一 调研说明中商情报网全新发布的 年房地产行业分析及投资咨询报告 主要依据国家统计局 国家发改委 商务部 中国海关 国务院发展研究中心 行业协会 工商 税务 海关 国内外相关刊物的基础信息以及行业研究单位等公布和提供的大量资料, 结合深入的市场调研资料, 由中商情报网的资深专家和

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1 年房地产行业分析及投资咨询报告 Customer Service Hotline: Page 1 of 32

2 一 调研说明中商情报网全新发布的 年房地产行业分析及投资咨询报告 主要依据国家统计局 国家发改委 商务部 中国海关 国务院发展研究中心 行业协会 工商 税务 海关 国内外相关刊物的基础信息以及行业研究单位等公布和提供的大量资料, 结合深入的市场调研资料, 由中商情报网的资深专家和研究人员的分析 首先, 报告对本行业的特征及国内外市场环境进行描述, 其次, 对本行业的上下游产业链, 市场供需状况及竞争格局等进行了细致的详尽剖析, 接着报告中列出数家该行业的重点企业, 并分析相关经营财务数据 最后, 对该行业未来的发展前景, 投资风险及投资策略给出科学的建议 本报告是行业生产 贸易 经销等企业在激烈的市场竞争中洞察市场先机, 根据市场需求及时调整经营策略, 为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据 报告名称 年房地产行业分析及投资咨询报告 出版日期 2011 年 10 月 报告格式 PDF 电子版或纸介版 交付方式 发送或 EMS 快递 中文价格 印刷版 6800 元 电子版 6800 元 中文印刷版 + 电子版 7000 元 订购热线 二 报告目录 内容介绍本报告主要依据国家统计局 国家商务部 国土资源部 国家发改委 国家信息中心信息资源开发部 国家住房和城乡建设部 北京市统计局 上海市统计局 深圳市统计局 中国指数研究院 全国商业信息中心 中国房地产行业协会 北京房地产学会 国民经济景气监测中心 中国房地产年鉴 国内外相关刊物的基础信息以及房地产行业研究单位等公布和提供的大量资料, 结合深入的市场调查资料, 立足于世界房地产行业整体发展大势, 对中国房地产行业的发展情况 经济运行数据 主要细分市场 区域市场 竞争格局等进行了分析及预测, 并对未来房地产行业发展的整体环境及发展趋势进行探讨和研判, 最后在前面大量分析 预测的基础上, 研究了房地产行业今后的发展与投资策略, 为房地产开发 中介等企业在激烈的市场竞争中洞察先机, 根据市场需求及时调整经营策略, 为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领 Customer Service Hotline: Page 2 of 32

3 导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据, 同时对银行信贷部门也具有极 大的参考价值 报告目录 第一章全球房地产发展状况 1 第一节全球房地产发展分析 1 一 2010 年全球房产市场现状 1 二 2011 年全球房产市场现状 1 三 2011 年全球房地产发展形势分析 2 四 2011 年全球商业地产市场已趋稳定 6 五 2011 年全球房地产市场投资预计 7 第二节世界部分国家房地产发展分析 8 一 2011 年美国房地产市场发展分析 8 二 2011 年欧洲房地产市场发展分析 9 三 2011 年法国房地产市场发展分析 9 四 2011 年英国房地产市场发展分析 10 五 2011 年日本房地产市场发展分析 12 六 2011 年泰国房地产市场发展分析 13 第三节港台地区房地产状况 14 Customer Service Hotline: Page 3 of 32

4 一 2011 年香港房地产市场发展分析 14 二 2011 年台湾房地产市场发展分析 14 三 2011 年台商鼓励陆企赴台投资房地产 18 第二章我国房地产发展环境 20 第一节我国土地政策分析 20 一 国土部下达 2011 年全国土地利用计划 20 二 2011 年国土部发文完善土地招拍挂制度 21 三 2011 年国土部土地监控扩大至全国县域 21 四 2011 年国土部再紧 地根 土地按需供应时代终结 22 五 2011 年国土部严禁通过土地登记将违法用地合法化 23 六 2011 年土地差别化政策或出台 23 七 2011 年国土部 : 土地供应双轨制终将取消 24 第二节政策环境 25 一 2010 年主要房地产政策综述 25 二 2011 年 1 季度房地产行业主要政策分析 28 三 2011 年 2 季度房地产行业主要政策分析 37 四 2011 年试点征收房产税对房价的影响有限 43 Customer Service Hotline: Page 4 of 32

5 五 2011 年我国加快建设住房保障体系 47 第四节当前经济形势下我国房地产宏观调控预测 50 一 当前形势下加强房地产市场调控的思考 50 二 2011 年下半年房地产宏观调控政策取向预测 54 第三章 年我国房地产业运行回顾 56 第一节 年我国房地产景气指数分析 56 一 2010 年 国房景气指数 分析 56 二 2011 年 国房景气指数 分析 57 第二节 年我国房地产业供给情况分析 58 一 土地开发及购置面积 58 ( 一 )2010 年土地购置与开发情况 58 ( 二 )2011 年土地购置与开发情况 59 二 房地产投资完成额 59 ( 一 )2010 年房地产开发投资分析 59 ( 二 )2011 年房地产开发投资分析 60 三 资金来源分析 61 ( 一 )2010 年房地产开发企业资金来源分析 61 ( 二 )2011 年房地产开发企业资金来源分析 63 Customer Service Hotline: Page 5 of 32

6 四 房屋施竣工面积 64 ( 一 )2010 年房屋施竣工面积 64 ( 二 )2011 年房屋施竣工面积 66 五 房地产业市场供给结构分析 67 ( 一 )2010 年房地产业市场供给结构分析 67 ( 二 )2011 年房地产业市场供给结构分析 70 第三节 年我国房地产业需求情况分析 72 一 2010 年商品房销售面积和销售额增长情况 72 三 2011 年商品房销售面积与销售额增长情况 74 四 年全国房地产市场价格变动情况 75 ( 一 )2010 年全国房地产市场价格变动情况 75 ( 二 )2011 年全国房地产市场价格变动情况 79 第四节 年我国房地产企业发展情况分析 82 一 2010 年房地产上市公司总体状况 82 二 2011 年中国房地产企业销售业绩剖析及市场预测 83 三 2011 年房企业绩将下滑 86 第四章 2011 年我国房地产业市场分析与展望 89 Customer Service Hotline: Page 6 of 32

7 第一节 2011 年我国房地产市场发展状况分析 89 一 2011 年全国楼市发展情况 89 二 2011 年重点城市居住用地供应量情况 91 第二节 2011 年我国房地产发展形势分析 94 一 2011 年我国房地产发展总体特征分析 94 二 2011 年我国土地市场发展分析 95 三 2011 年我国房地产市场融资形势分析 97 四 2011 年下半年房地产企业资金形势预计 99 第三节 2011 年我国房地产发展趋势及预测 104 一 当前需要关注的几个问题 104 二 2011 年下半年房地产市场走势预测 105 第五章部分城市房地产市场分析与展望 107 第一节上海房地产市场发展状况分析 107 一 2010 年上海市房地产基本情况 107 二 2011 年上海房地产市场运行分析 109 第二节北京房地产市场发展状况分析 110 一 2010 年北京市房地产市场运行情况 110 二 2011 年北京市房地产企业家信心景气度 111 Customer Service Hotline: Page 7 of 32

8 三 2011 年北京市房地产市场运行情况 112 四 2011 年北京房地产市场分析 113 第三节广东房地产市场发展状况分析 115 一 2010 年广东房地产市场分析回顾 115 二 2011 年广东房地产市场分析 128 三 2011 年广州市房地产市场运行情况 139 四 2011 年下半年广东房地产市场分析 148 第四节成都房地产市场发展状况分析 149 一 2010 年成都房地产市场分析 149 二 2011 年上半年成都房地产政策汇总 154 三 2011 年上半年成都房地产市场分析 158 第五节南京市房地产市场发展状况分析 177 一 2010 年南京房地产市场整体概述 177 二 2011 年南京房地产市场运行状况 180 第六节苏州房地产市场发展状况分析 181 一 2010 年苏州住宅市场回顾 181 二 2011 年苏州房地产市场分析 184 Customer Service Hotline: Page 8 of 32

9 三 2011 年苏州房地产业上半年新增外资 186 第七节其他地区房地产市场发展状况 187 一 浙江省房地产市场发展状况 187 ( 一 )2010 年浙江省房地产投资运行情况分析 187 ( 二 )2011 年浙江省房地产市场发展状况 189 二 青海省房地产市场发展状况 189 ( 一 )2010 年青海省房地产市场发展状况 189 ( 二 )2011 年青海省房地产市场发展状况 190 三 深圳市房地产市场发展状况 190 ( 一 )2010 年深圳市房地产市场运行情况 190 ( 二 )2011 年深圳市房地产市场发展状况 202 四 重庆市房地产市场发展状况 211 ( 一 )2010 年重庆市房地产市场运行分析 211 ( 二 )2011 年重庆市房地产市场发展状况 214 五 天津市房地产市场发展状况 215 ( 一 )2010 年天津房地产市场综述 215 ( 二 )2011 年天津市房地产市场发展状况. 222 Customer Service Hotline: Page 9 of 32

10 第六章我国房地产竞争格局分析 228 第一节房地产市场竞争层次体系探讨 228 一 产品式样竞争 228 二 产品大类竞争 229 三 产品使用价值竞争 229 四 基于消费观念和文化导向的竞争 230 第二节 2011 年房地产市场竞争格局分析 231 一 2011 中国房地产百强企业研究报告 231 二 2011 中国房地产上市公司 TOP10 研究 245 三 2011 年上半年中国房地产企业销售排行榜 257 第三节新形势下中国房地产企业的持续发展 264 一 2011 年房地产企业面临的新形势 264 二 房地产企业持续发展存在的主要问题 266 三 房地产企业持续发展思路 269 第四节房地产开发企业竞争力分析 276 一 房地产市场竞争阶段 276 二 房地产市场的竞争格局 278 Customer Service Hotline: Page 10 of 32

11 三 房地产企业竞争力分析 278 四 中小房地产企业的竞争方法 282 第五节信息化与房地产企业核心竞争力 286 一 2011 年房地产行业洗牌状况 286 二 新形势下房地产业的核心竞争优势 287 三 房地产企业信息化的主要内容 287 四 房地产企业信息化规划中的变和不变 289 五 房地产企业核心竞争力的培育 290 第七章房地产重点企业分析 295 第一节万科企业股份有限公司 295 一 企业概况 295 二 年公司经营情况分析 295 三 年公司财务数据分析 298 四 公司未来发展展望及策略 304 第二节保利房地产 ( 集团 ) 股份有限公司 305 一 企业概况 305 二 年公司经营情况分析 306 三 年公司财务数据分析 308 Customer Service Hotline: Page 11 of 32

12 四 公司未来发展展望及策略 315 第三节合生创展集团有限公司 315 一 公司简介 315 二 年公司经营状况 316 三 2011 年公司发展战略 317 第四节北京首都开发股份有限公司 318 一 企业概况 318 二 年公司经营情况分析 318 三 年公司财务数据分析 321 四 公司未来发展展望及策略 327 第五节恒大地产集团有限公司 327 一 公司简介 327 二 年经营状况 329 三 公司发展战略分析 330 四 公司品牌战略及实施策略 332 第六节中国海外发展有限公司 332 一 公司简介 332 Customer Service Hotline: Page 12 of 32

13 二 公司地产业务 333 三 公司地产战略 334 四 年公司发展状况 335 第七节碧桂园控股有限公司 336 一 公司简介 336 二 2010 年碧桂园经营情况分析 336 三 2011 年碧桂园经营情况分析 337 四 2011 年碧桂园经营策略分析 338 第八节绿城房地产集团有限公司 341 一 公司简介 341 二 年公司经营情况分析 341 三 2011 公司战略动态 343 第九节大连万达集团股份有限公司 344 一 公司简介 344 二 万达商业地产取得国家一级开发资质 344 三 2011 年公司经营情况 344 四 万达全国独创 订单商业地产 模式 345 Customer Service Hotline: Page 13 of 32

14 第十节绿地集团 346 一 公司简介 346 二 公司发展战略 347 三 公司最新发展动态 347 第八章 年房地产行业发展趋势预测 349 第一节 年房地产行业发展预测 349 一 2011 年中国楼市消费者变化趋势 349 二 年我国房地产市场预测 350 三 十二五 末全国保障性住房覆盖面要求 351 四 商业地产将成房企发展重点 357 第二节 年房地产行业竞争格局趋势 359 一 房地产市场未来分化趋势 359 二 中国房地产市场变化环境 363 三 房地产企业竞争格局变化预测 363 四 房地产市场格局预测 365 第三节 年房地产企业发展趋势分析 366 一 房地产企业民营化趋势分析 366 Customer Service Hotline: Page 14 of 32

15 二 房地产企业集团化规模化经营分析 366 三 房地产企业服务的差别化趋势 368 四 房地产企业专业化和品牌化趋势 369 五 房地产企业网络化信息化趋向 371 六 房地产企业与金融业融合的趋势 371 七 房地产市场营销新趋势 374 八 小户型未来市场发展趋势 376 第九章 年房地产企业发展战略 378 第一节 2011 年土地和资金困境下的房地产开发策略 378 第二节企业应对房地产周期波动的四种经营策略 381 一 资本运作策略 381 二 土地储备策略 382 三 业务组合策略 383 四 区域互补策略 383 第三节 2011 年转型期房地产企业的发展策略 384 一 城市布局的扩大化 : 二 三线城市成为主战场 384 二 融资渠道的多样化 : 信托 海外发债等融资方式快速发展 385 三 开发方式的丰富化 : 项目合作开发与并购 代建模式的发展 385 Customer Service Hotline: Page 15 of 32

16 四 开发方向的多元化 : 转战商业地产 积极探索旅游 养老地产 386 第四节新经济形势下房地产企业一般发展策略分析 386 一 积极参与保障房建设 387 二 城市综合体建设 387 三 旧城改造 388 四 专业化突围 388 五 商业同盟 389 六 产融结合 389 七 人才突围 390 第五节新经济形势下房地产企业融资对策 390 一 房地产企业融资存在的问题 390 二 房地产企业融资对策 392 第六节新经济形势下房地产企业土地储备战略选择 395 一 转变经营模式, 壮大企业规模实力 395 二 增加二 三线城市土地储备 396 第七节新经济形势下房地产市场创新策略 396 一 房地产企业应在变革中求发展 396 Customer Service Hotline: Page 16 of 32

17 二 房地产产品应在创新中树品牌 400 第十章 年房地产企业发展策略 405 第一节房地产企业发展管理分析 405 一 成本控制策略 405 二 定价策略 407 三 竞争策略 409 四 并购重组策略 412 五 融资策略 415 六 资本运作策略 417 第二节房地产企业财务风险管理及其防范 421 第三节房地产品牌发展策略 424 一 房地产品牌及其作用 424 二 房地产品牌塑造的必要性 424 三 房地产主流企业的品牌误区 425 四 品牌开发步骤分析 426 五 物业管理品牌化 428 六 房地产品牌创建战略 429 Customer Service Hotline: Page 17 of 32

18 第四节我国旅游房地产业发展策略分析 431 一 旅游房地产的概念及分类 431 二 我国旅游房地产发展的市场前景 432 三 发展旅游房地产业的宏微观思考 433 四 我国旅游房地产业发展对策探究 435 第十一章 年房地产营销策略分析 437 第一节 2011 年房地产市场营销趋势 437 第二节当前房地产营销策略分析 438 一 房地产营销中的问题 438 二 房地产营销策略 439 第三节基于 GISVR 的新型房地产营销模式 441 一 GIS 和 VR 441 二 基于 GIS\VR 新型营销模式的优势 441 第四节房地产企业开展网络营销的策略选择 442 一 房地产企业开展网络营销的优势 442 二 房地产企业开展网络营销的问题 443 三 房地产企业实现网络 赢销 的主要策略 444 Customer Service Hotline: Page 18 of 32

19 图表目录 图表 :2010 年主要房产相关政策汇总 25 图表 :2011 年 新国八条 政策要点和主要内容 29 图表 :2011 年 1 季度加快推进保障性住房建设相关举措 31 图表 :2011 年 35 个大中城市房价控制目标 33 图表 :2011 年上半年加快推进保障性住房建设相关举措 38 图表 :2011 年上半年大型机构存款准备金率调整情况 42 图表 :2011 年以来央行上调一年期商业存贷款基准利率变动情况 42 图表 :2011 年重庆 上海两地房产税征收对象 计税依据以及税率等相关比较 44 图表 :2008 年 10 月份以来出台的关于加快推进保障性住房建设的主要政策措施 47 图表 : 年中央财政保障性安居工程支出增长情况 48 图表 :2007 年 12 月 年 12 月国房景气指数及主要分类指数走势 56 图表 :2009 年 7 月 年 7 月房地产开发综合景气指数及主要分类指数走势 57 图表 :2008 年 12 月 年 12 月累计全国房地产土地购置与开发面积及同比增长率变动趋势 58 图表 :2010 年 7 月 年 7 月累计全国房地产土地购置与待开发面积及同比增长率变动趋势 59 图表 :2008 年 12 月 年 12 月累计固定资产投资与房地产开发投资增长率变动趋势 60 图表 :2009 年 7 月 年 7 月累计全国房地产开发投资及同比增长率变动趋势 61 Customer Service Hotline: Page 19 of 32

20 图表 :2009 年 11 月 年 12 月累计全国房地产开发企业资金来源构成情况 62 图表 :2008 年 12 月 年 12 月累计全国房地产开发企业资金来源构成增长率变动趋势 62 图表 :2010 年 7 月 年 7 月累计全国房地产开发企业资金来源构成情况 63 图表 :2009 年 7 月 年 7 月累计全国房地产开发企业资金来源构成增长率变动趋势 64 图表 :2008 年 12 月 年 12 月累计全国商品房 商品住宅施工面积及同比增长率变动趋势 65 图表 :2008 年 12 月 年 12 月累计全国商品房 商品住宅竣工面积及同比增长率变动趋势 65 图表 :2009 年 7 月 年 7 月累计全国商品房 商品住宅施工面积及同比增长率变动趋势 66 图表 :2009 年 7 月 年 7 月累计全国商品房 商品住宅竣工面积及同比增长率变动趋势 67 图表 :2009 年 11 月 年 12 月累计不同用途房地产开发投资构成情况 68 图表 :2008 年 12 月 年 12 月累计不同用途房地产开发投资增长率变动情况 68 图表 :2009 年 11 月 年 12 月累计不同地区房地产投资额完成情况 69 图表 :2008 年 12 月 年 12 月累计东 中 西部地区房地产投资增长率变动趋势 69 图表 :2009 年 7 月 年 7 月累计不同用途房地产开发投资完成额构成情况 70 图表 :2009 年 7 月 年 7 月累计不同用途房地产开发投资增长率变动趋势 71 图表 :2010 年 7 月 年 7 月累计不同地区房地产投资额完成情况 71 图表 :2009 年 7 月 年 7 月累计东 中 西部地区房地产投资增长率变动趋势 72 图表 :2008 年 12 月 年 12 月累计全国商品房 商品住宅销售面积及同比增长率变动趋势 73 Customer Service Hotline: Page 20 of 32

21 图表 :2008 年 12 月 年 12 月累计全国商品房 商品住宅销售额及同比增长率变动趋势 73 图表 :2009 年 7 月 年 7 月累计全国商品房 商品住宅销售面积及同比增长率变动趋势 74 图表 :2009 年 7 月 年 7 月累计全国商品房 商品住宅销售额及同比增长率变动趋势 75 图表 :2008 年 12 月 年 12 月全国 70 个大中城市房屋销售价格指数同比变动趋势 76 图表 :2008 年 12 月 年 12 月全国 70 个大中城市房屋销售价格指数环比变动趋势 76 图表 :2010 年 12 月份 70 个大中城市房屋销售价格指数 77 图表 :2010 年 12 月份 70 个大中城市房屋销售价格指数 ( 续表 ) 78 图表 :2011 年 7 月份 70 个大中城市住宅销售价格指数 79 图表 :2011 年 7 月份 70 个大中城市住宅销售价格指数 ( 续 ) 80 图表 :2009 年与 2010 年广东 GDP 固定资产投资情况及与全国比较 115 图表 :2009 年与 2010 年广东房地产开发投资情况及与全国比较 116 图表 : 年广东近年固定资产投资与房地产开发投资走势 116 图表 :2010 年度广东房地产完成开发投资情况 117 图表 :2010 年度广东各地区房地产开发投资同比增速走势 117 图表 : 广东近年房地产各类投资走势 118 图表 : 广东近年房地产到位资金情况 119 图表 :2010 年度广东房地产到位资金走势 119 Customer Service Hotline: Page 21 of 32

22 图表 : 广东近年房地产资金来源变动 120 图表 : 广东近年房地产资金来源结构 121 图表 :2010 年广东房地产企业国内贷款情况 121 图表 :2010 年广东房地产企业其它资金来源中定金及预收款 个人按揭贷款情况 122 图表 : 广东近年房地产企业购置土地情况 122 图表 : 年广东商品房建设情况 123 图表 : 广东近年商品住宅 商业地产建设情况 123 图表 : 近年广东商品房销售情况 124 图表 : 近年广东商品住宅销售情况 125 图表 :2010 年度广东商品住宅销售情况 125 图表 : 年广东商品房供需情况 126 图表 : 年广东商品房供需比走势 126 图表 : 广东近年年末商品房待销情况 127 图表 : 广东近年年末商品房待销结构 127 图表 :2011 年上半年完成开发投资增长数据表 129 图表 : 广东近年上半年房地产开发投资走势 129 图表 :2008 年以来各季度广东房地产发投资比较 130 Customer Service Hotline: Page 22 of 32

23 图表 :2011 年上半年按用途完成开发投资数据表 130 图表 : 广东近年上半年房地产开发投资走势 131 图表 : 房地产资金来源基础数据表 131 图表 : 广东近年上半年房地产资金来源变动 132 图表 : 广东近年上半年房地产资金来源结构 133 图表 : 广东近年上半年房地产到位资金情况 133 图表 :2011 年上半年房地产企业购置土地数据表 134 图表 : 广东近年上半年房地产企业购置土地状况 135 图表 : 各类商品房建设数据表 135 图表 : 广东近年上半年商品房建设状况 136 图表 : 房地产交易数据表 136 图表 : 广东近年上半年商品房销售状况 137 图表 : 广东近年上半年住宅销售状况 137 图表 : 近年各季度广东商品住宅销售情况 138 图表 : 广东商品房供需数据表 138 图表 : 广东商品房待销面积 138 图表 :2010 年苏州房地产市场年度成交情况 182 Customer Service Hotline: Page 23 of 32

24 图表 : 苏州全市住宅市场 12 个月成交走势图 ( ) 182 图表 : 百强企业 年销售额及变化 232 图表 : 百强企业 年销售面积及变化 233 图表 : 百强企业 年市场份额及变化 234 图表 : 综合实力 TOP10 企业 年市场份额 235 图表 : 百强企业 年资产状况及变化 236 图表 : 百强企业 年营业收入与净利润及变化 237 图表 : 百强企业 年盈利及费用指标均值 237 图表 : 百强企业 年盈利能力分析指标均值 238 图表 : 百强企业 年成长性指标 239 图表 : 百强企业 年土地储备规划建筑面积均值及变化 239 图表 : 百强企业 年预收账款均值及变化 240 图表 : 百强企业 年经营性现金流情况 241 图表 : 百强企业 年资产负债率和流动比率 241 图表 : 百强企业 年筹资活动现金流入和银行授信额度 242 图表 : 百强企业 年运营效率指标分析 243 图表 : 百强企业 年营业税及所得税 244 Customer Service Hotline: Page 24 of 32

25 图表 : 房地产企业核心竞争力的基本特征 291 图表 : 房地产企业核心竞争力要素构成图 292 图表 : 企业具备核心竞争力的住房市场均衡变化图 293 图表 : 房地产企业核心竞争力的培育过程 294 图表 : 年万科企业股份有限公司主营构成表 298 图表 : 年万科企业股份有限公司流动资产表 299 图表 : 年万科企业股份有限公司长期投资表 299 图表 : 年万科企业股份有限公司固定资产表 300 图表 : 年万科企业股份有限公司无形及其他资产表 300 图表 : 年万科企业股份有限公司流动负债表 300 图表 : 年万科企业股份有限公司长期负债表 300 图表 : 年万科企业股份有限公司股东权益表 301 图表 : 年万科企业股份有限公司主营业务收入表 301 图表 : 年万科企业股份有限公司主营业务利润表 301 图表 : 年万科企业股份有限公司营业利润表 301 图表 : 年万科企业股份有限公司利润总额表 302 图表 : 年万科企业股份有限公司净利润表 302 Customer Service Hotline: Page 25 of 32

26 图表 : 年万科企业股份有限公司每股指标表 302 图表 : 年万科企业股份有限公司获利能力表 302 图表 : 年万科企业股份有限公司经营能力表 303 图表 : 年万科企业股份有限公司偿债能力表 303 图表 : 年万科企业股份有限公司资本结构表 303 图表 : 年万科企业股份有限公司发展能力表 303 图表 : 年万科企业股份有限公司现金流量分析表 304 图表 : 年保利房地产 ( 集团 ) 股份有限公司主营构成表 308 图表 : 年保利房地产 ( 集团 ) 股份有限公司流动资产表 310 图表 : 年保利房地产 ( 集团 ) 股份有限公司长期投资表 310 图表 : 年保利房地产 ( 集团 ) 股份有限公司固定资产表 310 图表 : 年保利房地产 ( 集团 ) 股份有限公司无形及其他资产表 310 图表 : 年保利房地产 ( 集团 ) 股份有限公司流动负债表 311 图表 : 年保利房地产 ( 集团 ) 股份有限公司长期负债表 311 图表 : 年保利房地产 ( 集团 ) 股份有限公司股东权益表 311 图表 : 年保利房地产 ( 集团 ) 股份有限公司主营业务收入表 312 图表 : 年保利房地产 ( 集团 ) 股份有限公司主营业务利润表 312 Customer Service Hotline: Page 26 of 32

27 图表 : 年保利房地产 ( 集团 ) 股份有限公司营业利润表 312 图表 : 年保利房地产 ( 集团 ) 股份有限公司利润总额表 312 图表 : 年保利房地产 ( 集团 ) 股份有限公司净利润表 312 图表 : 年保利房地产 ( 集团 ) 股份有限公司每股指标表 313 图表 : 年保利房地产 ( 集团 ) 股份有限公司获利能力表 313 图表 : 年保利房地产 ( 集团 ) 股份有限公司经营能力表 313 图表 : 年保利房地产 ( 集团 ) 股份有限公司偿债能力表 313 图表 : 年保利房地产 ( 集团 ) 股份有限公司资本结构表 314 图表 : 年保利房地产 ( 集团 ) 股份有限公司发展能力表 314 图表 : 年保利房地产 ( 集团 ) 股份有限公司现金流量分析表 314 图表 : 年北京首都开发股份有限公司主营构成表 321 图表 : 年北京首都开发股份有限公司流动资产表 322 图表 : 年北京首都开发股份有限公司长期投资表 322 图表 : 年北京首都开发股份有限公司固定资产表 322 图表 : 年北京首都开发股份有限公司无形及其他资产表 322 图表 : 年北京首都开发股份有限公司流动负债表 323 图表 : 年北京首都开发股份有限公司长期负债表 323 Customer Service Hotline: Page 27 of 32

28 图表 : 年北京首都开发股份有限公司股东权益表 323 图表 : 年北京首都开发股份有限公司主营业务收入表 324 图表 : 年北京首都开发股份有限公司主营业务利润表 324 图表 : 年北京首都开发股份有限公司营业利润表 324 图表 : 年北京首都开发股份有限公司利润总额表 324 图表 : 年北京首都开发股份有限公司净利润表 324 图表 : 年北京首都开发股份有限公司每股指标表 324 图表 : 年北京首都开发股份有限公司获利能力表 325 图表 : 年北京首都开发股份有限公司经营能力表 325 图表 : 年北京首都开发股份有限公司偿债能力表 325 图表 : 年北京首都开发股份有限公司资本结构表 326 图表 : 年北京首都开发股份有限公司发展能力表 326 图表 : 年北京首都开发股份有限公司现金流量分析表 326 图表 : 年房企融资状况分析 392 访问中商情报网 : 报告在线阅读 : Customer Service Hotline: Page 28 of 32

29 三 研究机构 中商情报网 ( 是中国行业市场研究咨询 市场调研咨询 企业上市 IP O 咨询及并购重组决策咨询 项目可行性报告 项目商业计划书 项目投资咨询等专业的服务机构 致力于为企业中高层管理人员 企事业发展研究部门人员 市场研究人士 咨询行业人士 投资银行专家 个人投资者等提供各行业丰富翔实的市场研究报告和商业竞争情报数据 ; 为国内外的行业企业 研究机构 社会团体和政府部门提供专业的行业市场研究 商业分析 投资咨询 兼并重组决策及战略咨询服务 中商情报网从创建之初就矢志成为中国专业的商业信息收集 研究 传播的资讯情报服务机构, 通过多年的积累中商情报网已经构建了包括政府部门 行业协会 专业调查公司 自有调查网络等多种渠道 多层面的数据来源 ; 建立起上百个行业及企业的庞大商业情报数据库 ; 并形成了多十种专业研究分析模型和研究方法 ; 中商情报网始终坚持研究的独立性和公正性, 其研究结论和研究数据广泛被媒体采用 目前公司与国家相关数据部门 行业协会等权威机构建立了良好的合作关系, 同时与多家国际著名咨询服务机构建立了战略伙伴关系 并与国内外众多基金公司 证券公司 PE VC 机构 律师事务所 会计师事务所结成战略合作伙伴 公司还拥有近 10 多年来对各行业追踪研究的海量信息数据积累 建立了多种海量数据库, 分为 : 宏观经济数据库, 行业月度财务数据库, 产品产量数据库, 产业进出口数据库, 企业财务数据库等 并将这些数据及时更新与核实 可以保证数据的全面 权威 公正 客观 多年来, 中商情报网为上万家企业事业提供了专业的投资咨询 信息咨询及研究报告服务, 并 得到客户的广泛认可 ; 我们坚信您也可以从中商情报网提供的资讯产品中洞察商业潜在的价值 和风险, 提高您的决策支持效率 中商情报网管理团队和中商情报网的战略合伙人一直致力于为客户提供高价值的企业咨询服务 解决方案 服务 研究咨询 项目咨询 内容 行业研究报告 行业投资咨询报告 市场调查 项目计划 可行性研究 价值分析 风险分析 商业计 Customer Service Hotline: Page 29 of 32

30 投行咨询专项咨询竞争情况调研数据库咨询 划书 项目融资 资金申请 资产评估 政府项目立项 产业园区规划咨询 PE 及 VC 投资咨询 IPO 咨询消费者研究 渠道研究 营销咨询 管理咨询 市场进入策略咨询竞争对手调研及监测 竞争策略研究 竞争环境研究 监测 企业战略研究 市场营销 / 促销策略分析 合作伙伴调研中国行业财务数据库 中国企业财务数据库 产品进出口数据库 中商情报网在调查工作中能够很好的借助国家部办委 行业协会等部门的资源为客户提供服务 ; 高层访谈的执行能力, 能够访问国家各个部委为企业提供全方位的政策导向 行业规划 ; 多年来针对工业领域的企业及用户调研的庞大数据库资源, 历史数据和企业 用户数据非常丰 福 国内权威市场研究公司, 具有行业内良好知名度 拥有多项自主开发的研究模型及专项咨询产品, 提供专业化的 市场研究整体解决方案 由国际专家和本土行业专家组成的资深项目团队, 为客户提供精准的研究服务 权威数据采集渠道, 持续 10 年的数据监测,7 年的国内市场研究经验, 超过 1000 多个市场研究案例 中商情报网订购单回执表 单位名称 联系人 地址 邮编 部门 联系电话 手机 Customer Service Hotline: Page 30 of 32

31 传真 报告名称 : 年房地产行业分析及投资咨询报告 报告格式 : PDF 电子版或印刷版 付款方式 : 银行 邮局 支票 其他 定购数量 : 份 请选择报告版本 : 1. PDF 电子版 6800 元 / 份 2. 印刷版 6800 元 / 份 3. PDF 电子版 + 印刷版 7000 元 / 份总计金额万仟佰拾元 ( 小写 : 元 ) 预计付款日期年月日开户行 : 中国工商银行深圳黄贝支行开户名 : 深圳中商智汇咨询服务有限公司帐号 : 备注 : 此帐户可开具增值税普通发票 开户行 : 中国工商银行深圳黄贝支行 指定账号 开户名 : 深圳中商智业投资顾问有限公司 帐号 : 备注 : 此帐户可开具增值税专用发票 开户行 : 中国建设银行北京丰台支行开户名 : 中商智汇 ( 北京 ) 咨询有限公司帐号 : 备注 : 此帐户只可开具增值税普通发票 联 系 方 款到后, 发票随后寄发 此账号为唯一指定账号 电话 : 传真 :(0755) Customer Service Hotline: Page 31 of 32

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