平成 29 年地価公示全国の地価動向 (1)1 年間の地価動向 全国平均 : 全用途平均は 2 年連続上昇 用途別では 住宅地が 9 年ぶりに下落を脱して横ばいに転じた 商業地は 2 年連続上 三大都市圏 : 住宅地は前年並みの小幅な上昇 商業地は総じて上昇基調を強める 地方圏 : 地方四市では住宅

Transcription

1 平成 29 年地価公示全国の地価動向 (1)1 年間の地価動向 全国平均 : 全用途平均は 2 年連続上昇 用途別では 住宅地が 9 年ぶりに下落を脱して横ばいに転じた 商業地は 2 年連続上 三大都市圏 : 住宅地は前年並みの小幅な上昇 商業地は総じて上昇基調を強める 地方圏 : 地方四市では住宅地 商業地とも三大都市圏を上回る上昇 その他の地域では下落幅が縮小 札幌市 仙台市 広島市 福岡市 (2) 半年毎の地価動向 (3) 背景 いずれの圏域においても 住宅地は前半 後半ともに同程度の用途上昇 商業地は後半に 概ね上昇幅が拡大 ( 単位 :%) 変動の主な要因 ( 単位 :%) 25 公示 26 公示 27 公示 28 公示 29 公示 25 公示 26 公示 27 公示 28 公示 29 公示 25 公示 26 公示 27 公示 28 全 国 三 大 都 市 圏 東 京 圏 大 阪 圏 名古屋圏 地 方 圏 地方四市その他 全用途 住宅地 商業地 全 国 三大都市圏 東 京 圏 大 阪 圏 名古屋圏 地 方 圏 地方四市その他 住宅地 商業地 前半後半前半後半年間年間 (28 調査 ) (29 公示 ) (28 調査 ) (29 公示 ) 地価公示 都道府県地価調査との共通地点 1,635 地点での集計 前半 1 月 1 日 ~7 月 1 日 後半 7 月 1 日 ~1 月 1 日 住宅地 商業地 継続する低金利環境や 住宅ローン減税等の施策による需要の下支え効果もあって 地価は総じて底堅く推移 以下の背景から 不動産需要は旺盛で 地価は総じて堅調に推移 外国人観光客の増加などによる店舗 ホテル需要の高まり 再開発事業等の進展による繁華性の向上 主要都市でのオフィス空室率の低下などによる収益性の向上

2 第 1 表 地価公示の対象区域 標準地数等の推移 区分 区 域 対象都 面積 地点数 公示 対 象 区 域 道府県 年別 数 特別区 市 町 村 計 (km2) ( 昭和 ) 市街化区域 , 年 三大都市圏 ( 東京 大阪及び名古屋 ) 市街化区域 ,060 1,350 三大都市圏及び北九州地区市街化区域 47 三大都市圏及び人口 50 万以上の都市 ( 北九州 札 ,476 2,800 幌 仙台 広島及び福岡 ) 地域市街化区域三大都市圏及びおおむね人口が30 万以上の都市 ( 前年 ,910 5,490 の都市のほか新潟 金沢 静岡 岡山 松山 熊本 宇都 宮 浜松 姫路 和歌山 長崎 鹿児島及び豊橋 ) 地域 都市計画区域 市街化区域 ( 全国 ) ,080 64,110 14,570 市街化調整区域 ( 全国 ) その他の都市計画区域 ( 市の区域 ) 50 同 上 ,126 66,130 15, 同 上 ,120 66,130 15, 同 上 ,121 68,680 15, 同 上 ,128 69,050 15, 同 上 ,130 69,300 16, 同 上 ,131 69,350 17, 同 上 ,133 69,580 17, 同 上 ,133 69,590 17, 同 上 ,135 69,634 16, 同 上 ,137 69,680 16, 同 上 ,137 69,739 16, 同 上 ,138 69,805 16, 同 上 ,139 69,878 16, 同 上 ,137 70,074 16,820 ( 平成 ) 同 上 ,12869,653 16,840 元年 2 同 上 ,127 69,729 16,865 3 同 上 ,127 69,840 16,892 4 同 上 ,124 70,097 17,115 5 同 上 ,124 70,312 20,555 都市計画区域 市街化区域 ( 全国 ) , ,980 95,596 26,000 市街化調整区域 ( 全国 ) その他の都市計画区域 ( 全国 ) 7 同 上 , ,991 95,935 30,000 8 同 上 , ,999 96,547 30,000 9 同 上 , ,007 97,070 30, 同 上 , ,019 97,502 30, 同 上 , ,032 98,202 30, 同 上 , ,038 98,552 31, 同 上 , ,038 98,577 31, 同 上 , ,044 99,132 31, 同 上 , ,040 99,540 31, 同 上 , ,018 99,574 31, 同 上 , ,901 99,451 31,230 都市計画区域 ( 全国 ) 都市計画区域外の公示区域 ,569 99,666 31, 同 上 ,461 99,754 30, 同 上 ,447 99,920 29, 同 上 , ,051 28, 同 上 , ,075 27, 同 上 , ,010 26, 同 上 , ,105 26, 同 上 , ,408 26, 同 上 , ,669 23, 同 上 , ,923 23, 同 上 , ,993 25, 同 上 , ,206 26,000 注 1: 都市計画区域外の公示区域 は土地取引が相当程度見込まれるものとして国土交通省令で定める区域 注 2: 平成 18 年以降の面積は都市計画区域外の公示区域を除く 注 3: 平成 24 年 ~27 年の対象市町村数及び地点数には 福島第一原子力発電所事故に伴う避難指示区域内において 調査を休止した市町村及び休止した17 地点が含まれている 注 4: 平成 28 年の対象市町村数及び地点数には 福島第一原子力発電所事故に伴う避難指示区域内において 調査を休止した市町村及び休止した15 地点が含まれている 注 5: 平成 29 年の対象市町村数及び地点数には 福島第一原子力発電所事故に伴う避難指示区域内において 調査を休止した市町村及び休止した12 地点が含まれている

3 第 2 表都道府県別 用途別標準地数 都市計画区域 区域市街化区域市街化調整区域その他の都市計画区域 都道住宅地宅地商業地工業地小計住宅地商業地工業地林地小計住宅地商業地工業地小計合計住宅地商業地工業地合計府県名見込地 北海道 , , 青森 岩手 宮城 秋田 山形 福島 茨城 栃木 群馬 埼玉 , , 千葉 , , 東京 1, , , 神奈川 1, , , 新潟 富山 石川 福井 山梨 長野 岐阜 静岡 愛知 1, , , 三重 滋賀 京都 大阪 1, , , 兵庫 , , 奈良 和歌山 鳥取 島根 岡山 広島 山口 徳島 香川 愛媛 高知 福岡 佐賀 長崎 熊本 大分 宮崎 鹿児島 沖縄 全国 14, ,175 1,002 20,571 1, ,403 2,671 1, ,007 25,98 注 : 福島県については その他の都市計画区域 内において調査を休止した地点 ( 住宅地 8 地点 商業地 4 地点 ) が含まれている 都市計画区域外 総 計

4 第 3 表圏域別 用途別対前年平均変動率 ( 変動率 :%) 用途別 住 宅 地 商 業 地 工 業 地 圏域別 公示平成平成平成平成 29 年平成 29 年年別 28 年 28 年 28 年 平成 29 年 地域別 変動率 変動率 地点数 変動率 変動率 地点数 変動率 変動率 地点数 東京圏 , ,528 大阪圏 , 名古屋圏 , 三大都市圏平均 , ,627 地方圏 ( 地方四市 ) 地方圏 , , ( その他 ) 地方圏平均 , , 全国平均 , ,142 ( 注 ) 市町村合併が発生した市区の平成 28 年変動率は 合併前の旧市町村の平成 28 年公示の地点から再集計したものである 三大都市圏とは 東京圏 大阪圏 名古屋圏をいう 地方圏とは 三大都市圏を除く地域をいう 地方圏 ( 地方四市 ) とは 北海道札幌市 宮城県仙台市 広島県広島市 福岡県福岡市をいう 地方圏 ( その他 ) とは 地方圏の地方四市を除いた市町村の区域をいう 地点数は 継続標準地の数である

5 第 4 表地方別 用途別対前年平均変動率 ( 変動率 :%) 用 途別 住 宅 地 商 業 地 工 業 地 公示平成平成平成平成 29 年平成 29 年平成 29 年年別 28 年 28 年 28 年地方別変動率変動率地点数変動率変動率地点数変動率変動率地点数 北 海 道 地 方 東北地方 , 関東地方 ( 東京圏を除く ) , 北陸地方 中部地方 ( 名古屋圏を除く ) 近畿地方 ( 大阪圏を除く ) 中国地方 , 四国地方 九州 沖縄地方 , ( 注 ) 市町村合併が発生した市区の平成 28 年変動率は 合併前の旧市町村の平成 28 年公示の地点から再集計したものである

6 第 5 表 都道府県別 用途別対前年平均変動率 ( 変動率 :%) 都道住宅地商業地工業地平成平成平成平成 29 年平成 29 年平成 29 年府県 変動率変動率地点数変動率変動率地点数変動率変動率地点数全国 , ,142 0 北海道 青 森 岩 手 宮 城 秋 田 山 形 福 島 茨 城 栃 木 群 馬 埼 玉 , 千 葉 東 京 , 神 奈 川 , 新 潟 富 山 石 川 福 井 山 梨 長 野 岐 阜 静 岡 愛 知 , 三 重 滋賀 京都 大阪 , 兵庫 奈良 和歌山 鳥 取 島 根 岡 山 広 島 山 口 徳 島 香 川 愛 媛 高 知 福 岡 佐 賀 長 崎 熊 本 大 分 宮 崎 鹿 児 島 沖縄

7 図 -1 東京圏の沿線別駅周辺住宅地の公示価格例 高崎線方面 東武伊勢崎線方面 東北線方面 関東鉄道常総線方面 西武池袋線方面 青梅線方面 五日市線方面 中央線方面 京王線方面 横浜線方面 西武新宿線方面 小田急線方面 南武線方面 東武東上線方面 田園都市線方面 小田急江ノ島線方面 武蔵野線方面 吹上 (56) 栗橋 (47) つくばエクスプレス方面 鴻巣 (83) 久喜 東松山 (86) (62) 桶川 (108) 東武動物公園 水海道 (28) 坂戸蓮田 (63) (103) 上尾 (102) 春日部 (137) (135) 守谷 (103) 川越牛久 (39) (208) 大宮 (246) 越谷柏の葉キャンパス藤代 (40) 浦和 (169) (130) 江戸川台 上福岡 (343) 西浦和 (108) 取手 (78) (174) 志木 (210) (111) 吉川我孫子 (127) (243) 西川口 (212) 飯能 (108) 狭山市新座 柏 (132) (179) 南流山 (160) (262) 所沢和光市新松戸 (175) (210) 竹ノ塚 八潮 (153) (200) 武蔵藤沢 清瀬 (299) ときわ台 (223) 松戸成田 (172) 保谷 (366) (223) (81) (293) 練馬 京成佐倉 河辺 (397) 王子 (372) 綾瀬 (387) 志津 (49) 田無 (158) 津田沼 (73) (279) 小平 (229) 井荻 駒込 (248) 本八幡 (413) 昭島 椎名町 (461)(758) (285) 秋川 (223) 国立荻窪 下落合 国分寺吉祥寺西船橋八千代台 (122) (287) (274) (575)(555) (559) 根津新小岩 (236) (117) 中野 (562) (657) (344) 立川 (271) (630) 四ッ谷八王子聖蹟初台桜上水 (548) (3,750) 高尾 (186) 日野桜ヶ丘府中 千葉 (214) (300) 麻布十番 (135) (237) (218) 渋谷 (2,000) 新浦安検見川浜 調布 (324) 下北沢 (1,550) (249) (158) 高幡不動新百合ヶ丘成城学園前 (564) (181) (254) (653) 町田 中目黒鎌取 (287) (641) 大井町 (806) (579) (55) たまプラーザ桜新町 相模大野 (425) 田園調布 (251) (646) (591) 10km 日吉大森 青葉台 (327) (346) 大森町 (418) 長津田 本厚木 (229) 大倉山鹿島田五井 (220) 中央林間中山 (293) (330) (57) (251) (207) 伊勢原 鶴見 (286) 20km 姉ケ崎 (123) 大和 (200) (52) 二俣川 横浜 (295) 木更津 (188) 保土ヶ谷 石川町 (585) (42) (206) 戸塚上大岡 (273) 30km 君津 湘南台 (235) (40) (244) 洋光台 (194) 金沢文庫 (186) 平塚藤沢大船 40km 逗子 (223) (302) (228) 鎌倉県立大学 (178) (243) (176) 久里浜 (134) 京葉線方面 50km 常磐線方面 京成本線方面 総武線方面 外房線方面 東海道線方面 60km 東横線方面内房線方面京浜急行線方面京浜東北線方面横須賀線方面 備考 1 表示の価格は 表示の地域において駅からおおむね 1km 程度にある標準地の平成 29 年 1 月 1 日における 1 平方メートル当たりの価格 ( 単位千円 ) を示す 2 km は JR 東京駅からの直線距離を示す 3 標準地は 必ずしも従前と同一地点ではない

8 都道標市区名府県名地 第 6 表 東京圏の市区の住宅地の平均価格等 準都道平均価格上位の価格下位の価格市区名数府県名 ( 単位 : 円 / m2 ) 標準平均価格上位の価格下位の価格地数 茨城県 龍ケ崎市 14 27,700 63,100 11,100 千葉県 美浜区 9 158,7 常総市 11 23,800 32,600 11,300 市川市 ,1 取手市 33 47,200 89,000 15,300 船橋市 ,2 牛久市 15 41,300 72,100 11,500 木更津市 38 31,4 守谷市 13 82, ,000 21,100 松戸市 , 坂東市 12 21,100 31,300 10,200 野田市 31 57,5 つくばみらい市 10 29,600 78,700 11,200 成田市 28 50,1 埼玉県 さいたま市 , ,000 25,200 佐倉市 37 62, 西区 9 105, ,000 44,600 習志野市 , 北区 , ,000 98,000 柏市 , 大宮区 , , ,000 市原市 55 44, 見沼区 , ,000 42,400 流山市 , 中央区 , , ,000 八千代市 桜区 9 157, , ,000 我孫子市 32 79, 浦和区 , , ,000 鎌ケ谷市 17 87, 南区 , , ,000 君津市 21 33, 緑区 , ,000 60,300 富津市 10 17, 岩槻区 14 83, ,000 25,200 浦安市 , 川越市 , ,000 31,600 四街道市 17 61, 熊谷市 26 53,500 95,600 11,000 袖ケ浦市 13 39,2 川口市 , , ,000 印西市 16 39, 行田市 17 35,600 64,200 13,700 白井市 9 68,50 所沢市 , ,000 52,400 富里市 6 38,0 飯能市 14 86, ,000 28,700 東京都 都区部平均 , 加須市 25 34,300 54,700 10,900 千代田区 7 2,537, 東松山市 15 55, ,000 19,600 中央区 10 1,159 春日部市 35 85, ,000 18,700 港区 29 1,682 狭山市 , ,000 38,000 新宿区 , 羽生市 14 29,800 45,600 10,700 文京区 ,6 鴻巣市 22 66, ,000 13,300 台東区 6 768,2 上尾市 , ,000 25,400 墨田区 , 草加市 , ,000 92,300 江東区 , 越谷市 , ,000 36,900 品川区 , 蕨市 6 240, , ,000 目黒区 , 戸田市 , , ,000 大田区 入間市 , ,000 33,000 世田谷区 朝霞市 , , ,000 渋谷区 26 1,09 志木市 7 223, , ,000 中野区 , 和光市 , , ,000 杉並区 新座市 , ,000 77,500 豊島区 , 桶川市 14 92, ,000 20,400 北区 , 久喜市 29 59, ,000 14,900 荒川区 , 北本市 13 86, ,000 18,000 板橋区 , 八潮市 , ,000 90,300 練馬区 , 富士見市 , ,000 71,100 足立区 , 三郷市 , ,000 46,500 葛飾区 , 蓮田市 11 88, ,000 22,700 江戸川区 , 坂戸市 13 90, ,000 19,400 八王子市 , 幸手市 7 48,300 62,800 19,600 立川市 ,8 鶴ケ島市 12 92, ,000 20,600 武蔵野市 , 日高市 8 50,800 78,400 24,200 三鷹市 ,5 吉川市 6 91, ,000 30,000 青梅市 28 96,8 ふじみ野市 , , ,000 府中市 白岡市 8 81, ,000 22,400 昭島市 ,9 千葉県 千葉市 , ,000 15,200 調布市 中央区 , ,000 52,100 町田市 , 花見川区 , ,000 32,000 小金井市 , 稲毛区 , ,000 59,000 小平市 , 若葉区 26 79, ,000 32,200 日野市 , 緑区 14 62, ,000 15,200 東村山市 ,

9 都道市区名府県名 標準平均価格上位の価格下位の価格地数 都道市区名府県名 ( 単位 : 円 / m2 ) 標準平均価格上位の価格下位の価格地数 東京都 国分寺市 , , ,000 神奈川県 青葉区 ,5 国立市 , ,000 都筑区 188, , ,000 福生市 , ,000 川崎市 131, , ,000 狛江市 , ,000 川崎区 249, , ,000 東大和市 , ,000 幸区 126, , ,000 清瀬市 , ,000 中原区 124, , ,000 東久留米市 , ,000 高津区 154, , ,000 武蔵村山市 , ,000 多摩区 94, , ,000 多摩市 , ,000 宮前区 127, , ,000 稲城市 , ,000 麻生区 144, , ,000 羽村市 9 139, ,000 相模原市 92, , ,000 あきる野市 22 98, ,000 緑区 37, , ,000 西東京市 , ,000 中央区 213, , ,000 神奈川県 横浜市 , ,000 南区 102, , ,000 鶴見区 , ,000 横須賀市 191, , ,000 神奈川区 , ,000 平塚市 170, , ,000 西区 8 264, ,000 鎌倉市 213, , ,000 中区 , ,000 藤沢市 244, , ,000 南区 , ,000 小田原市 159, , ,000 保土ケ谷区 , ,000 茅ケ崎市 146, , ,000 磯子区 , ,000 逗子市 158, , ,000 金沢区 , ,000 三浦市 125, , ,000 港北区 , ,000 秦野市 179, , ,000 戸塚区 , ,000 厚木市 102, , ,000 港南区 , ,000 大和市 155, , ,000 旭区 , ,000 伊勢原市 147, , ,000 緑区 , ,000 海老名市 141, , ,000 瀬谷区 , ,000 座間市 118, , ,000 栄区 , ,000 南足柄市 103, ,100 87,800 泉区 , ,000 綾瀬市 116, , ,000

10 図 -2 東京圏の沿線別駅周辺商業地の公示価格例 東武伊勢崎線方面 東北線方面 高崎線方面 西武池袋線方面 中央線方面 京王線方面 西武新宿線方面 小田急線方面 東武東上線方面 坂戸 (188) 鴻巣 (164) 上尾 (327) 久喜 (189) 川越 (1,110) 大宮 (2,610) 我孫子 (409) (368) 浦和 越谷 志木 (1,090) (627) 飯能 (261) 草加柏 川口赤羽 (448) (1,530) 所沢 (1,110) (1,800) (2,400) 松戸 (1, 練馬成田 (1, 大山 (1,070) (254) 田無 北千住 (2,100) (668) 本八幡船橋池袋 (11,000) 上野新小岩 (1,160)(1,200) 立川吉祥寺中野 (8,600)(1,300) 八千代台 (4,850) (5,280)(3,050) (345) (4,640) (1,500) 秋葉原 錦糸町 東京 (34,900) 八王子新宿 (30,200) 銀座 (50,500) (2,500) 調布 (1,280) 千葉 (1,400) 新橋 (10,700) 渋谷 (21,600) 溝の口 (1,320) 五反田 (4,350) 町田 (1,690) 自由 10km が丘 (4, あざみ野 蒲田 (3,350) 20km (663) 本厚木 (885) 川崎 (2,140) 30km 横浜 (10,800) 元町 中華街 (1,710) 春日部 (283) 40km 50km 常磐線方面 京成本線方面 総武線方面 田園都市線方面 小田原平塚藤沢大船 (685) (740) (1,460) (718) 横須賀中央鎌倉 (596) (830) 60km 東海道線方面 東横線 みなとみらい線方 横須賀線方面 京浜急行線方面 備考 1 表示の価格は 表示の地域において代表的な平成 29 年 1 月 1 日における 1 平方メートル当たりの価格 ( 単位千円 ) を示す 2 km は JR 東京駅からの直線距離を示す 3 標準地は 必ずしも従前と同一地点ではない

11 第 7 表 東京圏の地域別対前年平均変動率 ( 変動率 :%) 住宅地商業地 平成 28 年平成 29 年平成 28 年平成 29 年 H H H H 東京都 ~ ~ ~ ~ H H H H 東京都区部 区部都心部 区部南西部 区部北東部 多摩地域 神 奈 川 県 横 浜 市 川 崎 市 相 模 原 市 そ の 他 埼 玉 県 さ い た ま 市 そ の 他 千 葉 県 千 葉 市 そ の 他 茨 城 県 東 京 圏 ( 注 ) 1. 市町村合併が発生した市区の平成 28 年変動率は 合併前の旧市町村の平成 28 年公示の地点から再集計したものである 2. 区部都心部とは 千代田区 中央区 港区 新宿区 文京区 台東区 渋谷区 豊島区の各区 区部南西部とは 品川区 目黒区 大田区 世田谷区 中野区 杉並区 練馬区の各区 区部北東部とは 墨田区 江東区 北区 荒川区 板橋区 足立区 葛飾区 江戸川区の各区である 東京圏の住宅地の変動率上位市区町村 ( 変動率 :%) 東京圏の商業地の変動率上位市区町村 ( 変動率 :%) 市区町村 東京都 千代田区 東京都 中央区 千葉県 君津市 東京都 港区 東京都 目黒区 市区町村 東京都 中央区 東京都 渋谷区 東京都 千代田区 東京都 港区 千葉県 君津市 率 率 東京圏の住宅地の変動率下位市区町村 ( 変動率 :%) 東京圏の商業地の変動率下位市区町村 ( 変動率 :%) 市区町村 神奈川県 三浦市 千葉県 白井市 神奈川県 中井町 神奈川県 南足柄市 神奈川県 二宮町 市区町村 神奈川県 三浦市 茨城県 坂東市 神奈川県 二宮町 神奈川県 秦野市 埼玉県 毛呂山町 率 率 ( 注 ) 1. 下線を付したものは 市区町村内に 1 地点のみの変動率を示す

12 都県及び市区名 平成 28 年 ( 変動率 :%) 住宅地商業地住宅地商業地 平成 29 年 第 8 表 東京圏の市区の対前年平均変動率 平成平成 29 年 28 年 都県及び市区名 平成 28 年 平成 29 年 平成 28 年 平成 29 年 変動率変動率地点数変動率変動率地点数変動率変動率地点数変動率変動率地点数 茨城県 幸 手 市 0.3 龍 ケ 崎 市 鶴 ケ 島 市 常 総 市 日 高 市 取 手 市 吉 川 市 牛 久 市 ふじみ野市 守 谷 市 白 岡 市 坂 東 市 千葉県 つくばみらい市 千 葉 市 埼玉県 中 央 区 0.6 さいたま市 花 見 川 区 0.4 西 区 稲 毛 区 北 区 若 葉 区 大 宮 区 緑 区 見 沼 区 美 浜 区 中 央 区 市 川 市 桜 区 船 橋 市 浦 和 区 木 更 津 市 南 区 松 戸 市 緑 区 野 田 市 岩 槻 区 成 田 市 川 越 市 佐 倉 市 熊 谷 市 習 志 野 市 川 口 市 柏 市 行 田 市 市 原 市 所 沢 市 流 山 市 飯 能 市 八 千 代 市 加 須 市 我 孫 子 市 東 松 山 市 鎌 ケ 谷 市 春 日 部 市 君 津 市 狭 山 市 富 津 市 羽 生 市 浦 安 市 鴻 巣 市 四 街 道 市 上 尾 市 袖 ケ 浦 市 草 加 市 印 西 市 越 谷 市 白 井 市 蕨 市 富 里 市 戸 田 市 東京都 入 間 市 都区部平均 朝 霞 市 千 代 田 区 志 木 市 中 央 区 和 光 市 港 区 新 座 市 新 宿 区 桶 川 市 文 京 区 久 喜 市 台 東 区 北 本 市 墨 田 区 八 潮 市 江 東 区 2.6 富 士 見 市 品 川 区 三 郷 市 目 黒 区 蓮 田 市 大 田 区 坂 戸 市 世 田 谷 区

13 都県及び市区名 平成 28 年 ( 変動率 :%) 住宅地商業地住宅地商業地 平成 29 年 平成 28 年 平成 29 年 都県及び市区名 平成 28 年 平成 29 年 平成 28 年 平成 29 年 変動率変動率地点数変動率変動率地点数変動率変動率地点数変動率変動率地点数 渋 谷 区 南 区 中 野 区 保土ケ谷区 杉 並 区 磯 子 区 豊 島 区 金 沢 区 北 区 港 北 区 荒 川 区 戸 塚 区 板 橋 区 港 南 区 練 馬 区 旭 区 足 立 区 緑 区 葛 飾 区 瀬 谷 区 江 戸 川 区 栄 区 八 王 子 市 泉 区 立 川 市 青 葉 区 武 蔵 野 市 都 筑 区 三 鷹 市 川 崎 市 青 梅 市 川 崎 区 府 中 市 幸 区 昭 島 市 中 原 区 調 布 市 高 津 区 町 田 市 多 摩 区 小 金 井 市 宮 前 区 小 平 市 麻 生 区 日 野 市 相 模 原 市 東 村 山 市 緑 区 国 分 寺 市 中 央 区 国 立 市 南 区 福 生 市 横 須 賀 市 狛 江 市 平 塚 市 東 大 和 市 鎌 倉 市 清 瀬 市 藤 沢 市 東久留米市 小 田 原 市 武蔵村山市 茅 ケ 崎 市 多 摩 市 逗 子 市 稲 城 市 三 浦 市 羽 村 市 秦 野 市 あきる野市 厚 木 市 西 東 京 市 大 和 市 神奈川県 伊 勢 原 市 横 浜 市 海 老 名 市 鶴 見 区 座 間 市 神 奈 川 区 南 足 柄 市 西 区 綾 瀬 市 中 区 ( 注 ) 市町村合併が発生した市区の平成 28 年変動率は 合併前の旧市町村の平成 28 年公示の地点から再集計したものである

14 図 -3 大阪圏の沿線別駅周辺住宅地の公示価格例 阪急今津線 } 方面福知山線 能勢電鉄方面阪急宝塚線方面 山陰本線方面 園部 (52) 阪急京都線方面 京阪線方面 神戸電鉄三田 有馬線方面 亀岡 二条 (89) (298) 神宮丸太町 西京極 (266) 日生中央 (226) (58) 山科 (166) (83) 長岡天神 三田深草 二郎 (34) (214) (165) 山崎 宇治 川西能勢口 (158) (122) 宝塚 (175) (130) 茨木 唐櫃台石橋桃山台 (245) (245) 高槻市樟葉 (39) (183) 千里丘 (203) (199) 御殿山 (200) 阪急伊丹 (144) 城陽 (91) 甲東園 枚方公園 (172) (130) 西神中央 (309) 新田辺 (142) 曽根正雀 香里園 (104) 岡本夙川 (185) (179)(130) 鈴蘭台 (325) (62) (536) 武庫之荘交野市 大和田 (128) 王子公園 (326) 園田守口市 (288) (210) 淡路 (188) (144) (206) 甲子園口 (304) 垂水須磨阪神御影阪神尼崎新森古市 四条畷木津 (171) (156) (170) (188) (276) (167) (62) 大和天満橋鴻池新田 西大寺住吉 (409) (171) (157) (286) 学園前 桃谷 (578) 瓢箪山 (110) 近鉄奈良 弁天町 (194) (143) (251) 帝塚山 平野 河内山本 大和小泉 (356) (176) (152) (69) 10km 柏原 (119) 王寺田原本 (235) (89) (73) (289) 河内針中野 20km 長居 天美堺市 (215) (119) 藤井寺 大和八木鳳 (115) (121) (81) 30km 中百舌鳥 (217) 古市 桜井 (107) 高田市 (65) (59) (125) 40km 金剛 富田林西口橿原神宮前 岸和田 (93) (91) (81) 千代田 (111) 御所 50km (52) 井原里 (59) 東海道線方面 近鉄京都線方面 奈良線方面 片町線方面関西本線方面 近鉄奈良線方面 近鉄橿原線方面 近鉄大阪線方面 樽井 (54) 阪 急 神 戸 線 阪 神 本 線 東 海 道 線 } 方面 阪和線 } 方面南海本線和歌山線方面 近鉄長野線 南海高野線 } 方面 五条 (29) 近鉄南大阪線方面 備考 1 表示の価格は 表示の地域において駅からおおむね 1km 程度にある標準地の平成 29 年 1 月 1 日における 1 平方メートル当たりの価格 ( 単位千円 ) を示す 2 km は JR 大阪駅からの直線距離を示す 3 標準地は 必ずしも従前と同一地点ではない

15 都道標市区名府県名地 第 9 表 大阪圏の市の住宅地の平均価格等 準都道平均価格上位の価格下位の価格市区名数府県名 ( 単位 : 円 / m2 ) 標準平均価格上位の価格下位の価格地数 京都府 京都市 , ,000 33,500 大阪府 吹田市 ,6 北区 , , ,000 泉大津市 ,8 上京区 , , ,000 高槻市 ,1 左京区 , ,000 33,500 貝塚市 23 60,60 中京区 5 251, , ,000 守口市 ,1 東山区 8 215, , ,000 枚方市 ,6 下京区 6 218, , ,000 茨木市 ,5 南区 , , ,000 八尾市 ,4 右京区 , ,000 54,400 泉佐野市 22 59,50 伏見区 , ,000 97,900 富田林市 27 80,10 山科区 , ,000 56,300 寝屋川市 ,2 西京区 , ,000 87,600 河内長野市 27 63,90 宇治市 , ,000 48,500 松原市 ,4 亀岡市 18 73, ,000 17,800 大東市 ,30 城陽市 14 94, ,000 31,000 和泉市 33 78,40 向日市 8 182, , ,000 箕面市 ,2 長岡京市 , , ,000 柏原市 17 99,3 八幡市 15 78, ,000 31,300 羽曳野市 21 92,70 京田辺市 , ,000 14,100 門真市 ,6 南丹市 11 36,200 52,800 15,100 摂津市 ,90 木津川市 22 65, ,000 18,600 高石市 ,40 大阪府 大阪市 , , ,000 藤井寺市 , 都島区 8 263, , ,000 東大阪市 ,1 福島区 7 342, , ,000 泉南市 20 44,70 此花区 6 190, , ,000 四條畷市 ,3 西区 1 455, , ,000 交野市 ,9 港区 8 225, , ,000 大阪狭山市 12 98,80 大正区 5 188, , ,000 阪南市 18 39,60 天王寺区 8 480, , ,000 兵庫県 神戸市 ,7 浪速区 1 317, , ,000 東灘区 ,2 西淀川区 9 165, , ,000 灘区 ,0 東淀川区 , , ,000 兵庫区 ,7 東成区 6 223, , ,000 長田区 ,9 生野区 , , ,000 須磨区 ,6 旭区 9 213, , ,000 垂水区 ,9 城東区 , , ,000 北区 50 52,7 阿倍野区 9 318, , ,000 中央区 ,7 住吉区 , , ,000 西区 35 67,1 東住吉区 , , ,000 尼崎市 ,8 西成区 7 182, , ,000 西宮市 ,3 淀川区 , , ,000 芦屋市 ,5 鶴見区 , , ,000 伊丹市 ,2 住之江区 , , ,000 宝塚市 ,4 平野区 , , ,000 川西市 34 89,0 北区 5 413, , ,000 三田市 16 61,00 中央区 3 490, , ,000 奈良県 奈良市 63 94,90 堺市 , ,000 43,500 大和高田市 10 70,3 堺区 , , ,000 大和郡山市 13 73,0 中区 , ,000 78,400 天理市 17 57,30 東区 , ,000 98,300 橿原市 21 89,00 西区 , ,000 52,000 桜井市 13 53,60 南区 14 93, ,000 76,000 五條市 10 23,80 北区 , , ,000 御所市 8 36,50 美原区 11 73,100 83,500 43,500 生駒市 29 92,100 岸和田市 42 89, ,000 34,200 香芝市 18 75,50 豊中市 , , ,000 葛城市 7 55,90 池田市 , ,000 47,000 宇陀市 15 24,10

16 図 -4 大阪圏の沿線別駅周辺商業地の公示価格例 山陰本線方面 福知山線方面 阪急宝塚線方面 阪急京都線方面 京阪線方面 神戸電鉄三田 有馬線方面 明石 (107) 50km 三田 (184) 田尾寺 (109) 川西能勢口 (436) 池田 (420) 枚方市 (312) (461) 阪急伊丹摂津吹田 武庫之荘鈴蘭台六甲道本山 (382) 寝屋川市 (390) (152) (525) (450) 阪急塚口 (275) 土居芦屋 (430) (340) 庄内 (400) (194) 十三 (262) 新長田元町三ノ宮阪神西宮 四条畷 (307)(950) (4,000)(492) 阪神尼崎梅田 (9,570) (215) (420) 淀屋橋住道生駒近鉄奈良本町 (4,830) (4,600) (296)(283) (600) 心斎橋 (8,100) 若江岩田 (204) 難波 (5,550) 近鉄郡山布施 (226) (306) 天王寺近鉄八尾 (304) (2,700) 10km 河内松原 40km 30km 20km 和泉府中 (193) 堺東 (485) 岸和田 (190) (209) 千代田 亀岡 河原町 (145) (5,000) 祇園四条 (891) 京都 (365) 長岡天神 (251) 伏見桃山 (478) 宇治 (214) 茨木 高槻市 (466) (447) (196) 藤井寺 (248) 大和八木 (296) 高田市 (126) 御所 (61) 東海道線方面 奈良線方面 片町線方面 近鉄奈良線方面 近鉄橿原線方面 近鉄大阪線方面 阪 急 神 戸 線 阪 神 本 線 東 海 道 線 } 方面 阪和線 } 方面南海本線和歌山線方面 近鉄長野線 南海高野線 } 方面 近鉄南大阪線方面 備考 1 表示の価格は 表示の地域において代表的な平成 29 年 1 月 1 日における 1 平方メートル当たりの価格 ( 単位千円 ) を示す 2 km は JR 大阪駅からの直線距離を示す 3 標準地は 必ずしも従前と同一地点ではない

17 第 10 表 大阪圏の地域別対前年平均変動率 ( 変動率 :%) 住宅地商業地 平成 28 年平成 29 年平成 28 年平成 29 年 H H H H 大阪府 ~ ~ ~ ~ H H H H 大阪市 中心 6 区 北大阪 東大阪 南大阪 堺市 兵庫県 神戸市 東部 4 区 阪神地域 京都府 京都市 中心 5 区 そ の 他 奈 良 県 奈 良 市 大 阪 圏 ( 注 ) 1. 市町村合併が発生した市区の平成 28 年変動率は 合併前の旧市町村の平成 28 年公示の地点から再集計したものである 2. 大阪市の中心 6 区とは 福島区 西区 天王寺区 浪速区 北区 中央区の各区である 3. 北大阪とは 豊中市 池田市 吹田市 高槻市 茨木市 箕面市 摂津市 島本町 豊能町 能勢町 東大阪とは 守口市 枚方市 八尾市 寝屋川市 大東市 柏原市 門真市 東大阪市 四條畷市 交野市 南大阪とは 大阪市 北大阪 東大阪を除くその他の大阪府である 4. 神戸市の東部 4 区とは 東灘区 灘区 兵庫区 中央区の各区である 5. 阪神地域とは 尼崎市 西宮市 芦屋市 伊丹市 宝塚市 川西市 三田市 猪名川町である 6. 京都市の中心 5 区とは 北区 上京区 左京区 中京区 下京区の各区である 大阪圏の住宅地の変動率上位市町村 ( 変動率 :%) 大阪圏の商業地の変動率上位市町村 ( 変動率 :%) 市町村 兵庫県芦屋市 兵庫県西宮市 大阪府箕面市 京都府京都市 兵庫県伊丹市 市町村 大阪府大阪市 京都府京都市 兵庫県芦屋市 大阪府大阪狭山市 率 率 大阪府箕面市 大阪圏の住宅地の変動率下位市町村 ( 変動率 :%) 大阪圏の商業地の変動率下位市町村 ( 変動率 :%) 市町村 大阪府千早赤阪村 奈良県三郷町 京都府井手町 奈良県大淀町 奈良県平群町 奈良県吉野町 奈良県下市町 率 率 市町村 奈良県 大淀町 奈良県三郷町 奈良県吉野町 奈良県 下市町 奈良県 五條市 ( 注 ) 1. 下線を付したものは 市区町村内に 1 地点のみの変動率を示す

18 府県及び市名 平成 28 年 第 11 表 大阪圏の市の対前年平均変動率 ( 変動率 :%) 住宅地商業地住宅地商業地 平成 29 年 平成平成 29 年 28 年 平成府県及び市名平成 29 年 28 年 平成平成 29 年 28 年 変動率変動率地点数変動率変動率地点数変動率変動率地点数変動率変動率地点数 京都府中区 0.2 京都市 東区 北区 西区 上京区 南区 左京区 北区 中京区 美原区 東山区 岸和田市 下京区 豊中市 南区 池田市 右京区 吹田市 伏見区 泉大津市 山科区 高槻市 西京区 貝塚市 宇治市 守口市 亀岡市 枚方市 城陽市 茨木市 向日市 八尾市 長岡京市 泉佐野市 八幡市 富田林市 京田辺市 寝屋川市 南丹市 河内長野市 木津川市 松原市 大阪府大東市 0.2 大阪市 和泉市 都島区 箕面市 福島区 柏原市 此花区 羽曳野市 西区 門真市 港区 摂津市 大正区 高石市 天王寺区 藤井寺市 浪速区 東大阪市 西淀川区 泉南市 東淀川区 四條畷市 東成区 交野市 生野区 大阪狭山市 旭区 阪南市 城東区 兵庫県阿倍野区 神戸市 住吉区 東灘区 東住吉区 灘区 西成区 兵庫区 淀川区 長田区 鶴見区 須磨区 住之江区 垂水区 平野区 北区 北区 中央区 中央区 西区 堺市 尼崎市 堺区 西宮市

19 府県及び市名 平成 28 年 ( 変動率 :%) 住宅地商業地住宅地商業地 平成 29 年 平成平成 29 年 28 年 平成府県及び市名平成 29 年 28 年 平成平成 29 年 28 年 変動率変動率地点数変動率変動率地点数変動率変動率地点数変動率変動率地点数 芦屋市 天理市 伊丹市 橿原市 宝塚市 桜井市 川西市 五條市 三田市 御所市 奈良県生駒市 0.9 奈良市 香芝市 大和高田市 葛城市 大和郡山市 宇陀市 ( 注 ) 市町村合併が発生した市区の平成 28 年変動率は 合併前の旧市町村の平成 28 年公示の地点から再集計したものである

20 図 -5 名古屋圏の沿線別駅周辺住宅地の公示価格例 名鉄犬山線方面 東海道線西部名鉄名古屋本線西部 } 方面 名鉄小牧線方面 近鉄養老線方面 名鉄津島線方面 新木曽川 (79) 犬山 (56) 中央線方面 三岐鉄道北勢線方面 関西本線 } 方面近鉄名古屋線 江南 (79) 妙興寺 (107) 岩倉 小牧国府宮 (100) (101) 高蔵寺 (114) (103) 西春味美春日井 (125)(120) (120) 枇杷島 上小 尾張旭 (105) 田井 (126) 上飯田 (112) (162) 新瀬戸 (68) 津島 木田甚目寺 東大手 (79) (75) (90) (565) 池下 中村公園 (380) 藤が丘 多度 (165) 八事 (227) (278) (44) 近鉄蟹江新瑞橋 (95) 六番町 (245) 赤池豊田市 楚原 弥富 (143) (137) (138) (29) (70) 大江 (119) 近鉄長島 (47) 前後三河豊田 10km 南大高 (124) (126) 桑名 (163) 知立 (83) (142) 太田川 大府 (106) (153) 近鉄四日市 (70) 40km 30km 20km 新舞子 (81) 榎戸 (48) 常滑 (64) 成岩 (90) 知多武豊 (81) 刈谷 (174) 東岡崎 (152) 東浦 安城 (54) (148) (113) 美合 亀崎 岡崎 (71) (150) 幸田 (95) 碧南中央 西尾 (104) (109) 名鉄西尾線方面 名鉄三河線方面 名鉄名古屋本線東部方面 東海道線東部方面 名鉄瀬戸線方面 名鉄豊田線 } 方面地下鉄鶴舞線 愛知環状鉄道線方面 名鉄常滑線方面 名鉄河和線方面 武豊線方面 備考 1 表示の価格は 表示の地域において駅からおおむね 1km 程度にある標準地の平成 29 年 1 月 1 日における 1 平方メートル当たりの価格 ( 単位千円 ) を示す 2 km は JR 名古屋駅からの直線距離を示す 3 標準地は 必ずしも従前と同一地点ではない

21 都道標市区名府県名地 第 12 表 名古屋圏の市の住宅地の平均価格等 準都道標平均価格上位の価格下位の価格市区名数府県名地 ( 単位 : 円 / m2 ) 準平均価格上位の価格下位の価格数 愛知県 名古屋市 , ,000 72,300 愛知県 安城市 千種区 , , ,000 西尾市 40 62, 東区 , , ,000 犬山市 18 63, 北区 , , ,000 常滑市 15 45, 西区 , , ,000 江南市 9 74, 中村区 , , ,000 小牧市 25 85, 中区 5 467, , ,000 稲沢市 20 77, 昭和区 , , ,000 東海市 28 89, 瑞穂区 , , ,000 大府市 熱田区 , , ,000 知多市 16 71, 中川区 , ,000 82,500 知立市 , 港区 , ,000 88,000 尾張旭市 20 96, 南区 , ,000 94,400 高浜市 12 81, 守山区 , ,000 72,300 岩倉市 , 緑区 , ,000 97,000 豊明市 , 名東区 , , ,000 日進市 天白区 , , ,000 愛西市 11 55, 岡崎市 72 98, ,000 33,700 清須市 27 93,3 一宮市 46 74, ,000 39,800 北名古屋市 , 瀬戸市 39 54,900 84,000 21,100 弥富市 11 63,8 半田市 28 76, ,000 44,500 みよし市 9 109,0 春日井市 49 98, ,000 46,000 あま市 18 73,8 津島市 11 60,500 79,500 48,500 長久手市 ,5 碧南市 19 70, ,000 41,200 三重県 四日市市 62 47,2 刈谷市 , ,000 65,600 桑名市 39 51, 豊田市 58 98, ,000 20,000 いなべ市 7 26,0

22 図 -6 名古屋圏の沿線別駅周辺商業地の公示価格例 名鉄犬山線方面 東海道線西部方面 名鉄小牧線方面 名鉄津島線方面 中央線方面 犬山 (111) 尾張一宮 (265) 江南 (128) 小牧 (183) 高蔵寺 (119) 春日井 (170) 名鉄瀬戸線方面 津島 栄 (104) 名古屋 (7,500) 大曽根 (10,500) (441) 今池金山 (868) (1,700) 東海通 (170) 尾張瀬戸 (80) 豊田市 (250) 名鉄豊田線 } 方面地下鉄鶴舞線 関西本線 } 方面近鉄名古屋線 近鉄四日市 (368) 桑名 (140) 30km 20km 10km 太田川 (165) 知多半田 (142) 知立 (219) 大府 (138) 刈谷 (225) 東岡崎 (154) 安城 (202) 名鉄名古屋本線東部方面 東海道線東部方面 40km 名鉄河和線 } 方面名鉄常滑線 備考 1 表示の価格は 表示の地域において代表的な平成 29 年 1 月 1 日における 1 平方メートル当たりの価格 ( 単位千円 ) を示す 2 km は JR 名古屋駅からの直線距離を示す 3 標準地は 必ずしも従前と同一地点ではない

23 第 13 表 名古屋圏の地域別対前年平均変動率 ( 変動率 :%) 住宅地商業地 平成 28 年平成 29 年平成 28 年平成 29 年 H H H H 愛知県 ~ ~ ~ ~ H H H H 名古屋市尾張地域西三河地域知多地域三重県四日市市名古屋圏 ( 注 ) 1. 市町村合併が発生した市区の平成 28 年変動率は 合併前の旧市町村の平成 28 年公示の地点から再集計したものである 2. 愛知県の地域区分は 以下のとおりである 尾張地域 : 一宮市 瀬戸市 春日井市 津島市 犬山市 江南市 小牧市 稲沢市 尾張旭市 岩倉市 豊明市 日進市 愛西市 清須市 北名古屋市 弥富市 あま市 長久手市 東郷町 豊山町 大口町 扶桑町 大治町 蟹江町 飛島村西三河地域 : 岡崎市 碧南市 刈谷市 豊田市 安城市 西尾市 知立市 高浜市 みよし市 幸田町知多地域 : 半田市 常滑市 東海市 大府市 知多市 阿久比町 東浦町 南知多町 美浜町 武豊町 名古屋圏の住宅地の変動率上位市町村 ( 変動率 :%) 名古屋圏の商業地の変動率上位市町村 ( 変動率 :%) 市町村 愛知県 長久手市 愛知県 豊田市 愛知県日進市 愛知県みよし市 愛知県 大府市 市町村 愛知県名古屋市 愛知県長久手市 愛知県日進市 愛知県豊明市 愛知県一宮市 率 率 名古屋圏の住宅地の変動率下位市町村 ( 変動率 :%) 名古屋圏の商業地の変動率下位市町村 ( 変動率 :%) 市町村 愛知県 南知多町 愛知県 美浜町 三重県 木曽岬町 愛知県 知多市 愛知県 武豊町 市町村 愛知県 南知多町 愛知県 美浜町 愛知県 知多市 愛知県 東浦町 愛知県 武豊町 率 率 ( 注 ) 1. 下線を付したものは 市区町村内に 1 地点のみの変動率を示す

24 県及び市名 ( 変動率 :%) 住宅地商業地住宅地商業地 平成平成 29 年 28 年 第 14 表 平成平成 29 年 28 年 変動率変動率地点数変動率変動率地点数 名古屋圏の市の対前年平均変動率 県及び市名 平成平成 29 年 28 年 平成平成 29 年 28 年 変動率変動率地点数変動率変動率地点数 愛知県 安 城 市 1.2 名 古 屋 市 西 尾 市 0.0 千 種 区 犬 山 市 東 区 常 滑 市 北 区 江 南 市 西 区 小 牧 市 中 村 区 稲 沢 市 中 区 東 海 市 昭 和 区 大 府 市 瑞 穂 区 知 多 市 熱 田 区 知 立 市 中 川 区 尾 張 旭 市 港 区 高 浜 市 南 区 岩 倉 市 守 山 区 豊 明 市 緑 区 日 進 市 名 東 区 愛 西 市 天 白 区 清 須 市 岡 崎 市 北名古屋市 一 宮 市 弥 富 市 瀬 戸 市 み よ し 市 半 田 市 あ ま 市 春 日 井 市 長 久 手 市 津 島 市 三重県 碧 南 市 四 日 市 市 刈 谷 市 桑 名 市 豊 田 市 い な べ 市 ( 注 ) 市町村合併が発生した市区の平成 28 年変動率は 合併前の旧市町村の平成 28 年公示の地点から再集計したものである

25 第 15 表 地方圏の人口 10 万以上の市の住宅地の平均価格等 ( 単位 : 円 / m2 ) 地方道県都市名 [ 人口万人 ] 標準地数平均価格上位の価格下位の価格 北 海 道北 海 道札幌市 (194) , ,000 中央区 ( 23) , ,000 4 北区 ( 28) 46 54, ,000 1 東区 ( 26) 37 63, ,000 1 白石区 ( 21) 27 64, ,000 1 豊平区 ( 22) 32 86, ,000 4 南区 ( 14) 37 37, ,000 3 西区 ( 21) 28 74, ,000 2 厚別区 ( 13) 27 62,100 99,200 7 手稲区 ( 14) 28 41,500 68, 清田区 ( 12) 19 47,100 61, 函館市 ( 27) 32 40,000 69, 小樽市 ( 12) 32 15,800 34,500 1 旭川市 ( 35) 63 20,100 39,000 2 釧路市 ( 18) 32 17,600 28,500 4 帯広市 ( 17) 30 23,800 31,000 9 北見市 ( 12) 14 14,700 23,700 5 苫小牧市 ( 17) 51 16,300 30,900 江別市 ( 12) 29 25,700 38,500 4 東 北青 森 県青森市 ( 29) 49 33,400 68,700 8 弘前市 ( 18) 31 28,100 58,800 6 八戸市 ( 24) 35 33,000 52,700 7 岩 手 県盛岡市 ( 29) 45 47,100 81, 一関市 ( 12) 6 20,800 37,000 8, 奥州市 ( 12) 9 19,200 31,100 9, 宮 城 県仙台市 (106) , ,000 青葉区 ( 29) 61 88, ,000 7 宮城野区 ( 19) 40 74, ,000 2 若林区 ( 13) , ,000 1 太白区 ( 23) 53 68, ,000 8 泉区 ( 22) 41 74, ,000 1 石巻市 ( 15) 24 32,700 63, 大崎市 ( 13) 12 19,800 33, 秋 田 県秋田市 ( 32) 60 31,800 61,500 4 山 形 県山形市 ( 25) 24 49,200 74, 鶴岡市 ( 13) 11 21,600 35,600 4 酒田市 ( 11) 17 22,700 33,200 6 福 島 県福島市 ( 29) 38 44,000 78, 会津若松市 ( 12) 24 32,500 61,800 7 郡山市 ( 33) 51 51, ,000 1 いわき市 ( 33) 78 41,700 77, 新 潟 県新潟市 ( 80) , ,000 北区 ( 8) 10 28,700 41,400 7, 東区 ( 14) 12 63,500 79, 中央区 ( 18) 22 95, ,000 6 江南区 ( 7) 13 37,900 71, 秋葉区 ( 8) 16 27,200 49,100 8, 南区 ( 5) 3 30,100 44,000 18, 西区 ( 16) 25 57, ,000 9 西蒲区 ( 6) 6 27,700 33,900 22, 長岡市 ( 28) 48 38,400 76,200 4 三条市 ( 10) 7 33,300 46, 新発田市 ( 10) 14 25,900 41,500 7 上越市 ( 20) 35 27,600 54,800 5 関 東茨 城 県水戸市 ( 27) 48 40, ,000 1

26 地方道県都市名 [ 人口万人 ] 標準地数平均価格上位の価格下位の価格 関 東茨 城 県日立市 ( 19) 39 35,700 53,100 9 土浦市 ( 14) 32 30,000 46,700 9 古河市 ( 14) 26 35,200 72, つくば市 ( 22) 29 56, ,000 9 ひたちなか市 ( 16) 31 31,700 52, 筑西市 ( 11) 19 20,000 32,300 8 栃 木 県宇都宮市 ( 52) 78 59, ,000 1 足利市 ( 15) 33 30,400 52, 栃木市 ( 16) 44 24,200 41,500 9 佐野市 ( 12) 32 27,900 39, 小山市 ( 17) 27 38,000 70,900 9 那須塩原市 ( 12) 8 22,900 28, 群 馬 県前橋市 ( 34) 44 51,600 84, 高崎市 ( 38) 43 55, ,000 2 桐生市 ( 12) 23 29,500 38, 伊勢崎市 ( 21) 25 34,300 42, 太田市 ( 22) 35 34,500 62, 埼 玉 県深谷市 ( 15) 22 44,000 66, 山 梨 県甲府市 ( 19) 30 45,900 62, 長 野 県長野市 ( 38) 48 52, ,000 1 松本市 ( 24) 34 46,200 85, 上田市 ( 16) 10 38,400 58, 飯田市 ( 10) 5 24,600 29, 北 陸富 山 県富山市 ( 42) 68 41, ,000 1 高岡市 ( 17) 32 33,700 72, 石 川 県金沢市 ( 45) 67 73, ,000 2 小松市 ( 11) 18 30,000 44, 白山市 ( 11) 10 44,300 66, 福 井 県福井市 ( 27) 40 51,300 93, 中 部岐 阜 県岐阜市 ( 41) 71 63, ,000 1 大垣市 ( 16) 28 53,400 85, 多治見市 ( 11) 16 37,200 72, 各務原市 ( 15) 21 53,900 75, 可児市 ( 10) 6 33,100 48, 静 岡 県静岡市 ( 71) , ,000 4 葵区 ( 26) , ,000 4 駿河区 ( 21) , ,000 4 清水区 ( 24) 31 93, ,000 4 浜松市 ( 81) 88 72, ,000 2 中区 ( 24) 29 97, ,000 5 東区 ( 13) 14 75,500 97, 西区 ( 11) 13 53, ,000 2 南区 ( 10) 8 71,200 81, 北区 ( 9) 13 44,800 79, 浜北区 ( 10) 8 60,100 76, 天竜区 ( 3) 3 38,800 46,800 27, 沼津市 ( 20) 30 90, ,000 3 三島市 ( 11) 14 99, ,000 3 富士宮市 ( 13) 28 40,300 65,000 5 島田市 ( 10) 7 54,700 79, 富士市 ( 26) 39 64,200 97, 磐田市 ( 17) 23 50,200 82, 焼津市 ( 14) 17 51,100 80, 掛川市 ( 12) 8 47,700 80, 藤枝市 ( 15) 20 61,700 98,700 24

27 地方道県都市名 [ 人口万人 ] 標準地数平均価格上位の価格下位の価格 中 部愛 知 県豊橋市 ( 38) 44 78, ,000 1 豊川市 ( 19) 35 73, ,000 3 三 重 県津市 ( 28) 43 40, ,000 1 伊勢市 ( 13) 12 35,500 59, 松阪市 ( 17) 23 33,000 68, 鈴鹿市 ( 20) 32 37,300 60, 近 畿滋 賀 県大津市 ( 34) 59 72, ,000 1 彦根市 ( 11) 19 43,600 68, 長浜市 ( 12) 19 30,000 70, 草津市 ( 13) , ,000 3 東近江市 ( 12) 22 33,100 60, 兵 庫 県姫路市 ( 54) 90 68, ,000 1 明石市 ( 30) 35 95, ,000 5 加古川市 ( 27) 23 69, ,000 1 和 歌 山 県和歌山市 ( 38) 47 60, ,000 1 中 国鳥 取 県鳥取市 ( 19) 36 39,300 93,500 4 米子市 ( 15) 18 32,000 49, 島 根 県松江市 ( 20) 40 48,400 84, 出雲市 ( 18) 10 27,800 45,900 8 岡 山 県岡山市 ( 71) 95 57, ,000 8 北区 ( 29) 34 74, ,000 2 中区 ( 15) 18 66, ,000 2 東区 ( 10) 19 30,200 49,700 8 南区 ( 17) 24 48,100 78, 倉敷市 ( 48) 83 45, ,000 1 津山市 ( 10) 9 19,800 44,500 3, 広 島 県広島市 (119) ,800 1,160,000 中区 ( 13) ,900 1,160,000 東区 ( 12) , ,000 4 南区 ( 14) , ,000 9 西区 ( 19) , ,000 3 安佐南区 ( 24) 34 93, ,000 2 安佐北区 ( 15) 28 59,300 94, 安芸区 ( 8) 17 75, , 佐伯区 ( 14) 26 92, ,000 4 呉市 ( 23) 34 57, ,000 1 尾道市 ( 14) 26 40,100 67,600 8 福山市 ( 47) 76 45, ,000 1 東広島市 ( 19) 28 47, ,000 1 廿日市市 ( 12) 22 63, ,000 1 山 口 県下関市 ( 27) 53 34,900 72,500 8 宇部市 ( 17) 6 25,200 32, 山口市 ( 19) 11 30,900 62, 防府市 ( 12) 18 26,300 38, 岩国市 ( 14) 24 42,100 79, 周南市 ( 15) 27 34,500 71,500 9 四 国徳 島 県徳島市 ( 26) 43 72, ,000 1 香 川 県高松市 ( 43) 57 58, ,000 1 丸亀市 ( 11) 13 37,800 71, 愛 媛 県松山市 ( 52) 43 90, ,000 3 今治市 ( 16) 24 39,800 72, 新居浜市 ( 12) 20 42,400 66, 西条市 ( 11) 17 37,400 59, 高 知 県高知市 ( 34) 48 72, ,000 1 九州 沖縄福 岡 県北九州市 ( 97) ,200 97,700 1

28 地方道県都市名 [ 人口万人 ] 標準地数平均価格上位の価格下位の価格 九州 沖縄福 岡 県門司区 ( 10) 20 48,800 92, 若松区 ( 9) 17 39,800 60, 戸畑区 ( 6) 7 72,900 97,700 38, 小倉北区 ( 18) 20 65,500 91, 小倉南区 ( 21) 27 53,100 83, 八幡東区 ( 7) 15 47,500 83, 八幡西区 ( 26) 38 49,900 85, 福岡市 (150) , ,000 東区 ( 30) 42 79, ,000 3 博多区 ( 22) , ,000 6 中央区 ( 18) , ,000 1 南区 ( 26) , ,000 5 西区 ( 20) 24 95, ,000 2 城南区 ( 12) , ,000 6 早良区 ( 22) , ,000 1 大牟田市 ( 12) 22 23,600 37, 久留米市 ( 31) 37 53, ,000 1 飯塚市 ( 13) 9 22,300 37,100 8, 筑紫野市 ( 10) 12 57,700 74, 春日市 ( 11) 15 95, ,000 7 糸島市 ( 10) 10 33,100 56, 佐賀県 佐賀市 ( 24) 26 37,800 63, 唐津市 ( 13) 11 28,400 55,200 9 長崎県 長崎市 ( 44) 64 55, ,000 2 佐世保市 ( 26) 43 34,400 61,100 4 諫早市 ( 14) 15 36,200 53, 熊本県 熊本市 ( 74) 95 65, ,000 1 中央区 ( 18) 23 97, ,000 6 東区 ( 19) 23 66,500 91, 西区 ( 9) 14 57, , 南区 ( 13) 16 50,000 96, 北区 ( 15) 19 46,000 65, 八代市 ( 13) 7 25,900 33, 大分県 大分市 ( 48) 80 51, ,000 1 別府市 ( 12) 25 40,400 66,700 3 宮崎県 宮崎市 ( 41) 65 47,300 97, 都城市 ( 17) 15 17,800 34,900 6 延岡市 ( 13) 22 30,200 52,700 6 鹿児島県 鹿児島市 ( 61) 68 88, ,000 1 鹿屋市 ( 10) 8 12,800 22,800 3, 霧島市 ( 13) 13 20,000 34,900 7 沖縄県 那覇市 ( 32) , ,000 8 浦添市 ( 11) , ,000 8 沖縄市 ( 14) 8 58,400 70, うるま市 ( 12) 6 36,000 47, 表中の人口は住民基本台帳に基づく人口 ( 平成 28 年 1 月 1 日現在 ) による概数である 2. 千人以下は四捨五入

29 第 16 表 地方圏の人口 10 万以上の市の対前年平均変動率 住宅地商業地 ( 変動率 :%) 地方道県都市名 ( 人口万人 ) 平成 28 年平成 29 年平成 28 年平成 29 年 変動率変動率地点数変動率変動率地点数 北 海 道 北海道 札 幌 市 ( 194 ) 中 央 区 ( 23 ) 北 区 ( 28 ) 東 区 ( 26 ) 白 石 区 ( 21 ) 豊 平 区 ( 22 ) 南 区 ( 14 ) 西 区 ( 21 ) 厚 別 区 ( 13 ) 手 稲 区 ( 14 ) 清 田 区 ( 12 ) 函 館 市 ( 27 ) 小 樽 市 ( 12 ) 旭 川 市 ( 35 ) 釧 路 市 ( 18 ) 帯 広 市 ( 17 ) 北 見 市 ( 12 ) 苫 小 牧 市 ( 17 ) 江 別 市 ( 12 ) 東 北 青森県 青 森 市 ( 29 ) 弘 前 市 ( 18 ) 八 戸 市 ( 24 ) 岩手県 盛 岡 市 ( 29 ) 一 関 市 ( 12 ) 奥 州 市 ( 12 ) 宮城県 仙 台 市 ( 106 ) 青 葉 区 ( 29 ) 宮 城 野 区 ( 19 ) 若 林 区 ( 13 ) 太 白 区 ( 23 ) 泉 区 ( 22 ) 石 巻 市 ( 15 ) 大 崎 市 ( 13 ) 秋田県 秋 田 市 ( 32 ) 山形県 山 形 市 ( 25 ) 鶴 岡 市 ( 13 ) 酒 田 市 ( 11 ) 福島県 福 島 市 ( 29 ) 会 津 若 松 市 ( 12 ) 郡 山 市 ( 33 ) い わ き 市 ( 33 ) 新潟県 新 潟 市 ( 80 ) 北 区 ( 8 ) 東 区 ( 14 ) 中 央 区 ( 18 ) 江 南 区 ( 7 ) 秋 葉 区 ( 8 ) 南 区 ( 5 ) 西 区 ( 16 ) 西 蒲 区 ( 6 ) 長 岡 市 ( 28 ) 三 条 市 ( 10 ) 新 発 田 市 ( 10 ) 上 越 市 ( 20 ) 関 東 茨城県 水 戸 市 ( 27 )

30 住宅地商業地 ( 変動率 :%) 地方道県都市名 ( 人口万人 ) 平成 28 年平成 29 年平成 28 年平成 29 年 変動率変動率地点数変動率変動率地点数 関 東 茨城県 日 立 市 ( 19 ) 土 浦 市 ( 14 ) 古 河 市 ( 14 ) つ く ば 市 ( 22 ) ひたちなか市 ( 16 ) 筑 西 市 ( 11 ) 栃木県 宇 都 宮 市 ( 52 ) 足 利 市 ( 15 ) 栃 木 市 ( 16 ) 佐 野 市 ( 12 ) 小 山 市 ( 17 ) 那 須 塩 原 市 ( 12 ) 群馬県 前 橋 市 ( 34 ) 高 崎 市 ( 38 ) 桐 生 市 ( 12 ) 伊 勢 崎 市 ( 21 ) 太 田 市 ( 22 ) 埼玉県 深 谷 市 ( 15 ) 山梨県 甲 府 市 ( 19 ) 長野県 長 野 市 ( 38 ) 松 本 市 ( 24 ) 上 田 市 ( 16 ) 飯 田 市 ( 10 ) 北 陸 富山県 富 山 市 ( 42 ) 高 岡 市 ( 17 ) 石川県 金 沢 市 ( 45 ) 小 松 市 ( 11 ) 白 山 市 ( 11 ) 福井県 福 井 市 ( 27 ) 中 部 岐阜県 岐 阜 市 ( 41 ) 大 垣 市 ( 16 ) 多 治 見 市 ( 11 ) 各 務 原 市 ( 15 ) 可 児 市 ( 10 ) 静岡県 静 岡 市 ( 71 ) 葵 区 ( 26 ) 駿 河 区 ( 21 ) 清 水 区 ( 24 ) 浜 松 市 ( 81 ) 中 区 ( 24 ) 東 区 ( 13 ) 西 区 ( 11 ) 南 区 ( 10 ) 北 区 ( 9 ) 浜 北 区 ( 10 ) 天 竜 区 ( 3 ) 沼 津 市 ( 20 ) 三 島 市 ( 11 ) 富 士 宮 市 ( 13 ) 島 田 市 ( 10 ) 富 士 市 ( 26 ) 磐 田 市 ( 17 ) 焼 津 市 ( 14 ) 掛 川 市 ( 12 ) 藤 枝 市 ( 15 )

31 住宅地商業地 ( 変動率 :%) 地方道県都市名 ( 人口万人 ) 平成 28 年平成 29 年平成 28 年平成 29 年 変動率変動率地点数変動率変動率地点数 中 部 愛知県 豊 橋 市 ( 38 ) 豊 川 市 ( 19 ) 三重県 津 市 ( 28 ) 伊 勢 市 ( 13 ) 松 阪 市 ( 17 ) 鈴 鹿 市 ( 20 ) 近 畿 滋賀県 大 津 市 ( 34 ) 彦 根 市 ( 11 ) 長 浜 市 ( 12 ) 草 津 市 ( 13 ) 東 近 江 市 ( 12 ) 兵庫県 姫 路 市 ( 54 ) 明 石 市 ( 30 ) 加 古 川 市 ( 27 ) 和歌山県 和 歌 山 市 ( 38 ) 中 国 鳥取県 鳥 取 市 ( 19 ) 米 子 市 ( 15 ) 島根県 松 江 市 ( 20 ) 出 雲 市 ( 18 ) 岡山県 岡 山 市 ( 71 ) 北 区 ( 29 ) 中 区 ( 15 ) 東 区 ( 10 ) 南 区 ( 17 ) 倉 敷 市 ( 48 ) 津 山 市 ( 10 ) 広島県 広 島 市 ( 119 ) 中 区 ( 13 ) 東 区 ( 12 ) 南 区 ( 14 ) 西 区 ( 19 ) 安 佐 南 区 ( 24 ) 安 佐 北 区 ( 15 ) 安 芸 区 ( 8 ) 佐 伯 区 ( 14 ) 呉 市 ( 23 ) 尾 道 市 ( 14 ) 福 山 市 ( 47 ) 東 広 島 市 ( 19 ) 廿 日 市 市 ( 12 ) 山口県 下 関 市 ( 27 ) 宇 部 市 ( 17 ) 山 口 市 ( 19 ) 防 府 市 ( 12 ) 岩 国 市 ( 14 ) 周 南 市 ( 15 ) 四 国 徳島県 徳 島 市 ( 26 ) 香川県 高 松 市 ( 43 ) 丸 亀 市 ( 11 ) 愛媛県 松 山 市 ( 52 ) 今 治 市 ( 16 ) 新 居 浜 市 ( 12 ) 西 条 市 ( 11 ) 高知県 高 知 市 ( 34 ) 九州 沖縄 福岡県 北 九 州 市 ( 97 )

32 住宅地商業地 ( 変動率 :%) 地方道県都市名 ( 人口万人 ) 平成 28 年平成 29 年平成 28 年平成 29 年 変動率変動率地点数変動率変動率地点数 九州 沖縄 福岡県 門 司 区 ( 10 ) 若 松 区 ( 9 ) 戸 畑 区 ( 6 ) 小 倉 北 区 ( 18 ) 小 倉 南 区 ( 21 ) 八 幡 東 区 ( 7 ) 八 幡 西 区 ( 26 ) 福 岡 市 ( 150 ) 東 区 ( 30 ) 博 多 区 ( 22 ) 中 央 区 ( 18 ) 南 区 ( 26 ) 西 区 ( 20 ) 城 南 区 ( 12 ) 早 良 区 ( 22 ) 大 牟 田 市 ( 12 ) 久 留 米 市 ( 31 ) 飯 塚 市 ( 13 ) 筑 紫 野 市 ( 10 ) 春 日 市 ( 11 ) 糸 島 市 ( 10 ) 佐賀県 佐 賀 市 ( 24 ) 唐 津 市 ( 13 ) 長崎県 長 崎 市 ( 44 ) 佐 世 保 市 ( 26 ) 諫 早 市 ( 14 ) 熊本県 熊 本 市 ( 74 ) 中 央 区 ( 18 ) 東 区 ( 19 ) 西 区 ( 9 ) 南 区 ( 13 ) 北 区 ( 15 ) 八 代 市 ( 13 ) 大分県 大 分 市 ( 48 ) 別 府 市 ( 12 ) 宮崎県 宮 崎 市 ( 41 ) 都 城 市 ( 17 ) 延 岡 市 ( 13 ) 鹿児島県 鹿 児 島 市 ( 61 ) 鹿 屋 市 ( 10 ) 霧 島 市 ( 13 ) 沖縄県 那 覇 市 ( 32 ) 浦 添 市 ( 11 ) 沖 縄 市 ( 14 ) う る ま 市 ( 12 ) ( 注 ) 1. 市町村合併が発生した市区の平成 28 年変動率は 合併前の旧市町村の平成 28 年公示の地点から再集計したものである 2. 表中の人口は住民基本台帳に基づく人口 ( 平成 28 年 1 月 1 日現在 ) による概数である 3. 下表で下線を付したものは 市区町村内に 1 地点のみの変動率を示す 地方圏の住宅地の上昇率上位市町村 ( 変動率 :%) 地方圏の商業地の上昇率上位市町村 ( 変動率 :%) 市町村 沖縄県北谷町 沖縄県北中城村 北海道倶知安町 沖縄県読谷村 宮城県富谷市 広島県府中町 市町村 北海道倶知安町 率 率 宮城県仙台市 福岡県福岡市 福岡県春日市 沖縄県浦添市 地方圏の住宅地の下落率上位市町村 ( 変動率 :%) 地方圏の商業地の下落率上位市町村 ( 変動率 :%) 市町村 北海道 古平町 兵庫県 香美町 北海道 美唄市 北海道 三笠市 鹿児島県 南大隅町 市町村 島根県 川本町 北海道 美唄市 北海道 赤平市 北海道 古平町 北海道 夕張市 率 率

33 (1) 変動率上位順位表 ( 全国 ) 住 宅 地 順位 標 準 地 番 号 都道府県 標 準 地 の 所 在 地 平成 28 年公示価格 平成 29 年公示価格 変 円 / m2 円 / m2 % 1 若林 -18 宮城県 白萩町 260 番 130, ,000 白萩町 若林 -1 宮城県 連坊 2 丁目 7 番 4 153, ,000 連坊 若林 -6 宮城県 大和町 3 丁目 1 番 , ,000 大和町 若林 -4 宮城県 一本杉町 325 番 , ,000 一本杉町 港 -16 東京都南麻布 4 丁目 19 番 1 2,480,000 2,750,000 6 若林 -3 宮城県五十人町 25 番 5 112, ,000 7 いわき -3 福島県四倉町字東 3 丁目 20 番 1 34,500 38, 仙台青葉 -47 宮城県川内明神横丁 15 番 1 外 97, ,000 9 若林 -7 宮城県 大和町 5 丁目 30 番 1 129, ,000 大和町 福岡中央 -5 福岡県 六本松 4 丁目 61 番 262, ,000 六本松 商 業 地 順位 標 準 地 番 号 都道府県 標 準 地 の 所 在 地 平成 28 年公示価格 平成 29 年公示価格 変 円 / m2 円 / m2 % 1 大阪中央 5-19 大阪府 道頓堀 1 丁目 37 番外 2,830,000 4,000,000 道頓堀 ( づぼらや ) 2 大阪中央 5-2 大阪府 宗右衛門町 46 番 1 外 9,550,000 12,900,000 宗右衛門町 7-2 (CROESUS( クリサス ) 心斎橋 ) 3 大阪北 5-3 大阪府 小松原町 18 番 3 1,350,000 1,820,000 小松原町 4-5 ( 珍竹林 ) 4 大阪中央 5-23 大阪府 心斎橋筋 2 丁目 39 番 1 8,270,000 11,000,000 5 大阪北 5-16 大阪府 茶屋町 20 番 17 2,550,000 3,330,000 茶屋町 12-6 ( エスパシオン梅田ビル ) 6 東山 5-7 京都府 四条通大和大路東入祇園町北側 277 番 1,200,000 1,550,000 ( 豊田愛山堂 ) 7 名古屋中村 5-22 愛知県 名駅 2 丁目 3603 番 1,550,000 2,000,000 名駅 ( 松岡第二ビル ) 8 中央 5-2 東京都 銀座 6 丁目 4 番 13 外 19,300,000 24,900,00 銀座 ( 銀座尾張町 TOWER) 9 中央 5-29 東京都 銀座 2 丁目 2 番 19 外 28,700,000 37,000,00 銀座 ( 明治屋銀座ビル ) 10 中央 5-23 東京都 銀座 7 丁目 1 番 2 外 28,800,000 36,600,00 銀座 (ZARA)

34 工業地順位標準地番号都道府県標準地の所在地平成 28 年公示価格平成 29 年公示価格変円 / m2円 / m2 % 1 入間 9-1 埼玉県宮寺字宮ノ台 4191 番 1 外 76,500 84, 糸満 9-1 沖縄県西崎町 5 丁目 8 番 7 外 24,700 27,000 3 船橋 9-5 千葉県潮見町 20 番 3 70,500 76,500 4 東松山 9-1 埼玉県大字新郷 493 番 1 外 37,800 41,000 5 若林 9-1 宮城県 卸町東 4 丁目 1 番 14 45,500 49,000 卸町東 神奈川寒川 9-1 神奈川県田端 1590 番 2 80,000 86,000 7 仙台泉 9-1 宮城県明通 3 丁目 9 番 22,700 24,400 8 厚木 9-1 神奈川県 緑ケ丘 5 丁目 2025 番 2 外 81,000 87,000 緑ケ丘 宮城野 9-3 宮城県港 4 丁目 1 番 2 36,500 39, 宮城野 9-1 宮城県 日の出町 3 丁目 2 番 25 外 45,000 48,300 日の出町 全 用 途 順位 標 準 地 番 号 都道府県 標 準 地 の 所 在 地 平成 28 年公示価格 平成 29 年公示価格 変 円 / m2 円 / m2 % 1 大阪中央 5-19 大阪府 道頓堀 1 丁目 37 番外 2,830,000 4,000,000 道頓堀 ( づぼらや ) 2 大阪中央 5-2 大阪府 宗右衛門町 46 番 1 外 9,550,000 12,900,000 宗右衛門町 7-2 (CROESUS( クリサス ) 心斎橋 ) 3 大阪北 5-3 大阪府 小松原町 18 番 3 1,350,000 1,820,000 小松原町 4-5 ( 珍竹林 ) 4 大阪中央 5-23 大阪府 心斎橋筋 2 丁目 39 番 1 8,270,000 11,000,000 5 大阪北 5-16 大阪府 茶屋町 20 番 17 2,550,000 3,330,000 茶屋町 12-6 ( エスパシオン梅田ビル ) 6 東山 5-7 京都府 四条通大和大路東入祇園町北側 277 番 1,200,000 1,550,000 ( 豊田愛山堂 ) 7 名古屋中村 5-22 愛知県 名駅 2 丁目 3603 番 1,550,000 2,000,000 名駅 ( 松岡第二ビル ) 8 中央 5-2 東京都 銀座 6 丁目 4 番 13 外 19,300,000 24,900,00 銀座 ( 銀座尾張町 TOWER) 9 中央 5-29 東京都 銀座 2 丁目 2 番 19 外 28,700,000 37,000,00 銀座 ( 明治屋銀座ビル ) 10 中央 5-23 東京都 銀座 7 丁目 1 番 2 外 28,800,000 36,600,00 銀座 (ZARA) ( 注 ) 書きは住居表示同じ変動率で順位が異なるのは 小数点第 2 位以下の四捨五入によるもの

35 (2) 住宅地の変動率上位順位表 ( 圏域別 ) 東京圏 住宅地順位標準地番号都道府県標準地の所在地平成 28 年公示価格平成 29 年公示価格変動円 / m2円 / m2 % 1 港 -16 東京都南麻布 4 丁目 19 番 1 2,480,000 2,750,000 2 港 -4 東京都 赤坂 1 丁目 1424 番 1 3,350,000 3,680,000 赤坂 木更津 -14 千葉県請西南 3 丁目 33 番 5 46,300 50, 港 -1 東京都 赤坂 6 丁目 1911 番 2,060,000 2,250,000 赤坂 中央 -8 東京都 日本橋浜町 3 丁目 32 番 2 1,030,000 1,120,000 日本橋浜町 中央 -9 東京都 日本橋中洲 10 番 2 1,050,000 1,140,000 日本橋中洲 木更津 -20 千葉県ほたる野 4 丁目 17 番 7 50,000 54, 千代田 -2 東京都 紀尾井町 3 番 27 外 1,740,000 1,880,000 紀尾井町 千代田 -5 東京都 九段北 2 丁目 6 番 26 2,520,000 2,720,000 九段北 江東 -20 東京都 豊洲 4 丁目 3 番 , ,000 豊洲 大 阪 圏 住 宅 地 順位 標 準 地 番 号 都道府県 標 準 地 の 所 在 地 平成 28 年公示価格 平成 29 年公示価格 変動 円 / m2 円 / m2 % 1 大阪北 -3 大阪府 紅梅町 125 番 517, ,000 紅梅町 上京 -3 京都府室町通下立売上る勘解由小路町 156 番 442, ,000 3 大阪北 -4 大阪府 本庄東 2 丁目 15 番 9 外 340, ,000 本庄東 浪速 -1 大阪府 桜川 1 丁目 4 番 7 295, ,000 桜川 灘 -6 兵庫県 灘南通 3 丁目 17 番 3 222, ,000 灘南通 天王寺 -6 大阪府 上汐 4 丁目 4 番 2 598, ,000 上汐 枚方 -35 大阪府 楠葉並木 2 丁目 2500 番 , ,000 楠葉並木 灘 -10 兵庫県 灘北通 8 丁目 3 番 9 235, ,000 灘北通 東山 -4 京都府高台寺南門通下河原東入桝屋町 353 番 5 290, , 上京 -4 京都府上長者町通西洞院西入有春町 175 番 2 350, ,000

36 名古屋圏 住宅地順位標準地番号都道府県標準地の所在地平成 28 年公示価格平成 29 年公示価格変動円 / m2円 / m2 % 1 名古屋東 -1 愛知県橦木町 3 丁目 4 番 440, ,000 2 名古屋東 -3 愛知県白壁 4 丁目 89 番 530, ,000 3 昭和 -2 愛知県荒田町 2 丁目 15 番 258, ,000 4 名古屋東 -11 愛知県 砂田橋 5 丁目 404 番 2 213, ,000 砂田橋 豊田 -3 愛知県大林町 14 丁目 13 番 5 120, ,000 6 豊田 -23 愛知県山之手 1 丁目 57 番 , ,000 7 昭和 -10 愛知県南分町 4 丁目 20 番 231, ,000 8 名古屋東 -7 愛知県徳川町 809 番 295, ,000 9 昭和 -8 愛知県駒方町 2 丁目 43 番 253, , 大府 -2 愛知県追分町 1 丁目 167 番 127, ,000 地 方 圏 住 宅 地 順位 標 準 地 番 号 都道府県 標 準 地 の 所 在 地 平成 28 年公示価格 平成 29 年公示価格 変動 円 / m2 円 / m2 % 1 若林 -18 宮城県 白萩町 260 番 130, ,000 1 白萩町 若林 -1 宮城県 連坊 2 丁目 7 番 4 153, ,000 1 連坊 若林 -6 宮城県 大和町 3 丁目 1 番 , ,000 1 大和町 若林 -4 宮城県 一本杉町 325 番 , ,000 1 一本杉町 若林 -3 宮城県五十人町 25 番 5 112, , いわき -3 福島県四倉町字東 3 丁目 20 番 1 34,500 38, 仙台青葉 -47 宮城県川内明神横丁 15 番 1 外 97, , 若林 -7 宮城県 大和町 5 丁目 30 番 1 129, ,000 1 大和町 福岡中央 -5 福岡県 六本松 4 丁目 61 番 262, ,000 六本松 若林 -23 宮城県 二軒茶屋 63 番 16 外 123, ,000 二軒茶屋 9-6 ( 注 ) 書きは住居表示同じ変動率で順位が異なるのは 小数点第 2 位以下の四捨五入によるもの

37 (3) 商業地の変動率上位順位表 ( 圏域別 ) 東 京 圏 商 業 地 順位 標 準 地 番 号 都道府県 標 準 地 の 所 在 地 平成 28 年公示価格 平成 29 年公示価格 変動 円 / m2 円 / m2 % 1 中央 5-2 東京都 銀座 6 丁目 4 番 13 外 19,300,000 24,900,000 銀座 ( 銀座尾張町 TOWER) 2 中央 5-29 東京都 銀座 2 丁目 2 番 19 外 28,700,000 37,000,000 銀座 ( 明治屋銀座ビル ) 3 中央 5-23 東京都 銀座 7 丁目 1 番 2 外 28,800,000 36,600,000 銀座 (ZARA) 4 中央 5-22 東京都 銀座 4 丁目 2 番 4 40,100,000 50,500,000 銀座 ( 山野楽器銀座本店 ) 5 中央 5-4 東京都 銀座 3 丁目 3 番 1 11,000,000 13,600,000 銀座 (G3-TCビル) 6 中央 5-18 東京都 銀座 4 丁目 103 番 1 外 21,100,000 25,800,000 銀座 ( 塚本素山ビルディング ) 7 渋谷 5-33 東京都 神宮前 1 丁目 13 番 5 12,000,000 14,400,000 神宮前 ( 大西ビル ) 8 中央 5-27 東京都 銀座 2 丁目 103 番 6 3,890,000 4,660,000 銀座 ( 銀座高孝ビル ) 9 新宿 5-24 東京都 新宿 3 丁目 30 番 13 外 25,500,000 29,500,000 新宿 ( 新宿高野第二ビル ) 10 港 5-39 東京都 虎ノ門 1 丁目 35 番 6,790,000 7,810,000 虎ノ門 ( 笹川平和財団ビル ) 大 阪 圏 商 業 地 順位 標 準 地 番 号 都道府県 標 準 地 の 所 在 地 平成 28 年公示価格 平成 29 年公示価格 変動 円 / m2 円 / m2 % 1 大阪中央 5-19 大阪府 道頓堀 1 丁目 37 番外 2,830,000 4,000,000 道頓堀 ( づぼらや ) 2 大阪中央 5-2 大阪府 宗右衛門町 46 番 1 外 9,550,000 12,900,000 宗右衛門町 7-2 (CROESUS( クリサス ) 心斎橋 ) 3 大阪北 5-3 大阪府 小松原町 18 番 3 1,350,000 1,820,000 小松原町 4-5 ( 珍竹林 ) 4 大阪中央 5-23 大阪府 心斎橋筋 2 丁目 39 番 1 8,270,000 11,000,000 5 大阪北 5-16 大阪府 茶屋町 20 番 17 2,550,000 3,330,000 茶屋町 12-6 ( エスパシオン梅田ビル ) 6 東山 5-7 京都府 四条通大和大路東入祇園町北側 277 番 1,200,000 1,550,000 ( 豊田愛山堂 ) 7 浪速 5-3 大阪府 日本橋 4 丁目 3 番 7 外 578, ,000 日本橋 ( 永和信用金庫本店 ) 8 大阪北 5-13 大阪府 芝田 1 丁目 47 番 1 外 2,200,000 2,680,000 芝田 ( 芝田町ビル ) 9 大阪中央 5-41 大阪府 南船場 4 丁目 41 番 5 外 5,450,000 6,570,000 南船場 ( りそな船場ビル ) 10 大阪中央 5-18 大阪府 西心斎橋 1 丁目 8 番 6,720,000 8,100,000 西心斎橋 ( 御堂筋ビル )

38 名 古 屋 圏 商 業 地 順位 標 準 地 番 号 都道府県 標 準 地 の 所 在 地 平成 28 年公示価格 平成 29 年公示価格 変動 円 / m2 円 / m2 % 1 名古屋中村 5-22 愛知県 名駅 2 丁目 3603 番 1,550,000 2,000,000 名駅 ( 松岡第二ビル ) 2 名古屋中村 5-11 愛知県 椿町 1501 番外 3,170,000 3,900,000 椿町 15-2 ( ミタニビル ) 3 名古屋中 5-4 愛知県 金山 4 丁目 615 番 1,400,000 1,700,000 金山 ( 金山共同ビル ) 4 熱田 5-3 愛知県 金山町 1 丁目 205 番 1,040,000 1,250,000 金山町 ( ニュー商事株式会社 ) 5 名古屋西 5-15 愛知県 名駅 3 丁目 612 番 460, ,000 名駅 ( 福田ビル ) 6 名古屋中村 5-25 愛知県 名駅 4 丁目 2001 番外 950,000 1,130,000 名駅 ( 名古屋中央市場水産物協同組合 ) 7 名古屋中村 5-4 愛知県 太閤 4 丁目 402 番 240, ,000 太閤 ( 仙石すし ) 8 名古屋中村 5-28 愛知県 名駅 3 丁目 405 番 922,000 1,090,000 名駅 ( 市川ビル ) 9 名古屋西 5-10 愛知県 牛島町 503 番 895,000 1,050,000 牛島町 5-5 ( カネヒサビル ) 10 名古屋中村 5-10 愛知県 名駅南 1 丁目 1807 番 884,000 1,030,000 名駅南 ( コア ビル ) 地方圏 商業地順位標準地番号都道府県標準地の所在地平成 28 年公示価格平成 29 年公示価格変動円 / m2円 / m2 % 1 博多 5-6 福岡県博多駅前 2 丁目 172 番外 1,720,000 2,170,000 2 博多 5-16 福岡県 博多駅前 4 丁目 102 番外 379, ,000 博多駅前 ( 第一白水ビル ) 3 博多 5-2 福岡県 博多駅東 1 丁目 245 番外 2,480,000 3,030,000 博多駅東 ( 花村ビル ) 4 博多 5-9 福岡県 中洲 5 丁目 23 番 1 外 523, ,000 5 博多 5-1 福岡県 博多駅前 3 丁目 46 番 2 外 3,530,000 4,250,000 博多駅前 ( 日本生命博多駅前ビル ) 6 金沢 5-13 石川県 広岡 1 丁目 112 番外 450, ,000 広岡 ( 伊藤忠金沢ビル ) 7 札幌中央 5-29 北海道 北 5 条西 28 丁目 13 番 288, ,000 北 5 条西 ( 第三福長ビル ) 8 宮城野 5-8 宮城県 榴岡 4 丁目 5 番 13 外 562, ,000 榴岡 ( 宮城野センタービル ) 9 札幌中央 5-2 北海道 南 6 条西 4 丁目 5 番 32 外 605, ,000 (G4ビル) 9 札幌中央 5-13 北海道 南 1 条東 2 丁目 8 番 1 440, ,000 ( サンシティビル ) ( 注 ) 書きは住居表示同じ変動率で順位が異なるのは 小数点第 2 位以下の四捨五入によるもの

39 (4) 工業地の変動率上位順位表 ( 圏域別 ) 東京圏 工業地順位標準地番号都道府県標準地の所在地平成 28 年公示価格平成 29 年公示価格変動円 / m2円 / m2 % 1 入間 9-1 埼玉県宮寺字宮ノ台 4191 番 1 外 76,500 84,400 2 船橋 9-5 千葉県潮見町 20 番 3 70,500 76,500 3 東松山 9-1 埼玉県大字新郷 493 番 1 外 37,800 41,000 4 神奈川寒川 9-1 神奈川県田端 1590 番 2 80,000 86,000 5 厚木 9-1 神奈川県 緑ケ丘 5 丁目 2025 番 2 外 81,000 87,000 緑ケ丘 厚木 9-4 神奈川県飯山字台ノ岡 2453 番 10 61,500 66,000 7 大田 9-2 東京都 東海 2 丁目 7 番 1 523, ,000 東海 厚木 9-5 神奈川県長谷字柳町 260 番 16 外 100, ,000 9 吉見 9-1 埼玉県大字西吉見 601 番 1 30,000 32,000 9 厚木 9-6 神奈川県酒井字上反町 3017 番外 105, ,000 大阪圏 工業地順位標準地番号都道府県標準地の所在地平成 28 年公示価格平成 29 年公示価格変動円 / m2円 / m2 % 1 神戸中央 9-1 兵庫県港島 3 丁目 6 番 1 84,000 90,000 2 東大阪 9-1 大阪府 高井田中 3 丁目 7 番 , ,000 高井田中 久御山 9-3 京都府市田石橋 2 番外 63,400 65,800 4 久御山 9-1 京都府佐山新開地 198 番 66,500 69,000 5 京都南 9-1 京都府上鳥羽仏現寺町 34 番 107, ,000 6 久御山 9-2 京都府田井新荒見 114 番 1 外 54,800 56,800 7 東灘 9-1 兵庫県魚崎浜町 36 番 2 63,800 65,800 8 大和郡山 9-1 奈良県西町 159 番 6 外 33,000 34,000 9 東灘 9-3 兵庫県深江浜町 30 番 67,000 69, 東灘 9-4 兵庫県深江浜町 133 番 83,100 85,500

40 名 古 屋 圏 工 業 地 順位 標 準 地 番 号 都道府県 標 準 地 の 所 在 地 平成 28 年公示価格 平成 29 年公示価格 変動 円 / m2 円 / m2 % 1 名古屋中 9-1 愛知県 金山 5 丁目 1705 番 175, ,000 金山 安城 9-3 愛知県横山町管池 55 番 2 外 127, ,000 3 熱田 9-1 愛知県 沢下町 406 番外 147, ,000 沢下町 日進 9-1 愛知県浅田平子 1 丁目 366 番 71,400 72,800 5 豊明 9-1 愛知県栄町南舘 3 番 ,500 80,000 6 小牧 9-5 愛知県大字入鹿出新田字新道 822 番 1 外 83,500 85,000 7 豊田 9-2 愛知県新生町 6 丁目 1 番外 42,400 43,000 8 大府 9-1 愛知県北崎町遠山 213 番 1 51,800 52,500 9 名古屋緑 9-1 愛知県野末町 909 番 76,000 77, 春日井 9-3 愛知県愛知町 1 番 1 外 47,900 48,500 地方圏 工業地順位標準地番号都道府県標準地の所在地平成 28 年公示価格平成 29 年公示価格変動円 / m2円 / m2 % 1 糸満 9-1 沖縄県西崎町 5 丁目 8 番 7 外 24,700 27,000 2 若林 9-1 宮城県 卸町東 4 丁目 1 番 14 45,500 49,000 卸町東 仙台泉 9-1 宮城県明通 3 丁目 9 番 22,700 24,400 4 宮城野 9-3 宮城県港 4 丁目 1 番 2 36,500 39,200 5 宮城野 9-1 宮城県 日の出町 3 丁目 2 番 25 外 45,000 48,300 日の出町 広島南 9-2 広島県 大州 4 丁目 343 番 3 120, ,000 大州 福岡東 9-7 福岡県 松島 1 丁目 8 区 6 番 67,400 71,000 松島 安佐南 9-2 広島県 西原 2 丁目 2189 番 3 外 135, ,000 西原 博多 9-4 福岡県 吉塚 6 丁目 172 番 116, ,000 吉塚 博多 9-1 福岡県 上牟田 1 丁目 232 番 141, ,000 上牟田 ( 注 ) 書きは住居表示同じ変動率で順位が異なるのは 小数点第 2 位以下の四捨五入によるもの

41 (5) 全用途の変動率上位順位表 ( 圏域別 ) 東 京 圏 全 用 途 順位 標 準 地 番 号 都道府県 標 準 地 の 所 在 地 平成 28 年公示価格 平成 29 年公示価格 変動 円 / m2 円 / m2 % 1 中央 5-2 東京都 銀座 6 丁目 4 番 13 外 19,300,000 24,900,000 銀座 ( 銀座尾張町 TOWER) 2 中央 5-29 東京都 銀座 2 丁目 2 番 19 外 28,700,000 37,000,000 銀座 ( 明治屋銀座ビル ) 3 中央 5-23 東京都 銀座 7 丁目 1 番 2 外 28,800,000 36,600,000 銀座 (ZARA) 4 中央 5-22 東京都 銀座 4 丁目 2 番 4 40,100,000 50,500,000 銀座 ( 山野楽器銀座本店 ) 5 中央 5-4 東京都 銀座 3 丁目 3 番 1 11,000,000 13,600,000 銀座 (G3-TCビル) 6 中央 5-18 東京都 銀座 4 丁目 103 番 1 外 21,100,000 25,800,000 銀座 ( 塚本素山ビルディング ) 7 渋谷 5-33 東京都 神宮前 1 丁目 13 番 5 12,000,000 14,400,000 神宮前 ( 大西ビル ) 8 中央 5-27 東京都 銀座 2 丁目 103 番 6 3,890,000 4,660,000 銀座 ( 銀座高孝ビル ) 9 新宿 5-24 東京都 新宿 3 丁目 30 番 13 外 25,500,000 29,500,000 新宿 ( 新宿高野第二ビル ) 10 港 5-39 東京都 虎ノ門 1 丁目 35 番 6,790,000 7,810,000 虎ノ門 ( 笹川平和財団ビル ) 大 阪 圏 全 用 途 順位 標 準 地 番 号 都道府県 標 準 地 の 所 在 地 平成 28 年公示価格 平成 29 年公示価格 変動 円 / m2 円 / m2 % 1 大阪中央 5-19 大阪府 道頓堀 1 丁目 37 番外 2,830,000 4,000,000 道頓堀 ( づぼらや ) 2 大阪中央 5-2 大阪府 宗右衛門町 46 番 1 外 9,550,000 12,900,000 宗右衛門町 7-2 (CROESUS( クリサス ) 心斎橋 ) 3 大阪北 5-3 大阪府 小松原町 18 番 3 1,350,000 1,820,000 小松原町 4-5 ( 珍竹林 ) 4 大阪中央 5-23 大阪府 心斎橋筋 2 丁目 39 番 1 8,270,000 11,000,000 5 大阪北 5-16 大阪府 茶屋町 20 番 17 2,550,000 3,330,000 茶屋町 12-6 ( エスパシオン梅田ビル ) 6 東山 5-7 京都府 四条通大和大路東入祇園町北側 277 番 1,200,000 1,550,000 ( 豊田愛山堂 ) 7 浪速 5-3 大阪府 日本橋 4 丁目 3 番 7 外 578, ,000 2 日本橋 ( 永和信用金庫本店 ) 8 大阪北 5-13 大阪府 芝田 1 丁目 47 番 1 外 2,200,000 2,680,000 芝田 ( 芝田町ビル ) 9 大阪中央 5-41 大阪府 南船場 4 丁目 41 番 5 外 5,450,000 6,570,000 南船場 ( りそな船場ビル ) 10 大阪中央 5-18 大阪府 西心斎橋 1 丁目 8 番 6,720,000 8,100,000 西心斎橋 ( 御堂筋ビル )

42 名 古 屋 圏 全 用 途 順位 標 準 地 番 号 都道府県 標 準 地 の 所 在 地 平成 28 年公示価格 平成 29 年公示価格 変動 円 / m2 円 / m2 % 1 名古屋中村 5-22 愛知県 名駅 2 丁目 3603 番 1,550,000 2,000,000 名駅 ( 松岡第二ビル ) 2 名古屋中村 5-11 愛知県 椿町 1501 番外 3,170,000 3,900,000 椿町 15-2 ( ミタニビル ) 3 名古屋中 5-4 愛知県 金山 4 丁目 615 番 1,400,000 1,700,000 金山 ( 金山共同ビル ) 4 熱田 5-3 愛知県 金山町 1 丁目 205 番 1,040,000 1,250,000 金山町 ( ニュー商事株式会社 ) 5 名古屋西 5-15 愛知県 名駅 3 丁目 612 番 460, ,000 2 名駅 ( 福田ビル ) 6 名古屋中村 5-25 愛知県 名駅 4 丁目 2001 番外 950,000 1,130,000 名駅 ( 名古屋中央市場水産物協同組合 ) 7 名古屋中村 5-4 愛知県 太閤 4 丁目 402 番 240, ,000 1 太閤 ( 仙石すし ) 8 名古屋中村 5-28 愛知県 名駅 3 丁目 405 番 922,000 1,090,000 名駅 ( 市川ビル ) 9 名古屋西 5-10 愛知県 牛島町 503 番 895,000 1,050,000 牛島町 5-5 ( カネヒサビル ) 10 名古屋中村 5-10 愛知県 名駅南 1 丁目 1807 番 884,000 1,030,000 名駅南 ( コア ビル ) 地方圏 全用途順位標準地番号都道府県標準地の所在地平成 28 年公示価格平成 29 年公示価格変動円 / m2円 / m2 % 1 博多 5-6 福岡県博多駅前 2 丁目 172 番外 1,720,000 2,170,000 2 博多 5-16 福岡県 博多駅前 4 丁目 102 番外 379, ,000 2 博多駅前 ( 第一白水ビル ) 3 博多 5-2 福岡県 博多駅東 1 丁目 245 番外 2,480,000 3,030,000 博多駅東 ( 花村ビル ) 4 博多 5-9 福岡県 中洲 5 丁目 23 番 1 外 523, , 博多 5-1 福岡県 博多駅前 3 丁目 46 番 2 外 3,530,000 4,250,000 博多駅前 ( 日本生命博多駅前ビル ) 6 金沢 5-13 石川県 広岡 1 丁目 112 番外 450, ,000 2 広岡 ( 伊藤忠金沢ビル ) 7 札幌中央 5-29 北海道 北 5 条西 28 丁目 13 番 288, ,000 1 北 5 条西 ( 第三福長ビル ) 8 宮城野 5-8 宮城県 榴岡 4 丁目 5 番 13 外 562, ,000 1 榴岡 ( 宮城野センタービル ) 9 札幌中央 5-2 北海道 南 6 条西 4 丁目 5 番 32 外 605, ,000 1 (G4ビル) 9 札幌中央 5-13 北海道 南 1 条東 2 丁目 8 番 1 440, ,000 ( サンシティビル ) ( 注 ) 書きは住居表示同じ変動率で順位が異なるのは 小数点第 2 位以下の四捨五入によるもの

43 (6) 変動率下位順位表 ( 全国 ) 住宅地 順位標準地番号都道府県標準地の所在地平成 28 年公示価格平成 29 年公示価格変動円 / m2円 / m2 % 1 柏 -5 千葉県大室字張間内 1874 番 ,800 80,300 2 三浦 -4 神奈川県三崎町小網代字鷺野 1325 番 4 63,500 58,200 3 三浦 -12 神奈川県三崎町諸磯字白須 1400 番 4 70,000 64,500 4 焼津 -8 静岡県石津港町 19 番 14 外 37,000 34,100 5 福井 -35 福井県本堂町 89 字岩ケ谷 6 番 ,000 16,600 6 三浦 -6 神奈川県初声町和田字出口 3081 番 25 外 77,500 71,500 7 横須賀 -18 神奈川県 長井 3 丁目 2576 番 14 80,000 74,000 長井 磐田 -15 静岡県駒場字流作新田 7002 番 4 30,800 28,500 9 野田 -31 千葉県瀬戸上灰毛字下田 232 番 19 47,100 43, 横須賀 -67 神奈川県長井 3 丁目 9 番 ,000 75,000 長井 順位標準地番号都道府県標準地の所在地平成 28 年公示価格平成 29 年公示価格変動円 / m2円 / m2 % 1 米子 5-1 鳥取県角盤町 1 丁目 27 番 8 97,300 87,500 ( メガネのニュー落合 ) 2 東広島 5-6 広島県 安芸津町三津字西之原 4246 番 32 49,900 46,200 ( 川本ストアー ) 3 田原 5-2 愛知県 福江町浜田 1 番 1 31,000 28,800 ( 八百初商店 ) 4 島根川本 5-1 島根県 大字川本 537 番 9 22,600 21,000 ( ポ-ラ化粧品店 ) 5 美唄 5-1 北海道 大通西 1 条南 1 丁目 1 番 1 21,700 20,200 大通西 1 条南 ( 空知信用金庫美唄支店 ) 6 赤平 5-1 北海道 本町 1 丁目 2 番 2 外 8,800 8,200 ( 日高屋 ) 7 豊岡 5-4 兵庫県 竹野町竹野字東道 2458 番 6 39,800 37,100 ( 株式会社米田電気商会 ) 8 大館 5-1 秋田県 字大町 28 番 1 外 28,400 26,500 (( 有 ) ネリヤ商店 ) 9 古平 5-1 北海道 大字浜町 71 番 1 内 9,800 9,150 ( ポイントショップ梅野 ) 10 仙北 5-2 秋田県 田沢湖生保内字街道ノ上 5 番 9 12,100 11,300 ( 空店舗 ) 商業地

44 工業地 順位標準地番号都道府県標準地の所在地平成 28 年公示価格平成 29 年公示価格変動円 / m2円 / m2 % 1 焼津 9-2 静岡県利右衛門字地蔵森 2726 番 65 外 20,300 19,000 2 駿河 9-4 静岡県 用宗 1 丁目 271 番 51,500 48,700 用宗 秋田 9-1 秋田県土崎港相染町字浜ナシ山 6 番 29 8,500 8, 秋田 9-3 秋田県 御所野湯本 5 丁目 1 番 2 外 6,600 6,300 4 御所野湯本 秋田 9-4 秋田県 新屋鳥木町 350 番 19 11,000 10,500 新屋鳥木町 津 9-2 三重県雲出伊倉津町字二十一割 1430 番 1 外 12,700 12,200 7 鹿児島 9-3 鹿児島県七ツ島 1 丁目 4 番 11 22,900 22,000 8 上越 9-1 新潟県 藤巻 890 番外 25,600 24,600 藤巻 秋田 9-2 秋田県 向浜 1 丁目 1 番 59 外 5,300 5,100 3 向浜 呉 9-3 広島県 仁方皆実町 3912 番 60 45,900 44,200 仁方皆実町 3-21 全用途 順位標準地番号都道府県標準地の所在地平成 28 年公示価格平成 29 年公示価格変動円 / m2円 / m2 % 1 米子 5-1 鳥取県角盤町 1 丁目 27 番 8 97,300 87,500 ( メガネのニュー落合 ) 2 柏 -5 千葉県 大室字張間内 1874 番 ,800 80,300 3 三浦 -4 神奈川県三崎町小網代字鷺野 1325 番 4 63,500 58,200 4 三浦 -12 神奈川県三崎町諸磯字白須 1400 番 4 70,000 64,500 5 焼津 -8 静岡県石津港町 19 番 14 外 37,000 34,100 6 福井 -35 福井県本堂町 89 字岩ケ谷 6 番 ,000 16,600 7 三浦 -6 神奈川県初声町和田字出口 3081 番 25 外 77,500 71,500 8 横須賀 -18 神奈川県 長井 3 丁目 2576 番 14 80,000 74,000 長井 磐田 -15 静岡県駒場字流作新田 7002 番 4 30,800 28, 野田 -31 千葉県瀬戸上灰毛字下田 232 番 19 47,100 43,600 ( 注 ) 書きは住居表示同じ変動率で順位が異なるのは 小数点第 2 位以下の四捨五入によるもの

45 (7) 住宅地の変動率下位順位表 ( 圏域別 ) 東京圏 住宅地順位標準地番号都道府県標準地の所在地平成 28 年公示価格平成 29 年公示価格変円 / m2円 / m2 % 1 柏 -5 千葉県大室字張間内 1874 番 ,800 80,300 2 三浦 -4 神奈川県三崎町小網代字鷺野 1325 番 4 63,500 58,200 3 三浦 -12 神奈川県三崎町諸磯字白須 1400 番 4 70,000 64,500 4 三浦 -6 神奈川県初声町和田字出口 3081 番 25 外 77,500 71,500 5 横須賀 -18 神奈川県 長井 3 丁目 2576 番 14 80,000 74,000 長井 野田 -31 千葉県瀬戸上灰毛字下田 232 番 19 47,100 43,600 7 横須賀 -67 神奈川県 長井 3 丁目 9 番 ,000 75,000 長井 野田 -23 千葉県三ツ堀字灰毛 969 番 ,000 40,800 9 横須賀 -34 神奈川県 林 5 丁目 673 番 18 83,000 77,000 林 横須賀 -33 神奈川県 荻野 230 番 28 90,000 83,500 荻野 2-1 大 阪 圏 住 宅 地 順位 標準地番号 都道府県 標準地の所在地 平成 28 年公示価格 平成 29 年公示価格 変 円 / m2 円 / m2 % 1 東大阪 -49 大阪府 五条町 1457 番 4 67,300 62,500 五条町 西宮 -80 兵庫県 山口町中野 1 丁目 469 番 3 外 36,500 34,000 山口町中野 西宮 -61 兵庫県 宝生ケ丘 1 丁目 1264 番 ,500 64,000 宝生ケ丘 西宮 -38 兵庫県 名塩 1 丁目 2420 番 47,000 44,000 名塩 西宮 -62 兵庫県 名塩茶園町 594 番 33 41,000 38,500 名塩茶園町 西宮 -83 兵庫県山口町船坂字北山コイツカ 2020 番 14 外 25,000 23,500 7 西宮 -90 兵庫県 山口町上山口 1 丁目 1159 番 2 38,000 36,000 山口町上山口 川西 -17 兵庫県萩原台東 2 丁目 169 番 103,000 98,000 9 高槻 -34 大阪府 柱本 3 丁目 200 番 3 外 72,500 69,000 柱本 三田 -15 兵庫県長坂字五月田 24 番 23,200 22,100

46 名古屋圏 住宅地順位標準地番号都道府県標準地の所在地平成 28 年公示価格平成 29 年公示価格変円 / m2円 / m2 % 1 南知多 -7 愛知県大字豊丘字仲島 5 番 16,900 15,700 2 愛知美浜 -8 愛知県大字野間字須賀 71 番 3 24,500 23,000 3 知多 -13 愛知県にしの台 1 丁目 1303 番 88,500 83,200 4 愛知美浜 -4 愛知県大字上野間字越智 44 番 26,000 24,500 5 愛知美浜 -9 愛知県大字布土字郷下 104 番 32,000 30,200 6 南知多 -9 愛知県大字片名字新師崎 23 番 11 42,200 39,900 7 知多 -6 愛知県つつじが丘 3 丁目 7 番 3 97,400 92,300 8 南知多 -6 愛知県大字片名字郷中 92 番 21,100 20,000 9 愛知美浜 -7 愛知県大字奥田字海道田 113 番 25,000 23, 南知多 -1 愛知県大字山海字荒布越 120 番 2 25,700 24,400 地方圏 住宅地順位標準地番号都道府県標準地の所在地平成 28 年公示価格平成 29 年公示価格変円 / m2円 / m2 % 1 焼津 -8 静岡県石津港町 19 番 14 外 37,000 34,100 2 福井 -35 福井県本堂町 89 字岩ケ谷 6 番 ,000 16,600 3 磐田 -15 静岡県駒場字流作新田 7002 番 4 30,800 28,500 4 静岡吉田 -2 静岡県川尻字浜河原 3043 番 9 21,800 20,200 5 焼津 -3 静岡県 浜当目 2 丁目 542 番 26,300 24,400 浜当目 三笠 -2 北海道美園町 70 番 38 5,600 5,200 7 駿河 -21 静岡県 広野 5 丁目 274 番外 56,300 52,300 広野 駿河 -13 静岡県西島字浜道西 965 番 9 外 49,600 46,100 9 浜松西 -7 静岡県舞阪町舞阪字十王 16 番 2 43,000 40, 駿河 -16 静岡県高松 3274 番 56,000 52,100 ( 注 ) 書きは住居表示同じ変動率で順位が異なるのは 小数点第 2 位以下の四捨五入によるもの

47 (8) 商業地の変動率下位順位表 ( 圏域別 ) 東 京 圏 商 業 地 順位 標 準 地 番 号 都道府県 標 準 地 の 所 在 地 平成 28 年公示価格 平成 29 年公示価格 変動 円 / m2 円 / m2 % 1 三浦 5-2 神奈川県 三崎 4 丁目 38 番 13 99,000 92,500 6 三崎 ( 佐久間書店 ) 2 神奈川二宮 5-1 神奈川県 二宮字西浜端 198 番 1 外 213, ,000 ( ルーフアンドルーフ ) 3 秦野 5-3 神奈川県 南矢名 1 丁目 2317 番 3 241, ,000 南矢名 ( らーめん福屋 ) 4 坂東 5-1 茨城県 岩井字新町東側 4448 番 1 43,600 42,000 3 ( 将門煎餅本舗 ) 5 印西 5-2 千葉県 木下字池田 725 番 44 52,000 50,700 2 ( ナイトパブエンジェル ) 6 取手 5-4 茨城県 取手 2 丁目 3 番 4 124, ,000 取手 ( 小堀ビル ) 7 行田 5-1 埼玉県 行田 4 番 3 55,200 53,900 2 行田 4-6 ( 山本食品 ) 8 秦野 5-5 神奈川県 本町 1 丁目 2607 番 , ,000 本町 ( アイザワ証券秦野支店 ) 9 三浦 5-1 神奈川県 初声町入江字二番地 207 番 3 外 91,000 89,000 2 ( リビングショップたかなし ) 10 大磯 5-1 神奈川県 大磯字北本町 1023 番 1 185, ,000 ( 古伊勢屋 ) 大阪圏 商業地順位標準地番号都道府県標準地の所在地平成 28 年公示価格平成 29 年公示価格変動円 / m2円 / m2 % 1 奈良大淀 5-1 奈良県大字下渕 164 番 1 54,600 52,800 3 ( おしゃれの店しもにし ) 2 五條 5-3 奈良県 須恵 2 丁目 85 番 3 53,200 51,600 3 須恵 ( 子どもファッショントネ ) 3 奈良三郷 5-1 奈良県 立野南 2 丁目 5475 番 1 外 97,000 94,100 3 立野南 ( 多津美ビル ) 4 吉野 5-1 奈良県 大字上市 137 番 4 40,400 39,200 3 ( カミイチ薬局 ) 5 下市 5-1 奈良県 大字下市 187 番 1 41,900 40,800 2 ( 上田四郎平薬局 ) 6 大和高田 5-1 奈良県 片塩町 303 番 , ,000 片塩町 ( 大西青果店 ) 7 五條 5-1 奈良県 野原西 1 丁目 94 番 5 37,200 36,400 2 野原西 ( 野原タクシー営業所 ) 8 天理 5-1 奈良県 川原城町 273 番 5 146, ,000 9 御所 5-1 奈良県 163 番 4 外 62,700 61,500 1 ( リビングショップ西城 ) 10 五條 5-2 奈良県 五條 3 丁目 388 番 5 58,600 57,600 1 五條 ( 通所介護事業所 音和舎善 )

48 名古屋圏 商業地順位標準地番号都道府県標準地の所在地平成 28 年公示価格平成 29 年公示価格変動円 / m2円 / m2 % 1 南知多 5-1 愛知県大字大井字真向 2 番 1 33,600 31,800 ( 末広軒 ) 2 南知多 5-2 愛知県 大字内海字小桝 104 番 7 32,500 31,100 ( 民宿さち, 喫茶さち ) 3 愛知美浜 5-1 愛知県 大字河和字北田面 18 番 5 62,900 60,400 ( 空地 ) 4 愛知美浜 5-2 愛知県 新浦戸 2 丁目 10 番 7 外 39,500 38,000 ( 大学堂薬局 ) 5 知多 5-2 愛知県 清水が丘 1 丁目 1712 番 107, ,000 ( 居酒屋かりゆし ) 6 南知多 5-3 愛知県 大字内海字亥新田 119 番外 44,600 43,500 ( モスバーガー内海店 ) 7 西尾 5-7 愛知県 東幡豆町森 4 番 1 48,500 47,500 ( イチカワ住設 ) 8 知多 5-1 愛知県 新舞子東町 2 丁目 1 番 5 92,800 90,900 ( コスモスベリ-ズ新舞子店 ) 9 武豊 5-3 愛知県 大字東大高字北浜田 16 番外 49,000 48,000 ( 空店舗 ) 10 知多 5-3 愛知県 八幡字筒岡 15 番 1 外 97,300 95,400 (AMITY) 地方圏 商業地順位標準地番号都道府県標準地の所在地平成 28 年公示価格平成 29 年公示価格変動円 / m2円 / m2 % 1 米子 5-1 鳥取県角盤町 1 丁目 27 番 8 97,300 87,500 1 ( メガネのニュー落合 ) 2 東広島 5-6 広島県 安芸津町三津字西之原 4246 番 32 49,900 46,200 ( 川本ストアー ) 3 田原 5-2 愛知県 福江町浜田 1 番 1 31,000 28,800 ( 八百初商店 ) 4 島根川本 5-1 島根県 大字川本 537 番 9 22,600 21,000 ( ポ-ラ化粧品店 ) 5 美唄 5-1 北海道 大通西 1 条南 1 丁目 1 番 1 21,700 20,200 大通西 1 条南 ( 空知信用金庫美唄支店 ) 6 赤平 5-1 北海道 本町 1 丁目 2 番 2 外 8,800 8,200 6 ( 日高屋 ) 7 豊岡 5-4 兵庫県 竹野町竹野字東道 2458 番 6 39,800 37,100 ( 株式会社米田電気商会 ) 8 大館 5-1 秋田県 字大町 28 番 1 外 28,400 26,500 (( 有 ) ネリヤ商店 ) 9 古平 5-1 北海道 大字浜町 71 番 1 内 9,800 9,150 6 ( ポイントショップ梅野 ) 10 仙北 5-2 秋田県 田沢湖生保内字街道ノ上 5 番 9 12,100 11,300 ( 空店舗 ) ( 注 ) 書きは住居表示同じ変動率で順位が異なるのは 小数点第 2 位以下の四捨五入によるもの

49 (9) 工業地の変動率下位順位表 ( 圏域別 ) 東 京 圏 工 業 地 順位 標準地番号 都道府県 標準地の所在地 平成 28 年公示価格 平成 29 年公示価格 変動 円 / m2 円 / m2 % 1 横須賀 9-4 神奈川県 長瀬 3 丁目 855 番 4 70,000 67,500 3 長瀬 常総 9-1 茨城県大生郷町字中丸 6125 番 22,000 21, 横須賀 9-2 神奈川県船越町 1 丁目 284 番 2 81,000 79, 横須賀 9-1 神奈川県夏島町 2873 番 7 65,000 64, 横須賀 9-5 神奈川県 森崎 1 丁目 245 番 5 98,000 97,000 1 森崎 牛久 9-1 茨城県奥原町 1650 番 11 外 19,900 19, 横須賀 9-3 神奈川県 内川 2 丁目 988 番 5 71,000 70,300 1 内川 千葉緑 9-1 千葉県古市場町 474 番 ,000 44, 小田原 9-1 神奈川県中新田字中河原 257 番外 54,300 54, 龍ケ崎 9-1 茨城県向陽台 3 丁目 4 番 1 18,200 18,100 0 大 阪 圏 工 業 地 順位 標準地番号 都道府県 標準地の所在地 平成 28 年公示価格 平成 29 年公示価格 変動 円 / m2 円 / m2 % 1 兵庫 9-1 兵庫県 遠矢浜町 23 番 4 61,600 60,500 1 遠矢浜町 五條 9-1 奈良県 今井 4 丁目 2015 番 3 17,200 16,900 1 今井 兵庫 9-2 兵庫県 高松町 12 番 17 66,500 65,500 1 高松町 平野 9-2 大阪府 加美東 5 丁目 50 番 7 143, ,000 加美東 桜井 9-1 奈良県安倍木材団地 2 丁目 7 番 3 32,200 31, 摂津 9-4 大阪府 一津屋 3 丁目 958 番 4 103, ,000 一津屋 東大阪 9-6 大阪府 若江東町 5 丁目 914 番 5 96,000 95,100 0 若江東町 門真 9-1 大阪府 三ツ島 6 丁目 2160 番 109, ,000 三ツ島 門真 9-2 大阪府 四宮 6 丁目 197 番外 114, ,000 四宮 川西 9-2 兵庫県 平野 1 丁目 99 番 2 外 82,000 81,300 0 平野

50 名古屋圏 工業地順位標準地番号都道府県標準地の所在地平成 28 年公示価格平成 29 年公示価格変動円 / m2円 / m2 % 1 名古屋港 9-3 愛知県十一屋 2 丁目 166 番外 71,000 70,000 2 武豊 9-3 愛知県大字東大高字北浜田 43 番 3 外 37,500 37,000 3 四日市 9-5 三重県 午起 2 丁目 1401 番 2 外 38,400 37,900 午起 名古屋港 9-6 愛知県砂美町 84 番 4 77,000 76,000 5 知多 9-2 愛知県南浜町 27 番 1 外 23,400 23,100 6 四日市 9-6 三重県 大治田 3 丁目 181 番 1 外 23,700 23,400 大治田 桑名 9-1 三重県大字安永字四区割 755 番 2 外 33,200 32,800 8 四日市 9-9 三重県天カ須賀新町 1 番 27 26,000 25,700 9 四日市 9-7 三重県 末広町 10 番 2 外 26,300 26,000 末広町 四日市 9-1 三重県河原田町字松本 1315 番 1 外 29,000 28,700 地方圏 工業地順位標準地番号都道府県標準地の所在地平成 28 年公示価格平成 29 年公示価格変動円 / m2円 / m2 % 1 焼津 9-2 静岡県利右衛門字地蔵森 2726 番 65 外 20,300 19,000 2 駿河 9-4 静岡県 用宗 1 丁目 271 番 51,500 48,700 用宗 秋田 9-1 秋田県土崎港相染町字浜ナシ山 6 番 29 8,500 8, 秋田 9-3 秋田県 御所野湯本 5 丁目 1 番 2 外 6,600 6,300 4 御所野湯本 秋田 9-4 秋田県 新屋鳥木町 350 番 19 11,000 10,500 新屋鳥木町 津 9-2 三重県雲出伊倉津町字二十一割 1430 番 1 外 12,700 12,200 7 鹿児島 9-3 鹿児島県七ツ島 1 丁目 4 番 11 22,900 22,000 8 上越 9-1 新潟県 藤巻 890 番外 25,600 24,600 藤巻 秋田 9-2 秋田県 向浜 1 丁目 1 番 59 外 5,300 5,100 3 向浜 呉 9-3 広島県 仁方皆実町 3912 番 60 45,900 44,200 仁方皆実町 3-21 ( 注 ) 書きは住居表示同じ変動率で順位が異なるのは 小数点第 2 位以下の四捨五入によるもの

51 (10) 全用途の変動率下位順位表 ( 圏域別 ) 東京圏 全用途順位標準地番号都道府県標準地の所在地平成 28 年公示価格平成 29 年公示価格変動率円 / m2円 / m2 % 1 柏 -5 千葉県大室字張間内 1874 番 ,800 80, 三浦 -4 神奈川県三崎町小網代字鷺野 1325 番 4 63,500 58, 三浦 -12 神奈川県三崎町諸磯字白須 1400 番 4 70,000 64, 三浦 -6 神奈川県初声町和田字出口 3081 番 25 外 77,500 71, 横須賀 -18 神奈川県 長井 3 丁目 2576 番 14 80,000 74,000 7 長井 野田 -31 千葉県瀬戸上灰毛字下田 232 番 19 47,100 43, 横須賀 -67 神奈川県 長井 3 丁目 9 番 ,000 75,000 7 長井 野田 -23 千葉県三ツ堀字灰毛 969 番 ,000 40, 横須賀 -34 神奈川県 林 5 丁目 673 番 18 83,000 77,000 7 林 横須賀 -33 神奈川県 荻野 230 番 28 90,000 83,500 7 荻野 2-1 大 阪 圏 全 用 途 順位 標準地番号 都道府県 標準地の所在地 平成 28 年公示価格 平成 29 年公示価格 変動率 円 / m2 円 / m2 % 1 東大阪 -49 大阪府 五条町 1457 番 4 67,300 62,500 7 五条町 西宮 -80 兵庫県 山口町中野 1 丁目 469 番 3 外 36,500 34,000 6 山口町中野 西宮 -61 兵庫県 宝生ケ丘 1 丁目 1264 番 ,500 64,000 6 宝生ケ丘 西宮 -38 兵庫県 名塩 1 丁目 2420 番 47,000 44,000 6 名塩 西宮 -62 兵庫県 名塩茶園町 594 番 33 41,000 38,500 6 名塩茶園町 西宮 -83 兵庫県山口町船坂字北山コイツカ 2020 番 14 外 25,000 23, 西宮 -90 兵庫県 山口町上山口 1 丁目 1159 番 2 38,000 36,000 5 山口町上山口 川西 -17 兵庫県萩原台東 2 丁目 169 番 103,000 98,000 9 高槻 -34 大阪府 柱本 3 丁目 200 番 3 外 72,500 69,000 4 柱本 三田 -15 兵庫県長坂字五月田 24 番 23,200 22,100 4

52 名古屋圏 全用途順位標準地番号都道府県標準地の所在地平成 28 年公示価格平成 29 年公示価格変動率円 / m2円 / m2 % 1 南知多 -7 愛知県大字豊丘字仲島 5 番 16,900 15,700 2 愛知美浜 -8 愛知県大字野間字須賀 71 番 3 24,500 23,000 3 知多 -13 愛知県にしの台 1 丁目 1303 番 88,500 83,200 4 愛知美浜 -4 愛知県大字上野間字越智 44 番 26,000 24,500 5 愛知美浜 -9 愛知県大字布土字郷下 104 番 32,000 30,200 6 南知多 -9 愛知県大字片名字新師崎 23 番 11 42,200 39,900 7 南知多 5-1 愛知県大字大井字真向 2 番 1 33,600 31,800 ( 末広軒 ) 8 知多 -6 愛知県 つつじが丘 3 丁目 7 番 3 97,400 92,300 9 南知多 -6 愛知県大字片名字郷中 92 番 21,100 20, 愛知美浜 -7 愛知県大字奥田字海道田 113 番 25,000 23,700 地方圏 全用途順位標準地番号都道府県標準地の所在地平成 28 年公示価格平成 29 年公示価格変動率円 / m2円 / m2 % 1 米子 5-1 鳥取県角盤町 1 丁目 27 番 8 97,300 87,500 1 ( メガネのニュー落合 ) 2 焼津 -8 静岡県 石津港町 19 番 14 外 37,000 34,100 3 福井 -35 福井県本堂町 89 字岩ケ谷 6 番 ,000 16,600 4 磐田 -15 静岡県駒場字流作新田 7002 番 4 30,800 28,500 5 東広島 5-6 広島県安芸津町三津字西之原 4246 番 32 49,900 46,200 ( 川本ストアー ) 6 静岡吉田 -2 静岡県 川尻字浜河原 3043 番 9 21,800 20,200 7 焼津 -3 静岡県 浜当目 2 丁目 542 番 26,300 24,400 浜当目 三笠 -2 北海道美園町 70 番 38 5,600 5, 駿河 -21 静岡県 広野 5 丁目 274 番外 56,300 52,300 広野 田原 5-2 愛知県福江町浜田 1 番 1 31,000 28,800 ( 八百初商店 ) ( 注 ) 書きは住居表示同じ変動率で順位が異なるのは 小数点第 2 位以下の四捨五入によるもの

53 (11) 公示価格高順位表 ( 全国 ) 住宅地 順位標準地番号都道府県標準地の所在地平成 28 年公示価格平成 29 年公示価格変動円 / m2円 / m2 % 1 千代田 -3 東京都六番町 6 番 1 外 3,480,000 3,750,000 2 港 -4 東京都 赤坂 1 丁目 1424 番 1 3,350,000 3,680,000 赤坂 港 -29 東京都 白金台 3 丁 55 番 4 外 3,100,000 白金台 千代田 -1 東京都三番町 6 番 25 2,670,000 2,880,000 5 千代田 -7 東京都 一番町 16 番 3 2,610,000 2,810,000 一番町 港 -16 東京都南麻布 4 丁目 19 番 1 2,480,000 2,750,000 7 千代田 -5 東京都 九段北 2 丁目 6 番 26 2,520,000 2,720,000 九段北 港 -28 東京都 南麻布 1 丁目 35 番 1 外 2,600,000 南麻布 千代田 -6 東京都 平河町 2 丁目 2 番 23 2,210,000 2,360,000 平河町 港 -1 東京都 赤坂 6 丁目 1911 番 2,060,000 2,250,000 赤坂 商業地 順位 標 準 地 番 号 都道府県 標 準 地 の 所 在 地 平成 28 年公示価格 平成 29 年公示価格 変動 円 / m2 円 / m2 % 1 中央 5-22 東京都 銀座 4 丁目 2 番 4 40,100,000 50,500,00 銀座 ( 山野楽器銀座本店 ) 2 中央 5-41 東京都 銀座 5 丁目 103 番 16 43,000,000 銀座 ( 対鶴館ビル ) 3 中央 5-29 東京都 銀座 2 丁目 2 番 19 外 28,700,000 37,000,00 銀座 ( 明治屋銀座ビル ) 4 中央 5-23 東京都 銀座 7 丁目 1 番 2 外 28,800,000 36,600,00 銀座 (ZARA) 5 千代田 5-2 東京都 丸の内 2 丁目 2 番 1 外 32,800,000 34,900,00 丸の内 ( 丸の内ビルディング ) 6 新宿 5-35 東京都 新宿 3 丁目 807 番 1 26,300,000 30,200,00 7 新宿 5-24 東京都 新宿 3 丁目 30 番 13 外 25,500,000 29,500,00 新宿 ( 新宿高野第二ビル ) 8 千代田 5-21 東京都 大手町 2 丁目 4 番 2 外 25,100,000 26,800,00 大手町 ( 新大手町ビルヂング ) 9 中央 5-18 東京都 銀座 4 丁目 103 番 1 外 21,100,000 25,800,00 銀座 ( 塚本素山ビルディング ) 10 千代田 5-19 東京都 丸の内 3 丁目 2 番外 23,500,000 25,100,00 丸の内 ( 新東京ビルヂング ) 10 千代田 5-30 東京都 大手町 1 丁目 3 番 3 外 23,500,000 25,100,00 大手町 ( 東京サンケイビル )

54 工業地 順位 標 準 地 番 号 都道府県 標 準 地 の 所 在 地 平成 28 年公示価格 平成 29 年公示価格 変動 円 / m2 円 / m2 % 1 大田 9-2 東京都 東海 2 丁目 7 番 1 523, ,000 東海 江東 9-4 東京都 辰巳 3 丁目 10 番 1 530,000 辰巳 江東 9-3 東京都 佐賀 2 丁目 22 番 4 413, ,000 佐賀 江東 9-2 東京都 東雲 2 丁目 9 番 , ,000 東雲 大田 9-3 東京都 南六郷 3 丁目 16 番 , ,000 南六郷 品川 9-1 東京都 八潮 2 丁目 7 番 328, ,000 八潮 江戸川 9-1 東京都 松江 5 丁目 1126 番 1 311, ,000 松江 江戸川 9-4 東京都 臨海町 3 丁目 6 番 , ,000 臨海町 足立 9-1 東京都 綾瀬 6 丁目 455 番 1 外 272, ,000 綾瀬 大田 9-4 東京都 大森南 3 丁目 433 番 , ,000 大森南 全用途 順位 標 準 地 番 号 都道府県 標 準 地 の 所 在 地 平成 28 年公示価格 平成 29 年公示価格 変動 円 / m2 円 / m2 % 1 中央 5-22 東京都 銀座 4 丁目 2 番 4 40,100,000 50,500,00 銀座 ( 山野楽器銀座本店 ) 2 中央 5-41 東京都 銀座 5 丁目 103 番 16 43,000,000 銀座 ( 対鶴館ビル ) 3 中央 5-29 東京都 銀座 2 丁目 2 番 19 外 28,700,000 37,000,00 銀座 ( 明治屋銀座ビル ) 4 中央 5-23 東京都 銀座 7 丁目 1 番 2 外 28,800,000 36,600,00 銀座 (ZARA) 5 千代田 5-2 東京都 丸の内 2 丁目 2 番 1 外 32,800,000 34,900,00 丸の内 ( 丸の内ビルディング ) 6 新宿 5-35 東京都 新宿 3 丁目 807 番 1 26,300,000 30,200,00 7 新宿 5-24 東京都 新宿 3 丁目 30 番 13 外 25,500,000 29,500,00 新宿 ( 新宿高野第二ビル ) 8 千代田 5-21 東京都 大手町 2 丁目 4 番 2 外 25,100,000 26,800,00 大手町 ( 新大手町ビルヂング ) 9 中央 5-18 東京都 銀座 4 丁目 103 番 1 外 21,100,000 25,800,00 銀座 ( 塚本素山ビルディング ) 10 千代田 5-19 東京都 丸の内 3 丁目 2 番外 23,500,000 25,100,00 丸の内 ( 新東京ビルヂング ) 10 千代田 5-30 東京都 大手町 1 丁目 3 番 3 外 23,500,000 25,100,00 大手町 ( 東京サンケイビル ) ( 注 ) 書きは住居表示同じ変動率で順位が異なるのは 小数点第 2 位以下の四捨五入によるもの

55 参考 2. 公示価格年別対前年平均変動率 ( 変動率 : % ) 用途 圏域 公示年平成元昭和 年 東京圏 大阪圏 住宅地 名古屋圏 三大都市圏平均 地方圏 地方圏 ( 地方四市 ) 地方圏 ( その他 ) 全国平均 東京圏 大阪圏 宅地見込地 名古屋圏 三大都市圏平均 地方圏 地方圏 ( 地方四市 ) 地方圏 ( その他 ) 全国平均 東京圏 大阪圏 商業地 名古屋圏 三大都市圏平均 地方圏 地方圏 ( 地方四市 ) 地方圏 ( その他 ) 全国平均 東京圏 大阪圏 準工業地 名古屋圏 三大都市圏平均 地方圏 地方圏 ( 地方四市 ) 地方圏 ( その他 ) 全国平均 東京圏 大阪圏 工業地 名古屋圏 三大都市圏平均 地方圏 地方圏 ( 地方四市 ) 地方圏 ( その他 ) 全国平均 東京圏 調整区域内宅地 大阪圏 名古屋圏 三大都市圏平均 地方圏 地方圏 ( 地方四市 ) 地方圏 ( その他 ) 全国平均 東京圏 大阪圏 全用途平均 名古屋圏 三大都市圏平均 地方圏 地方圏 ( 地方四市 ) 地方圏 ( その他 ) 全国平均

56 用途 圏域 公示年平成 6 ( 変動率 : % ) 東京圏 大阪圏 住宅地 名古屋圏 三大都市圏平均 地方圏 地方圏 ( 地方四市 ) 地方圏 ( その他 ) 全国平均 東京圏 大阪圏 宅地見込地 名古屋圏 三大都市圏平均 地方圏 地方圏 ( 地方四市 ) 地方圏 ( その他 ) 全国平均 東京圏 大阪圏 商業地 名古屋圏 三大都市圏平均 地方圏 地方圏 ( 地方四市 ) 地方圏 ( その他 ) 全国平均 東京圏 大阪圏 準工業地 名古屋圏 三大都市圏平均 地方圏 地方圏 ( 地方四市 ) 地方圏 ( その他 ) 全国平均 東京圏 大阪圏 工業地 名古屋圏 三大都市圏平均 地方圏 地方圏 ( 地方四市 ) 地方圏 ( その他 ) 全国平均 東京圏 調整区域内宅地 大阪圏 名古屋圏 三大都市圏平均 地方圏 地方圏 ( 地方四市 ) 地方圏 ( その他 ) 全国平均 東京圏 大阪圏 全用途平均 名古屋圏 三大都市圏平均 地方圏 地方圏 ( 地方四市 ) 地方圏 ( その他 ) 全国平均 地方圏 ( 地方四市 ) とは 札幌市 仙台市 広島市 福岡市の 4 市をいう 地方圏 ( その他 ) とは 地方圏の地方四市を除いた市町村の区域をいう

57 東京都 神奈川県 埼玉県 東京都区部 横浜市 さいたま市 宮代町 区部都心部 鶴見区 西区 杉戸町 千代田区 神奈川区 北区 松伏町 中央区 西区 大宮区 港区 中区 見沼区 新宿区 南区 中央区 千葉県 文京区 保土ヶ谷区 桜区 千葉市 台東区 磯子区 浦和区 中央区 渋谷区 金沢区 南区 花見川区 豊島区 港北区 緑区 稲毛区 区部南西部 戸塚区 岩槻区 若葉区 品川区 港南区 その他 緑区 目黒区 旭区 川越市 美浜区 大田区 緑区 熊谷市 その他 世田谷区 瀬谷区 川口市 市川市 中野区 栄区 行田市 船橋市 杉並区 泉区 所沢市 木更津市 練馬区 青葉区 飯能市 松戸市 区部北東部 都筑区 加須市 野田市 墨田区 川崎市 東松山市 成田市 江東区 川崎区 春日部市 佐倉市 北区 幸区 狭山市 習志野市 荒川区 中原区 羽生市 柏市 板橋区 高津区 鴻巣市 市原市 足立区 多摩区 上尾市 流山市 葛飾区 宮前区 草加市 八千代市 江戸川区 麻生区 越谷市 我孫子市 多摩地域 相模原市 蕨市 鎌ケ谷市 八王子市 緑区 戸田市 君津市 立川市 中央区 入間市 富津市 武蔵野市 南区 朝霞市 浦安市 三鷹市 その他 志木市 四街道市 青梅市 横須賀市 和光市 袖ケ浦市 府中市 平塚市 新座市 印西市 昭島市 鎌倉市 桶川市 白井市 調布市 藤沢市 久喜市 富里市 町田市 小田原市 北本市 酒々井町 小金井市 茅ケ崎市 八潮市 栄町 小平市 逗子市 富士見市 日野市東村山市国分寺市国立市福生市狛江市東大和市清瀬市東久留米市武蔵村山市多摩市稲城市羽村市あきる野市西東京市瑞穂町日の出町 三浦市 三郷市 茨城県 秦野市 蓮田市 龍ケ崎市 厚木市 坂戸市 常総市 大和市 幸手市 取手市 伊勢原市 鶴ケ島市 牛久市 海老名市 日高市 守谷市 座間市 吉川市 坂東市 南足柄市 ふじみ野市 つくばみらい市 綾瀬市 白岡市 五霞町 葉山町 伊奈町 境町 寒川町 三芳町 利根町 大磯町二宮町中井町大井町松田町開成町愛川町 東京圏の市区町 毛呂山町越生町滑川町嵐山町川島町吉見町鳩山町

58 大阪圏の市区町村 大阪府 兵庫県 京都府 大阪市 東大阪 神戸市 長岡京市 中心 6 区 守口市 東部 4 区 八幡市 福島区 枚方市 東灘区 京田辺市 西区 八尾市 灘区 南丹市 天王寺区 寝屋川市 兵庫区 木津川市 浪速区 大東市 中央区 大山崎町 北区 柏原市 長田区 久御山町 中央区 門真市 須磨区 井手町 都島区 東大阪市 垂水区 精華町 此花区 四條畷市 北区 港区 交野市 西区 大正区西淀川区 南大阪堺市 阪神地域尼崎市 奈良県 東淀川区 堺区 西宮市 奈良市 東成区 中区 芦屋市 大和高田市 生野区 東区 伊丹市 大和郡山市 旭区 西区 宝塚市 天理市 城東区 南区 川西市 橿原市 阿倍野区 北区 三田市 桜井市 住吉区 美原区 猪名川町 五條市 東住吉区 岸和田市 御所市 西成区 泉大津市 生駒市 淀川区 貝塚市 京都府 香芝市 鶴見区 泉佐野市 京都市 葛城市 住之江区 富田林市 中心 5 区 宇陀市 平野区 河内長野市 北区 平群町 北大阪 松原市 上京区 三郷町 豊中市 和泉市 左京区 斑鳩町 池田市 羽曳野市 中京区 安堵町 吹田市 高石市 下京区 川西町 高槻市 藤井寺市 東山区 三宅町 茨木市 泉南市 南区 田原本町 箕面市 大阪狭山市 右京区 高取町 摂津市 阪南市 伏見区 明日香村 島本町 忠岡町 山科区 上牧町 豊能町 熊取町 西京区 王寺町 能勢町 田尻町 その他 広陵町 岬町 宇治市 河合町 太子町 亀岡市 吉野町 河南町 城陽市 大淀町 千早赤阪村 向日市 下市町

59 名古屋圏の市区町村 愛知県 名古屋市 日進市 豊田市 千種区 愛西市 安城市 東区 清須市 西尾市 北区 北名古屋市 知立市 西区 弥富市 高浜市 中村区 あま市 みよし市 中区 長久手市 幸田町 昭和区 東郷町 瑞穂区 豊山町 熱田区 大口町 中川区 扶桑町 港区 大治町 三重県 南区 蟹江町 四日市市 守山区 飛島村 桑名市 緑区 知多地域 いなべ市 名東区 半田市 木曽岬町 天白区 常滑市 東員町 尾張地域 東海市 朝日町 一宮市 大府市 川越町 瀬戸市 知多市 春日井市 阿久比町 津島市 東浦町 犬山市 南知多町 江南市 美浜町 小牧市 武豊町 稲沢市 西三河地域 尾張旭市 岡崎市 岩倉市 碧南市 豊明市 刈谷市

60 1. 地価変動率の推移 ( 単位 :%) 25 公示 26 公示 27 公示 28 公示 29 公示 25 公示 26 公示 27 公示 28 公示 全 国 三 大 都 市 圏 東 京 圏 大 阪 圏 名古屋圏 地 方 圏 地方四市その他 公示 26 公示 27 公示 28 公示 29 公示 25 公示 26 公示 27 公示 28 公示 全 国 三 大 都 市 圏 東 京 圏 大 阪 圏 名古屋圏 地 方 圏 地方四市その他 住宅地 工業地 商業地 全用途 前年よりも下落幅縮小 上昇幅拡大等前年よりも下落幅拡大 上昇幅縮小等前年と変動幅同一年 三大都市圏とは 東京圏 大阪圏 名古屋圏をいう 東京圏 とは 首都圏整備法による既成市街地及び近郊整備地帯を含む市区町の区域をいう 大阪圏 とは 近畿圏整備法による既成都市区域及び近郊整備区域を含む市町村の区域をいう 名古屋圏 とは 中部圏開発整備法による都市整備区域を含む市町村の区域をいう 地方圏 とは 三大都市圏を除く地域をいう 地方四市 とは 札幌市 仙台市 広島市 福岡市の 4 市をいう その他 とは 地方圏の地方四市を除いた市町村の区域をいう

61 2. 半年ごとの地価変動率の推移 全 国 三大都市圏 東 京 圏 大 阪 圏 名古屋圏 地 方 圏 地方四市その他 住宅地 商業地 ( 単位 :%) 前半後半前半後半年間年間 (28 調査 ) (29 公示 ) (28 調査 ) (29 公示 ) 都道府県地価調査 ( 毎年 7 月 1 日時点実施 ) との共通地点 (1,635 地点 うち住宅地 1,151 地点 商業地 484 地点 ) での集計である 29 公示前半 : 平成 28 年 1 月 1 日 ~ 平成 28 年 7 月 1 日の変動率 29 公示後半 : 平成 28 年 7 月 1 日 ~ 平成 29 年 1 月 1 日の変動率 三大都市圏とは 東京圏 大阪圏 名古屋圏をいう 東京圏 とは 首都圏整備法による既成市街地及び近郊整備地帯を含む市区町の区域をいう 大阪圏 とは 近畿圏整備法による既成都市区域及び近郊整備区域を含む市町村の区域をいう 名古屋圏 とは 中部圏開発整備法による都市整備区域を含む市町村の区域をいう 地方圏 とは 三大都市圏を除く地域をいう 地方四市 とは 札幌市 仙台市 広島市 福岡市の 4 市をいう その他 とは 地方圏の地方四市を除いた市町村の区域をいう

62 全国 三大都市圏 地方圏 東京圏 大阪圏 名古屋圏 地方四市 その他 3. 上昇 横ばい 下落の地点数の推移 ( 単位 : 地点 ) 住宅地 商業地 全用途 上昇 横ばい 下落 計 上昇 横ばい 下落 計 上昇 横ばい 下落 計 29 6,082 4,067 7,760 17,909 2,874 1,034 2,234 6,142 9,314 5,357 10,352 25,023 公示 (34.0%) (22.7%) (43.3%) (46.8%) (16.8%) (36.4%) (37.2%) (21.4%) (41.4%) 28 5,245 3,411 7,672 16,328 2, ,362 5,849 8,100 4,560 10,425 23,085 公示 (32.1%) (20.9%) (47.0%) (43.6%) (16.0%) (40.4%) (35.0%) (19.8%) (45.2%) 27 5,081 3,104 8,093 16,278 2, ,600 5,851 7,569 4,288 11,186 23,043 公示 (31.2%) (19.1%) (49.7%) (39.1%) (16.5%) (44.4%) (32.9%) (18.6%) (48.5%) 29 3,961 2,433 2,288 8,682 1, ,627 6,212 2,988 2,588 11,788 公示 (45.6%) (28.0%) (26.4%) (75.7%) (15.9%) (8.5%) (52.7%) (25.3%) (22.0%) 28 3,404 2,058 2,005 7,467 1, ,479 5,432 2,646 2,318 10,396 公示 (45.6%) (27.6%) (26.8%) (72.6%) (18.3%) (9.1%) (52.2%) (25.5%) (22.3%) 27 3,499 1,962 1,993 7,454 1, ,475 5,355 2,610 2,413 10,378 公示 (47.0%) (26.3%) (26.7%) (69.1%) (19.9%) (11.0%) (51.6%) (25.1%) (23.3%) 29 2,569 1,187 1,153 4,909 1, ,528 3,964 1,409 1,274 6,647 公示 (52.3%) (24.2%) (23.5%) (81.5%) (11.3%) (7.1%) (59.6%) (21.2%) (19.2%) 28 2,129 1,077 1,004 4,210 1, ,430 3,387 1,317 1,128 5,832 公示 (50.6%) (25.6%) (23.8%) (79.0%) (13.5%) (7.5%) (58.1%) (22.6%) (19.3%) 27 2,266 1, ,202 1, ,427 3,478 1,271 1,074 5,823 公示 (53.9%) (24.0%) (22.1%) (77.2%) (14.4%) (8.4%) (59.7%) (21.8%) (18.5%) , ,234 1,070 1,004 3,308 公示 (28.5%) (35.1%) (36.4%) (69.2%) (20.9%) (10.0%) (37.3%) (32.3%) (30.4%) , , ,946 公示 (30.7%) (32.8%) (36.5%) (64.1%) (24.9%) (11.0%) (38.4%) (31.2%) (30.4%) , , ,011 2,935 公示 (28.9%) (31.9%) (39.2%) (57.3%) (27.2%) (15.5%) (34.1%) (31.5%) (34.4%) , , ,833 公示 (53.2%) (29.0%) (17.8%) (65.2%) (24.1%) (10.7%) (55.3%) (27.8%) (16.9%) , ,618 公示 (55.5%) (24.9%) (19.6%) (63.3%) (24.6%) (12.1%) (56.6%) (25.3%) (18.1%) , ,620 公示 (55.3%) (24.2%) (20.5%) (59.5%) (27.7%) (12.8%) (54.1%) (25.6%) (20.3%) 29 2,121 1,634 5,472 9, ,012 3,515 3,102 2,369 7,764 13,235 公示 (23.0%) (17.7%) (59.3%) (25.2%) (17.6%) (57.2%) (23.4%) (17.9%) (58.7%) 28 1,841 1,353 5,667 8, ,135 3,370 2,668 1,914 8,107 12,689 公示 (20.8%) (15.3%) (63.9%) (22.3%) (14.3%) (63.4%) (21.0%) (15.1%) (63.9%) 27 1,582 1,142 6,100 8, ,329 3,376 2,214 1,678 8,773 12,665 公示 (17.9%) (13.0%) (69.1%) (17.1%) (13.9%) (69.0%) (17.5%) (13.2%) (69.3%) , ,305 公示 (80.4%) (10.2%) (9.3%) (90.4%) (8.0%) (1.7%) (83.0%) (10.0%) (7.0%) ,235 公示 (77.6%) (11.3%) (11.1%) (84.8%) (12.0%) (3.2%) (79.3%) (12.0%) (8.7%) ,236 公示 (68.8%) (17.6%) (13.6%) (75.8%) (16.8%) (7.4%) (70.0%) (18.1%) (11.9%) 29 1,397 1,542 5,388 8, ,006 3,152 2,019 2,239 7,672 11,930 公示 (16.8%) (18.5%) (64.7%) (17.7%) (18.7%) (63.6%) (16.9%) (18.8%) (64.3%) 28 1,184 1,257 5,573 8, ,124 3,021 1,689 1,766 7,999 11,454 公示 (14.8%) (15.7%) (69.5%) (15.1%) (14.6%) (70.3%) (14.8%) (15.4%) (69.8%) ,985 7, ,303 3,025 1, ,626 11,429 公示 (12.6%) (12.4%) (75.0%) (10.3%) (13.6%) (76.1%) (11.8%) (12.7%) (75.5%)

63 1. 都道府県別の変動率と地点数 ( 単位 :% 地点) 住宅地 商業地 工業地 28 公示 29 公示 上昇 横ばい 下落 28 公示 29 公示 上昇 横ばい 下落 28 公示 29 公示 1 北 海 道 青 森 県 岩 手 県 宮 城 県 秋 田 県 山 形 県 福 島 県 茨 城 県 栃 木 県 群 馬 県 埼 玉 県 千 葉 県 東 京 都 神奈川県 新 潟 県 富 山 県 石 川 県 福 井 県 山 梨 県 長 野 県 岐 阜 県 静 岡 県 愛 知 県 三 重 県 滋 賀 県 京 都 府 大 阪 府 兵 庫 県 奈 良 県 和歌山県 鳥 取 県 島 根 県 岡 山 県 広 島 県 山 口 県 徳 島 県 香 川 県 愛 媛 県 高 知 県 福 岡 県 佐 賀 県 長 崎 県 熊 本 県 大 分 県 宮 崎 県 鹿児島県 沖 縄 県 全 国 ,082 4,067 7, ,874 1,034 2, 赤字 最小と最大の数値 前年よりも下落幅縮小 上昇幅拡大等前年よりも下落幅拡大 上昇幅縮小等前年と変動幅同一

64 2. 住宅地の変動率 平成 28 年公示 平成 29 年公示 2.0% 以上 1.0~2.0 未満 0.0~1.0 未満 0.0~1.0 未満 1.0~2.0 未満 2.0% 以上 上昇 下落

65 3. 商業地の変動率 平成 28 年公示 平成 29 年公示 2.0% 以上 1.0~2.0 未満 0.0~1.0 未満 0.0~1.0 未満 1.0~2.0 未満 2.0% 以上 上昇 下落

66 1. 東京圏の住宅地 ( ) は前年変動率 埼玉県 埼玉県内 ( 東京圏部 ) では 0.2% 上昇 (0.1% 上昇 ) さいたま市を中心に周辺市町及び南部地域の市町では 上昇を続けている また 北部地域及び西部地域では下落している市町が見られるが 下落幅昨年より縮小した市町が多く見られる 千葉県 千葉県内 ( 東京圏部 ) では 0.2% 上昇 (0.2% 上昇 ) 千葉市西部地域 県西部地域及び房総地域の市区では 上昇を続けている 一方で 北部地域及び東部地域では依然下落を続けている市区町が見られる 東京都 23 区全体で 3.0% 上昇 (2.8% 上昇 ) 23 区では 全ての区において上昇を続けている 中心区では特に高い上昇率を示しているものの 上昇幅は昨年より縮小した 中心区以外では 上昇幅が昨年より大した区が多く見られる 多摩地域全体 ( 東京圏部 ) では 0.7% 上昇 (0.7% 上昇 ) 23 区に隣接する市や多摩地域の東部地域の市を中心に 上昇を続けている 神奈川県 神奈川県内 ( 東京圏部 ) では 0.0%(0.1% 上昇 ) 横浜市 川崎市及び相模原市では 全ての区において上昇を続けているが 横浜市では上昇幅が昨年より縮小した区が多く見られる また 西部地域及横須賀三浦地域では下落を続ける市町が多く見られ 下落幅が昨年より拡大した市町が見られる

67 市区町村別の状況 ( 東京圏 住宅地 ) 平成 29 年公示 5.0% 以上 2.0~5.0 未満 1.0~2.0 未満 0.0~1.0 未満 0.0~1.0 未満 1.0~2.0 未満 2.0% 以上 上昇 下落 平成 28 年公示 圏域内の白色部分は 継続地点が設置されていない市区町村である

68 2. 東京圏の商業地 ( ) は前年変動率 埼玉県 埼玉県内 ( 東京圏部 ) では0.9% 上昇 (0.8% 上昇 ) さいたま市を中心に周辺市町及び南部地域の市で 上昇を続けている また 北部地域及び西部地域では下落している市町が多く見られるが 下落幅は年より縮小した市町が多く見られる 千葉県 千葉県内 ( 東京圏部 ) では1.7% 上昇 (1.1% 上昇 ) 千葉市 西部地域及び房総地域の市区では 上昇を続けている 西部地域及び房総地域の市では 上昇幅が昨年より拡大した市が見られる 一方で 部地域及び東部地域では引き続き下落を続けている市町が見られる 東京都 23 区全体では 5.5% 上昇 (4.8% 上昇 ) 23 区では 全ての区が上昇を続け 上昇幅が昨年より拡大した区が多く見られる また 高い上昇率を示す区が昨年より増加した 多摩地域全体 ( 東京圏部 ) では 1.9% 上昇 (1.8% 上昇 ) 多摩地域では 全ての市町で上昇を続けている また 上昇幅が昨年より拡大した市が多く見られる 神奈川県 神奈川県内 ( 東京圏部 ) では 1.6% 上昇 (1.5% 上昇 ) 横浜市 川崎市及び相模原市では 全ての区が上昇を続けている 一方で 西部地域及び横須賀三浦地域では下落を続ける市町が見られる

69 市区町村別の状況 ( 東京圏 商業地 ) 平成 29 年公示 5.0% 以上 2.0~5.0 未満 1.0~2.0 未満 0.0~1.0 未満 0.0~1.0 未満 1.0~2.0 未満 2.0% 以上 上昇 下落 平成 28 年公示 圏域内の白色部分は 継続地点が設置されていない市区町村である

70 3. 大阪圏の住宅地 ( ) は前年変動率 京都府 京都府内 ( 大阪圏部 ) では0.3% 上昇 (0.1% 上昇 ) 京都市及び周辺市の市区では 上昇を続けている市区が見られる 特に 京都市中心区では 上昇幅が昨年より拡大した 一方で その他市区町では引続き下落を続けている市町が見られる 大阪府 大阪府全体では平均変動率は 0.0 %(0.0 %) 大阪市 堺市及び北部地域では 上昇を続ける市区町が見られる 特に 大阪市及び堺市の中心区では 上昇幅が昨年より拡大した区が見られる 一方で南部地域及び東部地域では引き続き下落を続けている市町が見られる 兵庫県 兵庫県内 ( 大阪圏部 ) では0.2% 上昇 (0.4% 上昇 ) 神戸市南東部地域及び県南東部地域では上昇を続ける市区が多く見られるが 上昇幅が昨年より縮小した市区が多く見られる 一方で 北西部地域引き続き下落を続けている市区町が見られる 奈良県 奈良県内 ( 大阪圏部 ) では 0.4%( 0.3%) 北部地域では上昇を続ける市町が見られるが 上昇幅が昨年より縮小した市が見られる 一方で その他多くの市町で下落を続けている

71 市区町村別の状況 ( 大阪圏 住宅地 ) 平成 29 年公示 5.0% 以上 2.0~5.0 未満 1.0~2.0 未満 0.0~1.0 未満 0.0~1.0 未満 1.0~2.0 未満 2.0% 以上 上昇 下落 平成 28 年公示 圏域内の白色部分は 継続地点が設置されていない市区町村である

72 4. 大阪圏の商業地 ( ) は前年変動率 京都府 京都府内 ( 大阪圏部 ) では 5.5% 上昇 (4.1% 上昇 ) 京都市では 全ての区において上昇を続け 上昇幅が昨年より拡大した区が多く見られる また 京都市周辺市では 上昇を続けている市が見られる 大阪府 大阪府全体では 5.0% 上昇 (4.2% 上昇 ) 大阪市 堺市及び北部地域では 上昇を続ける市区町が見られる 特に 大阪市及び堺市の中心区では 上昇幅が昨年より拡大した区が見られる 一方で 東地域では引き続き下落を続けている市が見られる 兵庫県 兵庫県内 ( 大阪圏部 ) では 2.6% 上昇 (1.9% 上昇 ) 神戸市南東部地域及び県南東部地域では 上昇を続ける市区が多く見られ 上昇幅が昨年より拡大した市区が見られる 奈良県 奈良県内 ( 大阪圏部 ) では平均変動率は 0.0%(0.0%) 北部地域では上昇を続ける市町が見られる 一方で その他多くの市町で下落を続けている

73 市区町村別の状況 ( 大阪圏 商業地 ) 平成 29 年公示 5.0% 以上 2.0~5.0 未満 1.0~2.0 未満 0.0~1.0 未満 0.0~1.0 未満 1.0~2.0 未満 2.0% 以上 上昇 下落 平成 28 年公示 圏域内の白色部分は 継続地点が設置されていない市区町村である

74 5. 名古屋圏の住宅地 ( ) は前年変動率 愛知県 愛知県内 ( 名古屋圏部 ) では 0.7% 上昇 (0.9% 上昇 ) 名古屋市 尾張地域及び西三河地域では 上昇を続けている市区町が多く見られるが そのうち多くの市区町で上昇幅が昨年より縮小した 一方で多地域では引き続き下落を続けている市町が見られる 三重県 三重県内 ( 名古屋圏部 ) では 0.6%( 0.7%) 圏域全ての市町で下落を続けている

75 市区町村別の状況 ( 名古屋圏 住宅地 ) 平成 29 年公示 5.0% 以上 2.0~5.0 未満 1.0~2.0 未満 0.0~1.0 未満 0.0~1.0 未満 1.0~2.0 未満 2.0% 以上 上昇 下落 平成 28 年公示 圏域内の白色部分は 継続地点が設置されていない市区町村である

76 6. 名古屋圏の商業地 ( ) は前年変動率 愛知県 愛知県内 ( 名古屋圏部 ) では 2.7% 上昇 (3.0% 上昇 ) 名古屋市 尾張地域及び西三河地域では 上昇を続けている市区町が多く見られるが 多くの市区町で上昇幅が昨年より縮小した 一方で 知多地では引き続き下落を続けている市町が見られる 三重県 三重県内 ( 名古屋圏部 ) では平均変動率は 0.0%(0.0%) 四日市市を除き 圏域全ての市町で下落を続けている

77 市区町村別の状況 ( 名古屋圏 商業地 ) 平成 29 年公示 5.0% 以上 2.0~5.0 未満 1.0~2.0 未満 0.0~1.0 未満 0.0~1.0 未満 1.0~2.0 未満 2.0% 以上 上昇 下落 平成 28 年公示 圏域内の白色部分は 継続地点が設置されていない市区町村である

78 7. 地方圏 ( ) は前年変動率 (1) 地方四市 北海道札幌市 住宅地は 2.0% 上昇 (2.0% 上昇 ) 商業地は 6.1% 上昇 (6.0% 上昇 ) となった 住宅地については 地下鉄駅等徒歩圏の利便性が良好な住宅地域において引き続き需要が堅調である 中央区の上昇率は引き続き高いものの 上昇幅が昨年より縮小している 逆に 相対的に割安感のある隣接区の地下鉄駅等徒歩圏の住宅地域において 上昇幅が昨年より拡大した地点が見られる 商業地については 札幌駅周辺地区のオフィス 店舗に関し ともに土地需要が堅調であり 大通周辺地区では市電延伸 ( ループ化 ) による回遊性の向上や外国人観光客の増加により 上昇幅が昨年より拡大した地点が見られる また 地下鉄駅周辺では マンション素地の需要も見られる 宮城県仙台市 住宅地は 4.0% 上昇 (3.2% 上昇 ) 商業地は 9.0% 上昇 (6.2% 上昇 ) となった 住宅地については 戸建住宅地 マンション素地ともに引き続き需要が堅調である 特に 平成 27 年 12 月に地下鉄東西線が開業して交通利便性が向上した駅周辺での住宅地需要が旺盛で 上昇幅が昨年より拡大した地点が見られる 商業地については 堅調なオフィス 店舗の土地需要が続いており マンション素地としての需要も見られる 特に仙台駅周辺では 平成 28 年 3 月に仙台駅ビル新館が開業し 同駅東西自由通路が拡幅される等繁華性の向上が見られ 上昇幅が昨年より拡大した地点が見られる 広島県広島市 住宅地は 1.9% 上昇 (1.4% 上昇 ) 商業地は 4.7% 上昇 (4.1% 上昇 ) となった 住宅地については 都心接近性に優れ 住環境が良好な平坦地の住宅地において上昇率が昨年より拡大傾向にある 郊外においては 大型店舗周辺等生活利便性が高い地域について引き続き需要が堅調である 商業地については 中心商業地である八丁堀 紙屋町及びその周辺では 堅調なオフィス 店舗の需要が続いている また 広島駅周辺においても再開発事業の進捗や大型商業施設の開設等から繁華性の向上が見られ 昨年と同様に堅調な需要が続いている 福岡県福岡市 住宅地は3.5% 上昇 (2.8% 上昇 ) 商業地は 8.5% 上昇 (5.9% 上昇 ) となった 住宅地については 人口増加を背景に 戸建住宅地 マンション素地ともに堅調な需要が続いている 特に 地下鉄駅周辺であって生活利便性が良好な地域においては住宅地需要が旺盛で 上昇幅が昨年より拡大した地点が見られる しかし 優良住宅地として人気の高い地下鉄空港線藤崎駅 西新駅周辺では 上昇幅が昨年より縮小した地点が見られる 商業地については 外国人観光客の増加等を背景に 店舗 ホテルによる土地需要が総じて堅調である 特に 博多駅周辺では 今後の大型再開発ビルの整備や地下鉄七隈線延伸計画も相まって 一層の集客力向上が期待されていることを背景に 上昇幅が昨年より拡大した地点が見られる (2) その他市町村 北海道倶知安町 住宅地は 5.0% 上昇 (7.6% 上昇 ) 商業地は 9.3% 上昇 (5.9% 上昇 ) となった 外国人に人気が高い郊外リゾート地区でのホテルやコンドミニアムの建設等の活発化を受け 駅周辺の住宅地で は 当該ホテル等の従業員用の住宅を求める動きが加速し 住宅地需要は旺盛である 商業地については 外国人観光客向け飲食店等を中心に新規投資意欲が高く 昨今の観光客の更なる増加に伴い 需要が増大している

79 福島県いわき市 住宅地は4.3% 上昇 (6.7% 上昇 ) 商業地は 1.9% 上昇 (2.8% 上昇 ) となった 住宅地については 福島第一原子力発電所事故に伴う避難住民の移転需要は弱まりつつあり 全体的に上昇幅が昨年より縮小した しかし 双葉郡に近い四倉地区 引き続き需要が堅調な泉駅周辺地区 いわきニュータウン地区等では 依然として 高い上昇率を示す地点が見られる 商業地については 避難者による人口増加に加え 中心部では復興関連需要が引き続き堅調で 上昇を続けている 石川県金沢市 住宅地は0.8% 上昇 (0.6% 上昇 ) 商業地は 4.5% 上昇 (5.4% 上昇 ) となった 住宅地については 人口が中心部へ回帰する傾向が続く中 中心商業地での再開発事業等の進展により利便性の向上が見られる地域では 総じて住宅地需要は堅調である 商業地については 北陸新幹線開業効果から国内外の観光客等が増加し 金沢駅周辺から香林坊地区にかけて 引き続き店舗 ホテル等の土地需要が堅調である 金沢駅兼六園口 ( 東口 ) では 上昇幅が昨年より拡大した地点が見られる 一方 金沢駅金沢港口 ( 西口 ) では 上昇幅が昨年より縮小した地点が見られる 岐阜県岐南町 住宅地は0.3% 上昇 (0.2% 上昇 ) 商業地は 0.3% 上昇 (0.3% 上昇 ) となった 住宅地については 名古屋市や岐阜市のベッドタウンとしての人口の増加が見られ 特に 町の子育て支援策の充実から子育て世代の転入が見られるなど 住宅地需要は総じて堅調である 商業地については 人口の増加を背景に繁華性の向上が見られ 店舗需要は総じて堅調である 広島県府中町 住宅地は4.9% 上昇 (4.2% 上昇 ) 商業地は 6.3% 上昇 (6.1% 上昇 ) となった 住宅地については 広島市に隣接し人口が増加していることや基幹産業である自動車産業の業績が好調なことを背景に 需要が引き続き堅調である 特に 平坦部で生活利便性が良好な地域では住宅地需要が旺盛であり 上昇幅が昨年より拡大している 商業地については 人口の増加や基幹産業が業績好調であることを背景に 店舗需要が引き続き堅調である 熊本県熊本市 住宅地は0.3% 上昇 (0.6% 上昇 ) 商業地は 1. 1% 上昇 (1.1% 上昇 ) となった 住宅地については 大規模商業施設周辺など生活利便性が向上している地域において 戸建住宅地 マンション素地ともに総じて需要が引き続き堅調である しかし 平成 28 年 4 月に発生した熊本地震の影響により 上昇幅が昨年より縮小した地点が見られる 商業地については 中心商業地において店舗 オフィス等の土地需要が引き続き堅調である なお 震災後は一時的に店舗等の閉鎖による繁華性の低下が見られたが 徐々に震災前の状況に回復しつつあり 概ね昨年並みの上昇を続けている 沖縄県那覇市 住宅地は3.5% 上昇 (2.8% 上昇 ) 商業地は 5.0% 上昇 (3.8% 上昇 ) となった 住宅地については 人口の増加を背景に 戸建住宅地 マンション素地ともに総じて需要が引き続き堅調である 特に 那覇市中心部や新都心及び真嘉比地区では 戸建住宅地 マンション需要が旺盛な一方で 適地の希少性から 上昇幅が昨年より拡大した地点が見られる さらに 沖縄都市モノレールの延伸が予定されている地域では 上昇幅が昨年より拡大した地点が見られる 商業地については 国内外からの観光客の増加を背景に 店舗 ホテル等の土地需要が引き続き堅調である また 中心商業地を中心に 上昇幅が昨年より拡大した地点が見られる

80 地価の上昇が見られた各地点の動向 交通インフラの整備 再開発事業等の進展 要因標準地 所在地地価の動向鑑定評価員のコメント等 札幌市内における市電 ( 路面電車 ) の延伸 ( ループ化 ) による回遊性の向上 [ 札幌市中央区 ] 札幌中央 5-1 [ 商業地 ] 大通駅近接 3,350,000 円 / m2 (15.5% 上昇 ) 平成 27 年 12 月の市電延伸 ( ループ化 ) 開業により 沿線商業地域では顧客の回遊性が向上し 地価が上昇している 仙台市地下鉄東西線の開業若林 -18 による利便性の向上 [ 住宅地 ] [ 仙台市若林区 ] 薬師堂駅 320m 146,000 円 / m2 (12.3% 上昇 ) 平成 27 年 12 月の地下鉄東西線開業により 新駅から徒歩圏内の住宅地域では利便性が向上し 地価が上昇している ( 住宅地で全国 1 位の上昇率 ) 北陸新幹線開業に伴う金沢駅周辺整備の進展 [ 石川県金沢市 ] 金沢 5-13 [ 商業地 ] 金沢駅 320m 540,000 円 / m2 (20.0% 上昇 ) 平成 27 年 3 月の北陸新幹線開業以来 観光客が増加し 金沢駅金沢港口 ( 西口 ) では 商業施設等の集積が進むなど 繁華性が向上したことから 地価が上昇している 名古屋駅周辺における大規模再開発事業等の進展 [ 名古屋市中村区 ] 名古屋中村 5-22 [ 商業地 ] 地下鉄名古屋駅 140m 2,000,000 円 / m2 (29.0% 上昇 ) 名古屋駅東口では大規模再開発ビルの竣工が相次ぎ オフィス就業人口の増加を見込んだ店舗需要が旺盛である さらに 観光 ビジネス客の増加に伴うホテル用地の需要も顕在化していることから 地価が上昇している 博多駅周辺における再開発事業の進展及び地下鉄路線延伸への期待 [ 福岡市博多区 ] 福岡博多 5-6 [ 商業地 ] 博多駅 500m 2,170,000 円 / m2 (26.2% 上昇 ) 博多駅周辺では 大規模再開発ビル等が相次いで竣工し 大規模商業施設等の集積が進んでいる さらに施工中の地下鉄七隈線の延伸事業により繁華性 拠点性の向上が期待されていることから 地価が上昇している 高度商業地等における店舗需要の高まり 要因標準地 所在地地価の動向鑑定評価員のコメント等 銀座地区における繁華性 収益性の更なる向上 [ 東京都中央区 ] 中央 5-2 [ 商業地 ] 銀座駅 150m 24,900,000 円 / m2 (29.0 % 上昇 ) 銀座みゆき通り周辺では 再開発事業の進展や店舗等リニューアルも見られるなど 繁華性の向上から店舗賃料が上昇し 地価が上昇している 道頓堀地区及びその周辺における旺盛な店舗 ホテル需要 [ 大阪市中央区 ] 大阪中央 5-19 [ 商業地 ] なんば駅 450m 4,000,000 円 / m2 (41.3% 上昇 ) 外国人観光客の増加に伴う繁華性向上から新規出店需要が強く さらに周辺部においてはホテル用地としての需要も旺盛であることから 地価が上昇している ( 商業地で全国 1 位の上昇率 ) 中心商業地における大型店舗の集積 [ 広島市中区 ] 広島中 5-2 [ 商業地 ] 広島駅 1.6km 2,620,000 円 / m2 (12.0% 上昇 ) 広島市の中心商業地である八丁堀交差点 紙屋町交差点周辺地区においては 近年大型商業施設の新規開業や既存施設の改装が相次ぎ 繁華性が向上していることから 地価が上昇している

81 大規模物流施設の立地需要の高まり 要因標準地 所在地地価の動向鑑定評価員のコメント等 首都圏中央連絡自動車道整備の進展等による物流施設需要 [ 埼玉県入間市 ] 入間 9-1 [ 工業地 ] 入間市駅 5.0km 84,400 円 / m2 (10.3% 上昇 ) 平成 26 年 ~27 年にかけて首都圏中央連絡自動車道 ( 圏央道 ) の埼玉県内及び神奈川県内における供用区間が相次いで延伸し さらに平成 29 年 2 月の茨城県区間全線の開通により 広域的なアクセス性が大幅に向上することを受け 圏央道沿道地域での物流用地の需要は総じて強まっており 地価が上昇している ( 工業地で全国 1 位の上昇率 ) 東京外かく環状道路整備の進展等による物流施設需要 [ 千葉県船橋市 ] 船橋 9-5 [ 工業地 ] 二俣新町駅 2.2km 76,500 円 / m2 (8.5% 上昇 ) 船橋市臨海部は東京都区部へのアクセスが良好であり また 平成 29 年度には東京外かく環状道路 ( 三郷南 IC~ 高谷 JCT) の供用が予定されていることから 大規模な物流施設用地の需要が引き続き堅調で 地価が上昇している 観光 リゾート需要の高まり 要因標準地 所在地地価の動向鑑定評価員のコメント等 リゾート地域における別荘地需要の増加 [ 長野県軽井沢町 ] 軽井沢 -2 [ 住宅地 ] 中軽井沢駅 5.0km 13,500 円 / m2 (3.8 % 上昇 ) ブランド力のある軽井沢では 首都圏の富裕層を中心とする別荘地への需要が総じて強まっており 地価が上昇している 著名な観光施設に近接する四条通周辺での新規出店需要 [ 京都市東山区 ] 東山 5-7 [ 商業地 ] 祇園四条駅 300m 1,550,000 円 / m2 (29.2% 上昇 ) 京都市中心部では国内外からの観光客の増加に伴い 店舗 ホテルによる土地需要が総じて旺盛であるが 本地点は著名な観光施設に近接していることから 店舗の出店意欲が特に強く 地価が上昇している 著名な観光都市における国内外観光客の増加に伴う新規出店需要 [ 沖縄県那覇市 ] 那覇 5-4 [ 商業地 ] 若狭停 100m 226,000 円 / m2 (9.7% 上昇 ) 国内外観光客の増加に伴い 飲食店 ホテル等における収益性の向上が見込まれ 店舗 ホテルによる土地需要は総じて堅調で 地価が上昇している

82 地価公示の都道府県 ( 全国 ) 最高価格地 ( 住宅地 商業地 ) を用いた平均価格指数及びその変動率 都道府県 ( 全国 ) 最高価格地 ( 住宅地 商業地 ) を用いた平均価格 公示 47 住宅指数 公示 47 商業指数 S49 S50 S51 S52 S53 S54 S55 S56 S57 S58 S59 S60 S61 S62 S63 H1 H2 H3 H4 H5 H6 H7 H8 H9 H10 H11 H12 H13 H14 H15 H16 H17 H18 H19 H20 H21 H22 H23 H24 H25 H26 H27 H28 H29 公示 47 住宅指数 公示 47 商業指数 公示 47 住宅指数 商業指数 ダウ式とよばれる連続性維持のための調整を行った 47 都道府県の地価公示の最高価格地 ( 住宅地 商業地 ) の平均価格の指数である ( 但し 以下に述べる除数の算出のための前年価格が必要となることから 継続評価地点の最高価格地を採用する ) 昭和 49 年 1 月の地価公示の 47 都道府県の最高価格地の算術平均より算出を開始し 昭和 49 年の平均価格を 100 として 各年の平均価格について指数化を行った 2 除数 本指数の基となる平均価格は基本的に単純平均の考え方に基づいており 算出開始時点では除数は都道府県数の 47 であるが 継続地点の最高価格地が入れ替わることから 除数を修正することで指数としての連続性 継続性を維持する この除数の修正方法として ダウ式 を応用し 以下の算出で求める 当年の除数 = 昨年の除数 当年の最高価格地の昨年価格合計 / 昨年最高価格地の昨年価格合計 3 算出方法 47 都道府県の住宅地 商業地の最高価格 ( 継続地点 ) の合計 除数 = 平均価格 当年の平均価格 昭和 49 年の平均価格 100= 公示 47 住宅指数 商業指数 都道府県 ( 全国 ) 最高価格地 ( 住宅地 商業地 ) を用いた平均価格指数 参考 : 昭和 49 年の住宅地の最高価格 ( 継続地点 ) の平均価格 :101,562 円 昭和 49 年の商業地の最高価格 ( 継続地点 ) の平均価格 :1,009,468 円 平成 29 年の住宅地の最高価格 ( 継続地点 ) の平均価格 :13,9403 円 平成 29 年の商業地の最高価格 ( 継続地点 ) の平均価格 :1,686,650 円 平成 29 年の住宅地の除数 : 平成 29 年の商業地の除数 :78.956

83 都道府県 ( 全国 ) 最高価格地 ( 住宅地 商業地 ) を用いた平均価格指数の変動率 公示 47 住宅変動率 公示 47 商業変動率 S49 S50 S51 S52 S53 S54 S55 S56 S57 S58 S59 S60 S61 S62 S63 H1 H2 H3 H4 H5 H6 H7 H8 H9 H10 H11 H12 H13 H14 H15 H16 H17 H18 H19 H20 H21 H22 H23 H24 H25 H26 H27 H28 H29 公示 47 住宅変動率 % 0.71% 1.41% 2.33% 5.33% 11.71% 11.16% 8.41% 5.69% 5.66% 6.12% 10.85% 21.77% 24.73% 8.66% 13.57% 8.68% -8.69% % % % % -8.99% -5.05% -6.61% -5.33% -4.36% -4.70% -4.49% -3.63% -1.24% 1.73% 7.41% 8.01% -3.16% -6.97% -1.55% -1.50% 0.36% 3.23% 3.60% 5.28% 4.84% 公示 47 商業変動率 % 0.76% 1.59% 1.53% 3.29% 6.61% 7.72% 6.76% 5.38% 7.17% 12.00% 20.34% 31.84% 39.76% 17.41% 20.25% 13.17% -5.81% % % % % % % % % -9.78% -8.97% -5.95% -3.90% -1.42% 6.63% 21.68% 22.67% -5.01% % -4.12% -2.31% -0.04% 5.55% 8.35% 12.83% 16.63% 1 算出方法 ( 当年の公示 47 住宅指数 商業指数 / 前年の公示 47 住宅指数 商業指数 )-1= 変動率

84 都道府県庁所在地の住宅地 平均 価格 ( 単位 : 万円 / m2 ) 東京都 23 区大阪市横浜市京都市さいたま市名古屋市神戸市那覇市福岡市広島市千葉市静岡市奈良市松山市鹿児島市仙台市金沢市大津市徳島市高知市熊本市札幌市岐阜市和歌山市宇都宮市高松市岡山市長崎市新潟市長野市前橋市福井市大分市山形市松江市宮崎市盛岡市甲府市福島市富山市津市水戸市鳥取市佐賀市青森市秋田市山口市 29 公示平均価格 28 公示平均価格 ( 単位 : 円 / m2 )

85 都道府県庁所在地の商業地 最高 価格 ( 単位 : 万円 / m2 ) 0 1,000 2,000 3,000 4,000 5,000 6,000 東京都 23 区大阪市横浜市名古屋市福岡市京都市神戸市札幌市仙台市広島市さいたま市静岡市熊本市千葉市岡山市鹿児島市長崎市那覇市金沢市松山市奈良市岐阜市新潟市大分市富山市和歌山市高松市徳島市長野市福井市大津市宇都宮市盛岡市甲府市宮崎市水戸市高知市津市山形市佐賀市福島市青森市松江市秋田市前橋市山口市鳥取市 29 公示最高価格 28 公示最高価格 ( 単位 : 円 / m2 )