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- 晓 严
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1 : 00817
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3
4
5 , , , , , ,126.7 % % % 55 3,667 1,188 2,063 () ( ) ( )
6 GIC
7
8 franshion@sinochem.com
9 (%) 22, , , , , , , , , , , , , (%)
10 董事會 致辭 本集團仍將堅持做受人尊敬的品質地產引領 者 充分發揮在一二級聯動 綜合體開發 持有物業運營等方面的經驗優勢 逐步確立 城市運營商的總體定位 聚焦規劃引導 產 業培育 住宅開發 配套建設等綜合能力 致力於打造城市新核心 本集團將在 雙輪 驅動 戰略基礎上 進一步夯實開發持有兩 大 核 心 業 務 積 極 推 進 地 產 服 務 與 金 融 創 新 切實推動 雙輪兩翼 戰略升級 努力 打 造 成 為 規 模 適 度 效 益 優 良 品 質 領 先 服務突出 的行業標桿 李從瑞 執行董事兼首席執行官 代行主席職責
11 , % , % % 39%
12 J LIFE 95% BAT
13 11 BREEAM
14 TOP TOP TOP TOP # MICE
15 Booking.com JW JW AAA J LIFE
16
17 15
18 552, ,993 3,667 32,509,964 33,637,907 3, % 1.7% 552, ,993 32,509, % 2 2% 63% 23% 12% 408,172 7,509,466 3,964,950 20,627,376 16
19 3 25% 7% 39% 20% 9% 110,760 49, , ,806 36, % 6.5% 6.5% 11% 9% 15% 15% 14% 12% JW
20 1. 21, , % , ,760 5,833 49, % ,066 23, , % ,462 76,013 19, , , ,806 32,514 46, ,856 80% ,595 14, ,761 21, % , , , , ,527 18
21 2. 9,858 44, % , % ,610 75, % ,375 83, % ,642 77, % JW 4,471 51, % , , % ,738 84, % ,993 3,667 19
22 3. A. B 85, ,080 50% # 6,165 50% ,165 43, , % , , , % , , , % , , ,940 51% ,809 1,513, ,
23 B. 92, ,831* 51% , , ,782* 100% , , ,922* 25.5% ,922 50% 5 131, ,189* 100% ,790 61, , ,626* 100% ,626 95, ,933* 50% ,577 23, , ,060* 50% , ,958 96, ,200* 36% ,200 86, ,422* 80% ,261 61, ,300* 85% ,300 62, ,160* 51% , , ,644* 100% ,798 47, ,000* 100% , , ,666* % , , ,652* 90% ,652 28, , ,770* 100% , ,707 48, , ,577* 70% ,487 54,027 18,887* 100% , , ,902* 100% ,355 8,491,523 6,930, ,388 76,592 21
24 C. 3,230,000 3,798,000* 80% ,578,645 2,808,428 9,402,328* 80% ,623,024 4,535,600 12,680,000* 70% ,680,000 4 A 276, ,966* 80% ,966 1,000, ,741* 51% ,741 27,626,035 20,627,376 D. 84, ,404* 49% ,404 A 29, ,662* 49% ,662 B 14,788 78,653* 51% , , ,313* 100% , , ,644* 100% ,644 18, ,300* , ,700 23,500 34, ,880* 40% ,880 72, ,371* 100% ,371 93, ,850* 100% ,850 51, ,609* 100% ,609 F13 18, ,264* 100% ,264 F 119, ,605* 100% ,605 47, ,321* 50% , , ,074* 100% ,074 3,964,950 3,820, ,700 23,
25 , ,404* 49% ,404 A 29, ,662* 49% ,662 B 14,788 78,653* 51% , , ,313* 100% , , ,626* 100% , , ,644* 100% ,644 3,230,000 3,798,000* 80% ,578,645 34, ,880* 40% ,880 72, ,371* 100% ,371 93, ,850* 100% ,850 51, ,609* 100% ,609 F 119, ,605* 100% , , ,074* 100% ,074 7,510,691 7,291,336 * % 95.78% % 4 70% 70% 5 X87 X91 X87259, %X91299,688 50% % ,55814, ,595 23
26 城 市 開 發
27 彰 顯 城 市 文 明 之 光
28 城 市 開 發
29 城 市 開 發 我 們 始 終 秉 承 前 瞻 的 眼 光 與 思 維, 精 耕 每 一 區 域 的 潛 能 ; 以 創 新 的 規 劃 與 設 計, 傾 注 於 腳 下 的 每 一 塊 土 地 我 們 始 終 致 力 於 以 建 築 彰 顯 現 代 都 市 的 文 明 空 間, 不 斷 實 現 未 來 人 居 和 城 市 夢 想
30 , A ,545 1,268 5A 26
31 11 (USGBC) LEED-CS (BRE) BREEAM 27
32
33 , ,644 29
34 217, ,
35
36 物 業 開 發
37 誠 築 未 來 發 展 之 基
38 物 業 開 發
39 物 業 開 發 對 藝 術 人 居 與 生 活 理 念 的 不 懈 追 求, 讓 我 們 着 眼 未 來 中 國 城 市 與 質 量 建 築 的 有 機 成 長 與 生 生 不 息, 不 斷 思 考 美 好 當 下 與 無 限 未 來 之 間 的 關 係, 在 項 目 開 發 商 業 生 活 區 域 活 力 城 市 繁 榮 的 各 個 層 面 付 諸 行 動
40 Jin Mao Palace Series
41 35
42 Jin Mao Residence Series 36
43 37
44 Jin Mao Noble Manor Series 38
45 Jin Mao Mountain Series 24 39
46 Jin Mao Lake Series 40
47 Jin Mao Harbour Series CBD 3 7 LOFT CEO 41
48 42
49 43
50 商 務 租 賃
51 探 尋 建 築 芳 華 之 源
52 商 務 租 賃
53 商 務 租 賃 我 們 不 僅 創 造 了 引 領 前 瞻 的 標 桿 物 業, 更 為 我 們 帶 來 通 向 未 來 的 驅 動 能 力, 它 指 引 我 們 以 卓 越 運 營 為 使 命, 創 造 可 以 持 續 發 展 和 不 斷 增 值 的 高 質 量 物 業
54 % 100.0% 97.6% 99.9% 97.6% % 96.8% 97.9% 100% 100% 92,994 50% ,200 ** ,595 80% ,789 * ** 51% 95.78% 46
55 LEED-EB 3% 34% 63% 47
56 50 12% 14% 24% 50% 48
57 % 7% 19% 16% 53% 49
58 零 售 商 業 運 營
59 匯 聚 都 市 生 活 之 美
60 零 售 商 業 運 營
61 零 售 商 業 租 賃 我 們 秉 持 因 地 制 宜 謀 新 求 變 的 理 念, 加 大 高 端 零 售 商 業 項 目 的 開 發 與 建 設 ; 並 以 前 瞻 的 設 計 與 全 方 位 的 購 物 生 活 體 驗 重 新 定 義 商 業 標 桿
62 61, % ,964 50% ,500 ** *** 106, % ,428 50% ,894 * ** 51% 95.78% *** 52
63
64 J LIFE
65 J LIFE
66
67 J LIFE
68 酒 店 經 營
69 引 領 高 尚 氣 派 之 始
70 酒 店 經 營
71 酒 店 經 營 我 們 相 信 堅 持 的 力 量, 堅 持 人 本 的 待 客 之 道 堅 持 長 久 的 服 務 承 諾, 堅 持 極 致 的 硬 件 標 準, 始 終 如 一 的 堅 持 讓 客 戶 的 期 許 和 認 可 轉 化 為 我 們 不 斷 向 上 的 汲 汲 之 力
72 JW 1,515 1,433 2,453 1,179 1, % 68.7% 72.3% 79.9% 78.8% 62.9% 47.9% 65.5% 37.9% 1, , JW 1,572 1,529 2,661 1,215 1, % 70.7% 70.0% 77.9% 77.0% 66.8% 42.4% 34.7% 15.8% 1,001 1,081 1, ,500 ** , % ,000 90% , * ** 51% 95.78% 60
73 APEC 61
74
75
76
77
78 2014 CBD 66
79 JW
80
81 J LIFE
82 金 融 與 服 務
83 共 沐 牽 手 偕 行 之 悅
84 金 融 與 服 務
85 資 本 運 作, 金 融 創 新 助 力 業 務 擴 張 在 未 來, 本 公 司 將 在 現 有 中 國 金 茂 及 金 茂 控 股 雙 上 市 平 台 基 礎 上, 加 大 住 宅 寫 字 樓 商 業 酒 店 物 業 裝 飾 等 各 板 塊 資 本 運 作 力 度, 搭 建 獨 立 的 地 產 基 金 平 台, 豐 富 投 融 資 渠 道, 支 持 核 心 業 務 擴 張 的 同 時 成 為 新 的 盈 利 來 源 同 時, 還 將 積 極 探 索 社 區 消 費 金 融 等 多 種 形 式 的 金 融 創 新, 助 力 項 目 銷 售 此 外, 還 將 積 極 探 索 金 融 股 權 投 資 以 及 與 房 地 產 相 關 聯 的 上 下 游 產 業 投 資, 在 與 公 司 核 心 業 務 發 展 形 成 良 性 互 動 的 同 時 也 將 貢 獻 良 好 的 投 資 收 益 客 戶 導 向, 服 務 創 新 塑 造 發 展 特 色 中 國 金 茂 將 堅 持 客 戶 導 向, 推 動 商 業 及 酒 店 管 理 輸 出, 擴 展 基 金 與 物 業 管 理 服 務, 深 挖 服 務 業 務 潛 力, 同 時 打 破 業 態 壁 壘, 創 新 客 戶 服 務 視 角, 推 動 資 源 整 合, 搭 建 滿 足 客 戶 全 生 活 週 期 全 工 作 週 期 全 生 命 週 期 的 會 員 體 系 與 服 務 平 台, 完 成 從 提 供 產 品 向 提 供 產 品 及 服 務 轉 變, 逐 漸 形 成 配 套 多 維 體 驗 超 值 便 捷 無 憂 的 服 務 地 產 特 色 形 象
86 綠 色 戰 略
87 同 啟 綠 色 中 國 之 夢
88 綠 色 戰 略
89 綠 色 戰 略 我 們 是 負 責 任 的 企 業 公 民, 實 施 綠 色 發 展 戰 略, 致 力 於 成 為 綠 色 發 展 的 行 業 性 標 桿 和 應 用 型 典 範 我 們 整 合 領 先 的 優 質 資 源, 將 最 好 的 理 念 帶 入 更 多 的 中 國 城 市 我 們 願 與 社 會 各 方 共 同 打 造 責 任 地 產 綠 色 地 產 和 品 質 地 產 的 企 業 形 象, 成 為 受 人 尊 敬 的 品 質 地 產 引 領 者!
90 管理層 討論與分析 綠色 戰略 中國金茂綠色戰略 概述 概 2015年 本集團繼續發揮綠色戰略作為公司創新發展和差異化競爭重要軟實力的作用 在中 20 國 國房地產報發佈的 2015年中國綠色地產發展報告 中名列地產運營十強首位和綠色地產開發 十強第四位 本年度集團新增綠色建築標識項目36項 其中上海大寧金茂府西區成為全國首 十 個同時獲得中國綠標三星與英國BREEAM雙認證的綠色科技住宅 獲得了市場與行業的高度 認可 中國金茂堅持 綠金城市運營商 定位 下屬青島中歐國際城項目攜手中國城市科學研 究會生態城市研究中心獲得住建部中歐國際低碳城市合作示範項目 南京青龍山國際生態城 打造以 雲社區 綠生活 為核心理念的 涵蓋30項綠色指標生態規劃獲得聯合國環境規劃署 頒發的金球獎並受邀赴美國聯合國領獎 另一方面 中國金茂發起籌建北京金茂綠建科技有 限公司 整合集團內綠色輕重資產和行業各類綠色資源 積極探索綠色技術與金融的創新機 制 為集團在新時代形勢下的轉型與創新邁出重要的一步 74 中國金茂控股集團有限公司
91 管理層 綠色 討論與分析 戰略 重要活動與榮譽 重 11 中國金茂參展第十一屆中國綠色建築大會並榮膺 全國綠色建築先鋒獎 一年一度的建築行業盛會 第十一屆中國綠色建築與建築節能大會暨新技術與產品博覽會於 一 2015年3月24日在北京舉行 會議為期兩天 中國金茂作為綠色地產的領軍企業 連續五年受 20 0 邀參加大會 首席執行官李從瑞先生出席大會開幕式並致辭 2015年3月25日中國金茂承辦了 大會 大數據時代下的綠色建築新發展 分論壇 備受各界關注 在此次綠色建築大會上 首批 全國綠色建築先鋒獎 正式揭曉 中國金茂成為榮獲該獎項 的四家房地產企業之一 全國綠色建築先鋒獎 由中國城市科學研究會綠色建築與節能專業 委員會設立 旨在更好地樹立發展綠色建築的典范 推動全國的綠色建築可持續發展 作為 中國城市科學獎 的組成部份 該獎項僅授予對發展綠色建築有突出貢獻的企業 首席執行官李從瑞先生出席開幕式並致辭 2 南京青龍山國際生態新城項目獲 全球人居環境規劃設計獎 2015年10月29日 聯合國環境規劃署發起的 可持續城市和人居環境獎 十週年盛典在紐約 聯合國總部召開 中國金茂南京青龍山國際生態新城獲得 全球人居環境規劃設計獎 該獎 項為全球範圍內綠色可持續領域影響力最大的城市發展綜合性獎項 該獎項的獲取充分體現 了中國金茂作為城市運營商對中國城市發展做出的重要貢獻 二零一五年年報 75
92
93 管理層 綠色 討論與分析 戰略 優秀案例展示 優 1 南京青龍山國際生態新城 1 本項目位於南京東山副城核心區 緊鄰青龍山 大連山山脈 總佔地面積3.92平方公里 本 目前已完成控制性詳細規劃的編 目 製 並 評 審 通 過 在 此 基 礎 上 又 進行了城市設計的優化 形成 一 心 兩 軸 四 廊 多 組 團 的 總 體空間結構 以構建國家綠色生 態城區為目標 編撰綠色生態指 標體系與綠色生態專項規劃 涵 蓋 經 濟 社 會 建 築 交 通 能 源 水 資 源 固 廢 人 文 等 幾 大 方 面 以 雲 社 區 為 理 念 將 智慧信息技術貫穿到各個專項當 中 對 碳 排 放 能 源 徑 流 系 數 等幾個方面進行數據統計 最終構建大數據庫 方便開發商對地塊進行實時監控和調整 智慧 社區 科技型 生態新城 互聯網+ 綠色 建築 海綿 城市 青龍山國際 生態新城 國際型 生態新城 BREEAM 資源 利用 歷史 文化 文化型 生態新城 人文 風情 二零一五年年報 77
94 BREEAM BREEAM (Mr. Jaya Skandamoorthy) BREEAM 78
95 管理層 綠色 討論與分析 戰略 綠色發展願景 2015年對於中國金茂既是戰略全面升級發展的重要一年 也是積極進行業務創新與轉型探索 的一年 公司的綠色戰略 在國家十三五 創新 協調 綠色 開放 共享 大的發展理念和 政策環境下 也積極走出了創新的道路 2015年公司成立 綠建公司 籌建工作組 通過多次 調研 考察 交流與公司內外討論 形成 中國金茂綠建公司發展報告 以成為中國建築節 能領域領先的一體化服務商為願景 以實現五年IPO上市為目標 以整合綠色科技住宅 區域 能源中心 城市更新老舊小區綠色化改造為核心業務 並通過發起建立行業綠色建築投資基 金等金融創新為支撐 讓綠色戰略成為中國金茂中長期業務又一戰略支撐點 二零一五年年報 79
96 ,789.25, % 2,874.23, % , , % (%) (%) (%) 17, , (30) 1, , , , (3) 22, , (25) , % 30%7% 7%10% 6% %3% 80
97 , , % (%) (%) , , % 1,238.32, % % 4% 20143% 81
98 ,537.71, % % 20146% ,757.22, % ,189.41, % , % ,870.63, % % % ,789.25, % 2,874.23, % % ,000,
99 (%) 3, ,296.1 (28) (915.0) (1,685.8) (46) 2, ,610.3 (20) (34) (27) , , % , , % , , , ,
100 , % , , , , , , % , , % , , % 84
101 (%) 48, , (6.3) 48, , , ,759.3 (13,126.1) (12,454.6) (3,291.2) (1,598.3) (47.7) 32, , , , , , , , % 56% 85
102 , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,
103 4, , , , , , ,
104
105
106 ARC
107 91 IT % 50% 40% 10% 541 6% 10%
108
109 1, ,112 93
110 40 94
111 95
112
113 (AIA)
114 Chu & Lau Nominees Ltd. Sun Hon Investment & Finance Ltd. Wydoff Ltd. Wytex Ltd. Wyman Investments Limited Trillions Profit Nominees & Secretarial Services Limited Helicoin Limited
115
116
117
118 JW
119 (Greenwich University)
120 A
121
122 (1) 3.10A (1) 3.10A
123 (1)3.10A Anti-Money Laundering Cyber Security
124 * 1/ % 5/ % * 0/1 1 0% * 4/ % * 1/ % * 3/ % 5/ % * 2/ % * 3/ % 4/5 0 80% 5/ % * 3/4 1 75% * 1/ % 108
125 *
126 7 A.6.2(a) (d) 110
127
128 / % 1/ % * 0/0 0 * 1/ % *
129
130 / % * 2/ % * 1/ % 3/ % *
131 / % 1/ % * 1/ % * 0/0 0 *
132 A 28B R21-06HS a * 6/ % 10/ % * 6/ % * 4/ % * 9/ % * 1/ % * 1/ % *
133 201510,856,000 4,960,0003,515, , ,000600, , ,000 50,
134 (a) 2.5% (b) 50 (a) (b) (c) 118
135 (d) (i) 6 (ii) 77 (2)(b) % (a) (i) (ii) (b) (c) (i) (ii) 119
136 Franshion Properties (China) Limited China Jinmao Holdings Group Limited
137 , %
138 ,671,810, ,600,000, % 2.73GIC Private Limited Earn Max Enterprises Limited Dynasty Hill Holdings Limited 4,348 9,071,180,00910,671,180, , ,030 3,
139 ,080,077,000853,745,000 6,109,789, (%) 26% 11% (%) 25% 11% 5% ,200,
140
141 (b)
142 ,483, %491,526, % 12 1%
143 ,550, % % % ,267, % % 127
144 , , , , , , , , , , , , ,980 (194,980) , , ,000 (435,000) ,000 (580,000) ,610 (168,610) , , , , , , ,590 (363,590) ,763,000 (1,015,000) 4,748, ,680 (816,680) ,278,600 (3,400,520) (1,320,000) 5,558, ,088,200 (218,600) (4,750,440) 7,119, ,117,600 (3,220,000) 12,897, ,180,270 (1,180,270) ,247,400 (3,619,120) (10,305,440) 30,322,
145 ,500, , , XV XV ,450,000(L) % 1,450,000(L) % (L) 129
146 XV ,759,881, % 5,759,881, % 5,759,881, % 1,013,762, % 1,013,762, % 1,013,762, % Earn Max Enterprises Limited 764,073, % Warburg Pincus Private 764,073, % Equity X, L.P. Warburg Pincus X, L.P. 764,073, % Warburg Pincus X, LLC 764,073, % Warburg Pincus Partners LLC 764,073, % Warburg Pincus & Co. 764,073, % GIC Private Limited 748,376, % 98% 60% 40% 99.40% Earn Max Enterprises Limited 96.90%Warburg Pincus Private Equity X,L.P.Warburg Pincus Private EquityX, L.P. Warburg Pincus & Co.Warburg Pincus Partners LLC Warburg Pincus X, LLC Warburg Pincus X, L.P. Warburg Pincus & Co.Warburg Pincus & Co. Warburg Pincus Partners LLC Warburg Pincus X, LLC Warburg Pincus X, L.P. Warburg Pincus Private Equity X, L.P.Earn Max Enterprises Limited 130
147 XV A 131
148 A (1)
149 (2) (3) (4)
150 A 1B 1C 1D 1E 1F 1G 1H 1I 1J 1K 100,361, ,729, ,938, ,511, ,023, ,692, ,474, , ,715, , ,081, ,150,
151 A 2B 2C 2D 2E 2F 2G 2H 2I 2J 2K 2L 224,344, ,722, ,651, ,024, ,435, ,049, ,469, ,304, ,804, ,431, ,736, , ,536,
152 ,301, A ,177,656 3B ,655,968 3C ,773,217 3D ,453,257 3E ,836,742 3F ,580 3G ,560,803 3H ,400 3I ,503,628 3J ,137,164 3K , ,006,510 14A
153 , % 14A 53.97%
154 1, % 24% 25% 14A 53.97%
155 1, % 20% 14A 53.97% ,
156 Xincheng LP Xincheng LP % 9.2% 36.8% Xincheng LP 32,183,500Xincheng LP 98,696, ,784, % 54% % 5%14A % 985,500, % 140
157 51% 49% 14A1% 5%14A 14A A
158 25% ,200,000, % ,000,0006% ,000,0006%
159 % 15%
160
161
162 China Jinmao Holdings Limited
163 ,110,309 29,548,154 (13,561,140) (17,989,374) 8,549,169 11,558, ,724,902 2,855,023 (979,602) (914,632) (1,537,701) (1,678,744) (109,904) (26,160) 7 (567,872) (1,221,891) (16,173) (1,322) (89,665) (31,430) 6 7,973,154 10,539, (2,870,584) (3,884,026) 5,102,570 6,655,598 3,789,236 5,296,054 1,313,334 1,359,544 5,102,570 6,655, Annual Report
164 ,102,570 6,655,598 (5,181,343) (159,525) 20,847 (5,212) 15,635 (5,165,708) (159,525) (63,138) 6,496,073 (261,367) 5,141, ,229 1,354,751 (63,138) 6,496, China Jinmao Holdings Limited
165 ,607,589 12,423, ,440,895 27,759, ,814,409 9,559, ,165,011 24,356, ,834,450 1,929, ,248 42, ,161, , ,735,091 1,741, , ,868,398 3,134, ,204,841 1,132, , ,004 42,485 85,137,154 82,367, ,181,183 18,319, ,539,877 7,618, ,567,890 3,400, ,795 80, ,040,460 3,593, ,838,932 4,473, ,468,700 3,565, , , , , ,291,179 1,591, , ,126,058 12,454,570 73,762,517 55,658, ,815,628 8,130, ,636,142 15,108, ,574,743 4,072, ,107,916 2,104,929 1,807,919 2,093, ,263,328 2,392,926 54,205,676 33,902,907 19,556,841 21,755, ,693, ,122, ,403,082 42,686, ,388,293 5,103,429 45,791,375 47,790,290 58,902,620 56,332,571 Annual Report
166 ,631,341 15,271, ,588,000 4,588, ,823,458 17,791,139 40,042,799 37,650,417 18,859,821 18,682,154 58,902,620 56,332, China Jinmao Holdings Limited
167 ,161,489 6,109,789 4,588,000 (2,157,966) 1,265,585 4,462, ,970 20,318 9,980,933 33,561,884 13,657,572 47,219,456 5,296,054 5,296,054 1,359,544 6,655,598 (154,732) (154,732) (4,793) (159,525) (154,732) 5,296,054 5,141,322 1,354,751 6,496, (317,424) (317,424) (317,424) 2013 (870,342) (870,342) (870,342) 35 (208,411) (208,411) (208,411) 35 6,109,789 (6,109,789) , ,537 3,033,171 3,472, (160,991) (160,991) (160,991) 3,557 3, , ,167 43,783 43,783 1,513,505 1,557, (127,546) (127,546) (1,030,909) (1,030,909) (899) 899 (43,397) 43, ,502 17,502 17,502 (7,126) 7, ,985 (636,985) ,271,278 4,588,000 (1,832,080) 1,858,274 4,308, ,970 30,694 13,295,247 # 37,650,417 18,682,154 56,332,571 # Annual Report
168 ** ,271,278 4,588,000 (1,832,080) 1,858,274 4,308, ,970 30,694 13,295,247 37,650,417 18,682,154 56,332,571 3,789,236 3,789,236 1,313,334 5,102,570 (4,066,238) (4,066,238) (1,115,105) (5,181,343) 15,635 15,635 15,635 (4,066,238) 15,635 3,789,236 (261,367) 198,229 (63,138) 34 (317,424) (317,424) (317,424) 2014 (1,227,197) (1,227,197) (1,227,197) (195,082) (195,082) (1,083,264) (1,278,346) 35 4,348,305 4,348,305 4,348,305 (6,128) (6,128) 1,960,071 1,953,943 25,333 25,333 32,503 32,503 (922,702) (890,199) 36 11,758 (2,926) 8,832 8, ,940 9,940 9,940 (9,948) 9, ,375 (377,375) ,631,341 4,588,000 (2,000,787)*2,235,649* 241,796* 146,605* 27,760* 15,172,435*40,042,799 18,859,821 58,902,620 * 15,823,458, ,791,139,000 ** 152 China Jinmao Holdings Limited
169 ,973,154 10,539, ,872 1,221, ,838 32,752 5 (523,462) (367,845) 5 (155,680) (130,298) 6 4,611 2,754 6,23 (2,698) 23, ,17 (1,238,306) (2,286,463) 5 (347,453) 6,13 373, ,524 6,18 65,645 56,490 6,19 11,292 8,926 5,39 (1,703) ,36 9,940 17,502 6,844,002 9,428,560 (15,804,922) (25,536,628) 10,891,443 14,165,566 (5,785,742) (2,693,552) (8,285) (48,933) 555, ,550 (2,159,450) 1,346,234 40,313 (2,335,868) 5,685,055 2,826,403 8,043,883 (2,911,621) 3,002,987 (1,338,675) 163,328 31,536 11,468,032 (6,481,428) 462, ,694 (1,770,224) (1,576,565) (1,001,703) (888,163) 9,158,900 (8,596,462) Annual Report
170 , ,298 (1,176,401) (1,473,392) 5,485 7,203 2, (29,690) (24,037) 18 (4,665) (399) 19 (12,830) (23,789) (144,127) (85,803) 39 (119) (1,379,755) (1,088,946) (6,195) (529,535) (6,687,379) (4,352,996) (634,630) (1,241,667) (806,225) 6,338 (6,338) (1,699,258) (1,288,521) (12,116,767) (10,272,675) 4,348,305 8,832 2,726,155 22,261,643 35,585,972 (21,371,894) (19,906,064) (2,722,807) (2,538,998) 35 (208,411) (1,227,197) (870,342) (351,586) (185,355) (1,169,966) 25,333 1,557, ,472,708 1,953, ,167 (317,424) (317,424) 4,163,337 16,874,541 1,205,470 (1,994,596) 12,454,570 14,489,962 (533,982) (40,796) 13,126,058 12,454, ,332,879 10,866, ,766 1,458,961 64, , ,126,058 12,454, China Jinmao Holdings Limited
171 ,600,000 50% # * * 3,150,000,000 50% # *** 635,000, % * 1,355,000,000 50% # ** 100,000, % Annual Report
172 *** 200,000, % *** 135,000, % * 2,884,540,000 ** 150,000, % *** 1,600,000, % ** 10,000, % *** 350,000, % ** 150,000, % ** 8,000,000 ** 3,000,000, % 80% ** 1,010,000, % *** 102,400,000 50% 50% * 5,000,000 85% 15% 156 China Jinmao Holdings Limited
173 *** 387,600,000 25% 75% *** 73,345, % *** 2,635,000, % ** 50,000, % ** 1,600,000, % ** 300,000, % ** 100,000,000 51% *** 600,000, % ** 10,000,000 80% ** 10,000, % ** 160,000,000 51% Annual Report
174 ** 500,000, % ** 700,000, % ** 100,000, % ** 100,000, % ** 3,750,000,000 80% 1 100% 1 100% 1 100% ** 500,160,000 51% ** 150,000,000 70% *** *** 395,000,000 80% 254,000,000 51% * 6,000,000,000 50% # 158 China Jinmao Holdings Limited
175 ** 1,742,800, % ** 1,246,237,500 & 2,000, % ** 2,260,000,000 90% ** 2,962,500, % ** 1,882,350,000 85% * ** *** & 37 Annual Report
176 (a) (b) (c) (i) (ii) (iii) (i) (ii)(iii) 160 China Jinmao Holdings Limited
177 (a) 19 (b) Annual Report
178 (c) China Jinmao Holdings Limited
179 Annual Report
180 (i) 1 (ii) (iii) (iv) China Jinmao Holdings Limited
181 % Annual Report
182 China Jinmao Holdings Limited
183 Annual Report
184 China Jinmao Holdings Limited
185 (a) (i) (ii) (iii) (b) (i) (ii) (iii) (iv) (v) (vi) (a) (vii) (a)(i) (viii) Annual Report
186 % 9.5% 18% 20% 2% 5% 3.8% 33.3% 8.3% 20% 170 China Jinmao Holdings Limited
187 Annual Report
188 China Jinmao Holdings Limited
189 Annual Report
190 (a)(b) 174 China Jinmao Holdings Limited
191 (a) (b) Annual Report
192 China Jinmao Holdings Limited
193 Annual Report
194 China Jinmao Holdings Limited
195 Annual Report
196 (a) (b) (c) (d) 180 China Jinmao Holdings Limited
197 (e) (f) (g) (h) 36 Annual Report
198 China Jinmao Holdings Limited
199 % 622 Annual Report
200 China Jinmao Holdings Limited
201 (a) (b) (c) ,165,011, ,356,129, Annual Report
202 ,382,299, ,960,110, ,587, ,795, ,300, ,460, China Jinmao Holdings Limited
203 ,622,078, ,078,561, ,807,919, ,093,927, ,263,328, ,392,926, ,539,877, ,618,885,000 88,795, ,510,000 Annual Report
204 (a) (b) (c) (d) 188 China Jinmao Holdings Limited
205 ,896,623 1,491,136 2,257, ,090 22,110,309 49, , ,422 17,896,623 1,540,395 2,257,460 1,094,253 22,788,731 (678,422) 22,110,309 5,555,367 2,238, ,393 26,525 8,111,834 (171,822) 523, ,680 (78,128) (567,872) 7,973, ,056,550 25,747,477 16,549, , ,288,039 (38,446,358) 43,057, ,899,671 49,771,704 2,453,321 8,259, ,444 61,301,979 (39,210,025) 77,905,097 99,997,051 (20,235) 4,062 (16,173) (89,665) (89,665) 16,694 18, ,175 24, ,509 65, , ,688 2, ,611 (9) (3,553) (2,666) 1,238,306 1,238, , ,453 1,735,091 1,735,091 1,115,053 46,365 1,161,418 * 242, , ,085 5,301 1,273,583 Annual Report
206 ,545,226 1,398,468 2,126, ,805 29,548,154 16, , ,349 25,545,226 1,414,921 2,126, ,701 30,075,503 (527,349) 29,548,154 8,229,402 3,116,830 79,293 38,676 11,464,201 (49,113) 367, ,298 (151,716) (1,221,891) 10,539,624 93,352,598 27,218,066 17,842, , ,245,022 (34,475,347) 33,256, ,025,768 34,656,181 3,258,354 7,866, ,720 46,521,342 (32,979,573) 68,151,428 81,693,197 (4,501) 3,179 (1,322) (31,430) (31,430) 16,410 15, ,926 16, ,450 56, , , ,754 (272) 22,652 (92) 1,013 23,301 2,286,463 2,286,463 1,741,976 1,741,976 74,078 45, ,179 * 206,742 39,613 1,226,353 71,541 1,544,249 * 190 China Jinmao Holdings Limited
207 ,506,650, % ,315,936 21,895,188 1,580,687 3,650,038 1,491,136 1,398,468 2,257,460 2,126, , ,805 22,110,309 29,548, , , , ,298 * 167,182 47,366 ** 186,193 3,109 1,032, , ,238,306 2,286, , ,703 57,155 17,894 49, ,692,385 2,306,405 2,724,902 2,855,023 * ** Annual Report
208 ,086,569 14,381, ,105 1,969,073 1,756,466 1,639, , , , , ,292 8,926 33,630 36, ,645 56,490 4,960 4, ,109,375 1,163, ,940 17, , ,900 (26,253) (23,383) * 123, ,517 1,242,545 1,286,165 (57,155) (17,894) ** 4,611 2,754 ** 105 ** 23 (2,698) 23,282 ** ** 107,959 * ** ,712,212 2,479,664 43(a) 37,965 67,612 43(a) 7,045 24,705 2,757,222 2,571,981 (2,189,350) (1,350,090) 567,872 1,221, China Jinmao Holdings Limited
209 (1)(a) (b) (c) (f) ,080 1,080 7,631 6,828 * 7,840 6,808 1,249 1, ,448 15,643 18,528 16,723 * 36 Annual Report
210 (a) (i) (ii) 30 1,080 1,080 i ii (b) 2015 (i) 2,187 2, ,943 (vii) 2,393 2, ,802 (ii) 2,299 1, ,902 (ii) ,801 7,631 7,840 1, ,448 (i) (iii) (iv) (iv) (vi) 7,631 7,840 1, , China Jinmao Holdings Limited
211 (b) 2014 (i) 2,340 2, ,838 (vii) 2,098 2, ,346 (ii) 2,390 1, ,459 6,828 6,808 1, ,643 (iii) (iv) (v) 6,828 6,808 1, ,643 i ii iii iv v vi vii Annual Report
212 ,124 3,562 3,738 3, ,145 8, ,500,0013,000,000 3,500,0014,000, ,000,0014,500, ,500,0015,000, ,533,630 2,208,498 (7,624) 4, ,498 1,093,786 2,411,504 3,306, , ,556 2,870,584 3,884, China Jinmao Holdings Limited
213 % % % 60% 2015 % % % (443,174) 8,416,328 7,973,154 (73,124) ,104, ,030, (7,624) (0.1) (7,624) (0.1) 26, , (74,740) 16.9 (14,476) (0.2) (89,216) (1.1) 147,864 (33.4) 43, , (21,874) (0.3) (21,874) (0.3) 51, , , , , , (221,375) (2.6) (221,375) (2.8) 2,870, ,870, Annual Report
214 % % % (991,129) 11,530,753 10,539,624 (163,536) ,882, ,719, ,186 4,186 8, , (23,528) 2.4 (4,067) (27,595) (0.3) 187,064 (18.9) 19, , (8,690) (0.1) (8,690) (0.1) 134, , , , ,093, ,093, (273,447) (2.4) (273,447) (2.6) 3,884, ,884, ,214, ,259, ,745 1,042, ,227,197, China Jinmao Holdings Limited
215 ,938,244, ,153,714, ,789,236 5,296, ,938,244,662 9,153,714,656 1,698,788,321 1,662,385,714 11,637,032,983 10,816,100,370 Annual Report
216 ,475,353 25, ,491 2,039,546 84,420 2,426,928 14,684,473 (1,134,763) (25,118) (77,221) (976,066) (47,984) (2,261,152) 8,340, ,270 1,063,480 36,436 2,426,928 12,423, ,340, ,270 1,063,480 36,436 2,426,928 12,423,321 8,458 2,202 33,121 8,954 1,173,663 1,226,398 (2,216) (27,248) (1,774) (536) (31,774) (202,430) (475) (22,409) (138,014) (9,889) (373,217) 20,847 20, (35,442) (423,190) (458,632) 14 2,541,734 2,541, ,979 14,298 (704,277) (506,989) (16) (30,136) (58,321) (2,068) (143,558) (741,088) ,327, , ,790 32,897 4,871,300 14,607, ,589,400 24, ,285 1,955,346 85,421 4,871,300 17,071,985 (1,262,008) (24,107) (83,201) (1,042,556) (52,524) (2,464,396) 8,327, , ,790 32,897 4,871,300 14,607, China Jinmao Holdings Limited
217 ,903,968 27, ,134 1,704,880 79,426 3,697,660 12,908,053 (982,501) (17,956) (58,913) (889,517) (43,329) (7,104) (1,999,320) 5,921,467 10, , ,363 36,097 3,690,556 10,908, ,921,467 10, , ,363 36,097 3,690,556 10,908,733 62, , ,341 13,744 1,079,277 1,496,024 (3,485) (1,809) (1,264) (3,399) (9,957) (155,124) (7,195) (22,330) (116,986) (9,889) (311,524) 39 (399) (399) , , , ,489 2,525,844 (2,156) 9,258 34,231 (2,567,177) (10,783) (69) (1,509) (1,806) (117) (17,217) (31,501) ,340, ,270 1,063,480 36,436 2,426,928 12,423, ,475,353 25, ,491 2,039,546 84,420 2,426,928 14,684,473 (1,134,763) (25,118) (77,221) (976,066) (47,984) (2,261,152) 8,340, ,270 1,063,480 36,436 2,426,928 12,423, ,183,657, ,033,014, Annual Report
218 ,078,561 44,031,911 17,508,529 26,316, (2,541,734) (241,489) (11,438,228) (16,097,524) 18 (1,076,945) 16, (7,804,009) (2,908,105) (143,610) ,622,078 46,078,561 (23,181,183) (18,319,131) 22,440,895 27,759, ,671,748, ,959,378, ,960,110 9,711,609 7,085,592 5,232,443 (718,105) (1,969,073) (945,298) (14,869) ,382,299 12,960,110 (5,567,890) (3,400,450) 12,814,409 9,559, China Jinmao Holdings Limited
219 ,062, ,288, ,356,129 22,018,464 29,690 24, ,238,306 2,286, , , ,632 (130,456) (1,516,430) (61,192) ,165,011 24,356, ,165,011, ,356,129,000 41(a) ,194,038, ,280,547, Annual Report
220 ,969 25,119,042 25,165, ,535 24,299,594 24,356, ,961,737 24,037 2,286, ,813 (130,456) (61,000) ,299,594 29,690 1,238, , ,632 (1,505,864) ,119, China Jinmao Holdings Limited
221 (a)- 1(b)- 2(a)- 2(b)- 2(c)- * 3(a)- 3(b)- 3(c)- 4(a)- 6.00% 6.50% 6.50% 7.00% 6,107 5, % 6.50% 6.50% 7.00% 10,884 10, % 6.50% 6.50% 7.00% 3,553 3, % 6.50% 6.50% 7.00% 3,464 3, % 7.00% 1, % 4.50% 5.00% 5.00% 4,643 4,713 71, % 4.50% 5.00% 5.00% 11,944 8, , % 3.50% 4.00% 4.00% 14,557 14, % 6.25% 6.50% 6.50% Annual Report
222 (b)- 5.50% 5.75% 6.00% 6.25% (a)- 5.50% 6.00% 10,332 5(a) ,679 2, %-13.00% (5.00%) 5.00% 5.00%-7.00% (7.00%) 5(b)- 5.50% 5.50% 2,464 5(b)- 1,798 2,351 2, %-5.00% (2.50%) 5.00% 5.50%-7.00% (7.00%) 5(c)- 5(c)- 5.50% 6.00% 8,958 9,092 12,123 10, %-7.70% (6.60%) 8.00%-15.00%(12.46%) 1.50% 206 China Jinmao Holdings Limited
223 , %-3.00% (3.00%) 0.00%-3.00% (3.00%) 4.11% 4.20% 6.00% 5.00%-6.50% (6.00%) 6.00% 6.00% 6.50% 6.50% 2,464 1,349 80,873 * Annual Report
224 ,991,107 2,070,858 4, ,076,945 (16,383) 6 (65,645) (56,490) (113,755) (7,277) ,893,317 1,991, (58,867) (62,007) 2,834,450 1,929, ,132,633, ,487, China Jinmao Holdings Limited
225 ,623 7, ,754 (56,709) (1,946) (58,655) 36,914 5,185 42, ,914 5,185 42,099 12,830 12,830 (10,790) (502) (11,292) (2,237) (152) (2,389) ,717 4,531 41, ,466 6, ,311 (63,749) (2,314) (66,063) 36,717 4,531 41, ,760 9,611 80,371 (48,419) (2,162) (50,581) 22,341 7,449 29, ,341 7,449 29,790 23,789 23,789 (254) (1,997) (2,251) 39 (257) (257) (8,685) (241) (8,926) (20) (26) (46) ,914 5,185 42, ,623 7, ,754 (56,709) (1,946) (58,655) 36,914 5,185 42,099 Annual Report
226 ,161, , (16,173) (1,322) (16,173) (1,322) 1,161, , % China Jinmao Holdings Limited
227 ,385 3, ,278 1,679, ,707 1,683, , ,407 1,872, ,653 71,509 19,611 77,135 48, , ,016 76,381 6,876 2,427,496 1,520, , ,919 1,337, ,962 1,768, , , ,494 1,373,789 2,268, ,373,789 2,268, ,973 2,299,343 (553,960) (1,623,119) 151, ,224 2,909 3,068 (36,632) (48,942) (11,507) (21,341) 105, ,009 (30,758) (159,362) 75, ,647 Annual Report
228 ,735,091 1,741, (89,665) (31,430) (89,665) (31,430) 1,735,091 1,741, ,890 56, ,677 17,305 19,250 3,617 3,538 88,795 80, ,046,983 3,611,779 (6,523) (18,597) 3,040,460 3,593, China Jinmao Holdings Limited
229 ,851,736 1,263, ,390 92, , , , , ,126 3,040,460 3,593,182 15,038, ,721, ,597 19,533 6 (2,698) 23,282 (8,756) (24,149) (620) (69) 6,523 18,597 6,523, ,597,000 6,523, ,597,000 Annual Report
230 ,032,018 2,776, , , ,482 3,040,460 3,593, ,185, ,227, ,010, ,748, ,825, ,521, ,079, ,083 2,437,544 1,254, , ,345 2,148,779 2,166, , , ,867 62,007 6,838,932 4,473,867 1,524,505, % 6.60% 20141,820,598, % 8.54% 343,757,000328,240, ,455,00012% 5.5% 4.35% ,027,000 6% 223,800,0005.5% China Jinmao Holdings Limited
231 ,476 9,531 1,381 1,008 1,977 2, , ,479 10,038,030 3,383,721 10,468,700 3,565,803 2,868,398 3,134,851 2,868,398 3,134,851 2,590 2,512 26,210 23,332 4,262,720 1,986,867 91,611 86, , ,625 5,901 5,107,916 2,104, ,779, ,197, ,033, ,027,788,000 7% 6.9%9% ,004 42, , , , , (1)49% 96,383, ,359,000(2) 47,744, Annual Report
232 % 108,380, ,332,879 10,866,959 4,084,358 3,185,870 16,417,237 14,052, (6,338) (3,291,179) (1,591,921) (3,291,179) (1,598,259) 13,126,058 12,454, ,212,284, ,992,568,000 3,335,556, ,155,471, % 1.62% % 1.62% 43(a) 216 China Jinmao Holdings Limited
233 % ,197,119 7,722, , ,424 13,815,628 8,130, ,567,507 2,442,232 16,527,564 9,609, ,644 84,125 3,098,735 2,809, ,692 1, ,991 22,636,142 15,108, Annual Report
234 (%) 2014 (%) , , ,198, ,151, ,027, ,677,200 * , , ,255, ,873 8,574,743 4,072, ,226, ,180, ,458, ,533,025 * , , ,649, ,732, ,615,286 40,403,082 42,686,861 48,977,825 46,759,346 * ,553,258 4,059,809 8,913,349 6,509,110 8,526,875 16,062,971 3,244,563 3,141,493 29,238,045 29,773,383 21,485 12,676 5,287,045 6,338 9,026,866 11,558,689 5,404,384 5,408,260 19,739,780 16,985,963 48,977,825 46,759, China Jinmao Holdings Limited
235 (a) 55,569,084, ,003,608,000 29,713,088, ,294,503,000 (b) (i) 3,183,657, ,033,014,000 (ii) 17,671,748, ,959,378,000 (iii) 222,062, ,288,000 (iv) 14,194,038, ,280,547,000 (v) 1,132,633, ,487,000 (vi) 15,038, ,721,000 (vii) 20146,338,000 (c) 22,885,096, ,539,707,000 3,279,682, ,391,768,000 Annual Report
236 ,193, ,093,786 (868,558) (31,341) 5, ,392, ,498 (733,828) (93,715) (187,553) ,263, % 60% 20% % 3.5% 220 China Jinmao Holdings Limited
237 ,112, , ,876 74,021 2,317 4,455, ,291 47,538 39,616 34, ,812 (7,504) (1,359) (2,745) (73) (11,409) ,670, , ,131 73,948 39,766 36,806 5,132, ,502 47,681 65,355 84, ,660 5,212 5,212 (231,522) (31,216) (47,235) (4,317) (4,979) (5,569) (324,838) ,835, , ,896 69, , ,359 5,400,036 Annual Report
238 , , ,570 74,353 1,053, ,700 4,737 35,914 7, ,256 (1,620) (637) (748) (140) (3,145) , , ,736 82,118 1,161, (8,135) 80,618 62,867 (6,770) 128,580 (35,184) (14,826) (19,875) (3,120) (73,005) , , ,728 72,228 1,216, ,204,841 1,132,436 (5,388,293) (5,103,429) (4,183,452) (3,970,993) 975,300, ,460, China Jinmao Holdings Limited
239 % % ,631, ,948, ,317,082, ,892,914, ,655,166,000 67,166, % % 90 Annual Report
240 ,671,810, ,068,191,489 10,671,811 9,068, ,161,489,489 9,161,489 6,109,789 15,271, (a) 6,109,789 (6,109,789) (93,298,000) ,068,191,489 15,271,278 15,271,278 (b) 1,600,000,000 4,348,305 4,348,305 (c) 3,619,120 11,758 11, ,671,810,609 19,631,341 19,631,341 (a) (b) ,600,000,000 4,348,305,000 (c) 3,619, ,832,000 3,619,1202,926, China Jinmao Holdings Limited
241 % 1% 0.1% 5,000, (i) (ii) (iii) Annual Report
242 ,427, ,599, (10,305,440) 2.44 (11,171,600) 2.44 (3,619,120) 3.37 (1,180,270) ,322, ,427, * 7,226, ,439, ,657, ,322, * 1,180, ,274, ,274, ,698, ,427,670 * 226 China Jinmao Holdings Limited
243 ,858, ,940, ,502, ,604,000 3,619,1203,619,120 8,832, ,322,840 30,322,840 73,988, ,000,000 3,210,000, ,397, % 66.53% ,537,000 Annual Report
244 ,000, ,000, ,991, ,991, % China Jinmao Holdings Limited
245 % 50% 50% 33.47% 341, ,080 (1,100) 176, ,410 2,183,234 2,084,942 3,565,994 2,767, % 50% 50% 33.47% (4,510) 279,444 (829) (14,852) 1,970,162 2,008,042 3,788,198 3,045,580 Annual Report
246 ,138, ,690 2,973,963 (1,455,009) (321,530) (2,200) (2,431,371) 683, ,160 (2,200) 542, , ,063 (444,406) (249,213) 5,997,753 1,438,141 8,517,717 1,187,588 3,296,526 4,466,177 11,168 20,564,925 (4,516,020) (1,619,273) (457,461) (5,499,011) (411,792) (187,690) (939,435) (7,925,234) 88,380 1,811,404 (661,689) 1,353,825 (107) (1,871,709) (1,148) (677,669) 846,614 (20,073) 627,326 (934,388) 934,887 (80,378) (35,511) (258,232) 230 China Jinmao Holdings Limited
247 ,698,605 2,761,146 (9,556) (1,139,716) (1,659) (1,854,037) (9,020) 558,889 (1,659) 907,109 (22,451) 550,366 (27,372) 866,579 6,861,038 4,385,013 8,616,959 1,362,904 1,166 2,186,208 10,004 21,277,458 (2,110,617) (2,775,912) (692,015) (5,470,669) (811,264) (358,553) (8,062,924) (1,634,174) 447,614 (395,680) 2,312,726 (97) (5) (199) (1,175,455) 1,585, ,196 (1,209,166) (49,179) 447,609 (38,683) (71,895) Annual Report
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此乃要件 請即處理 閣下如對本通函任何方面或應採取的行動有任何疑問 應諮詢 閣下的股票經紀 其他持牌證 券商 銀行經理 律師 專業會計師或其他專業顧問 閣下如已售出或轉讓名下所有金嗓子控股集團有限公司的股份 應立即將本通函連同隨附的代 表委任表格送交買主或承讓人 或經手買賣的銀行 股票經紀或其他代理人 以便轉交買主或 承讓人 香 交易及結算所有限公司及香 聯合交易所有限公司對本通函的內容概不負責 對其準確性
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