Bridge to Home 量身定制的房屋贷款拥有房产是一生最大的成就之一我们认为每个人都应该有机会拥有自己的房屋, 或者能够为现有的抵押贷款进行再融资我们的 Bridge To Home 计划为您量身定制, 专为不适合大型贷款机构的固定模式的申请人所设计此计划适合的申请人包括 : 自

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谒质方
4 years ago
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1 Bridge to Home 量身定制的房屋贷款拥有房产是一生最大的成就之一我们认为每个人都应该有机会拥有自己的房屋, 或者能够为现有的抵押贷款进行再融资我们的 Bridge To Home 计划为您量身定制, 专为不适合大型贷款机构的固定模式的申请人所设计此计划适合的申请人包括 : 自由职业者独立承包商小企业主收入不固定的个人移民 / 外国人公司信托公司或有限责任公司信贷历史有瑕疵的个人

2 目录计划特点和资格评估方式 2 房屋贷款主要市场和房屋贷款选择 3 Bridge to Home Saver Line of Credit 储蓄股权计划 (HELOC) 4 Bridge to Home 浮动利率和固定利率房屋贷款 5 Bridge to Home 贷款计划案例 6-7 如何申请和联系我们 8 更多信息和披露 9 词汇表 10

3 计划特点 1 购买, 再融资和套现首期款低至 40% 最高贷款额达 1 百 50 万美元最低 FICO 评分要求无需信用记录 2 允許 100% 使用赠与基金业主自住 / 第二套房 / 度假屋 / 投资 1 套现再融资不适用于德克萨斯州 2 赠与基金只可作首期款和借款手续费之用资格评估方式收入比率的资格评估 ( 请查看词汇表了解收入比率, 房屋贷款比率, 债务对收入比率以及计算方法 ) 华美银行允许最高房屋贷款比率达 36% ( 比较其他贷款机构为 28%) 华美银行允许最高债务对收入比率为 55% ( 比较其他贷款机构为 36%) 剩余收入的资格评估 ( 请查看词汇表了解剩余收入 ) 具有收入和资产组合的资格评估仅具有资产的资格评估

4 房屋贷款主要市场西雅图波士顿旧金山纽约拉斯维加斯洛杉矶橙县圣地亚哥达拉斯休斯顿亚特兰大三项房屋贷款选择 1. 如果您有房地产现有产权并希望利用其成为融资工具, 可以考虑储蓄股权计划 3, 一项专为贷款者提供的房屋贷款计划 2. 如果您希望降低现有住房的贷款, 可以考虑 Bridge to Home 现有住房再融资 3. 如果您需要购买房屋并需要新的房屋贷款, 可以考虑 Bridge to Home 浮动利率或固定利率房屋贷款 3 德克萨斯州不提供该产品

5 储蓄股权计划充分利用您已拥有的现有产权您的房地产现有产权可成为一个有效的融资工具华美银行 Bridge to Home Saver Line of Credit 储蓄股权计划可为您提供方便灵活的方式来获取资金以满足当前或未来的各项需求您可以使用资金来支付房屋装修, 大学教育, 债务组合, 甚至是家庭度假! 计划特点无最低信用评分要求可通过收入或资产做资产评估业主自住 / 第二套房 / 度假屋 / 投资贷款最高达 150 万美元 4 贷款额可达 60% 组合贷款与价值比仅限利息偿还选项适用于有限責任公司公司信託公司或其他实体的贷款者不符合购买条件业主自住 / 第二套房 / 度假屋 / 投资单一住宅共有公寓规划发展单位和联排别墅期限 10 年支用期 ;20 年还款期 4 当标的财产的合并留置权超过 100 万美元时, 储蓄股权计划的最高组合贷款与价值比为 50%

6 Bridge to Home 浮动利率和固定利率房屋贷款可调整利率贷款固定利率贷款特色在贷款开始的固定期内, 你的利率及每月的本金利息还款额维持不变固定期结束后, 利率与还款额将每年进行调整特色在贷款期内, 您的利率及每月的本金与利息还款额不变包含利率浮动额限制, 控制利率波动的至高与至低点贷款额上限 1,500,000 美元贷款额上限 1,500,000 美元贷款与房价比率上限 60% 贷款与房价比率上限 60% 房屋使用类别自住 / 第二套房屋 / 投资房屋使用类别自住 / 第二套房屋 / 投资房屋类型单一住宅 (SFR, 第一至第四套 ) 共有公寓规划发展单位连排别墅房屋类型单一住宅 (SFR, 第一至第四套 ) 共有公寓规划发展单位连排别墅合格的贷款人允许个人 ( 包括已婚或联合申请人 ), 有限责任公司 (LLC), 股份有限公司, 信托公司, 外籍人士及非永居居民的外国人合格的贷款人允许个人 ( 包括已婚或联合申请人 ), 有限责任公司 (LLC), 股份有限公司, 信托公司, 外籍人士及非永居居民的外国人

7 Bridge To Home 量身定制的房屋贷款案例 : 案例 1: 购买房屋加利福尼亚州房屋购买价 $1,000,000 预估洪水保险 $150 最高贷款额 $600,000 预估房地产税 $1,042 (1.25% x $1M / 12M) 贷款类别 5/1 ARM 预估火灾保险 $100 首期付款要求 $400,000 物业管理费 $500 案例 2: 为现有的抵押贷款再融资华盛顿州房屋购买价 $500,000 预估洪水保险 $150 最高贷款额 $300,000 预估房地产税 $417 (1% x $500K / 12M) 贷款类别 5/1 ARM 预估火灾保险 $85 首期付款要求 $200,000 物业管理费 $0

8 案例 3: 为现有的抵押贷款再融资加利福尼亚州房屋价值 $1,000,000 预估洪水保险 $150 最高贷款额 $600,000 预估房地产税 $1,042 (1.25% x $1M / 12M) 贷款类别 15 Year 预估火灾保险 $100 现有留置权 $400,000 物业管理费 $0 最高提取金额 $200,000 案例 4: 储蓄股权计划 (HELOC) 加利福尼亚州房屋价值 $1,000,000 预估洪水保险 $150 最高贷款额 $200,000 预估房地产税 $1,042 (1.25% x $1M / 12M) 贷款类别 30 Year 预估火灾保险 $100 现有剩余房屋贷款 $400,000 物业管理费 $500

9 如何申请请扫描二维码或前往网址进行房屋贷款申请如需了解房屋贷款程序, 请联系华美银行房屋贷款专员在收到您的房屋贷款申请后, 华美银行的普通话房屋贷款专员将与您联系并提供贷款申请的协助在线申请联系我们如有疑问或需了解更多信息, 请联系华美银行的普通话房屋贷款专员预约咨询服务房屋贷款专员姓名 : Irene Young 微信 ID: 职称 : 房屋贷款专员 NMLSR ID: 电话 : 1 (626) 电子邮箱 : Irene.Young@EastWestBank.com

10 更多信息华美银行房屋贷款 Velo 华美银行官网 Velo 华美银行微信公众号披露 : 所有利率, 费用, 产品和项目要求可以被更改或停止, 无需提前发出通知可能存在其他限制和约束条件所有房屋贷款均需经华美银行的申请, 保险, 评估, 信贷审批流程房屋贷款项目只适用于加利福尼亚州, 佐治亚州, 马萨诸塞州, 内华达州, 纽约州, 德克萨斯州, 和华盛顿州部分县德克萨斯州不提供提取现金的房屋贷款 ( 使用现有住房再融资 ) 项目. 华美银行对美国部分地区的房地产提供住房按揭贷款服务住房按揭贷款和交易文件仅限于英文版本如果您感到对阅读及理解这些英文贷款文件有难度, 您将需要自行安排可靠的翻译服务银行不对翻译负责, 您也不应凭借于银行的翻译所有房屋交易将在美国境内完成, 但申请人可以安排授权人来执行贷款交易文件申请人还需提供政府颁发的有效身份证件来进行身份核实

11 词汇表债务对收入比率 (DTI) 债务对收入比率的计算为预估每月债务偿还金额除以每月总收入例如 : 假设每月房屋贷款偿还金额为 3600 美元每月汽车贷款偿还金额为 900 美元每月学生贷款偿还金额为 500 美元每月信用卡偿还金额为 500 美元每月总收入为美元债务对收入比率 (DTI) 为 55%( 每月债务偿还总金额 5500 美元除以美元每月债务偿还总金额 5500 美元为每月房屋贷款偿还金额, 每月汽车贷款偿还金额, 每月学生贷款偿还金额, 和每月信用卡偿还金额的总和 ) 房屋贷款比率房屋贷款比率的计算为每月预估房屋贷款偿还金额除以每月总收入例如 : 假设每月预估房屋贷款偿还金额为 3600 美元每月总收入为美元房屋贷款比率为 36%(3600 美元除以美元 ) 收入比率收入比率是指计算债务对收入比率和房屋贷款比率剩余收入剩余收入是指从每月总收入中扣除每月房屋所需金额, 税务金额, 和债务偿还金额 ( 例如, 信用卡债务, 汽车贷款, 学生贷款等 ) 之后的所剩净收入最低剩余收入要求为 1100 美元如房屋贷款金额为美元以下, 申请房屋贷款或储蓄股权计划时可允许最低剩余收入降低百分之十

第十一期 2015 年 2 月关于车辆购置税征收管理有关问题的公告 ( 点击跳转至全文 ) 国家税务总局公告 2015 年第 4 号关于电池涂料消费税征收管理有关问题的公告 ( 点击跳

第十一期 2015 年 2 月关于车辆购置税征收管理有关问题的公告 ( 点击跳转至全文 ) 国家税务总局公告 2015 年第 4 号关于电池涂料消费税征收管理有关问题的公告 ( 点击跳第十一期 2015 年 2 月热点政策与问答嘉定区税务局纳税服务中心编第十一期 2015 年 2 月关于车辆购置税征收管理有关问题的公告 ( 点击跳转至全文 ) 国家税务总局公告 2015 年第 4 号关于电池涂料消费税征收管理有关问题的公告