目录 Contents 04 聚焦 郎咸平做客开元纵论中国经济 开元地产高端品牌战略发布会 11 汇点 开元地产2010年十件大事 开元地产 引领城市向前 24 品鉴 鲁南商报 小记者与开元地产 零距离 家 爱的主打歌 30 宜居 消防 安全 重于泰山 安保 每个角落都有守护者 养护 美丽的A面与B

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2 目录 Contents 04 聚焦 郎咸平做客开元纵论中国经济 开元地产高端品牌战略发布会 11 汇点 开元地产2010年十件大事 开元地产 引领城市向前 24 品鉴 鲁南商报 小记者与开元地产 零距离 家 爱的主打歌 30 宜居 消防 安全 重于泰山 安保 每个角落都有守护者 养护 美丽的A面与B面 42 视界 庄园 未曾消逝的秘密 50 城事 郯城沙沃木版年画 蓝印花布 沂星 感怀 56 格调 说说 贺岁电影 那点事

3 刊首语 FRONT WORDS 文 / 沙笑敏 天时人事日相催 冬至阳生春又来 少年时代经常在作文里矫情又莫名感叹 的诸如白驹过隙 时光如梭之类的词汇忽然变得清晰起来 翻出初中所学的朱自 清的 匆匆 重温一番 奈何时间又从电脑前偷偷溜走 新世纪的第一个十年过 去了 在刚刚走过的2010年 开元地产确立了 开元地产 引领城市向前 的产品 和品牌策略 并形成了 开元地产 五盘联动 的营销格局 此后不久 就在媒体上看到一些类似的广告语 XXX 引领城市向前 XX地产 X盘联动 甚感惊讶 没想到这种模仿形式的传播如此之快 可一 想 正是有了同行的关注 也或追逐 也就无声地印证了 引领 的力度 因 为 关注本身就是一种力量嘛 给力 这个新词汇自从上了一向以严肃 严谨而著称的 人民日报 头版 头条后 就在网络里生活中所向披靡 2010年对于开元地产来说 更是非常 给 力 的一年 广厦奖 2A级住宅性能认定 全国物业管理示范大厦 山东省房地 产开发综合实力50强等一系列很 给力 的奖项纷纷落户开元 同时 开元地产 紧抓大美临沂的建设新机遇 实施 北上 战略 顺利在北城新区开工了两个重 点项目 和主城区的三个项目实现了 五盘联动 的新局面 企业编制并实施三 年发展战略规划 运营能力不断提升 物业公司迎来了十周年生日 客户服务在 投诉中日臻成熟 公司的团队建设 体系建设 文化建设都在不断成长 正是有了大家的关注 开元地产才有了长足的进步 动力和压力并存 机遇 和挑战共生 无疑 2011年开元地产将会更 给力 以此回报社会和业主 新春伊始 阳光打在我们脸上 温暖留在我们心里 2011 我们将和一直关 注 关心开元地产的所有人一起张开双臂 饱含激情 迎接更多的美好

4 聚焦 FOCUSING 郎咸平 经济学者 1956年6月21日出生 祖籍山东潍坊 于1986年获得宾夕法尼亚大 学沃顿商学院财务学博士学位 曾任沃顿商学 院 密西根州立大学 俄亥俄州立大学 纽约 大学和芝加哥大学教授 目前是香港中文大学 最高学术级别的首席讲座教授 郎旋风来了 2010年11月26日 受开元地产邀约 中国民营 他就被列入世界经济学家名人录 2004年 郎咸平 企业教父 华人著名经济学家 世界级的公司治理 用最为传统的财务分析方法 痛陈国企改革中的国 和金融专家郎咸平教授抵达临沂 下午 2010中 有资产流失弊病 并提出目前一些地方上推行的 国经济运行趋势暨开元地产高端品牌战略发布会 国退民进 式的国企产权改革已步入误区 引起 在上城国际多功能厅举行 会场内坐无虚席 近千 巨大的影响 被称之为 郎旋风 名民营企业高层及投资人士慕名而来 接受 郎旋 风 有关中国经济运行深度剖析的思想洗礼 早在2000年年底 郎咸平在北大教全中国第一 届EMBA 指导门下学生深入研究当时的神秘公司德 郎咸平作为世界级的公司治理和金融专家 主 隆集团 投入精力非常巨大 研究非常仔细 当时 要致力于公司监管 项目融资 直接投资 企业重 去德隆属下的公司当地的工商局去找股东是谁 还 组 兼并与收购 破产等方面的研究 成就斐然 需带着律师 调查公司的股权结构 发现德隆的股 其学术论文不但深受国际学术界的重视 2003年 权结构复杂程度简直令人无法想象 资金流向非常

5 不透明 而且低价收购而来的三家上市公司在几年 的 二元经济 理论 政府投资部门过热 民营 间通过信息炒作 股价都上升1000 以上 当时他 经济很多领域出现萧条 而不是国内一些所谓的经 就点出了德隆问题会出现资金链断裂问题 提醒投 济学家的国内经济一片繁荣 要不断加息和调高汇 资者要警惕德隆可能出现的风险 德隆研究成果公 率 郎咸平认为 这样只会加剧国内民营企业的困 布之后确实引起了全国很大轰动 在他的研究影响 难 导致制造业全面衰退 国内营商环境全面恶 下 汇源果汁及早逃过德隆日后破产的魔爪 新疆 化 这也符合郎咸平所提出的 为什么央行一次 自治区政府也通过曲折的办法保全了德隆收购的几 次调高利率 反而导致股市楼市一再新高 这是国 个水泥厂 重庆政府在短期之内把德隆要收购的重 内营商环境进一步恶化 两股避险资金逃入股市楼 庆重型汽车厂全部资产保存了下来 没有造成国有 市 这些理论仍然可以解释今天的楼市股市的现 资产的流失 象 他还先后对顾雏军并购案 海尔管理层收购 由于郎咸平多次公开对上市公司财务状况提出 TCL集团中出现的国有资产流失问题进行剖析 在中 置疑 对中国政府的一些政策提出批评 他本身也 国中小股民中造成巨大影响 由于其一贯的为中小 招来很多批评 曾一度被人告上法庭 郎咸平回应 股民说话和致力于维护中小股东权益 而被中国中 称只要是上市公司就应该受公众监督 这些结论都 小股民称为 郎监管 是通过对国内数据的研究后作出的 并不存在所谓 06 07年 郎咸平深入研究国内经济的发展困 境 提出一系列应对之策 提出中国经济是同时存 在过冷和过热的 二元经济 这区别于城乡经济 脱离国情的问题 他还以美国著名经济学家米尔顿 弗里德曼为例 说明经济学家在媒体上积极发表言 论的意义 他带来了什么 观点一 中国制造业面临定价权危机 大国是美国 他的理由是当今是产业链竞争时 代 中国只负责产业链中的制造环节却只拿到一丁 郎咸平认为 世界性的金融危机中 中国的危 机实际是制造业的危机 而目前中国的制造业 可 能还将面临货币和原材料的定价权之战 我国制造 业由于丧失了产品定价权 使利润过低 从而导致 制造业的实体经济资金大量退出 这些应该投入实 体经济的钱 进入楼市 股市 催生了2006年的楼 市 股市泡沫 他表示 国内经济除了制造业投资经营环境的 点利润 还导致环境污染 剥削劳工等问题 其他 利润全被欧美国家拿走 所以中国越制造 美国越 富裕 他还提出了著名的 6+1 理论 中国企业在 应对外部竞争中仅仅占据了生产这个 1 的环节 利润少得可怜 整个产业链的 6 包括产品设 计 原料采购 仓储 运输 订单处理 批发以及 终端销售 这6大块能创造的价值是90% 谁掌控非 制造的六大环节 谁就掌控定价 中国在掌控定价 恶化问题 其次就是产能过剩问题 郎咸平表示 权上还有很长的道路要走 金融危机爆发后直到目前 制造业的议价权能力并 观点二 中国经济正陷入产能过剩的 黑洞 没有好转 而在危机后仍面临新的定价权危机 他认为 中国不是制造业大国 真正的制造业 郎咸平以1991年的日本为例 当时美国利用汇

6 率大战刺穿日本的泡沫之后 那是1991年2002年到 观点三 坚决反对房产税 现在的10年间 日本政府投入126万亿日元投入基 础产生 造成严重的产能过剩 从而箫条到今天还 没有复原 就以高速公路为例 现在到东京去看一 下 会有一种奇观 会看到一条八线道的国道 还 有一条八线道的省道 三条线道开往同一个方向 最后只有一个小商店在等着你 这就是严重的产能 过剩 对于中国经济大势 郎咸平这样评价 中国 经济不是领先全世界率先复苏 应该说 中国经济 在领先全世界发烧 或者叫中国经济领先全世界生 病 在这样的情况下 政府为挽救经济 开出了 4+1 药方 其中的 4 是指 第一 推出了4万 亿救市 第二是十大产业振兴方案 第三是汽车 家电 建材下乡 第四是银行信贷的六成用作基础 建设 还有 1 就是政府推出的未来10年再推出5 万亿救市 政府给出的这些药方表面上是拉动内需 本 质上却是利用明天的产能过剩消化今天的产能过 剩 而严重的产能过剩就是二次探底的前兆 郎 咸平表示 我国已经成为一个产能过剩的大黑洞 目前经济二次探底已成事实 郎咸平认为 中国的房地产市场 尤其是土地 市场是处于垄断状态的 同时 中国的保障房建设 仍然缺乏的信心 起步晚 建设少 而在新加坡经 济适用房的比率是85% 香港是51% 所以造成了当 今全国老百姓追逐商品房 价格水涨船高的局面 他坚决发对房产税的收取 认为征收房产税第 一不合法 房产税 物业税应该向土地所有者征 收 政府才是土地的拥有者 美国征收房产税是基 于土地的私有化 第二不创收 其他税收包括农业 税 所得税 交易税 营业税 都是你赚了一定利 润后 按比例上交政府当税收 而房产税不是在创 收的基础上收取的 第三不劫富济贫 无法打压房 产炒作 他解释道 房产炒作就是今天买明天卖赚 差价 年底收税时可能炒房者已经把房子卖掉了 而且 房产税对长期持有房产的没钱人伤害最大 结语 以上是郎旋风许许多多经济观点里面几 点浪花 郎咸平作为知名学者 对于他的一些观点 应该是仁者见仁智者见智 郎式理论 虽然有些 偏激 但许多的内涵和外延也蕴藏其中 其理论存 在的现实意义或许能够给我们带来更多的思考和启 示吧 因为 无远虑必有近忧

7 聚焦 FOCUSING 开元地产高端品牌战略发布会 在开元地产高端品牌战略发布会仪式上 临沂 区 苗庄小区 埠东小区 香榭丽都 香榭丽墅 市市长助理宋法亮 市人大财经委主任蒋毅 市经 开元 上城 开元 帕缇欧等29个社区 这些开发项 信委主任朱承增及开元地产董事长李忠山共同启动 目都曾是当时我市房地产业的代表性项目 在诸多 开元地产高端产品战略元年 水晶球 市长助理 项目的开发过程中 开元地产在追求稳健发展的同 宋法亮发表致辞表示祝贺 时 致力于绘建完美的作品 为业主提供好的房 城市在发展 开元在进步 开元地产在 大美 临沂 新一轮的城市建设中 紧密配合城市前行的 子 在发布会上 开元地产在对新产品进行推介的 同时 还敞开心扉 与听众共飨多年发展之道 方向 展开新一轮发展布局 这也标志着开元地 产真正迎来了高端产品战略元年 开元地产执行经 开元之道 理张晓现场介绍了企业多年来的开发成果 对当前 企业实现开元 上城 香榭丽墅 香舍里 开元 首 道之一 为客户提供更多剩余价值 府 上城国际 五盘联动 的发展布局进行详细介 一个企业的成功在于他为客户提供的产品是否 绍 并对公司新品的规划设计 产品形态 品质追 能够产生超值价值 也就是专业术语中讲的剩余价 求及企业的发展规划 前景进行解读 值 值得欣慰的是 入住开元地产所开发项目的业 20余年来 开元地产以 追求卓越 做建设宜 主都从这个方面有所受益 居家园的领跑者 为企业愿景 不断地改变 提升 在诸多项目的开发过程中 开元地产注重满足 和引领城市居住生活新理念 相机开发了朝阳小 现代居住生活的需求 注重深层价值的挖掘 开发

8 者和规划设计者 从宜居的角度出发 使每个开发项目都引领了国家倡导和行业发展的方向 注重住房的功 能动静分离 干湿分区 倡导人性化居住理念 和谐自然的景观 注重建筑与园景以及周边自然景观的协调 一致 当然 再好的建筑也离不开成熟的社区配套 开元地产在建设一流社区的同时 建设了沂河实验学校 香榭丽 西街等教育及生活配套项目 使业主在充分体验现代居家舒适生活 私密等生活需求的同时 充分 享受现代城市生活的便利 道之二 造好房子 引领行业方向 近年来 随着我市经济繁荣 临沂在全国的影响力逐渐增强 以商贸物流为主的投资环境大开放 大发 展 给房地产市场带来巨大活力 房地产开发量不断上升 竞争异常激烈 在市场竞争面前 开元地产始终 坚持以客户为中心 为客户提供好产品 造好房子的理念 创新发展 扎扎实实打造产品 如何引领行业方向 如何为广大业主建好房子 我们的体会是还是从住宅的基本功能出发 从生活 办 公的实际需求出发 积极把当前最好的住宅科技技术 把环境性能 安全性能 耐久性能应用到产品当中 去 才是真正的对用户负责 对环境安全负责 为此 开元地产在土建 景观 规划等方面的合作供方都是 国内外最优秀的合作团队 实施设计标准化 施工标准化 装修人性化 管理专业化的标准模式 就在不 久前 公司开发的沂河花园四期开元 上城被住建部评为2A级住宅性能认定项目 这是对产品综合性能的认 可 道之三 开展工程研究 强化产品质量 近年来 随着开元地产开发项目的不断扩展和增加 工程综合管理能力得到较大进步 但是与业主的期 望还有差距 开元地产始终将开展工程管理和技术研究工作作为加强内部学习研究 提升工程管理水平的重 要举措 2010年8月 开元地产成立工程管理研究工作小组 旨在突破理论限制 一切从实战出发 建立便于操 作 易于执行的工程管理流程 形成规范完善的工程管理体系 工程管理研究小组抽调了工程 材料 客 户 审计等部门18名专业人员 从质量通病防治 体系做法 基础知识 成本控制 供方管理等10个方面入 手 编写 开元地产项目管理现场操作实务手册 开元地产工程基础知识手册 形成公司工程管理工 作的系统总结 用于指导日常工作管理工作 道之四 以客户为中心 提供超值服务 从开发产品之初 开元地产就意识到业主关注的不止是产品更重要的是服务 公司于2000年成立的临沂市现代物业公司 秉承 为业主提供全面优质服务 持续超越客户不断增长的 需求 的服务宗旨 在服务中充分体现人文关怀 为业主提供温馨 全面 周到的专业服务 现代物业成立 十周年以来 坚持在投诉中完善自己 不断改善服务品质 他们也正积极多学本领 力争为广大业主做出更 好的关怀和服务 开元地产执行经理张晓在产品发布会的最后这样讲到 业主才是产品和服务的真正裁判 在项目开发 过程中 总会发现许多遗憾和不足 但是请大家相信 以往的缺憾与不足已引起我们高度的重视 在今后的 产品打造过程和服务过程中我们将不断改进自己的决策和定位 因为建造高品质的房子是我们不懈的追求 创造更多的精彩生活是我们的追求

9 汇点 ATTENTION 开元地产2010年10件大事 一 实施临沂北城新区开发战略 北城新区占地106亩的开元 香舍里和占地260亩的开元 首府相继开工奠基 规划 建筑与设计高 起点 产品定位经典高端 为企业又好又快发展打下基础 二 开元 上城收官之作1号楼开工 开盘 开元 上城获国家 广厦奖 2-4号楼提前30天竣工交付并入住 收官之作1号楼成功开盘 实现量价齐升 开元 上城经过4年 运作 历经三次宏观调控 完成投资12亿元 实现良好的社会效益和经济效益 项目获得 山东省园 林优质工程奖 全国物业管理示范住宅小区 和住建部2A级住宅性能认定 并继 开元 沂河花 园 之后又获2010年国家 广厦奖 三 实施开元地产引领城市向前大营销战略 在国家严厉调控的形势下 实现上城国际 上城商业广场 香榭丽墅 开元 香舍里和开元 首府 五盘联动 确立了 开元地产 引领城市向前 的产品和品牌策略 策划 咸平看临沂暨开元地 产高端品牌战略发布会 活动 年度营销业绩实现新突破 四 整合研发 工程资源 开创项目管理新局面 开元 上城1号商住楼 香榭丽墅 开元 香舍里和开元 首府四个项目开工建设 全年施工面积22 万平方米 强化工程管理 实施项目负责制 五 城市商务地标上城国际营销运营和物业服务日渐成熟 入驻企业130多家 租售率达75% 上城国际金融中心揭牌 保持高端写字楼形象 被国家住房和 城乡建设部评为 2010年全国物业管理示范大厦 六 开展团队建设主题年活动 构建企业核心竞争力 开展第八个主题年 团队建设年 活动 确立了 法人治理 恪守章程 追求卓越 规范运 营 的宗旨 企业核心竞争力不断提高 七 实施三年发展战略规划 企业良好运转 编制并实施三年发展战略规划 企业资本运营能力不断提高 申报国家一级房地产开发资质 八 企业综合实力和社会贡献率创新高 获得 山东省房地产开发综合实力50强 缴纳各类税金4600余万元 名列临沂市纳税百强企 业 企业综合实力逐年提高 九 物业公司成立十周年 服务品质不断提高 现代物业公司成立十周年 申报为一级物业资质 物业服务面积突破200万平方米 服务项目获国 家级荣誉5项 省级荣誉16项 市级荣誉20项 物业服务品质和客户服务水平稳步提高 十 企业文化建设再结硕果 通过了省级文明单位和全国职工书屋复查 获得 2010临沂诚信房地产开发企业 称号 被全总 评为 全国模范职工之家 开元地产企业文化建设再结硕果

10 一 家 房 地 产 研 究 机 构 此 前 曾 发 布 报 告 认 为,2010 年 的 最 严 厉 宏 观 调 控 环 境, 将 催 生 出 一 批 业 绩 表 现 独 立 于 市 场 的 优 秀 企 业, 在 2011 年 房 地 产 业 的 资 金 收 紧 局 面 将 进 一 步 加 剧 的 环 境 下, 无 疑, 这 样 的 企 业 会 更 深 受 社 会 和 客 户 的 信 赖, 他 们 的 产 品 也 将 成 为 各 类 资 金 集 中 投 资 的 重 点 就 是 在 这 个 严 峻 而 不 同 寻 常 的 2010 年 里, 开 元 地 产 厚 积 薄 发, 逆 风 飞 扬, 在 项 目 推 进 品 牌 塑 造 战 略 扩 张 团 队 建 设 专 业 研 究 荣 誉 争 创 等 多 个 方 面 都 取 得 了 前 所 未 有 的 突 破, 成 为 笑 傲 2011 临 沂 房 地 产 市 场 风 云 的 金 钥 匙

11 汇点 ATTENTION 企业品牌 品牌凝聚下的硬实力 关键词1 广厦奖 百姓为天 广厦安民 10月30日 国家住建部召开的2010年度 广厦 奖 颁奖典礼在北京钓鱼台国宾馆隆重举行 会上 共对全国64个项目授予2010年度 广厦奖 其 中 山东省5个 开元 上城项目名列其中 广厦奖 是由住宅与城乡建设部颁发 经国 务院批准设立的国家级房地产奖 行业内最权威的 房地产奖项评选 代表了房地产综合开发行业的最 高荣誉 它的评选对引领房地产企业建设好房子 服务百姓起到良好的示范作用 特别是在推进住宅 产业化 推进新兴材料达到低碳 节能等方面都有 着较强的示范作用 对整个行业的发展有着举足轻 重的意义 关键词2 2A性能认定 9月27日 开元 上城顺利通过国家住建部A级 住宅性能认定终审 认定等级为2A级 同时 也成 为我市首个通过国家2A级住宅性能认定终审的住宅 2007年 开元地产所开发的开元 沂河花园项 项目 目以优秀的品质在首届 广厦奖 评选中脱颖而 出 时隔两年 沂河花园四期开元 上城再受垂 国家 住宅性能评定技术标准 是住建部大力 青 开元地产三年内两个项目荣获 广厦奖 正 推广 我国目前最权威的住宅性能评定标准 它将 是因为公司在开发建设过程中 以为民众建设好房 住宅品质划分成适用性能 安全性能 耐久性能 子的理想 以推动城市向前的使命感 以推进住宅 环境性能和经济性能等五大类268条具体指标 通过 产业化的专业目标 对每一个开发项目都要求建设 对各项指标的打分和综合评价做出评定 分为A级 规划设计水平高 环境质量好 工程质量优 一方 2A级 3A级 其中3A级评定对象必须为精装房 A 面取得专业上的持续进步 一方面服务社会贡献社 级住宅是指通过住宅性能认定 执行国家标准性能 会 较好的住宅 代表着住宅高品质和可持续的优良性 能 2A级为目前非精装房荣获国家住宅性能认定最 在开元 上城的开发建设中 项目综合节能系 高标准的认定等级 数按照65%节能标准 在设计中按照 节能 节地 节水 节材 环保 的要求 实施设计标准化 施 开元 上城06年3月获得A级住宅预审证书 07 工标准化 装修人性化 管理专业化的标准模式 年8月通过中审 在建设初始 开元 上城就依据 建设中积极推广应用新材料 新技术 新设备 新 住宅性能评定标准进行规划设计 充分采用了节 工艺 提高住宅科技含量 广厦奖 作为国家房 水 节能 节地 节材等环保理念 选择了土建 地产业最高荣誉 是对开发企业的开发水平 质 景观 规划等一批国内外最优秀的合作团队 实施 量 信誉的肯定 设计标准化 施工标准化 装修人性化 管理专业

12 的精神 在全省1239家房地产开发资质三级以上企 业中进行推荐 筛选出95家符合条件的开发企业上 报参评 经省房协组织有关专家集中进行综合评审 打分和网上公示 最终有50家房地产企业通过重重 闯关 终获殊荣 近20年来 山东省建设厅共组织了四次大规 模 权威性房地产企业综合实力评选 分别是1994 化的标准模式 在建筑设计上符合消费者的居住利 益 为绿色节能生活提供了保证 年的 综合效益百强企业 1997年的 综合实力 80强企业 2006年的 房地产开发企业50强 及2010年的 房地产开发综合实力50强 四次 在开元 上城A级住宅性能认定中 由国家住房 评选 开元地产均名列其中 这些奖项的评选伴随 和城乡建设部住宅产业化促进中心 山东省住房和 着 并见证了开元地产20余年的稳步发展 它们是 城乡建设厅房地产市场监管处以及山东建筑大学等 企业发展征程中的指路牌 也是为激励企业不断前 5位领导和专家组成的评审组 按照商品房适用性 进所发出的最强音 能 环境性能 经济性能 安全性能 耐久性能等 5大性能认定 结合现场勘验 提问答辩和审阅资 料等审核环节 开元 上城以人性化设计 严格的 施工管理和质量把控 优美的景观环境得到了评审 组专家们的一致肯定 赢得了2A级荣誉 无疑为开 元 上城注上了一枚 高品质住宅 的标签 关键词3 山东省综合实力五十强 9月17日 山东省房地产业协会第四届第五次常 务理事会暨 2010中国 潍坊 住宅产业暨房地产 科学发展高峰论坛 在潍坊召开 会议对入选的省 2009年度房地产开发综合实力50强企业进行了隆重 表彰 开元地产荣膺榜单 关键词4 全国模范职工之家 11月 开元地产再获中华全国总工会 全国模 范职工之家 称号 临沂共有6家企业获此殊荣 2005年 公司曾获 全国模范职工小家 称号 本次评选活动充分贯彻省委 省政府加快经济 发展方式转变及稳定房地产市场健康发展 培育在 多年来 开元地产坚持以科学发展观指导职工 全国具有较强竞争力的大型综合性房地产开发企业 之家建设 紧紧围绕企业的改革 创新 发展这条 主线 大力加强企业文化建设 广泛开展员工活 动 增强企业凝聚力和向心力 开元地产在沂河花 园系列项目开发中一步一个脚印发展起来 培养了 一支优秀的管理团队和员工队伍 凝聚了一大批管 理型和技术型人才 成为企业的最大财富 2010 年 开元地产适时开展了 团队建设年 活动 并 通过管理大讲堂 集中学习 员工外出培训 团队 拓展训练等多种形式 不断加强学习 拓宽眼界 鼓舞干劲 促进了企业核心竞争力的不断增强 12

13 汇点 ATTENTION 关键词5 国家房地产开发企业一级资质 23年的成长历程中 开元地产通过先期艰难创 业 整合提升 战略发展等不同的成长阶段 开发 的 五盘联动 多业态 多区域 多项目的战略 布局已然拉开 开元地产的企业价值与实力 品牌 影响力 以及对市场需求的把握能力也更加凸显 项目逐年增多 开发面积 投资额年年增长 企 业资金不断累积 综合实力日益增强 面对当前临 沂房地产市场面临的难得发展机遇 开元地产适时 实施了 北上 外扩 走出去 的经营战 NO.1 开元 上城一号楼 醇美生活领地最 后一席 略 为适应这种形势发展需要 开元地产成功申报 11月13日 开元 上城一号楼盛大开盘 200 国家房地产开发企业一级资质 进一步提升了企业 套房源 开盘当日即销售172套 它不仅标志着开 的融资运营能力 这标志着开元地产的发展又跃上 元 上城这个曾经的临沂 地王 这个在临沂楼 了一个新的里程碑 市叱咤四年的大盘名盘即将完美收官 也给这个萧 瑟冬日里的临沂楼市注入了一股暖流 产品品牌 五盘联动领风尚 作为开元 上城的收官之作 一号楼的总建筑 面积3万平方米 分为A B两座 设计方案可谓精益 求精 为追求更佳的感官效果 开元地产追加百余 万元用于楼宇外立面的再升级 户型的设计从90平 方到130余平方 功能布局精心塑造 户型空间适度 11月26日 开元地产召开高端品牌战略发布 会 宣布企业成功实现了开元 上城 香榭丽墅 开元 香舍里 开元 首府 上城国际等高端产品 紧凑 底层上城商业广场为该区域注入了更多的生 活便利元素 开元 上城157亩地 3.39亿元的土地款 24万 13

14 平米的规划面积 涵盖14座住宅楼和2座写字楼 在获取香舍里项目的时候 开元地产满怀欣 356层的总建设层数 1118米的总建筑高度 300余 喜 又找到了八年前打造香榭丽都的感觉 香舍里 家一流的合作供方 50000余人的参建人数 国家 的整个地块呈 L 形 其中一角正坐落着北城新区 广厦奖 全国物业管理示范住宅小区 住 当前配置最好 位置最佳 也最具现代化气质的学 建部 2A性能 认定住宅 这些文字的背后承载着 校 北城小学 业主的孩子不用过马路就可以去 开元地产打造百年建筑 建设宜居家园的美好愿景 读书 其地理的优越性和香榭丽都几乎如出一辙 和理想 历经六年策划 四年销售和2+1次宏观调 控 伴随着一号楼的热销 开元 上城实现成功运 作 开元地产在这片土地上一面带着浓厚的感性之 情挥毫泼墨 描绘着这张生活的美好画卷 一面带 着深沉的理性之情践行低碳 环保的节能理念 大 力推进住宅产业化 筑造一流的建筑经典 开元地产委托在全球业内排前五名的澳大利亚 柏涛设计公司对开元 香舍里项目进行规划设计 产品形态为低密度的简欧式花园电梯洋房及部分小 高层 她将通过建筑的精美与园林的风情将 浪漫 小洋房 城市慢生活 的居住理念传递给业主 香 舍里立面的塑造与整体规划肌理相辅相承 整体色 调以暖红砖墙为主 辅以浅黄色外墙涂料 浅灰色 NO.2开元 香舍里 浪漫小洋房 城市慢 生活 开元 香舍里 是开元地产在北城新区开工的 首个项目 东至沂蒙路 西至沂蒙三路 南至三和 三街 北至三和四街 总占地面积7.8521公顷 规 划建筑面积144342平方米 14 石材 穿插简约的古典线条 自然烘托出建筑本身 舒缓的节奏 层次丰富 其整体肌理通过古典和现 代的强烈对比 自然创造其独具特色的立面风格 新古典主义 与项目高品质的定位一脉相承 与香舍里项目相邻的北城中心小学和临沂四中 等一流学府 以及颐高上海街 万和购物广场等商 业配套都为项目的保值增值提供了资源优势

15 NO.3开元 首府 北城中心别墅 重塑临 沂高端生活传奇 11月28日 在声势浩大的锣鼓齐鸣中 开元地 产在北城新区的又一力作 开元 首府隆重开工奠 基 临沂市人大副主任 北城新区开发建设指挥部 副指挥长杜甲普 市政协副主席 北城新区开发建 设指挥部副指挥长杨荣三等领导出席了奠基仪式 并与开元地产董事长李忠山 执行经理张晓等一起 为开元 首府奠基石培土 开元 首府 西临沂蒙四路 东临沂蒙六路 南 北比邻三和五街 六街 总占地260亩 建筑 面积20余万平方米 位于北城新区市府中轴线上 与临沂第四中学隔路相望 拥有得天独厚的地理优 势 可谓占尽了天时 地利 人和 开元地产本着 对社会 对城市负责的态度 做经得住时间考验的 百年建筑 委托澳大利亚柏涛设计公司对项目进行 规划 建筑 景观设计 产品定位为高品质联排别 墅 城市花园洋房和高层商住项目 紫禁城在我们的印象中大气恢弘 这种气势抑 或气度正是源于严格按照中轴对称的原则进行布 局 中轴两端的建筑阴阳对称 中轴即是子午线 是规划紫禁城全部宫殿以及北京城的基准线 建筑 物严格按照对称规则进行布局 分布在中轴线的两 边 紫禁城的这种风水布局 几百年来 直接影响 了北京城的规划布局 开元 首府的规划正是借用 这种中轴对称手法 整体布局贵气天成 同时 又 以丰富的产品形态为韵律 从低层到高层缓缓向着 天际铺开 含蓄中不乏张力 空间的立体感更强更 有气势 在建筑风格上 开元 首府立面的塑造典雅精 致 沉稳大方 整体色调以米黄色为主 辅以咖啡 石材 创造出整体庄重高贵 细节刻画细腻的欧 式古典风格 与项目的区域地位一脉相承 项目全 面引入低碳 节能 环保 四新技术 从石材 面 料 金属部件等方面运用量身打造高端典范 营造 居住品质 从植被栽植 水系打造 小品雕刻等方 面营造人文居住和谐之美 15

16 对于开元地产 对于这座新城 对于满怀期待 神 发扬北城以创新精神对待工作的建设速度 的业主而言 无疑 这是一块充满想象的土地 奠 发扬北城苦干实干 争创一流的拼搏精神 将开 基仪式上 开元地产表示 将充分发扬 北城精 元 首府打造成精品楼盘 百年建筑 献礼北城 说说柏涛 开元地产北城新区两大力作设计方 澳大利亚柏涛(墨尔本)建筑设计有限公司 成立于1890年的柏涛建筑设计集团是澳大利亚 及众多的建于澳洲本土与国外的商业大厦 政府大 最大的建筑设计公司 一个多世纪以来 它一直走 厦 写字楼工程 居住区建筑 医疗设施等 在中 在世界建筑设计的最前列 以建筑设计 构思 规 国的代表性作品有 万科城市花园 金地翠园 蔚 划 室内设计 建筑更新整修 总体规划及城市设 蓝海岸 碧华庭居 天然居 中信星光明庭 硅 计为核心业务 在世界权威性的建筑设计排名中 谷别墅 华侨城波托菲诺 香蜜湖水榭花都 云 一直名列前茅 柏涛建筑设计集团在各个不同项目 深处 财富广场 熙园 中信红树湾 万科第五园 的建筑设计中 所展现出来的非同凡响的创造能力 等 和引领潮流的设计理念 均得到了社会的广泛认 可 获得了崇高的声誉 柏涛在各地的代表性作品有 悉尼奥林匹克 2000 马来西亚运动中心 澳大利亚国家网球中 心 澳大利亚墨尔本奥林匹克公园及自行车赛馆以 16 目前 柏涛已在深圳 北京 上海 天津 重 庆 成都 大连 西安等近30个城市 承担并完成 了近200个项目 成为中国建筑设计行业的重要力 量

17 汇点 ATTENTION 开元地产 追求设计创新 做有灵魂的建筑 一个好的项目 不仅要具备建筑和景观的美 感 更要在科技 创新 人性化等多个方面体现较 高的综合指数 在最大程度上实现人居的舒适度 这就需要好的设计 只有好的设计才能赋予作品以 灵魂 它是实现项目成功的第一步也是关键一步 自沂河花园二期香榭丽都开发以来 开元地产 就在临沂首创引入国内知名设计公司的理念 与中 国建筑设计研究院持续合作 不仅为临沂的建筑设 计开辟了一条崭新的道路 还为临沂城建设了一 开元地产又首先想到了柏涛 批美轮美奂 诗意栖居的温馨家园 在长期的合作 中 开元地产不断汲取来自设计前沿阵地的营养元 与开元地产有着长期愉快合作的重庆纬联地产 素 并运用到产品设计和项目管理的方方面面 在 的张总 也与柏涛有着长期的合作 他将开元地产 合作中不断历练 成长 这种基于合作所带来的头 认真做事的风格 对项目 对城市负责任的态度 脑风暴 理念革命和产品创新 促进了开元地产向 以及执着于做创新精品的信念传递给柏涛公司 在 专业化更进一步 也为公司持续的推陈出新奠定了 这种 牵线搭桥 下 开元地产再次以诚恳姿态对 基础 柏涛 亚洲分公司 发出诚挚邀请 一向重视产品设计创新的开元地产 在对国内 时隔几年 柏涛依然对临沂城市概念模糊 他 众多项目的参观和学习时 留意到了在业内享有盛 们对临沂的交通及城市发展潜力进行了初步评估 誉的柏涛设计公司 早在沂河花园五期100余亩地 后 在开元地产的力邀下 深圳柏涛副总李明先生 的开发时 一心想做新品 精品的开元地产电话邀 带领数位工作人员飞往临沂 对临沂的发展表示极 约柏涛来做整个小区的规划 建筑及园林景观设计 大震惊 同时 他们看到 开元地产有这么一批有 等 可是 一向只在一线城市发展的柏涛对临沂这 着诚恳态度 敬业精神 并具备专业化素质的队 个城市几乎没有概念 尤其在得知没有深圳飞往临 伍 有着沂河花园这么成熟而有沉淀的作品 有着 沂的直达飞机时 柏涛婉言拒绝了 中轴线项目本身的重要区位价值 李明先生当即决 定由他亲自操刀该项目的设计 2010年 开元地产成功获取北城新区中轴线项 目 即开元 首府 项目所处的重要区域地位要求 一个有创新思想与能力的企业 是企业成长之 开元地产必须将其塑造成北城新区的经典之作 这 根本 一个有特色与风格的项目 才能赢得市场和 就需要通过完美的设计来挖掘项目的最大价值 市 客户 一个有品牌意识 有文化内涵的企业 才是 委市政府 众多翘首企盼的业主 甚至众多的本地 有持续发展力与生命力的企业 所以 开元地产一 的 外地的开发企业都在等待着开元地产这一力作 直以不断创新的规划 建筑 景观 户型 配套等 是以怎样的姿态带给这座充满活力的新城以怎样的 与购房者切身利益相关的 被购房者所看重的 也 视觉冲击 在沂河花园连续多期工程开发后 开元 是企业 生命线 的硬件上下足工夫 整合国内外 地产已经有了很深厚的开发经验沉淀 但此时 在 的优质资源 并凝结成强大的生产力 奉献给城市 新项目的品质 形象上还需进一步提升 这一次 越来越多的经典 17

18 No.4香榭丽墅 领袖一座城的风华 在开发沂河花园五期开元 帕缇欧的时候 开元地产就打出了沂河花园收官之作的推广语 然而 这个 醇美成熟社区的打造为开元地产赢得了社会各界的肯定 也带来了六期香榭丽墅项目不期而至的惊喜 香榭 丽系列项目从北到南 连成一片 一再升级 注定要成就这个地段住宅塑造的经典和佳话 沂河花园六期香榭丽墅 东至祝丘路 西至中丘路 南至金源路 北与沂河花园三期香榭丽舍南北相 接 拥有滨河的绝佳资源和便利的交通环境 同时 项目还尽享开元地产在对沂河花园多年打造中所建立的 所有成熟配套 包括沂河实验学校 香榭丽 西街等 开元地产邀请重庆大学陈纲教授对项目进行规划设计 将项目定位为高档低层洋房住宅 突破传统多层 住宅高档性差的特点 以家庭舒适感为设计前提 在户型上实现创新性和多样化并存 打造清逦温雅 诗意 温暖的高端经典住宅 领袖一座城的风华 正是开元地产对香榭丽墅的升级理想 项目共设计住宅225套 其中 开元地 产在该项目中浅尝别墅之作 设计叠拼和联排别墅63套 此前 开元地产一行某次前往重庆考察时 偶遇一 沿街茶馆 将建筑 院落与人文景观和谐地融合在一起 所营造出的雅致氛围让一行人感触颇深 一向注重 18

19 汇点 ATTENTION 产品创新的开元地产灵感萌发 将香榭丽墅的沿街 酒店宾馆 酒吧茶室 职工餐厅 大小会议室 咖 联排 做成这种宜居 宜商的 院馆别墅 会 啡休闲 健身房 地上地下停车位等 才能支撑整 所别墅 是如此浑然天成 三层设计层次丰富的联 个写字楼的高速运转 商务交往 尤其是高层商务 排别墅 进深10米的开阔庭院 加之沿街优越的地 交往 往往并不仅仅局限在办公室里进行 更多时 理环境 这些联排还在萌芽之中 就已经受到很多 候是在办公室附近的商务休闲之地进行 因此商 消息灵通者的青睐 务配套对商务办公有着莫大的催化作用 斯百如宾 给人无限遐想的香榭丽墅 将以错落的形体 明快的色彩 变化的材质 宜人的尺度 丰富的细 节 还有阳光 绿树 花海 将温馨优雅的休闲风 情演绎的至醇至美 馆 天福茗茶 英派斯健身馆 日韩料理店 以及 香榭丽 西街各类中西餐馆 尤其是随着下一步 上城商业广场的建设 上城国际所拥有的商务配套 日益丰富 可以满足业主越来越多的工作和生活需 求 真正的高档写字楼是有灵魂的建筑 倡导享受 NO.5上城国际 大牌云集的城市商务地标 工作 健康工作 快乐工作 主张人与人 人与环 境 人与自然的和谐共处 主张人性化 健康 阳 中国电信 中国银行 深发展银行 中信万 通 临沂报业集团 恒大地产 海尔地产以及中国 人寿 生命人寿等多家保险公司 相继入驻上城国 际 临沂 迄今为止 还没有哪栋写字楼的含金量 超过这里 在这座大牌云集的城市商务地标里 各类一流 企业汇集办公 共享上城国际的高端形象 共享写 光的商务办公 上城国际坐落在美丽的沂蒙湖畔 俯首即是人民公园 长时间待在写字间里的白领 们 工作之余远观湖光水色 仰视蓝天白云 俯视 碧树红花 烦躁 压抑 疲劳消逝殆尽 只剩下愉 悦 兴奋 坦然 试想 在这里 员工怎么可能会 没有积极性和创造性 俗话说 好马配好鞍 万物同理 高档写字 字楼所凝聚的地气 人脉和资源 这座临沂最高 端的5A智能化纯写字楼已经占领临沂商务中心制高 点 正如某大公司驻临办事处的代表说 一个办 公场所是一个企业形象的外在体现 我们首先会把 目光聚集具有含金量的高档写字楼上 地段优势永 远是我们选择写字楼的第一标准 因为办公归根到 底是接受服务和提供服务的过程 地段好 就意味 着办公的成本将降低而效率将提高 主要包括办事 效率 时间效率 交通效率等等 上城国际恰恰能 符合我们的要求 豪华中空钢化玻璃幕墙 优质进口石材 多部 高速国际品牌电梯 健康舒适新风中央空调 逐 渐成为判断写字楼是否高档的基本标准 开元地产 在开发上城国际之初 就打出 形象就是创造力 的推广语 所以 在硬件配置上不惜重金 今天 仅是运行高速平稳的办公电梯就给上城国际带来不 少美誉 高档写字楼都有相当完善的商务配套 如 19

20 楼在选择其管家时也不例外 毫不夸张地说 物管 级奖项 为广大业主带来了安心 放心和满意的服 公司直接决定着高档写字楼的前途命运 综观国内 务 塑造了成熟的服务品质 外高档物业 无论纽约 还是香港 抑或北京 上 海 每一个高档物业都有一个十分出色的物管公司 成长 现代物业10周年 新起点 新征程 在打理 因为 他们具有超前管理理念和丰富实战 从一家名不见经传的小公司 到临沂物管行业 经验 有实力 也有能力维持高档写字楼的日常运 的领跑者 从一开始简单粗放式的管理 到当今规 营 能够保障高档写字楼的保值增值 范化 专业化的成熟运作 从不足50人的维修 收 费队伍 到如今千余人精细化分工的职业化服务团 队 现代物业从无到有 由弱变强 企业规模不断 发展壮大 服务品质持续提升 目前 公司管理项 服务品牌 砥砺耕耘十载 春华秋实 十年 目30余个 总面积220余万平米 涵盖高档公寓 院校 办公写字楼 市政建筑等多种业态 所管理 的香榭丽都 香榭丽舍 开元 上城 上城国际先 后荣获物管行业全国最高奖 全国物业管理示范住 宅小区 大厦 荣誉称号 开元 沂河花园 开 元 上城相继荣膺国家地产界最高奖 广厦奖 2010年 临沂现代物业公司迎来了自己十周岁 的生日 十年磨砺 现代物业以 为业主提供全面 优质服务 持续超越客户不断增长的需求 为服务 宗旨 认真践行社会责任 赢得了多项国家 省市 20 截至2010年 现代物业共荣获国家荣誉6项 省级荣 誉16项 市区级荣誉20余项 塑造了坚实的企业品 牌 赢得了业主的良好口碑

21 汇点 ATTENTION 蝶变 从 管理 向 服务 的迈进 随着整个物业管理行业的成长 人们除了对房 屋及配套设施的养护和维修外 对服务的软环境的 要求也日益凸显 从 管理 向 服务 进行角色 转变对物业公司而言有着重要的意义 为求得长远的生存与发展 现代物业先后与国 内外知名的物管企业 上海万科 仲量联行建立了 顾问合作关系 并多次派出人员到上海和北京进行 跟班学习和培训 人性化的服务理念 成熟顺畅的 服务流程 专业精良的业务素质 等等先进的理念 和完善的制度带给现代物业新鲜而有力的冲击 为 他的发展指明了方向 现代物业借助外脑 在较短 的时间内就实现了服务品质的提升和飞跃 用心服务的精神指导下 为业主的高品质生活保驾 护航 当2007年3月全国人大审议通过 物权法 文化 打造安全和谐社区 引领先进生活 方式 首次从立法角度提出了 物业服务企业 概念的 据悉 截至目前 现代物业十年中 相继担负 时候 现代物业已经凭借先进的理念和人性化服务 了临沂市100余家行政 企事业单位物业安全秩序维 态度超前一步 将 服务 融入工作之中 提出了 护任务 协助公安机关处置治安案件800多起 协助 全心 全意 至真 至诚 真诚服务至永 抓获犯罪嫌疑人100余人 有效处置消防 防汛等各 远 的服务理念 并用自己的实际行动实现了物业 类突发事件60余次 为社会 企业 业主挽回经济 公司从 管理 到 服务 的完美蜕变 损失1000多万元 团队 建设优秀物业服务团队 打造金牌 物业管理企业 物业服务没有什么高科技可言 靠的是从业人 员点点滴滴的辛劳把每一项细节的服务做好 才能 为业主创造出更美好的生活 俗话说得好 买房子 三分买七分住 后续的服务远比房子本身更重 要 这不但是对所购住房物管服务重要性的充分肯 定 而且是人们购房时的一项重要参考 现代物业 深谙其道 紧抓服务团队建设 凭借一整套先进的 企业文化体系以及服务创新 开创了在物业服务行 业的卓越成就 现代物业通过组织经常性的 多种形式的技术 大比武 拓展训练 演讲比赛 消防防汛演习等活 动 持续锻炼管理团队 服务团队 技术团队等 打造了现代物业管理优秀 技术精湛 服务一流的 物业团队 在全公司掀起了 赶 比 超 的浓厚 氛围 促进了品质提升 品牌打造 在精心管理 我们给客户的不仅仅是房子 更要为客户提 供一种新的生活方式 这是现代物业在服务中始 终贯彻的理念之一 社区文化的塑造无疑是现代 物业成功的重要砝码 在硬件上 他们不断增设业 主活动室等利于业主交流的空间 在软件上 大至 沂河龙舟赛 帆船赛 暑期文化节 盛夏啤酒节 风筝艺术节 小至社区篮球赛 联谊会 儿童运动 会 健康义诊活动 等等一系列异彩纷呈的社区文 化活动真正创造了和谐的社区氛围 引领了业主生 活的新风尚 行业的性质与业主对居住生活无止境的更高追 求决定了物业管理的服务无止境 不断追求完美才 是物业管理的题中要义 这座美丽的城市有越来 越多的新建筑诞生 也就越来越需要更高层次的物 业管理服务 相信 现代物业会紧随时代发展的脚 步 服务好这座城市 让业主感受到更多居住的愉 悦与美好 21

22 品 鉴 APPRECIATION PART Ⅰ 题 记 : 这 是 一 群 活 泼 可 爱 的 小 精 灵, 热 爱 生 活, 热 爱 学 习, 对 高 科 技 住 宅 充 满 好 奇, 对 现 代 都 市 白 领 生 活 充 满 向 往, 他 们 就 是 鲁 南 商 报 的 小 记 者 们 10 月 23 日, 开 元 地 产 迎 来 了 一 群 特 殊 的 客 人, 他 们 是 由 鲁 南 商 报 30 余 名 小 记 者 组 成 的 参 观 团 小 记 者 们 带 着 好 奇 疑 问 和 向 往 走 进 上 城 国 际 写 字 楼 和 开 元 上 城 住 宅 区, 亲 身 感 受 现 代 化 国 际 化 办 公 环 境 的 魅 力, 以 及 花 园 小 区 生 态 家 园 的 和 谐 与 怡 人 在 上 城 国 际, 平 日 一 般 没 有 机 会 到 专 业 写 字 楼 的 小 记 者 们 在 快 速 运 行 的 电 梯 里 查 人 数 时 因 惊 叹 而 眼 睛 放 大 的 夸 张, 在 安 保 室 里 通 过 一 个 个 电 脑 屏 幕 监 视 写 字 楼 各 个 角 落 时 的 得 意, 在 开 元 地 产 办 公 区 眺 望 沂 河 时 指 点 江 山 的 豪 迈 模 样 都 让 人 忍 俊 不 禁 他 们 有 着 各 色 各 样 的 理 想, 可 是, 对 将 来 的 工 作 环 境 却 都 有 着 很 高 的 要 求, 高 科 技 位 置 好 交 通 发 达, 俨 然 一 副 小 大 人 的 模 样, 真 是 一 群 有 思 想 的 小 青 年! 小 记 者 团 一 走 进 开 元 上 城 东 入 口, 首 先 做 的 居 然 是 仔 细 研 究 小 区 平 面 图, 并 且 很 快 对 小 区 景 点 布 局 做 到 了 然 于 胸, 尤 其 是 对 游 乐 场 所 在 这 里, 成 荫 的 绿 树, 潺 潺 的 流 水, 可 爱 的 小 品 雕 塑, 都 成 为 小 记 者 们 眼 中 美 丽 的 风 景 在 喷 泉 边 嬉 戏, 在 景 观 小 品 处 拍 照, 在 滑 梯 上 尽 情 玩 耍, 在 秋 千 上 高 高 飞 扬, 在 跷 跷 板 上 进 行 男 女 小 记 者 的 力 量 较 量, 这 里 俨 然 成 了 游 乐 场 当 他 们 参 观 开 元 上 城 带 有 下 沉 院 落 的 样 板 间 时, 见 多 识 广 的 小 记 者 们 也 不 禁 时 不 时 发 出 感 叹, 原 来 房 子 可 以 进 行 这 么 有 意 思 的 设 计 啊 老 师, 我 想 住 在 这 种 像 在 花 园 里 一 样 的 房 子 里, 我 想 住 高 科 技 的 住 宅, 最 好 像 比 尔 盖 兹 的 那 样, 老 师, 这 里 简 直 像 迷 宫, 我 爱 死 了, 小 记 者 们 在 踊 跃 地 表 达 着 他 们 对 居 住 的 向 往 孩 子 是 这 个 世 界 的 未 来, 他 们 的 判 断 也 可 能 不 久 后 就 是 社 会 发 展 的 主 导, 对 于 开 发 企 业 而 言, 通 过 孩 子 的 眼 睛, 孩 子 的 心 灵 来 探 索 未 来 住 宅 也 许 是 一 个 不 错 的 方 向 请 跟 随 小 记 者 们 的 参 观 感 受 去 体 验 开 元 上 城 的 建 筑 之 美 吧 22

23 参观现代高档住宅小区 开元 上城 临沂一小五年级六班 吴冰洋 第一次以小记者的身份参加活动 兴奋的我一晚上都没睡好 平时周六总 爱赖床的我今天一大早就爬了起来 整理 洗漱 吃饭 换衣服 叮叮当当一 阵儿十几分钟全部搞定 然后拉上爸爸妈妈迫不及待的飞出了家门 来到目的地一看 哈哈 还有比我更着急的呢 在开元 上城售楼处宽阔的 大厅里 杨智文 孟琪等几位同学早已等候在那里了 他们就像一群快乐的小鸟 嘁嘁喳喳的围着工作人员问着各种各样的问题 我立刻加入其中 在热闹的气氛 中期待着下一步的参观活动 不一会儿 小记者们都到齐了 在开元 上城工作人员的带领下我们踏上了 现代高档住宅小区的参观之旅 乘着全临沂速度最快 最舒适 最安全的电梯我 们来到位于大厦27楼的办公管理区 首先映入眼帘的是一间间整齐干净的工作 间 叔叔阿姨们坐在办公桌前正忙碌的工作着 看到叔叔阿姨那么的全神贯注 我们都不忍心打断他们的工作 所以我们在外面参观了一会儿就来到藏书种类繁 多的图书室 明亮的阅读环境 宽敞的会议室 站在落地窗前往东眺望 不远处 23

24 品 鉴 APPRECIATION 清 清 的 沂 河 水 洗 去 了 眼 中 的 疲 劳 小 记 者 们 一 会 看 看 这 里, 一 会 问 问 那 里, 完 全 被 这 里 的 工 作 环 境 吸 引 住 了 接 着, 我 们 又 来 到 上 城 国 际 三 楼, 欧 宜 英 语 学 校, 在 工 作 人 员 的 安 排 下, 外 教 给 我 们 上 了 一 堂 轻 松 活 泼 的 英 语 课, 老 师 幽 默 的 教 学 方 式 让 我 们 在 笑 声 中 掌 握 了 新 知 识 告 别 了 英 语 外 教 老 师, 我 们 又 陆 续 参 观 了 开 元 上 城 的 安 全 监 控 室 下 沉 院 落 精 装 样 板 房 以 及 小 桥 流 水 绿 树 草 坪 鲜 花 遍 地 的 居 民 休 闲 区 ; 监 控 室 一 台 台 的 电 脑 画 面 将 小 区 内 的 各 个 角 落 尽 收 眼 底, 小 区 居 民 的 安 全 得 到 了 最 大 的 保 证 ; 布 局 合 理 的 住 宅 楼 和 风 景 优 美 的 休 闲 娱 乐 区, 让 居 民 享 受 到 了 家 的 温 暖 和 舒 适 不 知 不 觉, 活 动 已 接 近 了 尾 声, 最 后, 小 区 工 作 人 员 提 出 了 一 个 问 题 : 你 心 目 中 的 未 来 住 宅 是 什 么 样 的 伴 随 着 我 们 小 记 者 争 先 恐 后 的 回 答 声, 参 观 活 动 结 束 了 那 么, 我 心 目 中 的 未 来 住 宅 是 什 么 样 的 呢? 透 露 给 你 们 吧 : 我 的 指 纹 就 是 进 门 的 钥 匙, 高 科 技 的 厨 房 和 厕 所 还 有 客 厅, 舒 适 温 暖 的 卧 室, 一 个 宽 大 的 露 台, 还 要 有 一 位 服 务 型 的 机 器 人 为 我 的 饮 食 起 居 服 务 怎 么 样? 还 不 错 吧! 到 时 一 定 要 来 我 家 做 客 哟 24

25 美哉 开元 上城 去呢 带着疑问 我们走进了电梯 电梯门徐徐关 闭 紧接着我们感觉就像飞机起飞似得 心跟着悬 临沂九中七年级十七班 丁一洋 金色十月 阳光明媚 秋风送爽 鲁南商 报 的小记者们 兴致勃勃的去参观 开元 上 城 了起来 阿姨看见我们诧异的表情笑着说 同学 们 你们是不是感觉咱们的电梯速度很快呀 告诉 你们 这可是临沂最快的电梯了 哇塞 我 们一群小朋友几乎异口同声 刚感叹完 电梯就把 我们带到了27楼 工作人员在一个指纹检测器上轻 开元 上城东临沂河 西依金雀山 是一座集 轻触摸 门就自动打开了 我也好奇的碰了一下 住宅 写字楼 超市 银行 会所等配套于一体的 结果检测器抗议似地发出了 吱吱 的叫声 此刻 综合性小区 我们跟随老师来到上城国际 抬头向 我深深体会到了科技的神奇与魅力 我们走进一扇 楼上看去 好高呀 不禁让人想到 手可摘星 玻璃门 首先看到了图书室 里面摆放着好多书 辰 的佳句 怀着激动的心情 我们走进了宽敞豪 籍 有工具书 专业书 还有供员工们休闲娱乐的 华的大厅 大厅两侧摆满了各式鲜花和绿色植物 书籍 在图书室的旁边是办公室 办公室布置的非 墙壁上镶嵌着大大小小的壁灯和吊灯 显得富丽堂 常考究 每张办公桌上都井井有条地摆放着一些办 皇 我真佩服设计师的匠心 这时 开元地产的一 公用品 秋日的阳光透过大大的落地玻璃窗洒在灰 位工作人员款步走来 冲我们莞尔一笑说 我们 色地毯上 显得办公室凝重而柔和 多么舒适的工 先去27楼看看吧 27楼得多高啊 多久才能登上 作环境啊 走近玻璃窗 放眼远望 临沂胜景尽收 25

26 眼底 高楼鳞次栉比 电视塔高高耸立 气象大厦 来几个小记者正在健身广场玩滑梯呢 他们跑上滑 巨球高擎 滨河大道蜿蜒迂回 湖心岛就像一艘扬 下忙个不停 我们几个很快也加入了他们 玩得十 帆远航的巨轮 上城国际就像一颗璀璨的明珠高高 分开心 不远处还有几位老人悠闲的在健身器材上 矗立在沂河西岸 这怎不令人羡慕不已 赞叹不已 锻炼身体 啊 最后 阿姨又带我们去看了样板房 这是一栋 在工作人员的带领下我们来到欧宜英语教育中 复式楼房 一开门一股清新的气息迎面扑来 我们 心 一位外教给我们上了一堂生动的英语课 课堂 急忙走进去 里面阳光充足 宽敞明亮 家具摆设 上他用生动活泼的教学方式矫正我们的英语读音 十分讲究 楼下有个小院落 院子里有个池塘 我 短短几十分钟让我们终生难忘 随后 我们来到开 想 夏天的时候 肯定是荷花艳丽 荷香阵阵 微 元 上城中心景观轴 大家看到喷泉后 欢呼雀跃地 风吹过沙沙作响 如果里面再养上一些观赏鱼那会 齐奔过去 喷泉水十分清澈 喷上去的水花就像一 更加生机盎然 串串明亮的珠子在空中撒落下来 喷泉的旁边是大 片大片绿地 虽然已经是秋天 草依然绿得诱人 绿得清香 好想上去打个滚呢 当我正在感受芳 草的清香的时候 远处传来一阵阵甜美的笑声 原 26 时间过得真快啊 不知不觉一上午就过去了 我们恋恋不舍的离开了开元 上城 在回家的路上 这里的美景一直在我脑海里闪现 什么时候我们 要能住进开元 上城 该有多好啊

27 品鉴 APPRECIATION 我爱白领生活 国人 有黑皮肤的 白皮肤的 原来他们都是外教 呀 外教龙飞老师给我们上了一堂生动有趣的英语 临沂一小 孟令晨 今天是小记者参观活动日 早上八点多 同 学们陆陆续续的来到了上城国际一楼大厅 活动开 课 我被他的幽默吸引了 大家都听的津津有味 短短的一堂课 竟使我们平时容易读错的单词和字 母很容易就记住了 太神奇了 始前 老师向我们介绍了这次活动的主题是绿色环 在一楼的监控室里 墙上开着像电视机一样的 保 想象一下 我们未来的写字楼和生活环境是什 屏幕 工作人员介绍说整个大厦在这个房间里都能 么样的 带着这些疑问与畅想 我们兴奋的跟着开 看到 因为每一个角落里都安装了摄像头 我被这 元地产的工作人员来到了最高层27楼 这里是开元 样的高科技惊呆了 地产办公区 进入办公区后发现每个办公室都是用 玻璃墙隔开的 整洁的办公桌上放着一台台笔记本 电脑 我忍不住坐在办公桌前体验了一下做白领的 感觉 心里美滋滋的 就在这时 我突然听到几名 小记者像是在窗前讨论着什么 我也过去凑了个热 参观完豪华 气派的上城国际写字楼 我们又 来到开元 上城住宅小区 下沉院落户型的复式样板 房 装饰的非常精致 里面家具一应俱全 深深地 吸引了我 真希望以后自己能够拥有这么一套高雅 漂亮的房子 闹 啊 真的好高啊 站在窗前远眺临沂城 一 幢幢高大的楼房被缩小了好几倍 一条条宽阔的马 活动结束了 我恋恋不舍的离开了开元 上城 路变成了细长的丝带 我们正讨论的津津有味 我感觉今天是很开心 很有意义的一天 看到环境 呢 就听见老师大声喊着到下一个景点 优美的住宅小区 还有临沂高档的办公环境 我在 心里暗下决心: 长大了 我也要当白领 紧接着 我们跟随开元地产的工作人员来到 了上城国际三楼 电梯门一开 我就看到了好多外 27

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29 品 鉴 APPRECIATION 户 型 一 : 华 丽 的 探 戈 建 筑 面 积 :104m2 设 计 单 位 : 临 沂 开 元 装 饰 工 程 有 限 公 司 设 计 师 : 高 伟 设 计 说 明 : 设 计 师 的 灵 感 源 自 英 式 古 典 风 格 及 现 代 简 约 风 格 的 合 成 元 素, 极 力 营 造 一 个 时 尚 高 雅 的 居 住 环 境 样 板 房 设 计 以 米 黄 为 色 彩 基 调, 浅 色 深 色 欧 式 家 具 搭 配 形 成 对 比 主 要 材 料 采 用 白 色 混 油 橡 木 复 合 实 木 地 板 玻 璃 各 色 墙 纸 客 厅 顶 面 采 用 双 层 石 膏 压 线 和 菱 形 倒 角 平 面 镜 制 作, 可 以 加 深 层 次 感, 尽 显 大 气 与 尊 贵 餐 厅 的 设 计 显 现 设 计 师 的 空 间 营 造 实 力 : 采 用 简 洁 的 欧 式 落 地 玻 璃 隔 断, 把 餐 厅 与 主 卧 室 通 道 分 离 出 来, 不 仅 加 大 了 餐 厅 空 间 而 且, 这 种 半 通 透 的 落 地 玻 璃 隔 断 也 起 到 支 撑 空 间 的 效 果, 加 上 欧 式 的 造 型 也 避 免 了 餐 厅 区 域 过 于 空 旷 的 感 觉 主 卧 室 除 壁 纸 以 外, 大 量 运 用 紫 纱 所 营 造 的 造 型, 更 能 体 现 温 馨 的 感 觉

30 品鉴 APPRECIATION 30

31 户型二 天若有情 建筑面积 67 设计单位 临沂开元装饰工程有限公司 设计师 崔乐 设计说明 小户型家居的好处有很多 经 济 紧凑 也容易打理 还有温馨的感觉 整体 的设计风格简单明快 属于简约大方型设计 这 种设计的好处是用时少 经济实用 美观大方 温馨典雅 本方案设计上讲求心灵的自然回归感 以明 媚的色彩设计方案为主要色调 给人一种扑面而 来的清新气息 把一些精细的后期配饰融入设计 风格之中 充分体现设计师和业主所追求的一种 安逸 舒适的生活氛围 客厅作为待客区域 一 般要求简洁明快 这个客厅影视墙使用淡绿色图 案壁纸简洁大方 欧式家具华丽的轮廓与精美的 吊灯相得益彰 鲜花和绿色的植物也是很好的点 缀 家具的洗白处理能使家具呈现出古典美 而 椅脚被简化的卷曲弧线及精美的纹饰也是法式优 雅乡村生活的体现 31

32 品鉴 APPRECIATION Countryside

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34 宜居 GARDEN LIVING 消防演练 2010年 全国范围内火灾不断 从年初的央视大楼失火 到吉林商业大厦 沈阳万 达广场售楼处 全国文保单位清华学堂等火灾事故 再到11月15日引发53人死亡的上海 市静安区教师公寓楼特大火灾事故 惨烈的一幕幕不断给我们的消防安全敲响警钟 一向注重防患于未然的现代物业 坚持定期召开消防专题会议 梳理完善消防应急 等各项预案 组织消防安全等培训 演习 演练 不断提高突发应急事件反应及处置能 力 竭力确保业主的人身和财产安全 内培 强化安全意识 落实制度管理 在上海教师公寓楼火灾事故发生后 现代物业在第一时间内组织冬季消防专题培训 强 化物业服务中心员工的消防意识 提高应对火灾的紧急处理能力 培训结合高层建筑消防工作的任务及火灾特点 一般性火灾的起因 消防报警及火 灾事故的处理程序 灭火器的种类和使用用法 火场情况下的安全疏散与自救等重点问 题 进一步熟悉上城国际消防系统的设置 联动效果 逃生路线及灭火设施的正确使用 方法 随后通过观看模拟火灾联动 实际生活中一些火灾现场案例图片 进一步深化大 家的实际自救能力及深刻认识火灾的危害性与重要性 强化一线工作人员的消防意识及 操作技能 11月17日 现代物业再次组织召开消防专题会议 会议结合工作实际 对消防工作 34

35 进行了重点部署 要求各项目落实责任 实行各项 灾隐患 组织扑救初期火灾 组织人员疏散逃生 目负责 职能部室监督检查机制 认真查找安全隐 消防宣传教育培训的能力 全面提高各区域防控火 患 制定措施 快速整改落实 重点加强各项目配 灾的整体水平 电室 电梯机房等设施设备区 安保中心 保安值 班室 保安宿舍 办公区域 员工餐厅等重点部位 的消防要求 加强对业主的安全宣传和提示 在日常管理过程中 物业服务中心定期向业 主发放消防管理安全温馨提示 告知业主电器使 用 消防安全等相关知识 要求业主禁止电线私搭 乱扯 私自加设取暖设施 禁止吸烟等 同时积极 与各单位消防专员保持良好沟通 及时发现处理消 防安全隐患 在保安队 工程部等日常工作中 要 求针对消防报警必须每点必跑 处理及时 记录详 细 深化日常巡楼工作 及时发现处理消防安全隐 患 重点监督装饰过程中的消防问题 强化装饰人 员的消防意识 定期对高压配电室 强电间 消防 设施等进行专项检查 确保消防管理工作万无一 考验 当危险在靠近 12月14日11:40左右 紧邻中国银行前园支行 一步之遥的居民楼突发大火 此时该行营业厅内十 几名客户正排队办理业务 柜员们正在忙碌 现代 物业驻该行保安全东华 马国勇正在厅内巡视 突 然听到后院发生噼里啪啦的剧烈响声 一开后门 一股浓烟扑面而来 不好 前园小区居民楼二楼 失火了 马国勇喊道 此时熊熊大火正从二楼窜 出 火势已冲到该行阳台及业务部 居民楼内剧烈 爆炸声及居民喊叫声混成一片 此时正是上班时 间 该行领导 员工 保安 司机迅速做出反应 一边拨打119消防报警电话 一边让员工紧急疏散营 业厅内客户 打电话通知前园社区有关领导 此时 火苗已经烧到该行二楼 现代物业保安全东华 马 失 国勇及该行司机三名同志不顾自身安危 越过后院 跳到该行二楼阳台 迅速打开水管 拿起高压泵 外训 消防安全 人人有责 为深入贯彻 山东省消防管理条例 切实做 好冬季防火安全工作 现代物业积极与临沂市公安 消防局防火处联系 邀请武玉泽处长于12月10日 在上城国际多功能厅对上城国际 开元 上城 香榭 丽都 香榭丽舍 西街等经营业户及物业公司相关 人员进行了消防专题培训 消防培训首先讲解了燃烧常识 火灾概述与 分类 火灾的成因等 然后结合典型火灾案例讲解 了电气防火常识 初期火灾扑救 安全疏散与火场 逃生等方面相关知识 并结合现场准备的消防器材 讲解了灭火器 防毒面具 防火服 水枪 水带等 器材使用要点及方法 最后依据公安部61号令 着 重讲解了高层写字楼经营业户的消防安全责任及要 求 建筑消防设施维护管理等相关知识 培训让各经营业户及物业公司员工进一步认识 到了做好冬季消防安全工作的极端重要性 增强了 责任感和紧迫感 真正提高了经营业户检查消除火 脸盆 灭火器等投入到灭火中 十分钟后 消防官兵赶到 此时该行参加灭 火人员的脸已经被烤的火辣辣的疼 但是全东华 马国勇等强忍疼痛 同消防官兵一起将大火彻底扑 灭 事后 消防官兵说 多亏你们保安人员行动 迅速 灭火处置得当 否则后果不堪设想 太感谢 你们了 中国银行前园支行火灾事件 现代物业保安 人员临危不惧 沉着应对 反应迅速 处置得当 很好的控制并扑灭了大火 为中国银行避免了巨大 经济损失 人员伤亡 受到甲方中国银行的高度评 价 为此 中国银行临沂分行特召开灭火有功人员 专题通报表彰大会 对成功灭火事件进行了讲评 对现代物业保安全东华 马国勇等三名灭火有功人 员进行通报表彰 并给予物质奖励 此次中国银行前园支行火灾处置得当 赢得甲 方赞誉 正是现代物业工作得力 贯彻有效的集中 体现 树立了现代物业良好的服务形象 打造了坚 实的服务品牌 35

36 安保人员是物业公司的一支重要队伍 是维护社区安全的主力军 在日常工作中 他们兢兢业业 不 辞劳苦 无论白天还是黑夜 都伫立在或者巡逻于小区的各个角落 捍卫着业主的生命和财产安全 截至目 前 现代物业协助公安机关处置治安案件800多起 协助抓获犯罪嫌疑人100余人 为社会 企业 业主挽回 经济损失1000多万元 香榭丽都保安智擒小区外盗贼 2010年10月3日凌晨0:30分 香榭丽都保安队员田纪君发现有一个可疑人员在香榭丽都北门外周旋 此 时田纪君并没有惊动可疑人员 并用对讲机呼叫队员吴金海进行跟踪 只见这名可疑人员徘徊了一会 企图 用撬棍撬开香榭丽都北门外轿车车门 此时队员吴金海大喊一声 住手 可疑人员闻声之后向西跑去 这两名保安队员迅速追赶 并呼叫香榭丽都西门岗配合抓捕 保安队长王凤果迅速组织巡逻队员和西门岗上队员进行围堵盗贼 此时盗贼已逃至交通技校门口南侧 当盗贼发现前来支援的队员后 试图翻墙越过交通技校逃跑 随即保安队员将其摁倒并报警 配合干警扭送 110 香榭丽舍保安火眼金睛 智擒盗贼 11月16日中午时分 香榭丽舍保安发现从西街进入一位身穿深蓝色羽绒服 黑色裤子的男子 该男子进 入小区后在三号楼北四号楼西徘徊 形迹可疑 有小偷踩点的嫌疑 相关人员立刻启动安全保卫方案 安排监控室对该男子进行监控 同时安排巡逻岗向其靠近 进行区 域控制 经仔细观察 该男子与近期周围小区被盗嫌疑人员极其相像 有很大作案嫌疑 随即安排保安对其 进行盘问 该男子以串门为由伪装 并急于离开 随即监控室安排保安向其靠近并将其控制住带到监控室进 一步盘问 盘问期间该男子心情不安 四肢发抖 说话吞吐 当确认该男子就是近期周边小区被盗的嫌疑人 后 现代物业随即与110进行联系 在与110的联动下 该惯犯被带走 36

37 宜居 GARDEN LIVING 温暖的颜色 错落的楼际 开阔的空间 精致的景观 香榭丽都在阳光下不着痕迹地流露着一种低调的 华美 7年前刚刚落成的她如小家碧玉般亭亭玉立 亟需呵护与滋养 随之而来的长时期的 经常性的 细 致复杂的养护管理工作 让7年后的她滋生出更多风情 建筑的状态在此时更多的呈现出的是一种成熟的圆 润 如果说 这是洗尽铅华依然美丽的香榭丽都的A面 那么 在背后默默付出 精心照料的现代物业人的 辛勤劳作就是维持她容颜不老的B面吧 香榭丽都中心广场木制作阶梯修整 人工湖景观水体清洗及植物补植 对小区草皮 灌木进行修剪 对小区树木进行刷白 以杀虫保温 37

38 宜居 GARDEN LIVING 对外墙劈开砖修补 香榭丽都西门灯箱字整修 车库集水井修补 木制结构涂刷新漆 12月26日下午 十年真情 我们一路同行 一曲欢快的女声独唱 越来越好 唱出了 现代物业十周年暨庆新年业主联谊会在上城国际多 现代物业十年的发展之路 十年艰苦创业 十年风 功能厅隆重举行 迎来了现代物业十年庆典系列活 雨兼程 现代物业从无到有 由弱变强 企业规模 动的最高潮 现代物业员工与广大业主等500余人欢 不断发展壮大 服务品质持续提升 管理业绩屡创 聚一堂 共庆现代物业十周年 新高 公司品牌日益彰显 目前公司拥有员工近千 热情洋溢的开场歌舞 欢聚一堂 拉开了现代 物业十周年庆典联谊会的序幕 我们欢聚一堂 感 受大美临沂和谐 宜居社区的精彩点滴 见证用汗 水和情感谱写的美丽篇章 38 名 管理项目达30余个 总面积达220余万平米 其 中 香榭丽都 香榭丽舍 开元 上城分别荣获物管 行业全国最高奖 全国物业管理示范住宅小区 荣 誉称号 沂河花园 开元 上城分别摘得地产界全国 最高奖 广厦奖

39 激昂澎湃的萨克斯独奏 今日同饮庆功酒 让我们共同感受现代物业十年成就 十年辉煌 这 是孕育梦想的十年 这是砥砺耕耘的十年 更是春 华秋实的十年 现代物业的每一次变革 每一次创业 每一步 跨越 都离不开各级领导 广大业主和社会各界的 关心和支持 更离不开广大员工的辛勤耕耘和努力 付出 现代物业十周年庆典评选出了伴随企业成长 的十位优秀员工 并颁发了荣誉奖杯和证书 联谊会上设置了多次抽奖活动 调动了与会人 员参与的积极性 活跃了气氛 在欢快热烈的气氛 中 男女对唱 相亲相爱 小品 凤落梧桐 舞蹈 康定情 现代舞 城市节奏 等精彩连连 的节目异彩纷呈 将联谊会不断推向高潮 辉煌属于昨天 未来仍需开拓 十年庆典是 现代物业发展的里程碑 又是一个满怀豪情的新起 点 今日的现代物业正站在新的起跑线上开始新的 征程 相信现代物业的明天会更好 39

40 视界 VISION 从古到今 一座庄园就有它的一种文化和制度 庄园里的秘密可能藏过几个世纪 庄园是属于全人类的 过去 俄国人得到了农奴 就有了贵族的庄园 英国人看透了工业 就有了乡村的庄园 法国人创造了葡萄 酒 就有了飘满酒香的庄园 美国人解放了灵魂 便有了奇思妙想的庄园 从古到今 一座庄园就有它的一 种文化和制度 庄园里的秘密可能藏过几个世纪 从洛朗丹别墅庄园到高斯福德庄园 一切都是我们没有感 受过的神秘韵味 那么 就忘掉身边的纷纷扰扰吧 跟我们一起走进古老而又神秘的庄园世界 贵族艺术里的俄罗斯庄园 俄罗斯的庄园是仅次于皇宫的贵族庭院 庄园 对于俄罗斯贵族来说 更多的是身份显赫的象征 在15世纪初 俄罗斯庄园只是一块有农奴劳作的贵 族领地 空有其名 并无什么带有文化和艺术之类 的内容 这种作坊式的小庄园一直到了1762年彼得 三世发布了 贵族自由令 之后 才有了很大改 变 很多受过良好教育并同时拥有财富和领地的贵 族 回到自己的庄园之后 便开始从雕塑 戏剧 园林 装饰等艺术方面 对自己的庄园进行了不断 的挥金如土式的充实 这也使得俄罗斯庄园在今天 看来与英国乡间别墅式庄园有着很大的不同 托尔斯泰庄园 从莫斯科坐3个小时的火车到图拉城 再坐上几 40

41 十分钟的汽车 托尔斯泰庄园就在你眼前了 入口处绿色高大的门 园里满眼的白桦树和宁 静的水塘 反复地向你提示 这是一个安详的俄罗 斯庄园 有着它无尽的文化底蕴让你发掘 战争 与和平 复活 安娜 卡列尼娜 庄园主 人每部砖头一样的巨著 都是从这里出发的 普希金庄园 从莫斯科 向西北行800公里就是米哈伊洛芙斯 基 普希金家族的世袭领地了 金庄园的很多风貌依然保存着 只是多了普希金故 居前的26棵橡树 这是他的儿子为了纪念父亲的诞 辰而种的 普希金在这个庄园里最长也只是住了两 年 但却在这里创作了许多广为人知的作品 比如 叶甫盖尼 奥涅金 先知者 我记得那美 妙的瞬间 等等 库斯科沃庄园 一个俄罗斯的建筑庄园 一个俄罗斯的绘画庄 园 一个俄罗斯的雕塑庄园 在18世纪俄罗斯庄园 中 库斯科沃庄园是个倍受宠爱的庄园典范 普希金庄园所在的米哈伊洛芙斯基原本只是一 块面积很小的土地 但普希金的外祖父在得到这块 土地以后 很快就在庄园里建起了果园 池塘 小 路 盖上了起居用的住房 马厩等建筑 庄园里很 快就有了生活和赏玩的风貌 200多年以后 普希 库斯科沃庄园坐落在莫斯科市的东郊 先乘地 铁再换公交车 稍做辗转就到了 庄园是俄罗斯式的豪华 几个不同的宫里 雕 塑 建筑或是绘画 都是各有各的风格 41

42 南面的前宫 建于 年 是典型的早 是著名的铁路家萨瓦 伊凡诺维奇 马蒙托夫 出于 期古典主义风格之作 前宫主要用来接待宾客 举 自己雄厚的家底和对艺术的一腔热情 萨瓦曾邀请 行舞会和戏剧演出 据说 叶卡捷林娜大帝还曾在 了很多位当时国内知名的画家到自己的庄园去写生 这里观看过戏剧 前宫的侧边 相邻的是同样巴洛 作画 在那里 画家们不仅能受到大自然的良好启 克式的钟楼和教堂 建造时间却要比前宫早上几十 示 而且还受到了主人热情的款待 于是阿勃拉姆 年 这里同时还收藏了许多意大利大师们的绘画 采沃庄园便成了这些艺术家们经常聚集的地方 他 雕塑和陶器艺术品 西侧的则是1870年的瑞士小屋 们在这里组成了一个 阿勃拉姆采沃艺术小组 和1751年的荷兰小楼 在这东西南北建筑群的中 19世纪晚期的俄罗斯艺术藏品中 有不少都是出自 央 则是莫斯科惟一保存着的18世纪法式园林杰作 这个创作群体中的艺术家之手 的庄园 阿勃拉姆采沃庄园 在庄园艺术方面 俄罗斯人都不会忘记 俄罗 斯绘画艺术的摇篮 阿勃拉姆采沃庄园 阿勃拉姆采沃庄园位于莫斯科近郊 它的主人 42 世外桃源里的英国庄园 英国就是乡村 乡村就是英国 这是保守 党领袖鲍德温的名言 也是标准英国人的箴言 不

43 视界 VISION 同于我们眼里的乡下人 英国的贵族们乐得做个乡 下人 而英国最经典的作家都乐于花心思去写庄园 的小说 比如奥斯汀的 曼斯菲尔庄园 比如勃 朗特的 简 爱 还有前几年奥斯卡中朱利安 费 丘吉尔庄园建于1705年 由英国议会拨款修 建 当时安妮女王赐予马尔伯罗一世公爵约翰 丘 吉尔(他是温斯顿 丘吉尔的祖先) 以表彰他在1704 年8月击败法军的赫赫战绩 而这时距离前首相温斯 顿 丘吉尔的诞辰之日还有169年 洛斯的 高斯福德庄园 乡村是英国人生活的地 以布兰姆宫为轴心的庞大宫殿式建筑群是丘吉 方 而庄园就是英国故事发生的地方 庄园里既可 尔庄园的中心 在这个藏着大量珍贵油画 雕塑的 以有名利场里的明争暗斗 又能有英国乡绅的简单 富丽堂皇的宫殿之外 是草场 湖泊和典型的英国 爱情故事 甚至是代替人类发言的 动物庄园 庄园 尽管庄园后期加入了很多人工的景色 却仍 英国庄园大多沿袭16世纪伊丽莎白时期的文艺 复兴和哥特风格 外观上通常是上面大于下面 建 然是一派优雅的英国下午茶风格 奥尔索普庄园 筑上采用半木构建筑 内部装饰大多都有庭院 花 园 露台 湖泊和喷泉 但有一点最共通的就是 英国的庄园从来都在偏远的乡下 从一个郡去到另 一个郡 你就能邂逅不少熟悉的名字 奥尔索普庄园有3个重要的日子 7月1日 戴安 娜在这天出生 7月29日 戴安娜在这天成为英国王 后 8月31日 戴安娜在这天遭遇车祸 离开人世 而这3天也成为了奥尔索普庄园闻名于世的原因 戴 丘吉尔庄园 安娜出生在尊贵的斯潘塞家族 而奥尔索普庄园就 43

44 视界 VISION 是他们家族的庄园 这个占地1000多英亩的辽阔庄 男女主角演绎了一段浪漫无比的爱情故事 而影 园就坐落在英国中部的北安普顿郡 庄园里除了草 片中那座法国小镇上的葡萄酒庄园的景色让人久久 地 湖泊之外还有个四周环水的小岛 戴安娜遇难 不能忘怀 当葡萄成熟的时候 漂亮的裙装女子 以后 这个小岛就成了她永远安息的地方 没有墓 脚踩在丰收的葡萄上翩翩起舞 紫色的汁液飞溅而 冢 只有草地 湖水和纪念碑 新建的一座高约两 出 人们围在四周快乐地唱歌 跳舞 米的纪念碑 洁白的方柱底座 顶端托起一朵含苞 欲放的白玫瑰 而这也成为了奥尔索普庄园一个新 的标志物 布雷契莱庄园 与其他欧洲国家的庄园有所不同的是 在面积 的概念上 法国的酒庄是一片片的 而不是一个个 的 普罗旺斯的庄园 布雷契莱庄园的另一个名字叫做 政府密码学 校 当然这个源于第二次世界大战的名称要来得 秘密得多 历史学家们都说 葡萄酒文化是从2600多年前 的法国普罗旺斯地区开始的 这是普罗旺斯和法国 葡萄酒品质的证明 1895年 普罗旺斯地区酒庄酿 这个深藏在茂密树丛中的庄园曾经充当了二战 造的葡萄酒首次获得了 普罗旺斯区 的称号 从 中的简易战地医院 最多的时候曾经有一万多人拥 此以后 普罗旺斯葡萄酒开始声名大振并成为了葡 挤在这个庄园里 而庄园里那座古色古香的主楼则 萄酒中的上上品 其中 普罗旺斯地区更是成为了 一直是二战中英国最重要的情报破译中心 法国最主要的桃红葡萄酒产区 几十年来 布雷契莱庄园都被它的神秘色彩所 古树 古钟 古教堂 古橡木酒桶 还有古铜 笼罩 而它的维多利亚式建筑和周围幽静的英国田 的塑像 普罗旺斯的酒庄里 一派历史渊源流长的 园风景却一直被外界所忽视 模样 普罗旺斯地区最大的葡萄庄园是L Aumerade 堡葡萄酒庄园 最豪华的酒庄是古罗马风格的ASTRO 酒堡 而最有故事的酒庄就是Sainte Roseline堡 葡萄酒里的法国庄园 哪里有庄园 哪里就能闻到葡萄酒的醇香 这 是只适用于法国的庄园定律 在法国著名的波尔多 了 传说酒堡和当地葡萄酒品牌的名字都来自于一 个充满善心的贵族子女 她经常将家中的贵重物品 偷出来救济穷人 勃艮第的庄园 地区 出产两种闻名于世的东西 一样是葡萄酒 不懂酒的人 才会只知道波尔多 不知道勃艮 另一样就是专营酿酒的庄园 酒庄 Chateau 同样是文艺复兴时期的建筑 却有着满园的葡萄和 葡萄香味 广阔的葡萄园里 法国的葡萄酒文化就 这样被一代代地传送 第 拿破仑更为欣赏的葡萄酒品种就是产自这里 勃艮第地区是法国科尔多省最大的酒园 总面积超 过500英亩 而这里的葡萄酒最美妙之处就是它的香 味 还记得多年前一部 漫步云端 的外国电影 这里的酒庄一个接着一个 生产着法国最上等 44

45 的贡酒 其中较为突出的就是位于莫雷圣丹尼斯的 地 这里的庄园已经成为了天然的产业 一是酿酒 杜雅克庄园了 杜雅克庄园的现任主人雅克 塞舍是 业 二是旅游业 波尔多酒区的两大产区分别是梅 法国最有名的美食家的儿子 从小就学习饮酒 由 铎和圣特米侬 前者有诸如拉斐酒庄这样世界知名 于坚持用传统的方法进行葡萄酒的酿制和前期葡萄 的庄园 而后者所出产的葡萄酒被世界尊称为 酒 的种植 所以杜雅克酒庄总是以它葡萄酒的盛香而 圣 出名 目前它已经成为法国勃艮第地区最著名的庄 园之一 1855年的时候 波尔多总商会按等级在区域酒 庄中评出了5家一级酒庄 奥比安酒庄 拉斐酒庄 除此之外 勃艮第地区的香贝丹是拿破仑最喜 拉图酒庄 玛歌酒庄和茂同酒庄 当时拉斐酒庄排 欢的酒 而乔伏特庄园则是拿破仑的军队过往要行 名第一 已经有数百年历史的拉斐酒庄 位于波尔 礼的酒庄 多酒区的梅多克分产区 面积达到了100公顷 在列 波尔多的庄园 级酒庄中是最大的 拉菲庄园 波尔多是法国的港口城市 是法国酒庄数目最 多的地区 也是全世界红葡萄酒产地最常见的发源 传说 法属圭亚那总督覆任前 曾咨询波尔多 地 就凭这些 最 波尔多就不可能被法国专业 的医生带哪种酒上任喝好 医生当时推荐拉菲酒为 酿酒庄园所遗忘 波尔多是法国西南部亚奎丹区的 最保健养颜的葡萄酒 当总督回国述职拜见法国国 首都 一边是吉洪特河 一边就是葡萄酒的纷香产 王时 后者惊讶地发现总督与出发时比好像是年轻 45

46 了25岁 总督将此归因于拉菲酒的功效 从此 王 持传统种植方式 并尽量少用肥料 待葡萄充分成 后和宠妃们都争相喝拉菲酒 一时成为宫廷时尚 熟后方才采收 同时 在采摘过程中一并进行筛选 而拉斐酒 便是产自拉斐庄园的葡萄酒 工作 也就是见好才摘 为了争取时间 拉菲堡每 在历史上 拉斐庄园是由一名姓拉菲(Lafite) 的贵族创园于1354年 在十四世纪已相当著名 而庄园出产的葡萄酒是波尔多红酒中最出众 的 1855年 波尔多葡萄酒评级制度正式确立 拉 菲便独占鳌头 骏德产品总监马丁对拉菲特性的评 语描述是平衡 柔顺入口 有浓烈的橡木味道 拉菲堡占地90公顷 坐落在菩依乐区北方尽是 碎石的一个山丘上 每公顷种植8500株 约有76万 46 年所雇用的采收工人就250人之多 葡萄采收下来送 到酿酒厂以后 会再次进行筛选 因为每株葡萄只能生产半瓶葡萄酒 为保护 这些珍贵的葡萄 拉菲堡在平时除非经总公司许可 外 一概不开放参观 甚至每株葡萄树都树立铁丝 网以供葡萄枝攀援 避免果实受尘土之侵 园方对酒的产量循例视为机密 但据推断年产 量36万瓶左右 株葡萄树 其中 主要是赤霞珠 其次是梅乐 再 拉菲堡的酒比较内向 不像玛歌堡立即就让人 次是品丽珠 一般而言 该园平均树龄达42年 维 感受到它的特色 也比较清 不像木桐以及拉图那

47 视界 VISION 么强烈 必须等到至少10年左右 拉菲堡真正的面 貌才会呈现出来 总面积已经达到了8000英亩 福特庄园 拉菲的正标是一幅对拉菲古堡远景的写实素 描 两位衣着十八世纪末蓬克莱撑裙服饰的贵族少 妇驻足眺望河对岸的拉菲古堡 河面上 船夫悠然 懒散地撑着木伐 四周枝繁叶茂 绿树丛荫 一派 安宁 闲适的田园风光景象 反映了十八世纪末 法国拿破仑战争后 经济逐渐复苏 人民对和平 自由 安宁的生活无限向往的浪漫情怀 福特庄园就在汽车之城底特律市的西部近郊 且不说它主人的赫赫名声 也不说这里是个旅游胜 地 光是冲着庄园内由福特亲自参与的设计风格 它也是美国庄园中的一个典范了 福特从小生活在典型的美国南方农场里 但这 个带着机械化脚步冲刺的老人在自己的庄园里却丝 毫不让那种传统的农场气氛蔓延 欧式建筑风格的 三层小楼是福特生活起居的地方 屋后静静的鲁日 工业创世纪里的美国庄园 还记得 飘 的故事里那个给了思嘉丽无限力 量的塔拉庄园吗 那便是美国早期的农业庄园 而 河旁居然有座小型发电站 而这也是由福特和他的 朋友爱迪生共同设计建造的 发动起来所产生的电 能可以支持整个庄园 庄园里还有老人种过的菜地 和他亲自设计的汽车修理间与实验室 今天 在美国仍然保存完好的现代庄园里 分明都 虽说福特庄园里是一派典型的自给自足式传统 是一派名流与工业的景象 每个住在那里的人都要 庄园形态 却又在各种装置上早已超前了早先的农 拿出所有的创造力 把庄园更多地抹上奇思怪想的 场庄园时代 颜色 Hollywood庄园 弗农山庄 华盛顿总统的庄园 洛杉矶的电影城好莱坞 和那块在无数镜头里 有人曾经这样说 在美国没有任何一个庄园比 我这个庄园位置更好了 而这就是美国前总统华 晃晃悠悠的Hollywood牌子 是我们最熟悉的一个大 庄园 盛顿 1887年 威尔科克斯夫妇在度假时偶然路过 华盛顿的庄园 弗农山庄位于距离华盛顿16 这里 威尔科克斯夫人非常喜欢这片长满无花果树 英里波托马克河岸边的一处空地 庄园从1745年开 的肥沃土地 而这块土地得名Hollywood 冬青树 始为华盛顿所拥有 在几十年的庄园生活中 华盛 林 也只是因为威尔科克斯夫人想到了她老家的 顿在庄园的每个细节中都参与了设计 包括整体布 那个冬青树林庄园 局 主建筑 花园 试验田甚至是墓地 其中最让 人不会忽视的就是 在两层楼的庄园主建筑四周 环绕着很多小房子 分别用来织布 洗衣 做饭 钉马掌 修农具 养马等等 除此之外 庄园里也 有健身场 花园 湖泊等等人工景观 目前庄园的 这块100多年前无人知晓的100多亩土地 今天 却成为了阳光充足 依山傍水 并且拥有各种自然 景观的世界闻名电影城 而它的庄园形态也俨然被 明星们的光辉所遮盖得毫无意义 47

48 城事 CITY LIFE 非物质文化遗产是文化遗产的重要组成部分 是历史的见证和文化的重要载体 蕴含着特有的精神价值 思维方式 想象力和文化意识 体现着民族的生命力和创造力 临沂 之所以被称之为 历史文化名城 不仅因为这个城市拥有悠久的历史和历史名人 丰富的非物质物化遗产资 源所占据的地位自然也不容忽略 还好 有越来越多的人关注非物质文化遗产 关注民俗艺术和民间工艺品 春节即至 我们选取 年画 与 蓝印花布 两个主题和大家共飨一场民间艺术的盛宴 文/车少远 黑面浓须 胯下黑虎 一手执银鞭 一手持元 此基础上不断推陈出新 把地方风俗文化融入年画 宝 全副戎装 威风凛凛 赵公明燃灯道人年 里 很快 沙沃村便成了远近闻名的木版年画专业 画 诸如此年画 汇聚神话与色彩的门神形象在郯 村 鼎盛时期 家家点染 户户丹青 场面红火 城县胜利镇沙沃村村民手里变得栩栩如生 据考 着呢 村民程世连说 当年的沙沃村可谓苏北鲁 郯城木版年画由一位潍坊年画艺人引入 至今已有 南最大的年画集散地 而这多亏了那位逃荒艺人的 200多年历史 无私传授 拓印年画 潍坊籍老艺人的逃荒之举 77岁的沙沃村村民张朝烈回忆说 200多年前 一位潍坊籍年画艺人逃荒到胜利镇沙沃村 当时正 好快到年关 这位老艺人饥寒交迫 于是解下随身 携带的木刻雕版 拓印年画 卖 谁曾想 拓印出 的年画色泽艳丽抢眼 喜庆 与春节的节日氛围很 融洽 于是 年画被赶集的村民哄抢而空 卖年 画生意好 赚钱多 不少村民闻讯前来拜师学 艺 年画就这样被一代代传了下去 张朝烈 说 听老辈们讲 村民们学到了年画制作工艺 在 村民陈宏学介绍 民间的年画还叫喜画 门 神 旧时候 人们喜欢在室内贴年画 门户上贴门 神 图个吉庆 希望新的一年和平安祥 于是 每 到快过年的时候 苏北鲁南这些地方都有贴年画 门神或者对联的风俗 潍坊老艺人和几代沙沃村村 民手工制作年画 让喜庆的祝福一直延续到现在 年画因过年时张贴 并且年年更换 张贴后可供 一年欣赏 所以又叫年画 胜利镇文化站工作人 员介绍 据考 潍坊老艺人引入的年画技艺 用色 突显原生态民间做派 取材带有鲜明的农村生活特 征 色彩火爆 对比强烈 富有极强视觉效果 图 案造型夸张奇特 线条粗犷飞扬 野趣横生 充分 48

49 观感 年画具有很强的农村生活气息 老艺人们 在年画里寄托着最朴素的过好日子的生活愿望 陈宏学说 年画是从门神演化而来的艺术 最开始 主要是那些有避邪禳灾功能的神 他们村最初的木 版年画主题也是如此 听祖辈们讲 随着社会的演 变 历史故事 戏剧 民间传说也成了年画表现主 题 后来 多子多福观念开始深入人心 又有了 五子登科 七子团圆 和 观音送子 等作 品 解放后 人们的物质和文化生活都有了极大地 改善 民间艺人就把对新社会 新生活的感受用木 版年画的形式表现出来 如 闹春宵 春耕 幸福生活 沂河春早 等 这些都是沙沃木版 年画在新社会下焕发出的新生机 反映了北方民族的审美取向 表现出来自民间的最 原始的纯正质朴的气质和浑厚大气的气度 据一些幸存的史料记载以及老艺人复制雕版研 究 郯城沙沃传统木板年画分为四大系列 近百个 品种 四大系列分别为灶码子系列 门神系列 传 破茧求新 传承工艺创新画境 张朝烈 陈宏学等老一辈年画制作人介绍 沙 沃木版年画虽然传承的是潍坊木版年画 可受到苏 北鲁南民俗文化的影响 经历他们村几代人的探索 和完善 已经形成了自己的风格 更加具有沂蒙地 说掌故系列和经盘系列 其中经盘系列是适应人们 的生活需求 后来加进去的新系列 是在人死后追 悼亡灵的仪式上用的 画样传神 卷纸背影下的神秘面纱 方风俗味 工具都是自己制作的 颜料是由植物 汁调配而成 张朝烈说 年画制作过程一直遵循 传统的工艺 但是在用色上泼辣了很多 色泽更加 纯正 有很强的冲击力 而且不容易褪色也不淡 色 造型上 门神形象更加气宇轩昂 文化站 工作人员说 年画表现英雄豪杰的比较多 英雄人 物形象高大威猛 给人忠诚 朴实 正气的感觉 年画线条质朴纯厚 富于野趣 有力地体现出了北 方民族特有的醇厚雄健的风度 构图饱满充实 紧 凑 留有空白的地方较少 画面布局主次有致 对 比鲜明 安排巧妙 给人以庄重和谐 浑然天成的 灶码子是灶神和农历二十四节气结合的产 物 24日 记者在程世连家中 老程拿着年画说 道 灶神也叫灶王爷和灶王奶奶 他们的神像旧时 家家必贴 传说 每年的腊月二十四 灶神都要上 天向玉皇大帝汇报当年的工作 把在人间看到的种 种表现上奏 并从上天那里领受撒向人间的福祸 村民们为了一家平安幸福让灶王多说好话 就在 十二月二十三日晚上奉祀灶神 做些糖元宝 糯米 团子之类又甜又糯的食物糊糊灶神的口 希望他上 天不讲人间罪恶 多说好事 以保下界平安 据老 程介绍 后来人们发现 光靠灶神说好话地里打不 49

50 城事 CITY LIFE 多粮食也过不好日子 于是 有的木版艺人把农历 术一绝大展银奖 此后 郯城沙沃木版年画又先 二十四节气与灶神等神祗印在一起 贴在灶房的正 后被一些国家级藏馆收藏 墙上 即方便人们按照时令更替季节变化耕种又能 让一家人时时供奉神明 受到神灵的庇护 胜利镇文化站工作人员表示 木版年画在沙沃 村发展的200多年间 经历了由盛转衰的全过程 据了解 沙沃木版年画传统门神画有10多种 当地最有影响的艺人程奂德为适应市场的需要 不 其中代表作品武门神中有 秦琼尉迟恭 赵公明 断加大生产木版年画的规模 最后分别在马头 重 燃灯道人 文门神中有 三星在户 五子登 坊和新村等大镇开设了木版年画作坊 拥有几案百 科 等 除了具有护佑平安的法力 尤其要有特别 台 雇佣劳工数千名 把木版年画的生产推到了鼎 的威慑力 民间一般都是双扇大门 门神都得有个 盛时期 文革对年画进行了灭顶的打击 老艺 搭档 而且这个搭档必须是相得益彰 人们表示 那个时候 大批珍贵的雕版和年画都被 文化站工作人员称 观音送子表现的是希望多 生男孩的愿望 王小焐鱼表现的是尊重老人 孝敬 父母的思想 这些表现主题虽然仍然来自民间传说 故事 但它己经与现实的需求紧密联系起来了 此 外 秦琼尉迟恭 赵公明燃灯道人 等年画 纸卷背后都有着自己的传神故事 寄托着人们的精 神愿望 年画濒危 灯火阑珊处 伊人 独憔悴 焚烧了 改革开放后 新颖美观时尚又便宜的现代 艺术品充斥了市场 在这样的时代 木版年画只能 落得个孤独无人欣赏的地步 一些老艺人相继过 世 年轻人又不愿学习 此项手艺几乎成了历史遗 珠 目前 沙沃村农闲印制木版年画的只有少数几 位村民 而且大都是70岁左右的老人 像张朝烈 程世连 陈宏学等老人都年过七旬 儿孙们都做 大事 去了 他们珍藏着几块雕版 力所能及地 印制着部分年画 在做着最后的守望 据了解 郯城沙沃木版年画具有很强的经济价 值和收藏价值 和许多民间工艺品一样 木版年画 曾是人们赖以谋生的手段 时至今日 作为民间 艺术珍品 木版年画多次在国内大型展览中展出 1994年 由临沂市艺术馆高级工艺美术师王滨收 集送展的胜利镇沙沃村木版年画 赵公明燃灯道 人 荣获中华人民共和国文化部颁发的 民间艺 50 针对年画手艺濒临失传的情况 近几年 郯城 县文化局结合创建全省先进文化先进县工作和非物 质文化遗产的保护 加大了对沙沃木版年画的抢救 保护力度 并有专人具体负责木版年画的挖掘抢救 和保护工作 摘自 沂蒙晚报

51 文/李百军 朦胧记得小时候一些事 印象最深的就是村南 我老是惦念着怎样才能成了蓝的花布 就一直 头陈家染坊 他家老三大我两岁 长的也比我高出 等着 蓝爪子 的消息 大约到了第三天下午 一头 我们在街上玩耍的时候 他就给他爹当帮手 蓝爪子 悄悄地约我去他家看染布 并神秘兮兮 了 那时他很少出来和我们玩 即使来了我们也不 地告诉我 必须趴在窗户外头偷偷地看 要不他爹 愿意和他一块耍 不为别的 就怕见他那一双蓝蓝 会发脾气 说是染布的时候若有外人进来 就冲了 的手 我们都叫他 蓝爪子 他急了 就偷些家 喜头 这匹布就染坏了 我俩只好搬了个凳子 从 里染的布头收买我们 他把那些蓝色缀着白色小花 屋后头窗户棂子偷偷地看着 只见陈叔把刮好的白 的布头摇晃着 恍惚惚直耀着你的眼 我们就被他 布在清水里浸透 随即放到盛有靛蓝的大锅里 就 俘虏了 随即抢来做了我们游戏输赢的奖品 我这 这样反复十几次 才把蓝澄澄的布拖了出来 放到 才知道 家里盖的蓝花花的被子原来出自他们家的 一个大缸里用清水漂洗了好几遍 再把它挂起来 染坊 他家天井里搭了好多高高的架子 蓝布晾在上面 稍大些的时候 我上了学 他还在染坊干着 每次见他还是一手的蓝 也还总是背着手 我知道 他是怕叫我看见他那蓝的手 我好奇 就跟着到他 比那蓝天还蓝 蓝得直晃眼 第二天 陈叔就把晒 好的蓝布放到案板上 用切菜刀把上面的面糊刮了 下来 那缀在蓝布上的百花才耀眼得跳了出来 家的染坊 看看到底怎样把白花花的布弄出好看的 花来 他家和俺家倒没什么两样 只不过院子里多了 几个大缸而已 他爹正忙活着把一大盆豆面和石灰 搅和在一起 大汗淋漓地搅拌着 我叫声陈叔 他 抬头看了我 并不理会 还是继续拌着 晶莹的汗 一串串滴落到那白花花的糊子里 过了些时候 他 直了直腰 到里屋抗了匹布 放到天井的案子上 又回身拿了一些镂空的纸板子回来 铺到白布上 用铲子铲起那些粘乎乎的白糊子 平整地刮到布 上 刮过的地方粘了一层厚厚的糊 仔细瞅瞅 却 显出隐约的花样来 就这样重复往返不知刮了多少 个来回 才把这匹布刮好 陈叔把它晾在竹竿上 拍拍手就去街上打牌了 51

52 那年月东西珍贵 庄里除了几个有钱的人家 才能穿机器织的布做的衣服 老人们管它叫 洋 布 大部分人家只能穿自己纺的土布衫 爱美的 姑娘媳妇买不起那些花花绿绿的洋布 就只好穿土 制的蓝印花布 偶尔有外乡姑娘穿着 洋布 褂子 从村里走过 总引得好些姑娘媳妇的艳羡和围观 闺女娶嫁时娘家陪送的衣服和被子 也都是清一色 的蓝印花布 后来机织布渐渐多了起来 然后又有 了的确良 凡尼丁之类的新布种 颜色鲜艳 质地 结实 人们就慢慢地淡忘了蓝印花布 的质感和味道显然比以往的土布差多了 也许是小时候对蓝印花布的特殊情结 前几年 我曾寻访过临沂当地的蓝印花布作坊 记得苍山县 仲村乡小吴宅村还有一户染坊做蓝印花布的 他染 的蓝印花布曾参加过全国民间艺术品展览 还在省 里得过奖 只是这几年不再染了 前几年有人说要 他的布参加广交会 把布拿走后也没了音讯 有时 候县里一些单位要买他的布送礼 买了布染好后他 们又不要了 这对一个老实巴交的农民来说 也实 在折腾不起 这些年染布用的靛蓝很难买到 孩子 近些年来 穿衣已经不再是个问题 大量的时装 们又不愿意继承他的手艺 也是促成他洗手不干的 信息萦绕在那些爱美女人的脑子里 衣服又便宜到一 原因 这么好的民间艺术没有人去继承和保护 实 个猪头就买一件不错的衣服 她们怎么能不整天变着 在让人感到可惜和心痛 幸好我还保留着一块他以 花样穿 那曾经被人们遗忘的蓝印花布倒成了稀罕之 前送给我的蓝印花布 有时候拿出来看看 也算是 物 连那些顶级的时装大师也乐于在蓝印花布上做文 对过去时光的怀念和慰籍吧 章 只是苦于找不到农家用手工织的土布 做出时装 文/李爱军 不知从何时起 在我们城市干道上渐渐跑起来 纵观世界城市发展史 城市公共交通始终占据其中 一辆辆 沂星 电动公交汽车 它时尚的外观 绚 重要部分 而公交电车又是公共交通的宠儿 当今欧 丽的环保色 充满着时代感 动态感 市民们在惊 洲及世界发达城市 有轨电车及无轨电车 穿行于城 讶的同时 纷纷试乘试座 无不被它的舒适快捷而 市的大街小巷 成为市民便捷的交通工具和一道美丽 折服 当他们了解这是我们临沂纯粹的地产品后 的城市风景 就世界交通工具而言 有轨电车和无轨 又倍感自豪和骄傲 对决策者们 制造者们的胆识 电车技术已相当成熟 普及到世界各地 和魄力感到敬佩 是啊 临沂市做为全省两个 两 型城市 试点城市之一 沂星 的出世 给低碳 城市建设加入了重重的砝码 成为 两型城市 一 张亮丽的名片 52 但是研发成熟的自带充电电池公交电动车 还 是一项新兴技术产品 据笔者了解 新型电动汽车 的研发一直是世界各国著名的汽车厂商极为关注的

53 城 事 CITY LIFE 事 业, 并 且 取 得 了 一 定 程 度 的 进 展 和 突 破 以 日 本 和 美 国 为 主 要 代 表, 丰 田 公 司 本 田 公 司 通 用 福 特 公 司 也 投 入 大 量 的 资 金 和 技 术, 推 出 了 工 艺 日 臻 成 熟 的 二 代 产 品 与 世 界 其 它 国 家 一 样, 我 国 电 动 汽 车 的 研 发 从 维 护 能 源 安 全, 改 善 大 气 环 境, 提 高 产 品 竞 争 力, 实 现 跨 越 式 发 展 的 战 略 考 虑, 设 立 电 动 汽 车 重 大 科 研 项 目 专 项 经 费, 经 过 企 业 高 校 和 科 研 院 所 的 努 力, 已 取 得 重 大 进 展, 引 起 了 世 界 惊 赞 但 目 前 世 界 电 动 汽 车 面 临 的 共 同 难 题 还 有 几 个 方 面 : 一 是 续 驶 里 程 有 限, 一 次 充 电 后 续 驶 里 程 为 公 里 ; 二 是 蓄 电 池 使 用 寿 命 太 短, 不 同 类 型 的 电 池 在 性 能 方 面 各 自 都 有 优 势 和 不 足 ; 三 是 蓄 电 池 尺 寸 和 质 量 制 约 空 间 ; 四 是 电 动 汽 车 价 格 昂 贵, 一 系 列 新 技 术 新 材 料 致 使 其 价 格 居 高 不 下 ; 五 是 城 市 配 套 设 施 不 够 完 善, 主 要 是 充 电 站 在 城 市 布 局 和 造 价 方 面 需 要 超 前 举 措 沂 星 电 动 汽 车 有 限 公 司 在 我 市 成 立 并 研 发 成 功 了 两 款 沂 星 电 动 豪 华 大 客 车, 以 中 国 纯 电 动 客 车 最 前 沿 技 术 与 成 果, 正 式 进 入 我 市 公 交 商 业 化 运 营, 在 全 国 开 创 了 电 动 公 交 市 场 的 先 河 该 车 外 观 时 尚 靓 丽, 内 饰 豪 华 大 气, 比 上 海 世 博 会 的 专 用 公 交 电 车 一 点 也 不 逊 色 它 拥 有 四 大 核 心 优 势, 包 括 电 机 及 控 制 整 车 控 制 车 身 轻 量 化 及 动 力 电 池 技 术, 形 成 了 若 干 拥 有 完 全 自 主 产 权 的 产 品, 其 性 能 指 标 达 到 国 际 先 进 水 平 做 为 两 型 社 会 试 点 城 市, 市 委 市 政 府 对 电 动 汽 车 给 予 全 力 支 持, 制 定 了 相 关 政 策 与 规 划, 投 资 建 成 了 全 国 最 大 的 电 动 车 充 电 站, 正 在 建 设 中 的 还 有 若 干 处, 使 我 市 的 电 动 公 交 得 以 快 速 有 序 发 展 我 市 市 民 亲 身 体 会 到 没 有 轨 道, 没 有 辫 子 的 电 车 给 我 们 带 来 的 舒 适 与 便 捷 试 想, 有 关 部 门 能 更 加 科 学 的 集 成 分 析 市 内 道 路 设 施 及 车 流 数 据 状 况, 提 高 公 交 纯 电 动 汽 车 天 然 气 汽 车 二 甲 醚 汽 车 在 城 市 公 共 交 通 的 占 有 率 本 着 公 交 优 先 的 原 则, 优 化 最 佳 线 路, 把 临 沂 建 设 成 公 交 都 市 那 么 我 们 的 城 市 的 空 气 质 量 将 大 大 改 善, 蓝 天 白 云 更 多 的 伴 随 着 我 们 沂 星 产 品 的 延 伸 可 以 从 电 动 出 租 车 电 动 房 车 到 电 动 游 艇 等 系 列 产 品 临 沂 可 以 成 为 新 能 源 电 动 汽 车 领 域 的 领 军 之 市 祝 愿 沂 星 成 功, 沂 星 加 油! 53

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55 格调 STYLE 贺岁档来了 起的雄心壮志昭然若揭 影片中 黄晓明和葛优俨 然是一对背着王学圻偷情的小夫妻 让整个电影充 让子弹飞 三大影帝齐飙戏 让子弹飞 是姜文磨刀数年后呈现的又一 力作 影片中汇集了周润发 葛优 姜文三大影帝 满了暧昧的氛围 贺岁帝 现象解读 葛优领衔5位大叔霸贺 岁档 齐飙戏 呈献给观众一档 过瘾 的贺岁大戏 正 如有影评人士分析的那样 姜文的影片从来不缺品 质 一向 目空一切 的冯小刚就说过 一旦姜文 觉醒回到商业 他将是我最大的威胁 因为要把电 影拍得好看 对他来说很容易 无论是色彩还是节 奏 语言都掌控得特别好 哪天他醒过神来 我的 好日子就结束了 今年挤进贺岁档的电影创纪录 不过最具分量 的仍然要数 赵氏孤儿 让子弹飞 非诚 勿扰2 可能还要再加上 大笑江湖 和 新少林 寺 等几部影片 这些影片的主力阵容 接连出现 在三部电影中的 贺岁帝 葛优已经53岁 周润发 55岁 姜文47岁 刘德华49岁 赵本山53岁 虽 说都已难言青春 但这些大叔正是当下中国电影的 非诚勿扰2 绝不狗尾续貂 顶梁柱 从制作质量 市场风险 观众需求等方面 来说 贺岁电影离了这些个大叔 还真的不行 非诚勿扰 3.5亿票房可是当年投资回报率 最高的一部影片 而 非诚勿扰2 最大的看点就是 表演功力 大叔镇得住场 葛优与舒淇的爱情故事如何继续 这部片子让人发 笑之余还能让人思考 人生苦短 好好珍惜爱你和 你爱的人吧;冯小刚导演水平张弛有度 画面清新漂 亮 演员表演放松自然 尤其是葛优和孙红雷 虽 然是典型的王溯京片子式的语言 但还是让我们在 新年开心的笑了 而且还得到了启迪 赵氏孤儿 葛优PK王学圻 陈凯歌作为当前内地最有文化底蕴和广阔视野 的导演 他的历史题材巨制自然值得期待 家喻户 晓的历史故事有足够的戏剧冲突加上陈凯歌闭门两 年 专注于 赵氏孤儿 的剧本 他想借此东山再 电影是一门艺术 更是一门生意 从艺术方 面来讲 这些大叔级演员正处于表演生涯的黄金时 段 经过长时间的历练 表演经验已经相当丰富

56 对角色的驾驭不需要花太多时间 制作人和导演都 逼无奈住进了 牛棚 最后佟掌柜和白展堂等人 喜欢找他们 因为在工作上不需另外花功夫调教 联合起来战胜了商家 完成导演要求当然更省时省心 市场风险 大叔们最保险 功夫招式 召集旧部 当年一群不知名的演员 如今都成了腕儿 姚 为什么葛优会成为今年的 贺岁帝 不可否 晨 闫妮 沙溢等现在都家喻户晓 况且当年的同 认葛优对三部影片的选择有制作团队 剧本等方面 名情景喜剧至今仍在很多地方台反复热播 如今原 的原因 但市场因素却是这三部电影选择葛优共同 班人马聚首 必将吸引不少粉丝进场 的原因 一部电影的 钱景 很大程度还是寄托在 演员身上 所以演员本身的抗市场风险能力 即是 票房号召力相当重要 葛优 周润发 姜文这些大 新少林寺 导演 陈木胜 主演 刘德华 谢霆锋 范冰冰 成龙 叔级演员成为今年贺岁片的主力军 就是因为投资 方认为他们虽然身价可能高点 但是对卖片来说最 保险 故事 横征暴敛的军阀侯杰(刘德华饰)被视为 兄弟的副官曹蛮(谢霆锋饰)出卖 以致妻离女亡 仇恨令他痛不欲生 后在久居少林煮饭僧悟道(成龙 观众缘 大叔更受欢迎 不少明星漂亮但不讨观众喜欢 有的演员演技 饰)启发下大彻大悟 出家为僧 曹蛮意欲血洗少 林 他不得已再次挺身而出 棒但是没太多人看 今年这些贺岁大叔各有特点 但共同点在于普遍都受观众欢迎 葛优不用讲 最 受中国观众欢迎的男演员 发哥经典角色很多 时 下消费力强的70后 80后在看电影时大多会买他的 面子 姜文是中国电影标志性的人物 演技好 导 演强 有个性 文艺青年最吃他那一套 2011年1月贺岁档观影手册 功夫招式 怀旧致敬 28年前李连杰主演的 少林寺 轰动全中国 武林外传 让封闭已久的国度重新开始对电影产生兴趣 还是 导演 尚敬 一张白纸的内地观众对如此新颖的功夫电影激情十 主演 闫妮 姚晨 沙溢 喻恩泰 足 5毛钱一张的票都生生创造了1亿人民币的票 房 换成如今的票价可抵得上一年的总票房 如今 故事 郭芙蓉和吕秀才结婚生子 为了下一代 的幸福积极筹划买房 却遭遇 同福客栈 要被商 家强拆 伤透脑筋的郭芙蓉为此和佟掌柜闹翻 被 56 新少林寺 再度来袭 单靠这个片名就能吸引很 多观众进场怀旧

57 格调 STYLE 创 战纪 导演 米歇尔 冈瑞 导演 约瑟夫 科金斯基 主演 塞斯 罗根 周杰伦 卡梅隆 迪亚茨 主演 加内特 赫德兰 奥利维亚 王尔德 杰夫 布里 吉斯 故事 塞斯 罗根饰演的布莱德是洛杉矶最著名 也是最受尊敬的媒体大亨的儿子 他生活优越 每 故事 故事主人公是27岁的萨姆 他是二十年 日在派对中纵情声色 直到他的父亲神秘身亡 他 前第一部 电子世界争霸战 男主角凯文 弗林的儿 才幡然醒悟 开始管理起这个庞大的产业集团 加 子 在本集中 萨姆为了寻找失踪多年的父亲 和 藤(周杰伦饰)是布莱德父亲生前最为信任的员工 女友一起也进入格斗游戏中 并见到了在 电子世 两人在公司相识后 便开始了化身 青蜂侠 的故 界 生活了25年的父亲 之后三人共同展开一段生 事 死大冒险 功夫招式 技术再革新 功夫招式 纪念李小龙 青蜂侠 早在上世纪40年代便推出过漫画 年初 阿凡达 用全新3D征服世界 创 战 书 1966年美国ABC出品过同名电视剧 也正是这部 纪 为在技术上力求突破 采用了2D 3D切割真实 剧令当时饰演加藤的李小龙成为了美国家喻户晓的 世界和电子世界 这种革新方式势必会突破观众想 明星 该剧是李小龙在美国第一次担当主要角色的 象 其实1982年上映的前作 电子世界争霸战 就 影视剧 虽然只播放了一季 但让他在美国站稳了 首次在电影中引入电脑生成图像(CG)和真人结合的 脚跟 如今周杰伦来演李小龙当年的角色 刚好又 方式 并开创了数字制作电影的新纪元 碰上李小龙70周年诞辰 票房号召力不容小视 青蜂侠 纳尼亚传奇3 黎明踏浪号 57

58 导 演 : 迈 克 尔 艾 普 特 主 演 : 本 巴 恩 斯 斯 堪 德 凯 恩 斯 乔 基 亨 莉 主 演 即 便 打 得 不 可 开 交 也 是 欢 喜 冤 家, 最 终 定 是 圆 满 温 情 散 场 故 事 : 黎 讲 述 的 是 凯 斯 宾 国 王 露 茜 埃 德 蒙 起 航 探 索 纳 尼 亚 东 部 海 域 的 故 事, 在 橱 柜 里 穿 越 之 后, 露 西 三 兄 妹 进 入 了 油 画 中 的 纳 尼 亚, 并 登 上 了 航 行 中 的 黎 明 踏 浪 号 他 们 与 老 朋 友 凯 宾 斯 王 子 以 及 老 鼠 勇 士 佩 契 普 再 次 联 合, 护 送 一 个 秘 密 的 任 务 一 路 上 经 历 了 种 种 惊 险 刺 激 的 事 件 和 诸 多 匪 夷 所 思 的 神 奇 岛 屿, 展 开 了 一 次 梦 幻 般 的 冒 险 征 途 功 夫 招 式 : 原 班 人 马 第 三 集 虽 然 更 改 了 投 资 方 和 发 行 方, 但 几 个 小 演 员 都 没 变, 就 像 哈 利 波 特 系 列 一 样, 这 部 专 攻 少 年 市 场 的 魔 幻 片 也 是 演 员 观 众 一 起 成 长, 看 过 前 两 集 的 朋 友 应 该 不 会 错 过 这 一 集, 大 家 都 想 看 看 露 茜 埃 德 蒙 长 大 后 是 啥 样 还 有 那 只 永 远 不 会 变 化 的 狮 子 也 是 比 较 讨 喜 的 岁 末, 观 众 喜 欢 看 喜 剧 温 情 合 家 欢 类 型 的 影 片, 而 因 情 人 节 与 春 节 长 假 贴 得 很 近, 所 以 爱 情 题 材 的 影 片 也 大 多 选 择 抢 占 这 一 档 期 今 年 春 节 前 后 上 映 的 影 片 也 是 以 这 两 大 题 材 为 主, 电 影 版 将 爱 情 进 行 到 底 家 有 囍 事 系 列 之 最 强 囍 事 刘 德 华 和 巩 俐 主 演 的 翻 拍 自 好 莱 坞 经 典 电 影 的 我 知 女 人 心 等, 更 有 不 容 小 视 的 潜 力 股 喜 羊 羊 3 和 熊 猫 总 动 员 最 强 囍 事 爱 情 招 式 : 最 强 的 是 阵 容 该 系 列 之 前 的 片 名 都 是 家 有 囍 事 XX 年, 此 次 则 改 成 了 最 强 囍 事, 其 实 是 取 其 演 员 阵 容 最 强 之 意 其 中 最 受 关 注 的 无 疑 是 张 柏 芝, 这 是 她 复 出 后 将 公 映 的 首 部 作 品 此 外, 甄 子 丹 也 在 红 火 了 之 后 首 度 不 打, 饰 演 了 一 个 彻 头 彻 尾 的 搞 笑 角 色, 刘 嘉 玲 也 是 多 年 后 重 拾 喜 剧 将 爱 情 进 行 到 底 导 演 : 张 一 白 主 演 : 李 亚 鹏 徐 静 蕾 何 洁 故 事 : 电 影 版 将 爱 情 进 行 到 底 的 故 事 是 同 名 电 视 剧 的 延 续, 讲 述 了 十 年 之 后 杨 峥 和 文 慧 的 感 情 生 活 电 影 用 了 三 段 故 事 的 结 构 续 写 当 年 的 爱 情, 面 临 中 年 危 机 的 他 们 不 知 是 否 还 能 重 温 初 恋 的 美 好 有 着 当 年 电 视 剧 的 高 人 气, 原 导 演 和 原 主 演 演 绎 电 影 版 别 有 一 番 风 味 爱 情 招 式 : 十 年 后 回 首 初 恋 国 内 偶 像 剧 的 成 形 即 是 从 电 视 剧 将 爱 情 进 行 到 底 开 始 的, 李 亚 鹏 徐 静 蕾 也 因 为 这 部 电 视 剧 一 度 跃 身 为 偶 像 明 星, 之 后 也 带 动 了 一 大 批 偶 像 剧 出 炉 十 年 之 后 导 演 张 一 白 又 推 出 了 电 影 版, 同 样 起 用 了 历 经 十 年 岁 月 的 两 位 主 演 再 度 演 绎, 这 本 身 就 是 一 个 很 好 的 看 点 导 演 : 陈 庆 嘉 主 演 : 甄 子 丹 张 柏 芝 古 天 乐 刘 嘉 玲 杨 颖 等 故 事 : 香 港 喜 剧 顶 级 品 牌 黄 百 鸣 家 有 喜 事 系 列 之 最 强 囍 事 2011 拥 有 豪 华 星 光 阵 容, 刘 嘉 玲 闫 妮 与 张 柏 芝 三 姝 争 艳, 分 别 与 甄 子 丹 黄 百 鸣 和 古 天 乐 上 演 爱 情 三 部 曲 老 中 青 三 代 男 女

59 随 着 人 们 对 办 公 环 境 需 求 的 逐 步 提 高 对 绿 色 办 公 环 境 的 日 益 渴 望, 写 字 楼 周 边 的 生 态 环 境 越 来 越 被 看 重, 生 态 型 的 景 观 写 字 楼 成 为 众 多 品 牌 企 业 的 办 公 首 选 只 有 使 人 建 筑 与 自 然 环 境 之 间 形 成 一 个 良 性 的 生 态 循 环 系 统, 才 能 真 正 实 现 建 筑 的 景 观 化 办 公 的 生 态 化, 才 能 让 人 真 正 享 受 到 生 态 型 情 景 办 公 带 来 的 巨 大 利 好 作 为 临 沂 市 场 上 唯 一 实 现 生 态 型 情 景 办 公 的 高 端 写 字 楼, 上 城 国 际 是 唯 一 占 据 滨 河 板 块 的 写 字 楼, 也 是 最 靠 近 沂 河 的 纯 商 务 写 字 楼, 占 据 一 河 五 片 的 核 心 位 置, 它 所 倡 导 的 生 态 化 办 公, 无 疑 成 为 大 美 临 沂 办 公 史 上 的 一 场 革 命 临 河 而 立, 创 造 生 态 办 公 典 范 建 筑 因 水 而 兴, 财 富 因 水 而 旺, 上 城 国 际 毗 邻 沂 河 岸 畔, 连 接 滨 河 景 观 绿 化 带, 将 沂 河 最 美 丽 的 万 亩 生 态 水 景 尽 收 眼 底, 上 风 上 水, 临 河 而 立, 实 现 了 生 态 型 情 景 化 办 公, 使 得 工 作 就 是 生 活, 工 作 就 是 享 受, 为 创 造 商 机 创 造 财 富 提 供 优 美 开 阔 休 闲 的 办 公 环 境 绿 色 办 公, 让 工 作 更 加 轻 松 上 城 国 际 北 部 紧 邻 城 市 绿 肺 人 民 公 园, 以 绿 色 办 公, 绿 色 心 情 的 办 公 理 念, 充 分 运 用 原 生 自 然 园 林, 倾 力 打 造 怡 然 休 闲 的 办 公 环 境, 以 万 物 自 然 生 长 的 规 律, 缔 造 出 宛 若 天 成 的 绿 色 办 公 景 观, 拥 抱 完 美 绿 意 自 然 420 亩 城 市 绿 肺 湿 地, 千 余 株 原 生 树 木,80 余 亩 自 然 湖 泊, 人 民 公 园 尽 是 绿 地 葱 郁, 上 城 国 际 借 助 天 然 公 园 绿 地, 将 树 木 花 香 碧 草 融 入 办 公 生 活 的 视 域 之 内, 从 而 真 正 实 现 人 与 自 然 零 距 离 的 接 触, 将 办 公 充 分 融 入 自 然, 在 一 派 美 景 中 独 享 工 作 乐 趣 健 康 为 上, 告 别 写 字 楼 综 合 症 世 界 卫 生 组 织 的 研 究 表 明, 长 时 期 在 写 字 楼 办 公 的 人, 多 数 患 有 写 字 楼 综 合 症, 其 症 状 主 要 包 括 : 眼 睛 干 涩 疼 痛 鼻 腔 和 咽 喉 不 适 胸 闷 免 疫 力 下 降 一 看 电 脑 边 头 疼 精 神 无 法 集 中 易 疲 劳 等 等 这 日 益 成 为 直 接 影 响 上 班 族 身 体 健 康 的 一 大 元 凶, 大 大 降 低 了 办 公 效 率 上 城 国 际 所 处 的 优 越 自 然 环 境 所 倡 导 的 绿 色 办 公, 绿 色 心 情 的 办 公 理 念, 使 得 人 建 筑 与 自 然 环 境 之 间 形 成 一 个 良 性 的 生 态 循 环 系 统, 给 于 其 中 办 公 的 工 作 人 员 以 最 大 的 人 文 关 怀 和 健 康 体 验, 实 现 了 一 种 办 公 史 上 的 超 越 上 城 国 际 正 是 这 样 一 所 将 建 筑 生 态 之 美 融 于 造 化 无 穷 的 商 务 办 公 之 中, 为 奔 波 于 工 作 事 业, 又 渴 望 获 得 绿 色 心 情 和 健 康 的 社 会 中 坚 们 提 供 和 谐 自 然 彰 显 人 文 关 怀 的 办 公 场 所

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