五 彩 梦 想 扬 帆 启 航

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1 盛 放 欢 乐 时 光 的 梦 想 之 城 商 业 中 的 IT 五 彩 质 点 在 我 心 五 彩 城 冰 场 发 展 愿 景 五 彩 破 茧 蝶 舞 蓝 天 事 业 青 年 希 望 阵 地 橡 树 湾 --- 五 彩 梦 想 在 这 里 启 航

2 五 彩 梦 想 扬 帆 启 航

3 目 录 Directory 卷 首 语 缤 纷 POD 五 彩 旗 舰 店 冰 上 赛 道 信 息 超 市 品 牌 故 事 星 光 影 院 Dream 之 家 卷 首 语 foreword 二 零 一 一 年 那 是 一 个 起 点 有 一 个 团 队 在 共 同 的 愿 景 中 迈 向 征 程 青 春 飞 扬 你 我 心 融 聚 并 肩 拼 搏 共 筑 五 彩 城 光 彩 啊 照 亮 了 前 行 方 向 五 色 啊 描 绘 了 醉 美 的 梦 想 五 彩, 五 彩 你 点 燃 了 美 好 憧 憬 的 新 希 望 你 创 造 了 绚 丽 多 彩 的 新 梦 想 盛 放 欢 乐 时 光 的 地 方 二 零 一 一 年 还 有 一 个 亮 点 有 一 个 团 队 在 协 同 中 追 求 着 新 的 辉 煌 青 春 飞 扬 你 我 心 融 聚 并 肩 拼 搏 共 筑 五 彩 城 光 彩 照 亮 了 前 行 的 方 向 五 色 描 绘 了 醉 美 的 梦 想 五 彩, 五 彩 你 点 燃 了 努 力 进 取 的 心 激 情 你 创 造 了 相 亲 相 爱 的 心 家 园 实 现 你 我 梦 想 的 地 方 主 办 : 五 彩 城 管 理 中 心 通 讯 地 址 : 北 京 市 海 淀 区 安 宁 庄 东 路 橡 树 湾 售 楼 处 五 彩 城 管 理 中 心 邮 编 : 电 话 : 传 真 : 征 稿 启 示 : 刊 物 五 彩 缤 纷 将 本 着 真 实, 专 业, 亲 和 的 态 度 记 录 五 彩 城 成 长 的 点 滴 瞬 间, 现 向 所 有 读 者 征 集 稿 件, 真 诚 的 欢 迎 各 位 投 稿! 稿 件 可 以 是 文 章 或 照 片, 题 材 内 容 不 限, 所 有 发 稿 人 将 给 予 稿 酬 奖 励, 愿 我 们 同 心 协 力, 共 筑 心 中 的 五 彩 城! 投 稿 邮 箱 : wcctgb@126.com DREAMPORT 01

4 缤 纷 POD 设 计 管 理 部 : 完 成 商 业 室 内 精 装 设 计 指 引 工 作 : 在 制 定 商 业 内 装 设 计 指 引 中, 首 先 充 分 考 虑 到 了 各 个 业 态 的 具 体 特 点, 其 次 考 虑 到 每 层 店 铺 的 整 体 布 局 以 及 和 公 共 区 域 氛 围 的 结 合, 力 求 在 保 留 各 店 铺 特 色 的 同 时, 最 大 限 度 的 实 现 商 场 整 体 设 计 风 格 的 统 一 设 计 单 位 驻 场 的 创 新 管 理 方 式 : 在 室 内 设 计 中, 严 格 贯 彻 落 实 公 司 的 高 品 质 战 略, 提 升 现 场 设 计 质 量 标 准, 要 求 安 排 了 姜 峰 和 Benoy 驻 场, 这 在 其 他 项 目 的 操 作 执 行 中 也 是 独 创 性 的 项 目 部 : 五 彩 城 项 目 西 区 获 得 国 家 建 设 部 AAA 级 安 全 文 明 标 准 化 诚 信 工 地 荣 誉 称 号 1# 开 闭 站 正 式 发 电, 保 证 沃 尔 玛 单 独 立 户 提 供 电 费 增 值 税 要 求, 为 五 彩 城 顺 利 开 业, 创 造 有 利 条 件 项 目 团 队 研 讨 了 既 有 的 设 计 管 理 工 程 管 理 合 约 招 采 流 程, 进 行 优 化 和 整 合, 制 定 验 收 管 理 条 款, 细 化 维 保 措 施 编 制 推 出 商 业 工 程 管 理 规 划 商 业 精 装 修 工 程 管 理 规 划 项 目 部 与 管 理 中 心 合 作, 研 讨 规 范 了 租 户 交 接 验 收 流 程 租 户 精 装 修 管 理 流 程 各 部 门 早 播 报 五 彩 城 管 理 中 心 : 华 润 置 地 山 东 公 司 到 访 五 彩 城 交 流 考 察 置 地 山 东 公 司 助 理 总 经 理 陈 群 生 携 相 关 部 门 工 作 人 员 于 3 月 7 日 来 北 京 公 司 交 流 考 察, 北 京 公 司 副 总 经 理 郭 锋 锐 与 陈 群 生 总 座 谈 交 流 商 业 招 商 及 运 营 管 理 部 : 建 立 数 据 库 北 京 季 度 市 场 商 业 动 态 北 京 商 业 项 目 物 业 费 推 广 费 统 计 餐 饮 类 工 程 技 术 要 求 等, 为 五 彩 城 购 物 中 心 招 商 及 后 期 运 营 提 供 良 好 的 服 务 支 持 结 合 管 理 创 新 技 术 创 新 在 实 践 工 作 中 应 用 的 指 导 精 神, 建 立 了 网 上 共 享 招 商 工 作 日 历, 用 来 记 录 跟 踪 维 护 协 调 招 商 工 作 中 经 常 涉 及 的 部 门 事 务 商 业 MIS-POS 系 统 组 织 建 设 工 作 进 入 攻 坚 阶 段, 前 期 已 陆 续 完 成 了 商 业 系 统 编 码 与 货 品 种 类 确 定 商 业 POS 租 赁 协 议 商 业 合 作 银 行 确 定 客 流 系 统 合 作 厂 家 确 定 等 重 要 工 作 山 东 公 司 同 事 一 行 重 点 考 察 了 北 京 公 司 五 彩 城 项 目 现 场, 清 河 公 建 项 目 大 团 队 各 部 门 就 项 目 工 程 进 展 经 营 理 念 品 牌 推 广 计 划 业 态 规 划 及 招 商 落 位 等 方 面 进 行 了 深 入 的 讲 解 与 沟 通 陈 群 生 总 对 五 彩 城 管 理 中 心 在 团 队 建 设 品 牌 构 建 流 程 管 理 等 方 面 的 成 绩 表 示 赞 赏, 并 向 大 家 介 绍 了 未 来 山 东 公 司 的 发 展 战 略 以 及 未 来 山 东 淄 博 五 彩 城 项 目 的 发 展 构 想 全 国 人 大 代 表 天 津 市 东 丽 区 区 委 领 导 莅 临 考 察 项 目 置 地 天 津 公 司 总 经 理 蒋 智 生 陪 同 全 国 人 大 代 表 天 津 市 东 丽 区 区 委 书 记 张 有 会 副 区 长 戴 东 强 等 相 关 领 导 于 3 月 9 日 来 到 橡 树 湾 五 彩 城 项 目 考 察, 陈 鹰 总 与 考 察 团 座 谈 交 流 天 津 市 东 丽 区 区 委 领 导 一 行 听 取 了 橡 树 湾 的 全 面 规 划 以 及 五 彩 城 的 项 目 定 位 发 展 目 标 以 及 商 业 前 景 在 考 察 过 程 中 张 有 会 书 记 对 橡 树 湾 及 五 彩 城 住 宅 + 商 业 + 增 值 服 务 的 公 司 发 展 战 略 给 予 高 度 评 价, 并 对 区 域 综 合 体 项 目 给 清 河 区 域 城 市 发 展 带 来 的 改 变 印 象 深 刻, 期 待 未 来 华 润 置 地 在 天 津 也 会 有 更 大 的 发 展 DREAMPORT 02 DREAMPORT 03

5 五 彩 旗 舰 店 盛 放 欢 乐 时 光 的 梦 想 之 城 华 润 置 地 设 计 总 监 郭 晓 东 访 谈 工 作, 是 为 了 更 好 的 生 活 我 们 觉 得 这 个 项 目 会 给 人 们 生 活 更 多 选 择 愉 快 的 氛 围 多 元 的 商 业, 一 种 对 生 活 方 式 的 贴 心 理 解, 让 你 可 以 很 便 利 的 在 城 里 生 活 得 更 有 意 思 以 消 费 者 需 求 为 导 向 的 商 业 定 位 理 念 本 刊 : 作 为 华 润 置 地 的 又 一 商 业 产 品 线 作 品, 五 彩 城 有 什 么 样 的 定 位 特 点? 郭 晓 东 : 现 在 看 来, 在 目 前 的 区 域 和 市 场 上, 五 彩 城 在 建 筑 上 是 非 常 具 有 前 瞻 性 并 且 超 定 位 的, 这 是 华 润 置 地 对 人 们 生 活 对 城 市 发 展 和 土 地 价 值 的 尊 重 五 彩 城 作 为 一 个 商 业 项 目, 其 核 心 竞 争 力 就 是 以 消 费 者 需 求 为 导 向 的 设 计 理 念, 是 对 人 们 生 活 方 式 在 商 业 消 费 需 求 上 的 一 种 深 刻 理 解, 所 以, 它 不 是 传 统 的 shopping mall 而 是 独 创 性 的 living mall, 这 是 项 目 定 位 上 最 大 的 特 点 上 清 版 块 IT 高 校 人 群 居 多, 在 我 们 印 象 里 做 IT 的 人 工 作 有 些 枯 燥 单 调, 高 校 教 职 工 工 作 生 活 圈 以 京 西 北 区 域 为 主, 他 们 其 实 需 要 丰 富 多 彩 的 生 活 希 望 约 会 朋 友 休 闲 运 动 娱 乐 放 松 一 下, 特 别 是 适 合 全 家 人 一 起 去 的 地 方, 这 就 需 要 有 一 个 更 好 的 公 共 社 交 环 境 和 场 所 但 是 原 来 这 里 是 产 业 发 展 先 行 服 务 配 套 却 很 滞 后, 并 没 有 一 个 理 想 的 空 间 满 足 他 们 的 需 求, 所 以 可 能 很 多 时 候 人 们 只 好 被 宅 在 家 里 了 如 果 我 们 有 一 个 很 有 意 思 的 地 方 更 有 吸 引 力 的 事 情, 那 我 们 就 能 把 他 们 留 住 了 所 以, 我 们 还 更 多 的 从 人 们 生 活 的 细 节, 从 社 交 的 角 度 考 虑 我 们 的 产 品, 而 非 一 个 简 单 的 商 业 功 利 目 的 在 项 目 前 期, 我 们 做 了 很 深 入 的 调 研 工 作, 从 人 们 的 生 活 方 式 到 建 筑 规 划 设 计 室 内 精 装 经 营 管 理 模 式, 都 非 常 用 心 的 反 复 研 究 探 讨 我 们 最 大 的 梦 想 就 是 来 五 彩 城, 大 家 能 够 由 衷 的 感 觉 开 心 舒 适, 可 能 消 费 的 很 多, 也 可 能 消 费 的 很 少, 但 都 会 很 开 心 的 把 它 当 作 自 己 生 活 里 的 一 部 分, 去 邀 朋 唤 友, 这 本 身 就 是 人 们 生 活 中 一 种 很 愉 悦 的 消 费 过 程 和 生 活 方 式, 它 能 够 给 人 们 提 供 除 了 购 物 以 外 更 多 的 东 西, 从 满 足 一 家 人 消 费 需 求 到 让 全 家 人 在 这 里 都 能 找 到 喜 欢 去 的 地 儿, 全 身 心 感 到 愉 悦 在 双 重 需 求 中 寻 找 完 美 方 案 本 刊 : 五 彩 城, 它 的 设 计 中 有 哪 些 亮 点? 郭 晓 东 : 对 于 开 发 商 来 讲, 项 目 整 体 的 商 业 运 作 成 功, 老 百 姓 都 喜 欢 这 个 地 儿 商 户 在 这 里 能 经 营 成 功, 才 是 最 终 的 成 功 这 就 决 定 我 们 是 从 商 业 需 求 出 发, 既 要 考 虑 消 费 者 需 要 又 要 考 虑 商 户 的 实 际 经 营, 在 这 个 双 重 需 求 中 再 去 思 考 建 筑 的 设 计 一 个 成 功 的 商 业 建 筑 作 品, 设 计 是 首 先 服 务 于 定 位 的, 其 核 心 是 对 功 能 需 求 的 演 绎 依 据 这 种 想 法 指 导 我 们 操 作 这 个 项 目, 设 想 去 招 什 么 样 的 商 户, 去 把 各 种 不 同 的, 有 意 思 的 业 态 容 纳 进 来 然 后 才 有 我 们 的 建 筑 设 计, 通 过 这 些 设 计 给 大 家 带 来 一 个 符 合 经 营 定 位 的 特 别 氛 围 商 业 设 计 同 时 还 一 定 是 由 里 而 外 的, 住 宅 是 静 止 的, 商 业 是 流 动 的 我 们 考 察 了 很 多 商 业, 比 如 香 港 日 本, 国 内 比 如 说 上 海, 我 们 体 会 到, 商 业 的 关 键 就 是 能 不 能 让 消 费 者 更 舒 服 比 如 说 很 多 商 业 在 设 计 垂 直 动 线 的 时 候, 会 让 顾 客 很 难 走, 让 人 强 迫 的 多 去 走, 你 不 走, 我 就 不 让 你 下 去, 这 个 表 面 上 看 来 似 乎 是 合 乎 商 业 逻 辑 的, 但 从 根 本 上 来 看 却 并 非 明 智 之 举 你 会 看 到 我 们 的 动 线 和 建 筑 设 计 都 是 流 动 的, 我 们 没 有 直 的 线, 是 一 个 流 动 的 曲 线 设 计, 这 个 设 计 本 身 让 商 家 的 店 招 更 容 易 展 现 也 让 逛 街 的 人 视 线 更 好 万 达 是 里 面 流 动, 外 面 方 盒 子, 五 彩 城 是 从 内 部 空 间 到 建 筑 外 观 都 是 流 动 的, 流 动 的 曲 线 会 让 人 舒 服, 在 视 觉 上 的 表 现 更 丰 富 我 们 还 有 很 多 通 透 的 设 计, 做 了 很 多 中 庭 和 开 敞 的 空 间, 营 造 了 一 种 很 open 的 环 境, 让 人 们 身 在 其 中 感 觉 更 舒 畅 通 透, 包 括 空 气 都 是 很 流 动 清 新 的 真 正 好 的 的 商 业 是 让 人 因 为 舒 适 而 更 愿 意 长 久 的 停 留, 比 如 说 日 本, 很 多 的 商 业, 是 让 你 自 发 的 喜 欢 这 个 地 方 这 实 际 上 就 是 紧 紧 围 绕 着 人 的 生 活 习 惯 消 费 需 求 生 理 舒 适 度 视 觉 与 感 觉 体 验 这 个 大 的 方 向 来 考 虑 商 业 整 体 设 计, 这 正 是 我 们 追 求 的 境 界, 这 也 将 是 五 彩 城 的 差 异 化 亮 点 而 且 我 们 更 重 视 家 庭 消 费 需 求, 比 如 说 我 们 引 进 的 史 努 比 乐 园, 这 个 投 入 是 很 大 的 我 们 还 在 中 庭 设 计 了 一 个 圆 形 的 POD 球 体 空 间, 融 入 了 很 多 的 声 光 电 的 科 技 化 设 计 元 素, 它 未 来 可 以 实 现 一 个 很 有 特 色 的 声 光 show 的 效 果 单 纯 就 商 业 卖 场 来 讲, 可 能 不 必 要 配 备 这 些 超 定 位 的 设 置, 但 我 们 坚 持 做 奥 运 比 赛 标 准 的 真 冰 冰 场 特 色 儿 童 乐 活 主 题 区 包 括 声 光 show 系 统 已 经 超 越 了 一 般 的 商 业, 是 希 望 给 人 们 营 造 一 个 更 为 梦 幻 惊 艳 的 环 境, 让 各 年 龄 段 的 人 在 这 里, 都 能 找 到 心 仪 的 去 处 绚 丽 的 作 品, 朴 素 的 愿 望 营 造 一 座 盛 放 欢 乐 时 光 的 梦 想 之 城 本 刊 : 五 彩 城 建 成 后, 您 最 大 的 心 愿 是 什 么? 郭 晓 东 : 五 彩 城 是 华 润 置 地 住 宅 + 区 域 商 业 中 心 商 业 产 品 线 落 地 的 第 一 个 项 目, 希 望 这 个 作 品 成 为 上 清 区 域 的 地 标, 填 补 区 域 内 高 档 次 高 品 质 大 型 集 中 商 业 的 空 白, 引 领 中 国 硅 谷 从 商 业 环 境 到 人 们 消 费 环 境 生 活 品 质 的 全 面 升 级, 为 城 市 区 域 发 展 带 来 改 变 希 望 大 家 的 生 活 更 有 意 思 的 一 点, 比 如 当 你 不 知 道 去 哪 儿 的 时 候, 你 会 想 到 能 约 朋 友 来 这 里 也 就 是 说, 你 第 一 个 想 到 的 是 五 彩 城, 而 你 约 会 的 时 候, 会 说, 嘿, 我 们 就 在 那 个 POD 也 就 是 声 光 电 的 彩 蛋 下 面 见 面 我 们 希 望 所 有 的 顾 客 都 能 感 受 到 一 种 很 Festival 的 氛 围, 感 觉 来 到 这 里 天 天 都 好 像 在 过 节 如 果 很 多 家 庭 平 凡 生 活 中 的 幸 福 时 光, 很 多 值 得 纪 念 的 人 生 时 刻 都 在 五 彩 城 上 演, 对 我 们 来 讲 就 是 一 件 很 幸 福 的 事 DREAMPORT 04 DREAMPORT 05

6 冰 上 赛 道 商 业 中 的 IT 文 : 运 营 部 李 冰 最 初 想 到 这 个 题 目 的 时 候, 觉 得 自 己 有 技 术 基 础, 而 且 在 商 业 中 的 IT 部 门 也 有 几 年 的 经 验, 应 该 只 是 个 陈 述 的 过 程, 构 思 的 时 候 却 发 现 这 个 题 目 选 的 有 点 大 了, 而 且 自 己 过 去 的 理 解 似 乎 也 有 偏 差 所 以 借 着 前 人 的 经 验, 正 好 在 这 里 梳 理 一 下 商 业 中 的 IT 首 先 查 看 了 下 IT 的 标 准 定 义 : 信 息 技 术 (Information Technology, 简 称 IT), 是 主 要 用 于 管 理 和 处 理 信 息 所 采 用 的 各 种 技 术 的 总 称 它 是 应 用 计 算 机 科 学 和 通 信 技 术 来 设 计 开 发 安 装 和 实 施 信 息 系 统 及 应 用 软 件 它 也 常 被 称 为 信 息 和 通 信 技 术 (Information and Communications Technology, ICT) 主 要 包 括 传 感 技 术 计 算 机 技 术 和 通 信 技 术 在 商 业 IT 中,IT 理 当 是 I(information 信 息 ) 重 于 T(technology 技 术 ) 的, 对 于 I 的 有 效 管 理 与 应 用, 才 是 商 业 IT 系 统 价 值 的 具 体 表 现, 也 正 是 企 业 实 施 信 息 化 的 终 极 目 标 目 前 许 多 商 业 的 IT 应 用 发 展, 还 是 集 中 在 解 决 流 程 的 自 动 化 处 理, 以 及 对 庞 大 信 息 的 收 集 整 理 在 数 据 分 析 方 面, 也 多 以 历 史 性 数 据 反 应 与 检 视 为 主 所 以, 这 样 的 结 果 很 难 在 快 速 多 变 的 竞 争 环 境 下 为 商 业 项 目 及 时 提 供 明 确 参 考 指 标, 当 然 更 枉 论 预 测 市 场 或 修 正 评 估 依 据 了 事 实 上 并 非 仅 仅 建 立 POS MIS 系 统 或 安 装 基 于 网 络 的 应 用 软 件, 便 能 得 出 精 确 的 报 告 关 键 还 需 要 对 所 得 到 数 据 有 正 确 的 分 析 归 纳, 用 以 对 未 来 进 行 指 导 所 以, 商 业 中 的 IT 就 是 要 从 资 料 分 析 上 着 手 与 管 理 相 结 合, 将 庞 杂 的 数 字 转 换 为 管 理 讯 息, 使 管 理 者 能 做 出 快 速 而 准 确 的 决 断 而 这 个 过 程 中 KPI(Key Performance Indication 关 键 绩 效 指 标 ) 就 变 得 尤 为 重 要 通 常 所 提 到 的 KPI 是 指 : 设 定 与 企 业 流 程 相 关 的 标 准 值, 定 出 一 系 列 对 企 业 的 发 展 经 营 有 提 示 警 告 和 监 控 作 用 的 标 准 衡 量 指 标, 然 后 把 实 际 经 营 过 程 中 产 生 的 相 关 指 标 实 际 值 与 预 先 设 定 的 标 准 值 进 行 比 较 和 评 估, 并 在 其 中 分 析 其 原 因, 找 出 解 决 的 方 法 和 途 径, 从 而 再 将 企 业 的 流 程 做 相 应 的 调 整 和 优 化, 以 使 未 来 的 实 际 绩 效 指 标 值 可 以 达 到 令 决 策 者 满 意 的 程 度 定 制 KPI 指 标 可 以 整 体 把 控 IT 在 商 业 中 的 应 用, 但 具 体 的 执 行 上 还 是 需 要 很 多 严 格 把 控 的 措 施 首 要 是 转 变 思 路 IT 人 员 在 商 业 中 不 能 仅 仅 作 为 一 个 技 术 存 在, 作 为 现 实 数 据 和 系 统 数 据 的 接 口, 他 除 需 要 知 道 系 统 的 使 用 外, 还 需 要 对 系 统 运 行 机 制 有 深 刻 了 解, 而 且 IT 相 关 人 员 还 应 该 从 整 体 上 对 商 业 流 程 监 管, 例 如, 作 为 商 业 系 统 基 础 数 据 的 合 同 来 说,IT 人 员 应 从 合 同 的 签 署 到 各 层 的 审 批 流 程 和 合 同 关 键 数 据 的 合 理 范 围 都 有 了 解, 以 便 发 现 问 题, 这 样 才 能 保 证 数 据 的 真 实 性 和 合 理 性, 对 于 发 现 的 问 题 及 时 指 出 并 要 求 改 正 其 次 是 分 析 IT 人 员 需 要 对 系 统 收 集 来 的 数 据 需 要 全 面 的 分 析, 这 个 可 以 引 用 专 家 认 为 KPI 指 标 在 商 业 中 的 关 键 点 : 采 购 绩 效, 又 分 为 采 购 人 员 绩 效 和 供 应 商 绩 效 ; 物 流 配 送 绩 效 ; 卖 场 空 间 绩 效 ; 商 品 管 理 绩 效 ; 宣 传 贩 促 绩 效 ; 服 务 绩 效 ; 以 及 财 务 绩 效 在 这 些 纲 要 下 再 细 化 订 出 各 项 指 标, 如 订 货 取 消 率 毛 利 控 制 交 货 时 间 差 异 完 成 程 度 供 应 商 贡 献 度 信 用 评 定 成 本 差 异 耗 损 率 货 架 使 用 率 配 送 流 动 率, 缺 货 重 复 率 价 格 结 构 质 量 关 键 值 退 货 损 耗 工 时 产 能 人 均 产 值 分 类 坪 效 存 货 周 转 覆 盖 范 围 费 用 分 配 现 金 流 动 利 润 结 构 等 这 些 指 标 可 以 很 好 的 将 数 字 转 换 为 管 理 讯 息 最 后 就 是 各 部 门 对 系 统 要 求 的 严 格 执 行 再 好 的 IT 系 统 如 果 执 行 力 度 不 够, 所 能 起 到 的 作 用 也 是 有 限 的 记 得 曾 在 翠 微 遇 到 过 一 个 例 子, 第 一 次 去 翠 微 的 超 市, 选 购 了 某 品 牌 的 酸 奶, 结 帐 的 时 候 收 银 员 扫 过 之 后 就 开 始 叫 酸 奶 的 营 业 员, 原 来 是 系 统 显 示 那 件 商 品 没 有 库 存 了, 不 允 许 销 售, 这 本 来 是 为 了 更 好 的 管 理 库 存 设 置 的 限 制, 结 果 营 业 员 过 来 后, 我 本 以 为 他 应 该 联 系 IT 人 员 暂 时 打 开 负 库 存 可 卖, 收 货 后 自 动 冲 抵, 或 者 通 知 后 台 做 一 次 收 货, 这 应 该 是 正 常 流 程, 结 果 营 业 员 拿 来 了 另 外 一 件 商 品, 让 收 银 员 扫 面 了 两 遍, 只 是 冲 抵 了 价 格, 这 样 做 就 会 引 起 另 一 件 商 品 的 库 存 凭 空 减 少 了 两 个, 即 使 没 有 库 存 的 商 品 做 了 收 货, 另 一 件 商 品 的 库 存 也 是 不 正 确 的, 盘 点 的 时 候 会 造 成 很 大 的 麻 烦 这 样 这 个 库 存 管 理 岂 不 形 同 虚 设? 且 在 我 第 二 次 又 买 同 样 的 商 品 的 时 候, 竟 然 还 是 没 有 库 存, 结 果 营 业 员 又 做 了 同 样 的 处 理 这 应 该 就 是 翠 微 在 管 理 上 的 问 题, 这 样 搭 建 了 IT 管 理 系 统 也 起 不 到 对 运 营 的 指 导 作 用, 而 且 还 会 让 营 业 人 员 盘 点 的 时 候 忙 于 调 平 库 存, 增 加 负 担 商 业 中 的 IT 需 要 不 断 地 引 进 更 先 进 的 管 理 观 念 运 营 技 术 以 及 IT 应 用, 有 效 的 提 升 整 体 绩 效, 但 这 是 个 整 体 的 过 程, 每 一 个 商 业 从 业 者 都 应 该 重 新 审 视 和 理 解 商 业 IT, 才 能 让 IT 系 统 发 挥 更 大 的 作 用 DREAMPORT 06 DREAMPORT 07

7 冰 上 赛 道 五 彩 质 点 在 我 心 文 : 工 程 部 王 保 军 五 彩 城 管 理 中 心 工 程 部 的 主 要 工 作, 就 是 从 使 用 者 的 角 度 出 发, 参 与 产 品 初 设 设 备 招 标 及 施 工 建 设 管 理 为 了 发 挥 商 业 自 持 项 目 管 理 经 验, 完 善 商 业 项 目 使 用 功 能, 实 现 物 业 保 值 增 值, 提 升 品 牌 形 象 工 程 部 在 前 期 介 入 阶 段, 就 集 思 广 益 用 心 探 索, 总 结 了 很 多 创 新 经 验, 事 件 虽 小 但 每 一 件 都 关 乎 五 彩 城 的 建 设 大 计, 在 这 里 做 一 分 享, 希 望 对 其 他 同 事 的 工 作 能 有 所 助 益 安 装 类 专 业 服 务 类 招 标 工 作 的 通 用 条 款 工 程 维 保 通 用 条 款 备 品 备 件 通 用 条 款 工 程 质 保 期 管 理 流 程 文 件 的 提 出, 很 好 地 解 决 了 上 述 问 题, 现 已 作 为 招 采 部 门 招 标 文 件 的 重 要 组 成 部 分 我 部 还 参 与 到 了 评 标 工 作 中, 提 出 各 类 专 业 意 见, 并 对 通 用 条 款 中 欠 缺 的 其 他 具 体 条 款 和 要 求 进 行 了 及 时 补 充 未 雨 绸 缪 -- 全 面 考 虑 使 用 需 求 制 定 工 程 标 准 为 应 对 常 规 的 机 房 使 用 过 程 中 会 出 现 各 种 问 题, 工 程 部 梳 理 出 了 设 备 机 房 的 使 用 标 准 在 标 准 的 指 引 下, 很 多 常 见 问 题 都 得 到 了 控 制 和 规 避 例 如 : 空 调 机 房 的 防 水 只 做 到 地 漏 周 边, 一 旦 管 路 跑 水 地 漏 堵 塞 清 洗 表 冷 器 大 量 泄 水 等 情 况 发 生 时, 无 法 将 积 水 及 时 排 净 积 水 会 沿 地 面 墙 缝 管 道 穿 墙 洞 等 处 渗 漏, 造 成 漏 水 事 故 我 部 门 为 了 避 免 此 类 高 发 事 故 的 发 生, 结 合 已 有 经 验, 提 出 地 面 防 水 满 铺 墙 面 防 水 做 到 200mm 高 的 要 求, 做 到 未 雨 绸 缪 目 前 大 部 分 商 业 项 目 未 重 视 对 消 防 疏 散 梯 的 管 理 商 场 内 的 消 防 通 道 往 往 成 为 租 户 和 顾 客 的 吸 烟 区 和 休 息 区, 不 仅 垃 圾 污 渍 遍 地, 还 常 造 成 公 共 设 施 损 坏, 直 接 导 致 工 程 部 门 维 修 量 及 保 洁 部 门 工 作 量 增 加 消 防 通 道 楼 梯 内 的 人 员 滞 留 也 可 能 造 成 很 大 的 安 全 隐 患 面 对 此 类 问 题, 我 部 门 整 理 出 了 门 的 使 用 要 求, 在 五 彩 城 项 目 的 设 计 阶 段, 我 部 门 通 过 强 调 消 防 通 道 的 专 用 性, 减 少 租 户 和 顾 客 的 不 必 要 使 用 及 滞 留, 而 系 统 进 行 消 防 通 道 的 管 理, 因 此 尽 可 能 地 对 人 员 疏 散 动 线, 电 梯 货 梯 滚 梯 的 配 置 考 虑 周 全 在 消 防 疏 散 梯 的 管 理 中, 我 部 结 合 已 提 出 的 管 理 文 件 门 的 使 用 要 求, 将 商 场 内 所 有 消 防 疏 散 梯 的 第 一 道 防 火 门 安 装 单 向 推 杠 锁, 人 员 进 入 后 只 能 单 向 行 至 首 层 走 出 商 场, 加 强 了 通 道 的 安 全 通 行 以 上 两 点 看 似 简 单, 却 是 同 事 们 用 心 工 作 的 成 果, 所 谓 细 微 之 处 见 品 质, 工 程 部 的 每 个 员 工 都 希 望 在 项 目 前 期 能 尽 善 尽 美 地 设 计 周 全, 以 便 在 日 后 商 业 项 目 建 设 完 成 投 入 使 用 后 减 少 设 备 维 修 次 数, 降 低 故 障 处 理 的 难 点, 避 免 资 金 的 反 复 投 入 让 租 户 顾 客 和 项 目 管 理 者 都 能 感 受 到 效 率 和 便 捷 博 采 众 长 -- 制 定 招 标 采 购 通 用 条 款, 参 与 评 标 商 业 项 目 建 设 中 相 关 专 业 众 多 系 统 复 杂, 管 理 难 度 大 问 题 易 多 发 其 中 在 设 备 招 标 采 购 过 程 中, 之 前 主 要 依 据 咨 询 公 司 专 业 主 管 设 计 师 及 项 目 部 专 业 主 管 工 程 师 的 意 见, 而 缺 乏 对 项 目 管 理 方 的 意 见 征 求, 也 没 有 对 各 投 标 厂 家 进 行 约 束 的 专 业 性 标 准 文 件 作 为 参 照 因 此 有 时 候 会 造 成 项 目 要 求 不 够 具 体 建 设 不 够 完 善 投 标 内 容 参 差 不 齐 的 情 况 精 益 求 精 -- 严 格 把 控 施 工 现 场, 快 速 响 应 解 决 问 题 施 工 建 设 阶 段, 工 程 部 作 为 质 量 顾 问 提 前 进 驻 现 场, 协 助 项 目 部 发 现 质 量 问 题 安 全 生 产 隐 患, 并 提 出 合 理 化 建 议 在 施 工 建 设 阶 段, 为 实 现 项 目 建 设 高 品 质 及 竣 工 验 收 阶 段 工 作 顺 利 交 接, 工 程 部 提 前 进 驻 现 场, 协 助 项 目 部 发 现 质 量 问 题 安 全 隐 患, 实 行 每 日 巡 检 并 报 告 制 度, 将 发 现 问 题 的 时 间 地 点 及 处 理 意 见 均 做 出 明 确 说 明, 并 配 以 实 拍 照 片 为 使 各 部 门 间 工 作 有 序 进 行, 工 程 部 结 合 项 目 部 市 场 部 的 工 作 内 容 和 意 见, 制 定 出 了 工 作 流 程 图 及 日 巡 检 记 录 表 巡 检 半 月 报 巡 检 月 报 专 项 问 题 报 告 等 文 件, 并 定 时 发 出 问 题 报 告 例 如 : 五 彩 城 项 目 工 程 部 质 量 顾 问 小 组 进 驻 现 场 后 发 现, 西 区 屋 面 消 防 水 箱 间 无 采 暖 设 施, 而 此 设 备 间 为 屋 面 独 立 建 筑, 如 遇 冬 季 极 端 天 气, 管 路 及 消 防 加 压 设 备 易 发 生 冻 损 事 故 质 量 顾 问 小 组 最 终 将 此 问 题 以 专 项 问 题 报 告 的 形 式 提 交 项 目 部, 建 议 增 设 采 暖 设 施 项 目 部 在 接 到 报 告 后, 认 识 到 了 此 问 题 的 危 害 性, 但 考 虑 到 西 区 消 防 水 箱 间 为 临 时 使 用, 未 来 将 与 东 区 共 同 使 用 位 于 东 区 写 字 楼 屋 面 的 消 防 水 箱 间 所 以 建 议 东 区 设 计 时 考 虑 提 供 供 暖 条 件, 而 西 区 则 使 用 电 采 暖 过 渡, 并 预 留 电 源 条 件 此 问 题 从 我 部 发 现 核 实 提 交 报 告, 到 项 目 部 核 实 提 交 处 理 意 见 并 最 终 落 实 处 理 结 果, 前 后 只 用 了 两 个 工 作 日 再 接 再 厉 努 力 创 新 不 断 进 取, 用 心 实 践 公 司 高 品 质 战 略 五 彩 城 工 程 部 自 组 建 和 进 驻 项 目 现 场 以 来, 先 后 制 定 了 大 量 工 作 文 件, 并 在 不 断 修 正 完 善, 形 成 标 准, 以 备 新 项 目 参 照 使 用, 缩 短 管 理 磨 合 周 期 在 公 司 领 导 的 正 确 指 导 鼎 力 支 持 和 各 部 门 的 积 极 协 助 热 情 帮 助 下, 各 阶 段 工 作 有 序 开 展, 顺 利 进 行, 工 作 效 率 得 以 较 大 的 提 高 在 各 阶 段 的 工 作 中, 为 实 现 高 品 质 落 地, 我 部 门 全 体 同 仁 充 分 发 挥 主 观 能 动 性, 积 极 思 考, 发 现 问 题, 解 决 问 题, 对 项 目 投 入 使 用 后 可 能 会 出 现 的 设 备 维 修 维 护 问 题 做 出 预 判, 提 前 制 定 解 决 方 案 在 今 后 的 工 作 中, 五 彩 城 工 程 部 也 会 随 着 项 目 进 展, 竭 尽 所 能 发 挥 专 业 经 验 提 供 专 业 服 务, 并 不 断 提 高 和 完 善, 从 而 提 升 持 有 物 业 的 品 质 与 盈 利 能 力 根 据 这 种 情 况, 我 部 门 专 业 工 程 师, 结 合 工 作 岗 位 上 多 年 的 实 践 经 验, 在 商 用 物 业 管 理 部 的 统 筹 管 理 下, 参 与 并 制 定 了 适 合 大 部 分 设 备 供 应 及 用 心 服 务 带 来 高 品 质, 未 来 的 路 我 们 仍 将 不 懈 努 力 DREAMPORT 08 DREAMPORT 09

8 冰 上 赛 道 五 彩 城 冰 场 发 展 愿 景 文 : 运 营 部 王 明 阳 ice hockey 冰 球 运 动 概 貌 冰 球 (ice hockey ), 亦 称 冰 上 曲 棍 球 冰 球 运 动 是 多 变 的 滑 冰 技 艺 和 敏 捷 娴 熟 的 曲 棍 球 技 艺 相 结 合, 对 抗 性 较 强 的 集 体 冰 上 运 动 项 目 之 一, 也 是 冬 季 奥 运 会 正 式 比 赛 项 目, 冰 球 在 欧 洲 美 国 和 加 拿 大 十 分 盛 行, 这 项 疯 狂 的 运 动 集 技 术 平 衡 能 力 和 体 力 于 一 身, 是 一 种 高 速 而 充 满 冲 撞 的 项 目 冰 球 运 动 在 中 国 已 有 60 余 年 的 历 史 然 而, 目 前 我 国 冰 球 运 动 与 世 界 先 进 水 平 相 比 仍 有 很 大 差 距, 究 其 原 因 是 多 方 面 的 如 队 伍 的 训 练 水 平 管 理 水 平 队 员 的 文 化 层 次 及 敬 业 精 神 等 另 外, 场 地 设 施 的 严 重 不 足, 使 众 多 的 冰 球 爱 好 者 得 不 到 活 动 的 场 所, 器 材 配 备 的 昂 贵 使 名 人 望 而 却 步, 再 加 上 中 小 学 生 学 习 负 担 过 重, 企 业 追 求 经 济 效 益, 致 使 冰 球 人 才 逐 年 下 降, 从 而 使 选 材 面 过 窄, 没 有 更 多 的 挑 选 余 地, 在 没 有 达 到 普 及 的 基 础 上 希 望 提 高 成 绩 有 着 极 大 的 局 限 性 还 有 一 个 原 因 是 我 国 冰 球 裁 判 水 平 亟 待 提 高, 否 则 会 在 一 定 程 度 上 影 响 球 队 技 术 战 术 的 发 展 随 着 国 内 经 济 的 发 展, 人 民 生 活 水 平 的 日 益 提 高, 冰 球 运 动 将 越 来 越 得 到 人 们 的 重 视 之 前, 由 于 受 场 地 设 备 投 资 日 常 维 持 消 耗 的 制 约, 使 滑 冰 训 练 娱 乐 都 变 得 十 分 昂 贵, 很 多 感 兴 趣 的 人 们 ( 包 括 投 资 者 ) 对 之 望 而 却 步, 现 在 我 五 彩 城 冰 场 将 与 浩 泰 冰 上 运 动 中 心 合 作, 着 眼 于 未 来, 从 娃 娃 抓 起, 大 力 发 展 中 国 的 青 少 年 冰 球 队 伍 我 们 希 望 用 我 们 持 续 的 投 入, 用 国 际 级 专 业 的 训 练, 让 我 们 跟 孩 子 们 一 起 拥 有 冰 球 运 动 辉 煌 的 未 来 五 彩 城 冰 场 全 览 五 彩 城 冰 场 位 于 五 彩 城 场 馆 四 层, 为 室 内 永 久 性 混 凝 土 内 埋 冷 冻 排 管 型 冰 场, 是 五 星 级 标 准 比 赛 场 地 融 冰 后 如 有 需 要 可 进 行 篮 球 网 球 排 球 马 戏 表 演 等 体 育 和 演 艺 活 动 冰 场 长 约 60m, 宽 约 30m, 面 积 约 1 800m2 建 筑 施 工 完 成 后, 冰 场 从 2010 年 12 月 机 房 外 全 部 冷 却 水 系 统 DN219 管 径 钢 管 开 始 焊 接 组 装 到 2011 年 5 月 末 机 房 内 全 部 设 备 及 管 道 的 焊 接 组 装 及 电 气 设 备 的 安 装 冰 场 蒸 发 盘 管 的 安 装 及 试 压 检 测 和 冰 场 制 冰 系 统 设 备 总 调 试 完 成, 历 时 半 年 时 间 预 期 2011 年 5 月 末 至 6 月 初, 将 进 行 冰 场 制 冰 系 统 设 备 总 调 试 以 及 按 照 浩 泰 冰 场 运 营 的 要 求 进 行 冰 面 的 喷 白 划 线 等 冰 面 装 饰 工 作 随 后 冰 场 全 套 制 冰 系 统 将 进 入 456 小 时 的 试 运 行 周 期, 并 于 2011 年 7 月 1 日 正 式 交 付 使 用 冰 球 少 年 培 养 计 划 五 彩 城 冰 场 与 浩 泰 冰 上 运 动 中 心 合 作, 建 立 五 彩 城 冰 场 少 年 冰 球 俱 乐 部, 成 立 自 己 的 少 年 冰 球 队 伍, 同 时 聘 请 国 际 专 业 冰 球 教 练 设 置 相 关 课 程 体 系, 培 养 少 年 冰 球 人 才, 并 从 战 略 的 高 度 确 立 中 国 冰 球 青 少 年 培 养 的 地 位, 预 期 建 立 一 个 与 青 少 年 冰 球 运 动 员 职 业 化 相 衔 接 的 可 持 续 发 展 体 制 : 第 一 步 : 培 养 青 少 年 对 冰 球 运 动 的 喜 爱 通 过 让 一 些 对 这 项 运 动 有 兴 趣 的 孩 子 来 看 一 场 冰 球 比 赛, 让 他 们 参 与 一 次 冰 球 运 动 的 体 验 来 加 深 他 们 对 这 项 运 动 的 了 解, 并 吸 引 更 多 的 青 少 年 冰 球 爱 好 者 参 与 到 五 彩 城 冰 球 俱 乐 部 来 这 个 深 切 地 关 系 到 优 秀 青 少 年 运 动 员 的 选 拔, 也 就 是 冰 球 运 动 的 基 层 群 体 数 量 进 一 步 来 讲, 如 果 这 一 项 能 够 达 成 预 期 目 标, 不 仅 仅 是 增 加 五 彩 城 少 年 冰 球 俱 乐 部 的 影 响 力, 提 升 五 彩 城 项 目 的 美 誉 度, 同 时 更 是 为 中 国 少 年 冰 球 运 动 的 发 展 做 出 建 设 性 贡 献 第 二 步 : 解 决 青 少 年 参 加 冰 球 训 练 的 经 费 场 地 装 备 教 练 出 路 学 习 问 题 充 分 利 用 并 寻 求 社 会 资 源, 争 取 获 得 互 惠 互 利 的 合 作, 组 建 青 少 年 冰 球 一 线 队 伍 二 线 队 伍 等 由 五 彩 城 冰 场 提 供 场 地 装 备 教 练 等, 球 队 为 冰 场 俱 乐 部 吸 引 来 更 多 的 青 少 年 爱 好 者 此 外, 对 于 优 秀 的 选 手 应 逐 步 使 其 进 入 半 职 业 化 的 训 练, 尽 量 向 达 到 国 际 同 等 级 别 少 年 冰 球 水 平 这 个 方 向 努 力, 为 其 日 后 进 入 职 业 化 冰 球 联 盟 奠 定 坚 实 的 基 础 同 时 对 于 球 员 的 日 常 学 校 学 习 也 不 能 忽 视, 必 须 培 养 球 员 具 备 良 好 的 文 化 素 养 第 三 步 : 青 少 年 的 冰 球 比 赛 通 过 前 面 建 立 的 五 彩 城 少 年 冰 球 队, 积 极 组 织 开 展 国 内 青 少 年 冰 球 俱 乐 部 北 京 少 年 冰 球 联 赛 等 各 类 级 别 的 比 赛, 并 积 极 努 力 外 送 球 员 出 国 学 习 交 流, 增 加 与 国 际 顶 尖 少 年 冰 球 队 伍 的 比 赛 机 会, 让 球 员 们 尽 早 熟 悉 国 际 冰 球 比 赛 流 程, 体 验 并 适 应 国 际 冰 球 大 赛 氛 围 事 业 的 未 来 与 展 望 如 果 以 上 设 想 能 够 顺 利 实 现, 我 五 彩 城 冰 场 必 定 会 成 为 国 内 规 模 最 大 最 具 影 响 力 的 冰 球 运 动 专 业 俱 乐 部 及 冰 球 运 动 培 训 学 校 之 一 相 信 在 不 久 的 将 来, 我 五 彩 城 少 年 冰 球 俱 乐 部 在 国 家 体 育 总 局 冬 季 运 动 管 理 中 心 各 项 目 部 的 关 心 和 支 持 下, 将 培 养 一 大 批 业 余 冰 上 运 动 爱 好 者, 同 时 为 国 家 输 送 一 批 青 少 年 冰 球 后 备 人 才, 并 通 过 国 内 少 年 联 赛 的 培 养, 选 拔 出 资 质 优 秀 球 员 出 国 深 造, 培 养 其 进 入 国 外 高 水 平 专 业 冰 球 俱 乐 部, 学 习 相 关 冰 球 技 战 术 增 强 竞 赛 意 识 丰 富 比 赛 经 验, 最 终 学 成 归 来 加 入 国 青 队 国 奥 队, 乃 至 国 家 队, 为 中 国 冰 球 运 动 的 发 展 绘 画 出 浓 妆 重 彩 的 一 笔 DREAMPORT 10 DREAMPORT 11

9 信 息 超 市 20 亿 2010 年 西 单 大 悦 城 经 营 业 绩 超 过 20 亿 元, 开 业 以 来, 每 年 都 保 持 5 亿 元 的 增 长 而 这 一 销 售 业 绩 已 经 跻 身 京 城 主 流 商 场 之 列 尽 管 朝 阳 店 和 上 海 店 的 单 日 最 高 销 售 额 都 曾 打 破 西 单 店 的 纪 录, 但 这 些 商 场 还 处 于 培 育 期, 整 体 的 经 营 能 力 与 西 单 大 悦 城 仍 存 差 距 21 年 2010 年 北 京 菜 百 公 司 销 售 额 高 达 73 亿, 连 续 21 年 蝉 联 北 京 黄 金 珠 宝 玉 石 饰 品 销 量 第 一, 全 国 单 独 门 店 销 量 第 一 70% 万 达 集 团 董 事 长 王 健 林 3 月 13 日 在 清 华 大 学 参 加 创 业 大 讲 堂 的 演 讲 时 表 示, 万 达 院 线 2010 年 的 净 利 率 是 17%, 已 经 超 过 了 主 业, 只 是 规 模 还 不 够 大 王 健 林 还 证 实 了 旗 下 院 线 公 司 正 在 申 报 上 市 的 消 息, 并 称 国 家 在 鼓 励 其 上 市 王 健 林 曾 表 示, 文 化 产 业 是 一 个 没 有 天 花 板 的 行 业, 盈 利 空 间 巨 大 商 业 信 息 速 递 Information 1800 亿 3 月 9 日, 麦 肯 锡 发 布 崛 起 的 中 国 奢 侈 品 市 场 调 查 报 告, 报 告 显 示, 中 国 内 地 2015 年 奢 侈 品 销 售 额 将 达 1800 亿 元 (270 亿 美 元 ), 成 为 世 界 最 大 奢 侈 品 市 场 届 时, 中 国 内 地 奢 侈 品 销 售 在 全 球 市 场 中 占 据 20% 份 额, 取 代 日 本 成 为 世 界 上 最 大 的 奢 侈 品 市 场 26.1% 据 上 海 购 物 中 心 协 会 近 日 发 布 的 一 份 上 海 购 物 中 心 发 展 趋 势 报 告 披 露, 上 海 购 物 中 心 的 营 业 收 入 正 在 逐 年 稳 步 上 升 2010 年, 上 海 购 物 中 心 年 营 业 收 入 预 计 达 到 750 亿 元, 十 一 五 期 间 的 年 均 增 长 幅 度 达 到 26.1%, 占 上 海 市 社 零 总 额 的 比 重 逐 年 上 升,2010 年 预 计 占 12.5% 9000 据 统 计 数 据 显 示,2006 年, 上 海 购 物 中 心 的 坪 效 为 元 / 平 方 米,2010 年, 上 海 市 购 物 中 心 的 坪 效 预 计 达 到 了 9000 元 / 平 方 米,5 年 增 长 了 56% 坪 效 的 计 算 方 式 为 营 业 总 收 入 与 建 筑 面 积 之 比, 如 果 将 建 筑 面 积 替 换 为 营 业 面 积 的 话, 数 字 还 将 翻 倍 这 表 明 上 海 购 物 中 心 经 过 十 数 年 的 发 展, 经 营 能 力 已 经 有 了 显 著 的 提 高 2011 年 凡 客 诚 品 CEO 陈 年 日 前 称, 上 市 不 是 凡 客 目 前 的 头 等 任 务, 做 大 规 模 才 是 凡 客 诚 品 目 前 最 关 注 的 我 们 2011 年 的 目 标 是 做 到 100 亿 销 售 额, 如 果 实 现 的 话,2012 年 肯 定 能 过 300 亿, 那 时 我 们 会 考 虑 在 2012 年 下 半 年 或 者 2013 年 下 半 年 上 市 5 亿 京 东 商 城 董 事 局 主 席 刘 强 东 3 月 10 日 出 席 北 京 网 络 零 售 企 业 消 费 者 权 益 保 护 推 进 会 时 表 示, 京 东 已 完 成 总 额 超 5 亿 美 元 的 融 资, 具 体 融 资 细 节 将 在 3 月 底 公 布 业 界 分 析, 通 过 第 三 轮 融 资, 风 投 所 持 的 京 东 股 份 已 达 40%-50% DREAMPORT 12 DREAMPORT 13

10 品 牌 故 事 Burberry 的 品 牌 商 标 武 士 代 表 尊 贵 盾 牌 象 征 保 护 的 Equestrian 武 士 手 持 盾 牌 标 记 Burberry 经 典 的 风 衣 身 处 英 国 街 头, 即 使 吹 着 寒 风 下 着 细 雨, 但 英 国 人 却 不 爱 撑 伞, 宁 愿 穿 上 一 件 风 衣 这 并 不 是 英 国 人 的 怪 癖, 而 是 一 件 遮 风 挡 雨 的 风 衣 所 提 供 的 效 益, 而 提 起 风 衣, 许 多 人 第 一 联 想 就 是 英 国 品 牌 Burberry 公 元 1856 年, 创 办 人 Thomas Burberry 在 英 国 Hampshire 的 Basingstoke 开 设 了 一 间 成 衣 店,1879 年, 他 研 发 出 一 种 组 织 结 实 防 水 透 气 的 斜 纹 布 料 -Gabardine( 轧 别 丁 ), 因 耐 用 实 穿 的 特 性 使 然, 很 快 就 被 英 国 机 师 及 军 队 广 泛 使 用 1901 年,Burberry 设 计 出 第 一 款 风 衣, 一 次 大 战 爆 发,Burberry 风 衣 被 指 定 为 英 国 军 队 的 高 级 军 服, 而 为 配 合 军 事 用 途, 在 设 计 上 也 修 改 为 双 排 扣 肩 盖 背 部 有 保 暖 的 厚 片, 腰 际 附 上 D 型 金 属 腰 带 环, 以 便 收 放 弹 药 军 刀 的 Trench Coat! 直 到 今 日, 翻 开 英 国 牛 津 辞 典, 如 果 想 查 风 衣 这 个 单 字, 你 会 发 现 Burberry 已 成 为 风 衣 的 另 一 代 名 词, 意 义 非 凡! 而 原 本 用 于 风 衣 内 里 的 格 纹, 于 1924 年 首 度 现 身, 优 雅 时 髦 的 调 性, 直 到 今 日 更 被 广 泛 运 用 Burberry 风 衣 的 另 一 代 名 词 90 年 代 末 期, 时 尚 界 吹 起 品 牌 新 生 的 趋 势,Burberry 开 始 在 大 环 境 下 寻 求 突 破 现 任 品 牌 CEO 的 Rose Marie Bravo 女 士 在 1997 年 加 入 Burberry, 并 先 后 请 来 Roberto Menichetti 与 Christopher Bailey 担 任 设 计 总 监, 搭 配 摄 影 师 Mario Testino 与 超 级 名 模 Stella Tennant 与 Kate Moss 的 组 合, 在 拥 抱 前 人 之 余, 透 过 独 有 的 设 计 思 考, 将 经 典 元 素 注 入 其 中, 让 传 统 英 国 的 尊 贵 个 性 与 生 活 品 味 延 伸, 重 新 演 绎 Burberry 的 新 动 力 哲 学 过 去 的 几 十 年,Burberry 主 要 以 生 产 雨 衣 伞 具 及 丝 巾 为 主, 而 今 在 杂 志 等 媒 介 中, 我 们 不 难 看 到 它 的 格 子 长 呢 披 肩 及 各 种 结 婚 礼 服, 可 谓 是 另 谋 新 路 幕 后 的 主 脑 是 1998 年 被 聘 为 设 计 总 监 和 主 管 的 Roberto Menichetti 他 的 宗 旨 是 : 汲 取 Burberry 传 统 服 装 中 的 精 髓 以 求 更 好 地 发 展 新 一 代 产 品 Menichetti 将 他 的 创 作 范 围 拓 展 到 女 装 裙 装 配 饰 及 男 士 西 服 上 为 了 将 Burberry 的 新 形 象 公 诸 于 众,Menichetti 还 特 意 聘 请 了 摄 影 师 Mario Testino, 并 展 开 了 一 个 名 为 岩 石 与 王 权 的 诙 谐 的 宣 传 活 动 现 今,Burberry 在 世 界 各 大 城 市 开 设 多 间 专 门 店, 其 主 要 负 责 人 Rose Marie Bravo 表 示 她 将 会 花 数 年 时 间 去 实 现 她 对 Burberry 的 梦 想 我 们 拭 目 以 待 吧! DREAMPORT 14 DREAMPORT 15

11 星 光 影 院 清 河 古 镇 源 远 流 长 始 发 清 河 道, 将 为 塞 上 行 看 山 青 觉 近, 问 路 景 如 新 这 是 清 高 宗 爱 新 觉 罗 弘 历, 也 就 是 清 朝 历 史 上 著 名 的 乾 隆 皇 帝 所 做 的 一 首 诗, 名 为 清 河 道 中 清 河 镇 可 以 追 溯 到 两 千 年 前, 距 清 河 镇 只 几 里 的 朱 房 村 有 一 座 秦 汉 古 城, 据 考 证 这 里 是 一 座 以 存 放 军 械 与 粮 草 的 城 池 遗 址 虽 然 已 过 去 了 两 千 多 年, 断 壁 残 垣 犹 在, 秦 砖 汉 瓦 随 处 可 见, 月 下 流 连, 令 人 常 发 思 古 之 情 清 河 镇 出 名 还 在 于 清 河 制 呢 厂, 这 座 中 国 毛 纺 业 的 摇 篮, 是 官 商 合 办 的 中 国 第 一 座 毛 纺 厂, 创 办 于 光 绪 30 年 (1904 年 ) 开 工 生 产 于 1908 年 它 历 经 清 王 朝 中 华 民 国 日 伪 统 治 时 期, 抗 战 胜 利 后 国 民 党 政 府 再 次 接 管, 直 至 1948 年 解 放 原 名 溥 利 呢 革 公 司, 隶 属 清 政 府 陆 军 部, 清 河 制 呢 厂 走 过 了 说 不 完 的 历 史 沧 桑 五 彩 之 城 缤 纷 奇 幻 五 彩 城 之 名 来 自 遥 远 的 新 疆 吉 木 萨 尔 县, 在 那 里 自 古 就 有 一 个 叫 五 彩 城 的 地 方 是 因 其 五 彩 缤 纷 的 地 貌 特 征 而 得 名 五 彩 城 位 于 古 尔 班 通 古 特 沙 漠 东 部 的 吉 木 萨 尔 境 内, 南 距 县 城 区 150 公 里, 它 西 邻 沙 漠, 北 靠 卡 拉 麦 里 山 五 彩 城 是 由 数 十 座 五 彩 山 丘 组 成, 粗 略 估 计, 面 积 有 十 几 平 方 公 里 当 你 走 进 去 之 后, 依 着 山 势 自 由 自 在 地 散 步 其 中, 会 有 点 置 身 街 市 的 感 觉 那 些 错 落 有 致 的 小 山 丘, 就 像 一 个 个 蒙 古 人 的 牧 帐, 透 出 村 落 的 安 闲 和 温 暖 ; 而 那 些 高 大 的 山 丘, 拔 地 而 起, 戴 云 披 风, 不 亚 于 大 都 市 的 高 大 建 筑 穿 行 于 这 些 令 人 眼 花 缭 乱 的 山 丘 之 间, 真 有 走 进 迷 宫 的 感 觉, 稍 不 留 神, 就 找 不 着 归 路 80 年 代 初, 才 被 石 油 勘 探 工 作 者 发 现, 很 快 就 成 为 全 国 所 熟 知 的 旅 游 胜 地 走 进 五 彩 城 就 像 走 进 一 个 梦 幻 世 界, 光 怪 陆 离 的 色 彩 从 四 面 八 方 向 你 涌 来, 那 么 明 快 那 么 强 烈 那 么 丰 富 多 彩, 真 让 你 感 到 目 眩 你 顺 着 山 势 举 目 展 望, 那 些 或 大 或 小 错 落 有 致 的 山 冈 无 不 被 艳 丽 的 色 彩 缠 裹 着, 呈 现 出 千 姿 百 态 扑 朔 迷 离 的 景 象 令 人 疑 心 这 眼 前 世 界 是 某 个 抽 象 大 师 所 绘 的 不 朽 画 卷 其 实, 五 彩 城 完 全 是 大 自 然 的 杰 作 那 里 确 是 一 个 美 丽 的 地 方, 它 的 美 就 在 于 它 的 原 始, 它 的 神 奇, 以 及 它 给 予 人 们 的 无 限 启 迪 相 信 每 一 个 走 近 它 的 人 都 会 为 它 的 无 穷 魅 力 所 倾 倒 完 美 邂 逅 至 真 呈 现 在 首 都 北 京, 华 润 人 让 五 彩 城 和 清 河 镇 完 美 的 结 合 起 来, 缤 纷 和 厚 重 在 这 里 相 遇, 梦 想 与 希 望 从 此 诞 生 五 彩 城 购 物 中 心 位 于 清 河 三 横 四 纵 的 立 体 交 通 区 域 之 内, 其 所 在 的 商 圈 处 于 产 业 发 展 带 与 居 住 发 展 带 的 结 合 点 得 天 独 厚 的 产 业 资 源 和 教 育 资 源, 带 动 区 域 内 高 素 质 和 高 收 入 人 口 的 飞 速 增 加, 而 零 散 低 端 的 商 业 现 状, 越 来 越 跟 不 上 区 域 发 展 的 需 要 近 年 来 这 一 区 域 商 业 的 空 白 迅 速 成 为 各 开 发 商 及 各 大 品 牌 零 售 商 垂 涎 的 价 值 洼 地 未 来 五 彩 城 可 辐 射 消 费 人 口 多 达 70 万, 核 心 商 圈 达 20 万 人, 区 域 人 口 结 构 呈 现 高 素 质 高 学 历 高 收 入 高 消 费 四 高 特 征 但 从 现 有 的 购 物 习 惯 来 看, 区 域 商 业 未 被 满 足 的 需 求 空 间 仍 然 很 大 抓 住 这 一 特 点, 华 润 人 倾 力 打 造 了 五 彩 城 这 一 建 筑 面 积 约 20 万 平 米 的 区 域 商 业 中 心, 将 会 极 大 改 善 中 国 硅 谷 区 域 内 大 型 高 品 质 一 站 式 购 物 中 心 稀 缺 的 现 状 缤 纷 业 态 五 彩 体 验 这 里 将 会 有 全 世 界 最 漂 亮 的 沃 尔 玛 1.3 万 平 米 的 沃 尔 玛 购 物 广 场 据 沃 尔 玛 预 测, 购 物 中 心 开 业 初 期 日 均 客 流 量 可 达 人 次, 而 沃 尔 玛 本 身 所 带 来 的 客 流 量 即 可 达 人 次 ; 国 际 一 流 水 平 的 最 专 业 的 商 业 真 冰 冰 场 5000 平 米 北 京 唯 一 一 家 满 足 奥 运 赛 道 标 准 的 室 内 商 业 真 冰 冰 场, 可 做 专 业 训 练 场 及 比 赛 场, 将 成 为 未 来 倍 受 儿 童 和 青 少 年 人 群 欢 迎 的 冰 上 运 动 中 心 ; 华 北 地 区 唯 一 的 Snoopy 儿 童 乐 园 4000 平 米 国 际 认 证 snoopy 儿 童 乐 园 ; 韩 国 CGV 超 五 星 级 影 院 区 域 内 规 模 最 大, 硬 件 条 件 最 好 的 五 星 级 影 院 清 河 小 营, 自 古 就 是 京 北 重 镇, 它 曾 几 经 兴 衰, 一 度 荒 凉, 在 这 么 一 个 曾 经 偏 远 荒 僻 的 地 方, 华 润 人 通 过 不 懈 努 力 和 积 极 探 索, 正 在 用 智 慧 和 勤 奋 创 造 着 奇 迹 如 今 的 五 彩 城, 蓄 势 待 发, 华 润 人 以 茧 中 之 蚕 的 精 神, 在 万 籁 俱 寂 的 厚 茧 之 中, 心 无 旁 骛 的 准 备 着 五 彩 城, 待 到 时 机 成 熟, 那 厚 厚 的 茧 壳, 会 轰 然 裂 开, 你 将 展 开 翅 膀, 扑 闪 着, 飞 向 蓝 天! 五 彩 破 茧, 蝶 舞 蓝 天 文 : 管 业 部 王 勇 dreamport DREAMPORT 16 DREAMPORT 17

12 事 业 青 年 希 望 阵 地 文 : 推 广 部 宋 一 超 又 一 个 宁 静 的 夜 晚, 吃 完 了 加 班 餐, 坐 回 到 电 脑 前, 周 围 是 同 事 们 忙 碌 的 键 盘 声, 窗 外 已 是 深 沉 的 夜 色 望 着 远 处 的 项 目 工 地, 心 中 却 有 种 不 一 样 的 感 觉, 似 乎 是 一 种 盼 望, 一 种 期 待, 期 待 着 那 个 安 静 的 建 筑 灯 火 通 明 的 一 天 很 想 对 现 在 的 工 作 说 些 什 么, 或 者 做 个 简 单 的 总 结, 仔 细 想 想, 又 好 像 没 有 很 清 晰 的 逻 辑, 想 到 的 只 是 一 句 句 很 触 动 我 的 话 : 我 们 的 事 业 周 一 例 会, 各 部 门 汇 报 完 工 作 祝 总 继 续 给 大 家 介 绍 史 努 比 乐 园 的 相 关 情 况, 打 开 PPT, 眼 前 是 一 个 缤 纷 的 儿 童 王 国, 祝 总 看 着 大 家, 顿 了 一 下 : 这 就 是 我 们 的 事 业 能 感 觉 到, 气 氛 一 下 有 些 安 静, 我 当 时 心 里 确 实 有 一 点 震 动 在 这 个 级 别 薪 水 待 遇 充 斥 的 职 场 里, 事 业 这 个 词 好 像 已 经 很 遥 远 似 的, 但 是 今 天, 这 个 词, 至 少 让 我 感 觉 很 真 实 有 志 青 年 周 五 项 目 的 设 计 会 议, 郭 总 说 道 最 后 很 有 感 触 : 华 润 的 项 目 各 有 特 色, 但 共 同 点 似 乎 都 有 一 条, 每 个 项 目 的 领 导 都 是 有 志 青 年, 都 想 把 产 品 做 成 作 品 这 让 我 想 到 最 近 媒 体 经 常 将 华 润 万 达 凯 德 置 地 这 些 商 业 开 发 商 去 比 较, 得 出 万 达 是 流 水 线 式 的 商 业 开 发, 以 快 速 扩 张 为 中 心 ; 凯 德 置 地 是 严 格 的 收 支 把 控, 强 调 资 本 运 作 ; 而 华 润 置 地 则 往 往 是 高 品 质 设 计 施 工, 精 细 化 的 运 营 服 务, 最 后 都 能 成 长 出 自 己 的 品 牌 内 涵, 得 到 市 场 认 可 再 想 想 原 因, 可 能 郭 总 的 话 就 是 答 案, 做 华 润 项 目 的 是 一 群 有 志 青 年, 他 们 的 追 求 不 是 现 金 流, 不 是 投 资 回 报 率, 而 是 梦 想 的 实 现 希 望 之 城 这 两 天 在 研 讨 五 彩 城 品 牌 问 题, 总 是 在 问 自 己, 到 底 什 么 最 能 代 表 五 彩 城 的 品 牌 属 性? 一 个 广 告 公 司 的 提 案 让 我 很 受 启 发 : 五 彩 城 给 人 们 带 来 的 是 一 种 希 望, 说 小 了 可 能 就 是 一 种 念 想, 让 人 们 有 所 惦 记 这 个 定 位 不 一 定 完 善, 但 是 仔 细 想 来, 这 个 方 向, 给 人 的 感 觉 很 亲 切 想 起 领 导 在 一 次 采 访 中 提 到 : 五 彩 城 商 业 的 开 发 是 自 内 而 外 的, 我 们 不 是 要 设 计 一 个 很 标 新 立 异 的 建 筑 去 博 得 媒 体 的 赞 许, 而 是 从 顾 客 最 基 本 的 感 受 出 发, 用 招 商 建 筑 氛 围 营 造 去 满 足 顾 客 内 心 的 希 望 这 种 希 望 的 感 觉 似 乎 正 暗 合 着 Dream Port 的 内 涵, 一 个 梦 想 的 港 湾, 一 个 希 望 之 城 至 少, 一 个 让 人 有 所 惦 记 的 地 方 星 光 影 院 前 沿 阵 地 前 几 天 跟 一 位 商 业 推 广 的 前 辈 蕾 姐 请 教 : 到 底 推 广 工 作 在 商 场 经 营 中 的 作 用 是 什 么 呢, 会 不 会 让 人 感 觉 有 些 虚, 有 些 不 切 实 际 蕾 姐 呵 呵 一 笑 : 等 五 彩 城 开 了 业 你 就 知 道 了, 推 广 工 作 就 是 商 场 竞 争 的 前 沿 阵 地, 现 在 北 京 大 的 商 业 彼 此 都 是 竞 争 对 手, 招 商 品 牌 又 很 类 似, 靠 什 么 去 吸 引 顾 客? 得 靠 特 色 的 推 广 主 题 和 创 意 性 活 动 仔 细 想 想, 北 京 正 在 完 善 系 统 的 公 共 交 通, 大 悦 城 Village 早 已 是 辐 射 全 市 的 商 业 中 心, 京 城 的 商 场 渐 渐 的 被 拉 齐 在 同 一 个 平 台 上, 兴 许 一 个 白 领 在 五 道 口 下 班 后 会 发 现, 去 Village 西 单 大 悦 城 五 彩 城 的 时 间 相 差 无 几, 再 想 想 同 样 的 Zara 麻 辣 诱 惑 星 巴 克, 他 会 不 会 选 择 五 彩 城? 可 能 这 个 时 候, 就 需 要 推 广 负 起 责 任, 一 组 创 意 十 足 的 广 告, 一 个 有 趣 的 节 日 主 题 活 动, 兴 许 就 会 让 他 做 出 最 后 的 选 择 事 业 青 年 希 望 阵 地, 这 几 个 词 确 实 是 这 段 时 间 最 有 感 触 的 东 西 了, 它 们 代 表 着 我 们 的 工 作, 我 们 的 团 队, 也 代 表 着 这 个 时 刻 的 五 彩 城 深 夜 了, 周 围 还 是 同 事 们 忙 碌 的 键 盘 声, 声 音 透 着 一 种 力 量, 一 种 笃 定, 就 好 像 胎 儿 的 心 跳, 柔 和 中 满 怀 希 望 五 彩 城, 我 们 都 在 等 你 DREAMPORT 18 DREAMPORT 19

13 星 光 影 院 星 光 影 院 橡 树 湾, 五 彩 梦 想 在 这 里 启 航 文 : 运 营 部 刘 武 彤 瑶 前 言 : 五 彩 城 诞 生 在 橡 树 湾, 橡 树 湾 孕 育 了 它, 它 也 传 承 了 橡 树 湾 的 品 质 与 气 质, 并 将 赋 予 橡 树 湾 新 的 内 涵 与 精 神, 住 在 橡 树 湾, 工 作 在 橡 树 湾, 感 受 橡 树 湾, 感 受 五 彩 梦 想 启 航 的 地 方 一 场 大 雪 过 后, 天 空 放 晴, 时 不 时 能 闻 到 春 天 的 清 新, 站 在 树 下, 我 深 深 的 呼 吸, 不 仅 是 这 树, 连 周 围 的 草 地, 都 散 发 着 芬 芳, 一 股 莫 名 的 甜 蜜 气 息 充 盈 着 空 气 我 全 副 心 胸 感 受 这 般 芬 芳, 我 在 呼 吸, 睁 开 眼, 闭 上 眼, 也 不 知 哪 样 更 好, 如 此 呼 吸, 呼 吸 于 此 地 橡 树 湾 这 里 充 满 了 湿 润 而 新 鲜 的 空 气, 香 甜, 静 谧 我 听 不 到 汽 车 的 嘈 杂, 扬 声 器 的 嘟 哝, 只 要 在 这 树 下 呼 吸 曾 经 的 一 个 巧 遇 让 我 有 幸 来 到 了 华 润 置 地 北 京 公 司, 一 切 都 如 命 运 所 赐, 最 初 进 入 华 润 时, 只 看 到 这 个 团 队 的 庞 大, 不 久, 为 了 工 作 方 便, 我 入 住 了 橡 树 湾 的 住 宅, 在 二 期 租 了 一 间 小 单 间, 渐 渐 地 我 深 深 体 会 到, 凭 自 己 的 耳 听 目 睹 真 是 不 如 自 己 亲 身 体 会, 华 润 有 的 不 仅 是 外 在 的 强 大, 还 有 更 深 层 次 的 内 在 红 墙 钟 楼 走 廊 草 坪 橡 树 湾 学 院 派 的 建 筑 风 格, 总 让 我 回 想 起 校 园 生 活, 在 纵 横 的 空 间 序 列 之 间, 不 断 以 廊 柱 门 廊 浅 水 雕 塑 广 场 喷 泉 等 诸 多 元 素 点 缀 其 中, 创 造 出 具 有 丰 富 内 涵 和 浓 郁 人 文 气 息 的 社 区 形 象 人 们 走 出 校 园 来 到 社 会, 面 对 困 难, 压 力 重 重, 能 生 活 在 这 样 一 个 舒 心 的 环 境 中, 仿 佛 又 回 到 了 无 忧 无 虑 的 大 学 时 代, 让 人 回 到 家 中 能 很 快 的 抛 去 工 作 中 的 烦 恼, 得 到 放 松 如 果 你 拥 有 一 个 住 进 豪 宅 的 梦 想, 那 么 橡 树 湾 就 会 让 你 的 梦 想 扬 帆, 起 航 住 宅 区 域 内 的 景 观 设 计 可 谓 独 具 匠 心, 山 光 水 色, 异 木 奇 花, 每 日 上 班 路 上 看 到 居 民 们 有 的 锻 炼 身 体, 有 的 相 伴 散 步, 老 人 们 推 着 孙 子 在 院 里 悠 闲 的 漫 步, 年 轻 人 们 与 自 己 的 爱 犬 在 草 坡 上 游 戏 大 门 前 后 两 侧 都 有 腊 梅, 两 侧 的 腊 梅 是 人 工 制 作 的, 工 作 人 员 每 天 都 会 增 加 一 点, 让 居 民 们 感 觉 到 春 的 步 伐 正 在 一 点 点 接 近, 以 至 于 我 住 了 很 久 才 发 现 楼 内 电 梯 永 远 都 是 一 个 停 在 1 层, 另 一 个 停 在 8 层, 方 便 居 民 可 以 及 时 乘 坐 保 洁 人 员 随 时 都 会 微 笑 对 您 问 好, 卫 生 更 是 体 贴 周 到 每 当 下 雪, 工 作 人 员 一 早 就 出 来 清 理 道 路 上 的 积 雪, 人 们 出 门 上 班 时, 道 路 都 早 已 清 理 干 净, 方 便 行 人 门 禁 系 统 优 越, 进 出 刷 卡, 门 卫 严 格 把 关, 服 务 到 位 这, 就 是 悉 心 服 务 橡 树 湾 如 同 一 个 涵 纳 万 象 的 小 型 社 会, 同 时 也 孕 育 着 新 的 一 代, 从 他 们 降 生 的 那 一 刻 起, 上 学 读 书, 生 活 成 长 都 将 从 这 里 开 始, 而 橡 树 湾 更 是 让 孩 子 们 梦 起 航 的 港 湾, 在 这 片 拥 有 浓 厚 人 文 气 息 的 风 情 式 街 区 里, 孩 子 们 会 耳 濡 目 染, 陶 冶 情 操, 今 后 也 必 将 成 为 高 素 质 人 才 在 这 里 生 活 过 的 人 们, 无 论 将 来 走 多 远, 当 再 次 看 到 红 墙 和 钟 楼, 都 会 想 到 家 的 感 觉 橡 树 湾 是 我 为 之 工 作 的 地 方, 从 公 司 产 业 发 展 的 角 度 来 讲, 我 们 点 点 滴 滴 的 努 力 终 会 让 这 个 产 品 焕 发 出 更 耀 眼 的 光 芒, 不 久 以 后, 当 人 们 说 到 北 五 环 时, 他 们 会 第 一 个 提 到 橡 树 湾, 提 到 钟 楼, 提 到 五 彩 城, 这 里 将 会 成 为 区 域 地 标 性 建 筑 ; 从 个 人 工 作 发 展 的 角 度 来 讲, 我 的 事 业 从 这 里 筑 起, 我 实 现 梦 想 的 步 伐 从 这 里 迈 出, 不 仅 是 我, 橡 树 湾 对 于 很 多 员 工 来 说, 也 都 是 让 梦 想 起 航 的 开 始 人 生 犹 如 一 个 坐 标, 时 间 是 纵 轴, 梦 想 是 横 轴, 实 现 梦 想 的 过 程 就 像 在 这 个 坐 标 中 移 动 人 生 就 像 通 往 梦 想 的 台 阶, 每 上 一 步, 都 会 留 下 不 同 的 印 迹, 这 样, 我 们 抒 写 出 不 同 的 人 生 篇 章, 橡 树 湾, 五 彩 梦 想 扬 帆 的 地 方 带 着 一 路 风 尘, 带 着 对 青 春 的 渴 望 和 对 五 彩 梦 想 的 追 求, 我 们 走 到 一 起 面 对 未 来 和 自 我 的 挑 战, 只 有 让 梦 想 在 这 里 扬 帆, 青 春 才 可 以 变 得 色 彩 斑 斓 DREAMPORT 20 DREAMPORT 21

14 DREAM 之 家 每 个 人 心 里... 都 有 一 座... 五 彩 城 DREAMPORT 22 DREAMPORT 23