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1 建 设 美 丽 中 国 股 票 代 码 : 要 闻 P06 新 华 联 集 团 董 事 局 主 席 兼 总 裁 傅 军 出 席 全 国 政 协 十 二 届 四 次 会 议 封 面 故 事 P32 新 华 联 世 家 : 浪 漫 墅 语 动 静 皆 宜

2 CONTENTS 刊 首 语 奋 发 超 越 Gear up Go beyond 灵 动 初 夏, 淡 香 四 溢, 天 空 沉 静, 草 木 欣 然 新 华 联 不 动 产 在 这 个 朝 气 蓬 勃 的 时 节 奏 响 奋 进 的 乐 章, 勇 往 直 前, 以 坚 忍 不 拔 的 毅 力 完 成 一 次 又 一 次 的 对 自 我 的 超 越 5 月 10 日, 新 华 联 旗 下 香 港 新 丝 路 文 旅 与 澳 门 新 濠 国 际 签 订 娱 乐 合 作 协 议, 相 信 在 不 久 的 将 来, 双 方 携 手 打 造 的 项 目 将 成 为 韩 国 乃 至 世 界 顶 级 的 娱 乐 公 司 之 一 4 月 24 日, 武 汉 新 华 联 青 年 城 项 目 3 期 阳 光 苑 在 众 人 翘 首 期 盼 的 目 光 中 迎 来 了 新 品 发 布, 凭 借 无 可 比 拟 的 高 端 品 质 以 及 在 江 夏 的 超 高 人 气, 当 天 推 出 新 品 去 化 率 达 90%, 预 售 金 额 高 达 3.17 亿 元, 再 次 创 造 了 武 汉 楼 市 的 销 售 奇 迹 新 华 联 不 动 产 倾 力 打 造 的 高 端 品 牌 酒 店 唐 山 新 华 联 铂 尔 曼 大 酒 店 实 现 正 式 开 业 4 月 29 日,2016 唐 山 世 界 园 艺 博 览 会 正 式 开 幕, 作 为 本 次 世 界 园 博 会 的 指 定 接 待 酒 店, 唐 山 新 华 联 铂 尔 曼 大 酒 店 在 为 来 自 世 界 各 地 的 宾 客 提 供 尊 贵 服 务 同 时, 也 成 为 了 唐 山 市 酒 店 行 业 的 新 典 范 上 海 新 华 联 国 际 中 心 商 业 广 场 主 体 结 构 正 式 封 顶, 为 上 海 新 华 联 购 物 中 心 11 月 18 日 顺 利 开 业 奠 定 了 基 础, 届 时, 公 司 旗 下 继 西 宁 新 华 联 购 物 中 心 后 第 二 家 正 式 开 业 的 购 物 中 心 将 再 次 聚 焦 世 界 的 目 光 与 此 同 时, 新 华 联 不 动 产 正 全 面 开 启 文 旅 时 代 全 国 旅 游 优 选 项 目 湖 南 省 重 点 工 程 铜 官 窑 文 旅 项 目 已 全 面 开 工 ; 芜 湖 新 华 联 鸠 兹 古 镇 继 年 初 灯 会 首 秀 成 功 后, 又 相 继 迎 来 了 金 隆 兴 义 顺 茶 楼 四 季 春 戴 春 林 点 帆 楼 玉 年 木 艺 纳 西 宝 藏 等 百 年 老 店, 以 及 众 多 芜 湖 本 地 及 周 边 地 区 特 色 小 吃 的 入 驻, 品 牌 影 响 力 进 一 步 提 升 ; 韩 国 济 州 岛 新 华 联 锦 绣 山 庄 正 在 全 力 以 赴 加 速 推 进 中 ; 其 他 在 洽 谈 中 的 文 旅 项 目 也 有 望 取 得 实 质 性 突 破 日 月 流 转, 光 阴 见 证 了 新 华 联 不 动 产 人 持 续 不 断 对 品 质 的 追 求, 和 对 梦 想 的 一 次 次 超 越, 承 载 着 二 次 创 业 的 责 任 和 使 命, 满 怀 着 对 未 来 无 限 美 好 的 憧 憬, 我 们 将 汇 聚 梦 想, 燃 烧 激 情, 开 启 新 华 联 更 加 辉 煌 的 新 篇 01

3 建 设 美 丽 中 国 股 票 代 码 : CONTENTS 目 录 要 闻 P06 新 华 联 集 团 董 事 局 主 席 兼 总 裁 傅 军 出 席 全 国 政 协 十 二 届 四 次 会 议 封 面 故 事 P32 新 华 联 世 家 : 浪 漫 墅 语 动 静 皆 宜 CONTENTS 刊 首 语 0 1 奋 发 超 越 新 华 联 不 动 产 举 办 财 务 专 题 培 训 NEWS 要 闻 04 企 业 要 闻 新 华 联 不 动 产 成 功 举 办 2016 年 合 约 预 算 专 业 培 训 P06 Presented By 出 版 单 位 新 华 联 不 动 产 股 份 有 限 公 司 Publisher 总 编 傅 军 股 票 代 码 FOCUS 对 话 一 个 真 实 的 傅 军 聚 焦 08 企 业 的 最 高 境 界 在 于 造 福 社 会 SPECIAL 专 题 12 新 华 联 : 业 绩 增 长 高 达 382.8% 转 型 曙 光 初 现 加 速 转 型 落 地 创 新 驱 动 发 展 APPRECIATE 赏 析 26 酒 店 管 理 公 司 及 所 属 酒 店 成 功 举 办 联 合 路 演 唐 山 新 华 联 铂 尔 曼 大 酒 店 喜 迎 世 园 会 宾 客 嗨, 魔 幻 城 堡 原 来 你 也 在 这 里 P 20 Editor-in-Chief 主 编 苏 波 Associate Editor-in-Chief 副 主 编 杭 冠 宇 Editorial Director 编 辑 主 任 新 华 联 不 动 产 2015 年 度 总 经 理 工 作 报 告 SCENE 现 场 16 打 破 常 规 赢 得 市 场 创 新 营 销 再 创 奇 迹 新 华 联 青 年 城 新 品 预 约 率 超 90% COVER 封 面 30 浪 漫 墅 语 动 静 皆 宜 新 华 联 世 家 时 光. 印 记 P 30 朱 君 良 Commissioning Editor 责 任 编 辑 孙 婉 莹 苏 波 总 经 理 率 新 华 联 不 动 产 经 营 班 子 赴 韩 考 察 工 作 LOHAS 乐 活 37 员 工 心 得 员 工 活 动 P 33 Project Staff 策 划 支 持 陈 利 吴 威 涛 李 明 李 强 李 庆 军 蔡 人 强 吴 嘉 龙 高 秀 红 张 鹏 君 张 立 辉 古 玉 建 贺 新 森 樊 颖 博 新 华 联 不 动 产 开 展 2016 年 文 旅 及 古 建 设 计 专 题 培 训 业 主 活 动 业 主 来 信 Stringer 通 讯 员 周 永 来 丁 聪 张 轶 新 张 蒙 周 建 人 刘 敏 芳 王 伟 黄 子 昊 徐 勇 谭 煜 钱 玲 汪 明 峰 P 45 Editorial 采 编 电 话 Hotline 投 稿 热 线 邮 箱 QQ: sunwanying@xhlbdc.com 北 京 通 州 台 湖 镇 政 府 大 街 新 华 联 大 厦 电 话 : 传 真 : 邮 编 : 扫 描 关 注 新 华 联 不 动 产 Design 装 帧 设 计 北 京 昆 布 友 道 品 牌 传 播 机 构 版 权 所 有, 本 刊 保 留 所 有 权 利 未 经 书 刊 书 面 许 可, 不 得 为 任 何 目 的 以 任 何 形 式 或 手 段 复 制 翻 印 传 播 以 及 其 他 任 何 方 式 使 用 本 刊 的 任 何 图 文 03

4 NEWS 要 闻 NEWS 要 闻 新 丝 路 文 旅 与 新 濠 国 际 签 订 娱 乐 合 作 协 议 477,200,424 股 新 股 本 次 非 公 开 发 行 实 施 完 成 后, 公 司 的 资 金 实 力 将 获 得 进 一 步 提 升, 有 利 于 公 司 优 化 财 务 结 构, 提 升 抗 风 险 能 力 ; 同 时, 募 集 资 金 投 资 项 目 的 实 施, 将 提 升 公 察 了 机 器 人 博 物 馆 英 语 城 爱 宝 乐 园 SM 文 化 中 心 等 项 目 期 间, 傅 军 总 裁 一 行 与 韩 国 政 界 和 商 界 的 负 责 人 就 集 团 在 韩 国 如 何 合 作 与 发 展 及 加 快 推 进 济 州 岛 锦 绣 山 庄 重 点 项 目 广 泛 交 流 司 核 心 竞 争 力 和 可 持 续 发 展 能 力, 实 现 公 司 和 股 东 利 益 的 最 了 意 见 文 / 特 约 记 者 邵 新 大 化, 为 公 司 长 远 发 展 提 供 保 障 韩 国 议 会 副 议 长 民 族 和 谐 委 员 会 主 席 洪 思 德, 韩 国 国 会 议 5 月 10 日, 新 华 联 旗 下 的 新 丝 路 文 旅 有 限 公 司 下 属 企 业 新 丝 路 韩 国 发 展 有 限 公 司 与 新 濠 国 际 发 展 有 限 公 司 下 员 原 仁 川 市 市 长 宋 永 吉, 韩 国 国 会 议 员 朴 政, 韩 国 美 林 保 险 社 长 姜 英 球, 三 星 集 团 拓 展 部 部 长 金 熙 震 等 会 见 了 傅 军 总 裁 一 行 属 全 资 企 业 新 濠 韩 国 发 展 有 限 公 司 签 订 娱 乐 合 作 全 面 协 议 新 华 联 韩 国 济 州 岛 锦 绣 山 庄 文 旅 项 目 中 的 娱 乐 业 务 由 新 濠 国 际 全 面 提 供 技 术 设 计 品 牌 营 运 等 服 务 合 作 新 华 联 集 团 董 事 局 主 席 兼 总 裁 傅 军 出 席 全 国 政 协 十 二 届 四 次 会 议 文 / 特 约 记 者 李 秀 梅 中 国 人 民 政 治 协 商 会 议 第 十 二 届 全 国 委 员 会 四 次 会 议 于 2016 年 3 月 3 日 14 日 在 北 京 召 开 第 十 二 届 全 国 政 协 委 员 新 华 联 集 团 董 事 局 主 席 兼 总 裁 傅 军 出 席 本 次 会 议 会 议 期 间, 3 月 4 日 下 午, 习 总 书 记 来 到 工 商 联 联 组 看 望 各 位 参 会 委 员, 与 前 排 就 坐 的 傅 军 委 员 等 亲 切 握 手, 并 参 加 了 联 组 讨 论 作 为 第 十 二 届 全 国 政 协 委 员 第 一 代 民 营 企 业 家, 傅 军 委 员 在 中 国 经 济 经 历 新 常 态 的 大 背 景 下, 以 高 度 的 社 会 责 任 感 和 求 真 务 实 的 精 神, 认 真 履 行 委 员 职 责, 针 对 当 前 经 济 形 势 下 的 经 济 社 会 发 展 重 大 问 题 积 极 建 言 献 策, 经 过 缜 密 调 研 向 大 会 提 交 了 建 议 国 家 更 加 重 视 供 给 侧 改 革, 扶 持 民 营 经 济 发 展 建 议 国 家 进 一 步 支 持 利 用 光 伏 产 业 扶 贫 建 议 国 家 加 大 战 略 物 资 储 备 等 多 个 提 案 傅 军 总 裁 提 交 的 提 案 对 于 当 下 中 国 实 体 经 济 的 发 展 有 着 积 极 而 切 实 的 意 义, 被 20 余 家 主 流 媒 体 争 相 报 道 大 会 期 间, 傅 军 总 裁 与 其 他 各 位 全 国 政 协 委 员 一 起 听 取 和 审 议 了 全 国 政 协 主 席 俞 正 声 所 作 的 全 国 政 协 常 委 会 工 作 报 告 ; 列 席 十 二 届 全 国 人 大 四 次 会 议, 听 取 并 讨 论 政 府 工 作 报 告 最 高 人 民 法 院 工 作 报 告 最 高 人 民 检 察 院 工 作 报 告 及 其 他 报 告 ; 审 议 并 通 过 全 国 政 协 十 二 届 四 次 会 议 政 治 决 议 等 决 议 和 报 告 14 日, 政 协 会 议 闭 幕 后, 傅 军 总 裁 回 到 工 作 岗 位 在 全 国 两 会 精 神 的 指 引 下, 傅 军 总 裁 创 新 思 路 积 极 布 局, 带 领 新 华 联 把 握 国 家 利 好 政 策, 以 期 在 经 济 新 常 态 下 实 现 企 业 的 大 发 展 期 限 暂 定 15 年, 协 议 签 订 后 双 方 将 派 出 管 理 团 队 全 面 开 展 开 发 与 建 设 工 作 新 华 联 集 团 董 事 局 主 席 兼 总 裁 傅 军, 集 团 副 总 裁 冯 建 军, 新 华 联 不 动 产 董 事 总 经 理 苏 波, 集 团 助 理 总 裁 张 建, 新 华 联 不 动 产 副 总 经 理 杭 冠 宇, 新 丝 路 文 旅 有 限 公 司 副 总 经 理 吴 光 曙, 新 濠 国 际 发 展 有 限 公 司 董 事 局 主 席 何 猷 龙 执 行 董 事 钟 玉 文 营 运 总 裁 陈 应 答 中 国 首 席 代 表 富 强 博 彩 总 监 Andy Choy 等 出 席 签 字 仪 式 新 濠 国 际 是 全 球 知 名 的 博 彩 娱 乐 管 理 公 司, 在 澳 门 海 参 崴 菲 律 宾 都 有 博 彩 娱 乐 文 化 业 务 新 华 联 不 动 产 非 公 开 发 行 股 票 申 请 获 中 国 证 监 会 核 准 批 复 文 / 新 华 联 不 动 产 编 辑 部 5 月 9 日, 新 华 联 不 动 产 收 到 中 国 证 券 监 督 管 理 委 员 会 下 发 的 关 于 核 准 新 华 联 不 动 产 股 份 有 限 公 司 非 公 开 发 行 股 票 的 批 复, 公 司 本 次 非 公 开 发 行 股 票 的 申 请 获 得 核 准 通 过 根 据 中 国 证 监 会 的 批 复, 核 准 公 司 非 公 开 发 行 不 超 过 傅 军 总 裁 应 邀 出 席 云 锋 基 金 2016 年 投 资 人 大 会 文 / 特 约 记 者 邵 新 4 月 25 日 26 日, 云 锋 基 金 2016 年 投 资 人 大 会 在 杭 州 举 行, 新 华 联 集 团 董 事 局 主 席 兼 总 裁 傅 军 应 马 云 邀 请 出 席 本 次 大 会 本 次 投 资 人 大 会 上, 云 锋 基 金 创 始 人 马 云 虞 锋 及 云 锋 团 队 作 了 基 金 的 运 营 现 状 和 已 投 重 点 项 目 的 报 告, 并 与 参 会 嘉 宾 探 讨 了 行 业 发 展 趋 势 和 云 峰 基 金 未 来 的 投 资 策 略 云 锋 基 金 创 始 人 阿 里 巴 巴 董 事 局 主 席 马 云 出 席 大 会 并 作 了 投 向 未 来 的 主 题 演 讲 出 席 本 次 大 会 的 还 有 泛 海 集 团 董 事 长 卢 志 强 巨 人 网 络 集 团 董 事 长 史 玉 柱 新 希 望 集 团 董 事 长 刘 永 好 小 米 科 技 董 事 长 雷 军 华 谊 兄 弟 传 媒 公 司 董 事 长 王 中 军 美 的 集 团 董 事 长 方 洪 波 等 国 内 企 业 家 代 表 及 来 自 全 球 的 美 元 基 金 LP 代 表 4 月 26 日 上 午, 傅 军 总 裁 与 参 会 嘉 宾 一 起 参 观 了 阿 里 巴 巴 集 团 总 部 及 其 旗 下 的 金 融 服 务 公 司 蚂 蚁 金 服 傅 军 总 裁 一 行 赴 韩 国 首 尔 考 察 文 / 特 约 记 者 邵 新 5 月 6 日 8 日, 集 团 董 事 局 主 席 兼 总 裁 傅 军, 副 总 裁 冯 建 军, 新 华 联 不 动 产 董 事 总 经 理 苏 波 等 一 行 在 韩 国 首 尔 参 观 考 苏 波 总 经 理 受 邀 出 席 首 届 世 界 旅 游 发 展 大 会 文 / 新 华 联 不 动 产 编 辑 部 5 月 19 日, 由 中 国 政 府 与 联 合 国 世 界 旅 游 组 织 联 合 主 办 的 首 届 世 界 旅 游 发 展 大 会 在 人 民 大 会 堂 隆 重 开 幕 中 国 国 务 院 总 理 李 克 强 出 席 开 幕 式 并 讲 话, 联 合 国 秘 书 长 潘 基 文 发 来 贺 信, 联 合 国 世 界 旅 游 组 织 秘 书 长 塔 勒 布 瑞 法 依 致 辞 中 国 国 家 旅 游 局 局 长 李 金 早 作 主 旨 演 讲 来 自 全 球 107 个 国 家 600 名 外 国 代 表 以 及 国 内 有 关 部 委 各 省 区 市 负 责 人, 旅 游 研 究 机 构 及 院 校 大 型 旅 游 企 业 负 责 人 及 中 外 媒 体 记 者 近 千 人 将 越 洋 跨 海 齐 聚 北 京, 以 旅 游 促 进 发 展 与 和 平 为 主 题, 共 商 世 界 旅 游 业 发 展 大 计 中 国 旅 游 协 会 副 会 长 新 华 联 不 动 产 董 事 总 经 理 苏 波 应 邀 出 席 了 本 次 盛 会 根 据 世 界 旅 游 组 织 发 布 的 数 据 显 示, 中 国 旅 游 收 入 已 取 代 西 班 牙 旅 游 收 入 排 名 至 世 界 第 二 联 合 国 世 界 旅 游 组 织 数 据 显 示, 2015 年 中 国 出 境 旅 游 人 数 境 外 旅 游 消 费 继 续 位 列 世 界 第 一 顺 应 国 家 旅 游 发 展 大 势, 新 华 联 不 动 产 将 文 旅 地 产 确 立 为 企 业 未 来 的 发 力 点, 充 分 体 现 出 了 一 个 长 久 发 展 企 业 的 前 瞻 性 和 包 容 性 苏 波 总 经 理 此 次 受 邀 出 席 首 届 世 界 旅 游 发 展 大 会, 更 说 明 了 新 华 联 不 动 产 文 旅 事 业 的 品 牌 形 象 和 社 会 影 响 力 正 在 稳 步 提 升, 同 时 也 将 为 公 司 助 推 中 国 文 化 旅 游 业 的 大 发 展 大 繁 荣 增 添 新 的 动 力 04 建 设 美 丽 中 国 05

5 NEWS 要 闻 NEWS 要 闻 行 汇 报 随 后, 傅 军 总 裁 对 会 上 演 艺 服 务 商 汇 报 内 容 提 出 修 改 意 见, 并 对 下 一 步 铜 官 演 艺 工 作 的 开 展 作 重 要 指 示, 他 表 示 要 深 挖 铜 官 窑 项 目 最 有 价 值 和 震 撼 力 的 故 事 内 涵 和 文 化 底 蕴, 建 议 服 务 商 们 在 文 化 挖 掘 内 容 深 化 展 现 形 式 上 还 需 多 下 功 夫, 新 华 联 不 动 产 助 理 总 经 理 黄 石 清 表 示, 新 华 联 不 动 产 与 东 芝 电 梯 从 2009 年 至 今 已 经 在 旗 下 十 多 个 项 目 实 现 友 好 合 作, 希 望 双 方 本 着 诚 实 守 信 共 谋 发 展 的 态 度 开 启 战 略 合 作 新 篇 贵 州 安 顺 市 领 导 一 行 来 新 华 联 不 动 产 考 察 洽 谈 继 续 深 化 方 案 文 / 新 华 联 不 动 产 编 辑 部 新 华 联 不 动 产 二 季 度 工 作 会 在 京 召 开 4 月 28 日, 贵 州 省 安 顺 市 市 委 副 书 记 市 长 曾 永 涛, 市 政 协 副 主 席 市 工 商 联 主 席 兴 伟 集 团 董 事 长 王 伟, 市 政 傅 军 总 裁 一 行 视 察 马 来 西 亚 新 华 联 南 洋 度 假 中 心 项 目 文 / 新 华 联 不 动 产 编 辑 部 4 月 23 日, 新 华 联 不 动 产 在 北 京 丽 景 湾 国 际 酒 店 召 开 了 府 秘 书 长 李 柚, 普 定 县 委 副 书 记 县 长 赵 开 运 一 行 来 新 华 联 不 动 产 考 察, 并 就 安 顺 市 普 定 县 相 关 文 化 旅 游 项 目 的 合 作 意 向 进 行 了 友 好 磋 商 新 华 联 集 团 董 事 局 主 席 兼 总 裁 傅 军, 新 华 联 集 团 副 总 裁 文 / 特 约 记 者 邵 新 5 月 12 日 13 日, 新 华 联 集 团 董 事 局 主 席 兼 总 裁 傅 军, 副 总 裁 冯 建 军, 新 华 联 不 动 产 董 事 总 经 理 苏 波 一 行 视 察 了 马 来 西 亚 新 华 联 南 洋 度 假 中 心 项 目 该 项 目 位 于 马 来 西 亚 柔 佛 州 伊 斯 甘 达 区, 毗 邻 新 加 坡 与 马 来 西 亚 第 二 通 道 口 岸, 与 新 加 坡 仅 一 桥 之 隔, 区 位 优 势 明 显 13 日 下 午, 傅 军 总 裁 一 行 听 取 了 马 来 西 亚 公 司 的 项 目 汇 报, 并 要 求 马 来 西 亚 新 华 联 公 司 要 高 起 点 高 标 准 高 品 质 地 将 项 目 建 设 成 为 海 外 投 资 置 业 养 老 休 闲 移 居 留 学 的 顶 尖 精 品 项 目 在 马 来 西 亚 视 察 期 间, 傅 军 总 裁 一 行 还 参 观 了 帝 国 城 碧 桂 园 森 林 城 市 等 项 目 集 团 董 事 局 副 主 席 曾 宪 光, 原 集 团 董 事 李 炳 坤, 马 来 西 亚 皇 城 集 团 总 经 理 吴 乾 有, 马 来 西 亚 新 华 联 公 司 总 经 理 曾 宪 达 陪 同 参 观 考 察 铜 官 窑 项 目 四 项 演 艺 专 项 汇 报 会 在 京 召 开 文 / 新 华 联 文 旅 柳 宇 丹 4 月 20 日, 铜 官 窑 项 目 四 项 演 艺 专 项 汇 报 会 在 新 华 联 集 团 总 部 大 厦 召 开 新 华 联 集 团 董 事 局 主 席 兼 总 裁 傅 军, 新 华 联 不 动 产 董 事 总 经 理 苏 波, 北 京 新 华 联 文 旅 总 经 理 赵 铭 熙 以 及 总 公 司 其 他 部 门 相 关 负 责 人 参 会, 会 议 由 北 京 新 华 联 文 旅 副 总 经 理 苏 春 达 主 持 会 议 首 先 由 5 家 演 艺 服 务 商 对 飞 行 影 院 5D 影 院 黑 石 号 及 演 艺 中 心 四 项 演 艺 的 创 意 策 划 方 案 以 及 土 建 提 资 等 内 容 进 东 芝 电 梯 中 国 区 总 裁 幡 野 一 尋 一 行 来 新 华 联 考 察 洽 谈 文 / 新 华 联 不 动 产 编 辑 部 4 月 15 日, 东 芝 电 梯 ( 中 国 ) 有 限 公 司 总 裁 幡 野 一 率 相 关 业 务 部 门 一 行 来 新 华 联 集 团 总 部 大 厦 考 察 洽 谈, 新 华 联 不 动 产 副 总 经 理 刘 岩 助 理 总 经 理 黄 石 清 等 会 见 了 幡 野 一 总 裁 一 行, 双 方 就 如 何 继 续 加 大 业 务 合 作 实 现 战 略 共 赢 进 行 了 深 度 友 好 洽 谈 会 谈 中, 幡 野 一 总 裁 表 示, 东 芝 电 梯 从 与 新 华 联 不 动 产 结 缘 到 战 略 携 手, 双 方 友 谊 历 久 弥 新, 去 年 双 方 战 略 合 作 协 议 的 签 订, 为 东 芝 电 梯 和 新 华 联 不 动 产 搭 建 了 更 高 层 次 的 合 作 发 展 平 台 未 来, 东 芝 电 梯 将 全 心 全 意 为 新 华 联 不 动 产 提 供 高 品 质 高 性 价 比 产 品, 与 新 华 联 不 动 产 携 手 实 现 战 略 共 赢 新 华 联 不 动 产 副 总 经 理 刘 岩 女 士 对 幡 野 一 总 裁 的 来 访 表 示 欢 迎, 对 东 芝 电 梯 一 如 既 往 的 支 持 表 示 感 谢, 同 时 也 希 望 双 方 进 一 步 加 大 战 略 合 作 力 度, 实 现 携 手 并 肩 共 同 发 展 2016 年 二 季 度 工 作 会 公 司 全 体 高 管 人 员 及 下 属 各 企 业 财 务 负 责 人 参 加 了 会 议 会 议 由 新 华 联 不 动 产 副 总 经 理 刘 岩 主 持 新 华 联 不 动 产 总 经 理 苏 波 作 了 效 益 + 速 度 双 轮 驱 动 下 的 企 业 利 润 提 升 之 路 的 主 题 讲 话, 回 顾 总 结 了 新 华 联 不 动 产 一 季 度 主 要 的 经 营 工 作, 并 从 全 流 程 计 划 执 行 情 况 营 销 重 点 项 目 的 推 进 转 型 升 级 落 地 工 程 建 设 强 化 风 险 管 控 团 队 建 设 等 方 面 对 二 季 度 的 整 体 工 作 进 行 了 安 排 部 署 苏 波 总 经 理 在 会 上 强 调, 公 司 要 在 接 下 来 的 工 作 中, 继 续 坚 持 以 利 润 为 中 心 以 销 售 为 龙 头 的 工 作 总 方 针, 加 速 战 略 转 型 落 地, 创 一 条 效 益 + 速 度 双 轮 驱 动 下 的 企 业 利 润 提 升 之 路 力 争 全 面 完 成 时 间 过 半 任 务 过 半 的 任 务 目 标 西 宁 新 华 联 被 评 为 青 海 省 房 地 产 开 发 先 进 企 业 文 / 西 宁 新 华 联 周 永 来 近 日, 青 海 省 建 设 厅 和 青 海 省 房 地 产 业 协 会 组 织 召 开 了 2015 年 度 房 地 产 业 表 彰 大 会, 西 宁 新 华 联 房 地 产 有 限 公 司 被 评 为 2015 年 度 青 海 省 房 地 产 开 发 先 进 企 业 新 华 联 不 动 产 副 总 经 理 兼 西 宁 新 华 联 总 经 理 苟 永 平 被 评 为 2015 年 度 青 海 省 房 地 产 业 先 进 个 人 两 项 荣 誉 的 获 得 充 分 证 明 了 西 宁 新 华 联 广 场 2015 年 全 面 交 付 运 营 以 来, 对 改 善 城 市 居 住 环 境, 加 快 城 市 发 展, 提 升 城 市 品 位, 促 进 全 省 房 地 产 市 场 平 稳 健 康 发 展 做 出 了 积 极 贡 献 同 时, 新 华 联 品 牌 在 青 海 的 影 响 力 得 到 了 进 一 步 提 升, 品 牌 价 值 得 到 进 一 步 放 大 冯 建 军, 新 华 联 不 动 产 董 事 总 经 理 苏 波, 新 华 联 不 动 产 副 总 经 理 杭 冠 宇, 新 华 联 文 旅 总 经 理 赵 铭 熙 与 曾 永 涛 副 书 记 一 行 进 行 了 深 入 交 流 傅 军 总 裁 对 曾 永 涛 副 书 记 一 行 的 来 访 表 示 欢 迎, 并 表 示 安 顺 市 旅 游 资 源 丰 富, 具 有 独 特 的 文 化 底 蕴 和 生 态 基 因, 与 新 华 联 的 文 旅 产 业 发 展 定 位 十 分 吻 合 新 华 联 有 实 力 有 信 心 也 有 决 心 在 安 顺 市 委 市 政 府 的 支 持 下, 到 安 顺 市 开 发 文 化 旅 游 项 目 曾 永 涛 副 书 记 对 新 华 联 的 实 力 和 社 会 信 用 度 高 度 认 可, 表 示 安 顺 市 十 分 欢 迎 新 华 联 前 去 投 资 兴 业, 安 顺 市 委 市 政 府 愿 意 与 新 华 联 共 同 携 手, 创 新 发 展 方 式 和 运 作 模 式, 在 贵 州 安 顺 市 开 发 一 个 国 家 级 乃 至 世 界 级 的 旅 游 目 的 地 上 海 新 华 联 国 际 中 心 获 园 冶 杯 住 宅 景 观 奖 金 奖 文 / 上 海 新 华 联 朱 天 羽 4 月 24 日, 由 亚 洲 园 林 协 会 园 冶 杯 国 际 竞 赛 组 委 会 南 京 林 业 大 学 主 办 的 亚 洲 园 林 大 会 暨 第 六 届 园 冶 高 峰 论 坛 颁 奖 盛 典 在 南 京 隆 重 举 行 上 海 新 华 联 国 际 中 心 两 点 一 线 景 观 园 林 工 程 在 大 会 上 获 得 园 冶 杯 住 宅 景 观 奖 金 奖 上 海 新 华 联 国 际 中 心 采 用 中 轴 对 称 的 国 王 林 荫 大 道 景 观 布 局, 采 用 五 重 园 林 景 观 设 计, 做 到 四 季 有 花, 岁 岁 常 绿 此 次 获 奖 充 分 体 现 了 上 海 新 华 联 国 际 中 心, 作 为 新 华 联 不 动 产 的 代 言 上 海 虹 桥 的 经 典 力 作, 对 产 品 的 精 工 细 作 以 及 对 品 质 的 不 断 追 求 06 建 设 美 丽 中 国 07

6 FOCUS 聚 焦 FOCUS 聚 焦 对 话 一 个 真 实 的 傅 军 企 业 的 最 高 境 界 在 于 造 福 社 会 全 国 政 协 委 员 新 华 联 集 团 董 事 局 主 席 兼 总 裁 傅 军 接 受 记 者 专 访 : 中 国 青 年 网 :38 万 块 手 表 的 新 闻 有 没 有 给 您 造 成 困 扰? 奖 金 搞 福 利 的, 大 有 人 在 稿 件 来 源 : 3 月 9 日 上 午, 在 工 商 联 小 组 讨 论 会 上, 全 国 政 协 委 员 新 华 联 集 团 董 事 局 主 席 傅 军 以 自 己 戴 的 手 表 举 例 子 说 明 中 国 亟 需 振 兴 民 族 品 牌, 这 让 他 一 下 卷 入 舆 论 的 风 口 浪 尖 这 下 好 了, 全 世 界 都 知 道 我 有 一 块 手 表! 3 月 9 日 下 午 2 点 55 分, 全 国 政 协 委 员 新 华 联 集 团 董 事 局 主 席 傅 军 一 走 进 工 商 联 小 组 讨 论 会 的 现 场 就 被 委 员 和 记 者 们 打 趣, 但 他 手 一 挥, 笑 得 豁 达 在 当 天 上 午 的 发 言 中, 因 谈 及 中 国 品 牌 的 振 兴 而 激 动, 他 豪 爽 地 举 起 手 腕, 拿 自 己 的 手 表 举 例 子 : 我 们 中 国 人, 花 三 十 多 万 买 人 家 一 块 手 表, 是 不 是 傻? 真 的 值 38 万 吗? 不 值! 我 们 买 的 就 是 人 家 的 一 个 品 牌 因 为 这 句 话, 一 贯 低 调 的 他, 瞬 时 成 了 新 闻 风 口 浪 尖 的 人 但 性 格 大 大 咧 咧 的 他, 并 不 以 为 意 傅 军 说 : 我 举 这 个 例 子, 就 是 为 了 说 明 品 牌 的 重 要 性 它 能 创 造 价 值 提 高 效 益 促 进 消 费 我 们 的 国 家 能 不 能 打 造 一 个 两 个 民 族 品 牌, 能 真 正 在 世 界 叫 得 响 的 品 牌? 这 是 很 值 得 我 们 下 大 力 气 去 做 的 事 情 中 国 不 缺 搞 政 治 的, 但 非 常 缺 搞 经 济 的 中 国 的 强 盛 要 靠 经 济, 经 济 的 强 盛 要 靠 企 业 有 能 力 的 人 不 应 该 只 是 去 指 导 管 理 经 济, 而 是 直 接 创 造 财 富 多 年 前 他 说 的 这 句 话, 至 今 仍 在 互 联 网 上 流 传 我 们 新 华 联 的 宗 旨 是 厚 植 实 业, 创 造 财 富, 造 福 社 会, 报 效 国 家 傅 军 说 在 3 月 10 日 上 午 的 工 商 联 小 组 讨 论 会 上, 傅 军 表 示,2015 年 新 华 联 捐 助 公 益 事 业 大 约 7600 万, 最 近 一 次 大 额 公 益 捐 助 是 2015 年 庆 祝 新 华 联 集 团 成 立 25 周 年, 向 文 化 教 育 事 业 捐 款 5000 万 元 如 果 单 纯 只 是 为 了 赚 钱, 他 早 就 可 以 收 手 不 干 了 他 是 一 个 有 使 命 感 的 人, 也 一 直 跟 我 们 讲, 企 业 要 对 这 个 社 会 承 担 起 责 任 来 新 华 联 集 团 一 位 员 工 对 中 国 青 年 网 记 者 说 2015 年 胡 润 百 富 榜 显 示, 傅 军 资 产 230 亿 人 民 币, 排 名 83 位 傅 军 的 敬 业 勤 奋, 也 得 到 多 位 员 工 的 证 实 : 很 多 年 了, 他 每 天 都 是 7 点 多 到 公 司, 不 管 前 一 天 睡 得 多 晚 有 时 候 前 一 天 夜 里 一 两 点 睡, 第 二 天 还 是 一 样 7 点 钟 到 岗 工 作, 精 力 傅 军 : 没 事 还 好 我 不 是 领 导 干 部, 我 看 网 上 有 人 说 要 查 一 下 这 个 家 伙 ( 笑 ) 中 国 青 年 网 : 能 不 能 谈 谈 您 的 财 富 观? 傅 军 : 做 企 业, 赚 了 钱, 当 然 首 先 要 发 展 产 业 投 入 再 生 产, 继 续 创 造 价 值 ; 再 一 个 就 是 回 报 社 会 创 造 财 富, 是 企 业 家 的 责 任 ; 使 用 财 富, 更 是 企 业 家 的 责 任 我 们 有 了 钱 以 后, 搞 一 部 分 慈 善 事 业, 为 社 会 做 一 些 公 益 事 业 这 是 两 个 最 重 要 的 方 面, 第 三 个 呢, 可 以 适 当 地 改 善 自 己 的 生 活 中 国 青 年 网 : 改 善 自 己 的 生 活, 这 个 具 体 怎 么 讲? 傅 军 : 房 子 要 有 吧, 车 子 要 有 吧, 子 女 要 受 到 良 好 的 教 育 吧 中 国 青 年 网 : 您 最 近 一 笔 大 的 捐 款 是 什 么 时 候? 做 什 么 用 途? 傅 军 : 集 团 成 立 25 周 年, 捐 了 5000 万 其 中 1000 万 元 捐 给 湖 南 青 海 山 东 内 蒙 古 河 南 等 10 所 贫 困 中 小 学 校 1000 万 元 捐 给 毛 泽 东 主 席 的 母 校 湖 南 第 一 师 范 学 院, 设 立 新 华 联 奖 学 金, 每 年 帮 助 50 名 家 庭 困 难 且 品 学 兼 优 的 大 学 生 还 有 3000 万 元 捐 助 文 化 公 益 事 业, 弘 扬 中 华 文 化, 保 护 文 化 遗 产 中 国 青 年 网 : 在 企 业 做 慈 善 的 过 程 中, 有 没 有 遇 到 过 什 么 问 题? 傅 军 : 我 们 捐 了 不 少 钱, 但 我 们 也 担 心, 捐 出 去 的 钱 是 不 是 用 到 了 我 们 想 要 的 用 途 上 去 现 在 还 有 一 个 麻 烦, 每 个 学 校 都 开 不 出 票, 学 校 哪 有 票 啊? 开 不 出 票, 我 们 就 没 法 多 捐 02 二 是 对 进 行 慈 善 事 业 的 人, 要 有 一 个 荣 誉 称 号, 比 如 叫 做 慈 善 家 光 荣 称 号 我 觉 得, 要 定 期 或 不 定 期 地 去 颁 奖 比 如, 县 级 人 民 政 府 分 两 年 一 次, 表 彰 十 个 人 或 者 五 个 人 说 实 话, 对 于 我 们 这 些 人, 你 点 个 赞, 我 们 就 满 足 了, 就 热 血 沸 腾 了 我 们 这 些 人 很 好 搞 定, 很 多 时 候 还 是 挺 乖 的 但 是, 我 们 捐 了 钱, 没 有 人 给 我 们 肯 定, 也 没 有 一 个 人 说 我 们 好, 这 心 里 就 哇 凉 哇 凉 的, 这 就 好 像 变 成 了, 你 是 应 该 做 的, 不 做 反 而 是 不 对 的 精 神 的 奖 励 比 物 质 的 奖 励 更 重 要 我 们 有 时 候 追 求 一 种 认 同, 你 点 个 赞, 命 都 可 以 献 出 来 这 些 荣 誉 是 我 们 党 的 宣 传 工 具, 这 个 精 神 奖 励 是 最 有 效 的 工 具 03 三 是 捐 款 抵 扣 税 收 的 问 题, 目 前 写 得 还 不 是 很 清 楚 为 什 么 美 国 大 学 的 教 育 机 构 那 么 有 钱, 发 展 得 那 么 快? 美 国 和 我 们 这 里 不 一 样, 它 鼓 励 所 有 的 企 业 把 钱 捐 给 大 学, 全 部 抵 掉 你 的 税 收 所 以 那 些 高 校 的 钱 太 多 了, 哈 佛 大 学 350 亿 美 元, 斯 坦 福 大 学 280 亿 美 元, 而 我 们 现 在 的 大 学 没 有 什 么 钱 我 曾 经 给 湖 南 省 的 中 南 大 学 捐 了 2000 万 我 觉 得 支 持 办 学, 是 我 们 企 业 最 应 该 办 的 一 件 事 中 国 青 年 网 : 习 近 平 总 书 记 指 出, 年 轻 一 代 企 业 家 要 向 老 一 代 企 业 家 学 习 创 业 精 神, 听 党 话 跟 党 走, 对 此 您 怎 么 看? 傅 军 个 头 不 高, 眼 睛 也 不 大, 但 身 上 却 有 股 湖 南 人 的 霸 太 充 沛 了, 秘 书 小 伙 子 都 熬 不 过 他 中 国 青 年 网 : 对 于 正 在 征 求 意 见 的 慈 善 法 草 案, 您 有 什 么 意 见 和 建 议? 傅 军 : 改 革 开 放 以 来, 因 为 有 了 党 的 好 政 策, 我 们 才 取 得 了 气 26 年 前, 他 弃 政 从 商 创 建 新 华 联 集 团, 发 展 至 今 全 国 政 协 十 二 届 四 次 会 议 期 间, 傅 军 的 日 常 工 作 也 放 不 一 定 的 成 果, 所 以 我 们 从 心 底 里 感 谢 党, 感 谢 改 革 开 放 企 旗 下 已 有 新 华 联 不 动 产 新 华 联 矿 业 东 岳 化 工 华 联 陶 瓷 金 六 福 酒 香 格 里 拉 藏 秘 开 口 笑 酒 等 一 系 列 行 业 知 名 品 牌, 拥 有 14 个 中 国 驰 名 商 标, 连 续 11 年 跻 身 中 国 企 业 500 强 和 中 国 民 营 企 业 100 强 行 列 集 团 现 拥 有 员 工 近 人,2015 年 营 业 收 入 605 亿 元, 企 业 总 资 产 736 亿 元 下, 午 休 期 间 都 在 忙 碌 但 作 为 委 员, 他 履 职 认 真, 小 组 讨 论 总 是 积 极 发 言, 没 有 一 次 请 假 缺 席 今 年 他 递 交 了 三 份 提 案, 分 别 是 建 议 国 家 更 加 重 视 供 给 侧 改 革 扶 持 民 营 经 济 发 展 建 议 国 家 加 大 战 略 物 资 的 储 备 建 议 国 家 进 一 步 支 持 利 用 光 伏 产 业 扶 贫 傅 军 : 激 励 慈 善 事 业 发 展, 需 要 一 个 好 的 法 律 慈 善 法 的 出 台 和 完 善, 我 觉 得 是 非 常 有 必 要 的 对 于 草 案, 我 有 三 点 意 见 : 01 人 民 政 府 的 审 计 机 构 应 该 对 那 些 慈 善 机 构 进 行 审 计, 三 年 或 者 五 年 审 计 一 次 现 在, 利 用 慈 善 事 业 搞 名 堂 捞 收 益 发 业 是 靠 干 出 来 的, 现 在 年 轻 人 一 定 要 有 苦 干 实 干 的 精 神, 老 一 辈 企 业 家 最 根 本 的 是 什 么? 是 从 零 开 始, 苦 干 出 来 的, 只 有 这 种 精 神 才 能 成 就 事 业 80 后 90 后 年 轻 人 要 克 服 浮 躁 的 心 态, 要 沉 得 住 气, 有 百 折 不 挠 锲 而 不 舍 的 精 神, 不 要 遇 到 一 点 困 难 就 退 却 最 后, 一 定 要 有 坚 守 和 坚 持, 任 何 事 情 都 不 容 易, 坚 持 到 底 才 是 胜 利 08 建 设 美 丽 中 国 09

7 FOCUS 聚 焦 FOCUS 聚 焦 新 华 联 : 业 绩 增 长 高 达 382.8% 转 型 曙 光 初 现 来 源 : 4 月 28 日, 新 华 联 (000620) 域 中 心 城 市 成 交 较 好, 热 点 城 市 房 2015 年 新 华 联 通 过 " 招 拍 挂 " 发 布 2016 年 第 一 季 度 业 绩 报 告, 报 价 快 速 上 涨 由 此 来 看, 房 产 企 业 和 股 权 收 购 等 方 式, 共 获 取 土 地 告 显 示,1~3 月 公 司 实 现 营 业 收 入 同 对 所 投 资 城 市 前 景 的 正 确 判 断 及 提 1,108,798 平 方 米, 规 划 建 筑 面 积 比 增 长 %; 实 现 净 利 润 同 比 前 布 局 显 得 尤 为 重 要 新 华 联 土 地 832,868 平 方 米 ; 全 年 竣 工 面 积 增 长 高 达 % 基 本 每 股 收 益 储 备 布 局 立 足 北 京 上 海 等 一 线 城 万 平 方 米, 实 现 开 复 工 面 积 0.04 元, 同 比 增 长 300% 市, 项 目 均 衡 分 布 在 经 济 相 对 发 达 万 平 方 米 ; 实 现 签 约 销 售 面 一 季 度 往 往 是 行 业 传 统 淡 季, 新 华 联 在 2016 年 开 年 便 取 得 傲 人 佳 绩, 这 主 要 受 益 于 公 司 部 分 销 售 项 的 二 三 线 城 市, 并 适 度 加 大 了 商 业 地 产 的 开 发 建 设 力 度, 有 针 对 性 地 选 择 具 有 区 域 优 势 及 发 展 前 景 的 海 积 万 平 方 米, 销 售 金 额 亿 元, 结 算 面 积 万 平 方 米, 结 算 金 额 亿 元, 其 中, 文 旅 韩 国 再 下 一 城 海 外 拓 展 继 续 际 度 假 项 目 及 澳 大 利 亚 悉 尼 麦 考 瑞 大 街 71 号 项 目 用 地 值 得 投 资 者 关 注 的 是, 公 司 继 公 司 湖 南 华 建 参 与 增 资 长 沙 银 行, 截 至 目 前, 合 计 持 有 长 沙 银 行 7.29% 股 份, 鉴 于 城 商 行 良 好 的 盈 目 达 到 结 算 期, 结 转 为 销 售 收 入, 南 唐 山 地 区 进 行 深 耕 在 海 外 方 结 算 金 额 较 上 一 年 度 的 亿 元 2015 年 公 司 在 文 化 旅 游 及 在 海 续 完 善 韩 国 布 局, 据 悉, 目 前 公 司 利 能 力 及 抗 风 险 能 力, 预 计 公 司 未 但 其 已 发 生 的 营 销 及 管 理 费 用 已 在 面, 合 理 布 局 法 律 健 全 的 海 外 移 民 增 加 31.36%, 主 要 系 新 增 开 发 项 目 外 战 略 布 局 方 面 布 局 加 大, 公 司 把 已 在 韩 国 济 州 岛 设 有 锦 绣 山 庄 项 来 将 继 续 增 加 持 股 比 例 另 外, 新 前 期 进 行 确 认 长 远 来 看,2015 年 热 点 城 市 及 国 际 一 线 城 市, 包 括 马 满 足 收 入 确 认 条 件, 进 行 项 目 结 转 文 旅 的 发 展 重 心 向 主 流 城 市 和 真 正 目, 其 征 地 工 作 已 基 本 完 成, 正 在 华 联 斥 资 20 亿 元 与 其 他 4 家 机 构 联 的 转 型 为 公 司 后 续 业 绩 的 持 续 稳 定 来 西 亚 韩 国 及 澳 洲 等 增 加 营 业 所 致 能 成 为 旅 游 目 的 地 的 城 市 倾 斜, 积 极 推 进 后 续 相 关 工 作 2016 年 4 合 发 起 亚 太 再 保 险 公 司, 进 一 步 实 增 长 积 蓄 力 量, 回 顾 过 去, 公 司 贯 2015 年 公 司 首 个 文 旅 项 目 芜 湖 鸠 兹 月 26 日, 公 司 又 通 过 新 丝 路 文 旅 斥 现 公 司 整 体 战 略 转 型, 保 障 公 司 多 彻 落 实 地 产 + 文 旅 + 金 融 的 战 古 镇 首 期 开 街 亮 相, 芜 湖 新 华 联 文 资 98.8 亿 韩 元 ( 约 等 于 6,718.4 万 元 化 业 务 发 展 略 定 位, 由 单 一 开 发 商 转 变 为 开 化 旅 游 ( 海 洋 公 园 ) 项 目 结 构 封 顶, 港 元 ) 继 续 收 购 黄 金 海 岸 13% 的 股 银 行 及 保 险 的 加 入, 帮 助 新 华 发 商 + 运 营 商 + 服 务 商 的 多 重 角 预 计 2016 年 下 半 年 试 营 业 ; 同 时, 权, 收 购 完 成 后, 新 丝 路 文 旅 将 合 联 实 现 融 资 渠 道 拓 展, 作 为 集 团 的 色, 一 步 一 个 脚 印, 打 造 可 持 续 的 公 司 获 取 全 国 旅 游 优 选 项 目 湖 南 计 持 有 黄 金 海 岸 72% 的 股 权, 为 黄 上 市 平 台, 资 本 市 场 融 资 也 必 不 可 发 展 路 径, 转 型 也 成 为 新 华 联 再 次 省 重 点 工 程 - 长 沙 铜 官 窑 文 旅 项 目 金 海 岸 的 控 股 股 东 对 此, 公 司 表 少 2015 年, 公 司 完 成 21 亿 元 的 出 发 的 新 起 点 用 地, 并 正 式 开 工 建 设 ; 此 外, 公 示, 本 次 收 购 是 基 于 对 韩 国 济 州 岛 非 公 开 发 行,2016 年 1 月 底, 公 司 司 与 四 川 广 元 市 就 文 化 旅 游 项 目 达 旅 游 及 娱 乐 场 业 务 发 展 前 景 的 信 45 亿 元 非 公 开 发 行 股 票 的 申 请 获 得 成 合 作 意 向, 并 签 订 了 合 作 意 向 心, 黄 金 海 岸 的 进 一 步 收 购 将 有 助 中 国 证 监 会 发 审 委 的 审 核 通 过 同 海 内 外 提 前 布 局 享 受 地 产 回 暖 红 利 书, 有 望 进 一 步 扩 展 公 司 文 化 旅 游 项 目 规 模 于 完 善 公 司 在 韩 国 的 文 旅 布 局 时, 公 司 在 2015 年 成 功 发 行 债 券 53 亿 元 ( 含 公 司 债 和 中 期 票 据 等 ), 2016 年 房 市 回 暖, 根 据 媒 体 报 道, 首 季 房 地 产 成 交 量 显 著 高 于 去 年 同 期, 其 中 一 线 和 热 点 二 线 城 市 表 现 抢 眼, 三 四 线 中 沿 海 城 市 或 区 在 海 外 拓 展 方 面, 公 司 通 过 收 购 新 丝 路 获 得 优 质 海 外 投 融 资 平 台, 综 合 打 造 海 外 高 端 地 产 + 度 假 旅 游 + 投 融 资 平 台 的 战 略 布 局, 先 后 取 得 了 马 来 西 亚 南 洋 度 假 中 心 项 目 韩 国 济 州 岛 锦 绣 山 庄 国 加 强 金 融 布 局 融 资 渠 道 拓 宽 2015 年 新 华 联 继 续 强 化 金 融 布 局, 实 现 地 产 + 文 旅 + 金 融 三 驾 马 车 并 驾 齐 驱, 公 司 通 过 全 资 子 目 前 仍 有 面 值 不 超 过 10 亿 元 公 司 债 券 已 收 到 证 监 会 核 准 文 件, 相 关 发 行 工 作 正 在 进 行 2015 年 公 司 下 属 控 股 子 公 司 新 丝 路 文 旅 完 成 定 向 增 发 3.96 亿 元 港 元, 实 现 海 外 资 本 市 场 融 资 零 的 突 破 ( 有 删 节 ) 10 建 设 美 丽 中 国 11

8 SPECIAL 专 题 SPECIAL 专 题 2015 年 取 得 的 主 要 成 绩 01 经 营 业 绩 再 创 新 高, 经 营 指 标 同 比 上 扬 公 司 全 年 实 现 营 业 收 入 比 上 年 同 比 增 长 32.72%; 公 司 全 年 实 现 融 资 同 比 增 长 %; 全 年 开 复 工 为 年 计 划 的 139.3%, 同 比 增 长 10.87%; 竣 工 交 付 为 年 计 划 的 %, 同 比 增 长 29.38%; 年 纳 税 总 额 同 比 增 长 27.24% 获 取 项 目 用 地 共 6 宗 02 战 略 转 型 加 速 落 地, 系 列 工 作 首 开 先 河 2015 年, 公 司 进 一 步 践 行 住 宅 + 商 业 + 文 旅 三 驾 马 车 的 开 发 格 局, 以 及 地 产 + 文 旅 + 金 融 的 战 略 定 位, 取 得 了 系 列 实 质 成 效 : 公 司 首 个 文 旅 项 目 芜 湖 鸠 兹 古 镇 首 期 开 街 亮 相, 大 白 鲸 世 界 海 洋 公 园 结 构 封 顶 湖 南 省 重 点 工 程 铜 官 窑 文 旅 项 目 首 获 用 地 900 亩 并 正 式 开 工 韩 国 锦 绣 山 庄 取 地 近 1900 亩, 为 全 面 开 工 建 设 打 下 基 础 公 司 还 就 北 京 房 山 区 文 旅 项 目 进 行 了 多 轮 考 察 洽 谈, 与 四 川 广 元 市 文 旅 项 目 签 订 合 作 意 向 书 公 司 在 资 本 市 场 首 度 出 击, 共 从 资 本 市 场 募 集 资 金 亿 元 公 司 控 股 首 家 上 市 公 司 香 港 新 丝 路 文 旅 新 丝 路 文 旅 正 式 入 主 韩 国 锦 绣 山 庄 和 黄 金 海 岸 株 式 会 社, 并 持 有 黄 金 海 岸 博 彩 娱 乐 业 牌 照, 新 华 联 不 动 产 成 为 A 股 市 场 首 家 持 有 博 彩 牌 照 的 公 司 公 司 增 持 长 沙 银 行 股 份 至 7.29%, 成 为 处 于 上 市 辅 导 期 的 长 沙 银 行 第 二 大 股 东 联 合 发 起 设 立 国 内 首 家 民 营 资 本 创 办 及 主 导 的 再 保 险 公 司 亚 加 速 转 型 落 地 创 新 驱 动 发 展 新 华 联 不 动 产 2015 年 度 总 经 理 工 作 报 告 过 去 的 2015 年, 中 国 楼 市 在 低 迷 中 开 局, 遭 遇 史 无 前 例 的 生 存 压 力 与 挑 战 在 困 难 与 压 力 交 织 中 的 房 地 产 企 业, 在 经 济 新 常 态 的 趋 动 下, 纷 纷 加 速 转 型 升 级, 寻 求 新 的 方 向 与 出 路 2015 年, 新 华 联 不 动 产 在 加 速 转 型 落 地, 创 新 驱 动 发 展 方 面 也 亮 出 了 系 列 新 招 ; 在 营 销 创 新 金 融 创 新 管 理 创 新 运 营 创 新 以 及 团 队 建 设 市 值 管 理 品 牌 塑 造 等 方 面 再 上 台 阶 太 再 保 险 集 团, 正 式 进 军 保 险 业 公 司 首 个 城 市 综 合 体 西 宁 新 华 联 购 物 中 心 成 功 开 业 公 司 位 于 上 海 的 首 个 项 目 新 华 联 国 际 中 心 正 式 开 盘, 并 首 度 举 行 全 球 品 牌 发 布 会 首 个 与 索 菲 特 合 作 的 五 星 级 酒 店 西 宁 新 华 联 索 菲 特 大 酒 店 实 现 开 业 首 个 温 泉 酒 店 新 华 联 丽 景 温 泉 酒 店 实 现 试 营 业 首 家 三 星 级 酒 店 银 川 新 华 联 瑞 景 酒 店 实 现 试 营 业 位 于 天 津 的 首 个 项 目 新 华 联 世 家 开 盘 热 销 位 于 北 京 平 谷 的 商 业 项 目 新 华 联 YOYO 悦 城 开 盘 大 卖 首 个 境 外 项 目 马 来 西 亚 南 洋 国 际 中 心 开 工 建 设 并 即 将 发 售 公 司 调 整 战 略 布 局, 合 理 收 缩 管 理 半 径, 重 点 发 力 一 线 城 市 海 外 市 场 以 及 文 化 旅 游 项 目, 全 年 取 地 6 宗, 首 次 进 驻 澳 洲, 取 得 悉 尼 一 地 标 性 项 目 ; 深 耕 上 海 等 一 线 城 市, 首 获 1 宗 上 海 住 宅 用 地 ; 获 取 1 宗 北 京 商 业 用 地 ;2 宗 铜 官 窑 文 旅 项 目 用 地 ;1 宗 唐 山 综 合 用 地 一 系 列 首 开 先 河 的 事 件, 使 2015 年 成 为 新 华 联 不 动 产 战 略 转 型 落 地 的 标 志 年 03 营 销 创 新 继 续 发 力, 销 售 管 理 更 趋 精 细 2015 年, 公 司 以 去 库 存 抓 销 售 促 回 款 为 工 作 重 心, 以 强 销 为 本 渠 道 为 上 业 绩 为 先, 现 金 为 王 为 销 售 宗 旨, 公 司 销 售 业 绩 进 一 步 提 升, 主 要 营 销 措 施 如 下 : 1 深 化 营 销 体 制 变 革 以 业 绩 为 导 向, 对 营 销 管 理 架 构 竞 争 机 制 佣 金 计 提 等 出 台 了 系 列 新 规, 进 一 步 放 大 营 销 激 励 效 果, 促 进 营 销 管 理 标 准 化 全 面 加 大 对 项 目 总 经 理 营 销 总 监 营 销 团 队 销 售 业 绩 的 考 核 权 重, 对 相 应 项 目 总 经 理 营 销 负 责 人 进 行 了 结 果 兑 现 2 加 大 营 销 渠 道 创 新 启 动 复 合 化 营 销 模 式, 银 川 呼 市 开 展 互 联 网 + 事 件 营 销 + 资 源 整 合 大 型 促 销 活 动, 平 谷 武 清 惠 州 等 相 关 项 目 实 行 分 销 模 式, 全 板 块 开 展 全 民 经 纪 人 促 销, 销 售 工 作 进 一 步 与 市 场 接 轨 3 强 化 竞 争 激 励 先 后 开 展 闪 电 行 动 飓 风 行 动 百 日 会 战 礼 献 司 庆 行 动 冬 日 阳 光 行 动, 促 销 竞 赛 贯 穿 全 年, 以 竞 赛 促 激 情, 促 业 绩 4 严 格 费 用 控 制 为 提 升 获 利 空 间, 公 司 一 方 面 根 据 市 场 情 况, 及 时 调 整 价 格 策 略 ; 一 方 面 严 控 销 售 费 用, 对 营 销 费 超 支 的 公 司 加 大 处 罚 同 时 强 化 了 营 销 招 标 管 理, 建 立 了 营 销 费 用 后 评 估 体 系, 营 销 费 效 比 进 一 步 优 化 04 工 程 建 设 加 快 推 进, 竣 工 交 付 量 质 齐 升 全 年 开 复 工 为 年 计 划 的 139.3%, 同 比 增 长 10.87%; 竣 工 交 付 为 年 计 划 的 %, 同 比 增 长 29.38%; 年 内 需 交 付 项 目 全 面 按 时 竣 工 备 案 交 付, 需 开 业 项 目 全 面 实 现 高 品 质 开 业 1 加 快 新 项 目 开 工 全 年 新 开 工 面 积 达 到 年 计 划 的 143%, 重 点 包 括 铜 官 窑 文 旅 项 目 湖 南 望 城 项 目 武 汉 项 目 2.1 期 醴 陵 B 区 芜 湖 老 街 和 海 洋 馆 等, 海 南 项 目 年 底 举 行 了 开 工 仪 式 2 狠 抓 项 目 竣 工 交 付 全 年 竣 工 交 付 面 积 为 年 计 划 的 % 项 目 竣 工 验 收 合 格 率 达 到 100%, 一 次 性 交 付 入 住 合 格 率 达 到 88% 慧 谷 银 川 楼 武 汉 1.2 期 实 现 提 前 交 付 3 精 做 产 品 品 质 年 度 公 司 把 工 程 品 质 和 安 全 文 明 施 工 纳 入 平 衡 计 分 卡 考 核, 全 面 加 强 工 程 量 化 和 标 准 化 考 核 管 理, 项 目 品 质 进 一 步 提 升 全 年 获 7 个 省 优 工 程,2 个 省 级 标 化 工 地 奖,1 个 国 家 级 优 质 工 程,3 个 全 国 协 会 的 优 质 工 程 金 奖 05 金 融 创 新 多 管 齐 下, 资 金 成 本 大 幅 下 降 公 司 严 格 贯 彻 总 裁 低 成 本 融 资 要 求, 敏 锐 结 合 融 资 环 境 的 变 化 和 融 资 新 政 的 出 台, 积 极 拓 展 新 的 融 资 渠 道, 强 化 资 本 运 作, 全 年 共 实 现 融 资 超 过 130 亿 元 1 资 本 市 场 募 集 资 金 获 历 史 突 破 2015 年 公 司 共 从 资 本 市 场 募 集 资 金 亿 元 : 完 成 定 向 增 发 21 亿 元, 发 行 7 年 期 可 流 通 公 司 债 13 亿 元, 完 成 非 公 开 发 行 公 司 债 30 亿 元, 发 行 中 期 票 据 10 亿 元 香 港 新 丝 路 文 旅 完 成 定 向 增 发 4 亿 港 元, 实 现 海 外 资 本 市 场 融 资 零 的 突 破 公 司 45 亿 元 定 向 增 发 已 获 发 审 委 审 核 通 过 10 亿 元 公 开 发 行 公 司 债 已 获 深 交 所 审 核 通 过 并 获 中 国 证 监 会 批 准 资 本 市 场 的 系 列 突 破, 股 债 轮 动 的 资 本 运 作 模 式 为 公 司 闯 出 了 一 条 新 路, 为 改 善 公 司 负 债 结 构, 降 低 财 务 成 本, 优 化 资 本 结 构, 降 低 经 营 风 险 起 到 了 重 要 作 用 2 融 资 成 本 大 幅 下 降 公 司 进 一 步 强 化 财 务 成 本 管 理, 力 促 融 资 成 本 的 下 降 06 产 业 多 元 协 同 发 展, 公 司 角 色 多 重 兼 顾 公 司 加 大 转 型 突 破, 由 单 一 开 发 商 转 变 为 开 发 商 + 运 营 商 + 服 务 商 多 重 角 色 兼 顾 产 业 链 继 续 做 大, 相 关 专 业 公 司 任 务 完 成 较 为 理 想 : 新 华 联 商 管 初 步 完 成 商 管 系 统 运 营 体 系 的 搭 建 首 个 购 物 中 心 西 宁 新 华 联 购 物 中 心 如 期 满 铺 开 业,7 月 18 日 开 业 至 年 底, 累 计 客 流 超 达 865 万 人 次, 累 计 销 售 收 入 达 2.35 亿 元 新 华 联 酒 管 年 度 新 增 三 家 酒 店 开 业 或 试 营 业, 新 增 客 房 数 近 1400 间, 截 止 目 前 在 营 酒 店 已 达 6 家 丽 景 湾 酒 店 在 网 络 营 销 团 体 会 议 拓 展 方 面 实 现 突 破 唐 山 铂 尔 曼 酒 店 正 式 营 业, 上 海 索 菲 特 酒 店 结 构 封 顶, 为 如 期 开 业 创 造 了 条 件 新 华 联 文 旅 初 步 确 立 了 新 华 联 不 动 产 古 镇 + 文 旅 开 发 模 式, 加 快 推 进 旅 游 度 假 区 的 总 体 规 划 旅 游 项 目 策 划 旅 游 产 业 研 究 旅 游 产 业 运 营 等 工 作, 着 手 制 定 新 华 联 文 旅 发 展 战 略 新 华 联 建 工 年 度 开 复 工 面 积 近 百 万 平 米, 施 工 品 质 进 一 步 提 升, 承 接 项 目 获 数 个 国 家 级 省 级 奖 项 悦 豪 物 业 年 度 新 增 物 管 面 积 116 万 平 米, 物 业 管 理 由 大 众 化 产 品 向 高 端 产 品 转 型, 实 现 了 住 宅 写 字 楼 商 业 文 旅 大 覆 盖, 多 个 服 务 小 区 获 省 级 优 秀 小 区 称 号 锦 亿 园 林 开 局 年 来 势 良 好, 销 售 收 入 达 到 年 计 划 的 2 倍, 利 润 达 到 年 计 划 的 1.5 倍 北 京 苗 圃 基 地 种 植 已 完 成 园 林 和 软 装 品 质 得 到 了 保 证 07 管 理 升 级 落 到 实 处, 六 化 管 理 贯 穿 始 终 公 司 继 续 强 化 管 理 升 级, 贯 彻 六 化 管 理, 首 次 将 成 本 管 控 计 划 管 控 工 程 管 控 纳 入 平 衡 计 分 卡 考 核, 企 业 管 理 再 上 台 阶 制 度 化 : 全 年 建 立 修 订 优 化 发 布 公 司 制 度 近 50 项, 包 括 成 本 管 理 系 列 制 度 全 流 程 计 划 管 控 考 核 管 理 办 法 营 销 团 队 考 核 管 理 办 法 等 流 程 化 : 一 是 强 化 全 流 程 成 本 管 控, 开 启 全 成 本 管 理 跳 闸 管 理 平 衡 计 分 卡 考 核 三 大 成 本 管 理 模 式 二 是 强 化 全 流 程 计 划 管 控, 月 度 计 划 与 年 度 平 衡 计 分 卡 首 度 挂 钩, 强 化 了 总 公 司 和 项 目 公 司 同 计 划 管 理 三 是 简 政 放 权 招 标 工 程 合 同 签 订 人 力 资 源 审 批 等 权 限 进 一 步 下 放 标 准 化 : 进 一 步 加 强 工 程 管 理 标 准 化, 建 立 了 工 程 量 化 古 建 施 工 海 外 项 目 施 工 管 理 等 标 准 化 体 系 建 立 了 成 本 平 衡 表 产 品 配 置 标 准 表 材 料 库 等 三 大 成 本 管 理 工 具 推 进 产 品 标 准 化 户 型 标 准 化 组 建 中 式 古 镇 研 究 院 建 立 战 略 12 建 设 美 丽 中 国 13

9 SPECIAL 专 题 SPECIAL 专 题 合 作 供 方 库 完 成 范 本 合 同 修 订 相 关 专 业 公 司 也 强 化 了 标 准 化 管 理 体 系 的 建 立 健 全 和 完 善 工 作 数 据 化 : 建 立 数 据 中 心, 搭 建 大 数 据 平 台, 对 企 业 经 营 数 据 项 目 进 展 成 本 管 控 销 售 管 理 等 信 息 及 时 传 输 整 理 和 分 析 建 立 了 工 地 现 场 视 频 监 控 系 统, 对 项 目 现 场 实 时 把 控 信 息 化 : 搭 建 涉 及 各 业 务 管 线 的 信 息 化 全 流 程 管 理 体 系, 包 括 成 本 招 标 工 程 财 务 人 事 办 公 等 16 大 管 理 模 板 地 产 ERP 系 统 和 OA 系 统 上 线 实 体 公 司 66 家, 信 息 化 管 理 实 现 全 覆 盖 商 管 公 司 招 商 APP 投 入 使 用 信 息 化 管 理 整 体 再 上 台 阶 精 细 化 : 继 续 贯 彻 落 实 三 精 战 略, 整 体 品 质 意 识 进 一 步 提 升, 优 质 项 目 优 质 园 林 及 配 套 优 秀 小 区 大 量 涌 现 08 团 队 建 设 更 具 成 效, 品 牌 建 设 再 上 台 阶 1 优 化 人 才 管 理 机 制 年 度 全 面 优 化 了 人 力 资 源 管 理 体 系, 系 统 疏 理 了 各 公 司 组 织 架 构, 严 格 规 范 定 岗 定 编, 初 步 形 成 人 力 资 源 标 准 化 操 作 手 册 能 者 上 平 者 让 庸 者 下 劣 者 汰 的 问 责 与 激 励 用 人 进 一 步 完 善 并 得 到 贯 彻 落 实 2 加 大 人 才 引 进 和 培 养 力 度 全 年 实 施 源 动 力 人 才 发 展 计 划, 实 行 内 训 + 外 训, 课 堂 + 现 场 相 结 合 的 复 合 培 训 模 式, 受 训 人 数 和 培 训 满 意 度 同 比 均 实 现 增 长 公 司 班 子 成 员 精 诚 团 结, 坦 诚 相 待, 坚 持 民 主 集 中 制, 铸 造 了 一 支 具 有 战 斗 力 的 队 伍 3 强 化 责 任 廉 洁 和 风 险 意 识 年 度 加 大 了 对 内 部 控 制 及 风 险 防 范 的 审 计 力 度 全 年 完 成 审 计 项 目 24 个, 较 上 年 增 长 177% 对 不 负 责 任, 违 反 制 度 的 人 和 事 进 行 了 查 处, 共 下 发 处 理 通 报 7 份 成 立 风 控 管 委 会, 加 强 了 重 大 投 资 事 前 评 估 和 投 资 监 管 4 加 强 品 牌 建 设 与 市 值 管 理 年 度 拍 摄 制 作 公 司 首 部 视 频 宣 传 片, 及 时 出 台 公 司 宣 传 画 册 内 刊 快 讯, 及 时 在 公 司 官 微 和 官 网 发 布 各 类 重 大 信 息, 在 数 十 家 主 流 媒 体 针 对 公 司 重 大 事 项 和 战 略 转 型 进 行 了 宣 传 报 道 在 北 京 上 海 香 港 等 地 开 展 了 系 列 路 演 活 动, 加 强 市 值 管 理 在 2015 年 沪 深 港 上 市 的 137 家 房 企 中, 公 司 市 值 始 终 保 持 在 40 位 之 前 被 资 本 市 场 权 威 机 构 评 为 转 型 升 级 成 功 极 具 投 资 价 值 的 上 市 公 司 提 质 增 效, 加 大 投 资 与 并 购 的 力 度, 狠 抓 重 点 项 目 建 设, 深 化 六 化 管 理, 防 控 经 营 风 险, 把 握 供 给 侧 改 革 机 遇, 力 争 取 得 二 次 创 业 更 大 突 破, 实 现 企 业 更 优 更 强 更 快 发 展 的 工 作 总 思 路,2016 年, 新 华 联 不 动 产 将 继 续 把 握 转 型 加 速, 狠 抓 两 效 的 总 基 调, 坚 持 地 产 + 文 旅 + 金 融 的 战 略 定 位, 确 立 稳 增 长 去 库 存 保 盈 利 调 结 构 降 成 本 防 风 险 的 工 作 方 针, 力 促 企 业 效 益 和 效 率 的 双 提 升, 推 动 企 业 持 续 稳 健 发 展 扶 持 要 多 渠 道 加 大 新 华 联 文 旅 的 宣 传, 放 大 品 牌 价 值 二 是 要 继 续 加 大 企 业 并 购 步 伐, 加 大 高 收 益 文 旅 项 目 以 及 一 线 城 市 主 流 城 市 海 外 项 目 的 并 购 力 度 要 高 度 重 视 并 购 投 资 的 风 险 管 理, 强 化 项 目 的 前 期 尽 职 调 查 和 可 行 性 论 证 工 作 三 是 加 速 海 外 项 目 的 实 质 运 作 马 来 西 亚 项 目 务 必 要 加 快 销 售, 济 州 岛 项 目 要 开 工 悉 尼 项 目 要 加 快 推 进, 要 适 时 寻 找 新 的 合 作 项 目 四 是 夯 实 金 融 产 业 链 2016 年 要 继 续 增 持 长 沙 银 行 股 份, 协 助 长 沙 银 行 加 速 IPO 进 程, 力 促 亚 太 再 保 险 公 司 的 组 建 利 用 控 股 股 东 的 优 势, 择 机 进 入 其 他 金 融 产 业 优 势, 建 立 网 上 交 流 共 享 和 服 务 平 台, 整 合 公 司 运 营 大 数 据 体 系, 把 运 营 服 务 推 上 一 个 全 新 的 高 度 6 夯 实 六 化 管 理 体 系 要 深 化 成 本 管 控 体 系, 成 本 管 控 要 覆 盖 房 地 产 业 务 的 全 流 程, 真 正 做 到 项 目 方 案 设 计 有 成 本 估 算 要 全 面 升 级 全 流 程 计 划 管 控 体 系 在 目 前 任 务 驱 动 管 理 的 基 础 上, 向 利 润 驱 动 管 理 转 变, 形 成 以 利 润 为 中 心 的 管 控 模 式 要 进 一 步 优 化 授 权 分 工 体 系, 明 晰 工 作 权 限 与 职 责 简 化 工 作 流 程 要 继 续 抓 好 标 准 化 体 系 的 建 立 工 作, 各 专 业 公 司 的 标 准 化 管 理 体 系 要 全 面 出 台 要 结 合 信 息 化 平 台 各 大 模 板 上 线 运 行 的 实 际 情 况, 优 化 和 完 善 管 理 功 能, 优 化 OA 及 NC 审 批 流 程, 使 之 更 简 单 高 效 要 夯 实 大 数 据 体 系 管 理 平 台, 为 公 司 的 管 理 运 营 以 及 领 导 的 决 策 提 供 更 科 学 直 观 的 数 据 支 撑 年 主 要 的 工 作 任 务 2016 年, 为 确 保 稳 健 发 展, 公 司 将 以 快 抢 跑 去 库 存 增 利 润 为 目 标 在 上 半 年 抢 先 发 力, 以 去 化 剩 余 库 存 产 品 提 高 企 业 利 润 为 工 作 重 心, 切 实 提 升 地 产 主 业 的 增 长 质 量 ; 进 一 步 提 升 工 程 品 质, 重 点 加 快 铜 官 窑 芜 湖 上 海 济 州 岛 四 大 重 点 项 目 的 开 发 建 设 ; 要 加 快 公 司 旗 下 新 建 大 型 购 物 中 心 星 级 酒 店 儿 童 乐 园 奥 特 莱 斯 购 物 中 心 博 物 馆 的 开 发 建 设 速 度 要 继 续 在 资 本 市 场 以 及 文 化 旅 游 融 资 方 面 打 出 组 合 拳 要 进 一 步 加 大 并 购 力 度, 重 点 获 取 北 京 上 海 等 一 线 城 市 海 外 城 市 和 文 旅 项 目 年 主 要 的 工 作 措 施 1 打 好 稳 增 长 硬 战 2016 年, 企 业 要 实 现 有 质 量 的 增 长, 最 大 的 关 键 是 加 速 销 售 去 化 一 是 要 紧 盯 重 点 项 目 不 放 松, 上 海 北 京 天 津 武 汉 等 去 化 快 盈 利 率 高 的 项 目, 要 重 点 加 以 突 破 二 是 针 对 滞 销 项 目, 由 总 公 司 专 业 公 司 和 项 目 公 司 联 合 成 立 专 项 攻 坚 小 组, 深 入 调 研, 创 新 思 路, 各 个 击 破 三 是 要 高 度 关 注 海 外 项 目 的 营 销, 精 准 市 场 和 客 源, 强 化 国 内 外 联 动 销 售 四 是 要 加 大 部 分 资 产 的 整 售, 促 进 大 额 交 易 五 是 要 继 续 创 新 营 销 手 段, 有 步 骤 有 控 制 地 推 出 电 商 渠 道 代 理 等 复 合 化 营 销 模 式 六 是 进 一 步 开 展 竞 赛 促 销 活 动, 通 过 激 励 奖 罚 促 业 绩 2 精 做 调 结 构 文 章 3 着 力 重 点 项 目 建 设 2016 年, 公 司 要 集 中 人 力 物 力 财 力 打 好 重 点 项 目 攻 坚 战, 关 注 以 利 润 为 中 心 的 项 目, 以 及 可 持 续 发 展 的 项 目, 为 公 司 的 长 足 发 展 谋 篇 布 局 要 开 工 的 重 点 项 目 : 新 华 联 铜 官 窑 文 旅 项 目 开 工 75 万 平 米 韩 国 济 州 岛 锦 绣 山 庄 项 目 上 海 青 浦 住 宅 项 目 北 京 宏 石 商 业 项 目 武 汉 项 目 3.1 期 海 南 香 水 湾 项 目 要 实 现 开 业 的 项 目 : 唐 山 新 华 联 铂 尔 曼 大 酒 店 上 海 新 华 联 索 菲 特 大 酒 店 和 新 华 联 国 际 中 心 芜 湖 鸠 兹 古 镇 和 大 白 鲸 世 界 海 洋 公 园, 长 春 奥 特 莱 斯 以 及 银 川 新 华 联 购 物 中 心, 黄 山 三 星 级 酒 店, 三 亚 三 星 级 酒 店 要 交 付 的 重 点 项 目 : 上 海 新 华 联 国 际 中 心 独 栋 办 公 楼 竣 工 备 案 交 付 ; 北 京 新 华 联 YOYO 悦 城 竣 工 备 案 交 付 ; 新 华 联 温 泉 公 馆 竣 工 备 案 ; 天 津 武 清 别 墅 高 层 ( 毛 坯 ) 竣 工 备 案 交 付 ; 武 汉 二 期 住 宅 竣 工 备 案 交 付 ; 醴 陵 新 华 联 广 场 B 区 一 期 竣 工 备 案 交 付 等 4 加 强 资 本 运 作 力 度 公 司 要 紧 密 把 握 国 家 金 融 政 策, 继 续 强 化 资 本 运 作 力 度, 要 在 资 本 市 场 再 有 斩 获 要 加 大 获 取 文 旅 项 目 政 策 性 支 持 贷 款 国 开 行 投 资 贷 款 各 类 财 政 贴 息 贷 款 要 强 化 经 营 性 物 业 贷 款 要 积 极 拓 展 海 外 融 资, 寻 求 新 的 融 资 模 式 与 平 台 要 继 续 严 控 融 资 成 本, 贯 彻 低 成 本 融 资 要 求 要 进 一 步 加 强 新 华 联 不 动 产 与 新 丝 路 文 旅 两 家 上 市 公 司 在 资 本 市 场 的 相 互 配 合, 做 大 市 值 和 规 模, 形 成 价 值 共 振, 达 到 1+1>2 的 效 果 7 加 强 四 铁 队 伍 锻 造 习 近 平 提 出, 中 国 要 打 造 四 铁 干 部 新 华 联 不 动 产 要 加 速 发 展, 同 样 要 锻 造 一 支 具 有 铁 一 般 信 仰 铁 一 般 信 念 铁 一 般 纪 律 铁 一 般 担 当 的 员 工 队 伍, 要 实 现 真 管 真 严 敢 管 敢 严 长 管 长 严 的 目 标 同 时, 要 进 一 步 加 大 优 秀 专 业 人 才 和 管 理 人 才 的 引 进 和 培 养, 建 立 标 准 化 工 作 流 程 与 规 范, 建 立 与 市 场 更 为 接 轨 的 薪 酬 福 利 体 系, 开 启 管 理 与 技 术 双 轨 职 业 发 展 通 道, 强 化 梯 队 人 才 培 养, 大 胆 启 用 年 轻 干 部, 要 进 一 步 弘 扬 集 团 激 情 文 化 爱 心 文 化 分 享 文 化, 提 升 员 工 的 存 在 感 获 得 感 归 属 感 和 幸 福 感 8 深 化 企 业 品 牌 管 理 在 扎 实 抓 好 企 业 战 略 转 型 落 地 的 同 时, 公 司 也 要 进 一 步 强 化 企 业 品 牌 塑 造 要 系 统 策 划, 主 动 发 声, 利 用 多 种 媒 介, 有 针 对 性 开 展 好 品 牌 宣 传 工 作 同 时 要 继 续 在 海 内 外 开 展 系 列 路 演 活 动, 将 公 司 良 好 的 形 象, 战 略 转 型 的 举 措 和 成 效 推 向 市 场 还 要 更 多 地 承 担 社 会 责 任, 使 企 业 品 牌 影 响 力 得 到 有 效 提 升 回 首 过 去 一 年 的 工 作, 我 们 用 执 着 与 拼 搏 战 胜 了 困 难 和 压 力, 用 智 慧 和 汗 水 成 就 了 佳 绩 与 收 获, 我 们 夙 夜 在 公, 殚 精 竭 虑, 为 企 业 和 股 东 做 出 了 应 有 的 贡 献 2016 年, 我 们 将 进 一 步 加 速 转 型, 锐 意 创 新 ; 我 们 将 承 担 责 任, 真 抓 实 干, 埋 头 苦 干, 少 说 多 干, 为 股 东 创 造 更 多 的 价 值, 为 企 业 腾 飞 演 绎 更 多 的 精 彩! 2016 年 主 要 的 工 作 计 划 坚 决 按 照 公 司 地 产 + 文 旅 + 金 融 的 战 略 定 位, 全 力 加 速 结 构 调 整 和 战 略 落 地 一 是 全 面 开 启 新 华 联 不 动 产 文 旅 时 代 针 对 文 旅 项 目 的 开 发 建 设, 要 强 化 前 期 产 品 市 场 调 研, 精 准 项 目 定 位, 实 现 旅 游 规 划 与 建 设 设 计 无 缝 衔 接, 全 力 以 赴 加 快 项 目 开 发 建 设 进 度, 要 高 度 关 注 文 旅 项 目 自 持 与 销 售 物 业 的 比 重, 注 重 项 目 现 金 流 的 平 衡 要 把 握 政 策 和 产 业 机 遇, 争 取 政 策 和 产 业 5 创 新 运 营 服 务 发 展 2016 年, 公 司 旗 下 开 业 的 酒 店 将 达 到 7 家 大 型 购 物 中 心 将 达 到 3 家 奥 特 莱 斯 1 家 海 洋 馆 1 家, 物 业 管 理 服 务 面 积 超 过 620 万 平 米, 服 务 项 目 达 到 27 个, 并 且 运 营 及 服 务 项 目 还 将 不 断 增 加 我 们 要 高 度 重 视 运 营 服 务, 大 力 开 展 服 务 创 新, 真 正 向 服 务 业 要 效 益 同 时 要 充 分 利 用 互 联 网 年 总 体 工 作 思 路 按 照 国 家 创 新 协 调 绿 色 开 放 共 享 五 大 发 展 理 念, 以 及 总 裁 提 出 的 坚 持 以 利 润 为 中 心, 进 一 步 推 进 转 型 升 级, 14 建 设 美 丽 中 国 15

10 SCENE 现 场 SCENE 现 场 打 破 常 规 赢 得 市 场 创 新 营 销 再 创 奇 迹 新 华 联 青 年 城 新 品 预 约 率 超 90% 再 创 文 / 武 汉 新 华 联 丁 聪 奇 迹 不 管 是 买 方 市 场 还 是 卖 方 市 场, 把 握 机 遇, 抢 占 市 场, 4 月 24 日, 新 华 联 青 年 城 3 期 阳 光 苑 在 众 人 翘 首 期 盼 是 房 地 产 企 业 实 现 业 绩 和 健 康 发 展 的 金 钥 匙 的 目 光 中 迎 来 了 新 品 发 布,1500 名 业 主 和 客 户 齐 聚 一 堂, 2016 年, 一 线 城 市 房 地 产 持 续 走 高, 市 场 火 爆, 而 位 共 同 迎 来 了 这 一 激 动 人 心 的 时 刻 凭 借 无 可 比 拟 的 高 端 品 质 于 二 线 城 市 远 郊 的 江 夏 市 场 竞 争 却 趋 于 白 热 化, 为 去 化 库 存 以 及 在 江 夏 的 超 高 人 气, 新 华 联 青 年 城 3 期 阳 光 苑 新 品 发 布 尾 货, 各 项 目 大 打 价 格 战 武 汉 新 华 联 青 年 城 更 是 面 临 周 边 会 异 常 火 爆, 客 户 争 相 自 愿 缴 纳 预 约 金 预 定 3 期 阳 光 苑 新 品, 项 目 最 直 接 的 竞 争 压 力 当 天 推 出 新 品 576 套, 预 售 520 套, 去 化 率 90%, 预 售 金 越 是 压 力 之 下, 越 发 让 我 们 奋 进 我 们 经 过 精 心 调 研 及 时 总 结, 根 据 市 场 需 求 优 化 户 型 方 案, 使 之 达 到 最 佳 效 果, 满 足 客 户 对 户 型 需 求 在 新 华 联 青 年 城 3 期 未 开 工 的 情 况 下, 从 春 节 后 认 筹 开 始 到 4 月 下 旬, 仅 仅 两 个 月 时 间,3 期 认 筹 已 接 近 800 组,4 月 份 单 月 认 筹 更 是 突 破 400 组, 打 破 了 江 夏 市 场 的 记 录 同 时, 新 华 联 青 年 城 一 季 度 尾 货 去 化 了 170 余 套, 目 前 整 盘 尾 货 仅 剩 40 套 低 楼 层 小 户 型 产 品, 项 目 整 额 高 达 3.17 亿 元, 创 造 了 江 夏 楼 市 的 销 售 新 高 在 本 土 知 名 主 持 人 蔡 一 的 主 持 下, 本 次 新 品 发 布 会 现 场 笑 声 不 断 高 潮 不 断 上 午 8 时 许, 活 动 入 口 的 客 户 签 到 处 就 已 经 排 起 了 数 条 长 龙, 随 着 时 间 的 推 移, 到 场 的 客 户 人 数 越 来 越 多, 气 氛 愈 加 热 烈 活 动 现 场 为 客 户 准 备 的 近 1500 个 座 位 已 经 座 无 虚 席, 连 过 道 上 都 站 满 了 人, 尽 管 现 场 配 备 了 近 百 名 保 安 及 工 作 人 员, 仍 然 应 接 不 暇 除 了 此 前 已 经 认 筹 的 VIP 客 户, 开 盘 当 天 还 有 数 百 名 新 客 户 慕 名 前 来, 将 新 客 户 接 待 处 挤 得 水 泄 不 通 摇 号 开 始 后, 营 销 中 心 外 等 待 入 场 选 房 的 客 户 仍 是 排 成 了 长 龙, 客 户 的 脸 上 都 镌 刻 着 满 满 的 掩 饰 不 住 的 急 切 与 兴 奋 新 华 联 青 年 城 3 期 阳 光 苑 新 品 发 布 会 取 得 了 良 好 的 成 绩, 开 创 了 新 品 预 约 发 售 的 先 河 2015 年 12 月 新 华 联 青 年 城 提 前 3 个 月 一 次 性 交 房 1598 套, 刷 新 了 新 华 联 不 动 产 的 交 房 记 录 此 次 新 品 发 布 会 再 创 奇 迹, 打 破 了 新 华 联 不 动 产 单 日 销 售 记 录, 当 日 销 售 房 源 520 套, 销 售 额 3.17 亿 元, 去 化 率 高 达 90% 我 们 一 直 相 信, 不 断 创 新 营 销 思 路 不 断 将 最 好 的 产 品 呈 现 给 客 户, 将 推 动 项 目 实 现 更 好 更 快 的 发 展 体 去 化 率 已 高 达 98%, 遥 遥 领 先 同 区 域 其 他 项 目 市 场 瞬 息 万 变, 打 破 常 规, 创 新 营 销, 才 可 能 走 向 成 功 为 让 准 业 主 和 客 户 们 了 解 项 目 的 品 质 和 特 点, 武 汉 新 华 联 青 年 城 在 3 月 举 办 了 新 华 联 青 年 城 笑 星 喜 乐 会 活 动, 在 江 夏 引 起 了 轰 动,3000 多 名 业 主 及 客 户 到 场, 进 一 步 提 升 了 项 目 的 形 象 及 知 名 度, 有 力 的 促 进 了 项 目 的 销 售 及 认 筹 ; 为 打 造 一 支 能 打 硬 仗 的 营 销 铁 军, 武 汉 公 司 首 创 了 营 销 军 衔 制 度, 并 在 4 月 初 举 行 了 武 汉 新 华 联 全 员 营 销 誓 师 大 会 暨 营 销 部 授 衔 仪 式, 宣 读 了 全 员 营 销 方 案 并 由 总 经 理 亲 自 为 营 销 人 员 授 衔 ; 为 继 续 扩 大 项 目 的 品 牌 效 应, 武 汉 公 司 经 营 班 子 经 过 精 心 调 查 公 关 协 调 策 划 组 织 后 决 定 以 新 品 发 布 会 的 活 动 形 式 将 3 期 新 品 推 向 市 场 16 建 设 美 丽 中 国 17

11 SCENE 现 场 SCENE 现 场 苏 波 总 经 理 率 新 华 联 不 动 产 经 营 班 子 赴 韩 考 察 工 作 文 / 韩 国 新 华 联 宋 丽 丽 3 月 4 日 3 月 9 日, 苏 波 总 经 理 率 新 华 联 不 动 产 全 体 经 营 班 子 成 员 赴 韩 考 察 苏 波 总 经 理 一 行 先 后 参 观 考 察 了 1 位 于 首 尔 的 坡 州 奥 特 莱 斯 机 器 人 博 物 馆 以 及 韩 国 现 代 电 梯 公 司, 并 详 细 了 解 了 这 些 企 业 目 前 的 运 营 和 发 展 情 况 随 后, 苏 波 总 经 理 一 行 赶 赴 济 州, 相 继 出 席 新 华 联 锦 绣 山 庄 开 发 株 式 会 社 临 时 股 东 大 会 暨 董 事 会 株 式 会 社 黄 金 海 岸 股 东 大 会, 并 于 黑 石 度 假 村 召 开 了 总 经 理 办 公 会 在 韩 国 锦 绣 山 庄 临 时 股 东 大 会 暨 董 事 会 上, 通 过 了 关 于 制 定 2016 年 度 重 点 工 作 目 标 的 报 告 和 锦 绣 山 庄 之 内 控 合 规 管 制 环 保 政 策 及 社 会 责 任 相 关 规 定 的 报 告 苏 波 总 经 理 提 出 六 点 要 求 : 一 是 要 高 度 紧 张 起 来, 集 中 做 好 项 目 ; 二 是 2 3 要 与 黑 石 合 作 方 坦 诚 相 见 携 手 并 进 ; 三 是 要 全 面 建 立 全 流 程 计 划 管 控 体 系 和 全 流 程 成 本 管 控 体 系 ; 四 是 要 全 面 把 握 好 领 导 班 子 成 员 考 察 韩 国 现 代 电 梯 公 司 全 年 工 作 的 八 个 关 键 节 点 ; 五 是 要 加 强 执 行 力, 促 进 计 划 的 召 开 锦 绣 山 庄 公 司 临 时 股 东 大 会 暨 董 事 会 苏 波 总 经 理 在 总 经 理 办 公 会 上 发 表 讲 话 领 导 班 子 考 察 韩 战 博 物 馆 领 导 班 子 考 察 韩 国 锦 绣 山 庄 项 目 用 地 4 实 行 与 落 地 ; 六 是 要 请 求 黑 石 在 土 地 购 买 及 开 发 报 建 方 面 加 大 协 助 力 度 黄 金 海 岸 株 式 会 社 股 东 大 会 上, 通 过 了 GB 董 事 增 补 审 计 报 告 经 营 目 标 内 控 机 制 相 关 的 四 个 议 案 作 为 控 股 股 东 方 代 表, 苏 波 总 经 理 提 出,GB 公 司 的 经 营 要 严 格 遵 守 法 律 法 规 并 加 强 人 员 管 理 和 技 术 管 理 相 信 在 新 华 联 与 其 他 股 东 方 的 共 同 努 力 下, 一 定 能 将 黄 金 海 岸 打 造 成 韩 国 最 好 的 娱 乐 公 司 之 一 会 后, 苏 波 总 经 理 还 特 别 会 见 了 济 州 道 金 方 勋 副 知 事 苏 波 总 经 理 向 金 副 知 事 介 绍 了 锦 绣 山 庄 项 目 的 推 进 情 况, 他 表 示 项 目 将 严 格 按 照 傅 军 总 裁 的 要 求, 遵 守 济 州 道 厅 出 台 的 环 境 保 护 原 则, 并 在 项 目 中 注 入 多 元 化 因 素, 形 成 丰 富 的 业 态, 竭 诚 为 当 地 就 业 率 的 提 升 和 旅 游 业 的 发 展 做 出 贡 献 金 副 知 事 当 即 表 示, 只 要 项 目 符 合 济 州 道 厅 的 相 关 方 针 政 策, 将 不 遗 余 力 的 给 予 支 持 18 建 设 美 丽 中 国 19

12 SCENE 现 场 SCENE 现 场 新 华 联 不 动 产 开 展 2016 年 文 旅 及 古 建 设 计 专 题 培 训 文 / 新 华 联 不 动 产 赵 大 鹏 新 华 联 不 动 产 举 办 财 务 专 题 培 训 文 / 新 华 联 不 动 产 孙 丹 在 房 地 产 营 改 增 政 策 即 将 发 布 之 际, 为 全 面 了 解 房 地 产 营 改 增 涉 税 政 策 导 向, 清 楚 分 析 营 改 增 对 房 地 产 行 业 的 影 为 加 快 新 华 联 不 动 产 战 略 转 型 落 地, 快 速 推 进 新 华 联 不 动 产 文 化 旅 游 项 目 开 发 建 设, 全 面 提 升 设 计 管 线 对 文 旅 及 古 建 产 品 打 造 的 专 业 能 力, 新 华 联 不 动 产 总 公 司 人 力 资 源 部 协 同 技 术 研 发 中 心 于 4 月 6 日 -7 日 在 安 徽 芜 湖 成 功 举 办 了 新 华 联 不 动 产 2016 年 文 旅 及 古 建 设 计 专 了 专 题 培 训 与 现 场 考 察 相 结 合 的 培 训 模 式, 学 员 们 认 真 学 习 了 5A 级 景 区 的 申 报 流 程 文 旅 项 目 规 划 要 点 及 北 方 四 合 院 的 案 例 解 读, 并 实 地 参 观 考 察 了 芜 湖 鸠 兹 古 镇 现 场 通 过 此 次 培 训, 有 效 提 升 了 学 员 们 古 建 产 品 设 计 的 专 业 能 力, 加 强 了 学 员 们 对 文 旅 项 目 运 营 的 认 识, 并 响, 及 时 把 脉 行 业 动 向 并 掌 握 应 对 策 略 新 华 联 不 动 产 于 4 月 21 日 -22 日 在 北 京 新 华 联 会 议 中 心 成 功 举 办 了 源 动 力 人 才 发 展 计 划 之 营 改 增 财 务 专 题 培 训 班 来 自 地 产 总 公 司 相 关 业 务 部 门 及 专 业 公 司 项 目 公 司 财 务 部 门 近 100 名 管 理 人 员 及 业 务 骨 干 参 加 了 此 次 培 训 本 次 培 训 通 过 外 部 讲 师 授 课 与 内 部 研 讨 的 形 式 进 行, 从 营 改 增 政 策 要 点 解 读 到 对 招 标 采 购 成 本 合 同 销 售 等 方 面 给 房 企 带 来 的 影 响 及 重 点 应 对 策 略 进 行 了 剖 析 与 案 例 解 读, 培 训 现 场 互 动 积 极 讨 论 热 烈, 学 员 们 纷 纷 表 示, 此 次 培 训 非 常 及 时, 受 训 内 容 信 息 量 大, 对 未 来 工 作 起 到 积 极 指 导 作 用 题 培 训, 以 此 拉 开 了 2016 年 新 华 对 新 华 联 不 动 产 文 旅 及 古 建 人 才 梯 联 不 动 产 源 动 力 人 才 发 展 计 划 之 提 升 营 的 培 训 序 幕, 来 自 新 华 联 不 动 产 总 公 司 和 文 旅 总 部 项 目 公 司 共 计 41 名 研 发 设 计 管 理 人 员 及 业 务 骨 干 参 加 了 此 次 培 训 在 此 次 培 训 中, 人 力 资 源 部 采 取 队 的 建 设 起 到 了 较 好 的 铺 垫 作 用 学 员 们 对 于 此 次 培 训 课 程 设 置 及 培 训 方 式 给 予 了 一 致 好 评, 表 态 要 切 实 将 培 训 成 果 转 化 落 地, 为 新 华 联 不 动 产 文 旅 事 业 的 发 展 做 出 贡 献 新 华 联 不 动 产 成 功 举 办 2016 年 合 约 预 算 专 业 培 训 文 / 新 华 联 不 动 产 何 盈 盈 及 不 动 产 招 标 集 中 采 购 成 本 等 系 列 管 理 制 度 和 工 作 要 点 通 过 培 训 学 习, 学 员 们 对 营 改 增 法 律 法 规 有 了 更 系 统 深 入 地 了 解, 进 一 步 夯 实 了 学 员 们 的 专 业 基 础, 提 升 了 学 员 们 在 营 改 增 背 景 下 的 应 对 能 力 同 时, 学 员 们 的 成 本 管 控 意 识 进 一 步 加 强, 专 业 知 识 水 平 得 到 有 效 提 升 5 月 18 日 -19 日, 新 华 联 不 动 产 总 公 司 人 力 资 源 部 协 同 成 本 管 线 业 务 部 门 在 京 成 功 举 办 了 新 华 联 不 动 产 2016 年 合 约 预 算 专 业 培 训, 来 自 新 华 联 不 动 产 总 公 司 和 各 项 目 公 司 共 计 70 余 名 成 本 管 理 人 员 及 业 务 骨 干 参 加 了 此 次 培 训 在 此 次 培 训 中, 人 力 资 源 部 采 取 了 外 训 和 内 训 相 结 合 的 方 式, 学 员 们 认 真 学 习 了 增 值 税 体 系 下 建 安 工 程 造 价 的 法 律 法 规 20 建 设 美 丽 中 国 21

13 SCENE 现 场 SCENE 现 场 新 华 联 集 团 副 总 裁 冯 建 军 现 场 抽 奖 新 华 联 不 动 产 副 总 经 理 新 华 联 酒 管 公 司 董 事 长 李 妮 妮 现 场 致 辞 酒 店 管 理 公 司 及 所 属 酒 店 成 功 举 办 联 合 路 演 丽 景 湾 国 际 酒 店 代 表 现 场 做 推 介 文 / 新 华 联 酒 管 李 丹 丽 景 温 泉 酒 店 代 表 现 场 做 推 介 新 华 联 索 菲 特 大 酒 店 代 表 现 场 做 推 介 日 前, 新 华 联 酒 店 管 理 有 限 公 司 及 所 属 酒 店 在 上 海 锦 江 饭 店 成 功 举 办 2016 年 首 次 联 合 路 演 活 动 此 次 路 演 活 动 为 塑 造 新 华 联 酒 店 的 品 牌 形 象 和 促 进 新 华 联 酒 店 的 市 场 推 广 起 到 了 良 好 的 促 进 作 用 路 演 活 动 引 起 上 海 地 区 客 新 华 联 铂 尔 曼 大 酒 店 现 场 做 推 介 户 的 广 泛 关 注, 全 面 提 升 了 新 华 联 酒 店 管 理 公 司 及 所 属 酒 店 的 品 牌 影 响 力 新 华 联 集 团 副 总 裁 冯 建 军, 新 华 联 不 动 产 副 总 经 理 新 华 联 酒 店 管 理 有 限 公 司 董 事 长 李 妮 妮, 新 华 联 酒 店 管 理 有 限 公 司 副 总 经 理 北 京 丽 景 湾 国 际 酒 店 总 经 理 和 程 及 各 酒 店 总 经 理 和 代 表 共 同 参 加 活 动 还 邀 请 到 上 海 驻 沪 商 会 秘 书 长 新 华 联 瑞 景 酒 店 代 表 现 场 做 推 介 新 华 联 豪 生 大 酒 店 代 表 做 推 介 广 东 商 会 秘 书 长 何 金 荣, 丝 绸 之 路 国 际 总 商 会 秘 书 长 田 小 红, 上 海 旅 游 协 会 旅 行 社 分 会 秘 书 长 李 怀 发, 中 日 文 化 交 流 协 会 秘 书 长 徐 迪, 上 海 后 滩 文 化 交 流 公 司 董 事 长 童 鑫, 中 国 德 店 的 兴 趣, 提 升 客 户 对 新 华 联 酒 店 管 理 公 司 及 各 酒 店 的 品 牌 认 知 度 力 西 控 股 集 团 有 限 公 司 执 行 副 总 裁 李 丹, 三 湘 集 团 总 经 理 徐 在 晚 宴 环 节 中, 新 华 联 酒 管 公 司 还 精 心 设 计 了 三 轮 抽 奖 文 志 以 及 各 大 商 会 旅 行 社 商 务 公 司 会 展 公 司 网 络 公 环 节, 分 别 由 新 华 联 集 团 副 总 裁 冯 建 军, 新 华 联 不 动 产 副 总 司 等 领 导 嘉 宾 共 同 参 与 经 理 新 华 联 酒 店 管 理 有 限 公 司 董 事 长 李 妮 妮, 新 华 联 酒 店 新 华 联 不 动 产 副 总 经 理 新 华 联 酒 店 管 理 有 限 公 司 董 事 管 理 有 限 公 司 副 总 经 理 北 京 丽 景 湾 国 际 酒 店 总 经 理 和 程 抽 长 李 妮 妮 现 场 致 辞, 并 对 新 华 联 集 团 新 华 联 不 动 产 及 新 华 取, 来 宾 们 踊 跃 参 与, 使 现 场 的 气 氛 高 潮 迭 起, 来 宾 对 此 次 联 酒 店 管 理 公 司 分 别 进 行 介 绍 随 后, 各 酒 店 总 经 理 及 代 表 路 演 活 动 给 予 了 较 高 的 评 价, 也 对 新 华 联 旗 下 的 品 牌 酒 店 有 向 来 宾 介 绍 各 酒 店 产 品 在 互 动 环 节, 各 酒 店 积 极 与 客 户 进 了 全 新 的 认 识 2016 年, 酒 店 管 理 公 司 将 会 再 接 再 厉, 将 行 互 动 交 流, 加 大 营 销 力 度 全 面 拓 展 市 场, 激 发 客 户 对 酒 更 多 更 好 的 品 牌 酒 店 呈 现 大 家 22 建 设 美 丽 中 国 23

14 APPRECIATE 现 场 SCENE 现 场 局 局 长 张 建 龙, 国 际 园 艺 生 产 者 协 会 主 席 伯 纳 德 欧 斯 特 罗 姆, 中 国 贸 促 会 会 长 姜 增 伟, 全 国 政 协 人 口 资 源 环 境 委 员 会 唐 山 新 华 联 铂 尔 曼 大 酒 店 喜 迎 世 园 会 宾 客 副 主 任 中 国 花 卉 协 会 会 长 江 泽 慧 先 后 致 辞 备 受 瞩 目 的 2016 年 唐 山 世 界 园 艺 博 览 会 正 式 拉 开 帷 幕 本 届 世 园 会 以 都 市 与 自 然 凤 凰 涅 为 主 题, 会 期 171 天, 突 出 了 时 尚 园 艺 绿 色 环 保 低 碳 生 活 都 市 与 自 然 和 谐 共 生 的 理 念 共 有 50 多 个 国 家 和 地 区 参 与 本 次 盛 会, 预 计 参 观 人 数 达 1000 万 人 次 作 为 本 届 唐 山 世 界 园 艺 博 览 会 的 指 定 接 待 酒 店, 唐 山 新 华 联 铂 尔 曼 大 酒 店 将 为 来 自 世 界 各 地 的 宾 客 们 提 供 最 优 质 服 务, 打 造 唐 山 市 的 高 端 酒 店 新 名 片 新 华 联 不 动 产 董 事 总 经 理 苏 波 现 场 致 辞 雅 高 酒 店 集 团 大 中 华 区 首 席 运 营 官 莫 力 现 场 致 辞 新 华 联 不 动 产 副 总 经 理 兼 酒 管 公 司 董 事 长 李 妮 妮 出 席 开 业 庆 典 并 为 酒 店 总 经 理 谭 威 庆 祝 生 日 新 华 联 不 动 产 副 总 经 理 杨 云 峰 出 席 开 业 庆 典 唐 山 新 华 联 铂 尔 曼 大 酒 店 盛 大 开 业 不 久 前, 唐 山 新 华 联 铂 尔 曼 大 酒 店 举 行 盛 大 开 业 庆 典, 中 国 旅 游 协 会 副 会 长 新 华 联 不 动 产 董 事 总 经 理 苏 波, 雅 高 大 中 华 区 首 席 运 营 官 莫 力, 新 华 联 不 动 产 副 总 经 理 兼 酒 管 公 司 董 事 长 李 妮 妮, 唐 山 新 华 联 总 经 理 张 毅, 唐 山 新 华 联 铂 尔 曼 大 酒 店 总 经 理 谭 威 等 领 导 嘉 宾 出 席 活 动 同 时, 多 家 新 闻 媒 体 及 广 大 唐 山 市 民 共 同 见 证 了 此 次 开 业 盛 况 新 华 联 不 动 产 董 事 总 经 理 苏 波 现 场 致 辞, 他 在 致 辞 中 表 示 : 唐 山 新 华 联 铂 尔 曼 大 酒 店 是 新 华 联 酒 管 公 司 旗 下 第 5 家 投 入 运 营 的 五 星 级 酒 店, 新 华 联 将 与 雅 高 集 团 携 手, 致 力 于 将 其 打 造 成 为 唐 山 市 高 端 品 牌 酒 店 的 标 杆 之 作, 为 即 将 到 来 的 唐 山 世 界 园 艺 博 览 会 中 国 中 东 欧 国 家 地 方 领 导 人 会 议 金 鸡 百 花 电 影 节 等 国 际 国 内 大 型 会 议 与 活 动 做 好 服 务 雅 高 酒 店 集 团 大 中 华 区 首 席 运 营 官 莫 力 表 示 : 很 高 兴 能 够 将 铂 尔 曼 品 牌 带 入 唐 山, 唐 山 新 华 联 铂 尔 曼 大 酒 店 将 秉 承 品 牌 标 志 性 的 环 球 视 野 风 格 别 具 设 计 理 念, 为 来 自 世 界 各 地 的 嘉 宾 提 供 高 品 质 的 入 住 体 验 和 国 际 标 准 的 服 务 4 月 29 日, 2016 唐 山 世 界 园 艺 博 览 会 在 河 北 省 唐 山 市 南 湖 公 园 盛 装 启 幕 全 国 政 协 副 主 席 兼 秘 书 长 张 庆 黎 出 席 并 宣 布 开 幕 河 北 省 委 书 记 省 人 大 常 委 会 主 任 赵 克 志, 河 北 省 政 协 主 席 付 志 方 等 出 席 河 北 省 长 张 庆 伟, 国 家 林 业 24 建 设 美 丽 中 国 25

15 APPRECIATE 赏 析 APPRECIATE 赏 析 王 子 和 公 主 的 浪 漫 记 忆 走 进 新 华 联 铂 尔 曼 大 酒 店, 随 处 可 见 落 地 大 窗, 繁 华 的 南 湖 美 景 和 城 市 风 光 尽 收 眼 底 带 着 华 丽 帷 幔 的 卧 床 雕 着 精 美 花 纹 的 大 壁 炉 唯 美 的 楼 梯 扶 手 雪 白 高 大 的 罗 马 柱 在 这 里, 欧 洲 古 堡 风 格 已 经 成 为 一 种 对 生 活 的 优 雅 态 度 在 精 致 的 奢 华 和 高 贵 中, 人 们 还 可 以 隐 约 寻 觅 到 小 时 候 读 童 话 时, 对 王 子 公 主 古 堡 生 活 的 那 份 向 往 柔 软 的 高 背 沙 发 也 为 客 厅 增 添 了 温 暖 的 气 息 楼 梯 是 整 个 房 间 中 另 一 个 值 得 细 细 欣 赏 品 位 的 地 方 有 着 优 美 曲 线 的 铁 艺 扶 手 为 坚 硬 光 洁 的 大 理 石 台 阶 融 入 了 丝 丝 柔 情, 而 楼 梯 墙 壁 上 的 古 典 油 画 和 精 美 的 巨 幅 浮 雕 画 则 让 楼 梯 空 间 彰 显 出 富 有 格 调 的 大 气 和 高 品 位 卧 室 是 一 个 承 载 主 人 梦 境 的 地 方 描 金 雕 花 的 卧 室 家 具 带 有 流 苏 的 美 丽 台 灯 闪 着 丝 绸 般 光 泽 的 帷 幔 被 单 在 这 样 贵 族 气 息 十 足 的 卧 室 里, 恐 怕 连 梦 境 都 会 变 得 如 童 话 般 美 妙 嗨, 魔 幻 城 堡 原 来 你 也 在 这 里 梦 幻 和 现 实 的 完 美 融 合 唐 山 新 华 联 铂 尔 曼 酒 店 由 中 国 五 百 强 企 业 新 华 联 集 团 投 资 建 设, 位 于 南 湖 生 态 城 核 心 区, 临 湖 而 建 这 座 梦 幻 里 的 童 波 浪 起 伏 的 线 条, 高 低 错 落 的 建 筑, 圆 形 的 屋 顶, 十 字 架 状 的 塔 尖 从 远 处 看, 好 像 是 绿 油 草 地 上 幻 化 出 的 城 堡, 仿 佛 魔 戒 里 的 哈 比 屯, 城 堡 与 周 边 绿 地 湖 泊 相 融 彷 佛 魔 幻 世 界 般 的 存 在 着 原 来 只 存 在 于 想 象 中 的 魔 幻 城 堡 在 新 华 联 的 造 梦 下 建 在 了 现 实 的 生 活 中 它 就 是 唐 山 新 华 联 铂 尔 曼 大 酒 店 一 个 以 其 葱 郁 茂 密 的 绿 色 生 态 闻 名, 更 以 其 童 话 般 的 城 堡 建 筑 吸 引 眼 球 的 大 型 高 端 五 星 级 酒 店 话 城 堡 建 筑 从 外 立 面 到 内 饰, 采 用 的 都 是 柔 和 的 曲 线 和 圆 顶 的 设 计, 柔 和 圆 润, 让 人 感 觉 温 柔 可 爱 除 了 线 条 之 外, 暖 色 调 的 色 彩 也 是 营 造 梦 幻 气 息 的 重 要 元 素 之 一, 色 彩 柔 和 的 墙 体 波 浪 一 般 起 伏 的 地 板 教 堂 般 的 古 典 顶 饰, 所 有 的 线 条 都 是 圆 润 弯 曲, 像 在 俏 皮 地 舞 动 着 高 低 不 平 形 态 各 异 的 建 筑, 把 城 堡 分 割 成 不 规 则 而 又 艺 术 的 星 点, 大 小 错 落 其 间 米 色 加 上 蓝 色 的 屋 顶 给 人 如 至 异 域 之 感 26 建 设 美 丽 中 国 27

16 APPRECIATE 赏 析 APPRECIATE 赏 析 古 典 与 现 代 的 美 学 视 角 酒 店 伫 立 于 4A 级 风 景 区 南 湖 生 态 园, 毗 邻 唐 山 大 剧 院 和 唐 山 南 湖 国 际 会 展 中 心, 为 2016 年 唐 山 世 界 园 艺 博 览 会 的 宾 客 打 开 最 佳 视 角 和 打 造 至 高 享 受 酒 店 透 过 东 方 新 古 典 主 义 美 学 的 视 角, 将 神 秘 古 堡 与 现 代 多 功 能 酒 店 合 二 为 一, 与 周 边 绿 地 湖 泊 完 美 相 融, 让 您 仿 若 置 身 异 国, 流 连 忘 返 走 进 新 华 联 铂 尔 曼 大 酒 店, 随 处 可 见 的 落 地 大 窗, 将 繁 华 的 南 湖 美 景 和 城 市 美 景 尽 收 眼 底 酒 店 宴 会 和 会 议 场 地 的 规 模 和 设 施 堪 称 全 市 之 首, 拥 有 3500m 2 的 铂 尔 曼 独 立 创 新 会 议 空 间 一 个 1100m 2 一 个 700m 2 的 无 柱 式 宴 会 厅 以 及 7 个 规 格 不 同 的 多 功 能 会 议 厅 ;1600m 2 的 户 外 花 园 草 坪, 能 满 足 各 类 特 色 会 务 活 动 和 婚 礼 私 享 作 为 世 园 会 的 配 套 酒 店, 除 了 2016 年 世 界 园 艺 博 览 会 向 游 人 展 示 世 界 各 国 的 园 艺 文 化 和 园 艺 风 情 的 独 特 场 馆 外, 唐 山 新 华 联 伯 尔 曼 大 酒 店 所 拥 有 的 住 宿 餐 饮 健 身 等 一 流 配 套 设 施 也 将 成 为 美 景 之 外 的 尊 崇 享 受 融 合 商 务 与 度 假 特 色 的 唐 山 新 华 联 铂 尔 曼 大 酒 店, 将 为 您 全 新 描 绘 城 市 精 英 生 活 唐 山 新 华 联 铂 尔 曼 大 酒 店 介 绍 创 意 美 食 地 理 位 置 唐 山 新 华 联 铂 尔 曼 大 酒 店 伫 立 于 4A 级 风 景 区 南 湖 生 态 园, 毗 邻 唐 山 大 剧 院 和 唐 山 南 湖 国 际 会 展 中 心, 距 酒 店 市 中 心 仅 5 分 钟 车 程 酒 店 客 房 酒 店 设 有 三 家 餐 厅 和 一 间 酒 吧, 为 您 提 供 多 种 中 式 及 亚 洲 美 食 锦 玉 全 日 制 餐 厅 供 应 丰 盛 的 国 际 自 助 餐 与 西 式 零 点 美 食 酒 店 的 招 牌 餐 厅 融 亚 洲 特 色 餐 厅 供 唐 山 新 华 联 铂 尔 曼 大 酒 店 提 供 316 间 面 积 从 45 至 400 平 方 米 不 等 的 豪 华 客 房 和 套 房, 您 可 私 享 考 究 的 铂 尔 曼 定 制 床 上 用 品 透 过 富 于 时 尚 感 的 客 房, 浪 漫 的 城 市 风 光 和 秀 丽 的 南 湖 公 园 景 色 尽 收 眼 底, 宛 若 身 处 在 远 离 喧 嚣 世 界 的 世 外 桃 源 应 来 自 泰 国 越 南 日 本 和 韩 国 的 特 色 亚 洲 美 食, 六 福 轩 中 餐 厅 则 供 应 传 统 唐 山 佳 肴 以 及 由 知 名 粤 菜 主 厨 烹 制 的 纯 正 粤 菜 餐 厅 还 设 有 24 个 包 间, 是 家 庭 聚 餐 公 司 聚 会 私 人 活 动 和 派 对 的 理 想 之 选 您 亦 可 在 晚 上 在 此 小 酌 一 杯 或 在 酒 店 大 堂 品 味 精 致 小 食, 啜 饮 高 档 红 酒 果 汁 香 茗 和 现 磨 咖 啡, 享 受 尊 贵 与 安 逸 配 套 设 施 休 闲 娱 乐 这 里 配 备 最 先 进 的 健 身 房, 提 供 一 流 的 健 身 环 境 为 您 提 供 毛 巾 和 果 汁 位 于 一 楼 的 室 内 游 泳 池, 是 夏 季 消 暑 或 冬 季 锻 炼 的 理 想 场 所 迷 人 的 水 疗 中 心 是 让 身 心 完 全 得 到 放 松 和 宁 静 的 地 方 所 有 芳 疗 房 间 均 采 用 舒 服 的 软 色 调, 创 造 一 种 宁 静 的 感 觉 亲 密 和 优 雅 的 疗 程 将 会 舒 缓 心 灵, 释 放 压 力, 为 您 提 供 极 致 舒 适 的 生 活 唐 山 新 华 联 铂 尔 曼 大 酒 店 拥 有 全 新 典 雅 尊 贵 的 会 议 场 地, 共 计 3500 平 方 米, 可 以 根 据 不 同 的 需 求 进 行 灵 活 布 置 1100 平 方 米 的 辉 煌 大 宴 会 厅, 无 柱 设 计, 挑 高 9 米, 可 分 割 为 3 个 366 平 方 米 的 独 立 宴 会 厅 ;700 平 方 米 的 金 碧 大 宴 会 厅, 挑 高 5 米, 无 柱 设 计, 可 分 割 为 3 个 230 平 方 米 的 独 立 宴 会 厅, 此 外 酒 店 设 有 7 个 规 格 不 同 的 多 功 能 会 议 厅 ;1600 平 方 米 的 户 外 花 园 草 坪, 满 足 各 类 特 色 会 务 活 动 和 婚 礼 需 求 服 务 设 施 Wi-Fi 无 线 上 网, 互 联 中 心, 外 币 兑 换, 礼 宾 服 务 及 豪 华 车 辆 接 送 服 务 28 建 设 美 丽 中 国 29

17 COVER 封 面 COVER 封 面 浪 漫 墅 语 动 静 皆 宜 走 进 新 华 联 世 家 之 前, 有 太 多 的 未 知 和 想 象 令 人 期 待 北 京 不 缺 公 园, 却 没 有 被 23 万 平 米 水 上 公 园 环 绕 的 都 市 田 园 北 京 不 缺 别 墅, 却 没 有 多 情 古 典 的 瑞 士 精 工 别 墅 乐 园 成 功 者 的 别 墅 生 活 世 界, 新 华 联 世 家 自 成 一 格 把 纷 繁 的 世 俗 生 活 暂 时 隔 离 在 城 堡 外, 在 我 们 为 您 打 造 的 尊 享 空 间 把 生 活 过 成 诗 歌 在 北 京, 用 艺 术 家 般 眼 光 雕 琢 瑞 士 精 工 墅, 缔 造 最 纯 粹 的 瑞 士 风 情 别 墅 园, 陪 您 完 成 堂 吉 诃 德 般 的 冒 险 与 浪 漫, 现 在 开 始, 奢 侈 的 想 象, 诗 意 的 栖 居! 儒 雅 中 的 绅 士 情 调 京 津 产 业 新 城 一 个 正 在 崛 起 的 欧 洲 生 活 之 城, 正 在 北 京 大 地 上 酝 酿 而 生 这 里 是 距 北 京 最 近 的 300 万 平 米 的 欧 洲 生 活 范 本, 建 筑 风 格 多 样, 从 瑞 士 西 班 牙 南 法 英 伦 到 意 大 利, 所 有 建 筑 均 由 欧 洲 经 典 建 筑 风 格 共 同 勾 勒, 打 造 独 具 特 色 的 五 国 风 情 别 墅 群 全 面 建 成 后, 多 种 欧 式 风 情 别 墅 元 素, 将 呈 现 在 老 北 京 中 最 纯 粹 的 欧 式 风 情 生 活 城 中 新 华 联 世 家 作 为 300 万 平 米 欧 洲 小 镇 之 心 的 瑞 士 风 情 组 团, 涵 盖 瑞 士 双 拼 别 墅 联 排 别 墅 精 装 水 岸 华 宅, 并 配 有 瑞 士 白 金 主 题 会 所, 在 这 里 一 砖 一 瓦 都 弥 漫 着 绅 士 儒 雅 的 情 调, 以 百 年 建 筑 精 工 之 道, 为 上 层 人 士 提 供 一 种 纯 粹 的 瑞 士 风 情 生 活, 打 造 极 具 文 化 底 蕴 和 艺 术 价 值 的 建 筑 作 品 传 承 中 的 世 家 典 范 瑞 士 是 欧 洲 最 美 的 国 度, 所 以 在 300 万 平 米 欧 洲 生 活 城 的 最 中 心, 当 然 需 要 一 座 最 美 的 瑞 士 别 墅 风 情 区 来 点 缀 新 华 联 世 家 建 筑 团 队 曾 多 次 深 入 瑞 士 考 察 瑞 士 建 筑 风 貌, 将 瑞 士 风 情 建 筑 移 植 到 北 京, 在 这 里 不 仅 仅 是 建 筑, 更 是 一 种 精 神 的 延 续, 正 如 时 间 的 流 淌, 历 久 弥 新 方 能 成 为 永 恒 钟 爱 于 瑞 士 表 的 人 都 知 道, 其 近 乎 苛 求 的 精 工 细 节 让 每 一 个 人 为 之 折 服, 一 块 手 表 可 以 历 经 岁 月 更 替, 传 承 几 世, 它 不 仅 是 对 时 间 的 诠 释, 更 是 对 极 致 生 活 的 一 种 鉴 证 新 华 联 世 家 正 是 以 这 种 瑞 士 精 工 表 的 设 计 标 准 和 理 念 来 建 造 别 墅, 通 过 沿 袭 欧 洲 传 统 建 筑 的 精 髓, 糅 合 精 湛 技 艺, 成 就 百 年 一 墅 的 精 雕 细 作 项 目 主 要 由 别 墅 和 水 岸 精 装 华 宅 组 成 : 双 拼 别 墅, 匠 心 独 具 全 石 材 立 面, 艺 术 品 般 的 建 筑 画 卷, 经 得 起 岁 月 的 砥 砺 : 鱼 鳞 瓦 屋 顶, 弧 形 窗 檐, 孟 莎 顶, 四 坡 顶, 营 造 出 欧 洲 传 统 建 筑 的 梦 幻 之 美 在 这 里 不 能 不 说 新 华 联 世 家 对 鱼 鳞 瓦 屋 的 顶 甄 选 和 用 心, 为 了 更 纯 粹 地 再 现 瑞 士 建 筑 风 格, 在 比 较 众 多 屋 顶 瓦 片 材 质 后, 唯 有 鱼 鳞 瓦 能 够 代 表 瑞 士 优 雅 浪 漫 的 风 情, 也 是 最 能 体 现 传 统 瑞 士 屋 顶 的 风 格 新 华 联 世 家 的 鱼 鳞 红 瓦 与 蓝 天 在 此 交 相 辉 映, 形 成 极 富 美 感 静 雅 的 生 活 氛 围, 给 心 灵 一 个 远 离 尘 世 喧 嚣 的 宁 静 ; 联 排 别 墅,500 余 年 蘑 菇 石 打 磨 痕 迹, 浑 然 雕 琢 的 美 感, 米 色 石 材 与 橘 红 色 文 化 砖 自 然 拼 接, 自 然 优 雅, 给 人 一 种 返 璞 归 真 的 居 住 意 境 新 华 联 世 家, 别 墅 臻 品 大 作, 以 时 间 雕 刻 的 百 年 一 墅, 才 能 传 承 世 家 典 范, 成 为 犒 赏 极 致 生 活 的 门 第 象 征 30 建 设 美 丽 中 国 31

18 COVER 封 面 COVER 封 面 静 谧 中 的 世 外 桃 源 空 间 里 的 居 家 哲 学 科 技 中 的 人 性 关 怀 新 华 联 世 家 在 园 林 规 划 上, 保 留 了 社 区 内 一 棵 580 年 的 古 树, 可 谓 浓 荫 庇 佑, 风 水 宝 地, 并 以 十 字 型 景 观 轴 作 为 整 体 的 规 划 布 局, 选 取 瑞 士 格 吕 耶 尔 小 镇 维 勒 纳 夫 小 镇 安 尼 维 尔 山 谷 楚 格 山 林 瑞 士 四 个 风 景 名 胜 作 为 四 个 园 林 景 观 组 团 的 构 图, 通 过 欧 洲 喷 泉 瑞 士 山 谷 坡 地 园 林 等 景 观 节 点, 谱 写 出 最 纯 美 的 瑞 士 风 貌, 还 原 瑞 士 生 活 真 意, 让 别 墅 生 活 时 刻 充 满 着 无 限 情 趣 和 浪 漫 雅 韵 从 进 入 社 区 开 始, 超 大 的 楼 间 距, 古 朴 经 典 的 瑞 士 建 筑, 静 谧 的 生 活 氛 围, 给 人 一 种 超 凡 的 回 家 仪 式 感 院 子 是 别 墅 的 灵 魂, 更 是 承 载 一 个 家 族 的 温 情 和 幸 福 在 经 过 新 华 联 世 家 四 重 瑞 士 园 林 的 层 层 净 化, 心 灵 已 经 放 归 于 自 然, 净 化 为 最 纯 真 的 状 态 未 进 家 门, 就 已 经 听 到 近 400 余 平 米 的 院 子 里, 爱 人 孩 子 父 母 在 一 起 的 欢 语 笑 声 这 种 幸 福 之 感 如 同 人 生 最 初 的 理 想, 热 烈 而 奔 放, 激 动 而 澎 湃 一 个 院 子, 静 看 百 年 古 树 四 季 轮 回, 感 悟 天 地 间 的 流 转 与 变 迁 这 就 是 新 华 联 世 家 的 院 子, 无 论 是 在 慵 懒 的 午 后, 微 风 拂 过 葡 萄 藤, 院 内 生 机 盎 然 或 是 一 个 慵 懒 的 下 午 茶 会, 躺 在 藤 椅 上, 数 着 砖 静 听 时 间 超 大 下 沉 式 庭 院, 水 景 花 台 天 然 草 场 ; 鲜 花 装 点 的 窗 户 门 口 栅 栏 阳 台, 与 家 人 共 享 这 份 自 然 的 美 丽, 与 自 然 签 下 人 生 最 美 的 契 约 别 墅 空 间 是 盛 放 家 族 生 活 的 载 体, 更 是 感 悟 时 间 与 空 间 相 互 融 合 的 精 神 寄 托 新 华 联 世 家 瑞 士 级 世 家 人 文 大 居, 悦 享 怡 人 生 活 尺 度 :408 平 米 瑞 士 双 拼 别 墅,6.9 米 超 大 挑 空 格 局, 一 个 家 族 的 仰 视 空 间 自 此 开 始 ;7 米 舒 阔 起 居 厅, 舒 适 居 家 享 受 ; 中 西 双 厨 设 计,270 度 八 角 窗 弧 形 观 景 餐 厅, 给 家 族 带 来 不 一 样 的 用 餐 环 境 ; 雅 致 书 房, 出 入 红 尘, 沉 淀 心 灵, 超 脱 凡 俗 ; 酒 店 套 房 式 全 功 能 布 局, 女 主 人 的 专 属 空 间, 打 造 生 活 梦 剧 场 ; 超 大 主 卧,3.6 米 层 高, 无 空 间 压 抑, 尽 情 挥 洒 奢 华 空 间 ; 独 立 车 库 直 接 入 户, 快 速 连 接 室 外 自 然 花 香 ; 独 立 活 动 室, 休 憩 娱 乐, 俯 瞰 美 景 ; 附 赠 花 园 院 落 阁 楼, 流 水 花 厅, 丰 富 庭 院 景 观 情 趣 家 族 的 荣 耀, 来 源 于 空 间 的 气 度, 新 华 联 世 家 契 合 高 贵 别 墅 的 空 间 精 神, 构 建 奢 阔 雍 容 的 家 族 别 墅, 尽 显 空 中 造 型 之 华 美, 将 瑞 士 精 工 别 墅 的 内 涵 推 向 至 极 致 豪 阔 空 间 交 融 室 外 自 然 风 光, 以 贵 族 的 非 凡 驾 驭 力 诠 注 一 种 别 墅 生 活 的 理 想 意 境 新 华 联 世 家 除 了 在 建 筑 上 的 精 雕 打 磨 园 林 上 的 美 轮 美 奂 户 型 上 的 超 值 所 享, 在 科 技 配 置 上 也 体 现 出 一 种 无 微 不 至 的 人 性 化 关 怀 项 目 在 建 材 配 制 上 均 采 用 世 界 顶 级 品 牌, 德 国 品 牌 ROTO 五 金 件, 国 际 一 流 ; 德 国 威 能 燃 气 壁 挂 炉, 风 靡 欧 洲 贵 族 家 庭 ; 高 效 新 风 系 统, 对 PM2.5 拦 截 效 率 近 99%, 双 层 LOW-E 中 空 玻 璃, 内 置 氩 气, 阻 燥 隔 热, 给 室 内 营 造 一 个 超 乎 所 想 的 洁 净 世 界 ; 顶 级 中 央 空 调, 高 端 别 墅 专 属 配 置 标 准 ; 领 先 的 科 技 地 板 采 暖 系 统, 符 合 人 体 工 程 学 设 计, 人 居 于 室 内, 自 内 而 外 感 受 到 一 种 最 舒 心 的 温 暖 ; 整 体 屋 面 系 统, 实 现 建 筑 与 自 然 自 由 呼 吸 ; 高 效 科 技 智 能 安 防 系 统,24 小 时 全 方 位 实 施 安 全 监 控 如 此 众 多 的 科 技 匹 配 标 准, 不 仅 为 新 华 联 世 家 业 主 提 供 一 种 低 碳 环 保 健 康 养 生 的 尊 贵 生 活, 更 是 礼 遇 世 家 名 门 的 显 赫 标 签 便 捷 中 的 生 活 内 涵 6 万 平 米 欧 洲 特 色 商 街, 混 合 步 行 街 区, 一 站 式 休 闲 时 尚 购 物 天 堂, 演 绎 城 市 繁 华 的 风 潮 云 涌, 把 便 捷 搬 到 手 边 综 合 业 态 照 顾 每 日 起 居, 享 受 生 活 的 便 利 您 在 商 街 里 看 楼 上 的 风 景, 在 楼 上 人 的 眼 中, 您 就 是 那 独 一 无 二 的 风 景 ; 瑞 士 白 金 会 所, 秉 承 瑞 士 精 神 理 念, 以 多 样 化 的 生 活 为 蓝 本, 特 设 多 功 能 空 间 布 局, 融 通 商 务 社 交 与 生 活 多 重 内 涵, 呈 现 上 流 名 仕 时 尚 所 享, 礼 序 峰 层 名 仕 最 高 标 准 ; 新 华 联 世 家 比 邻 国 际 百 年 名 校 黑 利 伯 瑞 国 际 名 校, 学 制 涵 盖 了 小 学 初 高 中 和 大 学 预 科 等, 师 资 力 量 优 质 国 际 化 教 学 理 念 先 进, 可 直 通 欧 洲 教 育 平 台, 成 就 孩 子 出 国 留 学 梦 想 新 华 联 世 家, 坐 拥 武 清 产 业 新 城 核 心, 比 邻 通 州 潞 城 镇, 区 域 内 自 然 生 态 环 境 优 越, 大 黄 堡 湿 地 保 护 区 23 万 平 米 中 央 绿 谷 公 园, 构 成 了 一 幅 天 然 的 世 外 桃 源 漫 步 于 纯 美 瑞 士 园 林, 流 连 于 院 落 庭 院, 奢 想 中 的 艺 术 生 活 信 手 拈 来, 既 可 私 密 栖 居 大 隐 于 市, 更 可 随 时 迅 捷 地 联 动 世 界, 如 此 动 静 皆 宜 相 得 益 彰, 岂 不 快 意 32 建 设 美 丽 中 国 33