 放 标 准 (GB ) 饮 食 业 环 境 保 护 技 术 规 范 (HJ ) 及 大 气 污 染 物 综 合 排 放 标 准 (GB ) 新 建 二 级 标 准 浓 度 限 值 的 规 定 ; - 锅 炉 房 废 气 执 行 锅 炉 大 气 污 染 物 排 放 标 准 (DB31/ ); - 应 急 柴 油 发 电 机 房 排 放 执 行 大 气 污 染 物 综 合 排 放 标 准 (GB ) 新 建 二 级 标 准 浓 度 限 值 ; - 垃 圾 站 废 气 排 放 执 行 恶 臭 污 染 物 排 放 标 准 中 二 级 新 建 标 准 (2) 废 水 排 放 标 准 : - 项 目 排 水 水 质 执 行 上 海 市 地 方 标 准 污 水 排 入 城 镇 下 水 道 水 质 标 准 (DB31/ ) (3) 厂 界 噪 声 标 准 : - 项 目 施 工 期 噪 声 排 放 执 行 建 筑 施 工 场 界 环 境 噪 声 排 放 标 准 (GB ) 的 规 定 - 项 目 运 行 期, 商 业 裙 楼 设 备 设 施 边 界 噪 声 排 放 限 值 执 行 社 会 生 活 环 境 噪 声 排 放 标 准 (GB ) 中 的 2 类 标 准 限 值, 本 项 目 商 业 裙 楼 面 向 华 山 路 一 侧 的 区 域 执 行 4 类 排 放 标 准 限 值 办 公 塔 楼 边 界 噪 声 排 放 限 值 执 行 工 业 企 业 厂 界 环 境 噪 声 排 放 标 准 (GB ) 中 的 2 类 标 准 限 值, 本 项 目 办 公 塔 楼 面 向 华 山 路 一 侧 的 区 域 执 行 4 类 排 放 标 准 限 值 本 项 目 不 产 生 生 产 性 废 水, 所 有 生 活 污 水 均 达 标 纳 管 排 放, 锅 炉 燃 料 使 用 天 然 气 不 产 生 工 艺 废 气, 因 此 项 目 无 总 量 控 制 要 求 18

26 建 设 项 目 工 程 分 析 工 艺 流 程 简 述 ( 图 示 ): 本 项 目 运 营 期 不 涉 及 生 产, 因 此 无 工 艺 流 程 主 要 污 染 工 序 : 本 项 目 产 生 的 环 境 污 染 主 要 包 括 以 下 几 方 面 : 1 废 气 本 项 目 主 要 产 生 的 废 气 为 餐 饮 废 气 (G1) 地 下 车 库 废 气 (G2) 锅 炉 房 废 气 (G3) 以 及 应 急 柴 油 机 燃 烧 废 气 (G4) (1) 餐 饮 废 气 (G1) 餐 饮 废 气 包 括 餐 饮 油 烟 废 气 及 烹 调 过 程 中 使 用 燃 气 产 生 的 废 气 本 项 目 餐 饮 区 面 积 m 2, 参 考 饮 食 业 环 境 保 护 技 术 规 范 (HJ ) 对 中 餐 类 厨 房 油 烟 排 风 量 的 推 荐 值, 项 目 餐 饮 厨 房 油 烟 排 气 量 约 16 万 m 3 /h 项 目 油 烟 产 生 浓 度 约 12mg/m 3, 废 气 经 过 灶 台 排 风 机 的 组 合 式 油 烟 净 化 机 组 ( 过 滤 效 率 90%) 及 UV 除 异 味 装 置 处 理 后, 通 过 专 用 结 构 烟 道 至 建 筑 物 顶 端 高 空 排 放, 油 烟 排 放 浓 度 约 为 1.2 mg/m 3 烹 调 食 用 的 天 然 气 会 产 生 少 量 废 气, 项 目 燃 气 采 用 天 然 气, 燃 烧 主 要 产 生 的 污 染 物 为 SO2 NOx CO 和 烟 尘 等, 考 虑 项 目 天 然 气 废 气 全 部 与 油 烟 气 一 起 通 过 专 用 结 构 烟 道 至 建 筑 物 顶 端 高 空 排 放 天 然 气 属 于 清 洁 能 源, 污 染 物 排 放 量 很 少, 本 项 目 餐 饮 厨 房 的 天 然 气 最 大 使 用 量 约 670.6m 3 /h, 餐 饮 运 营 时 间 以 每 天 6 小 时, 每 年 运 行 365 天 计, 其 外 排 污 染 物 见 表 11 表 11 项 目 燃 烧 废 气 外 排 污 染 物 情 况 污 染 物 SO 2 NOx CO 烟 尘 排 放 系 数 kg/10 3 Nm 痕 量 排 放 量 g/h / 排 放 量 kg/a / 排 放 浓 度 mg/m * 排 放 系 数 参 考 清 洁 生 产 标 准 餐 饮 行 业 ( 征 求 意 见 稿 ) 编 制 说 明 (2) 地 下 车 库 废 气 (G2) 项 目 汽 车 尾 气 中 的 主 要 污 染 物 为 NOx CO 和 碳 氢 化 合 物 (HC) 引 用 轻 型 汽 车 污 染 物 排 放 限 值 及 测 量 方 法 ( 中 国 第 Ⅲ Ⅳ 阶 段 ) (GB ), 汽 车 常 温 下 冷 启 动 后 排 气 污 染 物 排 放 试 验 对 点 燃 型 第 一 类 车 ( 指 包 括 驾 驶 员 座 位 在 内, 座 19

27 位 数 不 超 过 六 座 且 最 大 总 质 量 不 超 过 2.5t 的 载 客 汽 车 ) 污 染 物 排 放 限 值 要 求 考 虑 本 项 目 2016 年 末 建 成 后, 达 到 中 国 第 Ⅲ 阶 段 排 放 限 值 标 准 (CO 2.30g/km,HC 0.20 g/km,nox 0.15 g/km) 的 车 约 占 40%, 达 到 中 国 第 Ⅳ 阶 段 排 放 限 值 标 准 (CO 1.00g/km,HC 0.10 g/km,nox 0.08 g/km) 的 车 约 占 60%, 本 项 目 汽 车 尾 气 排 放 系 数 平 均 为 :CO 1.52g/km,HC 0.14 g/km,nox g/km 本 项 目 机 动 车 地 下 车 库 面 积 约 13292m 2, 层 高 以 4.5m 计, 车 库 每 小 时 换 气 次 数 6 次, 停 车 库 排 气 量 为 m 3 /h 项 目 共 设 255 个 小 型 车 车 位, 考 虑 高 峰 小 时 进 入 或 驶 出 车 库 的 车 辆 以 车 库 停 车 泊 位 的 100% 计, 每 辆 汽 车 每 次 进 入 或 驶 出 地 下 三 层 行 走 以 70m 计, 高 峰 小 时 内 项 目 车 库 内 污 染 物 产 生 量 和 浓 度 详 见 表 12 地 下 车 库 废 气 经 防 排 烟 及 机 械 通 风 系 统 排 至 环 境 空 气 中, 排 放 高 度 不 小 于 2.5m 表 12 机 动 车 库 汽 车 尾 气 排 放 量 和 浓 度 估 算 CO HC NO x 污 染 物 kg/h mg/m 3 kg/h mg/m 3 kg/h mg/m 3 地 下 三 层 合 计 各 排 风 口 排 放 情 况 ( 个 排 风 口 平 均 ) (3) 锅 炉 房 废 气 (G3) 项 目 锅 炉 房 燃 气 采 用 天 然 气 供 热, 燃 烧 时 主 要 产 生 的 污 染 物 为 SO2 NOx 和 烟 尘 等 天 然 气 属 于 清 洁 能 源, 污 染 物 排 放 量 很 少, 本 项 目 锅 炉 房 的 天 然 气 最 大 使 用 量 约 640m 3 /h, 锅 炉 房 冬 季 供 热 以 每 天 12 小 时, 每 年 运 行 90 天 计, 其 外 排 污 染 物 见 表 13 锅 炉 房 排 气 口 设 置 于 办 公 塔 楼 楼 顶, 排 放 高 度 38.8m 表 13 项 目 锅 炉 房 燃 烧 废 气 外 排 污 染 物 情 况 污 染 物 SO 2 NOx 烟 气 量 排 放 系 数 0.02S kg/10 4 Nm kg/10 4 Nm Nm 3 /10 4 Nm 3 小 时 排 放 量 256 g/h 1197 g/h Nm 3 年 排 放 量 276 kg/a 1293 kg/a Nm 3 排 放 浓 度 29.4 mg/m mg/m 3 / * 排 放 系 数 参 考 第 一 次 全 国 污 染 源 普 查 工 业 污 染 源 产 排 污 系 数 手 册 中 4430 工 业 锅 炉 ( 热 力 生 产 和 供 应 行 业 ) 产 排 污 系 数 表 - 燃 气 工 业 锅 炉 天 然 气 室 燃 炉 排 污 系 数 ; 燃 料 中 含 硫 量 取 天 然 气 (GB ) 中 二 类 气 标 准 200mg/m3, 即 S=200 (4) 应 急 柴 油 机 燃 烧 废 气 (G4) 项 目 设 有 1 台 1200 kw 应 急 柴 油 发 电 机 组, 及 1 台 800 kw 的 重 要 租 户 用 柴 油 发 电 机 组 由 于 上 海 地 区 电 力 供 应 稳 定, 正 常 情 况 下 应 急 柴 油 发 电 机 使 用 次 数 以 及 时 间 很 少, 且 采 用 轻 柴 油 作 为 能 源, 所 排 放 污 染 物 量 很 小, 对 周 边 环 境 影 响 甚 微 20

28 2 废 水 项 目 中 的 水 平 衡 图 参 见 图 1 绿 化 用 水 12.8 场 地 及 道 路 浇 洒 用 水 用 水 项 目 绿 地 25.0 项 目 场 地 及 道 路 循 环 冷 却 水 补 水 冷 却 塔 雨 水 管 网 锅 炉 房 补 水 锅 炉 房 办 公 生 活 用 水 办 公 区 周 边 污 水 管 网 污 水 厂 商 业 用 水 商 业 区 餐 饮 用 水 餐 饮 单 元 冲 洗 用 水 地 下 车 库 等 21.2 未 预 见 未 预 见 水 10% 图 1 项 目 水 平 衡 图 (m 3 /d) 本 项 目 排 放 污 水 主 要 为 办 公 及 商 业 生 活 污 水 (W1) 餐 饮 废 水 (W2) 地 库 冲 洗 废 水 (W3) 及 未 预 见 排 水 (W4), 污 水 最 大 日 排 放 量 989m 3 /d, 餐 饮 废 水 经 二 次 隔 油 处 理 地 下 车 库 库 地 面 冲 洗 废 水 经 沉 砂 隔 油 处 理 后 与 生 活 污 水 一 并 排 出, 纳 入 广 元 路 及 规 划 路 上 的 市 政 污 水 管 网 项 目 生 活 污 水 (W1) 年 排 放 量 总 计 为 52529m 3 /a; 项 目 餐 饮 废 水 (W2) 年 排 放 量 为 m 3 /a; 项 目 地 库 冲 洗 废 水 (W3) 年 排 放 量 总 计 为 1104m 3 /a; 项 目 未 预 见 排 水 (W4) 年 排 放 量 为 43099m 3 /a; 年 总 计 排 水 量 为 m 3 /a 3 固 废 项 目 运 营 过 程 中, 产 生 的 固 体 废 物 主 要 包 括 以 下 几 类 : 商 业 及 办 公 垃 圾 (S1) 餐 厨 垃 圾 (S2) 废 食 用 油 脂 (S3) 地 下 车 库 隔 油 池 油 渣 (S4) 和 二 次 装 修 产 生 的 少 21

29 量 建 筑 垃 圾 (S5) 项 目 年 产 商 业 及 办 公 生 活 垃 圾 为 t/a, 餐 厨 垃 圾 320.5t/a, 废 食 用 油 脂 29.99t/a, 隔 油 沉 砂 池 油 渣 0.022t/a 具 体 产 生 情 况 见 表 14 项 目 办 公 商 业 垃 圾 和 少 量 二 级 装 修 产 生 的 建 筑 垃 圾 实 行 定 点 堆 放, 定 时 由 环 卫 部 门 清 运 办 公 楼 内 的 废 弃 电 子 产 品 应 委 托 专 业 资 质 单 位 处 理 处 置, 不 外 排 餐 厨 垃 圾 与 商 业 办 公 垃 圾 分 开 收 集, 并 按 照 并 按 上 海 市 餐 厨 垃 圾 处 理 管 理 办 法 (2005 年 1 月 13 日 上 海 市 人 民 政 府 令 第 45 号 发 布 ) 处 理 处 置, 餐 厅 泔 脚 应 按 有 关 规 定 委 托 有 资 质 单 位 处 置 商 业 餐 饮 产 生 的 废 食 用 油 脂 等 应 按 上 海 市 废 弃 食 用 油 脂 污 染 防 治 管 理 办 法 有 关 规 定 委 托 有 资 质 单 位 另 行 处 置 地 下 车 库 隔 油 沉 砂 池 会 产 生 油 渣, 委 托 有 资 质 单 位 处 理 表 14 项 目 生 活 垃 圾 产 生 量 汇 总 表 类 型 系 数 数 量 产 生 量 (t/a) 处 置 方 式 办 公 垃 圾 0.1 kg/m 2 d m 环 卫 部 门 清 运 商 业 垃 圾 0.1 kg/m 2 d m 环 卫 部 门 清 运 餐 饮 垃 圾 0.1 kg/m 2 d m 环 卫 部 门 清 运 废 食 用 油 脂 82.16kg/d / 委 托 有 资 质 单 位 处 理 隔 油 沉 砂 池 油 渣 kg/d / 委 托 有 资 质 单 位 处 理 二 次 装 修 建 筑 垃 圾 / / 少 量 环 卫 部 门 清 运 4 噪 声 项 目 运 营 过 程 中 的 噪 声 源 主 要 有 : 公 建 设 备 运 行 的 动 力 噪 声 停 车 场 车 辆 出 入 行 驶 噪 声 商 业 经 营 活 动 中 产 生 的 噪 声 其 中 设 备 动 力 噪 声 源 包 括 : 空 调 设 备 运 行 产 生 的 噪 声 地 下 车 库 及 厨 房 等 通 风 风 机 噪 声 水 泵 房 恒 压 变 频 供 水 设 备 和 变 电 房 设 备 噪 声 等 项 目 空 调 机 组 地 下 车 库 排 风 机 厨 房 排 风 机 水 泵 和 变 电 站 等 均 设 置 于 建 筑 物 内 并 采 取 减 振 措 施 ; 空 调 冷 却 塔 设 置 于 8 层 屋 面, 采 用 低 噪 声 设 备, 并 采 取 消 声 减 振 ( 外 机 加 减 震 基 座 和 隔 声 罩 ) 措 施 根 据 类 比 调 查, 项 目 主 要 噪 声 源 强 降 噪 措 施 及 降 噪 后 的 噪 声 源 强 见 表 15 根 据 表 15 所 示, 本 项 目 噪 声 设 备 主 要 为 生 活 源, 经 采 取 相 应 的 降 噪 措 施 后, 源 强 均 可 降 至 60 db(a) 及 以 下, 符 合 社 会 生 活 环 境 噪 声 排 放 标 准 (GB ) 中 对 2 类 功 能 区 昼 间 社 会 生 活 噪 声 排 放 源 边 界 噪 声 排 放 限 值 22

30 表 15 本 项 目 噪 声 设 备 及 降 噪 后 的 噪 声 源 强 设 备 名 称 设 置 位 置 噪 声 值 降 噪 措 施 降 噪 后 db(a) db(a) 空 调 冷 却 塔 8 层 屋 面 70~75 超 低 声 冷 却 塔 消 声 减 振 60 空 调 机 组 各 层 设 备 房 内 55 减 振 建 筑 隔 声 45 地 下 车 库 排 风 机 地 下 车 库 风 机 房 77~84 减 振 建 筑 隔 声 60 餐 饮 厨 房 排 风 机 塔 楼 裙 房 屋 面 74~82 消 声 减 振 60 水 泵 地 下 室 设 备 房 80~85 减 振 建 筑 隔 声 60 变 电 所 地 下 一 层 48~52 建 筑 隔 声 45 锅 炉 房 风 机 地 下 一 层 90~95 减 振 建 筑 隔 声 60 5 辐 射 本 项 目 在 地 下 一 层 设 置 1 座 变 电 所, 共 设 4 台 变 压 器, 单 台 容 量 为 2000kVA 根 据 建 设 项 目 环 境 影 响 评 价 分 类 管 理 名 录 (2008 年 8 月 15 日 ) 和 关 于 35 千 伏 送 变 电 系 统 建 设 项 目 环 境 管 理 有 关 问 题 的 复 函 ( 环 办 函 [2007]886 号 ) 的 相 关 规 定, 本 项 目 涉 及 的 变 电 所 均 为 10kV, 属 于 环 评 豁 免 的 范 围 内, 因 此 本 项 目 不 做 评 价 6 项 目 总 平 面 布 置 图 项 目 总 图 与 相 关 环 保 法 律 法 规 标 准 和 要 求 对 照 情 况 见 表 16 23

31 表 16 项 目 总 图 布 置 与 环 保 要 求 对 照 表 类 别 项 目 设 计 环 保 规 定 评 述 地 下 车 库 设 置 排 风 口 6 个, 排 放 口 位 于 绿 化 区 域 或 屋 顶, 其 高 度 均 不 地 下 车 库 小 于 2.5m, 距 离 最 近 敏 感 目 标 ( 树 排 气 德 坊 ) 可 保 证 距 离 不 小 于 10m 的 要 求 本 项 目 设 置 2 个 地 下 车 库 出 入 口, 地 下 车 库 与 周 边 最 近 敏 感 建 筑 ( 天 平 路 179 进 出 口 弄 小 区 住 宅 及 本 项 目 近 规 划 路 办 公 楼 ) 的 距 离 在 10m 以 上 与 周 边 建 筑 物 ( 东 部 商 业 裙 楼 天 燃 气 站 平 路 179 弄 小 区 住 宅 及 树 德 坊 住 宅 ) 距 离 超 过 6m 变 电 站 变 电 站 周 边 不 设 人 员 活 动 区 域 本 项 目 商 业 裙 楼 内 部 分 用 房 设 餐 饮, 布 局 未 定, 裙 楼 边 界 与 最 近 的 敏 感 目 标 ( 天 平 路 179 弄 小 区 树 德 坊 义 和 坊 ) 距 离 大 于 9m 餐 饮 油 烟 本 项 目 餐 饮 废 气 中 餐 饮 油 烟 采 取 废 气 除 异 味 措 施, 废 气 排 放 口 位 置 设 置 在 本 项 目 办 公 楼 顶 部, 距 离 最 近 敏 感 目 标 ( 天 平 路 179 弄 小 区 树 德 坊 义 和 坊 ) 距 离 大 于 10m 机 动 车 停 车 库 ( 场 ) 环 境 保 护 设 计 符 合 规 程 机 动 车 停 车 库 ( 场 ) 环 境 保 护 设 计 规 程, 项 目 建 设 地 块 属 于 声 环 境 功 能 2 类 区, 其 出 入 口 与 相 邻 环 境 符 合 敏 感 建 筑 物 之 间 的 距 离 不 应 小 于 8.0m 燃 气 箱 式 调 压 站 安 装 设 计 标 准 (DBJ ) 防 火 要 求 ( 燃 气 站 位 符 合 置 距 离 一 般 建 筑 物 应 达 到 6m 以 上 ) 变 电 站 主 变 方 向 距 离 敏 感 建 筑 不 符 合 小 于 12m, 侧 变 方 向 不 小 于 8m 饮 食 业 油 烟 排 放 标 准 (GB ) 规 定 : 新 建 产 生 油 符 合 烟 的 饮 食 业 单 位 边 界 与 环 境 敏 感 目 标 边 界 水 平 间 距 不 宜 小 于 9m 饮 食 业 环 境 保 护 技 术 规 范 (HJ ) 规 定 : 经 油 烟 净 化 后 的 油 烟 排 放 口 与 周 边 环 境 敏 感 目 标 距 离 不 应 小 于 20m; 经 油 烟 净 化 符 合 和 除 异 味 后 的 油 烟 排 放 口 与 周 边 环 境 敏 感 目 标 的 距 离 不 应 小 于 10m 24

32 项 目 主 要 污 染 物 产 生 及 预 计 排 放 情 况 内 容 类 型 大 气 污 染 物 水 污 染 物 排 放 源 ( 编 号 ) 餐 饮 废 气 (G1) 地 下 车 库 废 气 ( 高 峰 期 )(G2) 锅 炉 房 废 气 (G3) 应 急 柴 油 机 燃 烧 废 气 (G4) 办 公 及 商 业 生 活 污 水 (W1) 餐 饮 废 水 (W2) 地 库 冲 洗 废 水 (W3) 未 预 见 排 水 (W4) 商 业 及 办 公 垃 圾 (S1) 污 染 物 名 称 气 量 油 烟 SO 2 NO x CO 烟 尘 气 量 CO NOx HC 气 量 SO 2 NO x SO 2 NO x 烟 尘 水 量 CODcr BOD 5 NH 3-N SS 水 量 CODcr BOD 5 SS LAS 动 植 物 油 水 量 CODcr SS 石 油 类 水 量 CODcr BOD 5 NH 3-N SS 处 理 前 产 生 浓 度 及 产 生 量 ( 单 位 ) 16 万 m 3 /h 12 mg/m 3 ;1920 g/h mg/m 3 ;120.7g/h 7.38 mg/m 3 ; g/h 1.47 mg/m 3 ;234.7 g/h 痕 量 m 3 /h mg/m 3 ;27.13 g/h mg/m 3 ;2.50 g/h mg/m 3 ;1.93 g/h m 3 /h 29.4 mg/m 3 ;256 g/h mg/m 3 ;1197 g/h m 3 /a 300 mg/l, t/a 150 mg/l, 7.88 t/a 25 mg/l, 1.31 t/a 100 mg/l, 5.25 t/a m 3 /a 800 mg/l, t/a 400 mg/l, t/a 350 mg/l, t/a 7 mg/l, 1.75 t/a 150 mg/l, t/a 1104 m 3 /a 500 mg/l, 0.55 t/a 400 mg/l, 0.44 t/a 30 mg/l, 0.03 t/a m 3 /a 300 mg/l, 12.93t/a 150 mg/l, 6.46 t/a 15 mg/l, 0.65 t/a 200 mg/l, 8.62 t/a 少 量 排 放 浓 度 及 排 放 量 ( 单 位 ) 16 万 m 3 /h 1.2 mg/m 3 ;19.2 g/h mg/m 3 ;120.7g/h 7.38 mg/m 3 ; g/h 1.47 mg/m 3 ;234.7 g/h 痕 量 m 3 /h mg/m 3 ;27.13 g/h mg/m 3 ;2.50 g/h mg/m 3 ;1.93 g/h m 3 /h 29.4 mg/m 3 ;256 g/h mg/m 3 ;1197 g/h m 3 /a 300 mg/l, t/a 150 mg/l, 7.88 t/a 25 mg/l, 1.31 t/a 100 mg/l, 5.25 t/a m 3 /a 400 mg/l, t/a 200 mg/l, t/a 100 mg/l, t/a 7 mg/l, 1.75 t/a 30 mg/l, 7.50 t/a 1104 m 3 /a 300 mg/l, 0.33 t/a 200 mg/l,0.22 t/a 10 mg/l, 0.01 t/a m 3 /a 300 mg/l, 12.93t/a 150 mg/l, 6.46 t/a 15 mg/l, 0.65 t/a 200 mg/l, 8.62 t/a 生 活 垃 圾 t/a 一 般 生 活 垃 圾 委 托 环 卫 部 门 清 运 固 体 废 物 餐 饮 垃 圾 (S2) 废 食 用 油 脂 (S3) 地 下 车 库 隔 油 池 油 渣 (S4) 下 脚 泔 脚 等 隔 油 器 油 脂 隔 油 池 油 渣 t/a 与 生 活 垃 圾 分 开 收 集, 委 托 有 资 质 单 位 处 置 t/a 与 生 活 垃 圾 分 开 收 集, 委 托 有 资 质 单 位 处 置 t/a 与 生 活 垃 圾 分 开 收 集, 委 托 有 资 质 单 位 处 置 25

33 二 次 装 修 建 筑 垃 圾 (S5) 建 筑 垃 圾 少 量 一 般 生 活 垃 圾 委 托 环 卫 部 门 清 运 噪 声 本 项 目 噪 声 设 备 通 过 采 取 隔 声 减 振 等 措 施, 并 经 过 墙 体 隔 声 和 距 离 衰 减 后, 不 会 对 周 边 地 区 声 环 境 造 成 显 著 影 响 其 他 主 要 生 态 影 响 ( 不 够 时 可 附 另 页 ): 本 项 目 地 块 现 状 为 空 置 停 车 场, 地 块 规 划 为 商 业 办 公 用 地, 周 边 地 块 主 要 为 商 业 办 公 用 地 交 通 建 设 用 地 绿 化 用 地 和 住 宅 用 地 等 项 目 建 设 前 后 土 地 类 型 保 持 不 变, 项 目 建 设 增 加 约 2138m 2 绿 地, 因 此 项 目 建 设 有 利 于 区 域 生 态 环 境 的 改 善 26

34 环 境 影 响 分 析 施 工 期 环 境 影 响 分 析 : 1 废 气 影 响 及 对 策 措 施 项 目 施 工 阶 段 最 重 要 的 污 染 因 子 是 扬 尘, 主 要 来 自 旧 建 筑 的 拆 除 挖 土 运 土 回 填 堆 积 装 卸 汽 车 运 输 等 环 节 根 据 资 料 类 比, 建 设 工 地 道 路 扬 尘 是 施 工 工 地 扬 尘 的 主 要 来 源, 约 占 全 部 工 地 扬 尘 的 62%, 工 地 扬 尘 对 大 气 的 影 响 范 围 主 要 在 工 程 起 尘 点 150m 内 根 据 类 比 调 查, 洒 水 与 否 所 造 成 的 环 境 影 响 差 异 较 大, 而 且 越 接 近 场 界 效 果 越 好 另 外, 施 工 机 械 也 会 产 生 废 气, 施 工 机 械 排 放 废 气 污 染 物 多 集 中 在 施 工 初 期 阶 段, 包 括 : 建 筑 拆 除 挖 土 打 桩 阶 段 在 场 地 平 整 阶 段 进 出 施 工 现 场 的 大 型 车 辆 排 放 的 废 气 尾 气 对 项 目 建 设 地 块 附 近 及 运 输 路 线 沿 线 的 环 境 空 气 质 量 可 能 产 生 一 定 的 影 响 尽 管 施 工 期 是 短 时 性 的, 但 本 项 目 地 处 中 心 城 区, 周 围 敏 感 目 标 较 多, 因 此 施 工 期 必 须 加 强 施 工 管 理, 落 实 相 应 的 环 境 保 护 措 施, 使 上 述 施 工 期 废 气 影 响 能 被 控 制 在 较 小 的 范 围 内, 尽 可 能 减 小 对 周 边 敏 感 目 标 的 影 响 本 项 目 施 工 阶 段 应 严 格 按 照 上 海 市 扬 尘 污 染 防 治 管 理 办 法 (2004 年 5 月 15 日 上 海 市 人 民 政 府 令 第 23 号 发 布 ) 上 海 市 建 设 工 程 文 明 施 工 管 理 规 定 (2010 年 10 月 30 日 上 海 市 人 民 政 府 令 第 48 号 公 布 ) 的 相 关 规 定 执 行, 控 制 施 工 期 扬 尘 污 染, 可 采 取 的 措 施 如 下 : (1) 施 工 期 间 应 设 围 挡 措 施, 以 减 少 尘 的 扩 散 和 污 染, 由 于 项 目 地 区 属 上 海 市 建 设 工 程 文 明 施 工 管 理 规 定 ( 市 府 48 号 令 ) 划 定 的 重 点 区 域, 施 工 工 地 周 围 设 置 不 低 于 2.5m 的 硬 质 密 闭 围 挡 施 工 工 地 内 堆 放 水 泥 灰 土 砂 石 等 易 产 生 扬 尘 污 染 物 料 的, 应 当 在 其 周 围 设 置 不 低 于 堆 放 物 高 度 的 封 闭 性 围 拦 ; 工 程 脚 手 架 外 侧 必 须 使 用 密 目 式 安 全 网 进 行 封 闭 施 工 工 地 的 地 面 应 当 进 行 硬 化 处 理 (2) 建 筑 垃 圾 工 程 渣 土 在 24h 内 不 能 完 成 清 运 的, 应 当 在 施 工 工 地 内 设 置 临 时 堆 放 场 施 工 期 间 的 料 堆 土 堆 等 应 采 取 防 起 尘 的 措 施, 如 遇 连 续 晴 好 天 气 又 起 风 的 情 况, 应 对 渣 土 表 面 洒 水, 防 止 扬 尘 挖 出 的 渣 土 应 及 时 清 运, 运 输 车 辆 要 采 用 防 止 散 落 和 尘 土 飞 扬 的 措 施, 防 止 施 工 现 场 的 尘 土 向 四 周 扩 散 一 旦 有 渣 土 建 材 撒 落 应 及 时 清 扫 (3) 采 用 商 品 砼, 减 少 建 设 现 场 建 筑 材 料 的 堆 放 而 产 生 的 扬 尘 量 在 施 工 现 场 27

35 不 得 进 行 敞 开 式 搅 拌 预 拌 砂 浆 作 业 (4) 在 拆 除 项 目 场 地 内 现 有 建 筑 物 构 筑 物 时, 对 被 拆 除 的 建 筑 物 构 筑 物 进 行 洒 水 或 者 喷 淋 ; 人 工 拆 除 建 筑 物 构 筑 物 时, 实 行 洒 水 或 者 喷 淋 措 施 可 能 导 致 建 筑 物 构 筑 物 结 构 疏 松 而 危 及 施 工 人 员 安 全 的 除 外 (5) 在 施 工 工 地 内, 设 置 车 辆 清 洗 设 施 以 及 配 套 的 排 水 泥 浆 沉 淀 设 施 ; 运 输 车 辆 应 当 在 除 泥 冲 洗 干 净 后, 方 可 驶 出 施 工 工 地 ; 同 时 要 求 运 输 车 辆 在 进 出 施 工 现 场 时 减 慢 行 驶 速 度, 以 缓 解 施 工 扬 尘 污 染 影 响 2 废 水 影 响 及 对 策 措 施 项 目 施 工 过 程 中 的 水 污 染 物 主 要 来 自 于 施 工 废 水 雨 水 径 流 以 及 施 工 人 员 的 生 活 污 水 施 工 废 水 中 除 含 有 较 高 的 SS 外, 还 含 有 机 杂 质 和 施 工 机 械 的 废 油 及 施 工 废 弃 物, 其 中 COD BOD5 和 石 油 类 的 浓 度 很 高 生 活 污 水 主 要 污 染 物 是 COD NH3-N BOD5 和 动 植 物 油 等 施 工 过 程 中 废 水 排 放 量 虽 然 不 大, 但 施 工 期 废 水 不 应 任 意 直 接 排 放 本 环 评 要 求 : (1) 对 施 工 泥 浆 水 根 据 发 生 量 设 置 不 同 规 模 的 简 易 沉 淀 池, 泥 浆 水 经 三 级 沉 淀 分 离 后 上 清 液 回 用 于 地 面 冲 洗 及 抑 尘 用 水 (2) 施 工 人 员 生 活 污 水 应 利 用 现 有 卫 生 设 施 收 集 后 排 入 市 政 污 水 管 网 (3) 凡 有 机 油 滴 漏 的 施 工 机 械, 滴 漏 点 需 备 有 收 集 装 置 (4) 施 工 现 场 的 渣 土 垃 圾 要 及 时 清 理 外 运 处 置 3 噪 声 影 响 及 对 策 措 施 建 设 期 噪 声 主 要 是 施 工 作 业 机 械 和 运 料 车 辆 产 生 的 施 工 噪 声 施 工 过 程 尤 其 是 建 筑 拆 除 挖 掘 渣 土 和 建 材 的 运 输 等 过 程 中, 将 动 用 多 种 施 工 机 械, 并 产 生 噪 声 施 工 过 程 中 的 噪 声 源 主 要 为 产 生 高 强 度 噪 声 的 施 工 机 械, 包 括 空 压 机 电 锯 起 重 机 等, 这 些 设 备 噪 声 强 度 均 在 90dB(A) 以 上 这 些 机 械 运 行 时 将 对 项 目 建 设 地 点 及 车 辆 途 经 地 区 的 声 环 境 质 量 造 成 影 响 不 同 设 备 的 噪 声 源 特 性 不 同, 有 些 设 备 噪 声 呈 振 动 式 突 发 或 脉 冲 特 性, 对 人 的 影 响 较 大 ; 有 些 设 备 频 率 低 沉, 不 易 衰 减, 使 人 感 觉 烦 躁 常 用 施 工 机 械 运 行 时 的 昼 间 达 标 距 离 为 20~60m, 夜 间 达 标 距 离 200~350m 由 于 本 项 目 10m 距 离 处 即 有 居 民 楼 ( 区 ), 建 议 夜 间 不 进 行 施 工 活 动, 以 免 对 周 边 居 民 生 活 造 成 影 响 本 环 评 要 求 : 28

36 (1) 施 工 单 位 应 按 照 上 海 市 建 设 工 程 文 明 施 工 管 理 规 定 的 要 求, 在 施 工 现 场 醒 目 位 置 设 置 施 工 铭 牌 (2) 严 格 执 行 建 筑 施 工 场 界 噪 声 限 值 (GB ) (3) 采 用 低 噪 声 机 械 尽 可 能 将 施 工 现 场 的 固 定 噪 声 源 相 对 集 中, 并 选 择 环 境 要 求 低 的 位 置 安 放 强 噪 声 设 备 在 高 噪 声 设 备 附 近, 加 设 可 移 动 的 简 易 隔 声 屏 也 可 在 敏 感 点 周 围 设 立 临 时 的 声 障 之 类 的 装 置, 以 保 证 其 声 环 境 质 量 (4) 不 得 采 用 撞 击 式 等 高 噪 声 打 桩 方 法, 应 选 择 相 对 噪 声 较 低 的 打 桩 方 式 如 液 压 打 桩 等 同 时, 应 在 保 证 施 工 进 度 的 前 提 下, 合 理 安 排 作 业 时 间, 在 环 境 噪 声 背 景 值 高 的 时 段 内 进 行 高 噪 声 作 业, 禁 止 在 夜 间 进 行 打 桩 机 空 压 机 切 割 机 电 锯 电 刨 风 镐 以 及 复 土 压 路 机 声 等 高 噪 声 建 筑 机 械 的 作 业 (5) 按 照 关 于 严 格 本 市 夜 间 建 筑 施 工 作 业 环 保 审 批 管 理 工 作 的 通 知 ( 沪 环 保 控 [2006]309 号 ) 实 施 施 工 操 作, 如 需 在 夜 间 使 用 机 械 设 备 施 工, 须 提 前 5 个 工 作 日 向 当 地 环 保 局 提 出 申 请, 未 经 批 准 不 得 从 事 夜 间 施 工 作 业 获 批 夜 间 施 工 后, 工 地 必 须 按 照 关 于 加 强 建 筑 工 程 夜 间 施 工 噪 声 管 理 的 通 知 ( 沪 建 交 联 [2006]436 号 ) 要 求, 以 夜 间 施 工 告 示 牌 的 形 式 提 前 1 天 公 布 夜 间 作 业 内 容, 并 严 格 执 行 公 布 的 噪 声 污 染 防 治 措 施 (6) 施 工 车 辆, 特 别 是 重 型 运 载 车 辆 的 运 行 线 路 和 时 间, 应 尽 量 避 开 噪 声 敏 感 区 域 和 噪 声 敏 感 时 段 加 强 施 工 区 域 交 通 管 理, 避 免 因 交 通 堵 塞 增 加 车 辆 鸣 号 4 固 体 废 物 影 响 及 对 策 措 施 施 工 期 固 体 废 物 主 要 为 渣 土 建 筑 垃 圾 和 生 活 垃 圾, 如 弃 渣 土 建 筑 垃 圾 无 组 织 堆 放 倒 弃, 暴 雨 期 间 可 能 使 大 量 泥 沙 夹 带 施 工 场 地 的 水 泥 等 冲 刷 进 入 工 地 附 近 的 雨 水 管 道 中, 使 管 道 淤 塞 造 成 排 水 不 畅, 高 浊 度 污 水 经 雨 水 管 道 流 入 受 纳 河 道, 将 造 成 水 土 流 失, 并 对 周 边 景 观 等 带 来 不 良 影 响 弃 土 运 输 时 车 辆 如 不 注 意 保 洁, 沿 途 洒 漏 泥 土, 将 污 染 道 路, 影 响 交 通 本 环 评 要 求 : (1) 施 工 单 位 应 加 强 对 渣 土 和 建 筑 垃 圾 的 管 理, 严 格 按 照 上 海 市 建 筑 垃 圾 和 工 程 渣 土 处 置 管 理 规 定 (2010 年 11 月 8 日 上 海 市 人 民 政 府 令 第 50 号 ) 和 上 海 市 人 民 政 府 关 于 加 强 本 市 建 筑 垃 圾 和 工 程 渣 土 处 置 管 理 的 通 告 [ 沪 府 发 (2009)2 号 文 ] 的 要 求, 在 施 工 前 应 向 徐 汇 区 渣 土 管 理 所 申 报 建 筑 垃 圾 和 工 程 渣 土 运 输 处 置 计 划, 明 确 渣 29

37 土 的 运 输 方 式 线 路 及 去 向 (2) 建 设 单 位 及 工 程 承 包 单 位 应 与 当 地 环 卫 部 门 联 系, 及 时 清 理 施 工 现 场 的 生 活 垃 圾 (3) 承 包 单 位 应 对 施 工 人 员 加 强 教 育, 不 随 意 乱 丢 废 弃 物, 保 证 环 境 卫 生 质 量 营 运 期 环 境 影 响 分 析 : 1 废 气 影 响 及 对 策 措 施 (1) 餐 饮 废 气 本 项 目 餐 饮 废 气 中 的 油 烟 经 过 灶 台 排 风 机 的 组 合 式 油 烟 净 化 机 组 ( 过 滤 效 率 90%) 及 UV 除 异 味 装 置 处 理 后, 通 过 专 用 结 构 烟 道 至 建 筑 物 顶 端 高 空 排 放, 油 烟 排 放 浓 度 为 1.2mg/m 3, 油 烟 净 化 效 率 达 90 %, 符 合 饮 食 业 油 烟 排 放 标 准 (GB ) 的 要 求 经 处 理 达 标 的 油 烟 通 过 专 用 结 构 烟 道 在 建 筑 顶 部 高 空 排 放, 东 部 商 业 裙 楼 餐 饮 废 气 排 口 排 放 高 度 15m, 西 部 商 业 裙 楼 餐 饮 废 气 排 口 排 放 高 度 16.3m,2 栋 塔 楼 的 餐 饮 废 气 排 口 排 放 高 度 38.8m 本 项 目 餐 饮 废 气 排 放 口 均 高 于 所 在 建 筑 物 的 高 度, 并 且 与 周 边 环 境 敏 感 目 标 距 离 满 足 10m 的 距 离 要 求, 符 合 饮 食 业 环 境 保 护 技 术 规 范 (HJ ) 和 上 海 市 饮 食 服 务 业 环 境 污 染 防 治 管 理 办 法 的 相 关 要 求 餐 饮 废 气 中 还 有 部 分 餐 饮 运 行 过 程 中 使 用 的 天 然 气 燃 烧 产 生 的 废 气, 由 于 天 然 气 属 于 清 洁 能 源, 污 染 物 排 放 量 很 少 根 据 大 气 污 染 物 综 合 排 放 标 准 (GB ) 新 建 二 级 标 准 要 求 计 算 得 本 项 目 餐 饮 废 气 排 口 排 放 标 准 如 表 17 所 示, 对 照 本 项 目 餐 饮 燃 烧 废 气 的 排 放 情 况 可 知, 本 项 目 SO2 和 NOx 的 排 放 均 能 达 到 大 气 污 染 物 综 合 排 放 标 准 (GB ) 的 二 级 标 准 要 求, 对 周 围 环 境 影 响 较 小 表 17 各 餐 饮 废 气 排 气 口 达 标 情 况 分 析 排 气 口 东 部 商 业 裙 楼 西 部 商 业 裙 楼 高 度 (m) SO 2 排 放 限 值 SO 2 排 放 NO x 排 放 限 值 NO x 排 放 达 标 速 率 浓 度 速 率 浓 度 速 率 浓 度 速 率 浓 度 情 况 kg/h mg/m 3 kg/h mg/m 3 kg/h mg/m 3 kg/h mg/m 达 标 平 均 平 均 达 标 塔 楼 达 标 * 本 项 目 排 气 筒 均 不 满 足 高 出 周 围 200m 范 围 内 建 筑 5m 以 上, 故 排 放 速 率 严 格 50% 30

38 综 上 所 述, 本 项 目 餐 饮 废 气 排 放 可 达 到 相 关 规 定 要 求, 对 周 边 环 境 影 响 较 小 (2) 地 下 车 库 废 气 本 项 目 地 下 车 库 设 置 机 械 排 风 系 统, 高 峰 期 间 地 下 车 库 总 排 风 量 m 3 /h,6 个 排 放 口 平 均 排 风 量 m 3 /h 各 排 放 口 废 气 中 CO 排 放 速 率 均 值 为 4.52g/h, 排 放 浓 度 为 mg/m 3, 排 放 速 率 和 浓 度 相 对 较 低 ; 各 排 放 口 废 气 中 HC 排 放 速 率 均 值 为 0.42g/h, 排 放 浓 度 为 mg/m 3, 排 放 速 率 和 浓 度 相 对 较 低 ; 各 排 放 口 废 气 中 NOX 排 放 速 率 均 值 为 0.32g/h, 排 放 浓 度 为 mg/m 3, 根 据 大 气 污 染 物 综 合 排 放 标 准 (GB ) 二 级 标 准 要 求 计 算 得 本 项 目 各 地 下 车 库 排 风 口 排 放 速 率 与 浓 度 限 值 如 表 18 所 示, 本 项 目 NOX 达 标 排 放 排 气 口 高 度 (m) 表 18 地 下 车 库 排 气 筒 达 标 情 况 分 析 速 率 kg/h 1# 2# 4# NO x 排 放 限 值 浓 度 mg/m 3 速 率 kg/h NOx 排 放 浓 度 mg/m 3 达 标 情 况 达 标 3# ; 达 标 4# ( 无 组 织 排 放 ) 达 标 6# 达 标 * 本 项 目 排 气 筒 均 不 满 足 高 出 周 围 200m 范 围 内 建 筑 5m 以 上 条 件, 故 排 放 速 率 严 格 50% **1#~5# 排 气 筒 高 度 小 于 15m, 排 放 速 率 外 推 后 严 格 50% 根 据 机 动 车 停 车 库 ( 场 ) 环 境 保 护 设 计 规 程 (DGJ ), 地 下 车 库 的 排 风 口 与 环 境 敏 感 目 标 的 距 离 应 不 小 于 10m 本 项 目 6 个 地 下 车 库 排 风 口 设 置 于 非 人 员 活 动 区 域, 高 度 超 过 2.5m, 距 离 周 边 居 民 住 宅 医 院 等 敏 感 目 标 超 过 10m, 符 合 设 计 规 程 要 求 综 上 所 述, 地 下 车 库 废 气 排 放 可 以 符 合 相 应 的 标 准 和 要 求, 达 标 排 放, 对 周 边 环 境 影 响 较 小 (3) 锅 炉 房 废 气 本 项 目 锅 炉 房 天 然 气 燃 烧 室 产 生 的 主 要 污 染 物 为 SO2 和 NOx,SO2 排 放 速 率 为 256g/h, 排 放 浓 度 为 29.4mg/m 3 ;NOx 排 放 速 率 为 1197 g/h, 排 放 浓 度 为 mg/m 3 本 项 目 锅 炉 房 烟 气 排 口 高 度 38.8m, 根 据 上 海 市 锅 炉 大 气 污 染 物 排 放 标 准 (DB31/ ) 的 规 定,SO2 最 高 允 许 排 放 浓 度 为 50mg/m 3 ;NOx 最 高 允 许 排 放 浓 度 为 200mg/m 3, 项 目 污 染 物 排 放 浓 度 均 达 标 根 据 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 大 气 环 境, 三 级 评 价 的 影 响 预 测 评 价 直 接 以 估 算 31

39 模 式 的 结 果 作 为 预 测 和 分 析 数 据 SCREEN3 估 算 模 式 源 强 参 数 选 取 如 表 19 所 示 表 19 锅 炉 废 气 污 染 预 测 源 清 单 气 量 排 放 排 气 筒 参 数 产 污 源 污 染 物 排 放 速 率 kg/h m 3 /h 方 式 高 度 m 直 径 m 温 度 SO 锅 炉 连 续 NO * 根 据 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 (HJ ) 相 关 规 定, 以 NOx 排 量 的 0.9 倍 估 算 NO2 的 排 放 量 估 算 模 式 计 算 结 果 显 示, 本 项 目 锅 炉 排 放 的 SO2 最 大 值 占 标 率 为 0.37%,NO2 最 大 值 占 标 率 为 3.87%, 各 污 染 物 的 最 大 值 占 标 率 均 小 于 10%, 根 据 评 价 工 作 等 级 的 判 据, 因 此 本 项 目 大 气 环 境 为 三 级 评 价 由 于 污 染 物 最 大 值 占 标 率 均 较 小, 因 此 锅 炉 大 气 污 染 物 的 排 放 对 周 边 大 气 环 境 质 量 影 响 很 小 (4) 应 急 柴 油 机 房 废 气 为 保 证 停 电 情 况 下 商 业 办 公 楼 等 的 正 常 营 运, 项 目 设 应 急 备 用 发 电 机 房, 应 急 发 电 机 运 行 时 间 较 短, 且 采 用 轻 柴 油 作 为 能 源, 因 此 其 污 染 排 放 量 很 小 应 急 发 电 机 房 运 行 时 柴 油 发 电 机 废 气 排 气 筒 通 过 办 公 塔 楼 楼 顶 排 放, 排 放 高 度 38.8m, 其 SO2 NOx 及 颗 粒 物 的 排 放 浓 度 和 速 率 符 合 大 气 污 染 物 综 合 排 放 标 准 (GB ) 新 建 二 级 标 准 浓 度 限 值 由 于 上 海 地 区 电 力 供 应 稳 定, 正 常 情 况 下 应 急 柴 油 发 电 机 使 用 次 数 以 及 时 间 很 少, 所 排 放 污 染 物 量 很 小, 对 周 边 环 境 影 响 甚 微 由 于 应 急 发 电 机 运 行 时 间 较 短, 且 采 用 0# 轻 柴 油 作 为 能 源, 因 此 其 污 染 物 排 放 量 很 小, 不 会 对 周 边 大 气 环 境 质 量 造 成 显 著 影 响 (5) 垃 圾 房 臭 气 项 目 营 运 期 生 活 垃 圾 收 集 后 及 时 装 车 清 运, 每 天 对 垃 圾 房 地 面 进 行 清 洗 保 洁, 定 期 喷 洒 灭 蚊 蝇 药 水, 以 达 到 除 臭 效 果, 并 严 格 按 上 海 市 生 活 垃 圾 箱 房 保 洁 和 管 理 导 则 ( 试 行 ) ( 沪 容 环 [2007]43 号 ) 的 规 定 进 行 管 理 采 取 上 述 措 施 后, 垃 圾 房 臭 气 对 周 边 环 境 影 响 较 小 2 废 水 影 响 及 对 策 措 施 从 区 域 污 水 管 网 现 状 来 看, 项 目 地 块 区 域 已 经 建 成 区 域 污 水 干 管, 另 在 项 目 北 侧 广 元 路 及 南 侧 规 划 路 上 已 建 成 有 市 政 污 水 管 网, 项 目 污 水 可 以 纳 入 市 政 污 水 管 网 从 项 目 污 水 量 来 看, 本 工 程 最 大 污 水 排 放 量 为 989m 3 /d, 而 白 龙 港 污 水 处 理 厂 设 计 处 理 能 力 为 200 万 m 3 /d 从 污 水 容 量 来 看, 本 工 程 占 白 龙 港 污 水 厂 现 状 处 理 能 力 的 0.05% 32

40 从 污 水 性 质 来 看, 本 工 程 水 质 属 于 一 般 生 活 污 水 和 餐 饮 废 水, 经 隔 油 处 理 达 到 纳 管 标 准 后, 不 会 对 污 水 处 理 工 艺 造 成 冲 击, 而 影 响 污 水 厂 的 正 常 运 行 综 上, 项 目 建 成 运 行 后 废 污 水 可 以 纳 入 市 政 污 水 管 网, 其 纳 管 方 案 是 可 行 的, 纳 管 至 污 水 厂 处 理 达 标 排 放 不 会 对 纳 污 水 体 产 生 影 响 3 噪 声 影 响 及 对 策 措 施 项 目 运 营 过 程 中 的 噪 声 源 主 要 有 : 公 建 设 备 运 行 的 动 力 噪 声 停 车 场 车 辆 出 入 行 驶 噪 声 商 业 经 营 活 动 中 产 生 的 噪 声 其 中 设 备 动 力 噪 声 源 包 括 : 空 调 设 备 运 行 产 生 的 噪 声 地 下 车 库 及 厨 房 等 通 风 风 机 噪 声 水 泵 房 恒 压 变 频 供 水 设 备 和 变 电 房 设 备 噪 声 等 由 于 项 目 夜 间 不 运 营, 仅 考 虑 项 目 昼 间 运 营 时 的 噪 声 影 响 噪 声 影 响 预 测 采 用 德 国 DataKustik 公 司 的 Cadna/A 计 算 软 件 由 于 地 下 室 公 建 设 备 在 落 实 隔 声 减 震 等 降 噪 措 施 的 前 提 下, 经 过 建 筑 隔 声, 对 外 界 的 影 响 很 小 ; 同 时 应 急 发 电 机 房 的 运 行 时 间 很 短, 排 风 口 空 气 动 力 噪 声 不 计 入 日 常 噪 声 影 响 计 算 ; 运 营 期 公 建 设 备 噪 声 主 要 分 析 室 外 公 建 设 备 噪 声 的 影 响 影 响 预 测 主 要 考 虑 的 噪 声 源 有 : 餐 饮 厨 房 排 风 机 地 下 车 库 排 风 机 及 锅 炉 排 风 机 排 风 口 的 空 气 动 力 噪 声, 空 调 冷 却 塔 噪 声 噪 声 源 强 采 用 降 噪 后 源 强 详 见 表 15, Cadna/A 模 型 构 建 情 况 及 本 项 目 主 要 室 外 噪 声 源 分 布 见 附 图 10 项 目 场 界 噪 声 的 预 测 结 果 如 附 图 10 所 示, 根 据 计 算 结 果, 本 项 目 地 块 场 界 噪 声 预 测 最 大 贡 献 值 及 叠 加 背 景 值 结 果 如 表 20 所 示 表 20 本 项 目 场 界 噪 声 贡 献 值 一 览 单 位 db(a) 场 界 贡 献 最 大 值 现 状 监 测 值 叠 加 背 景 值 增 加 量 东 场 界 西 场 界 南 场 界 北 场 界 根 据 场 界 噪 声 预 测 结 果, 本 项 目 地 块 噪 声 各 场 界 贡 献 值 为 19.2dB(A)~40.3dB(A), 能 够 满 足 社 会 生 活 环 境 噪 声 排 放 标 准 (GB ) 中 2 类 标 准 限 值 叠 加 背 景 值 后, 项 目 东 西 北 场 界 噪 声 值 与 现 状 监 测 值 相 比 增 加 量 约 为 0, 南 场 界 增 加 值 为 0.1 db(a), 增 加 量 很 小 由 于 项 目 周 边 敏 感 点 与 本 项 目 均 有 道 路 相 隔, 本 项 目 引 起 的 噪 声 贡 献 随 着 距 离 衰 减, 对 项 目 周 边 敏 感 目 标 的 噪 声 影 响 很 小 33

41 4 固 体 废 物 影 响 及 对 策 措 施 本 项 目 固 体 废 弃 物 主 要 为 办 公 和 商 业 垃 圾 餐 饮 垃 圾 废 弃 油 脂 地 下 车 库 隔 油 池 油 渣 和 二 次 装 修 产 生 的 少 量 建 筑 垃 圾 商 业 及 办 公 生 活 垃 圾 产 生 量 为 t/a, 由 相 关 回 收 利 用 机 构 和 当 地 环 卫 部 门 进 行 清 理 ; 餐 厨 垃 圾 320.5t/a, 废 食 用 油 脂 29.99t/a, 隔 油 沉 砂 池 油 渣 0.022t/a, 均 委 托 有 资 质 的 单 位 进 行 处 理 处 置 项 目 固 体 废 物 处 置 率 达 100%, 项 目 产 生 的 固 体 废 物 不 会 对 周 边 环 境 产 生 影 响 5 外 环 境 对 本 项 目 的 环 境 影 响 本 项 目 作 为 办 公 商 业 类 房 地 产 开 发 类 项 目, 自 身 属 于 地 区 的 环 境 敏 感 目 标 本 项 目 周 边 无 工 业 污 染 源, 基 本 不 受 工 业 源 排 放 影 响 根 据 环 境 质 量 现 状 监 测 结 果, 项 目 地 区 主 要 受 周 边 道 路 噪 声 影 响 明 显, 本 环 评 重 点 考 虑 周 边 道 路 交 通 噪 声 对 本 项 目 运 行 的 影 响 本 项 目 通 过 门 窗 采 用 中 空 玻 璃, 可 以 有 效 隔 声, 确 保 室 内 声 环 境 达 标, 交 通 噪 声 对 本 项 目 影 响 有 限, 因 此 在 环 保 措 施 到 位 的 情 况 下, 周 边 道 路 噪 声 不 会 影 响 本 项 目 的 正 常 运 行 34

42 建 设 项 目 拟 采 取 的 防 治 措 施 及 预 期 治 理 效 果 内 容 类 型 大 气 污 染 物 水 污 染 物 固 体 废 物 排 放 源 ( 编 号 ) 餐 饮 废 气 (G1) 地 下 车 库 废 气 ( 高 峰 期 )(G2) 锅 炉 房 废 气 (G3) 应 急 柴 油 机 燃 烧 废 气 (G4) 办 公 及 商 业 生 活 污 水 (W1) 餐 饮 废 水 (W2) 地 库 冲 洗 废 水 (W3) 未 预 见 排 水 (W4) 商 业 及 办 公 垃 圾 (S1) 餐 饮 垃 圾 (S2) 废 食 用 油 脂 (S3) 污 染 物 名 称 油 烟 SO2 NOx CO 烟 尘 CO NOx HC SO2 NOx 烟 尘 少 量 CODcr BOD5 NH3-N SS CODcr BOD5 SS LAS 动 植 物 油 CODcr SS 石 油 类 CODcr BOD5 NH3-N SS 生 活 垃 圾 下 脚 泔 脚 等 隔 油 器 油 脂 防 治 措 施 油 烟 气 经 组 合 式 油 烟 净 化 机 组 ( 过 滤 效 率 90%) 及 UV 除 异 味 装 置 处 理 后, 通 过 专 用 结 构 烟 道 至 建 筑 物 顶 端 高 空 排 放, 本 项 目 餐 饮 烟 气 排 放 口 均 高 于 所 在 建 筑 物 的 高 度, 并 且 与 周 边 环 境 敏 感 目 标 距 离 满 足 10m 的 距 离 要 求 机 械 通 风 系 统,6 个 地 下 车 库 排 风 口 设 置 于 非 人 员 活 动 区 域, 高 度 超 过 2.5m, 距 离 周 边 敏 感 目 标 超 过 10m 锅 炉 房 烟 气 排 口 高 度 38.8m 应 急 柴 油 发 电 机 烟 气 排 口 高 度 38.8m 项 目 废 水 达 污 水 排 入 城 镇 下 水 道 水 质 标 准 (DB31/ ) 要 求 纳 管 排 放 由 相 关 回 收 利 用 机 构 和 当 地 环 卫 部 门 进 行 清 运 委 托 有 资 质 的 单 位 进 行 处 理 处 置 委 托 有 资 质 的 单 位 进 行 处 理 处 置 预 期 治 理 效 果 满 足 设 计 要 求, 达 标 排 放, 对 周 边 敏 感 目 标 产 生 影 响 较 小 达 标 排 放, 对 周 边 敏 感 目 标 产 生 影 响 较 小 达 标 排 放, 对 周 边 敏 感 目 标 产 生 影 响 较 小 达 标 排 放, 对 周 边 敏 感 目 标 产 生 影 响 较 小 达 标 纳 管 排 放, 不 对 周 边 水 体 水 质 产 生 影 响 妥 善 处 理 处 置 妥 善 处 理 处 置 妥 善 处 理 处 置 35

43 噪 声 地 下 车 库 隔 油 池 油 渣 (S4) 二 次 装 修 建 筑 垃 圾 (S5) 隔 油 池 油 渣 委 托 有 资 质 的 单 位 进 行 处 理 处 置 妥 善 处 理 处 置 由 当 地 环 卫 部 门 进 行 清 建 筑 垃 圾 妥 善 处 理 处 置 运 本 项 目 噪 声 设 备 主 要 为 生 活 源, 经 采 取 相 应 的 降 噪 措 施 后, 源 强 均 可 降 至 60 db(a) 及 以 下, 经 过 建 筑 物 阻 隔 和 距 离 衰 减 后, 基 本 对 场 界 声 环 境 无 影 响, 噪 声 排 放 不 会 造 成 周 边 敏 感 目 标 噪 声 超 标 其 他 生 态 保 护 措 施 及 预 期 效 果 : (1) 尽 可 能 在 项 目 自 身 范 围 内 平 衡 土 方 及 时 运 走 废 弃 施 工 材 料 和 多 余 土 石 方 ; 弃 土 的 临 时 堆 放 场 要 设 置 围 墙, 做 好 防 护 工 作 雨 季 施 工 时 要 随 时 保 持 施 工 现 场 排 水 设 施 的 畅 通 ; 应 备 有 土 工 布 覆 盖 施 工 建 筑 垃 圾 和 弃 土 等 的 处 置 方 式 应 遵 循 上 海 市 建 筑 垃 圾 和 工 程 渣 土 处 置 管 理 规 定 的 相 关 要 求, 开 工 前 5 日 向 相 关 环 境 卫 生 管 理 部 门 进 行 申 报 (2) 加 强 房 屋 建 筑 景 观 设 计, 建 筑 外 观 上 应 做 到 与 周 边 环 境 相 协 调 (3) 绿 化 物 种 选 取 应 当 因 地 制 宜 ; 项 目 完 成 后 要 对 水 土 保 持 工 程 及 绿 化 设 施 进 行 经 常 性 的 维 护 保 养 ; 绿 化 管 理 和 养 护 应 落 实 到 部 门, 责 任 到 位 实 施 以 上 措 施 后, 地 块 建 设 对 生 态 环 境 的 影 响 将 被 控 制 在 可 接 受 范 围 内 项 目 建 设 后 可 增 加 约 2138m 2 绿 地, 因 此 项 目 建 设 有 利 于 区 域 生 态 环 境 的 改 善 36

44 结 论 与 建 议 一 结 论 1 项 目 概 况 徐 家 汇 街 道 57-1-A 地 块 ( 徐 家 汇 中 心 华 山 路 地 块 ) 西 至 华 山 路, 北 至 广 元 路, 东 至 天 平 路, 南 至 规 划 路 地 块 总 占 地 面 积 m 2, 上 海 新 鸿 基 威 亿 房 地 产 有 限 公 司 拟 在 地 块 内 建 设 地 上 8 层, 地 下 3 层 的 商 业 办 公 楼, 主 体 建 筑 包 括 两 栋 办 公 塔 楼 及 其 附 属 商 业 裙 房, 建 筑 面 积 m 2 项 目 总 投 资 万 元, 其 中 环 保 投 资 1763 万 元 2 规 划 及 产 业 相 容 性 分 析 本 项 目 拟 建 于 徐 家 汇 街 道 57-1-A 地 块 ( 徐 家 汇 中 心 华 山 路 地 块 ), 属 于 房 地 产 开 发 类 项 目, 主 要 用 途 包 括 办 公 商 业 零 售 餐 饮 娱 乐 和 地 下 停 车 库 等, 项 目 建 设 符 合 地 区 发 展 的 需 要, 与 土 地 利 用 性 质 相 符, 功 能 定 位 与 上 海 市 中 心 城 控 制 性 编 制 单 元 规 划 C C C030203( 徐 家 汇 社 区 ) 及 徐 家 汇 社 区 (C C030202) 控 制 性 详 细 规 划 街 坊 局 部 调 整 等 控 制 性 规 划 相 符 3 环 境 质 量 现 状 项 目 所 在 徐 汇 区 全 年 SO 2 PM 10 年 均 值 符 合 环 境 空 气 质 量 标 准 (GB ) 二 级 标 准,NO2 的 年 均 值 超 标 0.30 倍,NO 2 超 标 与 上 海 地 区 整 体 环 境 空 气 质 量 有 关, 受 中 心 城 区 内 机 动 车 尾 气 排 放 影 响 明 显 项 目 周 边 主 要 河 道 吴 淞 江 和 龙 华 港 的 水 质 监 测 结 果 表 明, 吴 淞 江 水 质 在 所 引 用 的 断 面 处 存 在 富 营 养 化 情 况, 与 上 海 市 地 表 水 总 体 水 质 状 况 相 符 ; 受 上 游 来 水 影 响, 龙 华 港 在 引 用 的 监 测 断 面 处 各 项 指 标 整 体 性 超 标 吴 淞 江 及 龙 华 港 现 状 均 不 能 满 足 相 应 水 环 境 功 能 类 别 质 量 要 求 项 目 地 块 地 下 水 水 质 监 测 结 果 表 明, 氨 氮, 总 硬 度 则 为 Ⅴ 类 水 质 水 平, 其 他 指 标 分 别 满 足 Ⅰ 至 Ⅳ 类 地 下 水 水 质 标 准 氨 氮 为 Ⅴ 类 水 质 水 平, 与 周 边 地 表 水 中 氨 氮 的 超 标 情 况 相 关 ; 总 硬 度 为 Ⅴ 类 水 质 水 平, 与 上 海 市 整 体 地 下 水 质 特 征 有 关 项 目 地 块 土 壤 环 境 质 量 监 测 结 果 表 明, 项 目 地 块 土 壤 质 量 总 体 较 好, 重 金 属 因 子 均 可 达 到 土 壤 环 境 质 量 标 准 (GB ) 一 级 标 准 ; 挥 发 性 有 机 物 及 37

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