本 书 内 页 采 用 环 保 纸 张 印 刷 主 编 : 李 明 副 主 编 : 周 彤 编 委 : 段 涛 王 鹏 程 先 张 王 宇 添 颜 莹 夏 军 远 洋 地 产 2008 出 品 ISBN 定 价 :98.00 元

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1 A Dialogue on Ecological Residence Environment 为 了 荷 尔 德 林 的 梦 李 明 主 编 远 洋 地 产 是 北 京 最 大, 中 国 领 先 的 房 地 产 开 发 企 业 之 一, 公 司 成 立 十 五 年 来, 在 企 业 管 理 产 品 设 计 与 制 造 企 业 行 为 等 方 面 就 绿 色 人 居 的 问 题 进 行 了 无 数 积 极 的 探 索 对 话 绿 色 为 了 荷 尔 德 林 的 梦 是 一 本 浓 缩 远 洋 地 产 十 五 年 绿 色 视 角, 探 索 之 路 的 书 籍 也 是 一 本 会 集 房 地 产 相 关 领 域 绿 色 建 设 经 验 诸 多 环 保 知 识 的 文 集 我 们 希 望 通 过 本 书 的 出 版, 与 社 会 各 界 探 讨 与 自 然 和 谐 相 处 的 经 验 和 理 念, 总 结 有 关 绿 色 发 展 的 方 法, 逐 步 实 现 如 同 荷 尔 德 林 美 好 梦 想 一 般 的 未 来 清 华 大 学 出 版 社

2 本 书 内 页 采 用 环 保 纸 张 印 刷 主 编 : 李 明 副 主 编 : 周 彤 编 委 : 段 涛 王 鹏 程 先 张 王 宇 添 颜 莹 夏 军 远 洋 地 产 2008 出 品 ISBN 定 价 :98.00 元

3 献 给 投 身 绿 色 事 业 的 人 们 献 给 老 社 区, 新 绿 色 环 保 公 益 行 动 第 三 年 献 给 远 洋 地 产 十 五 周 年 生 日

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5 对 话 绿 色 为 了 荷 尔 德 林 的 梦 A Dialogue on Ecological Residence Enviroment

6 前言 Foreword 为了荷尔德林的梦 改造 发动居民参与 改善老社区环境状况的大型社会公益活动 这个活动得到了 绿 For Holderlin's Dream 色奥运绿色宣讲团 的专家支持 在启动后的两年时间里 行动组走访了北京200多个 老社区 在40多个社区中围绕着水资源保护利用 乡土植物栽植推广 可再生资源回收 中国被称为 明天的国家 之所以这样说 是因为经济的高速增长将历史飞快地 甩在脑后 经济的飞跃固然不是一件坏事 走了太多弯路的我们 需要又好又快地发展 利用三个环保主题进行社区环保改造 2008年更加入了节能减排的活动主题 为企业和 社会带来一些可借鉴的环保示范 国民经济 但这样的转型速度 让传统观念 商业环境 生活方式及人们的心态都无法 开发项目是发展商不断认识升华的过程 开发绿色建筑更需要探索 人居 生态 适应 经济增长方式粗放 结构性矛盾突出 预计在不久的将来 这些不确定因素都将 绿色是21世纪建筑的亮点 可持续发展是时代赋予企业的主题 通过科学化的项目规划 直接影响到经济的增长与社会的发展 房地产行业是参与城市化进程最高的行业 而行业水平的提高速度尚无法与城市化发 布局 形成完整的循环体系 可以保证项目在市场中的领先性 而最终的受益者 除了 在此居住的业主们 还有整个的城市环境 可持续发展的社会 展速度匹配 因此在开发过程中不可避免地对环境造成了破坏 这种环境破坏包括自然环 远洋地产发展的十五年 是对人居 绿色不断认识深化的过程 十五年的历练 让 境和人文环境 城市内部的原有植被被铲平移走 老街区被夷平 原住居民被迫迁移到城 远洋人不断学习 成长 不断探索 人 居 二字的真实意义 不论从产品设计制造到 市边缘 各色新建筑出现在有争议的位置上 部分居民非财产性收入的增加扩大了贫富差 企业行为 远洋地产都开始系统地从绿色人居角度检查自身 并集合多年的实践经验 距 其实这些只不过是房地产开发在中国城市化进程中的副作用 就像良药 药效越猛 与众位专家一同研讨 试图找出一条更加宽广的绿色之路 烈 副作用也便越大 经济的飞速发展便是这剂猛药 2008年1月 中国南方经历了罕见的雪灾考验 其成因与气候变暖造成大洋环流的异常 这个时代是变革的时代 也是不断反思的时代 企业作为社会经济的主要推动力 有关 2008年5月 5.12 汶川大地震震惊世界 当地大量建筑没有依照相应的抗震级别 所担负的社会责任责无旁贷 从企业的责任到企业公民经历过一段发展过程 企业的 建造 导致了大量人员伤亡 强震造成已经植被退化的山体大面积滑坡 一些村庄甚至被 社会责任通常是企业自发的意识到企业应当承载相应的责任 在承担相应责任的时 全部掩埋 在大家伸出援手帮助受灾同胞的同时 也在深深思考人类与自然的关系 自然 候 他们甚至有些盲目自喜 随着认识的深化 人们发现当企业不承担他们应有责任 再一次显示了它强大而无法抗拒的力量 人类只有崇敬自然 顺应自然 找出合理的发展 的时候 会遭受到相应的 报复 人们意识到这便是经济的规律之一 企业公民的 模式 才能够得到美好的生活 定义被随之提出 公民 就是承担相应的义务 行使相当的权利 企业伴随着经济的发展不断行使自 己的权利 也促成了自身的发展 同时也承担下经济责任 文化责任 教育责任 环境 责任等多方面的义务 企业在尽到这些义务的时候并不具有道德优势 尽到企业公民义 务不是慈善事业 更不应该是为宣传服务的作秀行为 企业尽到公民义务 就像生产出 一件合格产品 做好一次客户服务一样 是企业基本行为的一部分 远洋地产十五年来的发展轨迹 恰是中国房地产行业快速发展 中国城市化进程的 缩影 在企业公民方面 远洋地产也是一个逐渐认识的过程 自1999年以来 远洋地产 积极投身于环境保护 文化教育 公共卫生以及慈善事业等多个公益事业领域 从 保 护母亲河 绿色希望工程林 中营建500亩绿色希望工程林 到捐资助学 向抗击 SARS一线医务工作者捐款 再到2007年出资500万元设立教育基金 2008年汶川强烈地 震捐助500万善款 截止到本书出刊之时 并积极参与抗震救灾 回顾远洋地产在实现企业公民义务的努力 2006年以前 多是自发 不成体系的努 力 这当然与企业的认知有关 理论上 产品越新 问题相对越少 但由于对设计认识 的提高 施工工艺的变化 新型材料的应用 对环境质量要求的提升 公司需要找到一 个能够实践新型环境技术的平台 并将其中的先进理念运用到新产品当中 这个平台就 是2006年开启的 老社区 新绿色 活动 老社区 新绿色 环保公益行动是远洋地产携手北京电视台发起 旨在通过环保 大约200年前 德国著名诗人荷尔德林 Freidrich Holderlin 在 远景 这首诗中写道 当人的栖居生活通向远方 在那里 在那遥远的地方 葡萄季节闪闪发光 那也是 夏日空旷的田野 森林显现 带着幽深的形象 自然充满着时光的形象 自然栖留 而时 光飞速滑行 这一切都来自完美 于是 高空的光芒照耀人类 如同树旁花朵锦绣 人 诗意地栖居 不仅是荷尔德林的希望 也可以说是几百年来人类的梦想 然而 这个梦想在今天的中国城市变得格外被人们渴盼 一方面人们的确需要舒适宜居的生活环 境 另一方面我们的城市环境正在面临严峻的考验 不要让我们的心也如那城市水泥地面 般密不透风 死板僵化 让我们能有绿色的视角 如生命力顽强的绿色植物一般 冲破坚 硬的岩石 让城市的空气中充满绿色的气息 让生命能够诗意地栖居在城市的土地上 本书就是这样一本浓缩远洋地产十五年绿色视角 探索之路的书籍 也是一本汇集 房地产相关领域绿色建设经验 诸多环保知识的文集 我们希望通过本书的出版 与社 会各界探讨与自然和谐相处的经验和理念 总结有关绿色发展的方法 逐步实现如同荷 尔德林美好梦想一般的未来 2008年 远洋地产十五周岁 十五年 一个孩子刚刚对世界有初步的认知 一个企 业在成长中认识绿色的真谛 我们看到了未来 最后 特别鸣谢参与本次对话的各界专家 学者 赵以忻 吴焕加 薛孔宽 陈 溯 李皓 江小珂

7 没有我们的世界 献给 有理想的人们 一个建筑将来只能有两个结局 或被当作废品拆掉或作为文化遗产保留下来 我希 望我们的作品能够被人类保留 但有谁设想过 如果人类从地球消失 世界将会变成何 To People with Dreams 等模样 自然界将如何对待人类曾经如此珍视的建筑 美国作家艾伦 韦斯曼(Alan Weisman)在众多科学家的帮助下精准地描绘出了一切 远洋地产控股有限公司 总裁 2008年4月 李明 在作品 没有我们的世界 (The World Without Us)一书中这样写道 人类消失的那天 大自然便接管了世界 并且立即着手拆除房屋 把它们从地球的表面上彻底清除 一点 不留 五百年之后 剩下的事物会有哪些呢 干燥和炎热的沙漠气候和潮湿 多雨的山 地气候交织在一起 滔滔洪水涌到下游 淹没了水库 一年一年堆积起来的淤泥覆盖了 之前的冲击平原 埋葬了建造在那里的一切 消防栓 汽车轮胎 破破烂烂的厚玻璃板 和办公大楼或许能够苟延残喘 不过 它们会像石炭层一般埋入地下 在人类发展的进程中 曾经多次出现过高度发达的文明 庞贝(Pompeï ) 玛雅 (Maya) 复活节岛 Easter Island 传说中的大西洲(Ατλαντιs ) 他们都由于 自然的力量而最终覆灭 其中一些因为没有躲过火山和地震的爆发 而另一些则毁于自 身的高度文明 位于东太平洋的复活节岛 现在是一片贫瘠的土地 除了观看那些面向小岛 守卫 居民的巨大石像 没有人会对它感兴趣 可是在早期 当地拉帕努伊人 Rapa Nui 居 住的是一块物产丰富的丰饶的土地 他们的人口快速地增长 大约1680年 那里人口膨 胀到了大约8千到2万人 无节制地开发 使用资源 在公元 年间 他们大 量地建造摩艾 Moai 巨大的石像 然而 在公元800年 森林的毁灭已经开始 从那时候起 地层中的大棕榈树和其他树木的花粉越来越少 大棕榈树的繁殖相当缓 慢 其种子要过六个月到三年才能发芽 甚至在最好的自然条件下 一棵大棕榈树的再 生也需要很长的时间 进入15世纪后不久 大棕榈树最终在岛上灭绝了 毫无疑问 人 类要对树林的消失担负责任 它们被砍伐用于制造船只 房屋 用来运输摩艾 用来烧 庞贝遗址 玛雅文明遗址

8 科学家解释 人类的活动催化了全球变暖进程 全球平均温度的变化 几乎和二氧 化碳含量的变化是同步上升的 从工业革命开始 二氧化碳的含量急剧增加 莫纳罗亚 气象台设在夏威夷一座高达3600米的火山顶上 从半个世纪前开始对大气中的二氧化碳 浓度进行监测 根据监测结果 在最初的30年中 大气中二氧化碳含量以平均每年1PPM 1PPM为百万分之一 的幅度增长 随着煤 石油等燃料的大量使用 二氧化碳含量 逐年升高 在过去20年中每年平均上升1.5PPM 过去10年中的平均增幅高达1.8PPM 而2002年和2003年 这一增幅更是达到了2PPM以上 2004年3月份的监测结果显示 大 气中二氧化碳的平均浓度已经达到379PPM 比一年前上升了3PPM 创下历史新高 目 前 科学界已经认可全球变暖是由于人类活动造成的 而在几年前 还有一些高能耗企 业赞助的科学家宣称全球变暖只不过是地球温度波动周期造成的 年 冰川总面积缩小了40 体积减少了60 目前冰川正以平均每 年 3 的比例缩减 因温室效应 冰川融化 地球进入第二冰河期 洪水 龙卷风 海 啸肆虐 沙漠更加干燥 厄尔尼诺和拉尼娜现象将更严重 2008年初 不仅我国南方遭 遇了暴雪 几乎世界范围内都出现了异常的天气现象 而这些都是因为冰川融化稀释了 海水中的盐分 干扰了大洋环流的正常进行 造成了严重的拉尼娜现象 如果说数年前 我们还仅仅把温室效应当作时髦的科学名词 那么今天 真的需要仔细研讨这件事了 复活节岛上的摩艾 人类不断地从自然攫取资源 当然是希望生活得更好 然而事实已经告诉我们 这 样做除了制造更多的废气和垃圾 造成自然的报复外 不会给我们带来任何好处 已经 火取暖 或被烧毁用来增加耕地 哈兀树虽然没有灭绝 却变得极其稀少 以致不能再 用来做绳子 食物的产量已无法维持那么多的人口 也没有富余的食物供应制作 搬运 摩艾的工人 大批摩艾半成品被抛弃 也很难有食物能上供酋长 祭司们 原来颇为复 杂的社会结构崩溃了 整个社会处于战乱之中 战争在17世纪和18世纪时达到了顶峰 那时候制造的石矛 石刀 还遗弃在现在的地面上 在1700年左右 历经饥饿 战乱 岛上的人口只剩下了两千人左右 大约在1770年 拉帕努伊人开始互相推倒属于敌人的 摩艾 砍下摩艾的头 就这样 拉帕努伊人走向了灭亡 而今天 拉帕努伊人的悲剧似乎并没有给我们过多的启示 整个地球就处在这样 一个人口高速增长 对地球资源拼命攫取的时刻 世界人口数量在不断增长 人口倍增 的时间也在不断缩短 1804年世界人口达到10亿人 123年以后即1927年达到20亿人 33年后即1960年达到30亿人 14年后即 1974年达到40亿人 而13年后即1987年就上升到 50亿人 1999年10月12日 60亿人口日 的到来 显示世界人口增长10亿人的时间已缩 短到12年 人口问题直接带来的问题就是对自然资源的过度消耗 今天我们已经不得不 面对包括粮食生产 淡水 养殖业 森林破坏 自然区域保护 生物多样性保护 废弃 物 能源当然还有气候变化等诸多问题 会不会有一天 真的出现美国作家描绘出的没有我们的世界 我们居住的地球已经形成46亿年 人类在地球出现却仅仅四五百万年 而从第一 次工业革命开始的人类工业化进程不过300年 而全球变暖的趋势越发明显 只是近来 30年的事 开始自省的人类 正站在抉择的十字路口 我们究竟应该如何去做 从摇篮到摇篮 一些资料显示 人类每年排放大约80亿吨碳到大气中 其中65亿吨来自化石燃料 15亿吨来自森林砍伐 但留在大气里让地球暖化的却只有32亿吨 不到总量的一半 森 林 草原和海洋的水毫无疑问都是 碳汇 碳的储存所 它们将我们释出的二氧化 碳吸回了近一半 减缓了它在大气中的累积速度 延迟了对气候的影响 但目前科学家 们无法确定这种福气是否能持续下去 或者随着地球持续暖化 森林等碳汇变成碳的来 源 释放到大气的二氧化碳比吸收的还多 就会变成一种诅咒 科学家们担心 如果大自然收回援手 如果碳汇不再为我们吸收一部分多余的二氧 化碳 我们可能在2050年前就会面临剧烈的改变 造成猝不及防的大灾难 但如果碳汇 的吸收量能维持现状 甚至增加 那么我们或许还能多出几十年时间 设法让全球经济不 再仰赖会释出碳的能量来源 有些科学家和工程师相信 藉着了解天然的碳汇 我们或许 可以强化它们 甚至自己创造碳汇 好将这种威胁全球气候的因子安全地囚禁起来 可惜的是 在这个过程中 我们并没有看到人们生产生活模式的改变 消耗化石燃 料不可避免 继续制造无用的垃圾污染世界也没有被消除 即便生产再多的树木 使它 们成为 碳汇 也未必能够抵消我们制造出的更多二氧化碳和其他温室气体 地球变 暖的趋势依旧 我们将继续生活在越发动荡的世界 如何改变 威廉 麦克唐纳(William McDonough)和麦克尔 布朗加特(Michael Braungart)合

9 油墨 而是附有油墨的纸张 混成纸浆后再制的纸 已经无法拥有原先的优良纸质 甚 至为了要再制纸 还需添加会造成污染的化学物质 原有材料所具备的 工业价值 在混合后损失殆尽 你能够想象那些组成高大建筑的钢筋混凝土最终会去向何处么 在 遗弃之后 很多我们制造出的产品只能变为无用的废物 占据人们本已不宽裕的生存空 间 无法被自然界降解 继续作为毒物存在 如果我们在生产制造产品的过程中依然采 用从摇篮到坟墓的设计生产方式 那么人类也就将消失在一片垃圾场当中 今天很多声称生态的建筑本质是一个巨大的节能器 当然也包括我们自己的一些建 筑产品 他们在可能外泄的地方都被密封起来 以防空气渗入 一些建筑甚至连可以打 开的窗户都没有设计 它采用多层镀膜的玻璃 用以减少太阳光线的射入 这样可以减 轻建筑中空调系统的制冷负荷 进而也减少了石化能源的使用量 发电厂因此可以减少 向环境排放的污染物 不论是谁结算电费账单 都可以付更少的钱 一些部门给予它节 能建筑的美誉 并把它当作具备环境意识设计的典范 如果所有的建筑都像这间房子一 从摇篮到摇篮 中英文封面 样设计和建造 可以想见的 是 在节省花费的同时 还有益于环境 而 从摇篮到摇篮 一书的作者并不这样认为 他们创想了以樱桃树的方式设计 建筑 在白天 太阳光照射进来 宽大的 没有深色镀膜的玻璃 令室内的人将窗外 作写成的 从摇篮到摇篮 (Cradle to Cradle)一书 似乎是一扇打开解决问题大门的钥匙 的景色尽收眼底 不论他或她随意坐在什么地方 都会看到全方位的景色 在办公的地 方 每个人都可以调控自己呼吸区域的新鲜空气流量和温度 窗户是可以敞开的 冷却 作者的灵感来自普通的樱桃树 一棵繁茂的樱桃树 成千上万的花朵结出累累硕 系统将自然风流量开到最大 就像一座大庄园 黄昏时 这个系统将清凉的夜风吸纳到 果 以供鸟类 人类和其他动物享用 而在它生长的过程中 从树上不断掉落的樱桃和 房子里面 既可以降温 也可以涤荡浊气和有毒物质 屋顶上面覆盖着一层本地的草 花瓣 成为了这棵树周边无尽的环境资源 其中的养分被降解 滋养一方的微生物 昆 皮 使这座房子更让鸟禽流连忘返 也能吸收保存更多的降雨 同时还能让屋顶免受温 虫 植物和土壤 大自然以新陈代谢的方式不断运行 所有的废弃物都处于循环和再循 度剧变和紫外线的损害 环的过程中 可惜的是 工业的出现改变了这种平衡 人类从地壳中开采物质 进行集 中 转化 合成 生产出大量不能够无害返回土壤的物质 遗憾的是 在现代建筑的建 设中 我们正是通过 破坏 的方式进行生产的 我们把石灰石 粘土 铁粉 萤石 石膏等自然资源从地壳中开掘出来 以消耗矿 他们创想的这座房子源自于更为广泛和复杂的设计目标 为了提高人们在里而工 作时的生活质量 而致力于建造一种体现文化和自然享受 阳光 光线 空气 自然甚 至食物 的建筑 在建造时 这种房子的某些组件确实要花费更多的成本 比如说 可 以开关的窗户比密闭的还要昂贵 但是它的夜晚冷却方式却能降低白天对空调的制冷需 物燃料的方式运输到生产厂家进行生产 我们将铁矿石从地壳中挖掘出来 运输到钢铁 求 充足的自然光也减少了使用日光灯的照明需求 新鲜的空气使室内更加舒适 可以 企业进行钢材制造 在其中又消耗了大量矿物燃料 排放入粉尘 二氧化碳等废物 其 使工作在其中的员工精神振奋 对潜在的员工也是一种诱因 因此它不仅具有经济效 中一些被地球 吸收了 还有很多飘散到空气中 升高地球表面的温度 我们再将钢材 用 也有美学意义 这座房子的每一个部分 都体现了客户和建筑设计师对于以生活质 水泥 玻璃 合成管线等建筑材料集中 合成 建设为城市中的高楼大厦 在那些光鲜 量为中心的小区和环境的设想 的建筑背后 有多少看不见的 破坏 发生和正在发生着 尽管 从摇篮到摇篮 的整体设计思想在中国还是非常前沿的事物 但我们已经开 或许就在此刻 你舒适地坐在扶手椅上看我长篇大论 而这把椅子的面料中正含有 始尝试实践 当然 这要得益于公司一贯的创新态度 在我们能控制的范围内 首先要 诱导机体突变的物质 重金属和有危害的其他化学物质 在稍微改变坐姿的时候 纺织 剔除产品中有毒有害的物质 同时要顺应时代的趋势 继续提供节能产品 在这本 绿 品颗粒受到摩擦 有害物质通过鼻 嘴吸入体内 环顾四周 现代家具和装饰材料使用 色视角 中 负责开发和企业运作各环节的远洋人将在与环保专家的对话中探讨远洋努 的粘合剂正在无声地释放出甲醛等有害气体 力的方向 目前 要承认我们距离理想中使建筑做到自身形成循环还很远 但我们的第 因为从工业革命以来的产品与工业系统设计 从设计之初 就未考虑到环境影响 一步努力会将破坏做到最小 虽然我知道今天的社会氛围 经济实力 人们的思维方式 以及产品的生命周期 事后的补救不但于事无补 反而造成更大的灾难 以回收为例 限制着我们迈出更大的步伐 但我们至少开始起步 也许只是抬起了一只脚 但当它落 今天我们做的是 降级回收 例如回收印刷纸张 我们回收的既非单纯纸张 也不是 地的时候 我们已经向前了

10 企业的新公益精神 品 消费者同样是极大的受益者 最重要的一点是它有塑造优秀员工队伍的深远意义 自从公司主办 老社区 新绿色 环保公益行动之后 就总会被人问道 为什 企业的能力实在太强了 它们以微笑的形象出现在人们的生活中 无时无刻影响着 么 投资人会问 员工们会问 客户在问 甚至那些被帮助的人也在问 投资人关 人们 为了追逐利益 企业随时可能做出违背法律和道德标准的事 除了法律制约外 心的当然是他们的钱为什么会投向与企业业绩无关的领域 而员工则在关心企业发展方 唯一能够限制住企业行为的就是它的员工 向 对自己将产生何种影响 客户怀疑他们付款中有多少没有用于产品改善 那些被帮 助的人可能更多出于好奇 一个房地产企业为什么要出钱出力组织环保公益活动 发问的这四个群体 正是公益行动受益最大的四种人 有这样一家能源企业 它一直是企业社会责任的楷模 每年出版 公司社会责任年 报 把人权 环境 卫生和安全 生物多样性 原著民权益 经营透明化等列为公司 经营的核心 它对个别工厂造成的污染事故表示道歉 并保证杜绝此类事件再次发生 不可否认 很多职业经理人 正受着双重人格的煎熬 他们是很好的人 对人和 它广泛捐助艺术团体 博物馆 教育机构和环保组织 一向荣列美国最佳工作公司排行 蔼 乐善好施 是好儿子 好丈夫 好父亲 好伙伴 遗憾的是 在为企业生存的竞争 榜 遗憾的是 这家企业就是数年前倒闭的美国安然 Enron 公司 弊案发生后 人们 中 他们要做出一些决策 这些决策对企业的发展是极为有利的 但却与自己的价值观 发现公司精心包装的企业形象和企业的实际经营差距是多么巨大 发生矛盾 作为一个职业的经理人 他唯一能做的决断就是抛弃自己的价值观 让企业 的行为更有利于发展 由此引发的事情 就是频繁曝光于媒体的生产污染环境 血泪工 厂 不合理的强行拆迁等 安然的案例还可能出现在任何一家企业 除了更严格的法律监管 员工可以避免 这一切再次重演 企业由员工组成 企业创造的价值也由于它的员工 他们真正运行着公司 如果 这是企业这种制度本身带来的弊病 企业作为法人 不可避免地要追逐账面利益的 他们的价值观偏离 变得和法人同样贪婪逐利 那么企业很快就会走上和安然同样的 最大化 这是法律赋予它的义务 每一分钱的投入都必须产生最大的价值回报 这是投 命运 但如果公司员工的思想层次达到一定标准 有识别优劣的能力 这是看似简单 资人的要求 如果出于个人意愿将投资人的钱用于和企业无关的事物 尽管这件事可能 但难于实现的 企业的行为就会在一定范围内被限制 员工的独立人格与正确的价 是天大的好事 他也不是一个称职的职业经理人 这样的 好人 很快就会被董事会扫 值观不但不会为企业成为单纯逐利的机器 反之会成为与各界和谐相处的伙伴 地出门甚至被告上法庭 公益事业的主要目的就是教育员工 只有他们真正了解到绿色环保的重要性 从中 值得庆幸的是 由于社会观念的进步 企业在社会中的作用逐渐发生了变化 尤其 学习到将理论的环境知识运用于实际工作 才对企业所生产的产品有利 才能使消费者 是企业公民的概念被提出以后 各方的利益似乎达成了一致 因为企业本质上就被定义 受益 在这本以对话为主干的书中 你可能会感觉远洋地产的人似乎都是理想主义者 为了法律上的 人 作为公民 自然要履行公民义务 更不要说 企业无论在生产运 作为个人 他们自身就是环境保护的坚定拥趸 我为企业能够有这些员工感到骄傲和宽 营中尽到公民义务 还是在公益事业中履行公民义务 都会给企业形象增分不少 在实 心 虽然我们还在初期的探索中 这些努力最终会变为那些优秀的建筑作品 而这些建 际操作中 我们发现消费者更愿意选择那些形象良好的公司产品 尤其是房地产产品 筑作品不会成为人类和地球的垃圾 而会被人们珍视 永久地被保留 谁会选择形象拙劣 对各方面都不负责任的开发商呢 这样的开发商 又如何在长 达几 十年的后期服务和维护中对消费者负责呢 企业发展规模越大 越看重自身的品牌价值 因为他们要考虑企业长远的发展 而越重视自身品牌价值的企业 越会尽到企业公民义务 避免负面的信息产生 传统的 企业公益精神 仅仅存在于依法纳税 积极参与慈善捐助层面 这是最基本和浮于表面 的 而新公益精神更集中于实现企业公民的价值 这也是我们一直追求的 远洋地产是一家公众公司 公众公司有自身独特的价值观 远洋地产出身央企 但 想当官不要在远洋地产 这不是最佳渠道 我们的职业经理人素质很高 完全有能力自 己创业 但想创业也不要在远洋地产 这有悖职业经理人道德 那我们每天仅仅追求利 益么 显然也不是 这就是企业新公益精神与公众公司结合的产物 我们追求的是各方 利益的最大化 商人谈利益天经地义 但要取之有道 用之有法 远洋地产搭建公益事业平台 首先 有利于那些被帮助的人 这是最直观的结果 其次有利于优秀品牌形象的塑造 而这直接 有利于投资人 有利于企业长远发展 公益平台应用的环保技术最终也会应用于公司的产 我希望人类不会由于自身的愚蠢最终葬送前程 在我们小小公益事业的平台上 我们 看到了无数和远洋地产一样抱有理想的企业走到了一起 在为同样的目标努力 看到无数 的志愿者 年轻人 老年人走入环保志愿者的队伍 改变身边的环境 用自己的双手创造 绿色生活 看到无数的专家在为环境问题奔走呼号 把自己的知识无偿地贡献给社会 远洋地产是各界的伙伴 这本身就是企业新公益精神的表现 我希望我们能和所有 伙伴继续为同一个目标 一个有意义的目标共同努力 虽然道路漫长而崎岖 但在这个 过程中我们能够体会到存在的价值和意义 我想把这本书奉献给那些值得尊敬的人 有理想的人们 同时送给远洋地产的十五 周岁生日

11 目录 Contents 规划篇 Plan 018 城市应该让生活更美好 City Should Create Life More Beautiful 设计篇 Design 044 从摇篮到摇篮 改变思维的设计模型 Cradle to Cradle The Design Model Changed Thinking 024 生态城市 的规划 A Plan for "Ecological City" 048 设计师的责任 Designer' s Responsibility 028 面对质疑 出路何在 Seek for Way-out in Face of Doubts 052 如何理解 绿色 建筑 How to Understand "Green" Building? 033 规划篇注释 Annotation of Plan 058 关于新旧建筑绿色宜居的探讨 Discussion on Old and New Green "Suitable for Living" Buildings 064 设计篇注释 Annotation of Design 建材篇 Building Material 084 通向绿色的通行证 Passport to Green 088 建设绿色建筑的关键 Key to Construct Green Building 092 绿色建设中的推广瓶颈 Promotion Bottleneck in Green Construction 100 广义理解绿色 Understanding Green in Broad Sense 105 建材篇注释 Annotation of Build Material 购销篇 Purchase and Sale 126 浮华不应是消费者的追求 Luxury is not What Consumer Seeks for 130 不要让绿色建筑成了销售的噱头 Do Not Put Green Building the Exaggeration in Sale 134 购房者需要被引导进绿色之门 Consumer Needs Guide to the "Door of Green" 138 生活美好不等同于浪费资源 Beautiful Life Does Not Mean Waste Resource 142 绿色产品带来的是双赢局面 Green Products Brings Win-Win Situation 物管篇 Property Management 152 专业物业与居民自助结合 塑造高效 社区环境管理 Combining Professional Property Management with Residents SelfManagement, Creating Efficient Community Environment Management 156 开发商 物管环保 绿色社区的 三驾 马车 "Three Carriages" of Developer, Property Management Company and Green Community 162 物业管理 一场保护环境的综合性战争 Property Management An Integrated War of Enviromental Protection 188 公益 应让企业发挥更大作用 Public Service Should Empower Enterprises More Contribution 193 多年来环保事业的发展 Years of Development on Environmental Protection 196 环保的责任 Responsibility of Environmental Protection 200 公益事业当前面临的问题 Problems Faced by Public Service 204 绿色事业的未来 Future of Green Undertaking 168 自助绿化和垃圾分类 绿色社区立竿见 影的举措 144 购销篇注释 Annotation of Purchase And Sale 公益篇 Public Service DIY Gardening and Garbage Categorization Effective Measures to build a green community 206 公益篇注释 Annotation of Public Service 174 物业公司的责任 对居民进行环保引导 The Responsibility of Property Management Company Instruct Residents on Environmental Protection 176 物管篇注释 Annotation of Property Management 附录 Appendix 221 老社区 新绿色 绿色环保公益 行动大事记 Memorandum of "Old Community, New Green" Environmental Protection Public Event 225 老社区 新绿色 社区环保改造项 目实践 Reconstruction Projects of "Old Community, New Green"Environmental Protection Public Event

12 18 规划篇 城市应该让生活更美好 城市应该让生活更美好 City Should Create Life More Beautiful 规划篇 Plan 生态城市 的规划 A Plan for "Ecological City" 面对质疑 出路何在 Seek for Way-out in Face of Doubts 19

13 20 城市应该让生活更美好 City Should Create Life More Beautiful 凡违背生态原则的选址社区或建筑 无论如何也无法被称为生态社区或绿色建筑 只能是 破坏自然生态系统 依赖生态技术或生态材料的反生态社区或建筑 和谐 的理念蕴藏在中国古老文化之中 中华文化推崇人际之和 天人之和 身心之和 同时 和谐 也见诸西方先贤的理想 数百年来 人们对 和谐城市 模式的探讨 从来没有停止过 从 乌托邦 到18 世纪的 理想城市 再到 田园都市 一系列的理论 主张和模型无 不在探索如何建立城市在空间上 秩序上 精神生活和物质吐纳上的平衡 与和谐 城市是人类文明的结晶 美国现代哲学家路易斯 芒福德说过 城市 是一种特殊的构造 这种构造致密而紧凑 专门用来流传人类文明的成 果 西方诸多文字中的 文明 一词 都源自拉丁文的 Civitas 意为 城市 这并非偶然 城市兼收并蓄 包罗万象 不断更新的特性 促进了人类社会秩序的完善 在1800年 全球仅有2%的人口居住在城市 到了1950年 这个数字迅速 攀升到了29% 而到了2000年 世界上大约有一半的人口迁入了城市 根据 联合国的预测 到2010年 全世界的城市人口将占总人口的55% 然而 城 市对人们究竟意味着什么 很多人认为 城市化已经成为了人类面临的重 要环境议题 在城市飞速发展的今天 人们的城市生活也越来越面临一系列挑战 吵闹的商业区 拥堵的交通 污浊的空气 高密度的城市生活模式不免引 发空间冲突 文化摩擦 资源短缺和环境污染 如果不加控制 城市的无 序扩展会加剧这些问题 最终侵蚀城市的活力 影响城市生活的质量 联合国人居组织1996年发布的 伊斯坦布尔宣言 (Istanbul Announcement) 强调 我们的城市必须成为人类能够过上有尊严的 健康 安全 幸福 和充满希望的美满生活的地方 而城市面临的种种挑战的发端 不论是 拥挤 污染 犯罪还是冲突 根源都在于城市化进程中人与自然 人与 规划篇 城市应该让生活更美好 21

14 22 规划篇 城市应该让生活更美好 人 精神与物质之间各种关系的失谐 长期的失谐 必然导致城市生活质 对话人物 Dialogue Character 量的倒退乃至文明的倒退 因此 可持续发展理念应运而生 各国城市政 府为实施 21世纪议程 而提出的战略大多围绕如何重建人与城市 人与 自然的和谐 最终达到今世与后世之间的和谐 绿色建筑作为现代社会生态城市 节约型城市 循环经济城市建设的 重要影响存在条件 影响着城市生态系统安全与功能稳定的组织结构 参与城市生态服务能力的效率变化 对提高生态人居系统健康质量起着 重要作用 以往城市规划多从土地及空间配置出发 注重城市功能及交通优先 这种规划多以人的需求 便利为核心 仅仅将城市生态研究作为规划编制 过程中的参考 往往具有明显的人为性 片面性 由于城市建设与发展 中 缺少在不同尺度上对城市生态安全系统 生态系统容量能力 生态承 载的分析作为编制规划的科学量化依据 也由于人为活动趋利性 使得城 市从中心区到副中心区的板结扩散 使得城市生态系统支离破 碎 城市中 心区域组织系统结构高密度聚集 同时也使城市边缘的城镇体系趋向于仿 效中心城区的高密度建设模式 一个又一个失控的摊大饼式城市规划不断 赵以忻 Zhao Yixin 黄培明 Huang Peiming 北京环保基金会理事长 远洋地产商业地产部总经理 出现 且瞄准城区内和城市边缘自然生态优化资源的湿地 河岸 湖泊 北京环保基金会理事长 北京绿色奥运绿色行 远洋地产商业地产部总经理 曾任远洋地产 水库 林地 古寺庙周边以及森林山地 将其视为商业建设的抢占目标 动宣讲团团长 原北京市环境保护局局长 远洋 自然 项目总经理 这是绿色建筑推广所面临的城市现状大背景 也是推动绿色建筑科学发展 的主要障碍所在 城市不应该成为人们的利益工具 也不应该是人类生活的梦魇 城市会 在各方努力下变得更为美好 这是人们的期望 更有无数人正在为之努力 远洋地产是一家房地产开发企业 但从社会的角度而言 地产企业是 城市的建造者 也是推动城市化进程的重要力量 地产企业对城市的理 解 对规划的认知 直接影响到项目的优劣和 对城市负责 承诺能否实 现 在此方面 远洋地产谨小慎微 力图在保护历史人文地貌 维护优良 环境 建设优秀产品等方面做到完美 本次对话我们邀请到北京市环保局原局长 同时也是规划方面的专家 赵以忻先生对话远洋地产 远洋 自然 项目的负责人黄培明女士 双方就 城市规划 社区规划 社区如何更好地融入城市等话题进行了探讨 23

15 24 规划篇 城市应该让生活更美好 生态城市 的规划 A Plan for "Ecological City" 市 生态城市要求是一致的 而到了1980年 中央对北京城市建设作出四项指 示09 其中一条就是要求把北京建设成生态优美 第一流的国际化城市 1992年以前 北京城市总体规划中有环境保护内容 但没有专项环境保 护规划 在1992年的总体规划中 和供水规划 排水规划一样 增加了环 生态城市是一个新名词 它不是园林城市 不是花园城市 一座生态城市包含了什么内涵 境保护专项规划 对环境 生态提出了具体要求 2004年的总体规划中关 和外延 组成生态城市的一个个房地产项目又该如何规划 于生态建设的提法和现在建设生态文明的要求完全一致 规划文本一共170 赵以忻 生态城市 01 最早由联合国教科文组织在 人与生物圈计划 Men-and-Biology Project 02研究过程中提出 用于区别 园林城市 03 多条 涉及生态 环境的就有20多条 所以说 北京的规划历来都考虑了 环境因素 而且越来越具体 涉及范围也越来越广 黄培明 规划 作为人类的高级精神活动的体现 既有物质层面的文化表 绿色城市 国家环保模范城市 04 其本意是人类要与自然和谐共 存 可持续发展 生态城市是适合人类居住生活的城乡高级阶段 现 又有精神层面的表现 中华民族是热爱自然的民族 自从告别 穴居 中共 十七大 提出了建设生态文明这一战略思想 是科学发展观在 而野处 10 的蒙昧时代 进入 上栋下宇 以蔽风雨 11 的文明时期 中 理论上的飞跃 生态文明是人类文明的一种形态 是农业文明 工业文明 国先民一直对我们所生存的环境持敬畏的态度 之后更高级的阶段 生态文明涵盖的范围很宽 是物质文明 精神文明 中国古人认为大自然是有生命的 地以石为之骨 川为之脉 草木 政治文明在自然与社会生态关系上的具体表现 包括了人与人 人与自 为其毛 土为其肉 12 凿山钻石则地痛 蚤虱众多则地痒 13 说的 然 人与社会的各种关系 目前 对于 生态城市 还没有统一的定义 就是这个意思 自然界不但有生命还有感觉 在古代 先民对天地存在一 我的理解是 能真正体现生态文明的城市才是生态城市 种与人类同形同构的理解 每有兴造 都十分重视不轻易动土 即尽可能 生态城市建设是一个复杂而巨大的系统工程 如果缩小范围 单从城 不对环境造成破坏 市建设角度来说 如何体现生态城市的要求 我认为首先要 宜居 因 房地产企业要在一个区域引导和建设最适宜居住的社区 告诉人们应该 为城市是人的城市 必须满足人的各种需要 交通拥堵 水源紧缺 环 居住在一个和谐 自然的社区里 远洋地产一直秉承这样的规划理念 一直 境污染肯定不行 城市最早出现的时候也都是选择交通方便 有水的地方 尽力满足城市总体规划要求 每个开发商都有自己的 特色 大多数开发 嘛 在城市规划 建设 管理等各个环节 都要贯彻 宜居 的原则 落 商在规划产品时并不一定总站在城市的高度去看问题 大家通常以市场为追 实环境保护 生态建设的要求 逐的目标 只有少数富有使命感 责任感 希望永久可持续性发展的开发 以北京为例05 建国以来 北京城市总体规划进行了五次修编06 20世 纪50年代一次 1973年 1982年 1992年 2004年各一次 商 才会从城市的高度对待建筑 从科学发展的高度对待地产营销 远洋地 产在这方面希望做到中庸 目的是为了产品和城市的融合更为和谐 随着人们环境意识的不断提高 城市规划需要考虑的环境因素越来越 赵以忻 城市总体规划要靠具体的建设去落实 去体现 因此 房地产项 多 20世纪50年代 北京的规划中没有 环境保护 这个词 但相关因素 目在规划建设包括管理过程中 既要考虑盈利 又要考虑城市总体规划的 已被考虑在其中了 把八大学院安置在北京西北方 因为那里是 上风 要求 考虑 宜居 考虑 环保 和 生态 自觉地站在城市的高度 上水 的风水宝地 07 把工业区放在东南郊 下风下水 以免污染物扩 去看问题 生态学思想引入规划 使景观设计的思想和方法发生了重大转 散到市区 这些规划都基于对环境要素的考虑 那时之所以能有宋家庄 变 也大大影响甚至改变了景观的形象 房地产项目的规划设计也不应该 工业区 08 的发展 就是因为要把城内有污染 扰民 爆炸危险的小厂子 都搬迁到城外 再停留在花园设计的狭小天地 需要介入更为广泛的环境设计领域 对场 50年代宜居的概念是为人们创造更好的生产和生活条件 与现在的宜居城 地生态发展过程的尊重 对物质能源的循环利用 对场地自我维持和可持 续处理技术的倡导 体现了浓厚的生态理念 25

16 26. 规划篇 城市应该让生活更美好. 远洋 自然 实景图 远洋 自然 原地块 黄培明 经济的高速发展促使城市居民的环保意识得以增强 对房地产产 树木怀着敬仰的心情 品的要求也更高了 同时 开发商的环境意识也在提高 城市由居住区组 在规划工作中 我们把重点放在保留原生树木上 当时的第一想法 成 绿色城市需要由绿色的社区组成 开发商在开发土地时 要体现绿色 就是尽可能在不影响楼座的情况下 把大树留在原地 设计师有很大的工 理念 我可以举 远洋 自然 项目来说明 作量就是对照整个规划图 为保留树木调整部分楼座和道路 远洋 自然 项目在南城丰台三四环之间 原址是20世纪五六十年代 在承建商进场时 我们与每一个承建商签订 绿树保护合同 要求 的商业小油库 北京为迎奥运 还蓝天 把油库搬到远郊区去了 这个油 施工企业必须保护地块内的树木 动了 碰了一棵树 个人最少罚款两百 库用地荒废了五年 对这块土地的利用 首先要考虑它过去的用途对未来 元 公司最少罚款一千元 对每一棵树都进行拍照 作为合同附件 正是 业主可能产生什么影响 技术人员做的第一件事就是土地环境评估 经多 由于这样的努力 使得承建商用木板把树架上 运输车辆和施工工人在工 点钻探 仪器检测 没有检测到留存油品和污染物 如果检测到有污染 地的活动 都不会把树剐伤 将对原生植物的影响减到最小 这个过程非 就要换土 常艰苦 处处维护着树 工程师在设计管线时遇到树就得绕一下 带来很 远洋 自然 在项目总体规划上尽最大可能地保留了原生树 这一方 多麻烦 但这些工作使原生树景观成了这个社区的特色 最后大约一千棵 面是因为地产商有保护环境的意识 另一方面是当时地块里的那些植物确 老树全都保留了下来 远洋 自然 项目当时如果把树全部卖掉 一千 实难得 道路上横平竖直地长有大量的树 树龄最短的有十几年 有些树 元钱一棵 会有很多人来买树 没有树 施工更方便 而我们不但没有卖 甚至在油库建造之前就存在了 几棵老银杏肯定有六七十年树龄 两个人 树 而且为了保护树付出了更高的代价 还选择了最好的合作方 原北 合抱都围不过来 油库建设后期 陆续新植了一些树 其中大约一半是果 京市园林局直属三大队考察到他们一直给长安街做绿化 在 远洋 自然 树 除了结果的银杏树 还有一条石榴路 一条山楂路 一条柿子路 用 项目的工作中 他们不厌其烦地配合 应该感谢他们的专业精神 地处于很自然的状态 这个单位还曾被评为北京市绿化先进单位 所以当 小区建成之后 获得了 最佳健康宜居楼盘 等多项社会荣誉 社区是 时 远洋 自然 这个楼盘名很快就被确定下来了 这也说明了我们对这些 绿色城市的细胞 作为开发商 只要努力做好项目 就会得到社会的认可 27

17 28 规划篇 城市应该让生活更美好 面对质疑 出路何在 Seek for Way-out in Face of Doubts 理解就是花钱买干净 资金不足就很难 干净 比如北京第一个污水处 理厂高碑店污水处理厂 花费30年才建成 但最近几年北京有十几个污水 处理厂 14 相继建成 过去不是没有规划 也不是不想建污水处理厂 是投 资不起 即便建成运行费用也负担不起 再比如北京地铁15 过去二三十 年就一两条线 而现在同时在建很多条地铁 1998年以来 北京花了1200亿 元解决大气污染 使空气质量连续八年得到改善 为什么能这样 除了环 境意识的提高 主要是经济发展了 有资金 有能力办这些事了 经济发 展水平限制是影响规划落实的重要原因 但不是唯一的原因 确实也有受 利益驱动不按规划办事或破坏规划的现象 在详细规划里有很多具体要求 比如 容积率和高度有限制 特别是 旧城保护范围内的建筑不能太高 绿地不能少于30%等 16 但在实际建设 过程中 某些开发商受经济利益驱动 就千方百计要扩大容积率 增加高 度 因为高一层就可以多卖很多钱 某些小区建得不理想其实不是城市规 划的毛病 而是承建开发商的问题 黄培明 房地产项目的建设确实存在利益驱动问题 比如 远洋 自然 当 时的规划 也是基于销售和环境保护这两者的考虑 但不重谁也不轻谁 一些人说我们保留树木完全是从销售角度出发的 的确 如果 远洋 自然 项目的销售不合理运用 原生树 理念是我们营销没水平 但是 当时大家真是怀着一腔热血要把树留下来 因为树对所有人 所有环节都 有裨益 这些树和刚从苗圃运来的细树苗不一样 是时间留下来的财富 有一些大树可能在你出生之前已经生活在那里了 在你离开人世的时候 远洋地产代建中山金字山公园效果图 它们还伫立在那里 园区中的树木甚至可以帮助你理解生命的意义 这种 价值远远大于经济利益 我们谈环保 其实就是谈责任 从对历史与后人 负责的角度看 短期的经济利益应当有所让位 在当前社会 一些人对房地产开发商存在质疑 他们同时也怀疑是否是城市规划的不合理 环境本身有价值 绿色本身有价值 不管是不是为了销售 没有价值 导致了今天城市污染相对严重的现状 其实并非规划者不明白如何做好一个生态城市的规 的事物再怎么努力也没人买账 大多数项目在规划上都会考虑环境 产品 划 而是规划的实现会受到各种条件的制约 特别是经济发展水平的限制 赵以忻 目前 有人怀疑是否是城市规划的不合理导致了今天城市污染相 对严重的现状 我认为看问题要从历史角度辩证来看 要全面分析 最后要卖要出租 用产品的人必定关心环境 远洋地产不是方方面面都做得最好的企业 我们还在努力和进步中 但公 司确实在环境上想得很多 至少比一般人思考得要多 思考或者不思考 前面谈道 北京市的总体规划历来是将 宜居 环境保护和生态建 绝对是两种境界 这样的企业多一些 我相信生态城市的目标一定可以实现 设作为规划指导原则之一 尽管受认识水平的限制 在深刻程度上有差 赵以忻 生态城市的肯定目标会实现 但需要时间和分步骤考虑 过去宣 别 但基本要求是一致的 规划要求与落实规划之间的不一致 是很多制 扬园林城市 我们国家已经有很多园林城市 城市建造得像大花园 社区 约条件造成的 特别是受经济发展水平的限制 什么叫环境保护 通俗的 是小花园 多种树 多种花 还实现了环保模范城市 空气好 水好 我 29

18 30 规划篇 城市应该让生活更美好 31 霍华德 明天的花园城市 国南方就有很多这样的环保模范城市 但 宜居 城市的弹性比较大 要 真正做到宜居 就必须建成生态城市 要求是很高的 这不是在短期内可 以实现的目标 从实际出发 我认为是不是可以将生态城市分为低级阶段 初级阶 段 高级阶段 这需要逐步发展 逐步实现 说到底 生态城市建设也是与社会经济发展水平密切相关的 生态城 市的实现 要靠各方面的力量 要靠全社会的努力 就开发商而言 在项 目规划建设中应当全面贯彻生态建设的要求 要选用环保建材 采用节能 技术 利用太阳能等 要保证绿地面积 在管理中要千方百计方便业主 为人与人之间的和谐创造条件 黄培明 远洋地产在环保技术方面确实考虑了很多 做了很多的努力 我 们考察过全国太阳能产品的应用 比如尝试在小区公共区域采用太阳能产

19 32 规划篇 城市应该让生活更美好 品照明 但综合产品价格 寿命 后期维护成本等因素 发现相比成熟的 和合作单位经过多次协调和沟通 在施工现场留下 为了荷尔德林的梦 远洋 自然 在绿色人居的探索 节能灯 其投入和维护都存在问题 了1/3的原生树 其他的树采取了移植办法 最终 的小区基本上按照设计的初衷达到了对原生树的保 留和利用 终于保留下1100多株原生树木 远洋 自然 在儿童活动区做了两盏太阳能灯 属于特别定制 大家 此外 为了达到师法自然的目的 远洋 自然 在 都很喜欢 白天把光电转到蓄电池里 晚上大约能亮四个小时 另外渗水 实现景观工程的过程中 还希望草皮 绿地是自然 砖 透水砖成本也相当贵 但我们至少不用一点都不透水的砖 远洋 自 的 符合乡土色彩的 景观公司从施工方便和赢利 然 的一个环保示范区 采用高效透水砖和太阳能灯 写了一个牌子做宣 的角度考虑 希望铺种进口草皮 但由于开发商的 传 儿童活动也有一个小示范区 只为唤起大家更多的环境意识 这些存 只是北京地区的一种乡土野草 不仅美观 养护成 在于 远洋 自然 的原生树林里 种植的草是北京本土草 这种本地植物 本也低 还有良好的保水作用 这和北京大面积铺 坚持 草地中出现了大片漂亮的三叶草 其实 那 种的进口草皮产生了鲜明对比 不需要多浇水 稍微用心的人都会感受到绿色社区气息 远洋 自然 项目在植物选择上很好地体现了 老 社区 新绿色 环保公益行动倡导的推广乡土植物 城市绿色和社区所有的人相关 设计师 规划师 开发商 材料商 的理念 景观设计否定了个别设计师提出采用竹子 承建商 这些人对于绿色环保的推进固然重要 但最普通的居民 社区里 远洋的绿色实践 的每一分子 才是核心和关键 规划的作用首当其冲 如果没有好的规 位于北京南城的 远洋 自然 项目是远洋地产住 物 不仅移植成活率高 而且四季有景 后期养护 宅产品和绿色公益行动成果结合的第一个亮点 成本低 是先进的环保生态理念 绿色奥运绿色 划 建筑设计上再怎样挖空心思都失去意义 远洋地产是一个提倡环保的地产商 在建设产品 选择地段 做规 等南方植物的设想 全部采用地块内原生的乡土植 远洋 自然 位于北京南三环与南四环之间 住 行动 宣讲团的环保专家在参观过 远洋 自然 之 宅面积24万平方米 项目起名叫 自然 就是希 后 对小区建设采用乡土植物的做法表示了肯定 望能够传达出人在自然栖居 精致所在源于自然的 薛孔宽认为 原生草绿地虽然不大 但却灌输了一 划 做设计时 甚至在选择客户群时 都会沿着这样的思路类型考虑 我 设计理念 我们曾经对自然过度索取 我们曾经希 个非常好的想法 对未来的园林设计具有指导作 们面对的核心消费群体是中产阶层 我们认为 这部分群体素质相对较 望征服自然 但现在 我们愿意融入自然 享受自 用 原生植物不需要有过多维护 降低了物业公共 然 与自然和谐共存 高 引导其关注环保相对较 易和我们房屋的开发理念吻合 远洋地产在 绿地维护成本 节约的费用就可以用于住户其他设 远洋 自然 项目具有先天的环境优势 这里曾经 施的维护 是一个很好的思路 以朴实的方式提倡绿色和环保 是北京市优秀绿化单位的所在地 地块上共栽有各 远洋 自然 在水资源节约利用方面也做出了积 类树木1900余株 柿子 山楂 银杏 雪松 到处 远洋地产的产品简洁 和谐 体现现代感 从不追求标新立异 在产 极尝试 考虑到北京缺水的现状 在小区水景的规 可见成年的大树茂盛地生长 远洋地产所做的第一 划上 设计师不断地减少水面面积 把这个水系变 品上显得更含蓄 更传统 环保的建筑只能做得更简单一些 复杂的建筑 步就是保留下这些原生树木 伐树要比移树成本低 窄 变浅 使整个水面集中在300平方米左右 平 适宜用钢筋水泥做 特殊结构就会多用钢 中央电视台的用钢量我认为是 得多 对于以追求商业价值的开发企业来说 仍具 时水深设计为30公分 水系采用循环利用 保证了 有相当吸引力 但远洋地产的高层明确要求 从景 整个小区即有水系 又能够起到整个微环境的调 一个问题 但它毕竟不是普通住宅项目 普通住宅中应该回避大量采用钢 结构 大玻璃 赵以忻 在人类步入21世纪的今天 世界各国关注的焦点发生了转变 生 态环境问题已被优先考虑 环境问题的最终 解决 在于全民环境意识的提高 因此 如何提高人 观的角度保留这些原生树 首先基于环保的概念 节 同时又节约了能源 在下雨的时候 整个水系 同时也希望留下这个地区的历史符号 为此 设计 水池约90公分深 同时也起到蓄水作用 可以进行 师首先对现场进行了充分调研 通过实测把每一棵 绿地灌溉 这一系列的设计方案 正是与 老社 树的位置做下标记 标号 在规划设计中 楼结构 区 新绿色 活动倡导的收集利用水资源 开源节 的布置要充分的尊重和避让原生树 尽可能多地保 流的理念一脉相承的 对未来的北方小区水景设计 留原生树 设计施工人员加大了成本的投入 严格 具有积极的参考意义 要求施工操作者 保证移植成活率 项目负责人员 们的环境意识是关键问题 远洋地产组织开展的 老社区 新绿色 活动 非常好 这项活动通过在老社区推广节水 垃圾分类 自主绿化等绿色工 程 提高了社区居民的环境意识 起到了示范作用 但也不可能刚刚号召 就所有人就都跟着去做 只要进一步推广 老社区 新绿色 经验 持之 以恒地开展环保宣传教育 我们的生活就可以更绿色 只要有更多的像远 洋地产这样的企业努力实践 有更多不断提高环境意识的群众支持 生态 城市的目标就会尽早实现 我们就有理由对未来充满希望 远洋 自然保留树木前期规划 远洋 自然地块内果木 33 注释 Annotation

20 34 规划篇 城市应该让生活更美好 远洋 自然 也借鉴了 老社区 新绿色 活动建 有机物的循环体系 指研究在项目入住前后 有机 设 绿荫停车场 的经验 有车一族通常会有这样 物的循环模式 无机物循环体系 是指垃圾无机物 的经验 夏天被阳光直射的汽车内闷热难当 空调 如何循环 能源的循环体系 指如何利用自然能 开足则需要耗费很多能源 绿荫停车场 则解决 源 再生能源以及现有的能源 得到能源的循环体 生态城市 (Ecopolis 或Ecoville)这一概念是在20 世 国际花园城市的标准 了这个问题 绿荫之下的车辆车内温度可以仅为暴 系 水循环 经常会提到景观水的分析 还有生活 纪70 年代联合国教科文组织发起的 人与生物圈 1.园林景观的美化 指改善园林景观设计 合理应用 晒下车辆的一半 大大节约了能源 绿色植物的栽 用水的循环问题 比如社区入住之后 由于生活用 (MAB) 计划研究过程中提出的 前苏联生态学家 适合客观环境和城市文化的植物材料的种植和美化 水的出现 整个园区所拥有的水资源已经发生了很 杨尼斯基 OYanitsky 认为生态城市是一种理想模 城市的其他方式 2.遗产管理 指现存的建筑和园林景观遗产的保护 植也美化了枯燥的广场式停车场 远洋 自然 在 01- 荣 我国深圳市和广州市分别荣获2000年度和2001 生态城市 年度国际 花园城市 的称号 停车场部分覆土达到1.5米 在北京这样的台地形式 大的变化 在这种变化下 规划如何把水的循环体 式 技术与自然充分融合 人的创造力和生产力得 还不多 台地的目的是创造景观新的形式 设计人 系建立起来 有机物 无机物 水 能源和建筑体 到最大限度的发挥 居民的身心健康和环境质量得 3.环境保护措施 指通过制定和实施公众环境保护 员希望在此种植大树冠树木和搭设藤架 实现绿荫 系组成的循环体系 也体现在小区的物业管理体系 到最大限度保护 活动 公众环境保护意识提高的状况及环境保护 停车场的设想 这样能保证地下停车的节能 地面 中 比如有机物 一般的社区有多达20%的垃圾输 停车也会把整个车内的温度降下去 初步达到降温 出处理 而生态社区则要求只有5%到10%的垃圾需 50% 在夏天暴热的天气中 绿荫停车场的良好降 要输出处理 其余的垃圾要求在园区里面消化 在 温效果受到了业主们的欢迎 远洋的绿色视角中 绿色建筑一定不会增加建筑的 在前期规划和小区新楼盘建设中 远洋 自然 制造和使用成本 是越使用越能感到经济的产品 项目也体现了 老社区 新绿色 环保公益行动倡 在项目规划阶段就需要考虑五大循环体系 这是一 导的环保理念 小区围墙现在采取的是半通透 不 个整体思考的步骤 建筑材料 景观 建筑设计均 是全部的围栏 一半是墙 一半是栏杆 在围墙里 在一个体系下运转 而非依照开发进度分别考虑 面栽种爬藤植物 可以降低噪音 对粉尘的降低也 在远洋地产的开发过程中多个项目之所以能够根据 有一些作用 小区还专门建设了环保示范区 在此 原生树挪移楼座位置 就是首先对景观体系进行了 设置了高杆的太阳能灯 低的草坪灯 还有20平方 分析 进而考虑到建筑循环 公司倡导生态人居 米高效能的渗水砖 环保示范区临近儿童活动区 绿色人居 基础就是遵循了这种规划 建筑 景观 儿童也可以在这个水系里取水 做实验 项目的目 统一的循环体系 的程度等 4.公众参与 指志愿者 企业和社会对园林景观美 02- 化承诺的实证 人与生物圈计划 Men-and-Biology Project 和创造性规划指标 人与生物圈计划 MAB 是联合国教科文组织科 学部门于1971年发起的一项政府间跨学科的大型 综合性的研究计划 生物圈保护区是MAB的核心部 分 具有保护 可持续发展 提供科研教学 培 训 监测基地等多种功能 联合国教科文组织在其他组织的配合下 从1971年 起实施的一项着重对人和环境关系进行生态学研究 的一项多学科的综合研究计划 它是一项国际性 的 政府间合作研究和培训的计划 其宗旨是通过 的就是把环保的理念宣传出去 让儿童在脑海中有 自然科学和社会科学的结合 基础理论和应用技术 一个印象 远洋 自然在建设过程中也把地块原有建 的结合 科学技术人员 生产管理人员 政治决策 筑砖用于景观当中去 体现的就是资源 材料的再 者和广大人民的结合 对生物圈不同区域的结构和 利用的环保理念 是创建节约型社会的实践 园区 功能进行系统研究 并预测人类活动引起的生物圈 的西大门 工程人员在保留原生树的基础上 又保 及其资源的变化 及这种变化对人类本身的影响 留了围墙的原始材料 把这个材料用两种形式 断 为合理利用和保护生物圈的资源 保存遗传基因的 墙和地面的形式 把它保留下来 对历史有一种反 5.未来规划 指确保园林景观可持续发展的敏感性 04- 国家环保模范城市 国家环境保护模范城是国家环保局根据 国家环境 保护 九五 计划和2010年远景目标 而提出的 它涵盖了社会 经济 环境 城建 卫生 园林等 方面的内容 涉及面广 起点高 难度大 在已具 备全国卫生城市 城市环境综合整治定量考核和环 保投资达到一定 标准基础上才能有条件创建 考 核指标包括社会经济 环境质量 环境建设 环境 管理四个方面 其标志是 社会文明昌盛 经济快 速健康发展 环境质量良好 资源合理利用 生态 良性循环 基础设施健全 生活舒适便捷 多样性 改善人类同环境的关系 提供科学依据和 映 环保专家薛孔宽认为 历史文化的保留不仅仅 理论基础 以寻找有效地解决人口 资源 环境等 是一个景观的作用 留下的是人们美好的记忆 这 问题的途径 对未来的居民 整个北京区域的文化都具有非常深 刻的意义 05- 北京城市小史 金中都时期 绿色视角背后的科学体系 作为在北京市场领先 快速向全国发展的房地产 利用原地块旧砖建成的景观小品 集团企业 远洋地产在绿色人居方面有着独到的 03- 北京在金朝初具城市规模 公元1153年 金迁都于 园林城市 此 改称中都 进行了大规模扩建 金中都仿照北 宋汴京之规制 在辽南京城基础上扩建 见 解 这 种 绿 色 视 角 背 后 蕴 藏 着 深 厚 的 科学 依 园林城市也称 花园城市 其概念最早是由英国 据 并形成了成熟的环境模型 首先 公司在开 建筑学家霍华德提出 1898年 霍华德发表了题为 元大都时期 发项目之前 公司的相关部门会对项目地块及周 明天的花园城市 专著 阐述了 花园城市 的 元朝初期 忽必烈决定废弃旧城另建新城 新大都 边环境进行研究 随后进行概念性生态规划的定 理论 提出城市建设要科学规划 突出园林绿化 城的建立为今日的北京城奠定了基础 北京四合院 位 目的就是把景观 建筑 环境体系 进而将 他的 花园城市 模式图是一个由核心 六条放射线 建设始于元大都时期 材料 建筑单体整体上进行定位 定位决定了项 和几个圈层组合的放射状同心圆结构 每一个圈层由 明清时期 目的规划中 建筑如何布局 树木如何保留 水 中心向外分别是 绿地 市政设施 商业服务区 居住 1368年明军攻占大都 改称北平 后又改称北京 资源如何利用 各种循环体系如何建立的问题 区和外围绿化区 然后在一定距离上配置工业区 整 目的就是要达到项目开发宜居产品的总体目标 明朝初年 元大都大规模改建 首先减缩了北边的 个城市区被绿带网分割成不同的城市单元 每一个单 在远洋地产的项目规划中 通常需要设计5种循 城墙 其后又拓展了南边的城墙 另外还在元朝宫 元都有一定人口容量限制 约30000人左右 城的旧址上 稍向南移 兴建了紫禁城 清朝继承 国际 花园城市 评选活动于1996年开始 每年评 了明朝的北京城 清政府仅在西郊兴建一批皇家园 选一次 迄今为止 全世界有近30个城市获此殊 林 这种城市格局一直延续到北京解放前夕 环体系 有机物的循环 无机物的循环 水的循 环 建筑自身循环 能源的循环 中国环境科学学会授予远洋 自然 全国首批环保型人居工 程 称号 35

21 36 规划篇 城市应该让生活更美好 摊大饼 时期 到1973年时 客观上北京市中心地区已经连成一 瓴的 北京城市空间发展战略研究 再次启动了新 平 门头沟 房山 大兴的 西部发展带 多 1950年到1954年期间 北京市第一个城市总体规划 片 因此1983年党中央 国务院原则上批准了北京 一轮北京市总体规划的修订 新规划将北京城市发 中心 是指在北京市域范围内建设多个服务全国 参考伦敦和莫斯科规划的思路 主要以旧城为中心 城市总体规划 市区 分散集团 式的模式演变成 展的目标确定为国家首都 世界城市 文化名城和 面向世界的城市职能中心 提高城市的核心功能和 向四郊发展 中心城市是600平方公里 可以容纳 中心地区280多平方公里的一个大集团和外围10个 宜居城市 综合竞争力 新规划中特别提出将高度重视首都城 600万人的一张 大饼 当时 在交通路线和空 边缘集团组成的市区 这种分散集团式的模式 一 市安全 加快建立和健全现代化城市综合防灾减灾 间分布上 已经基本规划出了一环 二环 三环和 直保持到了20世纪90年代编制的规划方案 只是中 新规划从生态环境承载能力 资源条件 劳动就 体系 提高城市整体防灾减灾和救助能力 今后将 四环 道路则是环线和放射线结合 心大集团从280多平方公里扩大到了326平方公里 业等经济社会协调发展的七个方面论证了北京适 分散集团 时期 1958年出台的方案压缩了中心城市的规模 人口规 模从600万减少到350万 把中心城市这张 大饼 的模式改变为 分散集团式 在扩大市域范围的 基础上增加了卫星城市的数量 1983年党中央 国 务院原则上批准了北京城市总体规划 市区 分散 集团 式的模式演变成中心地区280多平方公里的 一个大集团和外围10个边缘集团组成的市区 确定 两轴 两带 多中心 2004年 在 北京城市空间发展战略研究 提出的 两轴 两带 多中心 市域空间发展战略构想的 宜的人口规模及其变化趋势 从而确定了城市的 特别重视建设安全 可靠 高效的交通 水 电 1993年国务院批准了北京市总体规划 该规划除了 用地规模 2020年 北京市总人口规模将控制在 气 热 通信等城市生命线系统 提高应对灾害性 市区坚持集团式布局外 主要的变化是提出了两个 1800万人左右 全北京市建设用地规模将控制在 天气 危险品泄露 流行性传染病等公共突发事件 战略转移的方针 强调市区不再扩大规模 而是逐 1650平方公里 的应急处理能力 保障社会稳定和经济发展 步从外延扩展向内涵发展转移;城市建设的重点从市 区转移到广大郊区 大大强化了在市区外围建设卫 星城的部署 扩大了卫星城的规模 并赋予卫星城 相对独立新城的概念 疏散中心城市过密的人口和 产业 所有这些思路和伦敦20世纪70年代及巴黎区 域1965年的方案不谋而合 可能是缓解大城市矛盾 的一条可行的出路 建 两轴一两带一多中心 的新城市空间格局 实 施多中心与新城发展战略 合理引导城市功能布 局 努力构建符合现代化城市发展规律的结构布 局 将北京市各类分散的资源和功能整合到若干联 接区域的交通走廊上 实现城市的集约化发展 规 划中的 两轴 指沿长安街的东西轴和传统中轴线 2004年北京和中央单位以及高等院校的一些规划专 的南北轴 两带 指包括怀柔 密云 顺义 通 家又在北京市规划委员会的组织下 以一份高屋建 州 亦庄 平谷 东部发展带 和包括延庆 昌 基础上 北京城市总体规划第五次修编 06- 新规划对北京市的空间布局做了大的调整 提出构 北京规划大修编 北京城市总体规划 2004年 2020年 区域空间结构规划示意图 1949年新中国成立后 北京被确定为首都 北京市 政府立即着手开始研究北京城市发展发向 编制总 体规划 1950年到1954年 经过中外专家多方案研究和综 合 市委 市政府推出了北京市城市总体规划第一 稿 改建和扩建北京市规划草案要点 1957 年又在1954年规划的基础上 对总体研究方案进一 步完善 当时这个方案基本是参考伦敦和莫斯科规 划的思路编制的 主要特点有 以旧城为中心向四 北京城市总体规划 2004年 2020年 市域用地规划图 北京城市总体规划 2004年 2020年 中心城用地规划图 郊发展 中心城市是600平方公里 可以容纳600万 人的一张 大饼 郊区建设若干卫星城镇 市域 总人口达到约1000万人 当时 在交通路线和空间 分布上 已经基本规划出了一环 二环 三环和四 环 道路则是环线和放射线结合 这种 蜘蛛网 北京城市总体规划 2004年 2020年 似的格局在1954年的修正稿中就得以确定 市域城镇体系规划图 1958年全国进入 大跃进 和人民公社化运动高潮 时期 在特殊的政治背景下 要求弱化大城市的作 用 城乡结合 缩小城乡间的发展 并提出了大地 07- 园林化的要求 据此 规划家们对北京城的总体规 划又做出了重大的修改 1958年出台的方案压缩了中 北京城环境与风水 心城市的规模 从600万人减少到了350万人 把中心 风水学作为中国古老的一门玄学一直存在 其中体 城市这张 大饼 的模式改变为 分散集团式 现的就是中国人向往的 天人合一 与自然和谐共 处的精神态度 背后有靠山 宅前有潺潺流水而 中心城市变成了几十个不同规模的集团 同时在扩 大市域范围的基础上增加了卫星城市的数量 北京城市总体规划 2004年 2020年 北京城市总体规划 2004年 2020年 过 这种依山傍水一直被认为是好的风水格局 其 中心城功能结构规划图 旧城文物保护单位及历史文化保护区规划图 中朴素地体现了良好的环境优势是宜居的重要 37

22 38 规划篇 城市应该让生活更美好 1980年中央书记处对首都建设作了四项指示 北京 石 则见地痛也 绿地浇灌等 替代自来水 达到城市污水资源化 是全国的政治中心 是我国进行国际交往的中心 太平经 穿凿地太深 皆为疮疡 或得地 和改善河道水质的目的 回用水涉及的区域范围 要求把北京建设成全国和全世界社会秩序 社会治 骨 或得地血 东至公路一环 西至西三环 南至南四环 北至长 安 社会风气和道德风尚最好的城市 变成全国环 安街 地区面积为141平方公里 回用水用户涉及 境最清洁 最卫生 最优美的第一流城市 也是世 到工业 公园绿化和河湖补水 道路喷洒等 本文 界上比较好的城市 建成全国科学 文化 技术最 主要分析该工程的技术方案和研究成果 发达 教育程度最高的第一流城市 并且在世界上 也是文化最发达的城市之一 同时还要做到经济不 14- 北京污水处理厂 断繁荣 人民生活方便 安定 经济建设要适合首 15- 都特点 重工业基本不再发展 北京地铁诞生记 北京位于太行山与燕山交汇处 华北平原的北端 三面环山 由太行山 军都山形成半圆形屏障 北 京南面有大河 来自黄土高原的桑干河与来自蒙古 10- 穴居而野处 高原的洋河汇合成永定河 永定河汹涌澎湃 穿行 于深山老林之间 至京西陡然冲出山谷 在京南小 平原伸展流淌 造就了北京小平原形同蛛网的河 2008年的北京 在兴建奥运村和比赛场馆的同时 流 星罗棋布的湖泊 山川襟带之间 北京城温润 将新建十二座污水处理厂和三个垃圾处理厂 以实 丰饶 土肥人美 遂成天府 这样的地形 用风水 现届时城市污水处理率90% 污水回用率50% 垃 术语来说 是 藏风聚气之地 北京城西北高 圾资源化率30% 垃圾分类收集率50%的目标 东南低 有气流从西北方吹过 在现在来看也有利 高碑店污水处理厂是目前较大的污水处理厂 一 于污染物的扩散 期工程于1993年10月24日竣工投产 一期工程处理 能力50万立方米/天 二期工程于1999年年底竣工 投产 目前处理能力为100万立方米/天 高碑店污 08- 地铁复兴门站施工现场 水处理厂污水系统流域面积96平方公里 服务人 宋家庄工业区 解放前 出了崇文门就是贫民区 到了宋家庄这一 易 系辞下 上古穴居而野处 后世圣人易 口240万人 汇集北京市南部城区的大部分生活污 之以宫室 上栋下宇 以待风雨 盖取诸大壮 水 东郊工业区 使馆区和化工路的全部污水 该 处理厂采用前置缺氧段活性污泥法工艺 即在推流 带更是荒郊野外了 那时候 安徽两位财主捐盖了 式曝气池前设置缺氧段 其目的是改善污泥性质 庙宇 所以宋家庄一带也较多庙 防止污泥膨胀 片的菜地让位给了气派的大厂房 1956年建厂到如 11- 今 这里的标志就再也不是多庙了 而是北京化工 淮南子 泛论训 圣人乃作 为之筑土构木 三厂 宋家庄地区的化工企业曾经有过辉煌的历 以为宫室 上栋下宇 以蔽风雨 以避寒暑 而百 史 除了化工三厂外 北京红狮油漆厂 北京助剂 我们对该厂出水的几次实测和该厂提供的1999年出 姓安之 水水质分析结果 其出水达到设计要求 出水水质 20世纪50年代初 宋家庄被规划为城南化工区 连 上栋下宇 以蔽风雨 二厂 北京制胶厂和北京铜厂等化工企业都是京城 百姓耳熟能详的地标性企业 1995年 北京市正式出台了 北京市实施污染企业 搬迁办法 九五 后期企业搬迁调整过程中 全市共批复189个搬迁企业项目 转让土地面积 博物志 博物志 地以名山为之辅佐 石为之骨 川为 万平方米 从1995年实施大规模企业搬迁以来 四环内粉尘已 下降43 二氧化硫排量下降51 COD下降68 之脉 草木为其毛 土为其肉 三尺以上为粪 三 尺以下为地 重阴之性也 四环内工业占地比重已从原来的8.74 降至 年中央对 首都建设作了四项指示 13- 别录 别录 人民虱蚤众多 则地痒也 凿山钻 目前高碑店污水处理厂二级出水直接排入通惠河下 游 除每年约5500万立方米用于农业灌溉外 剩余 的处理水每年超过3亿立方米没有得到利用 根据 水量稳定 其二级出水多数参数已接近相关的回用 第一列地铁就要开过来了 建设者们翘首以盼 水水质标准 在北京日益成为一座 地铁上的城市 的今天 大 高碑店污水处理厂污水回用工程于1999年列入北京 概已经很少有人知道 北京的第一条地铁 也是新 市政府 关于北京市环境污染治理目标与对策 中国第一条地铁 最初是如何诞生的 京政办函 1999 十大研究课题中 1999年3 1953年9月 一份名为 改建与扩建北京市规划草 月至8月完成该项目的前期研究工作并完成了可行 案要点 的报告 摆在中央决策层的面前 这份具 性研究 1999年10月完成项目立项和审批 2000年 有北京城市总体规划意味的 草案要点 是在北 1月完成该工程的初步设计和审批工作 2月完成施 京市委领导下 由国内和苏联著名城市规划建设专 工图设计 4月开始施工 目前该工程施工已基本 家共同完成的 完成 预计今年上半年将正式启用 该工程是将高 它不但对北京城市的规模 政治经济定位和今后的 碑店污水处理厂二级出水提升用于河道取水的工业 发展走向作了规划 而且明确提出 为了提供城市 用水 替代清洁水源 改善河道景观 并将部分二 居民以最便利 最经济的交通工具 特别是为了适 级出水经深度处理后用于市政杂用 如道路喷洒 应国防的需要 必须及早筹划地下铁道的建设 39

23 40 朱德 邓小平 彭真等党和国家领导人为地铁一期工程奠基 规划篇 城市应该让生活更美好 1959年 北京地铁设计处的专家们开始对深埋方案 的走势修 这样就可以把拆迁数量减到最小 这个 工程终于经国家批准正式验收 投入运营 此时 展开设计 设计中 他们发现困难远比之前预想得 方案一经提出就得到地铁领导小组的重视 在当时 距第一次提出修建北京地铁 已经过去了32年 大 根据新的地质勘探资料 北京地下岩层有较厚 看 这确实是一个最省时 省力 又省钱的方案 而破碎的风化层 地铁的实际埋深将超过原来估算 新中国成立时 北京城墙已经历了五六百年的风风 的深度 地铁北京站埋深将达到160米 而红庙附 雨雨 国家内忧外患 不可能有人去修缮它 坍 近将达到200米 相当于60层楼那么高 塌 断裂 有的地方甚至已因危险被拆除了 沿城 后来 设计人员们不得不把目光重新集中到苏联专 顶一带 解放前挖的射击孔有158处 大大小小的 家建议的 全线采用防护性结构浅埋明挖 的方案 洞穴119处 最深的地方已经能与城下所挖的防空 上来 经过严密地计算和比对 他们认为这种方法 洞连通了 由于城墙本身的破败和对交通造成的不 不但克服了深埋的诸多不利 也同样能达到防护的 便 从建国初开始 要求拆除城墙的声音就不绝于 战备目的 耳 当时 北京市委对城墙的态度比较审慎 考虑 1960年7月 时任苏联驻华临时代办的苏达利柯夫 到问题复杂 争论很大 拆除城墙的行动暂缓 但 向中国外交部副部长章汉夫递交了一份照会 提出 也不再进行维修 直到1965年 地铁一期工程上马 召回在华全部苏联专家 自此 援华的几千名苏联 时 这个问题才又被提起 于是 历史向现实做出 专家带着他们的科研资料陆续离开中国 对于正处 了让步 于三年困难时期的中国 这无疑是雪上加霜 为了线路取直 地铁要穿过公主坟 民间一直流传 令人感动的是 很多援华多年的苏联专家并没有像 着一种说法 公主坟里埋的是庄妃的义女 清朝唯 他们的政府那样 向中国关上技术的大门 他们抛 一一个汉族公主 孔四贞 但拆除的过程中人们 却了政治上的分歧 以一个纯科研工作者的面貌继 惊异地发现这座公主坟里竟然有两个宝顶 埋着 第一辆地铁列车和司机张万宝 续帮助中国进行地铁设计和人才培养 曾任莫斯科 两个公主 后来这两位公主之一 庄静固伦公主 从当时的交通状况看 筹建地铁是一个相当奢侈的 铁道学院党委书记的那乌莫夫 1962年专门到北方 的后人林勤多尔吉 在20世纪80年代的回忆文章中 决定 建国初 北京常住人口还不到300万人 机动 交通大学免费为学生和老师讲了半年与地下铁道建 说 公主坟的两座坟墓 东边埋葬的是嘉庆皇帝 车也仅有5000多辆 大街上人多车少 人们出行多 设有关的课程 的三女儿庄敬和硕公主 西边埋葬的是嘉庆的四女 是步行或乘人力车 连乘公共汽车的人都是少数 1965年7月1日上午9时 北京地铁一期工程开工典 而且 修地铁投资大 技术要求高 对于新生的共 礼在京西玉泉路西侧两棵大白果树下举行 很多人 和国来说 其难度之大 可想而知 周恩来总理曾 回忆 那是个晴空万里的好天气 一条写有 北京 一语道破: 北京修建地铁 完全是为了备战 如果 地下铁道开工典礼 的白字红底横幅挂在会场上 为了交通 只要买200辆公共汽车 就能解决 市长彭真主持 党和国家领导人朱德 邓小平 罗 1969年10月1日 第一辆地铁机车从古城站呼啸驶 1950年6月 建国刚刚半年的新中国 被迫卷入朝 瑞卿等出席了开工典礼 杨勇讲话 提出了地铁建 出 经过四年零三个月的紧张施工 北京地铁一期 鲜战争 与此同时 美国第七舰队开入了台湾海 设三条原则: 地上服从地下 交通服从战备 时间 工程建成通车了 虽然比原计划晚了一年多 但总 峡 浓烈的火药味 包围着新生的红色政权 在这 服从质量 这三条原则始终贯穿于地铁一期工程 算赶在新中国成立二十周年的时候完成了 那时 样的国际形势下 战备理所应当地成为北京城市规 建设的全过程 会后 年近八旬的朱德元帅亲自拿 正值北京战备疏散 没搞典礼 只有国务院总理周 划中首先考虑的因素 起扎着红绸的铁锹 为北京地铁一期工程破土 北 恩来和几位元帅先乘为快 面对这条中国人自主设 京站到石景山22公里的路段 几乎同时分段开挖 计施工的地铁 上至中央领导人 下至参与地铁建 从1957年地铁筹备处提交的一份关于北京地铁一期 儿庄静固伦公主 这两位公主都死于嘉庆十六年 于是埋在了一起 最终 公主坟被拆除了 其实地 铁线路只要再往旁边偏十几米 就可以把公主坟保 住 可见当时保护文物的意识的淡漠 设的普通工人都百感交集 工程线路埋设方案的报告中 记者依稀找到了答 石景山到复兴门段地处西郊 20世纪60年代 这里 案 根据城市的发展 地铁筹备处曾编制了一个北 的居民和车辆都比较少 因此拆迁和施工方面进展 京地铁远景规划图 这个规划由一条环线和六条直 得比较顺利 也没给沿线居民的生活造成什么不 缺乏经验 在1969年10月通车以后 地铁只是小范 线组成 全长172公里 车站114个 但对于具体的 便 但复兴门到北京站段 情况却没那么简单了 围接受参观性质的乘客 想乘坐或参观地铁 都需 线路分布和车站设置 这份报告语焉不详 线路规划时 一线地铁到达复兴门将折而向南 经 1956年开始 地质部901大队负责地铁建设的地质勘 象来街(即长椿街) 再向东 经宣武门 和平门 探工作 勘探结果表明 北京西部的地下粘土层在 前门 崇文门到达终点北京站 这条线路 地处旧 地铁通车仅一个月 1969年11月11日 万寿路车站 地面40米以下 东部则在120米以下 而地铁最好是 城区 不但有城墙 还有前门 宣武门 崇文门三 至五棵松车站区间 因牵引供电系统电气保护不完 修建在不透水的粘土层中 根据北京的地质特点 座城楼和箭楼 这里从明代以来就是店铺林立的老 善 曾发生一次火灾 烧毁两辆机车 灭火救援时 一些苏联专家主张北京地铁学习苏联全线深埋 商业区 民居 单位分布极广 地铁工程在这里进 造成3人死亡 100多人受伤 这次事故给刚刚通车 行敞口明挖 必将牵扯一大批搬迁问题 这无论在 的地铁蒙上了一层阴影 深埋比浅埋施工难度大 技术要求高 投资也大 由于是战备工程 并且在设备调试和管理调度上都 要持单位统一领取的参观券 1971年至1975年 因 执行政治任务 先后3次全线停运 累计达398天 工期还是资金上都是一个巨大的难题 经过10年的刻苦攻关 地铁技术人员对地铁的供电 新中国来说都是一个巨大的负担 但从战备考虑 如何解决这个矛盾 规划人员非常为难 这时 有 系统反复试验 1981年通过专家鉴定 认为已经基本 深埋比浅埋具有很多无法比拟的好处 人提出可以把内城城墙和城楼拆掉 地铁沿着城墙 解决了地铁主保护系统走电失火的问题 地铁一期 这些人力 物力的投入 对于刚刚成立不到10年的 16- 北京市城市绿化条例 第十三条 各项建设工程 应当安排一定的绿化用 地 其所占建设用地面积的比例为 (一) 新建居住区不低于30% 并按居住人口人均2平 方米的标准建设公共绿地 居住小区按人均1 平方 米的标准建设公共绿地 (二) 地处三环路以外的医院不低于45% 疗养院所 不低于50% (三) 产生有毒有害气体污染的工厂等单位 不低于 40% 并按有关规定营造卫生防护林带 (四) 高等院校 地处三环路以内的 不低于35% 地处三环路以外的 不低于45% (五) 宾馆 饭店和体育场馆等大型公共建筑设施不 低于30% (六) 经市城市规划管理局审定批准的城市商业区内 的大中型商业 服务业设施不低于20% (七) 城区旧房成片改建区和风貌保护区 不低于 20% (八) 市区主干道不低于30% 次干道不低于20% 除前款各项规定外 其他建设工程地处城区的不低 于25% 地处郊区的不低于30% 41

24 42 设计篇 从摇篮到摇篮 改变思维的设计模型 43 从摇篮到摇篮 改变思 维的设计模型 Cradle to Cradle The Design Model Changed Thinking 设计篇 Design 设计师的责任 Designer' s Reponsibility 如何理解 绿色 建筑 How to Understand "Green" Building? 关于新旧建筑绿色宜居的探讨 Discussion on Old and New Green "Suitable for Living" Buildings

25 44 设计篇 从摇篮到摇篮 改变思维的设计模型 从摇篮到摇篮,改变思维的设计模型 Cradle to Cradle The Design Model Changed Thinking 美国人比尔是一位建筑师 他的童年在日本生活 记忆中 那里虽然是 一块资源匮乏的陆地 却有美好的传统家庭生活 纸糊的墙壁 湿漉漉的花 园 温暖的蒲团和源于天然的蒸汽浴 记忆中还有冬天的棉外衣 厚厚泥墙 的农家房子 冬暖夏凉的稻草房 而在大学生活中 比尔考察了约旦河谷贝 多因人的房屋 那里有同样贫瘠的土地 房屋同样就地取材 原料简单 易 于维护而且居住舒适 这些都给了比尔深深的震撼 因为在现代化设计风行 的美国 几乎从不考虑使用当地的材料和能源 现代工业革命制造了传统的生产体系 这个体系每年向大气 水和土壤 排放上百万吨的有毒物质 生产的有毒物质长期存在 导致后人不得不长期 防范 生产出大量废弃物 有价值的废弃物被丢弃 不被回收利用 政府制 定上万个复杂的法规 仅仅为了减缓对人类和自然系统的危害 但不能根 治 以工作人数衡量生产率 通过砍伐和挖掘开采自然资源 之后通过填埋 或焚烧制造现实繁荣 减少了物种多样性 破坏文化传统 丢弃旧的 购买 新的 以此促进消费 这种体系是 从摇篮到坟墓 的设计体系 也是现代 工业非常流行的设计思路 后来 比尔遇到了德国人麦克尔 一位化学家 欧洲环保组织EPEA的 领导者 两人在 消除废物 的概念上达成共识 并在1992年环境峰会上发 表 不同于当时环保主义者提倡的避免产生废物 他们希望通过设计来彻底 消除废物 这是一次设计界的革命 无论对产品制造还是建筑设计 他们的 资源的合理利用问题 即我们今天的发展应该是 满足当前的需要又不削 理论都产生了深远的影响 在巴西建造的一座花园率先实现了这种理论的基 弱子孙后代满足其需要能力的发展 这就是1992年联合国环境和发展大会 本模型 社区成为一个巨大的消化器官 废物被转化为食品 这个理论 就 里约热内卢宣言 提出的可持续发展思想的基本内涵 它是人类社会的共 是 从摇篮到摇篮 的设计思想 同选择 也是今天我们一切行为的准则 从摇篮到摇篮 的设计思想运用于建筑设计当中 最终会产生出对环 境不具有破坏性影响的生态建筑 建筑及其建成环境 在人类对自然环境的影响方面扮演着重要角色 因 此 符合 从摇篮到摇篮 原理的设计 需要对资源和能源的使用效率 对 生态建筑也被称作绿色建筑 可持续建筑 为了建筑 城市 景观环境 健康的影响 对材料的选择等方面进行综合思考 从而使其满足可持续发展 的 可持续 建筑学 城市规划学 景观建筑学等学科开始了可持续人类 原则的要求 近几年 提出的生态建筑及生态城市的建设理论 是以自然生 聚居环境建设的思考 在城市发展和建设过程中 需要优先考虑生态问题 态原则为依据 探索人 建筑 自然三者之间的关系 为人类塑造一个最为 并将其置于与经济和社会发展同等重要的地位上 同时 还要通盘考虑有限 舒适合理且可持续发展的环境的理论 45

26 46 设计篇 从摇篮到摇篮 改变思维的设计模型 一般来讲 生态是指人与自然的关系 那么生态建筑就应该处理好人 对话人物 Dialogue Character 建筑和自然三者之间的关系 它既要为人创造一个舒适的小环境(即健康宜 人的温度 湿度 清洁的空气 好的光环境 声环境及具有长效多适的灵活 开敞的空间等) 同时又要保护好周围的大环境 自然环境(即对自然界的 索取要少 且对自然环境的负面影响要小) 对小环境的保护 体现在从建筑物的建造 使用 直至寿命终结后的全 过程 以建筑设计为着眼点 生态建筑主要表现为 利用太阳能等可再生能 源 注重自然通风 自然采光与遮阴 为改善小气候采用多种绿化方式 为 增强空间适应性采用大跨度轻型结构 水的循环利用 垃圾的分类 处理 到建筑生命终结之后不遗留丝毫废物等 不论哪方面都需要多方面的配合 需要结构 设备 园林等工种 建筑物理 建筑材料等学科的通力协作才能 得以实现 这其中 建筑设计师起着统领作用 人们在衡量一种新思想或技术的合理性时 往往重视其短期效益是否明 显高于传统思想或技术的效益 如果其短期效益不被看好 纵使它有更好的 长期效益 也很难为人们所接受 这可能成为在可持续发展原则基础上推广 吴焕加 Wu Huanjia 谌祖元 Chen Zuyuan 生态建筑的一道门槛 在经济方面 生态建筑是需要更多前期费用 利益目 中国建筑学会建筑师学会理论与创作委员会委员 远洋地产有限公司副总经理 标速度又相对较为缓慢的一类项目 更主要的是 用于生态设施方面投资所 1929年11月28日生 安徽歙县人 1953年毕业 远洋地产有限公司副总经理 主管规划设计 带来的回报 并不一定使开发建设者直接获得经济利益 而更多为使用者和 社会所分享 并且若干年后 才能体现出节约能源的价值大于生态建设投资 的价值 这可能使决策者与开发商望而却步 要彻底解决这一问题 就应当 在可持续发展原则基础上 建立一套新的价值观和行为规范 吴焕加先生是中国建筑界的前辈和著名建筑教育家 而谌祖元则代表了 于清华大学建筑系并留校任教 原从事城市规 坚定的理想主义者和绿色环保分子 曾主持 划教学 1960年后转入建筑历史与理论教学 凯晨世贸中心 中山远洋城 等多个大型 主教外国近现代建筑史 现为教授 中国建筑 项目 学会建筑师学会理论与创作委员会委员 80年 代曾在美国 加拿大 意大利 西德等十余 所大学研修 讲学和演讲 曾担任辽宁医巫闾 山辽代遗址风景区规划与建筑设计指导 著作 中青年设计师 两人在对话中不仅回顾了建筑设计的发展 也指出了目前建 有 近代建筑科学史话 外国近现代建筑 筑设计师应该具有的环保道德水准和环境意识 对话碰撞出了很多精彩的火 史 (合著)等 花 在对新旧建筑何去何从争议不断的时候 这位近八旬的老人坚定地支持 新建筑 反对教条地全盘保留 旧建筑 体现了老人的时代责任感和历史责任 感 而谌祖元在对话中则表达出了他作为环保主义者的声音和理想 建筑设计师作为社会的精英阶层 左右着人们的生活 决定着城市的未 来 他们的时代责任感和历史责任感可以被视为时代希望的缩影 正如比尔 和麦克尔提出了 从摇篮到摇篮 的设计思想 并坚定地在理论和实践中付 诸实施一样 中国的建筑设计师也在他们力所能及的范围内实现着自己的绿 色价值 47

27 48 设计篇 从摇篮到摇篮 改变思维的设计模型 设计师的责任 Designer' s Reponsibility 有建筑初步估算有400亿平方米 每年差不多建设20亿平方米 20年就会再造 一个中国现有建筑的量 每年20亿平方米 相当于全国新盖的建筑的一半 一些公共建筑 比如图书馆 买书的钱比不上空调消耗的钱 而清华 大学建筑系的青年教授最新设计的图书馆能把能耗降低40% 公共建筑节能 人与动物最大的不同 是能够改造环境来适应生存和生活 动物可以迁居 但不能改变环 非常重要 过去的建筑非常强调样式 风格 布局 结构 这些都重要 境 也正是因为人会改造环境 也最大程度地破坏了环境 作为设计师 人们眼中的精英 但是现在更应该关注节能 环境友好 对建筑设计的要求甚高 这就对建 阶层 除了在工作中要考虑到绿色人居的要求 对作为个体的人而言 也应有自身较高的 筑设计师提出了更高的要求 在满足功能性的基础上 深入思考如何行使 道德要求 对环境的责任 谌祖元 今天我们作为设计师在一起探讨绿色人居 生态建筑的设计 首 谌祖元 环境责任是设计师在设计作品中需要考虑到的要素之一 建筑设计 先要了解有关背景 师主要解决的是空间问题 人 居 由二字组成 人 的 居住 环 绿色人居是在西方 绿色运动 01 的背景下提出的 绿色环境运动在 境由设计师创造 设计就是需要把功能性通过美的方式和手段表达出来 设 性质上属于后现代的社会运动 从20世纪60年代萌芽开始 逐渐在西方成 计师应该意识到 绿色 是美的组成部分 设计师需要尽早地利用风 阳 为一种思想体系 1962年美国海洋生物学家卡森 Rachel L. Carson 发表了 光 水利等 来解决实际生活中的能源需求 虽然对能源的使用和认识 总 她的名著 寂静的春天 Silent Spring 02 她以大量的事实论证了工业污 染对地球上的生命形式包括人类自身的损害 陈述了工业技术革命的生态 是一个循序渐进的过程 总是一个充满着以对环境的破坏为代价的过程 人 破坏后果 第一次就环境问题的严重性向全世界敲响了警钟 20世纪80年 代是群众性广泛的绿色抗议运动阶段 也是发达国家绿党 03 活动最活跃的 阶段 那个时候 学界 媒体全面介入绿色话题 绿色生态环境问题从 六七十年代鲜为人知到80年代成为妇孺皆知 家喻户晓的常识 绿色意识 形态也成为当代意识形态的一翼 在中国 因为工业化发展较晚 所以人 们对环境问题的认识也较为粗浅 现在大家开始有了环境意识 政府也开 始关注 但于民众而言 仍处于环境启蒙阶段 茶余饭后 大家更愿意谈 论股票物价 很少有人将环保话题作为日常生活的一部分 绿色建筑就是在这种大背景下提出的 对绿色人居 生态建筑 实为 对过往认识不够深入的挽救 建筑设计受经济发展水平的制约 这是一种 无奈 如何在享受工业文明的基础上尽量保护环境 作为建筑设计师 我 们从这一点入手思考什么样的建筑设计是好的设计 吴焕加 欧洲人的工业化 04 进程 对环境造成了很大破坏 先污染后治 理 回过头看人们反对 但从历史发展来看 这是难免的 但难以避免并 不意味着对环境的破坏是理所应当的 建筑设计师作为社会精英阶层 自身肩负着时代的使命 当前 中国政 府意识到节能减排的重要 对设计师而言 建筑节能是关键 建筑在取暖制 冷等方面所消耗的能量 占国家能耗的27%以上 建筑总体规模大 全国现 类在追求舒适的同时 是不是也在给地球和后代制造负担 吴焕加 设计师作为社会精英群体应该有这种自觉 既要看到现实发展 中 我们还处于比较低级的阶段 也要洞察未来发展的前景在何方 过去我们住平房 取暖需要烧煤 不卫生 不安全 不环保 今天烧暖气 取暖 但明天会有更加先进的采暖方式 过去中国的房子都是木结构 结果是木材砍伐殆尽 土地荒漠化 这就是中国传统建筑木结构 05 的 贡 献 今天我们大量运用钢筋水泥 设计师要思考钢筋水泥会给后人带来 何种结果 批评容易 如何改进 踏实去做 就存在困难 一切都是一个过程 唯一不变的就是变化 设计师要头脑清醒 不能只看 到今天的经济利益便忽视了社会责任 作为城市的缔造者之一 设计师要走在 前面探索如何减少破坏 要避免对环境人为的 方向性的甚至理念性的错误 谌祖元 我知道很多人记得狄更斯 Charles Dickens 笔下的 雾都孤儿 Oliver Twist 06 知道伦敦是雾都 我在1996年和2005年去过两次伦敦 明 显感到泰晤士河变干净了 伦敦也是经历过经济发展的粗放期 曾经对环 境非常忽视 他们并不是有意要 先污染后治理 是在无意识中追求了 GDP牺牲了环境 我认为中国早些年在这方面有些类似 人们应该意识到 大多数能源的开发和利用 都会对环境造成一定程 度的污染和破坏 严格地讲都是 脏能源 获取能源的方式是 脏 49

28 50 设计篇 从摇篮到摇篮 改变思维的设计模型 51 的目的 我想对我们的设计师应该是有所启发的 一个设计师不仅要为社会 提供优质的产品 也需要通过自己的能力影响周边的人和物 我们公司规划 设计部的总经理在英国留学 学的是生态建筑 刚刚归国的时候自己也困 惑 认为学到的知识在中国没有用武之地 但她没有想到 短短几年时间 她的思维模式已经可以融入整个企业产品的规划设计当中了 我们的社会 发展成就了企业的发展 而经济和企业的发展成就了一个时代的建筑设计师 们 建筑设计师 有责任在设计工作甚至日常生活中起到表率作用 绿色行动 并不像我们想象的那样难 我经常见到一些人 在洗手间 洗手 一洗就20分钟 最后还不关水龙头 其实 绿色 就是尽可能地减 少废弃物的排放 他们不知道下水道处理有多麻烦 有人停车在办公楼下 等人 但不把车熄火 在欧洲 停车超过五分钟没熄火 罚单就来了 现 在据说已把标准提升为90秒 还有些人吃饭 出手 阔绰 很多菜吃不 完 他们不知道潲水处理有 多麻烦 垃圾处理需要填埋场 填埋场11 一旦 形成 50年都不能消灭掉 大家以为绿色行动 就是去投入一件事情 去重新做一件事情 其实 这项行动旨在改变我们的行为 唤起大家对环境的尊重 让环保成为我们 居住生活当中一种意识和习惯 不可忽视的真相 海报 的 有污染的 太阳能发电所用的锌硅片07 在生产时也制造污染 乙醇08 汽油在生产过程中释放的二氧化碳总量并不少 风能09 发电是唯一干净的 电能 但在建设中要考虑到候鸟的迁徙 否则同样是对自然界的破坏 这 些例子告诉我们 绿色的定义就是尽量原生 不破坏原有的自然环境 我很钦佩美国前副总统戈尔(Al Gore) 他不仅是个政治家和投资家 在保 护地球环境 减少碳排放方面也做出了表率 他主演的电影 不可忽视的真 相 An Inconvenient Truth 10 从科学的角度严肃分析了人类所面临的危险状 况 已经到了自我救赎的时刻 目前 绿色是大势所趋 如果以前是空谈绿 色 那么现在就必须做实事了 作为建筑设计师 不仅仅要有高超的专业知 识 其环境意识也必须达到相当高的层面 这种意识最终会渗透到你创作的 建筑作品当中 远洋地产在企业内部宣传这些环境知识 借绿色公益事业达到教育员工

29 52 设计篇 从摇篮到摇篮 改变思维的设计模型 如何理解 绿色 建筑 How to Understand "Green" Building? 大家都追求舒适和速度 都买汽车 本来是追求便利 但现在堵车 追求的事物反而走到反面 这就是辩证法 在绿色行动的过程中 点滴的 改进很重要 比如农村的沼气池推广 就非常好 现代建筑改进之后 就 体现为性价比 因为 绿色 成本显得昂贵 但以后会慢慢降下来 改进 从2008年4月1日起 我们国家规定建筑在节能环保方面必须达标 否则不发开工证 已经开 工的必须停工 已经竣工的不许销售 节能 绿色 环保有着不同范畴 节能是国家强制执 是重要的 有改进 才会有未来 成为定论 在社会发展速度之快的今天 如何找到商业利益与绿色的平衡点 两位设计师进 谌祖元 比如说 建筑要解决热岛效应 14 一个建筑物就是一个热岛 在 天安门和在西山或者北京植物园 温度至少相差两度 建筑物在热能吸附 行了探讨 热能反射方面 和自然环境有很大差异 另外 建筑还会产生光污染 声污 行标准 绿色是推荐性标准 环保是一种更理想的状态 但对 绿色 建筑的理解依然没有 吴焕加 建筑没有好坏之分 只有适合不适合之分 能适应人生活的建筑 是好的建筑 需要人去适应的建筑不是好的建筑 能满足舒适度的建筑是 好建筑 绿色主要是节能 材料要用可循环的材料 给地球造成的负担不那么严 重 用可再生的材料 绿色的第二个含义就是健康 绿色是从国家对环境 的要求里提出来的 要求建筑降低营运能耗 降低其全寿命周期的能耗 现在有很多人特别强调环保 他们确实也做了不少工作 像MOMA 12 风尚国际 用了许多节能环保的材料 但是他们的设计是针对高端人群 染 以前以粘土砖作为主要建筑材料 需要采用大量粘土烧制 侵占了耕地 资源 在粘土砖的烧制过程中 还会产生很多污染 粘土砖在不需要时还无 法回收 还有在施工过程中使用大量木材作为工具或者建筑辅助用材 这些 都说明 建筑业的开展伴随着许多对生态和绿色资源的伤害 人们虽然意识 到了环境的重要 但对此仍然存有两个难点 1. 到底应该追求经济效应 还是追求社会责任 2. 所有能源的开发和利用都可能存在再污染问题 吴焕加 苛刻地说 绿色行动很艰难 其关键和实际意义在于 尽量少地 降低废弃物的排放和对原生态的破坏 的 成本比较高 普通人可能消费不起 于是就有实用性不强和噱头的嫌 谌祖元 远洋地产一直比较关注这个问题 比如我们把原草 原树 原 疑 是否能找出成本相对较低 又能达到节能环保效果的方案 是建筑开 木 进行原地移植 在原植被的再利用方面 有严格的数字指标 发商和设计师所面临的问题 比如在节水方面 我们采用节水洁具 宁愿忍受别人说 不大气 的指 所有的绿色建筑都存在着这样的问题 想降低能耗 但是又必须付出 责 我国的水资源比较缺乏 大越80%的城市极度贫水 北京就极度缺水 即 高昂的技术成本 这和生态的理念有些背道而驰 其实生态的理念很朴 使是南水北调 也会破坏生态 从长江取水 需要用逐级电力扬程 减少对水 实 就是做到不浪费 不浪费就是节能 节水 节电 节地 资源循环地 使用 不但降低能耗 也降低其实现的难度 对于这一点 不同的开发商 有不同的理解和做法 谌祖元 绿色建筑的标准很多 国外有 国内也有 美国的LEED标准比较 容易13 欧洲的标准很高 从2008年4月1日起 我们国家规定建筑在节能 环保方面必须达标 否则不发开工证 已经开工的必须停工 已经竣工的 不许销售 节能 绿色 环保有着不同范畴 节能是国家强制执行标准 绿色是推荐性标准 环保是一种更理想状态 吴焕加 绿色又不仅仅是节能 还要尽可能为买房子的人着想 房子的基 本样式很少 户型也很少 但可以根据不同人的需要做出相应的变更 53

30 54 设计篇 从摇篮到摇篮 改变思维的设计模型 凯晨世贸中心内景 凯晨世贸中心实景 资源的浪费 破坏越少利用得就越充分 这是远洋的标准 远洋的一些节水型 吴焕加 对以赢利为己任的企业来说 有些企业在执行绿色标准的过程中 设施 可能会使业主觉得开发商不够大气 但从后期的使用上业主会受益 是会遇到困难的 针对节水指标 雨水回收15 远洋对公司内部设计人员 从业人员做 谌祖元 的确 开发企业要核算开发成本 我们也深知 没有哪一项建造 出的成绩给予充分的奖励 考核效果和经济手段分不开 强调对水的利 对自然有利 撬一撬土都会破坏自然 所以 我们对建筑业充满谦恭 用 多利用非传统水源 注意雨水 中水的运用 采用滴灌方式浇灌景观 在每一个环节关注环境 作为我个人 是一个坚定的绿色环保主义者 植物 少用大水 漫灌 覆层种植植物 少用洒农药的方式维护植物 不 追求所谓的风情把南方的植物移植到北方16 建筑材料无论是有机物还是无机物 都会对自然造成一定的破坏 但 我们 两害相权择其轻 选择了有机物 我主持过凯晨世贸中心项目 我们没做过特别浪费和耗能的项目 用有机物的比例远远大于用无机 当时采用了一个在欧洲非常先进的技术 呼吸式玻璃幕墙 采用这个技 物的比例 施工方面 对建筑商的大型建筑临时设施费用 有非常规范的 术 用电比普通幕墙要少用27% 冬天供热节约40% 夏天降温节约27% 管理标准 并监督他们对环境的保护 坦率讲 绿色行动是一种理想 但 但在投入上要增加100% 作为商务型楼宇 很多人认为 装饰 漂亮就够 是我们就是要坚持做 值得庆幸的是 这些年在北京 人们的思想提高得 了 但远洋选择了我推荐的节能技术 当时多花了一个亿 这非常不容 很快 很多人意识到了绿色行动的意义所在 易 这个楼的幕墙现在仍是全世界最大的呼吸式幕墙 17 55

31 56 设计篇 从摇篮到摇篮 改变思维的设计模型 另外 大家已经普遍认识到毛坯房在装修过程中造成的二次浪费十分 巨大 远洋在新产品中已经要求大部分以精装修交房 这不仅是在为客户 提供方便 更是从环保角度考虑的结果 吴焕加 绿色建筑对人的健康有好处 在门窗的设计方面非常讲究 建筑 的门窗 占建筑表面积的11% 如果密封不严就会造成热能损失 隔热层不 好 也会造成热能损失 怎样才能使门窗既隔热又好看 可以做成双层中 空的 现在还有一种办法 就是在玻璃 18 上贴膜 很薄的膜 但是有几百 层 既能透光又能隔热 德国和欧洲的一些国家 在这方面做得很好 一 些窗户还在玻璃里面设有百叶窗 如果开发商能在设计上增加一些灵活性会更好 订购房子时看好了平 面 允许住户给予改造的可能性 可以针对不同的用户需要改造住宅 一 改就可能多出一间房间 这可能就解决了住户的一件大事 建筑可以在设 计上留有余地 进行定制 半定制19 谌祖元 远洋在这方面也有过思考 但不能一蹴而就 我依然认为 很多 人对绿色的理解可能存在不足 如何理解 绿色活动 我个人认为不要 狭义化 也不要泛概念 因为它确实和社会的整体发展 社会所处的阶 段 国家的水平有很大关系 我们目前还不能完全做到最理想化的环保和 绿色 还不能要求北京地铁和巴黎一样做成三层 过度地脱离现实去看待 绿色或者狭义地把绿色理解为仅是一两项活动 都是不可取的 远洋在这个绿色活动中 首先唤起公司内部人员参与环保的意识 从 接受 认同到执行 公司上上下下有近2000人 如果一人一年影响一人 每个人的职业生涯为20年 这样的影响非常可观 值得 一个企业这样走 10年 20年 非常有价值 老社区 新绿色 活动口号 其中很重要的思想 就是 不浪费 可持续 57

32 58 设计篇 从摇篮到摇篮 改变思维的设计模型 关于新旧建筑绿色宜居的探讨 Discussion on Old and New Green "Suitable for Living" Buildings 近来 一股复古风在华夏大地刮起 很多人认为中国古老的建筑更加宜居 片面否定新建 筑 对旧城改造方式提出异议 而另外一方认为 资源不应投入到试图维持那些不可能被维 持的事物中去 一座城镇的特色 不仅仅来自它的街道和空间带来的特色 也源自每一栋个 体建筑的设计中 设计师需要考虑促进城市发展进程和保护的依据提供服务的办法 就是确 保变化的发生 也同时尊重历史 考虑到未来的变化 吴焕加先生作为建筑史专家 梁思成 先生的高徒 与新一代的建筑设计师对此问题进行了探讨 谌祖元 现在人们对绿色已经没有分歧 要求建筑更加生态 要求建筑对现 有的原状物的破坏更少 在发达国家 甚至有主张人住在树上 进洞穴里20 这可能是一个极端 这些做法和中国文化追求 天人合一 惊人地吻合 古代建筑有很多精华 甚至功能性超过现代建筑 比如都江堰叫水利 工程 简言之是一个分水设施 但是解决起来非常难 当时这个河引到这 里来了以后 那时候没有炸药 他们靠烧石 浇水 崩破 再挖 再烧 坚固程度甚至超越今天的混凝土工程 整整2千多年造福了蜀水人民 故宫规划全景 古建筑讲求和谐 格局和景观做得好 如天井21 对采光 通风有很好的 促进作用 建筑绿色与否 关键是在设计和规划时 是否贯穿了生态的理 谌祖元 建筑的美不是一个靠逻辑证明的东西 过去 具有时代风格的建 念 营造人与人之间和谐的关系 但现在忽然间出现了建筑复古风 认为 筑实践已满足了时代的需要 虽然重要的建筑物都被盖得好像要永存一 古建筑格外地宜居 可以说走入了狭隘复古主义的误区 样 1936年 人们发现 在伦敦除了几个被公认的有历史价值的建筑 其 吴焕加 的确 古建筑对于今天来说 不能说没有借鉴之处 但主要不 它大多数建筑都在30年内被更新过 在60年内被重建 我们除了保护有价 是借鉴 是创新 值的古建筑 也需要创造适合今天人类生存的新建筑 狭隘复古主义认为 现在的生活 和前辈 不要说古人 就和四五十年代的人相比 也很 旧式建筑一切都好 一股脑要求不加改造的保护 原住民也不让迁出 实 不一样 过去都是大家族 现在的家庭结构变小 居住的结构发生了变 在是不考虑其中居民的居住感受 化 有人把四合院捧得高极了 但那是为了文化 不是为了居住 吴焕加 看看发表这种言论的人他住在什么样的房子里 有几个住在大杂 对单独的建筑物或建筑群来说 常常是其外观 建筑价值或历史上 院里 住在农村房子里 住四合院 大杂院 上厕所极其不便 厨房烧 的相关意义决定其保护与否 一栋由政府保护的建筑 会不可避免地获 水 取暖都成了头疼的大问题 自己享受现代文明 却让他人保持古代生 得声望 这种声望是一种可怕的强力麻醉剂 使人们在考虑到艺术性时 活的不便 被麻痹了 我的观点是 四合院的历史已经过去 清朝灭亡之后 北京就没有四 合院了 一些人的房子多极了 可以在四合院22 里做出车库 游泳池 那 是另一回事 盖房子是为了当代人的生活 当然 对于古代优秀而具有时代特点的建筑我们需要保留 但不是以 解决现代居住需求的方式 而是出于保留研究的目的 生活的内容非常广泛 不单有博物馆和旅游 文化保存有一定需要 但是不是全盘 保留 北京不能全是过去的古建筑 梁思成是我的恩师 我 59

33 60 设计篇 从摇篮到摇篮 改变思维的设计模型 也曾发表文章对梁老的观点提出意见 年 他提出方案 要把首都 放到西郊 当时我们穷 外面包围 政府亏空 物价飞涨 财政经济到了 崩溃的边缘 那种情况 怎能把政府机关搬迁到西郊 怎能放着现成的设 施不用到城外再盖一个政府中心 建筑要创新 要遵照时代的条件 建筑存在的条件发生了很大变化 人的需要变了 建筑材料变了 建 筑结构也变了 人的生活方式都变了 如果还想在传统里面借鉴多少东 西 无非是借用一个样子 可以盖个中国式样的房子 但里面一定要有现 代文明的技术进行支撑 谌祖元 资源不应投入到试图维持那些不可能被维持的事物中去 一座城 镇的特色 不仅仅来自它的街道和空间带来的特色 也源自每一栋个体建 筑的设计 那么最好的 为城市发展进程和保护的依据提供服务的办法 就是确保这种变化 一种不可避免的变化 进化着的变化 既尊重历史又 考虑到未来的变化 历史是需要保护和传承的 远洋地产始终绷紧这根神经 举个简单 的 例子 和很多企业将地块夷为平地再建设的方法不同 在凯晨世贸中心建 设的过程中 面对4万平方米的拆迁 我们不仅保留了原地貌内大量的树 木 其中有200年树龄的古树 也有建国后的大树 对旧有建筑 我们也是 战战兢兢 不管是房梁还是一砖一瓦 有的可谓银络绸缎包裹 全部送交 文物部门 其中一些被异地重建 在无法弄清是否为文物的时候 我们心 中饱有的那份对文化的尊重就更显重要 而我们建设的新建筑 也要对得 起长安街 对得起北京 对得起五千年的文化传承 今天人口急剧膨胀 造成现在生活方式和明清的生活方式有很大的不 同 明清的建筑 不适合今天人的居住 但是一些人误解了舒适度 认为 过去的房子和生活比今天更舒适 吴焕加 舒适 不能孤立 抽象地去评论 一定要联系当代条件 经济 的条件 家庭的条件 社会的条件 四合院总得是方型 总得要很多小房 间 它们串联起来总要足够的面积 就算里面的设施很好 但是 一家两 三口人得要多少保姆 四合院没有几个佣人是住不好的 说住得舒适不能脱离现有的边际条件 宜居性 四合院首先不满足绿 色建筑的 节地 一个社区 50户四合院人家 也许能解决宜居性 但 远洋山水保留古迹 61

34 62 设计篇 从摇篮到摇篮 改变思维的设计模型 绿色视角--为了海德格尔的梦 水立方 国家大剧院 鸟巢 其他的50户 100户的宜居性怎么解决 宜居性是众多人的实事 而不是 一点点对文化的追忆和想象 文化的问题 保留几片几十片四合院就可以 了 作为怀旧 作为科学研究 在博物馆解决问题就可以了 一些人喜欢搞唐风别墅 不过是样式 琉璃瓦 檐子 加个小亭子而 已 中国以前建四合院 是因为木头盖不了高房子 平房为增加面积 只 有先建一层 然后在它四周一间一间围起来 中国建筑到了清朝末年 基 本不自己发展了 已经断了 建筑的科学技术没有前进 是从外国搬过来 的 就像机关枪坦克大炮一样 中国城市建筑要转型 现在已经转得很好 现在的建筑实际上是西化 的 但是已经本土化 一些人批评 欧陆风 失去了民族特点 但今天 的新建筑 24 哪一个不是西方的现代技术建造的 无非是新欧陆风和旧欧陆 风 我们在建筑技术方面处理得非常好 CCTV大厦 国家大剧院已经面 世并被广泛接受 人们改变了审美观 水立方 鸟巢 这样的新建 筑 可以说在全世界范围内都是出色的设计 谌祖元 城市生活的动力和内容 已经离开了原来的支柱 北京放下了所 有意识形态的抱负 在新的旗帜下聚集了力量 这个旗帜因为鲜明和强大 而不可阻挡 央视新址 奥运 鸟巢 水立方也就兴建得顺理成章 央视新址是北京新建筑中最能显示勃勃雄心的一座 也是规模仅次于 美国五角大楼的世界第二大办公楼 当年担任大楼设计竞赛评委的香港地 区建筑师严迅奇 起初对这个设计方案持相当保留态度 到后来 他也体 会出这个设计能代表某种精神 这种精神也正是中国在这个时期展现出 来的东西 不惧权威 敢于尝试 无所畏惧 高度自信 CCTV新址 63

35 64 设计篇 从摇篮到摇篮 改变思维的设计模型 注释 Annotation 宫殿的建设 中国古代建筑的 天人合一 建筑观 在宫殿当中 最为有名的便是故宫 故宫又称为紫禁 英国Beddington零能耗住宅区 城 紫禁城的 紫 是指紫薇星垣 我国古代天文学 中国传统文化中 天人合一 的思想由来已久 在 家将天上的星宿分为三垣 二十八宿和其他星座 三 影响建筑发展的诸多因素中 天人合一的观念是根 垣指太微垣 紫微垣和天市垣 紫微垣是中垣 又称 本性的 天是一个历史范畴 起源于远古人类对无 紫薇宫 紫宫 它在北斗星的东北方 太平天子当 法预测的苍茫太空的敬畏 夏商以后 天 被认 中坐 清慎官员四海分 古人认为那是天帝居住 为是有意志 有人格的最高主宰 对这种主宰的崇 的地方 封建帝王以天帝之子自居 他办理朝政与日 拜就构架起以天人关系为基础的宇宙观 天人合 常居住的地方也就成了天下的中心 又因皇宫是等级 一 就是西周以后 人们强调天与人的关系紧密相 森严的封建社会中最高级别的 禁区 便有紫禁城 联 不可分割的一种观点 中国古代的先哲以朴素的系统观念观察整个宇宙, 庄子 齐物论 云: 天地与我并存,万物与我为 一,是庄子 天人合一 的基本思想 乐记 提 出 乐者天地之和,礼者天地之序 即认为整个宇 宙天地处于 流而不息,含同而化 的状态之中 这 种承天命 顺天意的心理更是被统治者利用 他们 将作为统治人民的合法基础 这些思想一直影响着 中国建筑的发展 村落的建设 村是聚落的一种形态 古人注重追求人和自然关系的 和谐 比如安徽歙县棠樾村选址 符合风水所谓 枕 山 环水 面屏 的原则 它以富亭山为屏 面临沃 野 源自黄山的丰乐河由西而东穿流而过 周围树木 茂盛 棠樾人把自己置身于大自然当中 仿佛自己就 是当中的一分子 这种利用自然 尊重自然注重风水 的做法 正是古人天人合一建筑观的体现 的 禁 字来强调皇宫的无比尊严 太微垣南有三颗 星被人视为三座门 即端门 左掖门 右掖门 与 此相应 紫禁城前面设立端门 午门 东西两侧设立 左 右掖门 午门和太和门之间 有金水河蜿蜒穿 过 象征着天宫中的银河 皇帝及皇后居住的乾清宫 21世纪的今天有一个说法 如果这个世界的每一个 与坤宁宫 乾 坤 二字就意味着天地的意 人都居住在普通房屋内 那么我们需要三个地球才 思 其东西两侧的日精门与月华门 则象征着日月争 能维持基本的生存需要 能源与生态环境的恶化 辉 东西六宫及其他诸宫殿也都分别象征着天上的 问题形势严峻 人们迫切地意识到 节能和减少 十二星辰和各个星座 排放 是应对煤和石油等不可再生能源的枯竭 以 及控制由于人类生活对环境的破坏的首要课题 老子章句 曰: 天道与人道间,天人相通,精气相 贯 老子 道德经 又曰: 人法地,地法天,天法道, 许多先进国家均致力于 零能耗住宅 的开发 道法自然 指明了人与自然的共同根源 古代中国 探索 其中最为突出的范例是由英国建筑师Bill 人讲究 天人合一 就是说自然环境和人居环境可 Dunster设计的贝丁顿(Beddington)零能耗住宅区(简 以互相交流 和谐共生 这也反映在古代的建筑中 称BedZED) 该项目位于伦敦南部的海克布里奇 比如北京城的建设就是按照天上的星相来建造的 曾经是废弃的荒地 周围大环境是贫民住宅区 如 紫禁城正对着紫薇星 建筑与环境得到融合和渗透 今却成为充满生机的绿色节能社区 许多专业人士 中国古建筑的点也是体现在它的 天人合一 建筑观 开始在这里定居 该工程始于2000年10月 2002 上 它所展现的是 自然与精神的统一 年3月竣工入住 是一个以居住为主 兼有工作场 干阑文化 是古代中国南方建筑文化的主体 是 城市的建设 陵墓的建设 南方干阑式建筑与源于北方穴居的高台式建筑融合 明清北京城的建设就是按照天上的星相来建造的 紫 古代帝王陵墓中有采用天宫 天象 星宿图的情 时期具有历史转折意义的代表 它是以木结构为主 禁城正对着紫薇星 建筑与环境得到融合和渗透 况 意在 天人合一 魂归北斗 的效果 已 所的新型社区 整个项目占地1.65公顷 含82套公 寓 标准户型面积为79.90平方米 此外还设置了 2500平方米运动会所 健康中心 养老院 商店和 咖啡馆等配套设施 该项目的特别之处还在于 在 的建筑体系 向来注重与自然的高度协同 尊重自 发掘的河南洛阳与南阳的汉墓中都画有天象图 它 然 体现 天人合一 的境界 在艺术性格上特别 们都显示着窥天通天 与天同构的目标 明孝陵是 重视对中和 平易 含蓄而深沉的美的追求 在选 明代开国皇帝朱元璋和皇后马氏的合葬陵墓 1999 材上 木材给人以含蓄 深沉的天然之美 它集轻 年3月 考古人员发布一个惊世的发现 明孝陵布 巧 坚韧 易于加工为一身 恰恰与古代中国人相 局呈 北斗星 图 勺头 为绕梅花山而环行的 切合 因此成为中国古建筑的首选材料 加之 建 导引神道部分 勺柄 为正北方向直线排列的陵 筑始终是为人服务的 古代中国地大物博 资源丰 寝建筑部分 勺头 勺柄 上的 七星 依 富 因此 选择木材也有其必然性 次为四方城 神道望柱 棂星门 金水桥 文武坊 一 零采暖设计 中国古建筑在建筑类型上丰富多彩 宫殿 宗庙 门 享殿 宝城 英国为高纬度地区岛国 冬季寒冷漫长 大约半年都 公府 馆榭 地下宫室 离宫 坛 祠 警鼓台 中国古建筑始终是 天人合一 与 礼法 宗法制 为采暖期 针对这一特点 在BedZED项目中 运用 舞台 观景楼阁等 种类和使用功能虽不相同 但 度 的联合体现 天人合一 追求自然 礼法 了零采暖方式 Zero heating 通过各种措施减少 始终流露着 天人合一 的思想 这基于与自然高 宗法制度 注重等级制和规矩 看似矛盾 但反映在 建筑热损失及充分利用太阳热能 以实现不用传统采 度协同的文化精神 热爱自然 尊重自然 建筑 建筑上 两者并没有截然分开 如 宫殿 陵 暖系统的目标 如此可以节约供暖所消耗的能源 镶嵌在自然中 仿佛是自然的一个有机组成部分 墓 等建筑形制是礼制建筑 但它们在布局上追求的 (一) 减小热损失方面 中国古建筑注重与自然高度协同的观念 表现在城 还是 天人合一 的理念 二者并不矛盾 市 村镇 宫殿 陵墓的选址和布局命名上 都力 天人合一 建筑观是中国古代建筑的中心思 图体现天人合一的追求 想 是古人的伦理观 审美观 价值观和自然观 的深刻体现 推动房地产商进行绿色开发方面取得了成功的经 验 根据入住第一年的监测数据 居民普遍节约采 暖能耗的88% 热水能耗的57% 电力需求的25% 用水的50%和普通汽车行驶里程的65% 其设计理 念是 最大程度节约能耗又不牺牲现代居民的生活 水平 1. 总平面布局简洁紧凑 最充分地利用占地 2. 控制建筑体型系数 建筑造型紧凑 减小外表面积 以 减少热量散失 3. 利用半米厚的混凝土墙体保温蓄热 65

36 66 设计篇 从摇篮到摇篮 改变思维的设计模型 三 能源方案 所有房屋安装的都是那些对环境危害程度最低的家 正如BedZED的建筑师Bill Dunster认为 人们对环 为了解决对于能源需求 小区采用了两种清洁能 用设备 如电冰箱 制冷设备和炊具 厨房的电表 保运动者成天只是揭示黯淡绝望的图景 却不提供 源方案 还不能遮盖 以使居民对自己使用的天然气 水和 解决问题的办法 已经厌倦了 BedZED小区的 1. 小区热电锅炉 整个小区的生活用电和热水的供应由 一台130千瓦的高效燃木锅炉来提供 木材来源为周边 电的数量一清二楚 每个垃圾箱还分为四个部分 设计理念和技术措施 并不是什么新鲜的高科技 使得居民很容易对废物进行循环使用 而是对常识的综合运用和对理想执著追求的结果 地区的木材废料和邻近的速生林 未来来源为其邻近 的生态公园中的速生林 整个小区需要一片三年生的 在社区生活中 设计者和开发商一起引导一种环保 的住宅小区以及2003年英国皇家建筑协会的大奖得 健康的生活方式 公寓和商住 办公空间的联合开 主 在我国 对于绿色节能设计 目前还是喊得 碳 在燃烧过程中等量释放出来 因此它是一种零温 发 使社区内就业的居民可以从家中徒步前往工作 室气体排放的清洁能源 响 做得少的状况 政府对于绿色地产开发的鼓励 场所 从而减少交通量 物业管理公司为小区内的 2. 太阳能 每户的太阳 房都安装了太阳能光电 政策还不完善 而成功的绿色小区的开发需要政 商店组织当地货源 提供新鲜的环保蔬菜 水果和 府 开发商 建筑师 承包商 业主等多方的配合 其他食品 社区的多种交流场所及各式社区活动增 和努力 我们期待着这一天早日来临 条件决定了太阳能发电 不够稳定 因此仅用来 提供交通工具的能源 进社区和谐 退台式的屋顶开辟成屋顶花园 居民 可以在自家花园中种植蔬菜和农作物 七 零能耗住宅 设计的技术条件 小区内共有777平方米太 材料 阳能光电板 其峰值发 厚重的墙壁 半米以上 利用材料的热惰性 可全年 保持宜人的温度 2 三层真空玻璃窗 良好的密闭性保证保温隔热 3 风动的通风系统 将新鲜空气送入每家每户 而流出的混浊空气中的热量 却可被拦阻下来 通运输 竣工时 一半多的建材在方圆35英里范围内 4 特大的朝南太阳房 利于捕获太阳的光和热 获得 5 太阳能电池 供电 2. 使用再生材料 选用环保及可再生的建筑材料 大量 结构用钢是再生钢材 由拆毁的建筑场地回收而来 6 紧凑有效的管道系统 紧凑有效的管道系统z+d5B 7 家用烧水锅 效率高30 8 新型冰箱 用电量少75 9 四 可再生资源的利用 1. 使用当地建材 为了 (二) 建筑吸热方面 1. 退台的建筑形体保证了日照间距 以获得最多的太 阳热能 2. 南向的太阳房充当温度调节器 冬天 三层玻璃的温 室吸收了大量的太阳辐射热量来提高室内温度 而夏 减少对环境的破坏 建材一律 当地获取 减少交 3. 使用生产过程是环保的建材 项目中选用木窗框而不 是塑钢窗框 减少了制造过程中大约800吨二氧化碳的 排放 相当于整个项目排放量的 水的回收利用 小区实现对水资源的充分利用 BedZED采用了多种节水器具 并设置了独立完善的污水 天将其打开则变成开敞阳台 组织建筑散热 处理系统和雨水收集系统 生活废水被送到小区内的生 3. 利用混凝土墙的热惰性 在气温高时储热 气温低 时散热 物污水处理系统净化处理 部分处理过的中水和收集的 雨水一起被储存用于冲厕所 而多余的中水则通过水坑 4. 利用建筑内部灯具等设施 生活用热水产生的热量以 渗入场地下部的砂砾层中 重新被土壤所吸收 及人体散热 (三) 恒温保证 五 节能家用设备 程控温度调节器或定时器 减少能源的消耗和费用 10 减光调节窗玻璃 最大限度地降低光的热度而 不影响视线 从而使住户一 年节省几千元的空调费用 11 太阳能动力设备 12 以野草和谷糠等作燃料的 微型发电站 13 微型热电联合装置 1. 自动恒温装置在房屋空置期温度急剧下降时 启动备 用的滴流式热源 以保证房屋内的舒适温暖 2. 在屋顶上大量种植藤蔓植物 在冬天可以有效防止室 内的热量散失 在夏天可以遮荫庇暑 使小区成为美 丽的大花园 二 通风换气系统 最引人注目的要数屋顶上一排排五颜六色漏斗形状 的烟囱了 它们是以风为动力的自然通风烟囱 每 户都有两个烟囱 一个用来排除废气 一个用来引 入新鲜空气 而彼此之间通过热交换模块使热量损 失减小70% 功能 1 电量109千瓦 可供40辆 汽车使用 5. 窗户选用内充氩气的三层真空玻璃 窗框采用木材以 减少热传导 成为有史以来英国斯特林建筑大奖入围建筑中唯一 70公顷速生林 每年砍伐其中的三分之一 并补种上 新的树苗 以此循环 树木成长过程中吸收了二氧化 板 由于该地区的气候 4.建筑屋面 外墙和楼板都采用300毫米厚岩棉超级保 温材料 它的成功引领了今后住宅小区的发展方向 这使其 六 绿色生活方式 八 绿色住宅的深远意义 兼作热水器和发电机两用 而产生的废物则最少 热水 的热能可再用于点亮电灯和 启动家用电器 67