華 大 酒 店 投 資 有 限 公 司 ( 股 份 代 號 :201) 二 零 一 六 年 中 期 業 績 除 稅 後 但 未 計 及 重 估 及 折 舊 前 之 淨 溢 利 : 6 千 萬 港 元 戴 德 梁 行 估 值 :96.53 億 港 元 206 間 客 房 之 最 佳 盛 品 酒 店 尖

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1 MAGNIFICENT HOTEL INVESTMENTS LIMITED ( 華 大 酒 店 投 資 有 限 公 司 ) ( 股 份 代 號 :201) 二 零 一 六 年 中 期 報 告

2 華 大 酒 店 投 資 有 限 公 司 ( 股 份 代 號 :201) 二 零 一 六 年 中 期 業 績 除 稅 後 但 未 計 及 重 估 及 折 舊 前 之 淨 溢 利 : 6 千 萬 港 元 戴 德 梁 行 估 值 :96.53 億 港 元 206 間 客 房 之 最 佳 盛 品 酒 店 尖 沙 咀 432 間 客 房 之 華 麗 海 景 酒 店 皇 后 大 道 西 318 間 客 房 之 華 大 盛 品 酒 店 396 間 客 房 之 華 麗 酒 店 尖 沙 咀 258 間 客 房 之 華 麗 銅 鑼 灣 酒 店 214 間 客 房 之 華 麗 都 會 酒 店 皇 后 大 道 西 408 間 客 房 之 Royal Scot Hotel 倫 敦 213 間 客 房 之 華 美 國 際 酒 店 上 海

3 公 司 資 料 執 行 董 事 非 執 行 董 事 獨 立 非 執 行 董 事 公 司 秘 書 核 數 師 主 要 往 來 銀 行 註 冊 地 址 股 份 過 戶 登 記 處 本 公 司 網 站 律 師 1

4 中 期 業 績 60,500, ,100,000 中 期 股 息 % 暫 停 辦 理 股 份 過 戶 登 記 手 續 管 理 層 之 討 論 及 分 析 除 稅 後 而 淨 溢 利 60,500,000118,100,000 49% a % 2

5 19,272,000 13,000,000 2,900,000 截 至 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 千 港 元 ( 未 經 審 計 ) 52,334 33,565-36% 59,169 2,313-96% 236 6,892 +2,820% 8, % 119,825 43,641-64% (13,684) (14,980) +9% (19,496) (5,630) -71% 86,645 23,031-73% (1,687) -100% 84,958 23,031-73% 33,149 37, % 118,107 60,492-49% a 58,000,000 1) 46 2)

6 表 現 本 集 團 之 收 入 收 入 截 至 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 千 港 元 ( 未 經 審 核 ) 原 因 203, ,557-2% 61,801 2,313-96% 236 6,892 +2,820% 16, % 281, ,633-26% 26%282,000,000209,000,000 4

7 2% 199,000, ,000,000 華 大 盛 品 酒 店 最 佳 盛 品 酒 店 尖 沙 咀 華 麗 酒 店 華 麗 海 景 酒 店 華 麗 銅 鑼 灣 酒 店 華 麗 都 會 酒 店 上 海 華 美 國 際 酒 店 % % % % % % % 二 零 一 六 年 總 額 32,924,000 港 元 25,600,000 港 元 46,080,000 港 元 38,148,000 港 元 26,155,000 港 元 19,272,000 港 元 10,378,000 港 元 38,434,000 28,955,000 49,354,000 44,971,000 31,048,000 10,292,000-14% -12% -7% -15% -16% +1% -2% 二 零 一 六 年 一 月 至 六 月 除 利 息 稅 項 折 舊 及 攤 銷 前 之 利 潤 率 ( 按 收 入 ) 32% 33% 49% 37% 33% 32% 30% 40 變 動 2.1% 3.8%) 12,427,158 % 8,004, ,597, ,527, ,

8 成 本 服 務 成 本 124,000, ,000,000 13,000,000 其 他 集 團 酒 店 之 成 本 減 少 12,000,000 截 至 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 止 酒 店 名 稱 六 個 月 每 月 百 萬 港 元 % % % % % % 2,000,0002,000,000 行 政 費 用 12,100,000 12,400,000 之 成 本 有 所 減 少 折 舊 34,600,000 31,900,000 6

9 酒 店 物 業 之 折 舊 截 至 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 止 酒 店 名 稱 六 個 月 百 萬 港 元 本 期 間 總 額 融 資 整 體 負 債 814,000, ,000, ,000, ,000,00085,000,000 13,000,000 Royal Scot Hotel 負 債 比 率 為 8%4%814,000, ,000,000 9,653,000,0009,864,000,000 22%11% 814,000,000415,000,000 3,706,000,0003,796,000,000 7

10 已 付 利 息 截 至 截 至 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 百 萬 港 元 百 萬 港 元 % 8% 財 務 成 本 :3,800,000 4,900, ,000 3,200,000 1,100,000 3,900,000 7,000,000 8

11 本 集 團 之 現 金 流 截 至 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 百 萬 港 元 (136) (139) (5) (4) (19) (2) (23) (8) (798) (29) (414) 展 望 企 業 策 略 Royal Scot Hotel 100 King's Cross Road London 70,300, ,000,000 3,137,487 32,629,865 9

12 , ,300 1,791, ,470 TRAVELODGE ROYAL SCOT HOTEL

13 10,000,000,000 / 2,100,000 8,870, ,000 6,677,000 1,629,000 11

14 上 市 證 券 之 購 買 出 售 或 贖 回 董 事 於 上 市 證 券 之 權 益 (a)352 (b) XV 本 公 司 董 事 姓 名 身 分 權 益 性 質 持 有 股 份 相 關 股 份 數 目 約 佔 持 股 量 百 分 比 6,360,585, ,709,650,873 (30.29%) Good Taylor Limited 395,656,000 (4.42%)South Point Investments Limited 273,579,983 (3.06%) 3,500,000 (0.04%) 2,978,198,581 (33.29%) 6,360,585,437 (71.09%) 12

15 相 聯 法 團 董 事 姓 名 相 聯 法 團 名 稱 身 分 權 益 性 質 持 有 股 份 數 目 約 佔 持 股 量 百 分 比 1 359,543, ,608, Trillion Resources Limited Trillion Resources Trillion Resources 4. (a) 352 (b) XV 13

16 主 要 股 東 336 股 東 姓 名 身 分 持 有 股 份 相 關 股 份 數 目 約 佔 持 股 量 百 分 比 1 6,360,663,987 (L) Omnico Company Inc. Omnico 2 2 6,360,663,987 (L) ,360,663,987 (L) Trillion Resources 2 6,360,663,987 (L) ,360,663,987 (L) ,978,198,581 (L) Shobokshi Hussam 4 Saray Equities Investment Management 4 Saray Developed Markets Value Fund 4 North Salomon Limited 4 613,754,500 (L) ,754,500 (L) ,754,500 (L) ,754,500 (L)

17 股 東 姓 名 身 分 持 有 股 份 相 關 股 份 數 目 約 佔 持 股 量 百 分 比 Hashim Hashim Abdullah 4 Credit Suisse Trust Limited 4 613,754,500 (L) ,754,500 (L) 6.86 Desmarais Andre 5 Desmarais Jacqueline 5 Desmarais Jr. Paul 5 536,704,000 (L) ,704,000 (L) ,704,000 (L) 6.00 Fortin Guy 536,704,000 (L) IGM Financial Inc ,704,000 (L) 6.00 Pansolo Holding Inc ,704,000 (L) 6.00 Plessis-Belair Michel 5 Power Corporation of Canada 5 Power Financial Corporation 5 536,704,000 (L) ,704,000 (L) ,704,000 (L) 6.00 The Bank of New York Mellon Corporation (6) 515,590,000 (L) (LP) 5.76 The Bank of New York Mellon (6) 515,590,000 (L)

18 1. 2,709,729,423 (30.29%) Good Taylor Limited 395,656,000 (4.42%) South Point Investments Limited 273,579,983 (3.06%)3,500,000 (0.04%) 2,978,198,581 (33.29%) 6,360,663,987 (71.09%) 2. Omnico 60.38%Omnico 100% Trillion Resources50.60% Trillion Resources OmnicoTrillion Resources 6,360,663, ,360,663, Hashim Hashim Abdullah Hashim 503,707,655North Salomon Limited North 503,707,655Credit Suisse Trust Limited Credit 503,707,655 Hashim North Credit Shobokshi Hussam Shobokshi 7,327,984Saray Developed Markets Value Fund Saray Developed 102,718, Hashim North Credit 613,754,500 Shobokshi 7,327,984Saray Developed 102,718,861 Saray Equities Investment Management Saray Equities 102,718,861 Shobokshi Saray Developed 102,718,861North 503,707,655 Saray Developed and Saray Equities Shobokshi 7,327,984North 503,707, Shobokshi Saray Developed Saray Equities613,754, Mackenzie Financial Corporation MFC536,704,000 MFC IGM Financial Inc. 100% IGM Financial Inc. Power Financial Corporation60.21% Power Financial CorporationPower Corporation of Canada65.59% Power Corporation of Canada Pansolo Holding Inc.59.19% Desmarais Jr. Paul Desmarais Andre Desmarais Jacqueline Fortin Guy Plessis-Belair Michel Pansolo Holding Inc % 6. The Bank of New York Mellon The Bank of New York Mellon Corporation The Bank of New York Mellon CorporationThe Bank of NewYork Mellon 515,590,000 L LP 16

19 336 獨 立 審 閱 企 業 管 治 (a) 遵 守 企 業 管 治 守 則 A.2.1 A

20 A.5.2 (a) (d) A.5.2 B.1.2 (a) (h) B.1.2 (b) 遵 守 標 準 守 則 鄭 啓 文 18

21 簡 明 綜 合 財 務 報 表 的 審 閱 報 告 致 華 大 酒 店 投 資 有 限 公 司 董 事 會 引 言 審 閱 範 圍 2410 結 論 34 德 勤 關 黃 陳 方 會 計 師 行 19

22 簡 明 綜 合 損 益 表 20 截 至 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 千 港 元 ( 未 經 審 核 ) 持 續 經 營 業 務 3 207, ,183 (2,065) (2,022) (124,472) (112,105) (34,609) (31,867) 46,616 61, ,115 (2,852) (835) (12,128) (12,224) (14,980) (13,059) (1,862) 5 (3,846) (4,726) 28,661 50,657 6 (5,630) (10,968) 7 23,031 39,689 已 終 止 經 營 業 務 23 46,956 23,031 86,645 23,031 39,689 45,269 23,031 84,958 1,687 23,031 86,645 港 仙

23 簡 明 綜 合 總 全 面 收 益 表 截 至 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 千 港 元 ( 未 經 審 核 ) 23,031 86,645 (30,406) (346) (37,430) 169,348 (67,836) 169,002 (44,805) 255,647 (44,805) 253,960 1,687 (44,805) 255,647 21

24 簡 明 綜 合 財 務 狀 況 表 於 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 千 港 元 ( 未 經 審 核 ) 非 流 動 資 產 10 2,739,567 2,667,279 29,793 30, , , , , , , ,797 4,248,490 3,546,423 流 動 資 產 1, ,909 18,664 8,101 8, , , , , ,592 流 動 負 債 17 53,105 32,647 7,631 8,868 20a 84,299 12,721 20b ,986 4, , , , ,197 淨 流 動 ( 負 債 ) 資 產 (448,086) 345,395 總 資 產 減 流 動 負 債 3,800,404 3,891,818 22

25 簡 明 綜 合 財 務 狀 況 表 ( 續 ) 於 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 千 港 元 ( 未 經 審 核 ) 資 本 及 儲 備 , ,926 2,864,404 2,953,944 3,706,330 3,795,870 非 流 動 負 債 1,547 2,654 92,527 93,294 94,074 95,948 3,800,404 3,891,818 23

26 簡 明 綜 合 權 益 變 動 表 歸 屬 於 本 公 司 擁 有 人 股 本 特 別 股 本 儲 備 物 業 重 估 儲 備 證 券 重 估 儲 備 匯 兌 儲 備 其 他 儲 備 保 留 溢 利 小 計 非 控 制 性 權 益 總 額 a b c 841, , ,899 21,212 3,561 4,499,592 6,158, ,772 6,276,618 84,958 84,958 1,687 86,645 (346) (346) (346) 169, , , ,348 (346) 84, ,960 1, ,647 8 (51,446) (51,446) (51,446) 841, , ,247 20,866 3,561 4,533,104 6,361, ,459 6,480, , , ,957 16,453 3,561 2,037,317 3,795,870 3,795,870 23,031 23,031 23,031 (30,406) (30,406) (30,406) (37,430) (37,430) (37,430) (37,430) (30,406) 23,031 (44,805) (44,805) 8 (44,735) (44,735) (44,735) 841, , ,527 (13,953) 3,561 2,015,613 3,706,330 3,706,330 24

27 簡 明 綜 合 權 益 變 動 表 ( 續 ) (a) (b) (c) 25

28 簡 明 綜 合 現 金 流 量 表 截 至 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 千 港 元 ( 未 經 審 核 ) 84, ,592 (2,222) (18,887) (7,330) (22,760) (798,256) 117 4,469 (173,250) (980,941) (37,178) (3,733) (4,909) 345,111 (16,867) (28,716) (11,969) 42,560 (2,889) (3,584) (3) 364,182 (49,181) (532,652) 17, ,062 1,164,762 (340) 245,070 1,181, ,070 1,168,811 13, ,070 1,181,995 26

29 簡 明 綜 合 財 務 報 表 附 註 1. 編 製 基 準 (3) (2) 407(2) (3) 2. 主 要 會 計 政 策 27

30 2. 主 要 會 計 政 策 ( 續 ) 收 入 持 續 經 營 業 務 截 至 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 千 港 元 ( 未 經 審 核 ) 198, ,054 2,313 3,893 6, , ,183 28

31 4. 分 類 資 料 Houston Venture Limited Tennyland Limited 100%68%

32 4. 分 類 資 料 ( 續 ) 持 續 經 營 業 務 截 至 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 分 類 收 入 截 至 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 分 類 溢 利 千 港 元 千 港 元 ( 未 經 審 核 ) ( 未 經 審 核 ) 198, ,054 37,411 57,060 25,600 28,955 3,643 7,739 32,924 38,434 7,935 13,306 10,378 10,292 1,729 1,417 26,155 31,048 2,654 7,245 38,148 44,971 10,710 17,146 46,080 49,354 7,445 10,207 19,272 3,295 2,313 3,893 2,313 3,893 6, , , ,183 46,616 61, ,115 (14,980) (13,059) (1,862) (3,846) (4,726) 28,661 50,657 30

33 4. 分 類 資 料 ( 續 ) 持 續 經 營 業 務 ( 續 ) 於 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 千 港 元 ( 未 經 審 核 ) 分 類 資 產 2,767,253 2,757, , , , ,523 78,647 81, , , , , , , , , , , , ,398 3,429,492 3,502,566 1,257, ,449 綜 合 資 產 4,686,686 4,353,015 31

34 4. 分 類 資 料 ( 續 ) 持 續 經 營 業 務 ( 續 ) 於 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 千 港 元 ( 未 經 審 核 ) 分 類 負 債 31,613 33,132 4,949 5,064 5,186 4,834 1,747 1,139 2,244 3,058 3,034 4,524 6,296 7,794 8,157 6,719 2,224 2, ,900 35, , ,487 綜 合 負 債 980, ,145 32

35 5. 財 務 成 本 截 至 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 千 港 元 ( 未 經 審 核 ) 持 續 經 營 業 務 3,733 3,968 20a 104 1,861 20b 9 9 3,846 5,838 (1,112) 3,846 4, 所 得 稅 費 用 持 續 經 營 業 務 截 至 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 千 港 元 ( 未 經 審 核 ) 5,977 9, ,337 10, ,397 10,038 (767) 930 5,630 10,968 33

36 6. 所 得 稅 費 用 ( 續 ) 16.5% 16.5% 108,00081, 本 期 溢 利 持 續 經 營 業 務 截 至 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 千 港 元 ( 未 經 審 核 ) ,043 32,251 (975) (4,779) 104 (4,040) 8. 股 息 0.544,735, ,446, ,889, ,894,000 34

37 9. 每 股 盈 利 從 持 續 及 已 終 止 經 營 業 務 截 至 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 千 港 元 ( 未 經 審 核 ) 盈 利 23,031 84,958 二 零 一 六 年 千 股 股 份 數 目 8,947,051 8,947,051 從 持 續 經 營 業 務 截 至 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 千 港 元 ( 未 經 審 核 ) 23,031 84,958 (45,269) 23,031 39,689 從 已 終 止 經 營 業 務 ,000,000 35

38 10. 物 業 機 器 及 設 備 1,018,000 22,760, ,000 5,518, ,000429, 投 資 物 業 211,000, ,000, 發 展 中 物 業 1,644,000 14,220, ,260,000 49,000,000 36

39 13. 可 供 出 售 投 資 於 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 千 港 元 ( 未 經 審 核 ) 447, , , , 收 購 一 投 資 物 業 之 已 付 款 項 73,806, ,797, 貿 易 及 其 他 應 收 帳 款 於 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 千 港 元 ( 未 經 審 核 ) 6,048 17,127 3,861 1,537 9,909 18,664 37

40 15. 貿 易 及 其 他 應 收 帳 款 ( 續 ) 於 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 千 港 元 ( 未 經 審 核 ) 5,806 16, ,048 17, 已 抵 押 銀 行 存 款 173,250, 貿 易 及 其 他 應 付 帳 款 及 預 提 帳 款 於 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 千 港 元 ( 未 經 審 核 ) 3,593 3,703 18,105 5,173 31,407 23,771 53,105 32,647 38

41 17. 貿 易 及 其 他 應 付 帳 款 及 預 提 帳 款 ( 續 ) 於 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 千 港 元 ( 未 經 審 核 ) ,027 2, ,593 3,703 4,604,000 5,182, 銀 行 貸 款 於 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 千 港 元 ( 未 經 審 核 ) 729, , , , , , , ,570 33,088,271345,111, % 1.5% 1.5% 1.3% 1.5% 39

42 19. 股 本 股 份 數 目 金 額 8,947, , 關 連 人 士 交 易 截 至 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 千 港 元 ( 未 經 審 核 ) 本 集 團 順 豪 物 業 投 資 有 限 公 司 ( 前 稱 順 豪 科 技 控 股 有 限 公 司 ) ( 本 公 司 之 直 屬 控 股 公 司 ) 及 其 附 屬 公 司 * 1, a 104 2,953 1,226 1,513 31,803 36,573 3,271 順 豪 控 股 有 限 公 司 ( 前 稱 順 豪 資 源 集 團 有 限 公 司 ) ( 本 公 司 之 中 介 控 股 公 司 ) Trillion Resources Limited ( 本 公 司 之 最 終 控 股 公 司 ) b 9 9 c 2,680 4,076 * 40

43 20. 關 連 人 士 交 易 ( 續 ) (a) (b) (c) 44,524,00012,721,000 4% 4% 4% 4% 21. 項 目 資 金 承 擔 1,258,0002,157, 資 產 抵 押 (a) (b) (c) (d) 105,000, ,000,000 2,346,000,000 2,367,000,000 1,110,000,000 1,129,000, ,000,000 41

44 23. 已 終 止 經 營 業 務 ,626,347 57,908 (358) 57,550 7,652 (625) (6,819) a (2,274) 55,484 b (8,528) c 46,956 42

45 23. 已 終 止 經 營 業 務 ( 續 ) (a) 941 1, ,274 (b) 7, ,528 (c)

46 24. 金 融 工 具 之 公 平 值 計 量 本 集 團 之 金 融 資 產 之 公 平 值 乃 按 經 常 基 準 計 量 公 平 值 金 融 資 產 公 平 值 於 二 零 一 六 年 六 月 三 十 日 千 港 元 ( 未 經 審 核 ) 公 平 值 等 級 制 度 估 值 技 巧 及 主 要 輸 入 數 據 447, ,618 44

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本 行 公 司 秘 書 盧 鴻 先 生 不 具 備 上 市 規 則 第 3.28 條 規 定 的 有 關 資 格 本 行 已 經 任 命 李 美 儀 女 士 在 上 市 日 期 之 後 的 最 少 三 年 內 作 為 盧 鴻 先 生 的 助 理, 以 確 保 盧 鴻 先 生 1. 本 行 已 向 香 港 聯 交 所 申 請 並 獲 得 嚴 格 遵 守 上 市 規 則 應 用 指 引 第 18 項 第 4.2 段 規 定 的 豁 免, 即 可 以 在 申 請 結 束 後 應 用 上 市 規 則 應 用 指 引 第 18 項 第 4.2 段 規 定 的 替 代 回 補 機 制 進 一 步 資 料 請 參 閱 全 球 發 售 的 架 構 - 香 港 公 開 發 售 - 重 新

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