平成 31 年地価公示 ( 福井県分 ) の概要について 地価公示は 国土交通省土地鑑定委員会が地価公示法に基づき 都市計画区域等におけ る標準地を選定し 毎年 1 月 1 日の正常な価格を判定して公示するものです 本県内の地価動向について 別紙のとおりお知らせします 1 地価公示の実施状況 (1)

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1 平成 31 年地価公示 ( 福井県分 ) の概要について 地価公示は 国土交通省土地鑑定委員会が地価公示法に基づき 都市計画区域等におけ る標準地を選定し 毎年 1 月 1 日の正常な価格を判定して公示するものです 本県内の地価動向について 別紙のとおりお知らせします 1 地価公示の実施状況 (1) 対象区域 都市計画区域のある 14 市町の宅地を対象 (2) 標準地の数 福井県 135 地点 ( 宅地 ) 全国 26,000 地点 ( 宅地および宅地見込地 ) (3) 標準地の価格および時点 公示される標準地の価格は 平成 31 年 1 月 1 日における単位面積 (1 平方メートル ) 当たりの正常な価格 - 1 -

2 < 参考 > 土地の正常な価格を公表する制度には 国土交通省の土地鑑定委員会が行う今回の地価公示のほか に 都道府県が行う地価調査があります 両調査の内容は下表のとおりです 地価公示 地価調査 根拠法令 地価公示法第 2 条 国土利用計画法施行令第 9 条 調査主体 国土交通省土地鑑定委員会 都道府県知事 調査開始年度 昭和 45 年 昭和 50 年 価格判定の基準日 1 月 1 日 7 月 1 日 調査地点の名称 標準地 基準地 調査地点の種類 宅地 宅地見込地 宅地 宅地見込地 林地 調査価格の名称 公示価格 標準価格 調査地域 公示区域 ( 本県 :14 市町 135 地点 ) 都道府県下全市町村 ( 本県 :17 市町 214 地点 ) - 2 -

3 平成 31 年地価公示 ( 福井県分 ) の概要について 県内 14 市町 ( 池田町 南越前町 おおい町を除く ) の標準地 135 地点 ( 住宅地 87 地点 商業地 42 地点 工業地 6 地点 ) について 国土交通省土地鑑定委員会が鑑定評価員 ( 不動産鑑定士 ) に平成 31 年 1 月 1 日現在の鑑定評価を求め 同委員会が判定を行ったものである 1 地価の動向 (1) 概況 地価 ( 全用途 ) の平均変動率は 1.0%( 前年 1.1%) 住宅地は 1.1%( 前年 1.2%) 商業地は 0.9%( 前年 1.0%) 地価の価格上昇地点数が 25 地点 ( 前年 22 地点 ) うち住宅地は 17 地点 ( 前年 15 地点 ) 商業地は 8 地点 ( 前年 7 地点 ) 再開発事業の進展 新幹線開業の期待感継続により 福井駅周辺の商業地の上昇が拡大傾向 (2) 平均変動率の推移 H27 H28 H29 H30 H31 備考 全用途 H8から下落 住宅地 H9から下落 商業地 H5から下落 - 3 -

4 (3) 価格上昇および上位の地点 1 住宅地 (ⅰ) 価格上昇の 順変動率 (%) 価格 ( 円 / m2 ) 標準地の所在位 H31 H30 H31 H30 備考 1 鯖江市水落町 3 丁目 ,000 38,000 2 年連続 2 福井市福 1 丁目 ,700 53,400 4 年連続 3 福井市文京 3 丁目 ,200 79,000 4 年連続 4 福井市木田 1 丁目 ,000 71,000 6 年連続 5 福井市舞屋町 ,900 51,300 2 年連続 6 敦賀市清水町 2 丁目 ,500 62,800 2 年連続 7 福井市西方 1 丁目 ,500 62,900 3 年連続 8 永平寺町松岡松ケ原 1 丁目 ,500 42,100 4 年連続 9 福井市和田 3 丁目 ,900 58,400 2 年連続 10 福井市宝永 3 丁目 ,300 94,600 3 年連続 11 福井市渕 3 丁目 ,400 57,000 4 年連続 12 福井市二の宮 3 丁目 ,300 73,800 3 年連続 13 福井市北四ツ居 2 丁目 ,300 75,800 6 年連続 14 福井市文京 1 丁目 ,900 63,500 3 年連続 15 鯖江市丸山町 2 丁目 ,800 33,600 H10 選定後 初 16 福井市下森田新町 ,000 40,800 2 年連続 17 福井市花月 2 丁目 ,500 63, 年ぶり (ⅱ) 価格上位の 5 地点 標準地の所在 価格 ( 円 / m2 ) 変動率 (%) H31 H30 H31 H30 1 福井市宝永 3 丁目 95,300 94, 福井市松本 3 丁目 84,300 84, 福井市文京 3 丁目 80,200 79, 福井市宝永 1 丁目 76,900 78, 福井市北四ツ居 2 丁目 76,300 75, 商業地 (ⅰ) 価格上昇の 順変動率 (%) 価格 ( 円 / m2 ) 標準地の所在位 H31 H30 H31 H30 備考 1 福井市中央 1 丁目 , ,000 4 年連続 2 福井市中央 1 丁目 , ,000 4 年連続 3 福井市高柳 1 丁目 ,800 67,700 2 年連続 4 福井市大手 2 丁目 , ,000 4 年連続 5 勝山市荒土町新保 ,500 18,300 2 連連続 6 福井市羽水 1 丁目 ,100 67,500 2 年連続 7 福井市大手 2 丁目 , ,000 2 年連続 8 福井市大手 2 丁目 , ,000 H29 選定後 初 (ⅱ) 価格上位の 5 地点 標準地の所在 価格 ( 円 / m2 ) 変動率 (%) H31 H30 H31 H30 1 福井市中央 1 丁目 354, , 福井市大手 2 丁目 336, , 福井市中央 1 丁目 264, , 福井市大手 3 丁目 209, , 福井市大手 2 丁目 177, ,

5 (4) 市町別の平均価格および変動率 市町 用途 平均価格 ( 円 / m2 ) ( ) 内は平成 30 年の数値 住宅地 商業地 全用途 平均変動率 平均価格 平均変動率 平均価格 (%) ( 円 / m2 ) (%) ( 円 / m2 ) 平均変動率 (%) 福井市 51, ( 0.6) 134, ( 0.3) 72, ( 0.3) 敦賀市 44, ( 0.5) 77, ( 0.3) 50, ( 0.5) 小浜市 40, ( 0,9) 56, ( 0.5) 46, ( 0.7) 大野市 20, ( 3.9) 37, ( 3.7) 24, ( 3.9) 勝山市 16, ( 2.9) 24, ( 0.6) 19, ( 2.0) 鯖江市 35, ( 0.7) 41, ( 2.4) 38, ( 1.4) あわら市 21, ( 2.5) 43, ( 1.5) 27, ( 2.2) 越前市 32, ( 1.9) 43, ( 2.5) 36, ( 2.1) 坂井市 28, ( 1.4) 33, ( 2.0) 30, ( 1.6) 市部計 41, ( 1.1) 88, ( 0.7) 54, ( 1.0) 永平寺町 38, ( 0.4) 34, ( 0.3) 37, ( 0.1) 越前町 18, ( 2.9) 27, ( 1.8) 20, ( 2.6) 美浜町 17, ( 3.1) 27, ( 4.3) 20, ( 3.5) 高浜町 38, ( 1.8) 52, ( 1.5) 42, ( 1.7) 若狭町 23, ( 2.0) 26, ( 3.6) 24, ( 2.8) 町部計 26, ( 1.9) 32, ( 2.5) 28, ( 2.1) 福井県 39, ( 1.2) 80, ( 1.0) 51, ( 1.1) 2 北陸 3 県の比較 (1) 平均変動率 1 住宅地 平均変動率 (%) H31 H30 福井県 福井市 石川県 金沢市 富山県 富山市 地方平均 全国平均

6 2 商業地 平均変動率 (%) H31 H30 福井県 福井市 石川県 金沢市 富山県 富山市 地方平均 全国平均 (2) 北陸 3 県の最高価格地点 1 住宅地 所在 価格 ( 円 / m2 ) H31 過去の最高価格地点との比較 ( 円 / m2 ) 福井県福井市宝永 3 丁目 95, ,000(H4 H5) 石川県 金沢市彦三町 1 丁目 170,000 金沢市駅西本町 3 丁目 170, ,000(H4) 富山県富山市舟橋南町 114, ,000(H5) 2 商業地 所在 価格 ( 円 / m2 ) H31 過去の最高価格地点との比較 ( 円 / m2 ) 福井県福井市中央 1 丁目 354,000 3,100,000(H4) 石川県金沢市本町 2 丁目 1,030,000 5,700,000(H4) 富山県富山市桜町 2 丁目 512,000 2,660,000(H4) - 6 -

7 3 標準地別表 住宅地 変動率 ( 上昇率大 ) 表 ( 単位 :% 円 / m2 ) 31 年変動率 (31 年価格 ) 30 年変動率 (30 年価格 ) 1 鯖江 3 鯖江市水落町 3 丁目 1602 番 水落町 (40,000) 1.3 (38,000) 2 福井 14 福井市福 1 丁目 2112 番 2.4 (54,700) 1.9 (53,400) 3 福井 17 福井市文京 3 丁目 1202 番 1 外 文京 (80,200) 1.5 (79,000) 4 福井 29 福井市木田 1 丁目 2306 番 5 福井 22 福井市舞屋町 1 字荒田 8 番 (72,000) 1.2 (51,900) 2.9 (71,000) 1.0 (51,300) 住宅地 変動率 ( 下落率大 ) 表 ( 単位 :% 円 / m2 ) 31 年変動率 (31 年価格 ) 30 年変動率 (30 年価格 ) 1 福井 35 福井市本堂町 89 字岩ケ谷 6 番 (14,600) 6.6 (15,500) 2 福井 9 福井市足羽 4 丁目 607 番 足羽 (48,500) 4.2 (50,800) 3 大野 1 大野市美川町 907 番 3 美川町 (20,300) 4.5 (21,200) 4 越前 3 丹生郡越前町江波 67 字片山 60 番 外 3.7 (10,300) 3.6 (10,700) 5 越前 2 丹生郡越前町織田 114 字下添林 6 番 (18,400) 3.5 (19,100) 変動率表記の際は小数点第二位以下を四捨五入 - 7 -

8 住宅地 価格高表 ( 単位 : 円 / m2 %) 31 年価格 (31 年変動率 ) 30 年価格 (30 年変動率 ) 1 福井 18 福井市宝永 3 丁目 1516 番 宝永 ,300 (0.7) 94,600 (1.1) 2 福井 6 福井市松本 3 丁目 810 番 松本 ,300 ( 0.6) 84,800 (0.0) 3 福井 17 福井市文京 3 丁目 1202 番 1 外 文京 ,200 (1.5) 79,000 (1.5) 4 福井 19 福井市宝永 1 丁目 3010 番 宝永 ,900 ( 1.4) 78,000 ( 1.3) 5 福井 24 福井市北四ツ居 2 丁目 715 番 3 外 北四ツ居 ,300 (0.7) 75,800 (1.5) 商業地 変動率 ( 上昇率大 ) 表 ( 単位 :% 円 / m2 ) 31 年変動率 (31 年価格 ) 30 年変動率 (30 年価格 ) 1 福井 5-3 福井市中央 1 丁目 2315 番 中央 (264,000) 5.1 (248,000) 2 福井 5-2 福井市中央 1 丁目 119 番 中央 (354,000) 2.1 (342,000) 3 福井 5-17 福井市高柳 1 丁目 804 番 1.6 (68,800) 1.0 (67,700) 4 福井 5-1 福井市大手 2 丁目 2002 番 大手 (336,000) 0.9 (332,000) 5 勝山 5-2 勝山市荒土町新保 6 字大仏 103 番 1.1 (18,500) 1.7 (18,300) - 8 -

9 商業地 変動率 ( 下落率大 ) 表 ( 単位 :% 円 / m2 ) 31 年変動率 (31 年価格 ) 30 年変動率 (30 年価格 ) 1 若狭 5-2 三方上中郡若狭町井ノ口 36 号加福 六 7 番 9 外 4.3 (26,900) 4.4 (28,100) 2 福井美浜 5-1 三方郡美浜町郷市 13 号横田 1 番 2 内 3.8 (27,500) 4.3 (28,600) 3 福井 5-9 福井市つくも 1 丁目 206 番 つくも (68,800) 3.0 (71,300) 4 鯖江 5-1 鯖江市本町 2 丁目 235 番 本町 (48,500) 3.6 (50,200) 5 大野 5-1 大野市 225 字知真多四 126 番 1 元町 (37,700) 3.7 (39,000) 商業地 価格高表 ( 単位 : 円 / m2 %) 31 年価格 (31 年変動率 ) 30 年価格 (30 年変動率 ) 1 福井 5-2 福井市中央 1 丁目 119 番 中央 ,000 (3.5) 342,000 (2.1) 2 福井 5-1 福井市大手 2 丁目 2002 番 大手 ,000 (1.2) 332,000 (0.9) 3 福井 5-3 福井市中央 1 丁目 2315 番 中央 ,000 (6.5) 248,000 (5.1) 4 福井 5-5 福井市大手 3 丁目 1203 番 大手 ,000 (0.0) 209,000 ( 0.5) 5 福井 5-16 福井市大手 2 丁目 2910 番外 177,000 (0.6) 176,000 (0.0) - 9 -

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