江苏江南商贸集团有限责任公司关于反馈意见的回复

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1 南 京 安 居 建 设 集 团 有 限 责 任 公 司 关 于 反 馈 意 见 的 回 复 上 海 证 券 交 易 所 : 南 京 安 居 建 设 集 团 有 限 责 任 公 司 ( 以 下 简 称 发 行 人 或 本 公 司 ) 于 2016 年 3 月 14 日 向 贵 所 申 报 了 公 开 发 行 公 司 债 券 的 申 请 文 件, 根 据 2016 年 3 月 23 日 贵 所 关 于 南 京 安 居 建 设 集 团 有 限 责 任 公 司 面 向 合 格 投 资 者 公 开 发 行 公 司 债 券 上 市 预 审 核 反 馈 意 见 ( G0119), 发 行 人 会 同 有 关 中 介 机 构, 对 反 馈 意 见 所 提 问 题 进 行 了 逐 项 落 实, 现 回 复 如 下 如 无 特 别 说 明, 本 回 复 引 用 简 称 或 名 词 的 释 义 与 南 京 安 居 建 设 集 团 有 限 责 任 公 司 2016 年 公 开 发 行 公 司 债 券 ( 面 向 合 格 投 资 者 ) 中 的 相 同 一 请 主 承 销 商 对 下 列 事 项 进 行 核 查 并 发 表 明 确 意 见 : 1 报 告 期 内 来 自 所 属 地 方 政 府 的 现 金 流 入 与 发 行 人 经 营 活 动 现 金 流 入 的 明 细 金 额 及 占 比, 以 及 报 告 期 内 来 自 所 属 地 方 政 府 的 收 入 与 营 业 收 入 的 明 细 金 额 及 占 比 情 况, 计 算 口 径 见 附 件 2013 年 2014 年 和 2015 年, 发 行 人 来 自 地 方 政 府 现 金 流 入 来 自 地 方 政 府 现 金 流 入 情 况 如 下 : 源 自 政 府 的 现 金 流 入 表 1: 发 行 人 2013 年 2014 年 和 2015 年 度 来 源 自 地 方 政 府 现 金 流 入 分 析 单 位 : 万 元 % 项 目 2015 年 2014 年 2013 年 经 营 活 动 产 生 的 现 金 流 入 1,395, ,301, ,629, 来 自 地 方 政 府 的 专 项 拨 款 135, , , 政 府 为 发 行 人 注 入 资 金 10, , , 来 自 地 方 政 府 经 营 性 现 金 流 入 小 计 145, , , 来 自 地 方 政 府 投 资 性 现 金 流 入 小 计 - - 来 自 地 方 政 府 筹 资 性 现 金 流 入 小 计 - - 1

2 项 目 2015 年 2014 年 2013 年 来 自 地 方 政 府 现 金 流 入 合 计 145, , , 地 方 政 府 现 金 流 入 占 比 综 上,2013 年 2014 年 和 2015 年, 发 行 人 来 自 地 方 政 府 的 现 金 流 入 分 别 为 164, 万 元 564, 万 元 和 145, 万 元, 与 发 行 人 经 营 活 动 产 生 的 现 金 流 入 比 例 分 别 为 10.12% 43.36% 和 10.42%, 最 近 三 年 地 方 政 府 现 金 流 入 与 经 营 活 动 产 生 的 现 金 流 入 比 例 平 均 为 20.21% 2013 年 2014 年 和 2015 年 发 行 人 来 自 地 方 政 府 的 收 入 情 况 如 下 : 表 2: 发 行 人 2013 年 2014 年 和 2015 年 度 来 源 自 地 方 政 府 收 入 分 析 单 位 : 万 元 % 项 目 2015 年 2014 年 2013 年 营 业 收 入 181, , , 政 府 补 助 源 自 政 府 的 收 入 保 障 房 销 售 收 入 4, 建 设 管 理 费 收 入 13, , , 来 自 地 方 政 府 收 入 17, , , 地 方 政 府 收 入 占 比 综 上,2013 年 2014 年 和 2015 年, 发 行 人 来 自 地 方 政 府 的 收 入 分 别 为 17, 万 元 12, 万 元 和 17, 万 元, 与 发 行 人 营 业 收 入 的 比 例 分 别 为 13.17% 13.46% 和 9.75%, 最 近 三 年 地 方 政 府 营 业 收 入 的 比 例 平 均 为 12.12% 主 承 销 商 已 按 照 反 馈 意 见 要 求, 对 上 述 事 项 进 行 核 查, 并 在 主 承 销 商 核 查 意 见 中 补 充 发 表 了 明 确 意 见, 详 见 主 承 销 商 核 查 意 见 第 页 2 请 发 行 人 承 诺 募 集 资 金 用 途 不 用 于 地 方 政 府 融 资 平 台, 并 建 立 切 实 有 效 的 募 集 资 金 监 管 和 隔 离 机 制 发 行 人 已 按 照 上 述 要 求 作 出 承 诺, 本 次 发 行 公 司 债 券 募 集 资 金 仅 用 于 已 披 露 2

3 的 用 途, 不 用 于 地 方 政 府 融 资 平 台, 不 转 借 他 人 使 用, 不 被 担 保 人 挪 用 占 用, 不 用 于 非 生 产 性 支 出, 并 将 建 立 切 实 有 效 的 募 集 资 金 监 督 机 制 和 隔 离 措 施 主 承 销 商 已 按 照 反 馈 意 见 要 求, 对 上 述 事 项 进 行 核 查, 并 在 主 承 销 商 核 查 意 见 中 补 充 发 表 了 明 确 意 见, 详 见 主 承 销 商 核 查 意 见 第 35 页 ; 发 行 人 已 在 募 集 说 明 书 中 作 出 承 诺, 详 见 募 集 说 明 书 第 133 页 请 主 承 销 商 对 本 次 债 券 发 行 人 的 控 股 股 东 及 子 公 司 是 否 为 地 方 政 府 融 资 平 台 及 有 无 确 保 本 次 债 券 募 集 资 金 不 被 控 股 股 东 及 子 公 司 挪 用 占 用 的 措 施 进 行 核 查 并 发 表 意 见 经 主 承 销 商 核 查, 发 行 人 控 股 股 东 及 纳 入 合 并 范 围 子 公 司 均 不 在 2015 年 12 月 31 日 的 中 国 银 监 会 地 方 政 府 融 资 平 台 全 口 径 融 资 统 计 表 中 发 行 人 有 确 保 本 次 债 券 募 集 资 金 不 被 控 股 股 东 及 子 公 司 挪 用 占 用 的 措 施 具 体 如 下 : (1) 发 行 人 与 中 信 银 行 南 京 分 行 签 订 募 集 资 金 专 项 账 户 监 管 协 议, 约 定 中 信 银 行 南 京 分 行 监 督 募 集 资 金 的 存 入 使 用 和 支 取 情 况 募 集 资 金 只 能 用 于 募 集 说 明 书 披 露 的 用 途, 除 此 之 外 不 得 用 于 其 他 用 途 (2) 本 次 债 券 受 托 管 理 人 也 将 按 照 债 券 受 托 管 理 协 议 约 定, 对 专 项 账 户 资 金 使 用 情 况 进 行 检 查, 确 保 本 次 债 券 募 集 资 金 不 被 控 股 股 东 和 子 公 司 挪 用 占 用 (3) 发 行 人 出 具 承 诺, 本 次 公 司 债 券 募 集 资 金 用 途 不 用 于 地 方 融 资 平 台, 并 建 立 切 实 有 效 的 募 集 资 金 监 管 和 隔 离 机 制 ; 同 时, 发 行 人 将 遵 循 真 实 准 确 完 整 的 信 息 披 露 原 则, 按 公 司 债 办 法 债 券 受 托 管 理 协 议 及 中 国 证 监 会 上 海 证 券 交 易 所 和 中 证 协 的 有 关 规 定 进 行 重 大 事 项 信 息 披 露, 使 公 司 偿 债 能 力 3

4 募 集 资 金 使 用 等 情 况 受 到 债 券 持 有 人 债 券 受 托 管 理 人 和 股 东 的 监 督 主 承 销 商 已 按 照 反 馈 意 见 要 求, 对 上 述 事 项 进 行 核 查, 并 在 主 承 销 商 核 查 意 见 中 发 表 明 确 意 见, 详 见 主 承 销 商 核 查 意 见 第 页 二 请 发 行 人 补 充 : 年 经 审 计 的 财 务 报 告, 并 结 合 修 订 募 集 说 明 书 的 相 关 披 露 内 容 ; 发 行 人 和 主 承 销 商 已 按 照 反 馈 意 见 要 求 在 募 集 说 明 书 中 补 充 2015 年 经 审 计 的 财 务 报 告, 并 修 订 了 募 集 说 明 书 相 关 内 容 2 结 合 年 报 情 况, 补 充 说 明 是 否 符 合 证 券 法 第 十 六 条 第 一 款 第 ( 三 ) 项 最 近 三 年 平 均 可 分 配 利 润 足 以 支 付 公 司 债 券 一 年 的 利 息 的 规 定 本 次 债 券 发 行 前, 发 行 人 最 近 三 个 会 计 年 度 实 现 的 年 均 可 分 配 利 润 为 17, 万 元 (2013 年 2014 年 和 2015 年 合 并 报 表 中 归 属 于 母 公 司 所 有 者 的 净 利 润 平 均 值 ), 预 计 足 以 支 付 公 司 债 券 一 年 的 利 息, 符 合 证 券 法 第 十 六 条 第 一 款 第 ( 三 ) 项 最 近 三 年 平 均 可 分 配 利 润 足 以 支 付 公 司 债 券 一 年 的 利 息 的 规 定 发 行 人 和 主 承 销 商 已 按 反 馈 意 见 要 求, 在 募 集 说 明 书 中 补 充 披 露 上 述 内 容, 详 见 募 集 说 明 书 第 3 页 3 结 合 年 报 情 况, 补 充 说 明 最 近 三 年 平 均 可 分 配 利 润 是 否 符 合 本 所 关 于 发 布 < 上 海 证 券 交 易 所 公 司 债 券 上 市 规 则 (2015 年 修 订 )> 的 通 知 及 中 国 证 券 4

5 登 记 结 算 有 限 公 司 质 押 式 回 购 资 格 准 入 标 准 及 标 准 券 折 扣 系 数 取 值 业 务 指 引 中 进 行 竞 价 交 易 和 质 押 式 回 购 的 标 准 本 次 债 券 发 行 前, 发 行 人 最 近 三 个 会 计 年 度 实 现 的 年 均 可 分 配 利 润 为 17, 万 元 (2013 年 2014 年 和 2015 年 合 并 报 表 中 归 属 于 母 公 司 所 有 者 的 净 利 润 平 均 值 ), 预 计 不 少 于 本 次 债 券 一 年 利 息 的 1.5 倍, 符 合 上 交 所 关 于 发 布 < 上 海 证 券 交 易 所 公 司 债 券 上 市 规 则 (2015 年 修 订 )> 的 通 知 及 中 国 证 券 登 记 结 算 有 限 公 司 质 押 式 回 购 资 格 准 入 标 准 及 标 准 券 折 扣 系 数 取 值 业 务 指 引 中 进 行 竞 价 交 易 和 质 押 式 回 购 的 标 准 发 行 人 和 主 承 销 商 已 按 反 馈 意 见 要 求, 在 募 集 说 明 书 中 补 充 披 露 上 述 内 容, 详 见 募 集 说 明 书 第 3 页 请 主 承 销 商 发 行 人 律 师 就 上 述 事 项 补 充 核 查 并 发 表 核 查 意 见 主 承 销 商 和 发 行 人 律 师 已 按 照 反 馈 意 见 要 求, 对 上 述 事 项 进 行 核 查, 并 在 主 承 销 核 查 意 见 和 法 律 意 见 书 中 补 充 发 表 了 明 确 意 见, 详 见 主 承 销 商 核 查 意 见 第 36 页 和 法 律 意 见 书 第 10 页 三 根 据 募 集 说 明 书, 发 行 人 2015 年 5 月 25 日 委 托 中 诚 信 国 际 信 用 评 级 有 限 责 任 公 司 对 其 信 用 状 况 进 行 了 评 级, 主 体 评 级 结 果 为 AA+ 本 次 由 于 中 诚 信 证 券 评 估 有 限 责 任 公 司 评 定 的 主 体 评 级 为 AAA 请 发 行 人 于 募 集 说 明 书 中 补 充 披 露 上 述 差 异 并 作 重 大 事 项 提 示 2015 年 5 月 25 日, 由 中 诚 信 国 际 信 用 评 级 有 限 责 任 公 司 综 合 评 定 发 行 人 主 体 评 级 为 AA 年 3 月 11 日, 中 诚 信 证 券 评 估 有 限 公 司 综 合 评 定 发 行 人 主 5

6 体 信 用 等 级 为 AAA, 本 次 公 司 债 券 信 用 等 级 为 AAA 中 诚 信 证 评 综 合 考 量 发 行 人 所 处 区 域 经 济 及 财 政 实 力 南 京 市 房 地 产 运 营 情 况 发 行 人 自 身 经 营 状 况 和 财 务 表 现 等 因 素, 经 其 信 用 评 级 委 员 会 最 后 审 定, 作 出 上 述 评 级 结 论 发 行 人 和 主 承 销 商 已 按 反 馈 意 见 要 求, 在 募 集 说 明 书 中 补 充 披 露 评 级 差 异 并 作 重 大 事 项 提 示, 详 见 募 集 说 明 书 第 6 页 请 中 诚 信 证 券 评 估 有 限 公 司 结 合 发 行 人 业 务 模 式 盈 利 情 况 等 方 面 的 情 况, 进 一 步 说 明 发 行 人 主 体 信 用 上 调 的 原 因, 包 括 但 不 限 于 评 级 标 准 评 级 方 法 评 级 程 序 和 重 要 评 级 参 数 选 取 情 况 同 行 业 比 较 情 况 等, 说 明 相 关 评 级 参 数 选 取 的 合 理 性 和 审 慎 性, 并 将 上 述 内 容 补 充 披 露 至 募 集 说 明 书 中 本 次 债 券 评 级 机 构 中 诚 信 证 评 按 照 反 馈 意 见 要 求, 出 具 中 诚 信 证 券 评 估 有 限 公 司 关 于 南 京 安 居 建 设 集 团 有 限 责 任 公 司 2016 年 公 开 发 行 公 司 债 券 信 用 级 别 的 说 明, 主 要 内 容 如 下 : 中 诚 信 证 评 对 本 次 债 券 的 评 级, 是 在 对 发 行 人 履 行 了 必 要 的 尽 职 调 查 职 责 基 础 之 上, 根 据 其 指 定 的 信 用 评 级 方 法, 通 过 对 评 级 资 料 进 行 深 入 审 慎 分 析, 由 评 级 项 目 小 组 初 步 拟 定 信 用 评 级 报 告 及 建 议 信 用 等 级 并 经 信 用 评 级 委 员 会 表 决 后 作 出 的 本 次 评 级 严 格 执 行 现 场 调 研 报 告 审 核 信 用 评 级 委 员 会 表 决 的 评 级 程 序 中 诚 信 证 评 认 为, 本 次 评 级 与 中 诚 信 国 际 作 出 的 评 级 所 处 时 点 不 同, 发 行 人 经 营 环 境 及 相 关 政 策 有 所 调 整, 导 致 其 经 营 状 况 财 务 数 据 和 指 标 等 亦 发 1 生 改 变, 本 次 评 级 与 中 诚 信 国 际 评 定 级 别 有 所 差 异 具 体 理 由 如 下 : 1 区 域 经 济 和 财 政 实 力 从 区 域 经 济 及 财 政 实 力 来 看, 近 年 来 江 苏 省 及 南 京 市 经 济 及 财 政 实 力 持 续 增 1 中 诚 信 证 评 作 出 本 次 债 券 评 级 时 是 基 于 其 2015 年 9 月 数 据, 因 此, 下 列 引 用 2015 年 9 月 末 (1-9 月 ) 数 据 未 作 更 改 6

7 长, 据 统 计 数 据 显 示,2015 年 前 三 季 度 江 苏 省 实 现 生 产 总 值 51,202.4 亿 元, 同 比 增 长 8.5%, 位 居 全 国 第 二 2015 年 1-9 月, 南 京 市 实 现 地 区 生 产 总 值 (GDP) 亿 元, 同 比 增 长 9.2%, 位 居 江 苏 省 第 二 位 ; 完 成 固 定 资 产 投 资 4, 亿 元, 同 比 增 长 0.3%; 完 成 公 共 财 政 预 算 收 入 亿 元, 同 比 增 长 11.9% 经 济 和 财 政 实 力 的 不 断 增 强 为 发 行 人 的 发 展 提 供 了 良 好 的 外 部 条 件 2 南 京 市 房 地 产 运 营 情 况 从 南 京 市 房 地 产 运 营 情 况 来 看,2015 年 下 半 年 以 来, 随 着 双 限 政 策 的 取 消, 南 京 市 房 地 产 销 售 量 及 投 资 力 度 回 暖, 带 动 了 土 地 市 场 成 交 量 的 攀 升, 为 公 司 业 务 的 进 一 步 拓 展 提 供 了 良 好 机 遇 从 南 京 市 保 障 性 住 房 市 场 运 行 情 况 来 看, 根 据 2016 年 南 京 市 人 民 政 府 工 作 报 告,2015 年 南 京 市 新 开 工 各 类 保 障 房 共 计 301 万 平 方 米, 竣 工 296 万 平 方 米, 累 计 有 13.6 万 户 居 民 入 住 保 障 房 ; 2016 年 南 京 市 将 续 建 各 类 保 障 性 住 房 800 万 平 方 米, 预 计 新 开 工 保 障 房 400 万 平 方 米, 竣 工 300 万 平 方 米 南 京 市 房 地 产 业 务 的 逐 渐 回 暖 和 保 障 房 业 务 的 广 阔 前 景 为 发 行 人 发 展 奠 定 了 良 好 的 基 础 3 发 行 人 自 身 经 营 状 况 随 着 经 营 环 境 及 相 关 政 策 的 调 整, 发 行 人 自 身 经 营 状 况 发 生 相 应 改 变 : (1) 随 着 四 大 片 区 保 障 房 项 目 的 陆 续 完 工, 发 行 人 目 前 也 开 始 从 事 保 障 房 的 自 主 开 发, 且 自 2015 年 开 始 该 板 块 已 实 现 部 分 资 金 回 笼 与 四 大 片 区 模 式 不 同, 发 行 人 自 建 保 障 房 项 目 大 部 分 系 自 有 资 金, 且 回 款 周 期 相 对 较 快, 资 金 压 力 相 对 较 小 截 至 2015 年 9 月 末, 发 行 人 自 建 安 置 房 板 块 己 收 到 预 收 房 款 亿 元, 很 大 程 度 上 缓 解 了 其 自 身 的 资 金 压 力 加 之,2015 年 以 来, 南 京 市 保 障 性 住 房 市 场 发 展 良 好, 因 此, 总 的 来 看, 发 行 人 自 建 保 障 房 板 块 未 来 资 金 回 笼 及 销 售 情 况 较 有 保 障, 市 场 前 景 较 好 (2) 根 据 城 市 发 展 规 划 需 要, 自 2015 年 8 月 开 始, 南 京 市 己 允 许 南 京 市 国 资 房 地 产 企 业 进 入 一 般 商 品 房 开 发 领 域, 因 此 发 行 人 也 进 一 步 拓 展 了 商 品 房 开 发 业 务 具 体 看, 发 行 人 目 前 尚 未 完 结 的 商 品 房 项 目 包 括 善 水 湾 和 江 月 府 两 个 项 目, 7

8 2015 年 1-9 月, 该 板 块 共 实 现 销 售 收 入 亿 元, 较 2014 年 增 加 59.13%, 销 售 情 况 较 好 项 目 存 储 方 面, 发 行 人 目 前 己 完 成 了 对 天 隆 寺 商 业 地 块 的 土 地 储 备 工 作, 该 项 目 规 划 面 积 65, 平 方 米 加 之, 2015 年 以 来, 南 京 市 房 地 产 销 售 量 及 投 资 力 度 回 暖, 因 此, 整 体 看, 发 行 人 商 品 房 销 售 业 务 发 展 前 景 较 好, 未 来 或 将 进 一 步 推 升 公 司 整 体 收 入 水 平 (3) 发 行 人 自 2015 年 开 始 从 事 土 地 开 发 业 务, 在 南 京 市 土 地 开 发 过 程 中 拥 有 较 为 突 出 的 地 位 根 据 2014 年 11 月 18 日 中 共 南 京 市 委 办 公 厅 南 京 市 人 民 政 府 办 公 厅 印 发 < 关 于 深 化 全 市 土 地 储 备 工 作 的 实 施 意 见 > 的 通 知 ( 宁 委 办 发 [2014]87 号 ),( 南 京 市 ) 六 城 区 范 围 内 的 新 增 土 地 资 源 由 市 土 地 储 备 中 心 统 一 负 责 收 储 对 于 市 级 层 面 新 增 的 储 备 地 块, 由 市 土 储 中 心 与 发 行 人 等 国 有 企 业 配 合, 负 责 实 施 土 地 开 发 整 理 和 地 块 周 边 绿 地 道 路 河 道 等 基 础 设 施 配 套 的 建 设 发 行 人 2015 年 已 经 开 展 的 土 地 开 发 项 目 主 要 为 河 西 八 百 亩 地 块, 用 地 面 积 共 计 70.6 万 平 方 米, 为 商 业 住 宅 学 校 等 混 合 用 地 4 财 务 表 现 财 务 表 现 方 面, 随 着 业 务 多 元 化 经 营 的 深 入, 发 行 人 资 产 规 模 持 续 上 升, 截 至 2015 年 9 月 末, 发 行 人 总 资 产 亿 元 ; 同 时 得 益 于 经 营 利 润 的 积 累, 同 期 所 有 者 权 益 亿 元, 较 2014 年 末 增 长 14.12%, 资 本 实 力 持 续 增 强 财 务 杠 杆 比 率 方 面, 截 至 2015 年 9 月 末, 发 行 人 资 产 负 债 率 和 总 资 本 化 比 率 分 别 为 67.92% 和 55.49%, 较 2014 年 末 分 别 下 降 7.04 及 6.12 个 百 分 点, 财 务 杠 杆 比 率 有 所 优 化 盈 利 能 力 方 面,2015 年 1-9 月, 发 行 人 营 业 总 收 入 亿 元, 较 2014 年 末 增 长 35.18%, 营 收 规 模 进 一 步 扩 大 总 体 看, 本 次 依 据 的 评 级 参 数 的 选 取 具 有 合 理 性 和 审 慎 性 受 经 营 环 境 及 相 关 政 策 调 整 的 影 响, 发 行 人 自 身 经 营 状 况 持 续 向 好, 抗 风 险 能 力 有 所 增 强 ; 同 时, 随 着 业 务 多 元 化 经 营 的 深 入 及 业 务 规 模 的 不 断 推 升, 发 行 人 资 产 及 收 入 规 模 持 续 上 升, 整 体 的 偿 债 能 力 不 断 增 强 发 行 人 和 主 承 销 商 已 按 反 馈 意 见 要 求, 在 募 集 说 明 书 中 补 充 披 露 上 述 内 容, 8

9 详 见 募 集 说 明 书 第 页 请 主 承 销 商 对 以 上 事 项 进 行 核 查 并 发 表 核 查 意 见 主 承 销 商 已 按 照 反 馈 意 见 要 求, 对 上 述 事 项 进 行 核 查, 并 在 主 承 销 商 核 查 意 见 中 补 充 发 表 了 明 确 意 见, 详 见 主 承 销 商 核 查 意 见 第 页 四 根 据 募 集 说 明 书, 报 告 期 内 存 在 政 府 无 偿 划 拨 土 地 给 发 行 人 的 情 形 请 发 行 人 就 土 地 资 产 补 充 披 露 以 下 事 项 : 1 划 拨 土 地 是 否 具 备 开 发 转 让 条 件, 转 让 是 否 符 合 法 律 和 国 家 的 有 关 规 定 截 至 2015 年 末, 发 行 人 资 产 构 成 中 划 拨 土 地 情 况 如 下 : 表 4: 发 行 人 划 拨 土 地 明 细 单 位 : 平 方 米 序 号 土 地 证 号 地 点 面 积 土 地 用 途 1 宁 雨 国 用 (2015)02970 号 雨 花 台 区 盛 家 岗 街 9 号 8, 科 教 用 地 2 宁 雨 国 用 (2015)02971 号 雨 花 台 区 西 柿 路 9 号 9, 批 发 零 售 3 宁 雨 国 用 (2015)02972 号 雨 花 台 区 西 柿 路 10 号 9, 批 发 零 售 4 宁 雨 国 用 (2015)02417 号 雨 花 台 区 西 柿 路 11 号 27, 城 镇 混 合 住 宅 用 地 5 宁 鼓 国 用 (2014) 第 号 鼓 楼 区 建 宁 路 297 号 15, 公 共 设 施 用 地 6 宁 鼓 国 用 (2015) 第 号 鼓 楼 区 建 宁 路 281 号 1, 公 共 设 施 用 地 7 宁 建 国 用 (2015) 第 号 建 邺 区 25, 公 共 设 施 用 地 8 浦 口 区 洋 河 鱼 塘 浦 口 公 园 西 面 66, 农 业 生 产 9 浦 口 区 大 坝 鱼 塘 浦 口 公 园 东 南 面 52, 农 业 生 产 10 浦 口 区 中 坝 鱼 塘 浦 口 公 园 南 面 30, 农 业 生 产 11 浦 口 区 小 河 南 鱼 塘 浦 口 南 京 港 机 厂 北 面 13, 农 业 生 产 12 宁 栖 国 用 (2015) 第 号 栖 霞 区 迈 皋 桥 街 道 34, 城 镇 住 宅 用 地 13 宁 栖 国 用 (2015) 第 号 栖 霞 区 迈 皋 桥 街 道 2, 社 区 中 心 用 地 14 宁 栖 国 用 (2015) 第 号 栖 霞 区 迈 皋 桥 街 道 5, 科 教 用 地 15 宁 栖 国 用 (2014) 第 号 栖 霞 区 迈 皋 桥 街 道 38, 城 镇 住 宅 用 地 9

10 序 号 土 地 证 号 地 点 面 积 土 地 用 途 16 宁 栖 国 用 (2014) 第 号 栖 霞 区 迈 皋 桥 街 道 5, 科 教 用 地 17 宁 栖 国 用 (2014) 第 号 栖 霞 区 迈 皋 桥 街 道 34, 城 镇 住 宅 用 地 18 宁 栖 国 用 (2014) 第 号 栖 霞 区 迈 皋 桥 街 道 8, 公 共 设 施 用 地 19 宁 栖 国 用 (2014) 第 号 栖 霞 区 迈 皋 桥 街 道 18, 科 教 用 地 20 宁 栖 国 用 (2014) 第 号 栖 霞 区 迈 皋 桥 街 道 38, 科 教 用 地 21 宁 栖 国 用 (2014) 第 号 栖 霞 区 迈 皋 桥 街 道 28, 城 镇 混 合 住 宅 用 地 ( 保 障 房 ) 22 宁 栖 国 用 (2014) 第 号 栖 霞 区 迈 皋 桥 街 道 30, 城 镇 混 合 住 宅 用 地 23 宁 栖 国 用 (2014) 第 号 栖 霞 区 迈 皋 桥 街 道 23, 城 镇 混 合 住 宅 用 地 24 宁 栖 国 用 (2014) 第 号 栖 霞 区 迈 皋 桥 街 道 5, 科 教 用 地 25 宁 栖 国 用 (2014) 第 号 栖 霞 区 迈 皋 桥 街 道 27, 科 教 用 地 26 宁 栖 国 用 (2014) 第 号 栖 霞 区 迈 皋 桥 街 道 3, 机 关 团 体 用 地 27 宁 栖 国 用 (2014) 第 号 栖 霞 区 迈 皋 桥 街 道 30, 城 镇 混 合 住 宅 用 地 28 宁 栖 国 用 (2014) 第 号 栖 霞 区 迈 皋 桥 街 道 4, 科 教 用 地 29 宁 栖 国 用 (2014) 第 号 栖 霞 区 迈 皋 桥 街 道 25, 城 镇 混 合 住 宅 用 地 ( 保 障 房 ) 30 宁 栖 国 用 (2014) 第 号 栖 霞 区 迈 皋 桥 街 道 7, 公 共 设 施 用 地 31 宁 栖 国 用 (2014) 第 号 栖 霞 区 迈 皋 桥 街 道 36, 城 镇 混 合 住 宅 用 地 ( 保 障 房 ) 32 宁 栖 国 用 (2014) 第 号 栖 霞 区 迈 皋 桥 街 道 50, 城 镇 混 合 住 宅 用 地 合 计 721, 发 行 人 上 述 划 拨 土 地 中, 编 号 8-11 农 业 用 地 为 发 行 人 子 公 司 胜 利 圩 水 产 养 殖 用 地, 由 于 历 史 原 因 划 拨 入 胜 利 圩 水 产, 未 按 照 现 行 法 律 法 规 取 得 相 应 权 属 文 件 目 前, 上 述 四 块 划 拨 农 用 地 可 通 过 养 殖 水 产 品 实 现 收 益, 但 由 于 历 史 原 因 无 法 转 让 发 行 人 其 他 划 拨 土 地 均 已 履 行 相 关 划 拨 程 序, 符 合 法 律 和 国 家 的 有 关 规 定, 并 均 已 取 得 土 地 使 用 权 证 发 行 人 此 类 划 拨 土 地 主 要 用 于 保 障 房 建 设 开 发, 具 备 开 发 条 件 ; 用 于 开 发 建 设 保 障 房 的, 待 建 成 后 按 照 保 障 性 住 房 主 管 部 门 规 定 销 售 给 符 合 条 件 的 居 民, 可 用 于 转 让 ; 符 合 法 律 和 国 家 的 有 关 规 定 发 行 人 和 主 承 销 商 已 按 反 馈 意 见 要 求, 在 募 集 说 明 书 中 补 充 披 露 上 述 事 项, 详 见 募 集 说 明 书 第 页 10

11 2 债 券 存 续 期 内, 发 行 人 对 上 述 土 地 是 否 有 开 发 转 让 计 划 如 上 述 土 地 无 法 通 过 开 发 转 让 为 发 行 人 带 来 商 业 价 值, 请 发 行 人 作 重 大 事 项 提 示 截 至 2015 年 末, 发 行 人 持 有 多 处 来 自 于 南 京 市 地 方 政 府 划 拨 的 土 地, 账 面 价 值 为 零 上 述 划 拨 土 地 中, 除 四 块 农 业 用 地 为 发 行 人 子 公 司 胜 利 圩 水 产 养 殖 用 地, 由 于 历 史 原 因 划 拨 入 胜 利 圩 水 产 无 法 转 让 外, 其 余 用 于 保 障 房 建 设 的 划 拨 地, 待 保 障 房 建 设 开 发 完 成 后, 将 由 市 政 府 统 一 安 排 出 售 发 行 人 在 保 障 房 建 设 开 发 过 程 中 可 实 现 商 业 价 值 但 是 由 于 保 障 房 和 经 济 适 用 房 项 目 不 是 以 盈 利 为 主 要 目 的, 受 政 策 影 响 较 大, 未 来 若 政 府 相 关 建 设 规 划 改 变, 有 可 能 导 致 发 行 人 无 法 实 现 高 额 收 益 发 行 人 和 主 承 销 商 已 按 反 馈 意 见 要 求, 在 募 集 说 明 书 中 补 充 披 露 上 述 事 项, 详 见 募 集 说 明 书 第 6 页 请 发 行 人 律 师 对 上 述 土 地 权 属 有 关 文 件 土 地 划 拨 是 否 合 规 进 行 核 查 并 发 表 明 确 核 查 意 见 发 行 人 律 师 已 按 反 馈 意 见 要 求, 在 法 律 意 见 书 中 对 上 述 事 项 发 表 明 确 意 见, 详 见 法 律 意 见 书 第 页 五 报 告 期 各 期 末, 发 行 人 其 他 应 收 款 余 额 分 别 为 亿 元 亿 元 亿 元 和 亿 元, 占 总 资 产 的 比 例 分 别 为 18.90% 32.16% 22.83% 和 26.38% 请 发 行 人 于 募 集 说 明 书 中 补 充 披 露 以 下 事 项 : 1 对 其 他 应 收 款 按 照 经 营 性 非 经 营 性 分 类, 披 露 基 本 情 况 相 应 金 额 占 比 情 况 11

12 截 至 2013 年 末 2014 年 末 和 2015 年 末, 发 行 人 其 他 应 收 款 余 额 分 别 为 亿 元 亿 元 和 亿 元, 占 总 资 产 的 比 例 分 别 为 32.16% 22.83% 和 20.32% 截 至 2015 年 末, 发 行 人 其 他 应 收 款 亿 元, 大 部 分 为 发 行 人 运 营 管 理 的 四 大 片 区 项 目 而 对 代 建 单 位 的 借 款, 属 于 经 营 性 其 他 应 收 款, 金 额 为 亿 元, 占 比 92.40%; 非 经 营 性 其 他 应 收 款 8.44 亿 元, 占 比 为 7.60%, 主 要 为 对 外 借 款 保 证 金 等 往 来 款 具 体 情 况 如 下 : 表 5: 发 行 人 截 至 2014 年 末 其 他 应 收 款 分 类 情 况 单 位 : 万 元 % 项 目 金 额 占 比 经 营 性 其 他 应 收 款 1,026, 非 经 营 性 其 他 应 收 款 84, 合 计 1,110, 发 行 人 和 主 承 销 商 已 按 反 馈 意 见 要 求, 在 募 集 说 明 书 中 补 充 披 露 上 述 事 项, 详 见 募 集 说 明 书 第 105 页 2 非 经 营 性 其 他 应 收 款 占 发 行 人 资 产 规 模 较 大 的, 请 发 行 人 于 募 集 说 明 书 中 补 充 披 露 : (1) 非 经 营 性 往 来 占 款 或 资 金 拆 借 等 非 经 营 性 其 他 应 收 款 的 决 策 权 限 决 策 程 序 和 定 价 机 制 ( 关 联 方 往 来 参 照 企 业 会 计 准 则 关 联 方 披 露 的 相 关 要 求 执 行 ); 截 至 2015 年 末, 发 行 人 非 经 营 性 其 他 应 收 款 8.44 亿 元, 金 额 不 大 发 行 人 非 经 营 性 往 来 款 需 经 公 司 经 营 管 理 层 审 批, 金 额 较 大 的 需 报 董 事 会 审 批 所 有 非 经 营 性 往 来 均 需 签 订 协 议, 协 议 签 订 和 资 金 划 出 均 需 经 公 司 经 营 管 理 层 审 批 若 涉 及 与 关 联 方 之 间 的 往 来 款, 也 适 用 上 述 决 策 权 限 和 决 策 程 序, 定 价 机 制 12

13 双 方 约 定 发 行 人 和 主 承 销 商 已 按 反 馈 意 见 要 求, 在 募 集 说 明 书 中 补 充 披 露 上 述 事 项, 详 见 募 集 说 明 书 第 页 (2) 非 经 营 性 其 他 应 收 款 的 主 要 构 成 形 成 原 因 主 要 债 务 方 及 其 与 发 行 人 是 否 存 在 关 联 关 系 回 款 相 关 安 排, 报 告 期 内 的 回 款 情 况 发 行 人 非 经 营 性 其 他 应 收 款 主 要 为 往 来 款 项 及 资 金 拆 借, 其 中 较 大 金 额 为 发 行 人 子 公 司 国 资 新 城 公 司 应 收 盐 城 国 民 置 业 有 限 公 司 26, 万 元 拆 借 款 ; 该 公 司 原 为 国 资 新 城 子 公 司, 后 因 南 京 市 政 府 退 出 一 般 商 品 房 行 业 政 策 而 出 售 其 股 权, 而 产 生 的 未 结 清 款 项 ; 目 前 该 公 司 不 是 发 行 人 关 联 方, 报 告 期 无 回 款 ; 发 行 人 将 继 续 落 实 相 关 款 项 的 催 收 工 作 发 行 人 和 主 承 销 商 已 按 反 馈 意 见 要 求, 在 募 集 说 明 书 中 补 充 披 露 上 述 事 项, 详 见 募 集 说 明 书 第 106 页 (3) 明 确 披 露 债 券 存 续 期 内 是 否 新 增 非 经 营 性 往 来 占 款 或 资 金 拆 借 事 项 如 有, 请 进 一 步 披 露 相 关 事 项 应 履 行 的 决 策 程 序 和 持 续 信 息 披 露 安 排 发 行 人 承 诺 本 次 债 券 存 续 期 不 违 规 新 增 非 经 营 性 往 来 占 款, 不 违 规 新 增 非 经 营 性 资 金 拆 借, 若 存 在 新 增 非 经 营 性 占 款 和 / 或 资 金 拆 借 的 情 况, 将 严 格 按 照 公 司 的 决 策 权 限 和 决 策 程 序 执 行 同 时, 发 行 人 和 本 次 债 券 受 托 管 理 人 签 订 的 债 券 受 托 管 理 协 议 也 对 本 次 债 券 存 续 期 往 来 款 做 了 约 束 : A 一 般 安 排 13

14 发 行 人 控 股 股 东 实 际 控 制 人 及 其 他 关 联 方 以 任 何 形 式 有 偿 或 无 偿 占 用 发 行 人 资 金 累 计 新 增 额 度 超 过 上 年 末 净 资 产 的 百 分 之 五, 或 发 行 人 当 年 累 计 新 增 对 外 担 保 超 过 上 年 末 净 资 产 的 百 分 之 五, 发 行 人 应 当 在 该 等 事 项 发 生 后 3 个 交 易 日 内 书 面 通 知 债 券 受 托 管 理 人, 并 及 时 向 上 交 所 提 交 并 披 露 临 时 报 告, 说 明 事 件 的 起 因 目 前 的 状 态 和 可 能 产 生 的 后 果, 同 时 根 据 债 券 受 托 管 理 人 要 求 持 续 书 面 通 知 事 件 进 展 和 结 果 B 特 殊 安 排 在 本 次 债 券 存 续 期 间, 如 发 行 人 控 股 股 东 实 际 控 制 人 及 其 他 关 联 方 以 任 何 形 式 有 偿 或 无 偿 占 用 发 行 人 资 金 累 计 新 增 额 度 已 超 过 上 年 末 净 资 产 百 分 之 四 十 的, 则 后 续 累 计 新 增 资 金 占 用 额 度 超 过 上 年 末 净 资 产 百 分 之 二 十 的, 应 由 发 行 人 按 照 债 券 持 有 人 会 议 规 则 约 定 提 议 召 开 债 券 持 有 人 会 议 并 提 出 资 金 占 用 相 关 事 项 的 专 项 议 案, 事 先 征 得 本 次 债 券 持 有 人 会 议 表 决 同 意 发 行 人 已 按 照 反 馈 意 见 要 求, 对 上 述 事 项 作 出 承 诺, 并 在 募 集 说 明 书 中 补 充 披 露, 详 见 募 集 说 明 书 第 106 页 3 发 行 人 是 否 建 立 募 集 资 金 监 管 机 制, 并 采 取 相 应 措 施, 以 符 合 管 理 办 法 第 十 五 条 除 金 融 类 企 业 外, 募 集 资 金 不 得 转 借 他 人 的 规 定, 确 保 募 集 资 金 用 于 披 露 的 用 途 发 行 人 已 建 立 募 集 资 金 监 管 机 制, 采 取 相 关 措 施, 确 保 本 次 债 券 募 集 资 金 符 合 公 司 债 办 法 第 十 五 条 除 金 融 类 企 业 外, 募 集 资 金 不 得 转 借 他 人 的 规 定, 确 保 募 集 资 金 用 于 披 露 的 用 途 具 体 如 下 : 发 行 人 承 诺, 本 次 债 券 募 集 资 金 不 转 借 他 人, 确 保 募 集 资 金 用 于 披 露 的 用 途 发 行 人 与 中 信 银 行 南 京 分 行 签 订 募 集 资 金 专 项 账 户 监 管 协 议, 约 定 中 信 银 行 南 京 分 行 监 督 偿 债 资 金 的 存 入 使 用 和 支 取 情 况 募 集 资 金 只 能 用 于 募 集 说 明 书 14

15 披 露 的 用 途, 除 此 之 外 不 得 用 于 其 他 用 途 本 次 债 券 受 托 管 理 人 也 将 按 照 债 券 受 托 管 理 协 议 约 定, 对 专 项 账 户 资 金 使 用 情 况 进 行 检 查 同 时, 发 行 人 将 遵 循 真 实 准 确 完 整 的 信 息 披 露 原 则, 按 公 司 债 办 法 中 证 协 上 海 证 券 交 易 所 有 关 规 定 和 债 券 受 托 管 理 协 议 相 关 约 定 进 行 重 大 事 项 信 息 披 露, 使 其 专 项 偿 债 账 户 信 息 受 到 债 券 持 有 人 债 券 受 托 管 理 人 和 股 东 的 监 督, 防 范 偿 债 风 险 发 行 人 和 主 承 销 商 已 按 反 馈 意 见 要 求, 在 募 集 说 明 书 中 补 充 披 露 上 述 事 项, 详 见 募 集 说 明 书 第 133 页 请 主 承 销 商 和 发 行 人 律 师 对 非 经 营 性 往 来 占 款 或 资 金 拆 借 行 为 的 合 规 性 进 行 核 查, 并 发 表 明 确 意 见 主 承 销 商 和 发 行 人 律 师 已 按 照 反 馈 意 见 要 求, 对 上 述 事 项 进 行 核 查, 并 在 主 承 销 核 查 意 见 和 法 律 意 见 书 中 补 充 发 表 了 明 确 意 见, 详 见 主 承 销 商 核 查 意 见 第 33 页 和 法 律 意 见 书 第 20 页 六 根 据 募 集 说 明 书, 报 告 期 各 期, 发 行 人 实 现 投 资 收 益 分 别 为 0.29 亿 元 0.47 亿 元 2.47 亿 元 和 0.10 亿 元, 占 同 期 利 润 总 额 的 比 重 分 别 为 % 25.79% 79.64% 和 19.37% 请 发 行 人 补 充 披 露 投 资 收 益 的 具 体 构 成 及 持 续 性, 并 就 相 关 事 项 作 重 大 事 项 提 示 和 风 险 提 示 2013 年 2014 年 和 2015 年, 发 行 人 实 现 投 资 收 益 分 别 为 0.47 亿 元 2.47 亿 元 和 0.16 亿 元, 占 同 期 利 润 总 额 为 25.79% 79.64% 和 8.65% 主 要 系 发 行 人 15

16 长 期 股 权 投 资 分 红 收 益 与 股 权 转 让 收 益, 占 利 润 总 额 比 重 较 大 2014 年 该 笔 收 益 金 额 较 大, 系 收 到 子 公 司 国 资 新 城 公 司 转 让 盐 城 国 民 置 业 有 限 公 司 等 股 权 转 让 款 项 由 于 发 行 人 股 权 转 让 收 益 无 法 持 续, 同 时 发 行 人 投 资 的 公 司 也 无 法 保 证 持 续 盈 利, 未 来 若 出 现 亏 损 的 情 况, 发 行 人 的 投 资 收 益 可 能 会 有 波 动 的 风 险 发 行 人 和 主 承 销 商 已 按 反 馈 意 见 要 求, 在 募 集 说 明 书 中 补 充 披 露 上 述 事 项, 详 见 募 集 说 明 书 第 5 页 七 请 主 承 销 商 及 发 行 人 律 师 出 具 专 项 核 查 意 见, 明 确 说 明 是 否 已 查 询 国 土 资 源 部 门 网 站, 相 关 房 地 产 企 业 是 否 存 在 用 地 违 法 违 规 行 为, 是 否 存 在 被 行 政 处 罚 或 立 案 调 查 的 情 形 发 行 人 属 于 房 地 产 企 业, 主 承 销 商 和 发 行 人 律 师 已 按 照 反 馈 意 见 要 求 专 门 出 具 专 项 核 查 意 见, 对 反 馈 意 见 要 求 事 项 予 以 说 明 详 见 主 承 销 商 房 地 产 业 务 专 项 核 查 意 见 和 发 行 人 律 师 房 地 产 业 务 专 项 核 查 法 律 意 见 书 八 发 行 人 部 分 高 级 管 理 人 员 在 政 府 部 门 任 职, 请 发 行 人 说 明 该 兼 任 情 形 是 否 符 合 相 关 法 律 法 规 发 行 人 董 事 张 涛 兼 任 南 京 市 国 资 委 综 合 处 处 长 发 行 人 监 事 会 主 席 马 建 勋 兼 任 南 京 市 国 资 委 监 事 会 主 席 发 行 人 监 事 张 颖 兼 任 南 京 市 国 资 委 董 监 处 专 职 监 事 发 行 人 监 事 王 雁 兼 任 南 京 市 国 资 委 企 业 发 展 二 处 调 研 员 上 述 公 务 员 未 在 发 行 人 处 领 取 薪 酬 奖 金 津 贴 等 报 酬, 并 未 获 取 股 利 和 其 他 额 外 利 益, 符 合 相 关 法 律 法 规 的 规 定 16

17 请 主 承 销 商 和 发 行 人 律 师 对 以 上 事 项 是 否 符 合 相 关 法 律 法 规 进 行 核 查 并 发 表 核 查 意 见 主 承 销 商 和 发 行 人 律 师 已 按 照 反 馈 意 见 要 求, 对 上 述 事 项 进 行 核 查, 并 在 主 承 销 核 查 意 见 和 法 律 意 见 书 中 补 充 发 表 了 明 确 意 见, 详 见 主 承 销 商 核 查 意 见 第 39 页 和 法 律 意 见 书 第 15 页 九 请 发 行 人 在 募 集 说 明 书 中 补 充 披 露 下 列 事 项 : 1 关 联 交 易 的 决 策 权 限 决 策 程 序 定 价 机 制 ; 发 行 人 结 合 公 司 实 际 情 况, 制 订 了 关 联 交 易 管 理 制 度 对 关 联 交 易 按 照 公 开 公 平 公 允 关 联 人 回 避 原 则 进 行 决 策 发 行 人 与 关 联 人 达 成 的 日 常 关 联 交 易 所 涉 及 的 总 交 易 金 额 偶 发 性 关 联 交 易 金 额 较 大 的 为 关 联 人 提 供 担 保 的, 由 主 管 机 关 批 准 ; 与 关 联 人 达 成 的 日 常 关 联 交 易 所 涉 及 的 总 交 易 金 额 偶 发 性 关 联 交 易 特 别 重 大 的, 由 董 事 会 审 批, 此 外 的 关 联 交 易 由 公 司 经 理 审 批 定 价 参 照 政 府 指 导 价 优 先 的 原 则, 无 政 府 指 导 价 的 参 考 独 立 第 三 方 市 场 价 格 发 行 人 和 主 承 销 商 已 按 反 馈 意 见 要 求, 在 募 集 说 明 书 中 补 充 披 露 上 述 事 项, 详 见 募 集 说 明 书 第 80 页 2 信 息 披 露 事 务 及 投 资 者 关 系 管 理 的 相 关 制 度 安 排 ; 发 行 人 建 立 了 健 全 的 信 息 披 露 制 度, 约 束 自 身 依 据 债 券 相 关 规 定 及 时 进 行 信 息 披 露, 并 保 证 所 披 露 的 信 息 真 实 准 确 完 整, 不 得 有 虚 假 记 载 误 导 性 陈 述 或 重 大 遗 漏 发 行 人 对 外 信 息 披 露 由 公 司 董 事 会 负 责, 董 事 长 为 公 司 信 息 披 露 的 17

18 第 一 责 任 人, 并 按 时 披 露 定 期 报 告 和 临 时 报 告 ; 发 行 人 董 事 监 事 高 级 管 理 人 员 和 其 他 人 员, 未 经 董 事 会 或 董 事 会 授 权 部 门 批 准, 不 得 对 外 发 布 发 行 人 未 公 开 披 露 信 息 同 时, 发 行 人 董 事 长 为 投 资 者 关 系 管 理 的 负 责 人, 通 过 分 析 师 会 议 接 受 投 资 者 调 研 等 形 式 就 其 经 营 情 况 财 务 状 况 及 其 他 事 件 与 投 资 者 分 析 师 沟 通, 介 绍 情 况 回 答 有 关 问 题 并 听 取 相 关 建 议 发 行 人 和 主 承 销 商 已 按 反 馈 意 见 要 求, 在 募 集 说 明 书 中 补 充 披 露 上 述 事 项, 详 见 募 集 说 明 书 第 40 页 3 最 近 三 年 内 是 否 存 在 资 金 被 控 股 股 东 实 际 控 制 人 及 其 关 联 方 违 规 占 用, 或 者 为 控 股 股 东 实 际 控 制 人 及 其 关 联 方 提 供 担 保 的 情 形 ; 发 行 人 最 近 三 年 不 存 在 资 金 被 控 股 股 东 实 际 控 制 人 及 其 关 联 方 违 规 占 用, 亦 不 存 在 违 规 为 控 股 股 东 实 际 控 制 人 及 其 关 联 方 提 供 担 保 的 情 形 发 行 人 和 主 承 销 商 已 按 反 馈 意 见 要 求, 在 募 集 说 明 书 中 补 充 披 露 上 述 事 项, 详 见 募 集 说 明 书 第 46 页 4 最 近 三 年 内 是 否 存 在 违 法 违 规 及 受 处 罚 的 情 况, 董 事 监 事 高 级 管 理 人 员 的 任 职 是 否 符 合 公 司 法 及 公 司 章 程 的 规 定 ; 2014 年 9 月 3 日, 发 行 人 收 到 南 京 市 国 土 资 源 局 行 政 处 罚 决 定 书 ( 宁 国 土 资 执 决 号 ), 发 行 人 因 擅 自 建 设 土 花 路 项 目 违 反 相 关 规 定, 属 非 法 占 用 土 地 行 为, 处 以 罚 款 人 民 币 30,268 元 同 日, 发 行 人 收 到 南 京 市 国 土 资 源 局 行 政 处 罚 决 定 书 ( 宁 国 土 资 执 决 号 ), 发 行 人 因 擅 自 占 用 栖 霞 区 马 群 街 道 花 岗 村 集 体 土 地 动 工 建 设 沧 麒 西 路 南 湾 营 路 南 侧 支 路 18

19 项 目 违 反 相 关 规 定, 属 非 法 占 用 土 地 行 为, 处 以 罚 款 人 民 币 114,050 元 2014 年 11 月 13 日, 发 行 人 子 公 司 安 居 保 障 房 公 司 收 到 南 京 市 住 房 和 城 乡 建 设 委 员 会 行 政 处 罚 决 定 书 ( 宁 住 建 燃 罚 决 字 号 ), 安 居 保 障 房 公 司 在 建 设 工 程 施 工 范 围 内 有 地 下 燃 气 管 线 等 重 要 燃 气 设 施 的 情 况 下, 未 会 同 施 工 单 位 与 管 道 燃 气 经 营 者 共 同 制 定 燃 气 设 施 保 护 方 案 的 行 为, 被 处 被 处 以 罚 款 人 民 币 20,000 元 2015 年 6 月 19 日, 发 行 人 子 公 司 国 资 置 业 公 司 收 到 江 苏 省 南 京 地 方 税 务 局 稽 查 局 税 务 行 政 处 罚 决 定 书 ( 宁 地 税 稽 查 罚 号 ), 国 资 置 业 公 司 未 履 行 有 关 代 扣 代 缴 义 务 并 导 致 税 款 无 法 追 缴, 处 罚 款 人 民 币 6,450 元 上 述 事 项 不 属 于 重 大 违 法 违 规 行 为 发 行 人 董 事 监 事 高 级 管 理 人 员 的 任 职 履 行 了 相 关 程 序, 符 合 公 司 法 及 公 司 章 程 的 规 定 发 行 人 和 主 承 销 商 已 按 反 馈 意 见 要 求, 在 募 集 说 明 书 中 补 充 披 露 上 述 事 项, 详 见 募 集 说 明 书 第 页 年 9 月 末 专 项 应 付 款 大 幅 下 降 的 原 因 截 至 2015 年 末, 发 行 人 专 项 应 付 款 为 28, 万 元, 较 之 2014 年 末 减 少 667, 万 元, 主 要 系 2015 年 将 前 期 拨 付 给 发 行 人 的 资 金 转 为 对 发 行 人 注 资, 计 入 资 本 公 积 所 致 发 行 人 和 主 承 销 商 已 按 反 馈 意 见 要 求, 在 募 集 说 明 书 中 补 充 披 露 上 述 事 项, 详 见 募 集 说 明 书 第 116 页 十 经 查 询 诚 信 档 案, 报 告 期 内 本 次 债 券 主 承 销 商 审 计 机 构 及 资 信 评 级 19

20 机 构 均 被 相 关 监 管 部 门 处 以 监 管 措 施, 包 括 但 不 限 于 证 监 会 监 管 措 施 [2015]79 号 处 罚 字 [2015]128 号 监 管 措 施 沪 证 监 决 [2016]9 号 等 请 相 关 中 介 机 构 就 上 述 事 项 的 整 改 情 况 以 及 是 否 对 本 次 债 券 发 行 构 成 实 质 性 障 碍 进 行 说 明, 请 主 承 销 商 及 发 行 人 律 师 进 行 核 查 并 明 确 发 表 意 见 主 承 销 商 中 信 建 投 证 券 股 份 有 限 公 司 对 证 监 会 监 管 措 施 [2015]79 号 评 级 机 构 中 诚 信 证 券 评 估 有 限 公 司 对 监 管 措 施 沪 证 监 决 [2016]9 号 均 已 按 照 反 馈 要 求 出 具 说 明, 落 实 整 改 意 见 并 说 明 对 本 次 债 券 发 行 不 构 成 实 质 性 影 响 审 计 机 构 中 兴 华 会 计 师 事 务 所 ( 特 殊 普 通 合 伙 ) 出 具 说 明 中 兴 华 会 计 师 事 务 所 ( 特 殊 普 通 合 伙 ) 关 于 受 到 中 国 证 监 会 稽 查 局 立 案 调 查 情 况 的 说 明, 截 至 其 说 明 出 具 日 (2016 年 4 月 1 日 ), 中 兴 华 及 其 注 册 会 计 师 未 受 到 任 何 行 政 处 罚 监 管 措 施, 未 收 到 处 罚 字 [2015]128 号 行 政 处 罚 监 管 措 施 主 承 销 商 和 发 行 人 律 师 已 按 照 反 馈 意 见 要 求, 对 上 述 事 项 进 行 核 查, 结 合 相 关 中 介 机 构 出 具 的 说 明, 并 通 过 中 国 证 监 会 网 站 查 询, 对 上 述 事 项 在 主 承 销 核 查 意 见 和 法 律 意 见 书 中 补 充 发 表 了 明 确 意 见, 详 见 主 承 销 商 核 查 意 见 第 42 页 和 法 律 意 见 书 第 22 页 十 一 经 查 询 诚 信 档 案, 发 行 人 所 聘 请 的 会 计 师 事 务 所 被 立 案 调 查 ( 稽 查 局 立 报 [2015]002 号 及 稽 查 局 立 报 [2015]006 号 ) 请 涉 案 会 计 师 事 务 所 对 以 下 事 项 进 行 说 明 : 1 立 案 调 查 所 涉 案 件 的 具 体 情 况 ; 审 计 机 构 中 兴 华 会 计 师 事 务 所 ( 特 殊 普 通 合 伙 ) 出 具 说 明 中 兴 华 会 计 师 事 务 所 ( 特 殊 普 通 合 伙 ) 关 于 受 到 中 国 证 监 会 稽 查 局 立 案 调 查 情 况 的 说 明, 对 其 受 到 中 国 证 监 会 立 案 调 查 事 项 予 以 说 明 : 20

21 中 国 证 监 会 于 2015 年 1 月 15 日 粤 证 调 查 通 字 号 调 查 通 知 书 以 涉 嫌 违 反 证 券 法 律 法 规 对 中 兴 华 会 计 师 事 务 所 进 行 立 案 调 查 截 至 说 明 出 具 日 (2016 年 4 月 1 日 ), 中 兴 华 没 有 收 到 稽 查 局 立 报 [2015]002 号 及 稽 查 局 立 报 [2015]006 号 立 案 调 查 通 知 2 会 计 师 事 务 所 的 证 券 期 货 相 关 业 务 资 格 是 否 受 到 影 响 ; 针 对 中 兴 华 在 被 立 案 调 查 期 间 的 执 业 问 题, 中 兴 华 专 门 请 示 了 中 国 证 监 会 会 计 部 有 关 人 员, 他 们 明 确 表 示, 没 有 文 件 规 定 此 种 情 况 下 会 计 师 事 务 所 不 能 执 行 证 券 业 务 ; 中 兴 华 也 与 中 国 证 监 会 广 东 证 监 局 进 行 了 沟 通, 立 案 调 查 期 间 不 影 响 其 证 券 期 货 执 业 资 格 同 时, 从 立 案 调 查 到 博 元 投 资 终 止 上 市 期 间, 中 兴 华 没 有 受 到 任 何 行 政 处 罚 目 前, 中 兴 华 具 备 证 券 期 货 相 关 业 务 资 格, 所 承 接 的 证 券 类 项 目 没 有 受 到 本 次 立 案 调 查 的 任 何 影 响 2015 年 中 兴 华 承 接 的 30 多 家 上 市 公 司 2014 年 度 财 务 审 计 报 告 都 如 期 公 告 ;2015 年 4 月 2 日, 中 兴 华 承 接 的 北 京 双 杰 电 气 股 份 有 限 公 司 IPO 项 目 经 中 国 证 监 会 ( 证 监 许 可 [2015]561 号 ) 文 核 准, 首 次 在 创 业 板 公 开 发 行 股 票 股 票 代 码 :300444); 中 天 科 技 正 海 磁 材 软 控 股 份 等 上 市 公 司 资 产 重 组 非 公 开 发 行 等 项 目 也 顺 利 通 过 中 国 证 监 会 的 审 查, 海 利 尔 药 业 集 团 股 份 有 限 公 司 石 家 庄 科 林 电 气 股 份 有 限 公 司 等 IPO 项 目 申 请 已 被 中 国 证 监 会 受 理 ;30 多 家 2015 年 度 上 市 公 司 年 度 财 务 审 计 报 告 正 在 陆 续 披 露 中 3 涉 案 会 计 师 是 否 为 本 次 债 券 发 行 相 关 的 签 字 注 册 会 计 师 在 博 元 投 资 的 立 案 调 查 中, 涉 案 签 字 注 册 会 计 师 未 李 尊 农 聂 捷 慧 等 2 人, 经 了 解 中 兴 华 没 有 受 到 与 之 相 关 的 处 罚, 签 字 注 册 会 计 师 也 未 受 到 相 关 处 罚 21

22 安 居 集 团 本 次 债 券 发 行 相 关 的 签 字 注 册 会 计 师 为 黄 琦 陈 亮 樊 晓 军 张 雷, 均 非 上 述 涉 案 注 册 会 计 师, 该 四 名 债 券 发 行 签 字 注 册 会 计 师 执 业 时 间 长 具 有 丰 富 的 执 业 经 验, 近 年 来 没 有 任 何 违 规 事 项, 未 受 到 任 何 处 罚 同 时, 签 字 注 册 会 计 师 承 诺 在 本 次 债 券 审 计 中 已 经 勤 勉 尽 责, 按 照 中 国 注 册 会 计 师 审 计 准 则 有 关 要 求 充 分 履 行 了 各 项 审 计 程 序, 对 审 计 报 告 的 真 实 性 承 担 相 应 的 法 律 责 任 请 主 承 销 商 和 发 行 人 律 师 对 以 上 事 项 进 行 核 查, 并 对 该 立 案 调 查 是 否 对 本 次 债 券 的 发 行 构 成 实 质 性 影 响 发 表 核 查 意 见 主 承 销 商 和 发 行 人 律 师 已 按 照 反 馈 意 见 要 求, 对 上 述 事 项 进 行 核 查, 并 在 主 承 销 核 查 意 见 和 法 律 意 见 书 中 补 充 发 表 了 明 确 意 见, 详 见 主 承 销 商 核 查 意 见 第 页 和 法 律 意 见 书 第 22 页 特 此 回 复 ( 以 下 无 正 文, 为 签 章 页 ) 22

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