中鹰置业区南翔镇上海中鹰置业有限公司, 为公司拟于 2013 年下半年收购之房地产项目公司三公司简介股票简称三湘股份股票代码股票上市交易所深圳证券交易所联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名徐玉邹诗弘电话

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宣蔡
5 years ago
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1 证券代码 : 证券简称 : 三湘股份公告编号 : 三湘股份有限公司 2013 半年度报告摘要第一节重要提示一重要提示本半年度报告摘要来自半年度报告全文, 投资者欲了解详细内容, 应当仔细阅读同时刊载于巨潮资讯网或深圳证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文二释义释义项本公司 / 公司 / 三湘股份 / 上市公司和光商务上海三湘 1 释义内容三湘股份有限公司, 更名前为深圳和光现代商务股份有限公司深圳和光现代商务股份有限公司, 更名后为三湘股份上海三湘 ( 集团 ) 有限公司, 其前身为上海三湘股份有限公司三湘控股上海三湘投资控股有限公司, 三湘股份之控股股东黄卫枝等 8 名自然人黄卫枝 / 女士黄建 / 先生许文智 / 先生陈劲松 / 先生厉农帆 / 先生王庆华 / 先生李晓红 / 女士和徐玉 / 先生共计 8 名三湘股份之自然人股东原上海三湘全体股东上海三湘投资控股有限公司深圳市和方投资有限公司和黄卫枝等 8 名自然人三湘控股及其一致行动人上海三湘投资控股有限公司和黄卫枝等 8 名自然人于 2009 年 9 月 23 日签订了一致行动协议书, 在此前重大资产重组中为一致行动人利阳科技西藏利阳科技有限公司, 原名深圳市利阳科技有限公司, 在和光商务此前重组前之第一大股东和方投资深圳市和方投资有限公司, 为此前重大资产重组所设立的公司和光商务将部分资产 ( 即非流动资产 ) 和非金融债务出售给利阳科技, 并将除此前重大资产重组 / 此前重组出售予利阳科技的资产之外的其他资产 ( 即流动资产 ) 金融债务出售给和方投资, 同时, 和光商务向原上海三湘全体股东发行股份购买上海三湘 100% 股权, 提高和光商务的持续经营能力及盈利能力的行为上海三湘海尚城上海湘源房地产发展有限公司 ( 以下或称湘源房产 ) 的在建项目, 位于上海市宝山区淞南镇三湘未来海岸上海湘宸置业发展有限公司 ( 以下或称湘宸置业 ) 的在建项目, 位于上海市杨浦区新江湾城三湘七星府邸上海湘宸置业发展有限公司的在建项目, 位于上海市杨浦区新江湾城三湘四季花城上海城光置业有限公司 ( 以下或称城光置业 ) 的已建项目, 分为 A\B\C\D\E 五期, 位于上海市松江区松江新城三湘财富广场上海城光置业有限公司的已建项目, 为三湘四季花城 A 块项目, 位于上海市松江区松江新城 ( 推广名 ) 三湘财富广场三号楼上海城光置业有限公司的拟建项目, 为三湘四季花城 E 块项目, 位于上海市松江区松江新城 ( 推广名 ) 三湘商业广场上海三湘祥腾湘麒投资有限公司的已建项目, 位于上海市松江区泗泾镇虹桥三湘广场上海湘虹置业有限公司 ( 以下或称湘虹置业 ) 的在建项目, 位于上海市闵行区上海虹桥商务区三湘森林海尚城三河市湘德房地产开发有限公司 ( 以下或称湘德房产 ) 的拟建项目, 位于河北省三河市燕郊开发区 ( 暂定名 ) 三湘海尚名邸上海湘南置业有限公司 ( 以下或称湘南置业 ) 的在建项目, 位于上海市嘉定

2 中鹰置业区南翔镇上海中鹰置业有限公司, 为公司拟于 2013 年下半年收购之房地产项目公司三公司简介股票简称三湘股份股票代码股票上市交易所深圳证券交易所联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名徐玉邹诗弘电话传真电子信箱第二节主要财务数据及股东变化一主要财务数据公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据是否本报告期上年同期本报告期比上年同期增减 (%) 营业收入 ( 元 ) 251,933, ,328, % 归属于上市公司股东的净利润 ( 元 ) 68,995, ,359, % 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 ( 元 ) 66,741, ,629, % 经营活动产生的现金流量净额 ( 元 ) -488,956, ,819, 基本每股收益 ( 元 / 股 ) % 稀释每股收益 ( 元 / 股 ) % 加权平均净资产收益率 (%) 4.95% 11.12% -6.17% 本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减 (%) 总资产 ( 元 ) 6,232,444, ,217,160, % 归属于上市公司股东的净资产 ( 元 ) 1,428,233, ,359,184, % 二前 10 名股东持股情况表报告期末股东总数 22,067 前 10 名股东持股情况股东名称股东性质持股比例 (%) 持股数量持有有限售条件的股份数量上海三湘投资控股有限公司境内非国有法人质押或冻结情况股份状态数量 44.64% 329,779, ,779,527 质押 232,560,000 黄卫枝境内自然人 20.52% 151,609, ,609,659 质押 150,078,989 深圳市和方投境内非国有法 7.64% 56,407,066 56,407,066 2

3 资有限公司西藏利阳科技有限公司沈阳市技术改造基金办公室人境内非国有法人 5.26% 38,870,220 38,870,220 质押 17,500,000 国有法人 1.37% 10,128,168 0 黄建境内自然人 1.13% 8,367,048 8,367,048 许文智境内自然人 1.02% 7,520,942 7,520,942 朱志勤境内自然人 0.72% 5,341,107 0 李晓红境内自然人 0.38% 2,820,353 2,820,353 陈劲松境内自然人 0.38% 2,820,353 2,820,353 上述股东关联关系或一致行动的说明参与融资融券业务股东情况说明 ( 如有 ) 三湘控股黄卫枝黄建许文智陈劲松李晓红王庆华厉农帆徐玉系此前重大资产重组一致行动人 ; 其中三湘控股实际控制人黄辉与黄卫枝黄建系亲兄妹亲兄弟关系公司未知其他股东之间是否存在关联关系, 以及是否属于上市公司收购管理办法规定的一致行动人无三控股股东或实际控制人变更情况控股股东报告期内变更适用不适用实际控制人报告期内变更适用不适用第三节管理层讨论与分析一概述 ( 一 ) 报告期内公司经营情况回顾 2012 年房地产市场似乎逐步走出了阴霾, 调控重拳的影响力渐渐被消化,2013 年前四个月房价涨声一片, 随即国五条细则应声落地, 受新政影响, 市场需求和供应均出现下滑国内多数房地产专家预测,2013 年下半年房价将继续上涨, 新国五条对楼市调控影响并不大公司抓住市场机会, 积极去化存量房源, 同时加快项目建设, 为下半年市场出现转机做好准备 1 市场销售情况报告期内, 公司开发建设的房地产项目上海三湘海尚城三湘未来海岸三湘七星府邸和三湘四季花城合计完成销售面积 4.78 万平方米, 合同销售金额亿元 2 工程建设情况报告期内, 主要在建项目情况如下 : 上海三湘海尚城 2013 年上半年度在建面积约万平方米, 项目工程进展顺利已经完成主体结构施工, 正在进行装饰工程施工及配套工程施工 3

4 三湘未来海岸 2013 年上半年度在建面积约 5.25 万平方米, 项目工程进展顺利已经完成主体结构施工, 正在进行装饰工程施工及配套工程施工三湘七星府邸 2013 年上半年度在建面积约 3.69 万平方米, 项目工程进展顺利已经完成主体结构施工, 正在进行装饰工程施工及配套工程施工虹桥三湘广场 2013 年上半年度在建面积约 6.70 万平方米, 项目工程进展顺利正在进行主体结构施工三湘海尚名邸 2013 年上半年度在建面积 0.74 万平方米, 项目工程进展顺利正在进行主体结构施工报告期内, 主要拟建项目情况如下 : 三湘森林海尚城处于设计方案阶段, 部分地块申办四证, 以及与出让方协调推进交地事宜 ( 二 )2013 年下半年度工作展望受持续刚需人群入市的影响, 未来一段时期房价小幅上涨的可能性较大, 预计下半年房价将继续上涨, 新国五条对楼市调控影响逐渐消化, 市场预期总体向好公司将围绕抓市场机遇强项目开发促管理提高推效益增长的中心工作, 科学组织各项经营活动, 保持合理的开发节奏, 发挥低碳节能住宅的核心竞争优势, 坚持走差别化环保型可持续性发展的道路, 进一步巩固和提升市场份额, 扩大品牌美誉度, 为公司提供稳定丰厚的业绩回报 1 以内控建设为抓手, 全面提升公司管理水平有效的内控管理是科学的制度和先进的文化的结合, 公司内控建设遵循在规范中发展, 在发展中规范在坚持制度中创新措施, 在创新措施中完善制度的思想, 以人为本, 将内控管理融入企业文化之中, 把握业务关键点和经营风险点, 加强对重点岗位重点业务的内控管理根据全年内控建设工作进度安排, 下半年公司将根据试运行情况及外部审计机构预审结果, 对内控成果进行优化, 并形成正式文本提交董事会审议同时, 以落实内控标准为核心, 加强督促指导, 积极开展内控建设审计检查, 完成内控自我评价报告 2 以成本管理为突破, 有效提升项目盈利水平基于工程成本管理对项目成败乃至经营业绩的重要性, 公司一直在努力提升项目管理水平, 尽最大可能防范经营风险并保证业绩的持续稳定增长下半年公司将进一步健全完善成本管理体系, 通过造价估算招投标合同履约采购采办付款结算后勤管理及开源节流等全过程控制房地产开发成本同时加强专业人员力量, 做好项目成本后评估, 对竣工项目成本进行解剖, 分析能否更为有效减低成本提升利润空间, 为新建项目提供有依据的参考 3 以经营工作为重点, 全力确保业绩承诺兑现 1) 关注国家宏观政策和土地市场投放, 加强现金流管理, 加大土地储备, 下半年力争取得 1-2 幅土地 2) 按计划推进项目建设, 确保上海三湘海尚城三湘未来海岸和三湘七星府邸年底顺利交房 3) 加快三湘海尚名邸建设, 力争年底大部分结构封顶 4) 推进三湘财富广场三号楼建设, 力争下半年早日开工 4

5 4 筹划收购中鹰置业事项, 促进公司做大做强中鹰置业是上海知名的集生态节能环保科技为一体的德系简约式住宅的开创性房地产开发商, 具有丰富的科技环保地产设计开发经验丰富的人才储备以及良好的品牌影响力与本公司多年来坚持绿色低碳科技地产发展之路, 致力于节能环保技术在住宅项目中的应用, 注重技术与建筑的结合, 致力于提高客户的满意度和品牌美誉度的发展之路相符, 且在业内各具特色三湘股份与中鹰置业于 2013 年 7 月 31 日签署了附生效条件的关于上海中鹰置业有限公司的股权转让协议 ( 详情见公司 2013 年 8 月 5 日披露之号公告关于资产收购暨关联交易处于筹划阶段的提示性公告 ), 通过上述交易, 三湘股份将更好地引入中鹰置业在节能环保上的成功经验, 整合中鹰置业在绿色建筑上的技术优势品牌优势和人才优势, 提升公司核心竞争力, 打造绿色低碳科技特色的地产上市公司, 同时增加企业后续发展的项目储备, 增强企业的持续经营能力, 提升公司经营业绩第四节涉及财务报告的相关事项一与上年度财务报告相比, 会计政策会计估计和核算方法发生变化的情况说明不适用二报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明不适用三与上年度财务报告相比, 合并报表范围发生变化的情况说明本期合并报表范围内新增上海湘南置业有限公司, 系新设成立的子公司四董事会监事会对会计师事务所本报告期非标准审计报告的说明不适用 5

李峥境内自然人.74% 2,91,714 1,627,5 质押 1,827,5 黄春芳境内自然人.35% 1,,23 潘卫东境内自然人.27% 769,5 陈孟兵境内自然人.23% 66, 龚燕东境内自然人.21% 581,317 潘建权境内自然人.2% 559,7 徐同武境内自然人.

李峥境内自然人.74% 2,91,714 1,627,5 质押 1,827,5 黄春芳境内自然人.35% 1,,23 潘卫东境内自然人.27% 769,5 陈孟兵境内自然人.23% 66, 龚燕东境内自然人.21% 581,317 潘建权境内自然人.2% 559,7 徐同武境内自然人. 证券代码 :2577 证券简称 : 雷柏科技公告编号 :218-24 深圳雷柏科技股份有限公司更正公告本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实准确和完整, 没有虚假记载误导性陈述或重大遗漏深圳雷柏科技股份有限公司 ( 以下简称公司本公司 ) 于 218 年 4 月 28 日在证券时报中国证券报上海证券报证券日报和巨潮资讯网 (http://www.cninfo.com.cn)