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1 保 利 地 产 在 养 老 产 业 的 实 践 与 思 考 POLY REAL ESTATE 2015 保 利 地 产 副 总 裁 胡 在 新

2 在 房 地 产 行 业 发 展 进 入 白 银 时 代 后, 寻 找 新 的 利 润 增 长 点 成 为 众 多 房 企 的 工 作 重 点 我 们 看 好 养 老 产 业, 希 望 在 这 个 新 领 域 有 所 建 树 2

3 养 老 产 业 正 逐 渐 成 为 企 业 眼 中 的 朝 阳 产 业 巨 大 的 养 老 蛋 糕 吸 引 了 来 自 不 同 行 业 的 投 资 者 房 地 产 公 司 其 他 投 资 者 养 老 地 产 保 险 公 司 养 老 机 构 运 营 商 3

4 房 地 产 企 业 保 险 企 业 实 业 企 业 IT 企 业

5 我 们 将 养 老 作 为 公 司 多 元 化 业 务 探 索 的 一 个 重 点, 是 因 为 人 口 老 龄 化 这 一 问 题 正 日 益 成 为 从 中 央 到 地 方 乃 至 整 个 社 会 关 注 的 一 大 社 会 问 题 图 :60 岁 以 上 老 年 人 口 ( 亿 ) 年 2008 年 2009 年 2010 年 2011 年 2012 年 2013 年 2014 年 2015 年 2025 年 2050 年 5

6 但 是 有 市 场 并 不 意 味 着 能 赚 钱, 我 们 认 为, 参 考 发 达 国 家 如 美 国 和 日 本 的 养 老 地 产 发 展 模 式 或 对 我 们 养 老 产 业 的 发 展 有 所 帮 助 6

7 I 国 内 外 养 老 产 业 发 展 情 况 介 绍 7

8 美 国 养 老 地 产 开 发 模 式 : 投 资 开 发 和 运 营 相 分 离 表 : 美 国 养 老 地 产 开 发 模 式 主 体 基 本 职 能 盈 利 方 式 类 型 建 筑 商 投 资 商 运 营 商 1 根 据 投 资 商 或 运 营 商 的 要 求 为 其 定 制 建 设 养 老 社 区 2 按 照 事 先 约 定 的 价 格 向 投 资 商 或 运 营 商 出 售 物 业 1 以 担 保 等 形 式 为 建 筑 商 提 供 融 资 便 利 2 购 买 和 持 有 物 业 3 确 定 物 业 经 营 模 式 1 维 护 和 使 用 物 业 2 提 供 养 老 服 务 通 过 建 筑 建 设 和 快 速 销 售 获 取 物 业 销 售 收 入 和 建 设 成 本 间 的 差 价 1 净 租 赁 模 式 下, 从 运 营 方 获 取 稳 定 租 金 2 委 托 经 营 模 式 下, 获 得 大 部 分 营 业 收 入 1 净 租 赁 模 式 下, 获 取 大 部 分 营 业 收 入 2 委 托 经 营 下, 向 持 有 人 收 取 经 营 管 理 费 用 专 业 度 较 高 的 养 老 地 产 建 筑 商 1 投 资 信 托 REITs: 作 为 上 市 公 司 更 关 注 租 金 收 益 稳 定 性, 强 调 资 产 长 期 持 有 2 私 募 基 金 PE: 主 要 面 向 机 构 投 资 人, 更 关 注 资 产 升 值 收 益, 物 业 的 低 买 高 卖 1 轻 资 产 类 : 相 对 较 少 持 有 物 业 2 重 资 产 类 : 较 多 持 有 不 动 产 8

9 美 国 养 老 社 区 主 流 投 资 商 性 质 多 是 REITs 公 司 性 质 总 部 项 目 数 房 间 数 1 Ventas Inc. REIT Chicago Health Care REIT Inc. REIT Toledo Brookdale Senior Living Inc. owner and operator of senior living Brentwood HCP Inc. REIT Long Beach Holiday Retirement REIT Lake Oswego Boston Capital real estate investment and advisory firm Boston Senior Housing Properties Trust 8 The Evangelical Lutheran Good Samaritan Society 表 :2013 年 美 国 养 老 社 区 投 资 规 模 前 十 机 构 排 序 REIT Newton not-for-profit organization 9 Emeritus Senior Living a provider of independent living, assisted living etc. 10 Senior Lifestyle Corporation Owner/operator/developer of senior living communities Sioux Falls Seattle Chicago

10 投 资 领 域 多 元 化, 基 本 覆 盖 全 产 业 链 表 :HCP 和 Ventas 的 投 资 领 域 公 司 项 目 类 型 项 目 数 量 体 量 投 资 金 额 投 资 占 比 养 老 社 区 444 个 个 房 间 77 亿 美 元 38% 专 业 护 理 院 302 个 个 房 间 58 亿 美 元 30% HCP 生 命 科 学 111 个 7080m2 34 亿 美 元 16% 医 疗 办 公 楼 206 个 14094m2 27 亿 美 元 13% 医 院 16 个 2221 个 床 位 6 亿 美 元 3% 总 计 1079 个 / 201 亿 美 元 100% 养 老 社 区 653 个 个 房 间 140 亿 美 元 64% 专 业 护 理 院 371 个 个 房 间 29 亿 美 元 14% Ventas 医 学 办 公 楼 309 个 155 万 m2 40 亿 美 元 18% 医 院 47 个 3820 个 房 间 5 亿 美 元 2% 总 计 1421 个 / 214 亿 美 元 100% 10

11 但 是 从 收 入 贡 献 来 看, 养 老 社 区 和 专 业 护 理 院 正 逐 渐 成 为 营 业 收 入 贡 献 的 核 心 力 量 以 HCP 为 例,2013 年 HCP 共 实 现 营 业 收 入 亿 美 元, 其 中 养 老 院 专 业 护 理 院 合 计 收 入 11.4 亿 美 元, 占 比 达 到 61.3% 20 表 :2006 年 至 2014 年 上 半 年 HCP 营 业 收 入 组 成 情 况 年 2007 年 2008 年 2009 年 2010 年 2011 年 2012 年 2013 年 2014 年 上 半 年 医 院 生 命 科 学 诊 所 专 业 护 理 院 养 老 社 区 11

12 投 资 方 式 多 元 化, 以 净 出 租 或 委 托 管 理 为 主 表 : 投 资 商 的 主 要 投 资 方 式 模 式 净 出 租 委 托 经 营 债 权 投 资 股 权 投 资 参 与 开 发 与 再 开 发 简 介 将 物 业 出 租 给 运 营 商, 收 取 固 定 的 租 金 (HCP) 按 照 REDIA 法 案, 先 将 物 业 出 租 给 自 己 的 子 公 司, 然 后 再 委 托 给 运 营 商 (Ventas) 一 方 面 可 以 获 得 利 息 收 入, 另 一 方 面 利 用 债 权 人 的 权 力 获 得 重 组 或 并 购 的 便 利 主 要 贷 款 对 象 是 医 疗 保 健 服 务 商, 往 往 需 要 提 供 医 疗 保 健 不 动 产 作 为 抵 押 与 其 他 投 资 商 合 作, 合 作 形 式 包 括 合 伙 制 或 有 限 责 任 公 司 的 形 式, 获 取 股 权 投 资 收 益 和 其 他 超 额 分 红 激 励 主 要 是 生 命 科 学 和 医 疗 办 公 室 类 不 动 产 的 开 发 与 再 开 发 12

13 美 国 的 投 资 商 一 般 与 运 营 商 签 订 长 期 租 赁 合 同 或 委 托 经 营 合 同 ( 原 因 : 运 营 商 的 主 要 股 东 是 投 资 商 ), 以 保 证 旗 下 物 业 的 入 住 率 和 租 金 增 长, 从 而 确 保 营 业 收 入 的 增 长 尽 管 受 金 融 危 机 影 响, 近 两 年 美 国 养 老 社 区 的 入 住 率 整 体 还 保 持 在 90% 的 高 入 住 率 水 平 表 :2007 年 至 2013 年 HCP 的 养 老 单 元 数 量 及 入 住 率 表 :2007 年 至 2013 年 Ventas 的 养 老 单 元 数 量 及 入 住 率 % 90% 87% 86% 86% 86% 88% % 90% 80% 70% 60% 50% 40% 70,000 60,000 50,000 40,000 30, % 89.0% 88.6% 89.10% 24,113 23,667 23,242 22, % 86.0% 86.7% 61,604 56,445 44, % 90% 80% 70% 60% 50% 40% % 20% 10% 20,000 10,000 30% 20% 10% 年 2008 年 2009 年 2010 年 2011 年 2012 年 2013 年 0% 年 2008 年 2009 年 2010 年 2011 年 2012 年 2013 年 0% 单 元 数 量 入 住 率 单 元 数 量 平 均 入 住 率 13

14 另 外, 在 净 出 租 和 委 托 管 理 二 种 模 式 中, 委 托 经 营 模 式 正 快 速 增 加 这 主 要 是 因 为 委 托 管 理 模 式 下, 运 营 商 只 收 取 固 定 的 管 理 费, 大 部 分 经 营 收 益 由 投 资 商 收 取, 更 容 易 赚 取 超 额 收 益 表 :2011 年 至 今 HCP 的 养 老 社 区 收 入 ( 单 位 : 亿 美 元 ) 表 :2006 年 至 今 Ventas 的 养 老 社 区 收 入 ( 单 位 : 亿 美 元 ) 年 2012 年 2013 年 2006 年 2007 年 2008 年 2009 年 2010 年 2011 年 2012 年 2013 年 2014 年 出 租 型 收 入 委 托 管 理 型 收 入 出 租 型 收 入 委 托 管 理 型 收 入 14

15 美 国 的 投 资 商 一 方 面 通 过 股 权 融 资 获 得 源 源 不 断 的 外 部 资 金 注 入, 降 低 融 资 成 本, 另 一 方 面 通 过 多 元 化 的 投 资, 与 运 营 商 建 立 长 期 稳 定 的 合 作 关 系, 确 保 收 入 增 长, 并 赚 取 超 额 利 润 资 本 市 场 养 老 社 区 专 业 护 理 院 投 资 领 域 生 命 科 学 医 疗 办 公 楼 建 筑 商 投 资 商 医 院 净 出 租 委 托 经 营 投 资 方 式 债 权 投 资 运 营 商 股 权 投 资 参 与 开 发 与 再 开 发 15

16 美 国 的 养 老 运 营 商 市 场 集 中 度 高 前 十 大 运 营 商 拥 有 的 房 间 数 为 29 万 左 右, 这 一 数 值 相 当 于 美 国 养 老 市 场 60% 左 右 的 份 额 据 此 计 算,Brookdale 的 市 场 份 额 为 13%, 市 场 集 中 度 很 高 表 :2013 年 美 国 前 十 大 养 老 社 区 运 营 商 公 司 项 目 数 房 间 数 1 Brookdale Senior Living Inc ,870 2 Emeritus Senior Living Holiday Retirement LCS Sunrise Senior Living LLC Five Star Quality Care Inc Erickson Living The Evangelical Lutheran Good Samaritan Society Atria Senior Living Inc Senior Lifestyle Corporation

17 运 营 商 的 商 业 逻 辑 是 规 模 化 发 展 表 :Brookdale 公 司 并 购 大 事 记 时 间 事 件 2005 年 6 月 Brookdale Living Communities 和 Alterra Healthcare Corporation 合 并 2005 年 12 月 Brookdale 公 司 上 市 2006 年 7 月 吸 收 合 并 American Retirement Corporation 2011 年 9 月 吸 收 合 并 Horizon Bay 2014 年 2 月 合 并 Emertus Senior Living( 原 第 二 大 养 老 社 区 运 营 商 ) 17

18 营 业 收 入 稳 定 增 长 表 : Brookdale 运 营 的 养 老 社 区 类 型 社 区 类 型 用 户 特 性 服 务 内 容 数 量 占 比 收 入 占 比 退 休 中 心 75 岁 及 以 上 中 高 端 收 入 高 品 质 服 务, 独 居 单 元 为 主 21.8% 20.6% 辅 助 居 住 社 区 需 要 介 护 服 务 的 老 人 居 住 和 24 小 时 介 护 服 务 32.30% 42.1% CCRC-Rental 月 租 型 多 年 龄 段 和 身 体 状 态 独 立 居 住 辅 助 以 及 专 业 护 理 服 务 10.10% 15.7% CCRC-Entry 会 费 型 多 年 龄 段 和 身 体 状 态 老 年 护 理 ISC 专 业 医 疗 护 理 独 立 居 住 辅 助 以 及 专 业 护 理 服 务 高 入 住 费 低 月 费 治 疗 方 案 家 庭 健 康 以 及 就 医 服 务 等 8.80% 12.6% 27.0% 9.0% 18

19 日 本 的 老 龄 化 问 题 严 重 老 龄 化 一 直 困 扰 日 本 经 济 社 会 发 展 1970 年 日 本 65 岁 以 上 老 年 人 口 已 超 过 7%, 达 到 联 合 国 老 龄 化 社 会 额 标 准, 之 后 持 续 上 升, 到 2012 年 达 到 24.1%, 老 龄 人 口 比 例 全 球 最 高 ( 同 期 我 国 是 9.4%) 图 : 日 本 的 老 龄 化 率 介 护 制 度 实 施 养 老 保 险 法 新 黄 金 计 划 黄 金 计 划 老 年 人 保 健 法 24.10% 老 年 福 祉 法 老 年 人 免 费 医 疗 14.54% 5.31% [ 值 ] [ 值 ] 9.10%

20 介 护 保 险 制 度 的 实 施 极 大 的 促 进 了 日 本 养 老 产 业 的 发 展 日 本 介 护 保 险 制 度 参 保 对 象 : 养 老 保 险 的 参 保 对 象 分 为 两 类 65 岁 以 上 者 称 为 第 一 号 参 保 人 岁 者 被 称 为 第 二 号 参 保 人 保 费 缴 纳 : 政 府 和 参 保 人 各 承 担 50% 保 费 使 用 : 在 购 买 介 护 服 务 时, 参 保 者 只 需 承 担 费 用 的 10%, 其 余 90% 由 养 老 保 险 来 承 担 20

21 日 本 的 养 老 服 务 公 司 普 遍 实 施 多 元 化 发 展 战 略 在 主 要 的 养 老 服 务 公 司 中, 日 医 学 馆 排 名 第 一, 其 主 业 原 本 是 医 疗, 但 现 在 已 形 成 医 疗 介 护 教 育 和 生 活 支 援 等 业 务 板 块 市 场 份 额 排 名 企 业 经 营 范 围 医 疗 相 关 业 务 1 日 医 学 馆 介 护 教 育 培 训 生 活 支 援 国 内 外 教 育 2 倍 乐 生 语 言 培 训 介 护 生 活 服 务 7 和 民 表 : 日 本 养 老 市 场 占 有 率 较 大 的 企 业 料 理 店 介 护 业 务 2013 年 营 业 额 ( 亿 日 元 ) 集 团 总 计 养 老 业 务 表 : 日 医 学 馆 的 业 务 结 构 9 船 上 医 疗 医 疗 器 械 药 品 介 护 业 务

22 介 护 业 务 比 重 上 升, 利 润 率 不 断 增 长 表 : 日 医 学 馆 整 体 营 业 收 入 和 介 护 收 入 ( 单 位 : 亿 日 元 ) 表 : 日 医 学 馆 介 护 业 务 利 润 及 利 润 率 ( 单 位 : 亿 日 元 ) % 7.9% 8.7% 9.0% 10.0% 8.0% % 3.0% ( 预 期 ) 6.0% 4.0% 2.0% 0.0% 各 业 务 销 售 收 入 总 和 介 护 业 务 营 业 额 介 护 业 务 营 业 利 润 介 乎 业 务 利 润 率 22

23 借 鉴 一 : 地 缘 性 客 户 是 养 老 项 目 的 市 场 基 础 与 中 国 养 老 院 大 多 位 于 郊 区 不 同, 日 本 的 养 老 地 产 项 目 大 多 位 于 成 熟 的 居 住 区, 以 我 们 实 地 调 研 项 目 以 地 缘 性 客 户 为 主 的 特 点, 也 极 大 方 便 了 这 些 养 老 项 目 开 展 日 间 照 护 上 门 服 务 等 介 护 服 务, 丰 富 了 收 入 来 源 图 : 项 目 位 置 情 况 表 : 养 老 机 构 入 住 情 况 项 目 区 位 规 模 开 业 时 间 目 前 入 住 率 secom 下 马 成 熟 居 住 区 62 户 >95% 木 下 丰 州 中 心 商 务 区 157 户 <50% 世 田 谷 下 马 丰 州 老 年 公 寓 23

24 借 鉴 二 : 单 体 规 模 普 遍 较 小, 通 过 连 锁 化 经 营 实 现 规 模 经 济 优 势 日 本 的 养 老 项 目 规 模 一 般 都 不 会 太 大, 房 间 数 大 多 集 中 在 间 左 右, 具 备 体 量 小 先 期 投 入 少 销 售 周 期 短 人 员 配 置 少 等 优 势 在 此 基 础 上, 通 过 多 个 单 体 的 连 锁 化 经 营, 实 现 规 模 经 济 优 势 表 : 中 日 养 老 机 构 对 比 日 本 中 国 项 目 建 筑 面 积 户 数 项 目 建 筑 面 积 户 数 Alive 世 田 谷 下 马 0.34 万 m2 62 星 堡 1.8 万 m2 200 东 急 城 项 目 0.97 万 m2 112 和 熹 会 2.2 万 m2 224 松 下 真 心 香 里 园 0.64 万 m2 102 随 园 嘉 树 6.4 万 m2 615 木 下 丰 州 项 目 1.42 万 m2 157 亲 和 源 10 万 m2 838 神 钢 甲 南 项 目 1.9 万 m2 202 合 众 优 年 48 万 m2 超 过

25 借 鉴 三 : 以 紧 凑 户 型 为 主, 注 重 功 能 和 性 价 比, 降 低 建 造 成 本 东 急 城 自 理 户 型 表 : 日 本 养 老 机 构 户 型 表 : 日 本 养 老 机 构 户 型 面 积 设 置 项 目 自 理 型 产 品 护 理 型 产 品 房 型 面 积 (m2) 房 型 面 积 (m2) ORIX 千 叶 项 目 一 房 单 双 人 间 神 钢 甲 南 项 目 一 房 两 房 单 人 间 Suncity 银 座 自 理 型 户 型 东 急 成 城 项 目 一 房 单 人 间 松 下 真 心 香 里 园 单 人 间 SunCity 横 滨 一 房 两 房 单 人 间 24 SunCity 银 座 一 房 两 房 单 人 间

26 借 鉴 四 : 收 费 模 式 清 晰, 低 入 住 费 的 项 目 更 受 欢 迎 由 于 日 本 的 金 融 市 场 不 及 美 国 发 达, 日 本 的 养 老 机 构 普 遍 采 用 收 取 一 次 性 入 住 费 的 形 式, 覆 盖 前 期 投 资, 通 过 每 个 月 收 取 管 理 费 的 形 式 覆 盖 运 营 成 本 支 出, 实 现 盈 利 缴 纳 时 间 费 用 类 别 支 付 方 式 标 准 收 费 标 准 ( 日 元 ) 入 住 时 缴 纳 每 月 缴 纳 一 次 性 入 住 费 ( 住 不 满 可 退 ) 额 外 介 护 费 用 ( 住 不 满 可 退 ) 一 次 性 90 岁 以 下 A-E 依 次 : 万 (7 年 ) 90 岁 以 上 A-E 依 次 为 : 万 (5 年 ) 分 期 ( 每 年 付 ) / A-E 依 次 为 : 万 一 次 性 90 岁 以 下 544 万 (7 年 ) 90 岁 以 上 390 万 (5 年 ) 分 期 ( 每 月 付 ) / 6.5 万 管 理 费 / 按 房 间 类 型 分 A C:18 万 B E:20 万 D:23 万 餐 费 / 统 一 7 万 介 护 险 中 自 付 的 部 分 / 图 : 日 本 Alive 世 田 谷 下 马 收 费 一 览 表 要 支 援 老 人 级 别 一 :6670; 级 别 二 :15321 要 介 护 老 人 一 至 五 级 依 次 为 : 元 26

27 借 鉴 美 国 市 场 运 营 模 式, 参 考 日 本 服 务 及 产 品 细 节 美 国 商 业 运 作 成 熟 多 元 化 养 老 产 业 体 系 依 据 不 同 需 求 而 开 发 的 老 年 服 务 体 系 日 本 良 好 的 社 会 保 险 保 障 体 系 产 品 精 细 化 多 元 化 借 鉴 观 点 模 式 发 展 拿 来 主 义 的 不 可 行 ; 制 度 文 化 团 队 的 先 天 差 异 可 采 功 能 面 的 借 鉴 ; 但 缺 乏 商 业 模 式 的 落 地 可 借 鉴 性 国 际 团 队 合 作 的 可 能 性 待 观 察 美 国 产 业 链 商 业 发 展 模 式 日 本 服 务 系 统 设 计 模 式 中 国 自 身 发 展 模 式 ( 非 传 统 地 产 快 进 快 出 模 式 ) 27

28 II 保 利 在 养 老 地 产 发 展 的 实 践 28

29 1 战 略 规 划 全 产 业 链 介 入, 打 造 三 位 一 体 中 国 式 养 老 保 利 地 产 积 极 涉 足 养 老 产 业, 提 出 全 产 业 链 介 入, 打 造 三 位 一 体 中 国 式 养 老 的 战 略 规 划 以 居 家 为 基 础, 统 一 服 务 标 准, 以 社 区 为 依 托, 统 一 配 套 标 准, 以 机 构 为 支 撑, 统 一 专 业 标 准, 建 成 三 位 一 体 中 国 式 养 老 模 式, 健 全 覆 盖 多 层 次 养 老 需 求 的 全 面 服 务 体 系 服 务 标 准 居 家 养 老 中 国 养 老 适 老 产 业 联 盟 社 区 养 老 机 构 养 老 中 国 国 际 老 龄 产 业 博 览 会 配 套 标 准 专 业 标 准

30 中 国 国 际 老 龄 产 业 博 览 会 主 办 : 中 国 老 龄 产 业 协 会 中 国 保 利 集 团 公 司 广 东 省 老 龄 工 作 委 员 会 时 间 :2015 年 11 月 人 参 观 本 次 博 览 会 22,000m2 本 届 老 博 会 展 览 面 积 300 家 来 自 世 界 各 地 的 参 展 商 30

31 2 战 略 布 局 目 前 公 司 已 经 在 北 京 上 海 广 州 成 都 阳 江 5 个 城 市 布 点, 自 2015 年 起, 公 司 将 分 别 以 北 京 上 海 成 都 广 州 为 中 心, 向 周 边 经 济 发 达 城 市 渗 透, 加 速 在 一 二 线 核 心 城 市 布 局 速 度, 预 计 5 年 内 进 入 22 个 城 市 22 个 城 市,4 个 直 辖 市 区 域 华 北 主 要 城 市 北 京 天 津 青 岛 大 连 长 春 沈 阳 西 安 华 东 上 海 南 京 杭 州 合 肥 无 锡 华 西 ( 含 中 部 地 区 ) 成 都 重 庆 武 汉 长 沙 华 南 广 州 佛 山 阳 江 三 亚 厦 门 福 州

32 保 利 安 平 养 老 机 构 分 布 图 北 京 和 熹 会 ( 城 郊 型 ) 成 都 两 河 ( 城 区 型 ) 西 塘 项 目 ( 休 闲 度 假 型 ) 阳 江 海 陵 岛 ( 休 闲 度 假 型 ) 广 州 天 悦 ( 城 区 型 ) 32

33 保 利 安 平 养 老 机 构 概 况 项 目 名 称 所 处 地 区 项 目 总 规 模 养 老 运 营 规 模 床 位 情 况 北 京 海 淀 120 万 m2 2.2 万 m2 养 老 :400 张 嘉 善 西 塘 28.2 万 m2 1 万 m2 医 疗 :50 张 养 老 :124 张 和 熹 会 阳 江 海 陵 岛 200 万 m 万 m2 旅 居 :192 张 成 都 两 河 133 万 m2 0.6 万 m2 养 老 :133 张 日 间 照 料 :10 张 广 州 琶 洲 万 m2 3.4 万 m2 自 理 床 位 :252 张 护 理 床 位 :100 张

34 3 养 老 产 品 体 系 为 中 高 收 入 的 活 力 老 人 提 供 自 理 型 公 寓 产 品 ; 为 刚 性 需 求 老 年 人 群 提 供 介 护 型 机 构 及 康 复 护 理 院 服 务 产 品 ; 自 理 旅 居 式 自 理 型 公 寓 社 群 式 自 理 型 公 寓 中 高 阶 层 老 年 人 半 自 理 不 自 理 介 护 型 养 老 机 构 康 复 护 理 院 ( 医 疗 机 构 ) 刚 需 客 户

35 4 居 家 社 区 社 养 区 老 养 模 式 老 依 托 技 术 及 服 务, 实 现 突 破 医 疗 康 复 设 备 渠 道 终 端 医 疗 机 构 推 介 端 移 动 养 老 服 务 终 端 适 老 产 品 销 售 社 区 健 康 生 活 馆 云 健 康 管 理 系 统 社 区 居 家 养 老 服 务 输 出 适 老 商 品 销 售 租 赁 居 家 适 老 改 造 老 年 金 融 服 务 健 康 监 测 健 康 评 估 健 康 咨 询 健 康 档 案 助 餐 助 浴 康 体 娱 乐 康 复 理 疗 通 过 服 务 健 康 管 理 系 统 逐 步 增 强 客 户 粘 性, 提 高 信 任 度, 根 据 客 户 需 求 提 供 相 应 的 产 品 或 服 务

36 云 平 台 三 位 一 体 的 客 户 信 息 健 康 管 理 机 构 养 老 居 家 养 老 社 区 养 老

37 移 动 互 联 网 时 代 的 养 老 产 业 开 放 服 务 驱 动 亲 情 37

38 Thanks

投 资 蓝 皮 书 等 一 系 列 过 程 的 一 种 支 付 交 易 方 式 从 事 第 三 方 支 付 的 非 银 行 金 融 机 构 被 称 为 第 三 方 支 付 企 业 区 别 于 网 络 银 行 直 接 支 付 方 式 下 仅 仅 将 传 统 的 一 手 交 钱, 一 手 交 货 交 易

投 资 蓝 皮 书 等 一 系 列 过 程 的 一 种 支 付 交 易 方 式 从 事 第 三 方 支 付 的 非 银 行 金 融 机 构 被 称 为 第 三 方 支 付 企 业 区 别 于 网 络 银 行 直 接 支 付 方 式 下 仅 仅 将 传 统 的 一 手 交 钱, 一 手 交 货 交 易 我国第三方支付行业投资分析报告 11 我国第三方支付行业投资分析报告 易善策 摘 要: 2011 年第三方支付行业继续高速增长, 布局新兴应用领域的 步伐加快, 业务模式及支付产品的创新层出不穷 在市场的追捧下, 行业投 资数量及金额显著增加, 企业间并购逐步展开 2012 年, 伴随着第三方支 付渗透能力的增强, 行业增长依然乐观 基于产品服务创新的推动, 第三方 支付的服务水平将不断提升, 赢利空间不断拓展

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